1、项目摘要PROJECT SUMMARY曾经是沿海滩涂的黄港地区随着黄港水库的建立和农业生产的开展，原有天然湿地的功能因为受到人为的影响而逐渐退化，生态效益日益降低。为了建设天津生态城市的发展目标，远见卓识的天津塘沽区政府决定对本地区40平方公里的地区进行总体规划，通过人工投入，保护和修复天津黄港地区的湿地生态系统，改善本地区的生态环境质量，同时为生态旅游提供新的发展机会。项目的挑战来自以下几个方面：固化的水库岸线无法使基地内季节性湿地得到持续的水体补充周围地区补水水质是劣5类标准，需要通过湿地减弱环境污染现有建设和规划对本地区存在人为干扰和影响公共财政无法提供足够的预算维持本地区湿地的复建和维2、护如何通过适宜生境的塑造和生物种群的吸引来创造生物多样性、提高环境品质易道设计小组和当地政府共同确定了可建设持续湿地公园和生态文明的社区的项目愿景。以此为起点，确定了以下规划设计理念：生态优先合理利用社会和谐永续发展经济和生态环境研究首先，用GIS分析基地的自然环境属性，确定基地的生态容量和合理开发建设策略，因地制宜的进行湿地恢复和栖息地创造。通过对水系的重新组织，希望实现水体的自净和生态环境的改善。同时基于对当地环境最小影响的原则，对季节性的旅游度假活动进行考虑。针对本项目前期投入资金不足的问题，通过适度开发湿地小镇获取资金进行项目启动；通过对区域生态旅游市场的研究制定合理的客户目标定位和项3、目选择；通过细致的财务计划保证湿地公园有组织地分期建设。在规划设计方面：在总体布局方面，通过设置规模合理的湿地风情小镇、湿地公园、芦苇保护区、栖息岛、生态恢复区、开发预留地的总体框架形成一个能够自身平衡和协调发展的复合生态系统。其次，通过对黄港水库岸线的柔化，创造人工湿地是实现内外水系的交换，在滋润季节性湿地的同时净化现有水体；通过在湖心岛、沿岸滩涂上种植植物形成尽可能多的新的栖息地生境。最后，通过合理土地开发提供湿地公园的建设和维护费用，经过设计的科普设施和公园游线的组织，实现细致入微的游人行为引导和控制，既满足度假休闲的需要，又能够感受自然的力量，得到寓教于乐的科普教育，启迪人们对自然环境4、的珍爱，重回人与自然的和谐与生动。本报告书作为概念规划阶段的最终成果，旨在为后续的深入规划设计和具体实施建设提供技术指南，与当地政府、市民以及未来的建设者和管理者一道，共同实现本地区的本地区的可持续发展，为实现生态城市做出贡献。业主团队 CLIENT TEAM目录CONTENTS01050206030704项目背景 Project Background 1项目概述Project Introduction区域背景 Regional Context基地概况 The Site规划协调 Planning Framework小结Summary湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park 49总平面5、 Master Plan剖面Sections功能分区 Functional Zoning水系规划 Water System栖息地塑造Habitats Creation植被群落 Plants Planning人工湿地系统Constructed Wetland游线组织 Tourism Routing旅游及科普设施Tourism and Educational Facilities季节性活动Seasonal Activities 愿景及规划目标 Vision and Objectives 17愿景Vision 规划目标 Planning Objectives湿地风情小镇规划 Wetland Town6、 73湿地小镇设计导引 Wetland Town Design Approach开放空间 Open Space System开发项目 Development Program水系Water System道路系统 Circulation 土地开发 Development Guidelines规划策略研究Planning Strategy 21生态环境研究 Environmental Study经济策略研究Economic Strategy 其他区域Other Areas89体育风尚区Sports Community远期控制区Control Area for Long-Term Developmen7、t总体规划框架 Conceptual Master Plan33总体规划概念Master Plan Concept特色分区 Districts Plan土地使用 Land Use Diagram交通系统 Circulation 生态控制 Environmental Guidelines水岸景观 Waterfront Framework财务效益评估Financial Benefits Assessment08附录Appendix93案例尺度比较Scale Comparison案例研究 Case Studies过程描述 Design Process塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEP8、TUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA项目背景 Project Background1.1 项目概述 Project Introduction1.2 区域背景 Regional Context 1.2.1 区域联系 Regional Accessibility 1.2.2市域水系 Water System in Tianjin 1.2.3市域交通 Transportation 1.2.4市域旅游资源 Tourism Resources 1.2.5市场经济 Market Condition1.3 基地概况 Th9、e Site 1.3.1GIS地理信息系统分析 GIS Analysis 1.3.2生态分析 Environmental Analysis 1.3.3基地土地利用状况 Existing Land Use1.4 规划协调 Planning Framework1.5 小结 Summary011 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background2项目缘起滨海新区是中国继广东深圳、上海浦东之后第三个经济中心和国际港。塘沽区位于滨海新区的核心地区，位于其北部的黄港湿地位属于天津七里海湿地的有机组成部分。然而渤海湾的环境退化正成为城市形象、生活质量及竞争力的掣肘，为了更好地保护生态环10、境，建设生态宜人的滨海新区，提高特色环境保护区的规划和建设水平，塘沽区规划局委托易道公司对黄港湿地40平方公里的区域进行湿地生态公园总体概念规划设计。并借此建立湿地净化再生和可持续发展的范例。工作内容在规划区内进行修复与构建完整的生态系统通过生态敏感性分析确定保护框架和承载容量基地定位测试进而明确基地未来发展方向可持续的开发平衡环境建设投入适度发展生态旅游和科普教育，提高生态的示范、教育意义通过经济市场策略突出生态品牌和影响力改善当地的生境，提高城市环境质量和生活品位尊重当地历史文化,改善当地人生活条件,和谐发展工作方法采用多学科整合的设计方法，通过经济、环境、规划设计、景观多专业的精诚合作，11、针对项目的发展目标和现存关键问题，从区域宏观、中观及基地等不同尺度展开详尽的调查和分析比较，通过富有见地的项目远景定位和富有创意的城市规划设计为当地政府和业主提供可持续发展的系统解决方案。1.1 项目概述 Project Introduction3塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA137公里1200公里1000公里500公里天津辽宁吉林黑龙江大连山东江苏安徽上海北京1.2 区域背景 Regional Context天津市域范围 塘沽区范围 基地范围 天津12、是环渤海地区的经济中心、国际港口城市、北方经济中心,距北京约137公里,在环渤海地区乃至东北亚地区具有区域服务、辐射和带动作用。城市未来定位为：国际港口城市、北方经济中心和生态城市。1.2.1 区域联系 天津与周边主要地区及城市区位关系基地在天津市域内的位置基地在天津市生态系统中的定位火车客运站机场天津市中心塘沽区中心33km31.4km24.5km17km天津市域范围自然保护区 水土流失治理区 防风固沙林带 河流防护绿地 湿地 基地范围 1 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background4于桥水库大黄堡尔王庄水库七里海宁车沽水库东丽湖黄港一库黄港二库北塘水库营城水库官13、港水库鸭淀水库 津南水库团泊水库钱圈水库北大港水库基地范围饮用水源地,禁止建设,严格保护湿地自然保护区,严格保护饮用水源地,禁止建设,严格保护湿地自然保护区,严格保护居住组团及旅游度假区生态风景旅游区,已进行开发建设生态风景旅游区饮用水源地,禁止建设,严格保护生态风景旅游区森林公园规划新城已进行开发建设湿地自然保护区,严格保护,西部为团泊新城湿地自然保护区,严格保护饮用水源地,禁止建设,严格保护渤海湾潮白河海河永定新河独流减河12345679810111214151613123456789101112131415161.2.2市域水系团泊湖:体育运动主题东亚运动会主赛场水上运动中心鸟类保护区湿14、地公园36洞高尔夫球场高档住宅区商贸住宅区天津市主要水域分布Main Water Bodies Distribution in Tianjin鸭淀水库：休闲度假主题9洞高尔夫球场水上游艇俱乐部岛屿式高档住宅区旅游度假商业中心滨水度假酒店会展中高密住宅区东丽湖：滨水居住区水上运动中心旅游度假酒店2座赛车场地滨湖浴场于桥水库：城市备用水源蓄水治洪观光农业灌溉主要水体功能定位5塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA 1.2.3市域交通市域铁路交通 Regional 15、Railway市域公路交通 Regional Roads天津市域范围塘沽区范围基地范围高速公路公路快速路规划快速路杨北公路天津市域范围塘沽区范围基地范围高速铁路城际铁路普通铁路高铁+城铁车站城铁车站城铁+普铁车站至承德至北京至北京至保定至唐山邮轮港机场火车客运站天津市中心至上海至黄骅至承德至北京至保定京京至唐山至曹妃甸至石家庄至黄骅津唐第二高速津唐高速1 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background6黄港湿地位于海河旅游主干轴及滨海休闲度假旅游区之间，具联系两者协同发展的潜质。同时本案毗邻塘沽区（滨海新区核心区），区位和交通优于其余的水面旅游景区。驴驹河景区北塘景区大16、沽口炮台景区蓟县古城天津历史城区葛沽古镇解放路商业区天津渤海儿童世界天津滨海浴场开发区景区黄港生态旅游风景区八仙山自然保护区蓟县中上元古界保护区蓟县黄崖保护区九龙山自然保护区于桥水库自然保护区天津港北自然保护区七里海湿地自然保护区盘山风景名胜保护区大港古泻湖湿地自然保护区天津古海岸与湿地自然保护区团泊鸟类自然保护区护区东丽湖旅游风景区响锣湾旅游区潮音寺滨海森林公园杨柳青古镇北塘渔人码头国际游乐港蓟县山野名胜旅游区中心综合旅游区七里海湿地自然保护区团泊湖生态休闲区东丽湖温泉度假区鸭淀水库旅游风景区京津游艇海岸官港森林公园滨海休闲度假旅游区海河旅游观光带1.2.4市域旅游资源天津市域范围塘沽区范围17、基地范围塘沽区以外旅游景点塘沽区内景点天津市主要旅游景点分布天津市域范围塘沽区范围基地范围海河景观带周边主要景点天津市旅游资源布局结构天津旅游资源丰富，著名景点包括蓟县盘山、黄崖山、八仙山、渤海湾西岸的古海岸遗迹等，全市A级景区35个，工农业旅游示范点14个，古文化街、盘山风景区荣获国家首批5A景区称号。近年来推动旅游资源的整合开发，规划12个旅游主题板块，目前已基本建成“老城津韵”、“杨柳古镇”、“溥仪旧居”、“欧陆风韵”等8个板块。著名景区包括以自然风景为特色的蓟县山野名胜旅游区，以海河为风景轴线的塘沽滨海休闲度假旅游区，由繁华金街、鼓楼商贸街等特色街道形成的市中心综合旅游区等，除了蓟县景18、区位于北侧外，大多数景区分布于海湾地区及市中心附近。7塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA1.2.5市场经济全市社会经济发展情况（2007年）年末全市常住人口1,115万人地区生产总值（GDP）为5,018.28亿元，较去年增长15.1%财政收入达1,204.33亿元，较去年增长30.1%全市房地产开发投资505.30亿元，较去年增长25.6%城市居民人均消费性支出12,029元，较去年增长14.0%滨海新区发展情况纳入国家总体发展战略，被批准为全国综合配套19、改革试验区和设立东疆保税港区拥有世界吞吐量第六的天津港，通达全球400多个港湾天津滨海国际机场扩建完毕，目前年旅客吞吐量约400万人次，但因航班少且与地面交通系统的链接性差，竞争力相对落后世界500强企业70多家跨国公司在此投资，累计投资项目达224个2007年生产总值完成2,364.08亿元，较去年增长20.5%，占全市经济总量的47.1%旅游市场概况2007年接待入境旅游者103.23万人次，较上年增长17.2%；旅游创汇7.79亿美元，增长24.4%入境旅游主要客源市场为亚洲国家，包括日本、韩国、新加坡、马来西亚、菲律宾等，欧美国家以美国居多，潜力市场为西欧国家如英国、德国等；接待国家和20、地区已逐渐多元化国内游客遍及全国73个城市，其中近程休闲旅游市场约占81.4%；北京游客占1/3，来自沿海地区游客占29.5%市域经济对本项目的启示地区经济和居民生活水平的持续提升，为发展生态旅游和生态经济提供坚实的基础滨海新区已成为环渤海经济圈的新增长极，将迎来新区旅游和居住产业大发展时代旅游市场大环境利好趋势为基地发展带来契机，商务旅游者的高消费能力需要更多休闲度假产品来满足需求天津市G D P 增长变化趋势1,0000.0%10.8%12.0%12.7%14.8%15.8%14.7%14.4%15.1%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%18.0%2021、00年2001年2002年2003年2004年2005年2007年2006年2,0003,0004,0005,0006,000亿元增长率%GDP增长率1 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background8天津市域范围塘沽区范围渤海湾场地高速公路国道至唐山至北京至上海025A025A020A100115104AirportPortTrainstation113216101308204215217113天津市域范围塘沽区范围渤海湾场地高速铁路城际铁路普通铁路高铁+普铁站高铁+城铁站城铁+普铁站城铁站天津市域范围塘沽区范围渤海湾场地海河国内航线国际邮轮航线至承德至北京至保定至上22、海至唐山基地与城市公路交通的连接基地与城市铁路交通的连接基地与城市水上交通的关系大连济州岛仁川烟台天津游轮岗9塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA5000N10002000m8 km6 km塘沽区位于天津市滨海新区核心区，黄港湿地位于塘沽区北部，属于天津七里海湿地的有机组成部分。基地范围西起丹拉高速公路，北临永定新河，东到规划的京秦高速铁路，南至规划的北环铁路，总规划面积40平方公里。基地现状包括：黄港水库二库，面积为12.7平方公里，库容量3100万立方23、米；塘沽芦苇场；以及若干小型养鱼池。现有杨北公路从基地东南角穿过，基地南部有规划的京津塘高速公路。1.3 基地概况 Project Site1 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background10人为干扰分析基地内部人为活动：取土区域（影响较大）军事基地（影响居中）芦苇收割（影响较小）基地周边设施：周边道路系统（影响较大）东南部变电站（影响居中）西部高尔夫球场（影响居中）城市对基地的环境影响：周边城镇污水排入（影响较大）上游城市建设带来的污染（影响居中）生物多样性生物多样性的水平很大程度上依赖于土地利用状况，基地目前拥有大片的自然湿地，环境本底优良，但较为脆弱，属于不稳定24、的湿地生态系统；生物多样性较单一；芦苇为主要湿地植物类型，碱蓬、盐角草等构成基地内的盐生草本群落由于没有可供鸟类着陆的自然库岸或湖滩，水库区域生物多样性一般部分取土和开发等人为影响导致生态系统受到干扰而不稳定；整体地形单调平坦，从而限制了多样化的物种；基地具有显著的生态系统修复与重建潜力。1.3.1 GIS地理信息系统分析基地栖息地价值0.50.5-11.0-1.51.5-2人为干扰高中低地形地处塘沽区北部，属于天津东南部沿海冲积平原，地形平缓简单，便于整理和开发，但同时需要重新设计以增加景观的丰富度；塘沽区地势走向略微呈现北高南低，-地面坡降约为1/60001/10000基地高程较低，且变化25、幅度很小-零星高地分布于基地内部-水库水面高于南侧基地，形成向南流的水系，同时也产生一定的视线挑战（不能从南部直接看到水库景观）。土地利用水面丰富，位于基地北部的黄港水库担负区域的防汛排涝职责；拥有大片自然植被区，且多为芦苇湿地区，有较好的潜在生态功能；水产养殖区多分布于水库南部，但现在多数已废弃不用；由于周边城市建设的需要，在基地南部存在多处取土区；现有建筑仅有水库西南角的管理处以及位于基地内部的军事基地。基地海拔高度4000N8001,600m基地土地利用水库河流养殖区植被 01项目背景Project Background121.3.3基地土地利用状况水库鱼塘河流水渠植被被破坏区域现状已有26、建设特殊用地现状铁路现状道路用地红线永定新河潮白新河红排河北塘排污河京津高速公路丹拉高速公路扬北排河北环铁路中心桥干渠铁路东南环线黑猪河N1500300600m现状土地利用图基地总面积约41平方公里,其中包括面积为12平方公里的黄港二库.基地内现状用地大部分为农田和鱼塘,鱼塘已经停用,农田植物种类较丰富,且长势良好,具有很高的保护价值.有一部分用地由于过渡取土已造成严重破坏基地内现有两处已有建设现状用地平衡表分类面积（ha）长度（m）比例%基地面积（ha）植被143635.24082水体水库127031.1鱼塘72117.7水渠41274091.0其他用地已有建设551.4被破坏区域3618.27、8特殊用地1634.0主要路网现状铁路453260.1现状道路31156080.8总面积4082100.01546927381110北塘水库1380万立方米特殊用地新河东干渠黄港二库3100万立方米黄港一库1320万立方米13塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA基地处于多条水系的下游，污染物质被叠加黄港二库现状北环铁路现状砂石路特殊用地基地现状植物种类较丰富,芦苇长势很好,保护价值较高基地有多处现状鱼塘,生态价值一般,布局也比较零乱现状被破坏用地,是由于土方28、过度开采所形成,有些区域已经露出地下水现状高压线塔现状已修道路北塘水库,为天津的备用饮水水源12345678910111 2 3 4 5 6 701项目背景Project Background141.4 规划协调 Planning Framework基地范围开放空间绿地水域铁路公路居住用地公共设施用地教育科研用地 一二类工业用地三类工业用地仓储物流用地中心城市开放空间系统*20N510km发展备用地特殊用地高速公路普通铁路*来自-2005-2020年天津市城市总体规划中心城市用地规划图*20N510km对外交通用地旅游用地市政设施用地公共绿地盐田水域15塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案C29、ONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA1.5 小结 Summary挑战区域内过度开发需求（土地增值/经营利润上升）基地周边的人工影响（区域影响/周边影响/生产生活方式）环境管控不力（动态监控/调节维护）城市区域边缘化输入水质差栖息地特征模糊缺乏视觉多样性缺乏人文遗存气候制约区域内的同类项目竞争机遇京津冀城市依托和滨海新区的发展态势政府重视的政策利好海陆空三位一体交通优势区域经济和居民生活水平的持续提升生态旅游市场大环境增长趋势处于未来城市发展轴和东部开发带的交汇处基地的本底生态条件尚好湿地恢复与重建30、吸引区域内其他湿地涉危和珍稀物种不断提高的居民生态保护意识为区域湿地建设提供了重要支持塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA愿景及规划目标Vision and Objectives2.1 愿景 Vision2.2 规划目标 Planning Objectives021 2 3 4 5 6 702愿景及规划目标Vision and Objectives18珍藏塘沽自然遗产，创建生态文明典范Preserve Tanggus Natural Heritage,Cre31、ate An Exemplary Ecological Community2.1 愿景 Vision创建华北地区最具特色的湿地国家公园创建国内一流的科普、教育基地创建高档度假休闲的特色风尚区创建国内湿地生态恢复和建设的典范生态优先Ecological Priority合理利用Low Impact Development永续发展Sustainable Community社会和谐Harmonious Lifestyle塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA规划策略32、研究Planning Strategy3.1 生态环境研究 Environmental Study 3.1.1水资源研究 Water Environment 3.1.2栖息地研究 Natural Habitats 3.1.3其他环境影响研究 Environmental Impact3.2 经济策略研究 Economic Strategy 3.2.1市场定位与需求预估 Market Positioning and Demand Prediction 3.2.2开发运营管理模式研究与建议 Study and Recommendation for Project Development,Operat33、ion and Management Pattern 3.2.3产品开发研究 Programming031 2 3 4 5 6 703规划策略研究Planning Strategy223.1 生态环境研究 Environmental Study10N24km基地红线湖泊和水库主要河流次级河流基地周边水系水资源现状现有水系统功能单一，生态价值较低；北部黄港水库原功能为防汛抗旱、农业灌溉和水产养殖周边水系多为人工开挖河道，渠化严重，主要功能为防洪排沥地表水水质较差，需要进行改善以提高水体的净化功能和环境价值；黄港水库水质为V类，黑潴河等为劣V类生活污水无集中处理，随意排放至邻近无截污设施的水体夏季34、水体恶化严重，常有蓝绿藻等富营养现象产生，水体恶臭，严重影响景观及环境质量水体相互连接性差，缺乏自然交换；河道和水库多通过闸门控制，常年基本关闭，水系缺乏交换与循环，造成水体水质恶化严重河道比降较小，造成水体依据地势流动性不大地下水水位较高，矿物质含量大。属于沿海冲积平原区，潜水水位最小埋深约为1m地下水矿化度高，最高可达7-10g/L 临海区位导致地下水盐碱化严重水资源改善机遇黄港水库护岸整改的机会；库容大，可考虑结合利用；永定新河和黑猪河可为场地提供一定的水系循环水量；海河也可提供紧急水源作为补充水体。3.1.1水资源研究 水资源23塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUA35、L MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA水域净化湿地公园Park 自然湿地建设区水体流向水系统分析图1500N300600m水体循环系统构建整体水循环系统的构建是确保基地水质的关键；构建以湿地小镇为中心的内部水体循环；湿地小镇设置雨水收集措施，收集的雨水满足小镇回用后，多余排入黑潴河-等就近水系湿地水体与区域水体的友好衔接。水库中的水经过新建人工湿地净化后补充景观水体和非雨季时的湿地小镇生-态用水，多余返回水库以景观水体为纽带，连接湿地水体与外部河流水体，构建动态水循环-湿地小镇雨水最佳管理实践雨水处理与传输措施；在36、道路两旁因地制宜修建道路生态滤水带，经处理后的水可通过置于其下的-集水管进行收集回用景观水体周边可建设带状水边生态滤水带，对进入景观水体的雨水进行处理-利用天然低洼处建设生态滤水或下渗系统，补充地下水-建设屋顶花园等雨水捕获系统-通过各种生态滤水措施所处理和传输的湿地小镇的雨水水质可达到景观水质要求。人工湿地建设处理黄港二库水体（来自潮白新河河水）；水体经净化处理后使得主要污染因子BOD5的浓度由15 mg/l 降低至6 mg/l。污水处理系统严格执行污水排放标准，建设污水处理设施，保障污水的收集与处理，避免向水体排放、倾倒废弃物；建立中水回用系统，作为部分景观用水来源，减少对自来水的需求。类37、别水量（全年统计m3）绿化用水42,000湿地公园水体补水442,938人工湿地处理水体12,062,000可收集雨水98,928返回水库水体8,173,193流入下游黑潴河水体3,502,797 水资源策略1 2 3 4 5 6 703规划策略研究Planning Strategy24栖息地现状基地内主要的栖息地类型为水库、鱼塘和自然植被区；基地内动植物种类较为丰富；目前养殖区内的鱼塘大多已停用；拥有大片自然植被区，且多为芦苇湿地区，但受到一定的人为干扰，缺少必要的维护。栖息地改善机遇滨海新区湿地锐减，本区域将承担更大的生态职责；周边其他区域高强度开发迫使鸟类迁徙路线改变，本区域栖息地的修复38、具有吸引周边生物种群的潜力，增强生态系统的异质性；基地内现有的栖息地类型虽多然为人工构建的栖息地，生物多样性不高，但是仍创造了良好的生态修复基底；合理的栖息地改造计划，可为场地乃至周边提供良性的生态系统物质和能量的循环，创造出高质量的生物栖息地。基地土地利用基地红线 水库 河流 养殖区 植被 已有建筑 军事用地 被破坏区域 N2000400800m3.1.2栖息地研究 栖息地25塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA栖息地分析图水体栖息地恢复水体和河道的自然功39、能，使其能够提供更多的潜在生物栖息地；黄港水库进行水质改善，引导区域水禽来此栖息；建立新的内河系统，加强水库与周边河流（黑潴河等）的生态交流。湿地生态系统恢复与再生自然湿地恢复；全面了解受干扰前湿地的环境状况、特征生物以及生态系统功能-和发育特征通过生态技术或生态工程对退化的湿地进行人工引导与修复-适当引入其他本土的湿地物种，丰富其物种多样性-提高地下水位来养护沼泽，改善水禽栖息地-进行生态管控，限制过多的人为干扰-半自然湿地景观建设。湿地小镇东侧以自然河流湿地为主-其他类型栖息地南部地区由于人为取土的影响，形成较多低洼坑塘，可进行适当地形改造以吸引湿地生物；道路两侧绿带的设置可构成基地内绿色40、廊道，吸引鸣禽和猛禽等生物。1500N300600m 栖息地策略水域湿地荒草地建设区绿带取土区1 2 3 4 5 6 703规划策略研究Planning Strategy26其他环境影响基地总体环境质量一般，在规划中应注重环境方面的整治、修复和改善；土壤盐碱化大大提高植栽成本-主要空气污染因子为-SO2、NO2，且受交通影响呈加重趋势道路和施工带来扬尘严重-受基地附近主要高速公路和铁路噪音的影响-周边城镇和工业的发展将对基地环境带来一定的影响。环境改善机遇通过土壤研究，进行土壤改良和植栽配置，确保生态效果；合理的噪音和大气控制计划，为基地开发和未来成长提供环境保证。基地红线高中低环境干扰N2041、00400800m3.1.3其他环境影响研究 环境影响现状27塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA噪音湿地公园施工期间选取低噪声、低振动的施工机械和运输车辆，严格控制噪声对生态环境的影响；加强对噪音的防治监管，主要道路需要设置一定的隔离带和缓冲区，减少交通噪音对生态环境的影响；规划新建道路要避开生态敏感区域，避免对现有生态格局造成隔离与影响；按照土地类型的噪声敏感度进行地块布局。大气建立扬尘污染控制管理机制；对施工项目及运输车辆进行严格管理；主要道路保持整洁42、平整，适量洒水以减少扬尘；治理车辆尾气污染，减少废气排放量，公共交通推荐使用清洁能源；选用具有滞尘减菌功能的植栽塑造景观。道路噪声与大气污染现有建设区影响取土与大气污染芦苇收割与破坏水体污染环境影响分析图1500N300600m 环境改善策略1 2 3 4 5 6 703规划策略研究 Planning Strategy283.2.1 市场定位与需求预估 研究目的弥补项目启动金不足的先天缺陷,通过准确精细的市场研究取得项目的顺利实施和未来经营维护。可利用市场奠基于近几年天津旅游的发展态势，本基地可利用市场在国内客源方面，除了稳固既有的国内客源（例如天津本地及周边城市）之外，可更进一步锁定沿海地43、区城市，扩大国内客源市场的辐射范围；在国外客源市场的部分，一方面持续吸引东南亚国家的游客，另一方面可积极开发欧美国家客源。国内客源市场 天津本地-周边城市：以北京为主-国内其它城市：以沿海为主-国外客源市场 亚洲：日本、韩国、新加坡、马来西亚、菲律宾等-欧美：美国、英国、德国、法国等-游客规模与酒店需求预估根据市场特性将可利用市场 分成两大类别：居民市场与游客市场，再将游客市场再划分成一日游客与过夜游客。城市居民市场的预测基于天津市人口统计和政府关于人口的规划。预测2007-2020 年的人口平均年增长率接近3%，到2020年，城市居民人口将达到1,200万人。游客规模的预估乃基于天津市的旅游44、相关统计数据，参考其历年增长率，再分析影 响未来市场的因素，预测未来游客人次的增长率。估计2007-2010年国内游客数量年平均增长19%，国际游客数量年平均增长20%；2011-2015年国内游客数量年平均增长20%，国际游客数量年平均增长22%；2016-2020年国内游客数量年平均增长12%，国际游客数量年平均增长15%。在酒店需求预测中，假设一日游客与过夜游客占市场比重为70%与30%，其中过夜 游客的平均停留天数为2-3天，酒店入住率约70%，酒店客房平均人数为1.2人。估计至2010年，游客规模可达79万人次，酒店客房需求约684间；至2015年，游 客规模可达126万人次，客房需45、求约1,811间；至2020年，游客规模可达166万人次，客房需求约2,707间。预估每年游客规模均远低于基地的水资源承载力及环境承载力。可利用市场(人)200120052010201520201城市居民市场 7,279,869 7,845,888 8,953,967 10,512,246 12,160,402 2国内游客 277,687 473,399 1,106,163 2,752,487 4,850,823 3国际游客 143,735 266,672 649,856 1,756,370 3,532,688 渗透率20052010201520201城市居民市场8.0%10.0%10.0%246、国内游客5.0%6.0%7.0%3国际游客3.0%3.0%3.0%游客规模(人)20052010201520201城市居民市场 716,317 1,051,225 1,216,040 2国内游客 55,308 165,149 339,558 3国际游客 19,496 52,691 105,981 总计游客(人)791,121 1,269,065 1,661,578 水资源承载(人/年)43,800,000 环境承载力(人/年)35,405,000 一日游客 697,048 1,098,590 1,406,313 过夜游客 94,073 170,475 255,265 基地酒店客房需求(间)6847、418112707非基地过夜游客 608,335 1,633,068 3,098,139 游客规模预测酒店需求201020152020过夜游客 94,073 170,475 255,265 入住率68%70%72%平均停留天数233酒店客房平均人数 1.21.21.2酒店客房总需求 632 1668 2428 酒店客房供给 酒店客房需求632 1668 2428 基地占有率 99%99%99%基地酒店客房需求 625 1,651 2,404 酒店需求预测3.2 经济策略研究 Economic Strategy Study29塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MAST48、ER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA3.2.1 市场定位与需求预估 重点锁定客群为有效推动本基地的投资开发，在综合考虑基地的资源优势、规划目标，并掌握可利用市场后，再从不同游客的消费特性与活动偏好出发，归纳近期（三年内）可先重点锁定的客群对象，包括新生代夫妻、老年族群、科普研究族群等，使本基地的产品规划与设计能与其相呼应。重点锁定客群活动特性新生代夫妻 崇尚健康、自然、放松的周末假日休闲游 23小时车程范围内，白领阶层，收入稳定 热衷融入自然的旅游经历，追求休闲运动三口之家 23小时车程范围内，中高收入 注重孩子的生态环保教49、育 寻求自然的绿色生态环境高收入富人阶层 追求生态、舒适的居住环境 崇尚水疗、SPA、时尚休闲娱乐喜爱休闲体育运动的发烧友 极限运动、赛车、康体训练老年群体 郊野健身和休闲养生 湿地疗养和康复学生、青少年、生态环境科研工作者 生态环境教育与研究3.2.2 开发运营管理模式研究与建议 关键议题本基地的开发营运，面临了资金筹措、开发主体与营运主体定位等关键问题，包括：在政府资金十分有限的情况下，如何筹措开发建设的前期投资？如何通过周边盈利性项目的开发来持续补给和平衡湿地公园建设运营成本？如何借助企业的开发经验与专业管理模式，减低成本、提升产品质量与服务 质素？如何在企业为开发主体的条件下，更好地发50、挥政府对项目开发目标的控制和 监管作用？如何探索一种可持续的“政企高效合作，湿地健康发展”的成功管理模式？开发运营管理模式研究针对前述几个关键议题，首先分析本基地的开发管理模式，其主要有三种可能性：企业主导，政府出售土地后，由企业负责项目开发及长期经营 政企合作，由合资企业进行土地开发，聘请专业管理团队进驻营运 政府主导，由政府负责土地开发及相关设施建设，通过招标方式引入房地产 开发商企业主导政企合作政府主导政府出售生地 企业负责土地开发（一级、二级）企业负责湿地保护、设施建设、长期经营 政府部门对项目开发进展以及后期经营进 行监督政府与企业合作，共同负责土地开发 成立合资企业进行一级土地开发51、-政府负责湿地保护、当地生态系-统提升聘请专业湿地管理团队-引入市场资金参与二级土地开发，生态旅游 景点建设 政府部门负责土地开发（一级、二 级）通过招标方式引入房地产开发商 政府部门负责湿地保护与设施建设 1 2 3 4 5 6 703规划策略研究Planning Strategy30三种模式的特色与评价模式企业主导政企合作政府主导角色企业政府企业政府企业政府土地开发湿地保护/开发景点建设房地产开发长期维护/管理政策/监督操作特色政府通过市场化的招标方式把土地使用权一次性转让给开发公司（30-50年），由企业负责土地的一级、二级开发企业肩负湿地保护与生态提升工作，以及生态旅游相关景点的建设，52、并负责长期的营运和维护政府与土地开发商合组黄港湿地公园开发公司，政府以土地入股而开发商注入资金，共同承担一级土地开发，利益按股权比例分配政府利用土地销售资金，支持湿地公园保护与生态提升工作引入市场资金，负责生态旅游相关景点的建设，如度假区、商业零售设施等委托专业湿地管理机构，如世界自然基金会、大自然保护协会等，负责日常运营与管理政府出资，对土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，把生地变熟地（“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件），再将熟地由土地管理部门以招标、拍卖或协议方式出让政府肩负湿地保护与生态提升工作，以及生态旅游相关景点的建设，并负责长期的营运和维护评价纯以市场角53、度经营，尽量减少政府资金投入对政府操作简便，但减少政府对开发的控制实施难度r较大湿地作为企业财产，将减少公众共-享的机会难以找到在大型社区开发与生态保育-具有丰富经验的国内开发商政府如何监督企业完成既定规划与开-发目标，以及防止企业对房地产市场的操控，将是一个非常艰巨的任务政府减少前期资金投入，将无法获得-未来土地增值的效益调动政府与市场优势，各取所需，共创双赢加强运作透明度，避免官商勾结的指控政府、企业、专业团体需要通力合作政府负责政策，确保开发与-目标一致企业利用资金优势，减低开-发成本专业团体对湿地保育提供营-运协助与专业建议政府资金投入大，动用财政支持或向银行借贷，承担开发风险可控制土54、地价格以及开发速度企业以市场方式运作一般高于政府办事效率项目模式企业主导政企合作政府主导说明湿地公园生态恢复和保育政府设立湿地自然保护基金，每年定额拨款并掌握管理维护运营项目的审批权，委托专业的湿地保护管理公司进行资金筹措（民间资本募集）和日常管理，并向管理公司支付维护和运营成本的5%左右的管理费湿地公园的游憩设施则采用政府自主开发经营模式；政府负责项目的所有建设和运营成本，通过门票和旅游收入平衡支出游憩设施休闲娱乐设施各项活动设施、拓展训练场地等采用BOT模式，通过市场招标方式选择，将项目一定年期的特许经营权交给开发商开发建设和经营，特权期限内开发商须缴纳一定的管理费用和税收，特许权到期后将55、项目无偿转还给政府，政府再将其出售或租赁经营湿地风情小镇住宅、度假村、酒店等采用分级开发模式，由政府组建“开发公司”进行土地一级整备；按政府本身出资能力，一级土地开发资金可通过财政支出、银行借贷、企业注资等方式筹措通过市场拍卖将土地销售给专业的地产开发商进行二级开发政府利用土地销售资金，支持湿地公园保护/生态提升工作生活配套设施由政府各相关部门负责公共设施的开发建设与运营管理 开发运营管理模式建议31塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA3.2.3产品开发研究56、依托黄港的湿地资源特色，同时考虑重点客群的多元需求，建议在基地范围内给予不同的功能分区及丰富的开发项目，以发挥基地最大的生态价值和经济价值。功能区项目开展时间锁定客群春夏秋冬家庭学生/学者富人/商务银发湿地原生态观光基地生态恢复与重建湿地植物园湿地水产观赏湿地露营湿地休闲科普基地标本馆湿地生态主题馆湿地野生动植物博物馆礼品与儿童游戏区湿地康体基地湿地疗养院湿地康复中心湿地论坛与科研中心科研/实习/培训生态研究室学术论坛水禽养殖所湿地观鸟基地湿地观鸟步道空中观鸟平台自行车观鸟游湿地鸟类博物馆湿地休闲运动基地垂钓捕鱼区青少年运动营水上运动乐园野战生存训练极限运动基地单车畅游户外瑜伽太极户外滑冰运动57、竹筏龙舟游艇湿地度假中心湿地婚庆蜜月居所水上旅馆船户外企业拓展湿地高级度假酒店会议/培训中心湿地风味餐饮农渔生活体验区湿地露营田野风车乐园农/渔家寄宿虾蟹认领生产烹饪菜地果园耕种摘食湿地风情居住小镇滨水别墅湿地生态绿色住宅 开发运营管理模式建议由于本基地开发内容的多元性，且各产品有不同的营运目标，建议采用具有针对性的“因地制宜”的开发管理模式。塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA总体规划框架 Conceptual Master Plan4.1 总体规划概念 58、Master Plan Concept4.2 特色分区 Districts Plan4.3 土地使用 Land Use Diagram4.4 交通 Circulation4.5生态控制 Environmental Guidelines4.5.1水系统规划 Water System 4.5.2 生态系统及栖息地规划 Eco-system and Habitats 4.5.3 生态控制 Environmental Guidelines4.6 水岸景观 Waterfront Framework4.7 财务效益评估 Financial Benefits Assessment 4.7.1成本与效益概略分59、析 Cost and Benefit Brief Analysis 4.7.2分期分析 Phasing Plan Analysis 4.7.3财务可行性 Financial Feasibility 041 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan344.1 总体规划概念 Master Plan Concept权衡Balance整合Integration特色 Identity细部 Details35塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJ60、IN,CHINAN1500300600m1293456781011121314151617181920202120总平面图123456789101112131415161718192120游艇码头湿地小镇中心滨水社区水岸别墅区体育风尚区服务中心体育主题社区主山岛屿度假区水生植物花园树林湿地农田湿地芦苇丛湿地芦苇岛沼泽湿地泥滩湿地鸟类栖息地净化湿地军事用地湿地保育区林地湿地度假主入口331 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan364.2 特色分区 Districts Planabfgehijkcd湿地风情小镇湿地公园湿地保育区湿地净化区风景林地栖息生61、态岛aebfcdijgkh远期控制区体育风尚区岛屿度假区功能协调区特殊用地37塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA特色功能分区N2000400800maabcdeffighjkff京津高速公路丹拉高速公路京秦高速铁路北环铁路杨北公路1 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan38商业及零售混合使用居住生态小镇住宅全景湿地住宅水畔别墅文化娱乐生态度假别墅4.3 土地使用 Land Use Diagram土地使用图用地平62、衡表序号No.用地名称Land Use Type用地面积（ha）比例(%)1R居住用地Residential17019.2%2C公共设施用地Public Facilities12.81.4%其中商业用地Commercial1.70.2%酒店用地Hotel6.50.7%文化娱乐用地Cultural&Entertainment4.60.5%3F混合用地Mixed Use131.5%4S道路广场用地Roads&Plazas657.3%5G公共绿地Open Space48554.8%6D特殊用地Special Land Use14015.8%合计Total城市建设用地Urban Development63、 Area885.8100%1城市建设用地Urban Development Area885.822.1%2E水域及其它Others3114.277.9%其中水体Water System92023.0%林地Preserved Area2194.254.9%总计Total规划总用地Site Area4000100%N2000400800m39塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA4.4 交通 Circulation交通动线图京津高速公路丹拉高速公路京秦高速铁路北64、环铁路杨北公路N2000400800m铁路外围道路基地主要道路到达湿地公园的风景路水畔风景路商业主街小镇内部道路通往接驳点通往湿地公园的接驳点通往湿地小镇的接驳点ab1 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan404.5 生态控制 Environmental Guidelines黄港水库改善改变黄港水库的水岸形态，提高生态功能、休闲与景观价值；水库南部、北部进行适度填方水库中部、西部增加岛屿开放部分南部岸线提高水体的流动性，利用人工湿地对水质加以改善。塑造内部水系围绕湿地小镇、湿地公园建设多样的水系统；湿地公园周边环形水系湿地公园西部主干水系湿地小镇南65、北向水系维持自北向南的水体流向。周边水系衔接维持潮白新河向黄港水库输水；连接黄港水库与南部新建水系；连接内部水系和黑潴河、杨北排河与新河东干渠。良性循环利用人工湿地系统、城镇雨水净化系统、水位调节系统提高各个地区水体的流动性，维持整个区域水位和水量，并实现水质的逐步改善。水岸改造内部水系外部连接水系统规划图4.5.1水系统规划41塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA4.5.2 生态系统及栖息地规划栖息地规划尊重生态系统的多样性，基于原有 自然机理，并进行人66、工辅助，构造主要的栖息地类型，包括滨岸栖息地、岛屿栖息地、湿地栖息地、林地栖息地；滨岸/岛屿栖息地：强化生态岸线，新建栖息地小岛，增加鱼类等水生动物的 栖息地；湿地栖息地：建设水质处理的人工湿地，恢复原有自然湿地，吸引周边大型湿 地内的湿地动物，尤其是迁徙鸟类来此栖息；林地栖息地：形成贯穿基地的绿色廊道，为区域鸟类提供筑巢、停留的场所。生态系统分析图水域生态系统湿地生态系统-人工湿地湿地生态系统-半人工湿地岛屿生态系统林地生态系统城镇生态系统禁止开发建设区黄港水库中央水 面 湿地公园核心区 黄港水库中央栖息地岛 南部大面积湿地栖息地 生态控制分析图禁止开发建设区限制开发建设区 优化开发建设区限67、制开发建设区人工湿地 区湿地公园南部游览区 未来开发区域 优化开发建设区湿地小镇 黄港水库南部水岸社区 黄港水库北部水岸社区 4.5.3 生态控制1 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan424.6 水岸景观 Waterfront Framework水岸视觉变化1活力都市2碧水绕城3依据绿屿4水天长堤5生态佳境水域空间性格N25005001000m现状策略3：岸线附近增加可以利用的岛屿,形成丰富的水域,增加视线的层次策略4：大面积水域中增加人迹罕至的岛屿,划分水域,提供尺度和定位参照策略5：建筑及景观构筑物强化区段特征和天际线策略2：适当堤段改变平直68、岸线形式,形成进退变化策略1：通过植被增加天水交界线的细节,提供尺度参考43塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINAa主水面-尺度大,平远b次级水面-尺度实现可控,感受丰富c线性水面-尺度实现可控,感受丰富 水体空间层级水岸可达性公共易达水岸-人工 公共易达水岸-自然较为易达水岸私人及团体可达水岸停留点-人工停留点-自然N25005001000mN25005001000m1 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan44469、.7 财务效益评估 Financial Benefits Assessment本基地的开发为先期土地整备，范围包括湿地原生态地区、公园游憩设施、休闲娱乐设施及湿地风情小镇等。其中，湿地原生态地区以保护为主，并不产生收益，但可通过公园游憩设施的商业零售项目获取收益、弥补部分资金投入；休闲娱乐设施与湿地风情小镇则进行一级开发，再通过土地出售或委托开发经营获得收入。概略估算整个基地的投资总成本约138,065万元，总收益约292,050万元。4.7.1成本与效益概略分析项目功能划分占地面积建筑面积建设成本维护运营成本单位收益总成本总收益(公顷)(平方米)(元/平方米)(万元)(万元)（万元）溼地公園70、生态恢復和保育水库1,300保护地区，保育区2,196水净化功能110500.1元/吨16,450-小计3,60616,450-游憩设施湿地科学博物馆1738,6501501,800万元/年2,00043,9501,730礼品及儿童专区访客宣传中心餐饮和零售农渔生活体验区观鸟塔/台湿地科研中心休闲娱乐设施*竹筏小船3819,0003502,8006655,320马术场青少年夏/冬令营自行车游览道拓展训练营溜冰场垂钓区湿地风情小镇*住宅开发903501,50031,500135,000商业零售253503,0008,75075,000度假酒店(含岛屿度假区)253503,0008,75075,071、00生活配套设施74,00028,000-小计14777,000285,000总计3,964138,065292,050注1：休闲娱乐设施与湿地风情小镇为一级开发。注2：占地面积主要从需求面积（人口预测）推估。45塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA依据前述的成本及效益分析，进一步估算分期的成本与效益如下：第一期（2008-2010年）主要完成湿地原生态区及部分公园游憩设施的兴建，同时进行湿地风情小镇的土地整备。估计投入成本约70,900万元，占总成本的5172、.4%，土地整备后的出售收益约99,730万元。第二期（2011-2015年）持续进行公园游憩设施的兴建及湿地风情小镇的土地整备，并开始休闲娱乐设施用地的土地整备，而在水净化设备方面则投入维护成本。估计此阶段的投入成本约33,583万元，收益约96,160万元。第三期（2016-2020年）完成休闲娱乐设施及湿地风情小镇的土地整备，并持续投入维护成本在水净化设备上。估计此阶段投入成本约33,583万元，收益约96,160万元。4.7.2分期分析项目功能划分总项目一期二期三期占地面积总成本总收益占地面积成本收益占地面积成本收益占地面积成本收益(公顷)(万元)(万元)(公顷)(万元)(万元)(公顷73、)(万元)(万元)（公顷）(万元)(万元)溼地公園生态恢復和保育水库1,300保护地区，保育区2,196水净化功能11016,4501109,1503,6503,650小计11016,4501109,1503,6503,650公园游憩设施湿地科学博物馆17343,9501,7307316,9507305013,5005005013,500500礼品及儿童专区访客宣传中心餐饮和零售农渔生活体验区观鸟塔/台湿地科研中心休闲娱乐设施*竹筏小船386655,320-193332,660193332,660马术场青少年夏/冬令营自行车游览道拓展训练营溜冰场垂钓区湿地风情小镇*住宅开发9031,5001374、5,0003010,50045,0003010,50045,0003010,50045,000商业零售258,75075,00093,15027,00082,80024,00082,80024,000度假酒店(含岛屿度假区)258,75075,00093,15027,00082,80024,00082,80024,000生活配套设施728,000-728,000-小计14777,000285,0005544,80099,0004616,10093,0004616,10093,000总计468138,065292,05023870,90099,73011533,58396,16011533,5875、396,160注1：休闲娱乐设施与湿地风情小镇为一级开发。注2：占地面积主要从需求面积（人口预测）推估。1 2 3 4 5 6 704总体规划框架Conceptual Master Plan4647塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA4.7.3财务可行性财务成本与收益金额（万元）备注营业收入292,050营业收入包括土地整备后的出售收入及部分设施的营运收入营业成本为整个基地的先期投资成本，包括设施的兴建成本与土地整备费用营业费用为基地在投资开发过程中所需支付76、的相关手续费用，以营业收入的15%计之假设先期投资成本有70%是通过银行贷款获得，贷款利率及相关费用每年约7%，贷款年期13年综合考虑未来的通货膨胀及开发风险，假设不可预见费占营业利益的20%所得税率假设为25%营业成本138,065营业费用43,808营业利益110,178营业外费用66,010税前净利44,168税后净利33,126净利润率11.34%投资报酬率(ROI)23.99%基于前述先期投资开发收益的概略分析，进一步估算本基地的财务可行性。假设资金来源包括30%的自有资金与70%的融资贷款资金，综合考虑通货膨胀及开发过程中需支付的相关费用后，估算本基地的税后净利约33,126万元，77、净利润率约11%，投资报酬率达到24%，符合一般市场水平，财务基本上可行。塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA湿地生态公园规划Wetland Eco-Park5.1 总平面 Master Plan5.2 典型剖面 Sections5.3 功能分区 Functional Zoning5.4 水系规划 Water System5.5 栖息地塑造 Habitats Creation5.6 植被群落规划 Plants Planning5.7 人工湿地系统 Const78、ructed Wetland5.8 科普设施 Educational Facilities5.9 游线组织 Tourism Routing5.10 季节性活动 Seasonal Activities051 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划Wetland Eco-Park5013457862101112131417181920212223241527289251797101024262851塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINAN500100200m179、62526湿地生态公园总平面图滨水散步道游艇码头内湾中央公园到达小镇的风景路湿地小镇中心滨水社区小镇内河水岸别墅区水畔风景路1234567891011到达湿地公园的风景路 水生植物花园游客中心湿地学校科研会议中心监测点树林湿地农田湿地芦苇丛湿地芦苇岛1213141516171819202122海事博物馆沼泽湿地泥滩湿地鸟类栖息地净化湿地湿地保育区林地湿地度假主入口管理及科研人员入口2324252627285.1 总平面 Master Plan1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park525.2 剖面 Sections索引图 B-B 剖面 A-A 剖面 生态80、小镇住宅绿化带绿化带社区路湿地游览区生态小镇住宅绿化带文化娱乐区社区路码头游览区AB53塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA5.3 功能分区 Functional ZoningACDBGFHIJEA湿地休闲运动区 B综合服务管理区C湿地花园区D湿地度假休闲区E湿地科普认知区EJABCDFGHI湿地生态公园功能分区图N1000200400mF芦苇岛游览区G地域文化体验区H湿地生境探索区I鸟类栖息地观赏区J环境科普教育区1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园81、规划Wetland Eco-Park5455塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA黄港湿地的优势特征海陆交接地带的独特生态廊道特征1.北京、天津两大国际都市以及滨海新区的区域开发优势2.可持续原则指导下的规划及建设3.湿地景观及活动类型的多样性满足不同人群需要4.湿地环境科普教育5.创造季节特征6.规划要素水体空间湖、河、溪、沼1.植被观赏特色挺水、浮水、沉水、乔木、灌木、叶、果、花2.塑造动物生境鸟类、鱼类、两栖类、爬行类3.游览方式步行、自行车、水上游览、82、不同类型的游径4.设施游客中心、科普教育馆、观鸟点、游径、解说系统5.活动内容科普教育、休闲度假、地域文化体验6.1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park565.4 水系规划 Water System湿地生态公园竖向及水系规划图N1000200400m水闸竖向及水系规划根据现有地形，局部进行改 造，使得水流总体流向为东北至西南水位高差变化较小，但具有可供流动的坡度，使得水流缓慢而均匀地流动 内部设置较大水面节点，提供良好的水面效应 57塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WET83、LAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA限制开放区 一般开放区 游览开放区人为活动强弱控制N1000200400m栖息地管控以生物为轴线，构成生命的景观基于先期基地及周边的调查，建设生物喜欢的生息环境，进行生物种类的恢复和吸引减少施工干扰，确保施工期间，在此栖息的鸟类种类与个体数量不出现大幅度的减少-吸引由于周边开发而无处可栖息的生物，主要为迁徙的鸟类，增加湿地公园的生物多样化-限制性开放区：具有很高的私密性，禁止大部分游客进入，只允许研究人员和特别的访团才-能进入，确保人为干扰最低化游览性区域：在所有季节都对游客开放，主要功能为亲近自然、环境教育等-1 2 3 4 5 6 7084、5湿地生态公园规划Wetland Eco-Park58全球候鸟迁徙路线图全球尺度 中国东部候鸟迁徙路线图区域尺度候鸟迁徙鸟类迁徙是鸟类随着季节变化进行的，方向确定的，有规律的和长距离的迁居活动。目前世界上有8条候鸟迁徙路线。其中经过我国主要有3条路线，分别为东亚-澳大利亚迁徙通道，中亚-印度迁徙通道，东非-西亚迁徙通道。途经天津的迁徙通道主要为东亚-澳大利亚迁徙通道，分为两条支路：一条是从西伯利亚和蒙古等地途经天津飞往我国南方、东南亚、澳大利亚和新西兰等地，另一条是从日本途经天津飞往我国新疆等地区。候鸟喜欢沿着海岸线飞行，由于长途迁飞，体力消耗很大，天津滨海湿天津市候鸟栖息地及潜在候鸟迁徙路线85、市域尺度5.5 栖息地塑造 Habitats Creation渤海于桥水库尔王庄水库东丽湖七里海北塘水库团泊水库北大港水库俄国阿拉斯加库页岛中国天津黄港湿地南韩台湾越南巴布亚新几内亚印记澳大利亚新西兰菲律宾东亚-澳大利亚中亚大西洋黑海地中海东非西亚美洲大西洋美洲太平洋美洲密西西比地正好位于飞行路线中间，这里的芦荡、水塘、渠湖、水库和丰富的水生湿生植物、动物、浮游生物等，为迁徙鸟类提供了良好的栖息环境和丰富食源。其中，不乏遗鸥、大天鹅等国家一、二级保护动物。因此，天津目前已成为我国乃至亚太地区候鸟跨洲飞行的“驿站”。每年秋冬时节，大约200万只候鸟在此栖息觅食。随着黄港湿地公园的建设，建立湿地保86、护区域，使自然环境得到明显改善，加上已有的北大港湿地、七里海湿地、东丽湖湿地等，会逐步形成湿地带（链），为鸟类、鱼类、两栖爬行类、哺乳类动物提供连续的栖息地。59塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park60栖息地塑造基于生物和景观需要，塑造不同生境的栖息地各类栖息地在植栽选择、主要物种、日常维护等方面各有不同各类栖息地并非相互独 立，而是紧密联系，共同为整个生态系统服务湖泊河流湿地景87、观 农业湿地景观 芦苇丛湿地景观 湿生植物专类园 林间湿地景观 沼泽湿地系统 泥滩湿地系统 人工湿地景观 栖息地景观分区N1000200400m游禽类动物涉禽类动物鸣禽类动物猛禽类动物鱼类动物昆虫类动物两栖类动物啮齿类动物61塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA科名物种名拉丁名居留类型保护级别生活环境动物类型村庄农田沼泽水域荒滩草地丘陵林地鹭科白鹭Egretta garzetta P草鹭Ardea purpureaSM 苍鹭Ardea cinerea P夜鹭88、Nycoticorax nycticorax P池鹭Ardeola bacchus P黄苇鳽Ixobrychus sinensisSM 大麻鳽Botaurus stellarisSM 鸬鹚科普通鸬鹚Phalacrocorax carbo P海鸬鹚Phalacrocorax pelagicusP鸭科疣鼻天鹅Cygnus olorP大天鹅Cygnus cygnusP豆雁Anser fabalisP鸿雁Anser cygnoides P翘鼻麻鸭Tadorna tadornaP绿头鸭Anas platyrhynchos P花脸鸭Anas formosaP绿翅鸭Anas creccaP斑嘴鸭Anas p89、oecilorhynchaP红头潜鸭Aythya ferinaP普通秋沙鸭Mergus merganserP琵嘴鸭Anas clypeataP鸻科凤头麦鸡Vanellus vanellusP金眶鸻Charadrius dubiusP剑鸻Charadrius hiaticula P鲤科鲤鱼Cyprinus carpio鲫鱼Carassius auratus草鱼Ctenopharyngodon idellus翘嘴红鲌Erythroculter ilishaeformis鳢科乌鳢Ophicephalus argus鲶科鲶鱼Silurus asotus合鳃鱼科黄鳝Monopterus alba鳅科泥鳅90、Misgurnus anguillicaudatus长臂虾科沼虾Macrobrachium nipponense匙指虾科米虾Caridina japonica科名物种名拉丁名居留类型保护级别生活环境动物类型村庄农田沼泽水域荒滩草地丘陵林地鹬科白腰勺鹬Numenius arquataP鹤鹬Tringa erythropusP青脚鹬Common GreenshankP翘嘴鹬Xenus cinereusP黑腹滨鹬Calidris alpinaP长趾滨鹬Calidris subminutaP鸥科黑尾鸥Larus crassirostrisP海鸥Larus canusP红嘴鸥Larus ridibund91、usWM遗鸥Larus relictusP须浮鸥Chlidonias hybridusSM 红嘴巨鸥Caspian TernSM 鹤科灰鹤Grus grus P反嘴鹬科反嘴鹬RecurvirostraavosettaSM 黑翅长脚鹬Himantopus himantopusSM 秧鸡科黑水鸡Gallinula chloropusSM 骨顶鸡Fulica atraP雉科鹌鹑Coturnix coturnix R燕科家燕Hirundo rustica R椋鸟科灰椋鸟Sturnus cineraceus R鸦科灰喜鹊Cyanopica cyana R乌鸦Corvus macrorhynchos R文92、鸟科麻雀Passer montanus R隼科红隼Falco tinnunculusR蜻科蜻蜓Libellulidae螳科螳螂Mantidae瓢虫科瓢虫Coccinellidae蚊科蚊Culicidae蝇科蝇Muscidae蜜蜂科蜜蜂Apidae螟蛾科蛾Pyralidae蟋蟀科蟋蟀Gryllidae斑腿蝗科蝗虫Catantopidae蛙科青蛙Ranidae蟾蜍科蟾蜍Bufonidae仓鼠科田鼠Cricetidae松鼠科松鼠Ratufa兔科野兔Leporidae注：1、留居类型只针对鸟类而言:P旅鸟;WM冬候鸟;SM夏候鸟;R留鸟2、保护级别:国家一级保护动物；国家二级保护;重点保护3、昆虫类、93、两栖类和啮齿类因其物种类型繁多，在拉丁名一栏仅列出了科名1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划Wetland Eco-Park625.6 植被群落 Plants Planning草地生态系统湿地生态系统水生生态系统狗尾草滨藜地肤二月兰独根草虎尾草白茅Setaria viridis(L.)Beauv.Atriplex patens(Litv.)IljinKochia scopariaOrychophragmus violaceusOresitrophe rupifragaChloris virgata SwartzImperata cylindrica生活型一年生草本一年生草本一年生草本94、二年生草本花卉一年生草本一年生草本多年生株高0.1-1m0.2-0.6m0.5-1.5m0.2-0.7m0.15-0.4m0.2-0.60.25-0.8m生境农田、路边、荒地轻度盐渍化湿地及沙地荒野、宅边、路旁平原、山地、路旁或林缘固定砂丘、山坡草地路旁、荒地、沙质地备注全株有小毒优良的地被植物芦苇荻黑三棱香蒲镳草莎草水蓼鸢尾灯心草泽泻盐角草Phragmites AustralisMiscanthus sacchariflorusRhizoma Scirpi YagaraeTypha orientalis PreslScirpus triqueterCyperus microiriaPolyg95、onum hydropiper Linn.Iris tectorum Maxim Juncus effusus L.Alisma orientaleSalicornia europaea L.生活型多年生水生或湿生的高大草本多年生草本植物多年生草本多年生宿根性沼泽草本多年生草本一年生草本一年生草本多年生宿根性直立草本多年生草本多年生草本一年生低矮草本株高1-3m1-2m0.7-1.2m1.4-2m0.8-1.5m0.15-0.95m0.2-0.8m0.3-0.5m0.4-1m0.78-1m0.05-0.2m生境生长在河堤沼泽地生长在水边湖、河浅水中和水湿地池塘、河滩、潮湿多水处池塘、沟渠或沼泽96、地田间、山坡、路旁湿地，水边或水中沼泽土壤或浅水层中湿地或沼泽边浅水带、沼泽、沟渠湿地盐湖边，潮湿盐碱地狐尾藻金鱼藻菹草苦草眼子菜浮萍水鳖 Myriophyllum spicatumCeratophyllum demersumPotamogeton crispusVallisneria natanPotamogeton octandrus Poir.Lemna minor Linn.Hydrocharis dubia生活型沉水植物沉水性多年生水草多年生沉水草本多年生无茎沉水草本多年生沉水浮叶型的单子叶植物浮生植物浮水草本生境池塘和湖泊中池塘、水沟、小河及水库池塘、湖泊、溪流中低海拔地区湖泊浅水97、中静水池塘不流动的水域静水池沼中索引图63塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA林地生态系统城镇生态系统乔木灌木草本臭椿毛白杨苦楝侧柏桑紫穗槐柽柳胡颓子接骨木虎尾草白茅Ailanthus altissima Populus tomentosa Melia azedaeach L.Platycladus orientalisMorus alba L.Amorpha fruticosa L.Tamarix chinensis Lour.Elaeagnus pung98、ens Thunb.Sambucus willamsii HanceChloris virgata SwartzImperata cylindrica生活型落叶乔木落叶乔木落叶乔木常绿乔木落叶灌木落叶灌木落叶灌木常绿灌木落叶灌木一年生草本多年生草本株高30m30 m20 m20m10 m1-4m10m4m4-8 m0.2-0.6m0.25-0.8m花期5-6月4-5月3-4月4月56月68月911月4-5月花色白色淡黄色绿白色紫黑、淡红蓝紫色粉红色红色白色、淡黄色生态习性耐寒，耐旱，不耐水湿温暖湿润气候、不耐干旱强阳性树，不耐干旱喜光，耐干旱，抗风能力较弱阳性，适应性强耐寒、耐旱、抗风沙耐旱、99、耐寒，较耐水湿喜光，耐半荫，稍耐寒喜光，耐寒土壤耐轻度盐碱稍耐盐碱较耐盐碱耐轻盐碱耐轻度盐碱较耐盐碱极耐盐碱耐盐碱稍耐盐碱用途观赏树庭荫树或防护林 庭荫树、疗养林观赏树木庭荫树，风景林观赏灌木堤岸绿化树种观赏，盆栽观赏，防护林林下地被林下地被备注生长迅速，对有毒气体抗性较强耐烟尘，抗污染，生长较快生长缓慢，寿命长抗风，耐烟尘，抗有毒气体春季白花，夏秋红果乔木灌木草本白蜡法国梧桐国槐合欢丁香西府海棠女贞蜀桧大叶黄杨麦冬狗牙根FraxinusvelutinaTorrbiePlatanus orientalis L.Sophora japonica Linn.Albizzia julibrissin100、Syringa julianaeMalus micromalusLigustrum lucidumSabina komaroviiEuonymus japonicusOphiopogonjaponicusCynodon dactylon L.生活型落叶乔木落叶乔木落叶乔木落叶乔木落叶灌木落叶灌木落叶灌木常绿灌木常绿灌木多年生草本一年生草本株高15 m30 m25 m15 m4-5 m10 m6 m8 m5 m0.1-0.3 m0.1-0.3 m花期4月4-5月7-8月6月45月3-4月6-7月4月67月59月花色浅黄绿色粉红色紫色、白色淡红色白色绿白色淡紫色生活习性喜温暖、耐寒、耐涝、耐旱喜温101、暖、喜湿润，不耐涝喜湿润、较耐瘠薄喜温暖湿润、阳光充足环境喜光，耐寒强，忌渍水耐寒，喜阳，耐干旱，忌渍水耐寒，耐水湿，喜光耐荫喜光，耐寒，不耐水湿喜光，较耐荫耐瘠薄的土壤耐阴性和耐寒性较差土壤耐盐碱不耐盐碱耐轻度盐碱地不耐盐碱稍耐盐碱稍耐盐碱耐轻度盐碱地不耐盐碱不耐盐碱不耐盐碱不耐盐碱用途行道树，遮荫树行道树、庭院孤植行道树，庭院特色树种行道树，庭园观赏树种观赏植物观赏树观赏树种，绿篱行道、亭园、大门两侧绿篱地面覆盖植物草坪，固土护坡绿化材料1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park645.7 人工湿地系统 Constructed Wetland设计参数夏102、秋季平均水温取为 180C，冬春季平均水温取为30C湿地净化区面积：110公顷 土壤渗透系数：05湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park66原则:统一规划、分步实施图文解说、立体设计内容科学、文字趣味材质朴实、融于自然主题:体验自然之美、尊重生命信念内容:人员解说导游对导游进行培训，实现寓教于游的理念-要求导游在讲解中增加一些科学知识，如什么是湿地？有什么功能？为什么要建立湿地公园？-所在公园的湿地类型及特质要将湿地知识融合到导游词中，在导览过程中引导游客自觉形成环 保意识，使旅游活动对环-境影响最小化管理处人员对公园管理人员进行培训，使其具有环保理念-将生态环境保护的思想融入于工103、作，自觉保护动植物资源和栖息地在-工作过程中倡导游客进行生态旅游-志愿者定期招募志愿者进行生态学和湿地知识的讲解-特聘专家不定期地聘请专家为湿地公园的发展提供咨询和讲解-5.8 科普设施 Tourism and Educational Facilities非人员解说室内展览馆：访客中心为旅游者提供信息咨询，进行宣传教育的场所-通过旅游指导、室内展览、提供资料、座谈讨论、专题讲座进行教育-户外标牌：标识系统(见右页)出版物：旅游手册与折页宣传性折页。采用六折便函，包括公园简介与主要特色、标志性景观、景区、导游图、公园主题与形-象，以及旅游基本信息。设计上以图为主，少量文字、中英文对照。旅游手册。104、面向社会公众，包括公园简介、导游总图、公园的科学与文化价值，及其他相关的生态知-识。重点的景区、景点介绍。并附有旅游服务的基本资讯。面版设计新颖，图文并重，中英对照。湿地科考指南，面向湿地爱好者，可以为大学生、研究生提供实习基地，页可为鸟类爱好者提供摄-影和观鸟场所。内容包括公园所在区域背景、生态学意义、考察路线、考察点和考察路线图。网站建设图文并茂，网页设计-互动地图、详细介绍-10-11 Music&ArtsEnjoy a wide variety of arts includingconcerts,contra dancing,andphotography presentations.4105、-5 Cuyahoga ValleyNational Park AssociationSupport Cuyahoga Valley National Parkthrough its friends group,CVNPA!16-17 Hiking&RecreationExplore CVNPs recreational offeringsincluding ranger-guided hikes andboomerang flying.The official schedule of Cuyahoga Valley National Park Summer 2007 Volume 17,Nu106、mber 2Two new train initiatives are rolling out of the proverbialstation this summer.Starting June 9,Cuyahoga Valley ScenicRailroad is offering increased Akron service and a special$2Bike Aboard!fare for cyclists.Its more convenient andaffordable than ever to use the train to visit Cuyahoga ValleyNa107、tional Park.Classic excursions and special train programs still run fromboth Rockside Station in Independence and Akron NorthsideStation.Pages 8 and 9 have all the details.The new Akronservice conveniently adds more days of the week and times tothe southern route.Trains depart Akron Northside Statio108、n onWednesdays through Sundays at 10 a.m.and 1 p.m.Visitors tothe south now have plenty of choices.The new$2 fare is also something to celebrate!Whether youare a confident cyclist or a pint-sized learner with trainingwheels,you can ride your wayto better health.Bike Aboard!allows cyclists to bike th109、e TowpathTrail in one direction and ride the railin the other for just pocket change.Think aboutit:for only eight quarters you can ditch the car and become afitness commuter,shuttling your way to a healthier body.Youchoose how far you want to go.Experiment with a short trip,then build up to longer o110、nes if you want.Did we mention celebration?Join us for the Bike Aboard!Kickoff on Saturday,June 9.Pages 6 and 7 have the details onthese festivities,the Bike Aboard!train schedule,days when apark ranger is available for extra assistance,and more!Make this the summer you ride the rails in your nearby111、national park.How cool is that?Summer 2007 ScheduleSummer 2007 ScheduleNational Park ServiceU.S.Department of the InteriorCuyahoga ValleyPhoto by Sara GurenAll Aboard for More Service and Savings!67塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA解说牌A功能：全景解说牌位置112、：公园入口处导则：入口标志内容包括公园名称、logo、级别性质-使用朴素并与周围的环境协调的颜色 -遵守国家规范,并结合公园形象设计-解说牌B功能：功能解说牌位置：各个功能区、景点导则：使用朴素并与周围的环境协调的颜色-对功能区特色有详细的介绍文字-示意旅游者的当前位置-解说牌C功能：观鸟最佳地点位置：观鸟区导则：使用朴素并与周围的环境协调的颜色-介绍景区的珍贵鸟类的活习性、保护级别等-通过解说向游人传授更多的保护知识-宣教牌功能：向游人展示自然状况及历史文化、景区特色及公益提示位置：开敞的活动空间导则：鼓励结合环境的指示标志-解说牌的文字及图片的内容不宜过分书本化，应具有一定的娱-乐性。对于113、动植物的介绍中分类是比较枯燥的，更多的可以结合图片介-绍它们的生活习性，分布，生长周期等解说生态教育的主体青少年，宣教牌的内容应该简单易懂。-应适当扩展知识范围，提供更多的背景知识。-设置应以不影响植物生长为前提，不宜用铁丝缠绕植物-指向牌功能：指示游线、服务设施等方向位置：路口、易见位置导则：应明确指出游客交通线路上的主要决策点-应明确标出到达相应景点的时间、距离以及难易程度-应包含人们在紧急场合所需要的关键标志和符号信息，不要过于复杂的图例。-应使用为人熟知的、简短统一的习惯用语，减少须将标示信息翻译成其他单位、短语或意-义的不必要情况安置时应注意表达方向的准确性-鼓励结合环境的指示标志 114、-警示牌功能：警告及禁止位置：树林、草坪、水边、湿地边导则：安置时应选择明显、容易被发现的位置-注意与游人的距离，尽量安置在游人触碰不到的位置-内容应针对国家湿地公园安全规范-1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划Wetland Eco-Park6869塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINAABC213CD5.9 游线组织 Tourism Routing生态湿地公园游线系统图N1000200400m外部连接道路 电车挤自行车道 游船游线 码头 ABCD115、生态小径 探索小径 历史文化小径 林间漫步小径123主入口 风情小镇入口 管理及科研人员入口 1 2 3 4 5 6 705湿地生态公园规划 Wetland Eco-Park705.10 季节性活动 Seasonal Activities为了促进湿地生态公园的各项设施在旅游淡季亦能被善加利用、发挥效益，我们利用不同性质的节庆与活动，创造湿地生态公园一年四季多变化的氛围。在冬、春旅游淡季期间，规划静态的旅游活动，提高游客的参与度，在夏、秋旅游旺季期间，则发展热闹的动态活动，以此衔接成精彩动人的旅游乐章。冬季以绚丽耀眼的灯火光饰点缀公园，通过年度庆典”灯饰幻想曲”来吸引人气。游客们可在公园里欣赏冰116、与光的艺术展览，参加湿地夜拍摄影比赛，也可穿着雪鞋进行徒步旅游，一边散步、一边观鸟。喜爱热闹者，可在此进行各式各样的滑冰活动，或与三五好友在结冰的湖面上凿个冰窟窿，放下钓钩与钓线进行垂钓。春季在大地新绿、万物回春之际，以”生态保育”为号召，发展湿地动植物认识、博物馆参观、科普研习、志工培训等活动，湿地植物园、水禽养殖所、生态科研中心、观鸟平台等是值得浏览的地方，适合学生、青少年、生态环境科研工作者及三口之家的参与。夏季到了天气炎热、绿叶茂密的夏日，游客在白天可走访公园里的花卉园艺展览，品尝消暑的水果冻饮，夜间则可在星光下陶然聆听乐曲，由湿地公园与天津市知名乐团合作，提供一系列的中外音乐飨宴。另117、外，还可适宜搭室内外设施，举办湿地露营、湿地夏令营等活动，使公园洋溢年轻活力的气氛。秋季在气温清爽、适合出外郊游的季节，公园将作为观赏林叶色泽变化、康体健身、享受秋天美食的空间场所，发展户外瑜珈学习、单车畅游、虾蟹捕获、湿地风味餐饮等活动，无论是新富阶级、新生代夫妻抑或是喜爱休闲体育运动的朋友，都可从中找到乐趣。冬季节庆主题：灯饰幻想曲活动性质：静态为主活动内容：1、冰与光的艺术展览 2、湿地夜拍摄影比赛 3、徒步旅游 4、观鸟 5、滑冰 6、垂钓71塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PAR118、K-TIANJIN,CHINA春季节庆主题：生态保育营活动性质：静态为主活动内容：1、湿地动植物认识2、博物馆参观3、科普研习4、职工培训夏季节庆主题：仲夏音乐会活动性质：动态为主活动内容：1、花卉园艺展览2、中外音乐飨宴3、湿地露营4、湿地夏令营秋季节庆主题：康体美食会活动性质：动态为主活动内容：1、户外瑜珈学习2、单车畅游3、湿地风味餐饮塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA湿地风情小镇规划Wetland Town6.1 湿地小镇设计引导 Wetland 119、Town Design Approach 6.1.1 开发主题：生态社区 Development Theme:Eco-community 6.1.2 新能源设备与节能系统设计 Energy-Saving Facilities and Systems6.2 开放空间 Open Space System6.3开发项目 Development Program 6.4 水系 Water System 6.5 道路系统 Circulation6.6 土地开发 Development Guidelines061 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town7475塘沽区黄港湿地生态公120、园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA1 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town76何为生态社区？透过社区生态教育、资源调查规划、省能源设计、广泛的资源保护及社区经济与精神的提升行动，期望社区在生态环境、社会及经济、精神及文化等三个层面都能永续的社区。生态社区的宗旨在居住区的改造和建设中引入“居住生态化”的观念，即从生态层面获得对居住环境的重新认识，目的是保护人类赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题。传统社区vs生态社区生态社区与传统社区最大的区121、别在于其具备完善的生态系统与物质及废弃物循环机制，从而达到社区自给自足、永续共生的最终目标。传统社区生态社区6.1 湿地小镇设计引导 Wetland Town Design Approach项目传统社区生态社区生物多样性较单一较丰富植被覆盖率低高水土保持差好能量消耗高低温室气体高排放低甚至零排放废物（水）处理直接排放或低处利率高处理率交通方式私车为主步行为主室内环境不利人体健康利于人体健康微观气候热岛效应，污染物聚集宜居人与自然主宰与被主宰和谐共存联排别墅车道6.1.1开发主题：生态社区生物维护区低密度住宅组团生物低洼地开放空间狭长步行道植被维护77塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CON122、CEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA能源系统常规能源系统优化并尽可能使用绿色能源，包括太阳能、风能、地热能、生物质能等材料系统充分利用当地材料以及可再生材料、可循环利用材料等，充分节约各种不可再生资源和国家短缺资源水环境系统对水质和水量进行控制，最大程度回用中水及雨水，提倡水资源节约绿地系统加大绿地覆盖率以及提高绿化树木的存活率大气环境系统维护良好环境质量，控制住宅污染排放和扩散声环境系统对建筑进行合理布局，采取隔离或降噪措施热环境系统尽量采用自然能源，限制昂贵人造供热和制冷的使用交通系统加大公共交通123、的覆盖率，积极推广公共汽车、地铁采用清洁型能源主题：生态、健康生态社区是与健康的生活方式紧密联系在一起的，人类应试着改变对环境有负面影响的生活方式，在社区内部采取一种低影响的生活行为良好的社区沟通尊重自然界的生命生态系统（野生动植物栖息地）食物来源本土化设计与自然环境调和及相辅相成的建筑物步行优先，减少自驾车使用健康的生活社区设施将消费及垃圾量减至最低有干净、可再生的用水供应，尊重、保护及节约水源可再生能源的利用主题：生态建筑生态建筑是生态社区得以实现的技术保障，其根据自然生态环境，运用生态学和建筑学的基本原理，合理安排建筑设计，使建筑与环境之间构成一个有机整体，其本身是当地生态体系的一部分。124、应用生态建筑/绿色建筑的技术与标准，以人为本，与周边环境和谐共存，减少玻璃幕墙，使用自然及低毒性的建筑、装饰材料，设计时考虑到重复使用及拆装的便利，以及未来功能转换，并注意建筑节能，例如太阳能、屋顶花园、雨水收集等。生态社区细部生物维护区低密度住宅组团生物低洼地开放空间狭长步行道植被维护1 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town78类别项目指标能源系统建筑主体节能采取节能措施降低建筑全年耗热量和耗冷量常规能源清洁能源且系统优化绿色能源小区总能耗的10%材料系统建材资源再利用10%再生材料10%当地材料50%水环境系统污水处理率及达标排放率100%中水与雨水系统再生水125、使用量30%节水器具使用率100%景观用水水源首选中水或雨水排水系统雨污分流绿地系统绿地率35%绿地本身的绿化覆盖率70%绿化存活率90%大气环境系统室外空气环境质量国家二级标准通风状况80%房间自然通风空气污染控制控制住区污染排放与扩散声环境系统室外声环境白天50dB室外声环境夜间45dB室内声环境白天45dB室内声环境夜间40dB热环境系统室外日平均热岛强度2供暖气温18空调气温26交通系统建成区内道路网密度8.5公里/平方公里人均道路面积10平方米公共交通站点覆盖率70%公共交通出行占居民全方位出行总量20%6.1.1开发主题：生态社区79塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONC126、EPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA位置生态滤水带雨水花园沉淀池渗透设施草沟雨水湿地干/湿塘储水池新规划的街道高强度开发区 y-坡度 4%y+现有街道在充分坚固的排水区或人行道 y-坡度 4%y+城市功能区新规划的住宅开发区 y已有的住宅区 y+商业、工业区 y+停车场需新建停车场的区域 y+城镇污水评估与自然净化湿地设计打造零排放湿地小镇-集中式与分散式相结合的污水处理设施，湿地小镇生活污水100 进污水处理设施处理 污水处理设施建设 选址：位于城市夏季主导风向的下风向，远离主要生活区 -日处理能力：127、考虑未来城市发展及游客量的增大，12,000m-3/天占地面积估算：占地面积预计约为2 公顷，周边设置200-300m 缓冲区 -出水：排入黄港自然湿地，进行二次净化，达到景观水质要求以补充景观水体-雨水收集与净化系统设计由于湿地小镇坡度较缓，且属于新规划的住宅开发区，基地主要雨水收集和净化措施为生态滤水带和雨水花园，既有收集与净化雨水的效用，又具备景观和生态的功能生态滤水带的设计应结合建筑物分布与密度，以及汇水面积的大小进行设计 雨水花园等的大小可结合景观区的大小要求设计 污水处理设施注：非常适合；+中到低等适合1 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town80湿地小128、镇绿色节能建筑的设计在所有居住区的设计上，作为光线和能量的首要来源，太阳辐射是一个极为重要的考虑因素冬季利用太阳能光板收集更多的太阳能，夏季进行有效地遮阳，即可避免昂贵设施的使用，又创造了一个更加舒适、安逸的生存环境节能设备应用屋顶设置太阳能板，为日常生活提供能源风能与太阳能相结合的新型路灯作为景区主要照明系统：白天路灯上安装的风能和太阳能收集装置将风能和太阳能转化为电能，储存到蓄电池里，夜间蓄电池给路灯供电环保认证绿色生态居住区建设要点与技术导则中国生态住宅技术评估手册绿色建筑技术导则美国LEED建筑环保标准（美国绿色建筑协会）能源之星Audubon国际生态环保协会绿色环球绿色建造零能耗之家129、（美国能源部）健康之家（美国肺协会）绿色建筑规范（美国房屋建筑商协会）节能标准（美国加州标准）vs.全美节能标准（美国能源部）6.1.2新能源设备与节能系统设计81塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA6.2 开放空间 Open Space System开放空间及视线分析图西部社区中央花园0.7ha小镇双湖公园3.4ha 内河水道绿地7.2ha 湖畔社区中央花园14ha 长河水上游览廊道35ha 口袋公园0.05ha 景观道路绿廊1.4ha 眺望点 视觉通廊 130、1234567N1000200400m41235671 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town8212345678891112131014151617181920212122222324252683塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA6.3 开发项目 Development ProgramN500100200m码头及散步道 商业娱乐小岛文化和会议中心 湿地小镇主街 中心公园社区 湖滨公园 湿地多层社区 湖滨社区 南湖码头 社区服务131、中心 湖畔别墅区 通往湿地公园的风景路东岸湿地公园 开发项目12345678911101213进入湿地公园的通道 湿地公园游客中心 连排别墅区 生态草沟湿地小镇内河 长河社区 水岸边混合使用 湿地低层社区 岛屿别墅区 湿地全景公园 湿地生态度假区 生态度假码头 生态度假别墅 242526141516171819202122231 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town846.5 道路系统 Circulation主干路 次干路 滨水大道 风景路 主要出入口道路系统图cbade水库小镇内部水系 联系小镇和湿地公园的水系 联系小镇、湿地公园和城市的水系 净化湿地 水系统规132、划图6.4 水系 Water System85塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA滨河路 1 6 M到达湿地公园的路 2 0 M小镇到达湿地公园的路 3 2 M风景路 1 8 M小镇中心道路 9 Mcdeab1 2 3 4 5 6 706湿地风情小镇规划Wetland Town866.6 土地开发 Development Guidelines商业及零售 混合使用居住 生态小镇住宅 全景湿地住宅水畔别墅公共设施文化娱乐生态度假别墅土地使用图编号No.用地性质L133、anduse代码Code用地面积(ha)容积率FAR建筑总量GFA(m2)1居住用地Residential生态小镇住宅Ecological ResidentialR1110.888,000全景湿地住宅Wetland View ResidentialR1510.8408,000水畔别墅Waterfront VillasR111.30.445,200公共设施Public FacilitiesR323.70.414,8002商业用地Commercial商业及零售Commercial and RetailC21.71.017,000文化娱乐Culture and RecreationC34.61.04134、6,000生态度假别墅Ecological Resort VillasC256.50.319,5003混合使用居住Mixed-use ResidentialF131.0130,000合计Total102.8768,500用地平衡表塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA其他区域Other Areas7.1 体育风尚区 Sports Community7.远期控制区 Control Area for Long-Term Development071 2 3 4 5135、 6 707其它区域Other Areas907.1 体育风尚区 Sports Community体育风尚区可建设用地面积：68公顷以容积率：0.6估算总开发建筑面积：408000平方米91塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA7.2 远期控制区 Control Area for Long-Term Development远期控制区可建设用地面积：226公顷以容积率：0.6估算总开发建筑面积：1356000平方米塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCE136、PTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA附录Appendix8.1 案例尺度比较 Scale Comparison 8.2案例研究 Case Studies 8.2.1江苏溱湖国家湿地公园 Qinhu National Wetland Park,Jiangsu 8.2.2浙江绍兴镜湖国家湿地公园 Shaoxing National Urban Wetland Park,Zhejiang 8.2.3 杭州西溪湿地公园 Hangzhou Xixi Wetland Park 8.2.4香港米埔生态保护区 Mipu 137、Natural Conservation Area,Hong Kong 8.2.5香港湿地公园 Hong Kong Wetland Park8.3 过程回顾 Design Process081 2 3 4 5 6 7 808附录Appendix948.1 案例尺度比较 Scale Comparison黄港湿地：4083公顷=1.6个溱湖2.6个镜湖2.7个米埔生态保护区4个西溪67个米埔湿地公园1溱湖湿地：2600公顷2镜湖湿地：1560公顷3米埔生态保护区：1500公顷5西溪湿地：1008公顷4香港米埔湿地公园：61公顷6黄港湿地公园溱湖湿地公园镜湖湿地公园香港米埔湿地公园西溪湿地公园米埔湿138、地保护区12345 695塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA8.2 案例研究 Case Studies8.2.1江苏溱湖国家湿地公园地理位置：y地处江苏中部，江淮之间，是泰州市发展旅游业的重点规划区面积：y2600公顷建设目标：y建设世界最大的芦苇迷宫；展现湖光水色的江南美景开发原则：y生态优先、全面保护、突出重点、合理利用、持续发展园内研究门票价格：y60元/人水质：y二级主要特征：y民族风俗和文化底蕴深厚；世界珍稀动物“麋鹿”的故乡；水质清澈透明，达到139、二级水质；可以游船游览溱湖风光配套环境设施齐全 y生态系统：y湿地公园现有主要观赏植物一百多种；各类野生动物七十多种；丹顶鹤、糜鹿、扬子鳄等三种国家一类保护动物。功能分区：y水环境景区：以溱湖为主体湿地生态景区：以“麋鹿故乡园”为品牌温泉休闲度假区：以溱湖地热资源综合开发而形成湿地文化景区：以溱潼古镇、中国姜堰.溱潼会船节为代表生态观光园区：被联合国生态署评为“全球生态500佳”交通：y园内：步行、电瓶游览车、游船园外：交通发达，可以通过各种方式到达获奖：y2006年绿色江苏建设先进单位泰州市市中心江苏溱湖国家城市湿地公园23.8公里8.2.2浙江绍兴镜湖国家城市湿地公园 地理位置：y绍兴越城140、柯桥、袍江三大城市组团的中心，处于绍兴“绿心”核心部分面积：y1560公顷开发原则：y重在保护；重在生态；重在文化；重在特色；重在功能设计理念：y生态优先园内研究淡水湖泊型国家城市湿地公园 y门票价格：y免费游船（有免费导游）：y环梅山40/人；环犭央犭茶湖25/人生态资源：y植物65科、132属、151种；浮游生物丰富多样；鸟类众多，其中有国家二级保护动物黄嘴白鹭游船景区：y梅山湿地生态游。游船线路：中心码头梅东码头（观鸟台、梅东湿地林）梅南码头（百花展览、湿地公园休闲广场）全程40分钟。梅山、镜湖、避塘风情游。游船线路：中心码头梅东码头避塘休闲农庄镜湖梅东码头。全程小时40分钟。特点：y141、人文历史底蕴深厚；动植物资源丰富；水网密集，地下水位高，自然地形为低湿地功能区域：y湿地景观区；鸟类观赏生态区；湿地农业示范区；湿地生态教育基地镜湖国家城市湿地公园绍兴市中心1.8公里1 2 3 4 5 6 7 808附录Appendix968.2.3杭州西溪湿地公园公益型，非盈利；由城市财政强力支持 y地理位置：y杭州西郊，距离西湖5公里面积：y1008公顷建设目标：y保护特有的自然生态资源与人文资源，为游人提供丰富的游览活动园内研究中国第一个国家级湿地公园，2 0 0 5 年5 月对公众开放 y门票系统：y门票40元；船票40元；通过网络预订游客规模：y平日3000人，免费开放日1.2万人142、开放日：y全年开放，保护区禁止游人入内节庆活动：y火柿节、踏雪寻梅节、挖笋、秋天看芦花、观鸟、渔夫之旅、端午龙舟节水质：y保护区内三类，外围五类经济效益评估 y生态系统：维管束植物85科182属221种，浮游植物7门，6个植被型组，湿地鸟类有12目26科89种，占杭州所有鸟类总数近50。1 4 个景点：y其中：11个人文景点、2个自然生态教育基地、1个休闲垂钓俱乐部公园布局：y生态保护区与生态恢复区、观光旅游区相结合；拥有供游客乘船进入的完整水系；沿岸散布历史悠久的人文景点；周边布局完善的接待服务设施服务设施：y10个茶室、1个烧烤区、1个酒吧、3个餐厅、1个礼品店、1个服务中心、游船码头获奖143、：y杭州市2005年十大最受欢迎景点无形效益：y丰富了杭州市旅游景点类型，增加了城市吸引力和旅游消费主要特征：y游客可以乘船进入的完整水系；历史悠久的人文景点沿岸散布；公园外有完善的接待服务设施；景观地域特色鲜明；保留现状遗存；景观细节不够理想西溪国家湿地公园杭州市中心10.3公里97塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案 CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA8.2.4 米铺生态保护区 米埔沼泽区被拉姆沙协定列为：“具有国际意义的湿地，特别 y是作为水禽栖地的湿地”。地理位置：y新界西北,临后海144、湾 面积：y1500公顷 建成时间：y1984年 园内情况香港最重要的野生生物保护区之一，香港之“肾”y门票价格：y100元/人 交通：y没有任何交通工具可以直达，乘巴士于米埔村外的巴士站下车，然后步行前往年游客量：y一年将近4万游客量，其中约1万名为小学生和中学生功能分区：y 核心带：一个不受环境干扰，多为自然环境的区域。生物多样性管理区：在一个相对集中管理的环境中的生物多样化保护区，教育与培训专区。公共准入区：允许开发一部分受管理的公共入口，以提升人们对湿地价值的认识。合理利用区：对现有的湿地以一种生态可持续性的方法进行利用。私人岛屿：无规定的管理方式，但这些地区的用地都受到限制。香港地区145、的中学与大学可利用米埔作为科学研究的基地，包括鸟类 y的迁徙。活动：y米埔观鸟赛在每年3月由世界自然(香港)基金会在米埔举办，是一个国际性的观鸟赛事。参赛者为世界各地的观鸟高手，是世界知名的顶级观鸟赛事之一。生态资源：y红树林300公顷，珍稀动植物及国家保护动物。8.2.5 香港米埔湿地公园 地理位置 y：位于天水围北部和米埔内后海湾西南角 面积：y61公顷 建成时间：y2006年5月建成建设目标：y推广香港湿地的保护，教育以及旅游发展 园内研究香港的生态缓解区 y权属和管理归香港渔农自然护理署负责 y门票价格：y成人30港元；儿童/学生/老人：15港元3岁以下儿童：免门票环境设计：y低层建筑146、（1-2层）；使用自然和可循环利用的材料；本地植物；设计侧重节约水和能源，自然采光设施：y 访客中心（1万平方米）：主题性的展览馆，放映室，纪念品商店，咖啡厅，游乐区，教室等 湿地保护区（60公顷）：包括水鸟栖息地，室外游客设施如湿地探索中心，演替之路，漫游径和观鸟屋获得奖项：y 香港建筑师学会“2000年周年大奖会长奖”香港建筑师学会“2005全年建筑大奖”首届“环保建筑大奖”全新建筑类别大奖 城市土地学会“2007年亚太区卓越奖”每年来自本地、中国大陆及国外的游客5 0 0,0 0 0 人，游客主要包括:y 家庭和小孩 学校和大学团体 成人游客团 自然爱好者和观鸟者启示:y 丰富香港的环境147、资源 展示香港的环保决心 可持续的概念在建筑各处得以体现 提供一个知名的全民教育性的社区平台 针对不同的参观人群制定教育解说项目香港米埔湿地公园 米埔生态保护区香港市中心6.5公里26.7公里26.1公里1 2 3 4 5 6 7 808附录Appendix988.3 过程回顾 Design Process2007年9月16日，合同正式签订。2007年9月18日，易道团队第一次场地勘查，收集了部分项目基础资料和场地信息。2007年9月23日，塘沽市规划局、渤海规划院、易道三方湿地考察。考察地点为：上海工业园、苏州金鸡湖、昆山马鞍山路及阳澄湖、杭州西溪湿地公园、绍兴静湖湿地公园。湿地博物馆湿地生148、态旅游度假区湿地风情小镇湿地文化艺术聚落湿地生命科学城上海工业园苏州金鸡湖昆山马鞍山路及阳澄湖杭州西溪湿地公园绍兴静湖湿地公园第一阶段 2007年9月28日，第一次工作营，具体工作有：规划背景梳理 y基地现状分析 y案例分析 y环境及经济分析（环境组与经济组）y湿地公园功能组成分析（城市设计组）y确定三个项目定位的备选方案 y y项目定位测试阶段2007年10月27日，向塘沽区政府罗区长汇报。99塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA修改意见补充运营模式的研究149、 y归纳总结吸引人的项目 y结合不同的功能区预留发展用地 y保护和开发的比例应根据现状情况得出 y现场调查应深化，多花时间了解现状，多和相关部门沟通 y需要更多细致的工作 y湿地的出水量可以支撑多大体积的水体 y规划范围应把黄港一库考虑进去 y堤上如何利用，提出水库的改造设计 y在规划设计上挖掘特色，容积率、开发强度和比例上应慎重把握，不能偏离湿地保护 y项目土地及经济平衡测试阶段2007年12月06日，第一阶段汇报。修改意见考虑在生态、体育、旅游上将一库与二库的风情小镇结合 y同意保留用地的想法，但不急于马上开发，应把握开发节奏 y选定基本项目或功能优先投入（如居住经营类）把握“大体平衡，有150、所结余”的原则 y尽可能利用水道发挥景观功能及行舟通达的机会 y尽可能利用本土植栽，追求多样化植物景观 y尽可能利用出土（挖填方3000万到4000万立方米）再造景观地形第二阶段项目土地及经济平衡测试阶段2008年02月24日，第二阶段第一次汇报。修改意见基于长远发展的深入研究(30亿回购滨海委土地)y优化水库岸线 y冬季景观的研究 y生态小镇的形态特色研究 y1 2 3 4 5 6 7 808附录Appendix100保留原有的湿地小镇和岛屿开发不变1.西南部增加150公顷生态社区开发，平衡30亿土地回收成本2.在军事用地东侧，将水体南延，设置180公顷体育休闲区，平衡水利局开发需要3.易道151、建议，开放布局2008年8月保留原有的湿地小镇和岛屿开发不变1.西南部增加150公顷生态社区开发，平衡30亿土地回收成本2.体育休闲用地在黄港北岸集中布置（水务局要求）3.123水库边低密度开发1.体育主题开发2.TOD开发3.修改意见以此次定位为依据进行规划设计方案的深入或相应调整 y进一步对规划方案的经济性进行评估，以供领导定位依据，y并且在开发时序上给出建议对于易道规划方案与水务局方案，在生态角度、经济可行性 y及土方、岸线等角度进行比较和评估，对于土方等技术问题可以量化，进一步论证方案的合理性和可行性如果湿地生态公园的定位不变，易道应对水务局规划方案从 y生态角度进行评估，整合其中合理的部分和功能，并考虑水库防洪功能水务局方案土地开发湿地小镇土地利用2008年4月23日，第二阶段第二次汇报。101塘沽区黄港湿地生态公园总体概念规划方案CONCEPTUAL MASTER PLAN FOR HUANGJIANG WETLAND ECO-PARK-TIANJIN,CHINA2007年8月17日，水务局答复2008年10月23日，应甲方要求增减黄港二库西北角的开发量，将东边的岛屿向西移