1、新疆克州阿图什市新疆克州阿图什市特色精品生态民宿示范区特色精品生态民宿示范区规划及建筑方案设计规划及建筑方案设计图纸目录序 设计愿景设计愿景 01-03壹 背景分析阿图什印象 04区位分析 05-06基地分析 07 贰 设计概念概念分析 08设计思路 09-11 叁 规划设计设计效果 12-27 总平面图 28技术指标 29车行分析 30人行分析 31功能分析 32 肆 建筑设计特色民宿 33-35 集装箱民宿 36-37 陆 投资估算初步估算 41 伍 室内意向室内意向 38-40 伍 室内意向室内意向 38-40 序序设计愿景设计愿景The VisionThe VisionDESIGN V2、ISION设计愿景打造阿图什市特色精品生态民宿旅游示范区农业+文旅+高品质+自然生态的特色民宿01DESIGN VISION设计愿景结合南湖公园塑造城市发展轴线上的后花园以谦逊的态度作为城市的背景，以柔和的姿态提供视野与景观的双重享受02DESIGN VISION设计愿景创造新生态新生活新生气的特色旅游点为城市提供富有吸引力的现代空间03背景分析背景分析Background Analysis Background Analysis 1 1BACKGROUND ANALYSIS 背景分析AREA IMPRESSION阿图什印象悠久矿岭，花果之城历史悠久、天门遗址阿图什市历史悠久，源远流长，是克州3、首府所在地，自汉唐以来，已拥有近2000年的历史。阿图什区域内有喀喇汗王朝王庭遗址、阿图什天门等文化旅游打卡点，文化底蕴丰厚。连绵矿岭、盐湖宝藏境内高山连绵，沟谷遍布，地势由南向北逐渐升高，已探明钒、钛、铜、锰、铁、铅、锌、磷等32种矿产。野生动植物分布区广，种类繁多，共有60余种列入国家重点保护。硝尔库勒盐湖拥有蕴含大量无机矿产和孕育了盐湖生态。花果城市、怪柳园林农业和园艺是阿图什市的支柱产业，得天独厚的地理和气候条件使这里生产的瓜果品种繁多，质地优良。盛产无花果、甜瓜、木纳格葡萄、杏、桃梨、苹果、石榴、木瓜、桑椹、沙枣等，还拥有距今800多年的怪柳林。04BACKGROUND ANALYS4、IS 背景分析DISTRCT ANALYSIS区位分析SITE阿图什阿图什火车站火车站阿图什阿图什汽车站汽车站喀什国喀什国际机场际机场2.2km3.0km21kmSITE克州体育中心克州体育中心苏力旦墓苏力旦墓苏里坦苏图克博格拉汗麻扎苏里坦苏图克博格拉汗麻扎体育公园体育公园阿图什美术馆阿图什美术馆克州群众艺术馆克州群众艺术馆南湖公园南湖公园阿图什市位于新疆西南部，素有“无花果之乡”的美称，地处天山南麓，塔里木盆地的西缘。东邻阿合奇、柯坪两县、南接巴楚、伽师、疏付三县，西止乌恰县，是克州首府所在地。基地距离阿图什火车站3.0公里，距离阿图什汽车客运站2.2公里，距离喀什国际机场21公里，周边交通5、方便、运输能力强。基地位于阿图什市东南角，靠近南湖公园，周边农业发达、自然风光优美。延续城市主要道路，与克州体育中心同在一条线路，西侧可直达苏力旦墓、苏里坦苏图克博格拉汗麻扎文化景点。沿着城市主干道，可到市区的体育公园、阿图什美术馆及克州群众艺术馆，基地与市中心衔接紧密、周边拥有出色的自然风光和水体，紧邻当地文化遗址旅游景点。05BACKGROUND ANALYSIS 背景分析DISTRCT ANALYSIS区位分析URBAN ROAD NETWORK 城市道路路网城市道路尺度适中，可以分为城市纵向主干道，横向主干道和次干道。街区尺度宜人，火车线路位于基地东侧，保证旅游人群的带动。基地周边有横6、纵向主干道，交通便捷。SITE纵主干道纵主干道横主干道横主干道次干道次干道PERIPHERAL FUNCTIONAL FORMAT 周边功能业态SITE基地紧邻市区，邻近区域业态规划全面，拥有科研教育，市政服务，公共体育，生活居住，商业文化街区全方面的业态形式。基地周边还有交通枢纽、文化旅游景点，综合利用所有业态，创造良好周边发展环境，科教区科教区商业区商业区体育新区体育新区文化区文化区生活区生活区生活区生活区生活区生活区交通枢纽区交通枢纽区市政服务区市政服务区生活区生活区文旅区文旅区LANDSCAPE RESOURCE SYSTEM 景观资源系统SITE基地位于南湖公园门口，坐拥南湖景观带，7、周边景观资源丰富，不仅有大量的农业作物，还有极具当地特色的瓜果与园林。充分利用周边景观资源，构筑生态空间。南湖公园南湖公园农业与园艺农业与园艺农业与园艺农业与园艺06BACKGROUND ANALYSIS 背景分析07BASE ANALYSIS基地分析南湖公园基地住宅、商业住宅、商业友谊路友谊路20m20m20m20m新建城市主干道新建城市主干道绿地（作物、果园）绿地（作物、果园）绿地（作物、果园）绿地（作物、果园）绿地（作物、果园）次干道次干道次干道次干道次干道次干道设计概念设计概念Design Concept Design Concept 2 2DESIGN CONCEPT 设计概念FRE8、EHAND SKETCH ANALYSIS手绘概念分析08 调整主入口位置，形成景观视线通廊，减少交通迂回。围绕水上餐厅形成环形道路，解决消防问题同时形成中心主题广场。塑造一条集采摘、运动、观光功能的活力步道，串联园区各个功能区块。民宿主题花廊入口葡萄采摘园儿童游乐园特色景观亭水果产品加工合院式集装箱民宿浪漫单间式集装箱民宿结合现有果园布局情况，合理利用地域特色鲜明的水上餐厅主题，优化规划布局和轴线关系，打造形成“一个景观轴”“一个主题园”“一条景观和产业结合步道带”的规划结构，令园区布局更加趋于合理和完善。景观轴主题园步道带REGIONAL CULTURAL INTERGRATION特色地域9、文化融入09DESIGN CONCEPT 设计概念建筑设计及景观小品上融入地域特色建筑文化及符号，彰显新疆地域风情地域特色建筑图片FEATURE HOMESTAY PLAY特色民宿内容发挥10DESIGN CONCEPT 设计概念特色民宿设计体现在两个方面，主楼民宿融合地域文化内容，集装箱民宿展现与自然生态的融合，内外各具特色，令人流连忘返。集装箱民宿民宿室内空间民宿意向图片CHARACTERISTIC ECO-AGRICULTURE REFLECTS特色生态农业体现11DESIGN CONCEPT 设计概念发挥现有园区内果业特色优势，形成精品采摘、体验销售、果业简易加工等特色，形成“采摘”、10、“娱乐”、“体验”、“购买”多元一体的生态果业产业链。特色生态果业采摘娱乐/聚会体验新鲜即采、即卖、即食规划设计规划设计Planning and design Planning and design 3 3PLANNING AND DESIGN 规划设计PLANNING BIRDS-EYE VIEW-1规划鸟瞰 112东南鸟瞰图PLANNING AND DESIGN 规划设计13PLANNING BIRDS-EYE VIEW-2规划鸟瞰 2南向鸟瞰图PLANNING AND DESIGN 规划设计PLANNING BIRDS-EYE VIEW-3规划鸟瞰 314南向夜景图PLANNING AN11、D DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-1人视透视 115主入口透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-2人视透视 216特色民宿透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-3人视透视 317儿童乐园透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-4人视透视 418水上餐厅广场透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-5人视透视 519水12、上餐厅广场夜景PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-6人视透视 620集装箱民宿夜景PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-7人视透视 721合院集装箱民宿透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-8人视透视 822水上餐厅广场夜景透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-9人视透视 923屋顶观景平台透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPEC13、TIVE PERSON VIEW-10人视透视 1024葡萄园采摘花架 PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-11人视透视 1125水果采摘及售卖区透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-12人视透视 1226杏儿果园林荫步道透视PLANNING AND DESIGN 规划设计PERSPECTIVE PERSON VIEW-13人视透视 1327特色舞台、绿地广场透视PLANNING AND DESIGN 规划设计SITE-PLAN总平面图28规划总平面图PLANNING AN14、D DESIGN 规划设计INDEX STATISTICS指标统计经济技术指标表编号内容单位数值备注1规划用地面积平米17333.32 26亩2总建筑面积平米4870.35暂不考虑地下其中 特色民宿建筑面积平米4632.27含水上餐厅面积 集装箱民宿建筑面积平米238.083容积率/0.28 4建筑基地面积平米2063.715建筑密度%11.91%6绿化面积平米87507绿地率%50.48%8停车数 辆309建筑高度（特色民宿)米16.1考虑建设成本，层高3.6米，分体空调10特色民宿客房数目间79其中特色民宿部分特色民宿客房（标准间）间66特色民宿客房（大床房）间3特色民宿客房（套房）间2集15、装箱民宿部分集装箱民宿（单间）间4集装箱民宿（合院）间411功能明细表其中特色民宿部分特色民宿客房面积平米2341特色民宿大堂面积平米234.44特色民宿厨房区面积平米292.8特色民宿商务/休闲区面积平米336.8水上餐厅面积平米412.8全日制/早餐厅面积平米116交通面积平米898.43集装箱民宿部分集装箱民宿（单间）平米19.84集装箱民宿（合院）平米39.6829PLANNING AND DESIGN 规划设计CAR MOVE LINE ANALYSIS车行流线分析30园区车行道路民宿落客流线回车场PLANNING AND DESIGN 规划设计31PEOPLE MOVE LINE 16、ANALYSIS人行流线分析园区人行流线特色采摘活动步道后勤流线PLANNING AND DESIGN 规划设计FUNCTION AND AGRICULTURAL PARK ANALYSIS功能分析及农业特色园区分析32建筑设计建筑设计Architecture DesignArchitecture Design4 4ARCHITECTURE DESIGN 建筑设计BOUTIQUE HOMESTAY-1特色民宿 单体平面1一层平面图 1:150厨房区域客房区域休闲区域餐厅区域大堂区域交通区域室外绿地室外台阶33ARCHITECTURE DESIGN 建筑设计BOUTIQUE HOMESTAY-217、特色民宿 单体平面2客房区域一层屋顶商务区域一层大堂交通区域二层平面图 1:15034ARCHITECTURE DESIGN 建筑设计BOUTIQUE HOMESTAY-3特色民宿 单体平面3三、四层平面图 1:150客房区域商务区域交通区域 精品民宿，充分调动周边自然资源，构筑具有当地韵味的居住办公空间和赏玩空间。建筑共有4层，层高3.6米，建筑面积共4870平米。层层之间富有变化，造型与周边协调，设置了客房、大堂、厨房、休闲、商务及交通空间，功能多样、面积科学合理。35ARCHITECTURE DESIGN 建筑设计CONTAINER HOMESTAY集装箱民宿集装箱合院模式 1:100集18、装箱一层模式 1:100盥洗餐饮休闲睡眠室外活动盥洗餐饮休闲睡眠室外活动36ARCHITECTURE DESIGN 建筑设计CONTAINER HOMESTAY集装箱民宿37集装箱民宿改造示意图集装箱民宿功能示意室外茶歇绿荫树池盥洗淋浴餐桌书桌休憩区域室内效果室外环境室内意向室内意向Indoor IntentionIndoor Intention5 5INDOOR INTENTION 室内意向BOUTIQUE HOMESTAY INDOOR特色民宿室内意向38设计想法：地域内涵 民族元素 典雅轻奢 民宿室内意向INDOOR INTENTION 室内意向CONTAINER HOMESTAY IN19、DOOR集装箱民宿室内意向39设计想法：亲近自然 融入环境 轻简舒适 集装箱民宿意向FLOATING RESTAURANT INDOOR水上餐厅室内意向INDOOR INTENTION 室内意向40设计想法：通透明亮 简洁质朴 地域气息 水上餐厅意向投资估算投资估算Investment EstimationInvestment Estimation6 6INVESTMENT ESTIMATION 投资估算PRELIMINARY ESTIMATE初步估算项目估算表编号内容单位数量预估造价及策略1建安费用万元548.5建筑面积总计4870.35 平米其中特色民宿4219.47平米水上餐厅412.8平米集装箱民宿238.08平米2精装修费用万元340.93水上餐厅改造万元80其中外立面及室内改造万元50水体改造万元304集装箱购买运输费万元4前期可做建设用工人宿舍，预留电气点位，后期改造内部节约成本5道路、管线及果园景观工程万元1506合计万元1123备注：根据建材费用及当地人工成本，实际费用应做适当调整。41