1、江苏省城镇与乡村规划设计院技术文件仪征市月塘镇四庄村特色田园乡村规划国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407目录第一篇 认知一、现状分析1、区位交通以及周边资源2、规划范围3、自然生态基底4、历史文化底蕴5、人口及经济产业发展6、土地利用现状7、村庄建设现状8、村民意象调查9、现状特征总结二、发展机遇三、相关规划解读第二篇 策划一、发展定位1、特色要素提取2、核心要素3、核心意象4、总体定位二、产业策划1、产业定位及策略2、产业策划3、产业布局潜力分析4、产业空间布局5、产2、业分区主题6、分区功能策划三、文化传承第三篇 规划1、土地利用整理2、生态保护3、空间布局4、道路交通5、公共服务设施6、公用设施规划第四篇 设计1、公共建筑2、民居改造3、重要节点4、乡村道路5、庭院景观6、水系驳岸7、设施小品第五篇 实施1、行动计划及投资估算2、保障措施第一篇 认知国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407现状分析区位交通及周边资源交通区位优越四庄村位于仪征市月塘镇南部，处在苏皖两省和宁、扬、滁三市交界处。对外交通便捷，与南京、扬州分别仅40分钟、20分3、钟车程，属于南京都市圈核心层。四庄村在月塘镇的区位月塘镇区位月塘镇四庄村国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407规划范围规划范围本次规划范围南起文昌西路（S353省道），包括四庄曹、北队组、祝家庄和小周庄四个庄台及周边部分农林用地，总面积为96.7公顷。规划范围自然生态基底自然生态基底良好，由田园林塘等生态要素构成田丘岗梯田、一碧千里范围内村庄组团外围均为农田，地势为北高南低的缓坡梯田，作物主要为水稻、小麦。园茶园菜园、郁郁葱葱北部缓丘分布有成规模的集中茶园，在宅前宅旁分布4、有零散的茶园和菜园。林草木葱茏、翠色欲滴村庄内部大树成荫，宅前屋后分布布置瓜果菜园，品种丰富，其间散落各种果树、竹林。塘 碧水微澜、秀澈宜人田间散布25处大小不一的灌溉水塘，水质相对较好，作为灌溉、泄洪使用。田园林塘四庄村现状图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407历史文化底蕴历史文化底蕴深厚茶文化茶韵流芳香传承茶叶种植具有历史传统，茶耕文化悠久，以绿杨春茶为特色品种。非遗文化继往开来承绝学传承有有镗叉舞、玩石锁等市级非物质文化遗产。饮食文化珠盘献果臭干鲜具有扎根于本地食5、材的美食，形成独具特色的饮食文化。雨花文化奇石玲珑夺巧工位于雨花石产区，盛产久负盛名的雨花奇石。烧老鹅玩石锁镗叉舞臭干雨花石绿杨春茶老龄人口比重较高，就近择业人口较多规划范围包括的四个村组共有80户，总人口数为405人。其中60周岁以上的人数为83人，18周岁以下的人数为121，老龄人口比例约为20%，相对中国农村老龄化水平15.4%高出4.6个百分点。四庄村无外来人口，村民就业多选择在仪征市或扬州市，早出晚归，总体来说人口流动性较小。一产为主，基本无二三产业现状产业基础薄弱，规划范围内以第一产业为主，基本无第二产业和第三产业。第一产业以水稻、小麦、玉米等传统经济作物种植为主，主要为自给自足。6、特色产业为茶叶种植，但茶园分布相对零散。村集体和村民个人收入来源单一村集体收入渠道：主要为房屋租赁和土地流转，年收入约为70余万元。村民个人收入渠道：主要依靠到临近市镇从事建筑劳务工作，人均纯收入约为2万元左右。20%50%30%18周岁以下1859周岁60周岁及以上规划范围内村民小组总人口数和总户数序号村民小组总人口数（人）总户数（户）1四庄曹155302北队130263祝家庄90184小周庄306合计40580人口及经济产业发展规划范围内村民小组人口年龄构成现状零散茶园现状主要作物国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特7、色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407土地利用现状现状土地利用相对粗放，宅基地布局较为分散现状土地以农田和林地为主，北部丘陵岗地主要有茶园。现状宅基地分布较为分散。土地利用现状图用地代码用地名称面积（ha）比例（%）H建设用地7.53 7.79%其中建成区4.30 4.45%道路3.23 3.34%E非建设用地89.13 92.21%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%农田49.68 51.40%林地3.24 3.35%茶园5.55 5.74%菜园21.63 22.38%总用地96.66 100.00%现状用地统计表周边景观资源丰富，景观视线较好四庄村位于铜山、捺8、山、登月湖和天乐湖之间，具有较好的景观视线。村庄建设现状空间特征规划范围现状空间视线格局从基地眺望捺山天乐湖规划基地铜山天乐湖捺山登月湖从基地眺望铜山国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407“宅园田”的特色微空间结构，田地具有缓丘特征在规划范围的内部空间层面上，四个村组民宅的选址地点地势相对较高，农房一般位于微丘的边缘顺沿等高线布置。它们围绕着山顶的树木呈现串珠状。其朝向不一而定，多为朝南、朝东南、朝西南，偶尔有朝北的房屋。宅前宅后分布着菜园或茶园，再向外围分布着田地，田地9、内分散布局有水塘，在空间上形成“宅园田”的层次结构。规划范围属于丘岗地形，总体上北高南低，田地呈高低错落的缓梯田特征。现状空间格局特征梯状地形特征地形高程分析村庄建设现状空间特征现状道路系统不完善，基本无硬化规划范围内的道路主要为村庄内部道路和田间路构成，目前区域道路龙四路正在建设当中。村庄内道路宽度约为23m，以砂土路面为主，局部路段铺有碎石，除四庄水库南侧路面局部硬化外基本无硬化处理。田间道路宽度约为11.5m，主要为泥土路面。规划范围内现状无停车场地，村民通常采用宅前宅旁停车。村庄建设现状道路建设村庄内部道路田间道路道路现状图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享10、1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407整体风貌一般，建筑年代特征鲜明四庄村现状涵盖了上世纪60年代至今建设的民居，其中以90年代以来建设的民居为主，建筑质量较好。现状建筑形式多为院落式的坡屋顶建筑，主色调以青砖灰瓦为主。通过对建筑层数、外观、质量、结构和年代的调查，将四庄村民居建筑分为五类。类别层数外观质量结构年代12层立面粉刷，贴有瓷砖优砖混2000年以后22层部分粉刷，水泥墙面良砖混2000年以后31层白墙粉刷中砖房1990-2000年41层保留红砖或青砖中/差砖房1970-1990年51层土坯房，部分已坍塌极差夯土/砖197011、年以前规划范围内民居建筑类型分类村庄建设现状民居建筑规划范围内民居建筑类型分布二层楼房与一层砖房及围墙形成围合式的院落宅院占地面积较大立面贴有饰面砖风貌较好主要分布于四庄南侧数量较少二层楼房与一层砖房及围墙形成围合式的院落宅院占地面积较大里面主要为水泥墙面分布较为均衡数量较少一层多与围墙形成院落式依托地形组合形式多样立面为白墙粉刷分布广泛数量最多一层有院墙与无院墙的数量大致相当保留红砖或青砖立面建筑质量参差不齐少数墙体出现裂痕或倾斜个别保存良好主要分布于北侧。一层无人居住墙体为夯土结构建筑风貌较差局部有坍塌数量极少，分布零散1类建筑2类建筑3类建筑4类建筑5类建筑规划范围内民居建筑类型分布满足12、村民基本生活需求给水工程：村庄采用区域供水，引自月塘镇给水管网，水源取自长江，少部分农户建有深井。给水管沿村庄道路敷设，管径DN32-DN63毫米，管材为HDPE管，2011年建设，但部分给水管裸露敷设。排水工程：村庄内部缺乏污水收集处理系统，厨房污水直接排放，厕所废水经化粪池简易处理后排放，对村庄环境存在一定的污染。村庄缺乏雨水管网，雨水以自然径流排放为主。能源工程：村庄用气以瓶装液化气为主，辅以柴火及电能。村庄用户多配备太阳能热水器。村庄供水设施现状给水工程图村庄建设现状市政公用设施村庄排水设施国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴13、 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407满足村民基本生活需求电力照明工程：村庄用电引自月塘10kV电网，村内现有4座杆变，容量均为200kVA，能满足现状用电量需求。村庄电力杆线主要沿路敷设，部分线路直接穿越农田。现状村庄尚无照明设施，晚上出行不便。通信工程：村庄内部有通信基站一座，现已光纤入村，内部未建设邮政代办点。现状电力通信工程供水现状图村庄建设现状市政公用设施村庄现状杆变村庄现状基站村庄现状杆线四庄水库满足村民基本生活需求环卫工程：村庄垃圾日产日清，由专人收集后送至镇垃圾转运站。村庄仅有5处水泥垃圾池，均有不同程度损坏，对周边水体及土壤造成一定程度的污染。村庄14、户厕为水冲厕，室外建有三格式化粪池。村庄内部未建设公共厕所。防灾工程：村庄排水以地表径流为主，由于村庄地势较高不存在内涝隐患。村庄东侧有四庄水库泄洪通道，主要承担四庄水库雨季排水。现状环卫水系工程图村庄建设现状市政公用设施村庄现状垃圾池四庄水库及泄洪渠国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407村民意愿调查对改造村庄环境诉求强烈本次调查以“户”为单位。据调查，目前绝大部分村民愿接受村庄环境改造，并提出增加公共服务、文化活动配套等相应诉求。但对于民宿改造及返乡创业，一大半村民秉持15、着观望态度，并对支持农民创业的相关政策较为关心。0102030405060708090道路绿化亮化污水处理设施公厕停车场您希望村庄基础设施做哪些内容？56%44%您是否接受对民居进行民宿改造？是否37%63%村庄改造后是否愿意返乡创业？是否1035150510152025303540是否有返乡创业补贴？耕地是否会流转？后期环境维护是谁负责?对于村庄改造，您还有其他建议或疑问吗？97%3%是否愿意接受村庄环境改造？是否善现状特征总结现状综合判断特色问题丘岗梯田、绿杨茶园雨花奇石、非遗文化林果家园、生态廊道年代建筑、传统水工村庄建设基础薄弱空间利用相对粗放文化传承缺乏彰显特色产业发展不足公共服务配16、套缺乏国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407发展机遇发展机遇发展机遇一：周边大型项目带动作用明显，尤其是天乐湖度假区带来持续稳定客源，发展机遇突出文昌西路（353省道）在仪征市总规中定位为西联金牛湖、东接扬州老城区的市域生态旅游产业带，四庄村紧邻文昌西路，周边毗邻登月湖特色小镇和天乐湖度假区。距四庄村南部约4公里的枣林湾即将举办2018年第十届江苏省园艺博览会和2021年的世界园艺博览会，为本地发展带来重大机遇。四庄村在文昌西路生态旅游产业带中的位置四庄村周边旅游资源南京17、扬州枣林湾“两园会”白羊山旅游区捺山颐乐小镇登月湖特色小镇庙山汉墓旅游区文昌西路美丽乡村示范区天乐湖景区金牛湖旅游区扬州瘦西湖四庄村生态板块北部板块滨江板块四庄村国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407发展机遇一：周边大型项目带动作用明显，尤其是天乐湖度假区带来持续稳定客源，发展机遇突出天乐湖度假区的开发已具规模，运营较为成熟，四庄村与天乐湖度假区为一路之隔，受其带动优势明显，在功能定位上具有与天乐湖度假区错位发展的潜力。新建的龙四路（YJB5）穿越四庄村，连接登月湖和天乐18、湖，加强了整个区域的联系，为远期联动发展提供了支撑。天乐湖度假区(时尚、高端）四庄村（乡土、淳朴）四庄村与天乐湖度假区的现状形象对比四庄村与天乐湖度假区的空间关系发展机遇持续、稳定的客源产业：有机稻田主题：温泉养老提供民宿、停车、农家餐饮等配套。产业：梯田茶园主题：田园民宿四庄村天乐湖度假区天乐湖度假区总占地3000余亩，总投资约30亿人民币。项目由有机农业、生态旅游、温泉会馆、养生度假四大版块组成。主要提供绿色餐饮、住宿、户外游乐、会务、培训、温泉养生等服务。是一处综合性的现代休闲旅游基地。发展机遇二：扬子江集团深度参与本次四庄村特色田园乡村建设工作扬子江集团具有投融资能力强的优势，将参与到19、民宿改造、引导标准化服务、宣传吸引游客等方面的工作，并将四庄村作为扬子江集团的蔬菜供应基地，为四庄村特色田园乡村的建设发展提供重要支持。相关规划解读国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407相关规划解读仪征市月塘镇总体规划（2015-2030）（待论证）城镇性质城镇性质：以山水资源为基础，生态旅游为特色的综合型小城镇。功能定位：为本地居民提供生活、就业、商贸的扬州市重点中心镇；为外来游客提供休闲、体验、养生的长三角都市后花园。特色定位：山水名镇，生态月塘。功能定位：农业做基础20、，工业为推动，旅游是亮点。旅游规划思路：城镇旅游与乡村旅游并重发展；山、水、田园交相辉映；自然旅游为主，文化旅游为辅；积极融入区域旅游系统。规划解读：城镇发展对旅游业产生需求，关键词是生态、文化；四庄村位于产业发展综合区，具有打造现代农业园的基底；四庄村位于登月湖旅游度假区，并紧邻生态旅游片区和石柱山旅游片区。四庄村四庄村仪征市月塘镇镇域用地规划图镇域农业布局规划镇域旅游布局规划相关规划解读月塘镇镇村布局规划城镇性质规划要点概述：重点村17个，重点（特色）村8个，特色村20个，一般村280个。规划解读：四庄行政村有16个自然村，户籍人口2619人。其中山头组、桥头组、曹庄组、魏庄组、仓房组、四21、庄组、东队组是特色村。村委会、图书馆、健身场所位于四庄行政村的团结组。仪征市月塘镇村庄布局规划示意图四庄村文昌西路(S353)沿线概念规划城镇性质规划定位：中国首条亲子户外主题游憩公路规划要点：一路（省道S353），五区（狂野之丘片区、山湖秘境片区、欢乐稻田片区、鲜花塝坡片区、张集东门户片区）内容梳理：项目编号：郊野单元02；项目位置：S353西侧，枣林湾以北；发展优势：单元内有较为成熟的三大景区，登月湖、捺山地质公园、天乐湖；策划内容：山湖秘境以自然见学与原乡民宿结合的形式，构建见学公园+民宿知识型休闲体系。规划解读：基本确定文昌路沿线南北两侧各1公里的带型区域主要控制为生态绿廊建设，以生态22、休闲旅游项目为主,适当发展民宿。文昌西路沿线概念规划结构分区图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407相关规划解读仪征市353省道沿线生态农业总体规划城镇性质内容梳理：因地制宜形成“一带联两网、多点缀七区”的生态产业格局，其中四庄村位于茶叶区。规划要点：一带（绿化景观带），两网（道路绿化、河道绿化），七区（苗木区、茶叶区、果品区、花卉区、农业园区、生态修复区、农田保护区），多点（村庄绿化、永久性绿地）规划解读：注重省道沿线道路绿化景观带建设，乡村道路绿化网和节点绿化效果，对23、面积较大地块作为永久性基本农田保护，并对水塘、树木进行抚育提升，茶园建设以招引主体为主，规划上更多的考虑生态、休闲、游憩等。353省道沿线生态农业总体规划353省道沿线产业规划图353省道沿线集镇台庄分布图353省道沿线生态农业总体规划效果图四庄行政村有16个自然村。其中山头组、桥头组、曹庄组、魏庄组、仓房组、四庄组、东队组是特色村。四庄村处于规划七区（苗木区、茶叶区、果品区、花卉区、农业园区、生态修复区、农田保护区）茶叶区；规划上更多的考虑生态、休闲、游憩等；文昌西路(S353)沿线概念规划城镇发展对旅游业产生需求，关键词是生态、文化；四庄村位于月塘镇旅游核心片区、产业发展综合区，具有打造现24、代农业园的基底；确定文昌路沿线南北两侧各1公里的带型区域主要控制为生态绿廊建设，以生态休闲旅游项目为主,适当发展民宿。仪征市353省道沿线生态农业总体规划仪征市月塘镇镇村布局规划仪征市月塘镇总体规划（2015-2030）相关规划定位总结：以茶果种植为特色，生态、休闲、游憩为主导功能，发展民宿为主题的特色村。城镇相关规划解读国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407第二篇 策划发展定位国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振25、兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407自然资源要素山水田园茶花林竹径石人文资源要素饮食民俗民居四庄村特色要素特色要素提取对四庄村的现状特色要素从两方面进行梳理双山遥望苏中独秀山方塘水利特色别具水微丘梯田层叠错落田时令果蔬田园真味园铜山捺山处于铜山和捺山之间，远眺两山，形成苏中地区难得的观山视线条件水塘密布田间，与水库和泄洪渠共同构成具有生态特色的灌溉泄洪系统缓丘陵的地形形成了梯田的特色景观菜园枣园，紧邻民居，凸显了村民本真的田园生活方式茶耕传承因地制宜茶四庄村顺应微丘地形的特点，形成了茶叶种植的历史传统，是与自然共生的重要体现特色要素提取自然资源主要包括山、水、田26、园、茶、花、林、竹、径、居十大要素。城镇国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407乡土花木点缀怡情鸟语蝉鸣鸡犬相闻曲径通幽景随步异庄中宅前屋后常有本地花树草木掩映，成本低廉，提升人居环境效果突出现状家禽散养，随处可见，鸟语蝉鸣，与环境共同构成生动的乡村生活氛围每个庄台都被密林围合，庄台中又有竹林分布，共同改善了微观人居生态环境村庄道路曲折、顺应地形，形成步移景异的特点奇石玲珑天降雨花四庄村位于雨花石的主产区内，享誉四方的雨花石是四庄村重要的特色资源之一花鸟林径石茂林修竹改善27、微境特色要素提取自然资源主要包括山、水、田、园、茶、花、林、竹、径、居十大要素。城镇人文资源主要包括饮食文化和非物质遗产文化两大要素城镇特色要素提取因形就势人地和谐民居珠盘献果农家美食饮食继往开来文脉传承民俗四庄村从居民的选址到朝向均根据地形，因形就势，道法自然，形成人地和谐的人居环境在饮食方面四庄村结合本地的食材形成了具有本地乡土特色的美食文化四庄村具有丰富的非物质文化遗产，体现了四庄村本地的人文特色国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407四庄村的本质特色人与自然的和谐共28、生尊重自然顺应自然生产生活茶田林匠本质特色解析最具本质特色的四个核心要素层叠梯田有机作物顺应岗丘特色作物林果家园生态廊道民居建筑匠心营造产业生态文脉通过对四庄村本质特色的解析，提炼最能代表其本质特色的核心要素核心要素核心意象根据特色田园乡村建设的内涵要求打造茶意、田意、林意、匠意四个核心意象特色田园乡村建设的内涵理解茶韵悠远朴风存茶意以茶园为核心要素的特色茶庄意象特色农村风貌特色建设风貌特色乡村风俗青田赛玉跌水齐田意以田地为核心要素的本真田园意象有田有园有体验林隐小径复青来林意以密林为核心要素的生态乡村意象结合配置规范结合特色风貌结合乡村旅游匠思巧意妙心裁匠意以建筑水利为核心要素的人地和谐意象29、通达性标识性永续性国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407总体定位天乐湖畔以茗茶产业和创意农业为主导产业，以田园观光、休闲体验、特色民宿为主导功能，展现茶意、田意、林意、匠意等核心意向的四意农庄叠翠茶乡叠翠茶乡 四意农庄四意农庄发展主题总体定位叠翠茶乡的田园风光国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407产业策划江苏省农业结构调整重点产业清单参照我省农业结构30、调整重点发展的16个产业清单，结合四庄村的现状自然资源和人文资源，根据规划的产业策略，四庄村的产业定位为以茶文化产业为核心的创意农业。产业定位及策略产业定位：以茶文化产业为核心的创意农业1、高效绿色蔬菜 2、应时鲜果 3、花卉苗木 4、名优茶叶 5、工厂化食用菌 6、特色中药材7、优质品牌大米 8、特粮特经 9、精品蚕桑 10、生态肉猪 11、地方肉禽 12、清洁蛋品13、高品质奶 14、优质肉羊 15、特种畜禽 16、创意农业以茶文化产业为核心的创意农业策略一：加强茶产业发展，探索经营模式在现状经济作物种植中，茶叶的经济效益最高，且当地居民熟悉种植技术，具有一定产业基础扩大茶叶种植区，打造有31、机茶园品牌，探索农村合作社的经营模式，提高农民抵御风险能力策略二：提升一产品质，提高产品附加值由种植普通农作物转向种植有机作物，申请有关部门认证，打造有机作物品牌，在土地资源有限的情况下实现农民增收策略三：延伸三产链条，向创意化发展依托现有生态资源、人文资源和特色产业基础，以创意服务业为导向，形成特色旅游产业，扩宽农民增收途径产业策略：以一产为本，以三产为导向，形成多种农民增收路径现状以销售茶叶原料为主打造品牌提升附加值粗放型农业打造有机农业品牌发展创意农业国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料32、2群 373284407农业旅游业茶粮食作物蔬菜林果绿杨春茶玉米小麦水稻有机种植有机种植大地景观有机种植产品升值休闲观光家庭农场田野采风采茶体验制茶体验茶文化展示茶产品销售茶园观光茶香民宿家庭菜园采摘体验家庭果树农家美食作物类型作物品种提升品质创意导向、产业链化蔬菜瓜果产业策划将一产发展与三产对接，延伸以茶产业为特色的产业链途径一：入股分红，通过土地流转入股合作社，结合相关扶贫政策分红收入；途径二：产业农民，加入农业园区项目，成为农业产业工人，从事粮食、茶叶种植与加工，增加收入；途径三：引导创业，企业（扬子江）引导村民自主创业，发展民宿、土特产销售；途径四：项目管理，整合现有剩余劳动力，加入合33、作社，参与旅游项目管理与服务。通过多种路径促进农民增加收入微丘陵地形，土质和地形适宜茶叶种植，形成集中发展的有机茶种植区西临有机茶园，东接四庄水库，宜与二者进行整合四庄水库为规划范围内面积最大的水体，现状亲水活动较多台地地形，与周边林带相结合形成丰富的场地空间，适宜承载休闲活动项目四庄曹村组现状最具空间特色，接近天乐湖景区，处于规划范围门户位置，宜安排综合性功能连续的田地空间，形成一望无际的田野风光，具有向创意农业和有机农业发展的潜力四庄曹北队祝家庄小周庄产业布局潜力分析因地制宜，从地形地貌、地质、建设状况、空间特征等方面对规划范围进行产业布局的潜力分析产业布局潜力分析国土空间规划 乡村规划 34、特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407茗茶种植区创意创业服务区（创意民宿、品茶购物）有机稻麦种植区有机稻麦种植区休闲娱乐服务区（民宿、美食）旅游综合服务区（美食、购物、展示）产业空间布局形成三大产业区：名优茶叶种植区、有机稻麦种植区和创意服务区产业空间布局印象四庄密林枣庄跌水梯田创意茶庄桥亭清风杨春茶庄丘岗茶园守望田园产业分区主题落实三大产业区，确定八大发展主题功能，形成“四庄四区”国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小35、镇 田园综合体 共享资料2群 373284407民俗展示主题民宿餐饮美食采摘体验家庭农场跌水观光田野采风田野采风垂钓休闲田间骑行枣园采摘主题民宿民俗展示名木观光采茶体验茶园观光茶园露营制茶体验茶文化展示主题民宿茶产品销售亲水活动休闲观光创业讲堂自然课堂产品创意主题民宿产业分区产业项目策划印象四庄有机蔬菜种植、民俗展示、主题民宿、餐饮美食、采摘体验创意农庄有机蔬菜种植、创业讲堂、自然课堂、产品创意、主题民宿杨春茶庄有机蔬菜种植、制茶体验、茶文化展示、茶产品销售、主题民宿密林枣庄林果种植、枣园采摘、主题民宿、民俗展示、名木观光跌水梯田有机粮食作物种植、跌水观光、家庭农场、田野采风守望田园有机粮食作36、物种植、田野采风、田间骑行、垂钓休闲丘岗茶园茶叶种植、采茶体验、茶园观光、茶园露营桥亭清风亲水活动、休闲观光分区功能策划深化主题功能，策划产业项目产业功能分区策划表丘岗茶园杨春茶庄桥亭清风跌水梯田守望田园印象四庄创意农庄密林枣庄茶叶种植林果种植有机粮食作物种植有机蔬菜种植有机粮食作物种植有机蔬菜种植有机蔬菜种植产业分区功能策划分区功能策划1、印象四庄印象四庄片区以综合服务、餐饮、民宿、农家生活民、风民俗体验功能为主。位于四庄村南部区域，内部包含美食农家、有机体验菜园，四庄年代、田园主题民宿、田园乡村集市等项目，同时配套服务中心、骑行驿站、生态停车场等设施。综合展现四庄村邻里和谐生活风貌，通过建37、筑展现四庄村各个年代的发展历程和记忆。4312569101.田园乡村集市2.有机微菜园3.田园主题民宿4.服务中心5.美食农家6.骑行驿站7.四庄邻里8.四庄年代9.四意农庄10.生态停车场服务中心四庄年代有机体验菜园乡村民俗集市骑行驿站田园乡村集市78国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 37328440711.非遗民俗舞台12.枣园主题民宿13.采摘体验14.生态果林15.百年枣树16.骑行驿站2、密林枣庄密林枣庄片区以生态游憩、非遗文化体验、特色林果种植与采摘等功能为主。结合区域内的38、百年枣树，塑造林果庄园，展现月塘茶果密林枣庄位于现状北队，面积约10公顷。结合区域内的百年枣树，塑造林果庄园，提供采摘体验、枣园主题民宿、非遗民俗舞台等活动，展现月塘茶果之乡特色。枣园主题民宿百年枣树林果采摘分区功能策划111213141516分区功能策划3、杨春茶庄杨春茶庄片区以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶产品销售以及茶主题民宿功能为主。杨春茶庄位于规划范围东北部，由两大项目构成，分别为绿杨茶坊和茶香民宿。以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶产品销售以及茶主题民宿为主。占地规模约6.4公顷。绿杨茶坊有四个功能区，分别为制茶、品茶、茶耕文化展示以及茶产品销售。建筑占地面积约400平米。茶香民宿包含民39、宿区和茶韵游园，规模约1.1公顷。绿杨茶坊手绘效果图香茶主题民宿茶产品销售制茶体验17、绿杨茶坊18、茶香民宿19、茶韵游园171819国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 37328440720.溪水寻趣21.创意主题民宿22.创业讲堂23.创意设计24.自然课堂4、创意农庄创意农庄片区以创意创业、产品创意设计和创意民宿为主要功能。主导项目为创意主题民宿、创业讲堂、创意设计和自然课堂等。通过创业讲堂，不断提高村民的专业技能水平，提供创业致富之路。创意设计与自然课堂将乡村生活与创意相结合，40、展示乡村趣味性。创意主题民宿民宿内院民宿鸟瞰图分区功能策划创业讲堂自然课堂20212223245、丘岗茶园丘岗茶园片区以茶叶采摘体验、茶园观光、茶园休闲游等功能为主。丘岗茶园位于规划范围北侧，由五个项目构成，分别为生态茶园、采茶体验、茶间长亭、茶田露营、骑行驿站。提供茶叶采摘体验、茶园观光、茶园休闲的功能，占地规模约26.2公顷。茶间长亭效果图分区功能策划生态茶园25、生态茶园26、采茶体验27、茶间长亭28、茶田露营29、骑行驿站采茶体验骑行驿站茶田露营2526272829国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田41、园综合体 共享资料2群 37328440730.浅塘垂钓31.麦田闲趣32.金婚穗月6、守望田园守望田园片区以有机粮食作物种植、浅塘垂钓、麦田观光、摄影采风为主要功能。通过对现状坑塘的整理与利用，打造浅塘垂钓等农家体验项目。大地景观的塑造形成了金婚穗月等创意摄影活动。浅塘垂钓守望麦田守望麦田分区功能策划3031327、跌水梯田跌水梯田片区以特色水利展示、梯田景观观光、摄影采风为主要功能。区位于规划范围内东侧，面积约为14.7公顷，利用区域内现状农田和灌溉渠，塑造可体验可参与的传统水利景观，打造绿野梯田、跌水景观的田园风光。33.家庭农场34.跌水小溪35.绿野梯田跌水梯田泄洪系统绿野梯田现代水42、利灌溉系统泄洪系统传统的水利设施分区功能策划333435国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 37328440736.观景桥亭37.生态鹭岛38.水车嬉戏8、桥亭清风桥亭清风片区以亲水活动、休闲观景为主要功能。通过水上桥亭展现水边风光，利用水上栖息岛修复生态，同时开展水车嬉戏、船宿旅游等创意项目，形成可观赏可参与的休闲片区。水上桥亭船宿旅游生态栖息岛水车嬉戏水上桥亭分区功能策划363738文化传承国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振43、兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407文化传承策略策略一：以尊重原有文化脉络和空间肌理为前提，确保乡村风貌的原真性，实现保护与改造的和谐统一尊重村庄从民居选址、空间布局到道路形成等肌理文脉，在对乡村人均环境进行提升改善的过程中不对村庄的整体风貌进行改变，保留村民的原本生活方式，确保保护与改造相协调。由于本地属于丘岗地区，为了避免洪涝，方便生产生活，乡村地域形成了规律性的大地景观。农房一般位于微丘的边缘顺沿等高线布置。它们围绕着山顶的树木呈现串珠状。其朝向不一而定，多为朝南、朝东南、朝西南，偶尔有朝北的。每家的建筑一般是合院式样，由后部的正房、两侧的辅房以及前面的大44、门组成。住宅之间，门前屋后，只要是空隙地，往往分布着大树，一来蓄水，二来防风，三为遮蔽。树种以白杨为主，间或有冬青、枣树、雪松等。从外部看，农宅几乎都隐蔽在浓厚的树阴下。庄台的外围是层层梯田。靠近庄台的地方，由于地势较高，不易灌溉，往往种植耐旱的玉米。而在地势较低的地方，水流易达，则种植水稻。现状保护原有空间肌理确保乡村风貌的原真性文化传承策略策略二：以彰显文化内涵为重点，通过空间和项目的体验或展示突出茶文化、民俗文化、美食文化和生态文化的传承将文化内涵融入特色空间节点的保护、改造以及项目的打造，通过提升空间的体验品质和项目的参与性来彰显文化内涵。策略三：以延续文化发展为导向，借助新机遇、新平45、台实现村庄传统文化内涵的创新与发展在新的发展机遇下，借助信息化、移动化的新型信息平台实现文化内涵的创新，探索文化在传承中有所创新的发展路径民俗美食文化展示体验生态文化展示体验茶文化展示体验田园农耕文化展示体验创意文化展示体验创意设计：展示创意文化绿杨茶坊：展示茶文化跌水梯田：展示水利文化美食农家：展示美食文化采茶体验：展示茶文化家庭农场：展示农耕文化民俗舞台：展示民俗文化四庄年代：展示建筑文化文化传承示意图服务中心：展示民俗文化、雨花文化通过空间和项目的体验展示文化通过新信息化、移动化平台展示文化国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 46、文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407第三篇 规划土地利用整理优化村庄空间、提升土地价值现状土地资源盘点：现状土地以农田为主，北部丘陵岗地主要有茶园坑塘水系特色聚落闲置地及菜园乡村道路田园茶园现状用地资源图用地代码用地名称面积（ha）比例（%）H建设用地7.53 7.79%其中建成区4.30 4.45%道路3.23 3.34%E非建设用地89.13 92.21%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%农田49.68 51.40%林地3.24 3.35%茶园5.55 5.74%菜园21.63 22.38%总用地96.66 100.00%现状用地统计表国土空间47、规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407土地利用整理优化村庄空间、提升土地价值产业（农田）空间整理结合土地增加挂钩、土地利用规划、产业布局规划、田园风光塑造，加强对存量建设用地的利用，保障耕地不减少以及建设用地总量不增加。规划用地资源图用地代码用地名称面积（ha）比例（%）H建设用地11.32 11.71%其中建成区6.07 6.28%道路5.25 5.43%E非建设用地85.34 88.29%其中坑塘8.11 8.39%水渠0.92 0.95%农田26.31 27.22%林地2248、.16 22.93%茶园21.00 21.73%绿化6.84 7.08%总用地96.66 100.00%规划用地统计表土地利用整理优化村庄空间、提升土地价值村庄内部闲置空间整理菜地宅基地闲置地道路现状组团内道路通达入户，住宅散点状分布，各户均有院落，并在房前屋后有个人菜地，菜地散布，并有大量闲置地。菜地宅基地院落道路公共绿地活动场地停车场设施建筑保留现状路网和居住建筑；整合破碎的菜地，将中心闲置地划为休闲广场，并围绕广场打造公共绿地；广场上新建一幢公共服务建筑可作为未来游客服务站。主要道路颜色规划两处停车场。现状卫星图现状空间利用菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园空间整合、闲置利用菜园菜49、园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园菜园停车停车公共绿化活动场地空关房处置与整理拆除、塑造入口节点形象植入旅游功能改造示意维护、乡愁记忆空间保留残损空关房特色红砖空关房土坯空关房国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407生态保护延续区域生态要求与生态格局四庄村位于仪征市生态板块安全格局研究生态板块北部板块滨江板块四庄村雨洪安全格局生态安全格局高程坡度坡向综合安全格局生态保护构建生态安全格局建立生态廊道系统绿廊程环、集雨清塘基于对地形以及安全格局的分析，确定生态恢复区域，重塑生态50、廊道生态廊道系统修复与构建生态林构建与分布特征田居田水水田居居居区块单元构成组团单元生态廊道系统图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407自然软质驳岸自然石质驳岸构建生态安全格局河塘的生态坑塘溢流通道：完善村庄周边坑塘水体溢流出路，新建、疏浚溢流通道驳岸形式：自然软质（河塘）+自然石质（旱沟）生态保护排水系统结构图自然驳岸生态保护构建生态安全格局道路的生态区域交通道路：单侧构建慢行系统，面层使用混凝土，通过不同颜色区分车行和慢行板块。两侧设置生态边沟。村庄内部车行道路：面层51、材料使用乡土石材及彩色透水混凝土，通过材质区分单侧车行和慢行板块。两侧设置生态边沟。村庄内部慢行道路：面层材质选用在地材料，碎石、块石等。区域交通道路村庄内部车行路村庄内部慢行道路国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407生态保护村庄村庄村庄减缓流速、净化调蓄、滞留、净化调蓄、滞留、净化构建雨洪安全格局构建三级排水系统利用北高南低的地形结构，建立“旱沟-塘-水系”的三级排水系统。雨水通过地表径流，沟渠排入雨洪系统。蓄水滞洪节点建设整坑塘：种植净水植物，雨季作为滞留塘调蓄雨水；52、平时净化水体，补给周边农田灌溉用水。建旱沟：雨季排放超标雨水，平时可作为灌溉渠。连水系：连通内部水塘与外围水系，提高片区水体流动性，增加排水能力。重塑生态系统遵从“重梳理，少破坏，新方式，维旧物”的原则，保留现状农田，嵌入生态坑塘湿地，串联农田、茶园、湿地、沟渠，构建生态连续及多样的动植物栖息空间。建设生态基础设施坑塘湿地：坑塘清淤；利用卵石、石块等石材建设护岸，种植旱生+湿生植物，丰富生物多样性，同时多级净化雨水水质。沟渠：修整拓宽，底部敷设砾石及卵石，同时种植耐旱植物，减缓流速。污染物污染物污染物污染物净化水系整水岸种植被清淤泥拓沟渠增植被排水系统结构图空间布局规划结构：一带四庄四区一带：53、生态林带四个庄台：印象四庄、密林枣庄、杨春茶庄、创意农庄四个功能分区：跌水梯田观光区、稻麦田野观光区、茶香体验区、水润茶田区稻麦田野观光区跌水梯田观光区茶香体验区水润茶田区规划结构图密林枣庄印象四庄杨春茶庄创意农庄国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407空间布局空间布局总平面图道路交通构建完善的交通组织完善与区域交通的连接利用353省道、新建龙四路加强与南京、扬州的联通。利用新建龙四路联系登月湖、镇区、以及枣林湾。优化内部交通组织结合地形完善内部环形交通，形成对外+主干路+54、田园观光路的道路系统353省道龙四路郑巷路道路交通规划图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407道路交通构建完善的交通组织构建快慢结合的交通体系提高田园空间的可达性与连通性，布置车行道路-混合道路-慢行道路结合的网络系统。混合道路强化机非分离的到路横断面设计。以 300米左右距离布置慢行服务点。混合与慢行的车道关系模式混合交通规划图公共服务设施保障民生，旅游服务品质提升雨水、污水、道路、照明灯先行保障，茶坊、服务、绿化提升品质服务中心集中停车场绿杨茶坊茶间长亭污水处理邻里活55、动空间集中杂物堆放场地分散式停车场地骑行驿站骑行驿站骑行驿站照明环卫燃气污水国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407公用设施规划给水工程给水水源：规划保留区域供水方式，供水引自月塘镇供水管网。水量预测：全天供水，供水保证率100%，日变化系数取1.4，人均用水指标取100L/capd，游客用水指标取15L/capd，管网漏损率取10%，预测总用水量131m/d。管网规划：规划沿村庄主干道路新建DN100毫米给水干管，同时沿村庄其他道路敷设DN32DN65毫米给水支管。管材应56、选用PE管等新型塑料管。水压：根据规范要求，给水管网的供水压力宜满足建筑室内末端供水龙头不低于1.5米的水压。给水工程规划图污水工程排水体制：规划采用雨污分流制。水量测算：综合污水排放系数取0.8，经计算，总污水量约为75立方米/日。处理设施：规划新建污水处理设施1处。污水处理工艺采用“生物+生态污水处理工艺”，处理规模80立方米/日，尾水达到排放标准后排放至周边水系。管网规划：规划在村庄主路上布置污水管，管径DN300毫米，污水经化粪池简易处理后排入污水管网。管道管材：污水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹排水管，橡胶圈柔性接口，管道起点覆土为0.7米。污水工程规划图公用设施规划雨水工程排水方式：57、规划雨水通过雨水盖板渠就近排至周边水体及旱沟。规划标准：规划管渠设计重现期P=2-3年，地面汇水时间t=5分钟。排水管渠规划：规划结合道路绿化及沟渠修建旱沟，旱季作为景观绿地及排水渠使用，涝季自然形成沟渠，流速缓慢，形成自然下渗。规划沿道路修建BH=0.50.6米排水盖板沟，断面采用矩形，排水纵坡不应小于0.3。海绵村庄规划：规划村庄活动场地及停车场使用透水铺装。雨水工程规划图电力工程电源：规划电源引自镇区10kV电网。用电负荷：由于村庄旅游人口较多，规划用电标准达到12kW/户，公建规划用电按40W/平方米，同时系数取0.7，规划区用电负荷约770kW。10kV变压器规划：规划1#，2#，458、#杆变原址改造成箱变，主变容量均为315kVA，主供村庄用电；保留现状3#杆变，容量200kVA。电力线路规划：规划新建10kV电力架空线路，规划安置点新建380V/220V电力线路采用埋地敷设。管位位于路东、路南。电力电缆埋地穿管可采用PVC管，其优点为质轻、投资少、施工方便。电力工程规划图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407公用设施规划照明工程主路路灯：规划村庄主路新建独臂式路灯，共计79盏，服务半径20米左右，光源采用85W节能灯具。景观灯：规划村庄在广场、景观节59、点及特色产业建筑周边设置景观灯，共计43景观灯，服务半径15米左右，路灯形式应与村庄环境及风貌相协调。能源工程能源结构：村庄近期维持以瓶装液化石油气为主，电能、太阳能及柴火为辅的能源结构，远期采用管道天然气供气。太阳能：村庄继续推广太阳能热水系统，鼓励村民使用太阳能热水器；公建顶部可设置光伏发电板。照明工程规划图通信工程容量预测：指标：居住用地1门/户；公建用地1门/百平米；电话放线比1：1.3，则线路容量为125门；有线电视端口96个。局所设置：规划结合守望田园服务中心设置邮政服务代办点1处，结合空地设置2处通信交换间，作为全村的电话、有线电视、网络数据等通讯服务中心。线路规划：规划村庄通信60、线路采用共建共享原则，所有通信线路采用埋地敷设，引入村庄主干通信线路孔数6孔，其余道路24孔。a、地埋通信电缆统一穿CPVC埋地式通信电缆保护管敷设，覆土不低于0.7米；b、通信线路采用埋地沿路敷设时，原则布置在道路的西侧和北侧。保证管位与其他管线不冲突。通信工程规划图公用设施规划环卫工程垃圾量：垃圾产生量按照1.0千克每人每天计，旅游人口按照0.5千克每人每天计，垃圾产生量约为1405千克/日。垃圾处理及收运方式：规划村庄组建专业保洁队伍，负责村庄内部垃圾的清运。规划村庄垃圾日产日清，经垃圾收集点统一收集后，由专人运至镇垃圾转运站进行压缩中转。垃圾收集点规划：规划按照服务半径70米在村内设置61、分类垃圾箱，规划设置19处垃圾箱。公共厕所：依据江苏省村庄建设规划导则，规划设置公共厕所2处，不低于二类水冲厕标准。规划无害化卫生厕所覆盖率100%。环卫工程规划图防灾工程消防：a、规划村庄消防主要依托镇区消防站，同时鼓励自建义务消防队。b、消防给水管道与生活管道共用，消火栓结合道路上给水管道同步建设，消火栓间服务范围不超过120米。c、村庄内建设消防室，配备手抬泵，灭火器，消防服等简易消防设备。规划消防水源采用管网与天然水体相结合。抗震：规划村庄地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。规划村庄绿地、停车场、广场设置防灾避难所，并以主要道路作为避难疏散通道，疏散通道与区外主要疏散62、通道相连接。防洪：规划构建村庄雨洪系统，增强村庄防洪能力。村庄主要道路修建排水盖板沟，提高村庄排水能力。防灾工程规划图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407第四篇 设计公共建筑田园服务中心选址：利用拆除后废弃宅基地，综合分析选址看梯田、茶园的视觉关系。西东位置示意现状照片庄台树林丘陵夕阳庄台树林丘陵夕阳活动对着村落住宿对着森林餐厅对着丘陵厨房对着田地选址与构思国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小63、镇 田园综合体 共享资料2群 373284407公共建筑田园服务中心建筑汲取了当地的乡土农宅特色，通过院落来组织空间。采用框架结构、青砖墙、双坡小瓦顶，与环境协调。建筑的餐饮部分朝向大路，有招揽顾客的效应和观看西山美景的视角。客房部分位于东侧，面朝东部的密林打开，幽深安静，自成一体。活动、展示部分在南部，靠近入口，进出方便。而厨房和后勤服务位于北侧，对外隐蔽，对内干扰最小。房屋分区明确，流线互不干扰，彼此联系方便，各个功能模块均有良好的景观，具有乡土建筑的朴素设计理念。一层建筑面积：1024二层建筑面积：256总计建筑面积：1280一层平面田园服务中心总平面二层平面田园服务中心流线分析住宿餐饮64、活动后勤公共建筑田园服务中心田园乡村服务中心流线分析田园服务中心鸟瞰国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407公共建筑田园服务中心田园乡村服务中心流线分析田园服务中心效果图田园服务中心背面效果图民居改造民宿改造改造前后1、去掉外部猪圈，增设门屋2、附加走廊3、划分空间4、增设卫生间原有总建筑面积388.52，拆除面积107.05，新建面积136.58，改造后总建筑面积：410.86，主人床位：4，客人床位：8。田园乡村服务中心流线分析改造改造民宿改造平面图现状建筑测绘图现状照65、片位置示意国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407民宿改造民宿改造后模型二层平面图一层平面图现状建筑模型民居改造民宿改造效果图民宿改造民居改造国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407民宿改造效果图民宿改造民居改造“四庄年代”民居改造结合四庄村现状不同年代的民居进行建筑和环境的整体改造，展现四庄村的发展印记，保留乡村记忆。民居改造沧桑年代青色记忆流金岁月土66、坯房：修复建筑本体，保留黄土外立面质感，出新利用。青砖房：保留青砖，增加门窗的传统元素装饰，对刷成白墙的青砖墙进行清洗整治，复原青砖面貌。瓷砖房：立面改造，卵石块石做踢脚线等外立面装饰美化。拆除与整体风貌不协调的外搭彩钢瓦。国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407重要节点四意农庄（村庄入口节点）效果图四意农庄（村庄入口节点）直观展现四庄林、匠、茶三大特点。对场地现状绿化进行整修，在村口处设置一生态处停车场。为增强入口的标识性，增设村庄标识牌，木质加砖石构造，体现乡土性与生态67、性。位置示意现状照片重要节点四意农庄（村庄入口节点）村庄入口标识设计说明1.整体造型传乡村住宅，以高高低低的砖和竹篱笆作底，展示四庄村山岗丘陵的地貌和浓厚的乡土农家氛围。2.四个房屋造型的木构架既符合四庄村的村名，又暗喻了四个村组。3.利用木构架分别展示西庄村的特色，提取茶叶、跌水、树林和麦穗作为设计元素，分别体现茶、匠、田、林四种意向，展现四意农庄的主题。村庄入口标识效果图位置示意国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407重要节点田园乡村集市承载四庄田园集市功能，促进四庄内68、生活力。在清理杂物的基础上，保留原有传统建筑和活动用地。将空置的传统建筑功能置换为展示四庄历史的公共建筑，增设公共活动场地，在场地上建有木构集市摊位，两三个摊位为一岛，并将乡土绿化与小品融入其中。田园乡村集市平面图位置示意现状照片意向图重要节点四庄邻里展现四庄村邻里和谐的生活风貌，塑造促进村民融洽的生活场景，宣扬邻里互助的精神。保留现状宅前屋后树木，清除现状土堆和杂物，部分闲置空间可做菜园，作为功能性景观。增设砖石铺地，构建休憩凉亭和乡土景观小品，供村民在此处休憩，展现四庄邻里风貌。梳理宅旁菜园，菜园边缘增加竹篱笆，统一围合方式。在有空间的角落补植果树，打造果树菜园的有机乡村宅旁景观。绿化模式69、：果蔬+果树位置示意四庄邻里效果图现状照片景墙改造意向图景观小品意向图绿地围合意向图景观小品意向图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407重要节点耕种年代展现四庄农忙、耕种的历史，融合二十四节气。修葺房屋大门，铺装屋前道路。保留现状宅前树木和花坛，清理场地杂草，一部分闲置地作为菜园并以篱笆划分，另一部分闲置地作为晒谷地和停车场，并配有雕塑小品。位置示意现状照片耕种年代效果图晒谷盘意向图景观小品意向图重要节点绿杨茶坊绿杨茶坊位于杨春茶庄片区，片区以制茶、品茶、茶耕文化展示、茶70、产品销售以及茶主题民宿为主，茶坊承担了制茶、品茶、茶耕文化展示以及茶产品销售的功能。建筑风格古朴清新，色调以原木色和青砖色为主，建筑风格体现茶道清风之韵。周边景观环境打造尽可能维持茶田肌理，建筑边缘点缀禅意花卉植被，如竹、茶花等。位置示意绿杨茶坊效果图绿杨茶坊手绘效果图手绘节点平面图11、制茶品茶2、茶耕文化展示3、茶产品销售4、驿站234国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407重要节点丘岗茶园丘岗茶园片区以采茶体验和茶园观光为主要功能。在北部茶园高地增设观景长廊，供人休憩71、停留，观赏茶园风光。位置示意现状照片丘岗茶园（长廊）效果图丘岗茶园手绘效果图重要节点密林枣庄结合密林枣庄片区内的百年枣树，塑造林果庄园，展现月塘茶果之乡特色。位置示意现状照片密林枣庄效果图密林枣庄手绘平面图11、花架2、百年枣树3、树池4、树下休憩场地234意向图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407重要节点跌水梯田结合现状泄洪渠，对其水系景观做跌水改造，强化跌水景观。在跌水景观沿线增设景观亭，可观跌水梯田。位置示意现状照片跌水梯田平面图11、跌水2、稻田观赏亭3、梯田稻72、田23跌水梯田效果图浅灰色沥青碎石/青砖稻田/茶园绿化带绿化带6m机动车道2m慢行道生态沟生态沟深灰色沥青青砖绿化带生态沟稻田稻田生态沟绿化带乡村道路道路铺装以乡土材料为主，卵石收边装饰规划道路分为四种类型：区域旅游道路（龙四路）、村庄内部主要道路、村庄内部次要道路（慢行环路）、田埂路。区域旅游道路（龙四路）：宽8米，其中6米为双向机动车道，面层材质为深色沥青，2米为慢行道.，面层材质为人字铺青砖，以卵石收边。村庄内部主要道路：宽约5米，其中3米为机动车道，2米为慢行道。机动车道路材质为浅灰色沥青，慢行道材质为当地石材人字铺青砖或小碎石，并以卵石（雨花石）收边。村庄内部次要道路（慢行环路）：宽73、2.53米，面层材质为横铺青砖，并以卵石（雨花石）收边。田埂路：宽0.81.2米，面层材质为当地卵石，无收边处理。规划道路类型分析图田埂路断面、材质及做法村庄次要道路断面、材质及做法村庄主要道路断面、材质及做法区域旅游道路（龙四路）断面、材质及做法3m机动车道2m慢行道稻田/茶园绿化带绿化带2.5-3m慢行道稻田/茶园绿化带草花碎石/青砖/卵石稻田/茶园绿化带草花0.8-1.2m稻田/茶园青砖/卵石稻田/茶园国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407规划道路类型分析图乡村道路74、道路绿化以乡土植物为主，不列植乔木，保持稻田茶园景观的完整度规划道路绿化分为两种类型：区域旅游道路（龙四路）绿化和村庄内部主要道路、村庄内部次要道路（慢行环路）绿化。由于田埂路两侧为稻田或茶田景观，若增加其他的绿化植物种植会打破田园风貌的完整性，因此田埂路不再增加绿化美化。区域旅游道路（龙四路）：道路两侧以较高的草花（金鸡菊、波斯菊）为主，重点交通节点处可搭配花灌木点植，起到一定的标识作用。道路两侧生态沟中可补植少量水生花卉（鸢尾），起到一定的净化美化功能。村庄内部主要道路和村庄内部次要道路（慢行环路）：保留道路两侧原有高大乔木，清理杂草。补植观赏型草花或观赏草（百日草、狗尾草、豌豆花、薄荷）75、，沿建筑一侧以灌木（金桂、石榴、枇杷、桔子等）搭配草花的方式增加绿化景观效果。村庄主要道路和次要道路绿化配置区域旅游道路（龙四路）绿化配置水生植物（鸢尾）草本：金鸡菊、波斯菊花灌木：石榴、木槿原有乔木草本：百日草、狗尾草、薄荷灌木+草本：（金桂、石榴、枇杷、桔子+百日草、薄荷）原有乔木草本：百日草、狗尾草、薄荷灌木+草本：（金桂、石榴、枇杷、桔子+百日草、薄荷）波斯菊金鸡菊鸢尾金桂狗尾草百日草薄荷花村庄主要道路绿化效果图花架块石树池蔬菜园庭院景观充分利用蔬果绿植打造庭院景观，以特色竹篱笆围合庭院规划根据村内庭院现状特征，将庭院分为两种类型，封闭式庭院和开敞式庭院。封闭式庭院改造主要为围墙的改造76、以及庭院内绿化空间的营造，通过对现状绿化场地的梳理，开辟家用菜园；借助块石、木料等元素塑造树池坐凳，形成舒适自然的庭院空间。开敞式庭园改造方法主要为增加篱笆，形成院落的围合感；同时补植庭院植物，如桃花、栀子花等；并且将原来部分绿地改造为居民自用的小菜园，提供绿化景观的同时也能为村民提供蔬菜瓜果，一举两得。竹篱笆果树菜园开敞式庭院效果图封闭式庭院效果图封闭式庭院平面图开敞式庭院平面图竹篱笆手绘立面图封闭式庭院开敞式庭院庭院分类分析图国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407水系77、驳岸打造自然驳岸，提升水质，丰富水生植物景观驳岸类型：水系驳岸类型分为两类，自然植物驳岸与自然石质驳岸。水塘驳岸为自然植物驳岸，由于村庄内水面多为静态水塘或水流速小的河流，无防洪需求，因此不需要将驳岸硬质化处理，用植物根系固土护坡，更能体现乡村的自然野趣。旱沟驳岸为自然石质驳岸，内植水生植物，提高旱沟的景观效果。水旁绿化：清除原有自然驳岸边的杂草，保留原有的大乔木，适当补植垂柳、乌桕、碧桃等湿生乔灌木，以及菖蒲、二月兰、鸢尾、荷花等水缘、水生植物。自然植物驳岸剖面自然石质驳岸剖面水系驳岸分析图驳岸改造意向图菖蒲二月兰设施小品多角度展现四庄文化村庄入口村庄入口设计国土空间规划 乡村规划 特色小镇78、 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407设施小品结合区域特点进行设计主要包括景点名牌、说明牌、道路引导牌、宣传牌等。标识牌的色彩、造型与周围田园景观相协调，主要采用木头、竹子、青砖等乡土材质。以梯田、茶叶、树林等为设计要素，展现四庄文化第五篇 实施国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407行动计划及投资估算行动计划建设时序建设内容四庄印象跌水梯田密林枣庄守望田园创意农庄绿杨茶庄丘岗茶园桥79、亭清风2017年8月2017年10月建设目标完善区域内的基础设施整合，特别是居民生活配套、生态环保设施，同时进行区域内的土地整合，村庄内部闲置地的整合，各个建设项目的空间落实。建设项目供水、污水，服务中心整理硬化田间慢行道供水、污水，道路硬化整理硬化田间慢行道创意民宿改造、溪水寻趣供水、污水，道路硬化整理茶园用地硬化茶园道路滨水道路2017年11月2018年1月建设目标丰富产业内容，完善旅游项目及旅游设施配套建设项目四意农庄（入口标识），田园乡村集市、邻里空间、微乡菜园、跌水小溪骑行驿站、百年枣树、非遗民俗舞台麦浪采风、田园产业提升创业讲堂绿杨茶坊建设茶间长廊水车嬉戏、观景桥亭2018年2月280、018年4月建设目标注入功能，完善文化提升，对项目整体提升，形成独具特色的田园乡村建设项目集中停车场、年代建筑提升家庭农场采摘体验园浅塘垂钓创意工坊绿杨茶坊建设 优化茶园种植生态坡岸2018年5月2018年6月建设目标注重细节配套，美化村庄环境，提升高端品质建设项目道路亮化、景观围合绿化提升，小品点缀入口标识、宣传标示、文化小品田园风光提升，道路标识配套文化配套、细节提升经营配套提升茶园品质 水上娱乐配套投资估算类别类别项目名称项目名称实施内容实施内容项目预算项目预算（万元）（万元）道路工道路工程程村庄内道路主干道新建6米宽沥青砼道路约1.2公里，同时配套绿化亮化200支路使用乡土材料，翻新改81、造村庄小道，宽1.53米，总长约7.5公里160公共服公共服务设施务设施守望田园服务中心新建乡村特色建筑1座，建筑面积约1000平方米的游客接待中心和村民小组自治活动场所120慢行驿站配套建设丘岗茶园驿站、密林枣庄驿站、四庄年代驿站各1座9茶田长廊新建生态长廊约150平方米5非遗民俗舞台新建非文化物质遗产展示演绎舞台5公厕新建二类公厕1座20市政设市政设施施雨污分流及生活污水处理污水管网建设新建污水主管网约3.2公里，管材HDPE300mm30污水处理设施新建微动力污水处理设施1座，处理规模80立方/天60生态停车场新建生态停车场1个，规划停车位100个左右60景观绿景观绿化化入口标识因地制宜82、新建田园风格标识1处15水上桥亭结合塘坝水库，新建木质古典桥亭1座20村庄绿化适当补植乡土树种，增添乡愁要素20环境整环境整治提升治提升水塘景观整治清理整治村庄内河塘16个，提升塘边环境20水系疏通依托地形地势，疏浚连通自然水系约2.8公里20土地整理整理打造苏中特色丘陵地貌，建设微梯茶田稻田等约1800亩50拆除乱搭乱建、清理乱堆放拆除乱搭乱建、清理乱堆放10特色民宿改造改造提升现有民房1-2户，形成示范引领效应20垃圾桶、垃圾房新增垃圾桶10个，新建垃圾房2个5合合 计计1069保障措施（一）建立协调机制。成立由市主要领导领导为组长、分管领导为副组长的特色田园乡村建设工作领导小组，明确特色83、田园乡村建设工作领导小组成员单位及职责；特色田园乡村建设工作领导小组下设办公室，设在市城建局，负责特色田园乡村建设的统筹协调工作。（二）培强特色产业。调整优化农业结构，以茗茶产业和创意农业为主导产业，建立专门政策机制，坚持精准培育，构建一支有文化、懂技术、善经营、会管理的新型职业农民队伍。（三）加大改革创新。加大农村改革试验，推进农村产权交易市场建设，创新乡村治理方式，引导农民参与特色田园乡村建设。深入推进重点改革，充分激发村集体经济活力，收入来源持续稳定。（四）加大用地保障。在土地利用规划中，统筹安排特色田园乡村用地。加大土地盘活力度，按照节约集约用地的要求，以转变土地利用和管理方式推动特色田园乡村建设。（五）创新投入机制。调整优化现有相关专项资金的使用结构，在符合项目资金用途和管理办法的前提下，加大特色田园乡村建设资金扶持。农村改厕、村级一事一议奖补、村级集体经济发展试点、农业生态保护与资源利用、农村公路等专项，切块用于特色田园乡村建设。拓宽乡村集体增收渠道，建立多元投入机制，为特色田园乡村建设提供资金保障。国土空间规划 乡村规划 特色小镇 多规合一 乡村振兴 资料分享1群 770597737 乡村振兴 文旅小镇 特色小镇 田园综合体 共享资料2群 373284407