1、Altoon+PorterArchitects&ArchasiaDesignGroupNovember20th,2010WALSINPROPERTYJINANWESTNEWTOWNMIXEDUSEPROJECT华新置业 山东济南西部新城项目 概念规划设计西客站片区东到二环西路，西到京福高速公路，北到小清河，南到腊山分洪 河，总面积约 26平方公里平方公里，总建设规模约 3000万平方米万平方米，规划居 住人口居 住人口35万人万人。规划定位为“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”，以会 展、文化、交易、总部经济为主，发展现代服务业；济南西部新城济南西部新城西客2、站片区核心区西客站片区核心区双轴双心三区双轴：腊山河生态休闲景观轴/东西公共服务发展轴双心：综合枢纽中心、文化艺术交易会展中心三区：高铁腊山河总部商务区腊山河腊山北路文化商业区腊山北路西外环商务金融区空间结构空间结构高铁站街区图书馆,艺术馆,群 艺馆街区会展中心街区综合住宅区标志性地景街区中央商务区中央商务区金融商务区创意,设计产业区创意,设计产业区文化,研究产业区商务商业综合街 区西部新城中心区西部新城核心区河三中心区东部中心区济南西部新城中 央区空间分析核心区东南鸟瞰图地铁地铁1号线号线地铁地铁6号线号线站 前 路站 前 路站东路济西东 路站东路济西东 路大金路大金路站东路站东路礼乐广场北3、综合体南综合体公交枢纽长途停车场出租车停车场出租车停车场西广场进站高架平台长途客运枢纽近期建设重点工程近期建设重点工程:场站一体化场站一体化位置：东到站东路、西邻站西路，南至横支10号线，北至济西东路。规模：占地约60公顷，建筑总规模约50万平方米。内容：以高铁、地铁、长途、城市交通为核心的综合大型交通集散中心，兼顾酒 店、商业、办公、车库、人防等市政配套设施。提炼山东、济南及齐鲁文化的独有文化特色山东山东山东省别称齐鲁、东鲁、鲁东，简称鲁，省会济南市。山东省别称齐鲁、东鲁、鲁东，简称鲁，省会济南市。山东省总面积 15.78万平方千米（占全国国土总面积的 1.6%，第19位），水域面积 约214、00平方千米（湖泊），山东省2008年末常住人口9417.2万人。山东，古为齐鲁之地，位于中国东部沿海、黄河下游、京杭大运河的中北段，省会设于济南，省内主要特大城市有 济南、青岛、烟台。西部连接内陆，从北向南分别与河北、河南、安徽、江苏四省接壤；中部高突，泰山是全境最 高点；东部山东半岛伸入黄海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京津与渤海湾，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东 南则临靠较宽阔的黄海、遥望东海及日本南部列岛。山东历史悠久，在中华文明的发祥与发展过程中有很多重要贡 献，其中最广为人知的是孔子及其儒家思想。济南济南济南是山东省省会，黄河中下游和环渤海经济带南翼的重要战略城市，国务院公布的国家5、历史文化名城之一，山东 政治、文化、经济、金融、教育中心，也是国家批准的沿海开放城市和十五个副省级城市之一。济南别名泉城济南别名泉城、济；面积8,227平方千米；人口660万；市树是柳树，市花是荷花；市鸟是白鹭，吉祥动物是金牛。具有4000多年的 历史，是中华文明的重要发祥地之一是中华文明的重要发祥地之一，是闻名世界的史前文化龙山文化的发祥地。济南诞生了许多中国历史上的 著名人物，像中医科学的奠基人扁鹊，阴阳五行学派大师邹衍，唐代（公元618907年）开国元勋房玄龄、秦琼，中国著名文学家李清照、辛弃疾等。另外，李白、杜甫、苏轼、曾巩等历代杰出的作家学者，都先后在济南生活游 历，故有“济南名士多6、济南名士多”的佳誉。齐鲁文化齐鲁文化齐鲁文化，确切地说，不是一种单一的文化，而是齐文化和鲁文化的融合齐文化和鲁文化的融合。春秋时期的鲁国，产生了以孔 子为代表的儒家思想学说，而东临滨海的齐国却吸收了当地土著文化（东夷文化）并加以发展。两种古老文化存在 差异，相对来说，齐文化尚功利，鲁文化重伦理；齐文化讲求革新，鲁文化尊重传统齐文化讲求革新，鲁文化尊重传统。两种文化在发 展中逐渐有机地融合在一起，形成了具有丰富历史内涵的齐鲁文化。儒学在山东有着广泛而深厚的社会基础，影响 了一代又一代山东人的性格。比如，山东人淳朴厚道，与人为善，任劳任怨，顾大局，重实干。齐鲁文化之所以能够成为中国传统文化中发挥重7、要作用，其凝聚力和生命力来自其基本精神。齐鲁文化的基本精 神，大体归纳如下几点：自强不息的刚健精神、崇尚气节的爱国精神、经世致用的救世精神、人定胜天的能动精神、民贵君轻的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公无私的群体精神、勤谨睿智的创造精神等自强不息的刚健精神、崇尚气节的爱国精神、经世致用的救世精神、人定胜天的能动精神、民贵君轻的民本精神、厚德仁民的人道精神、大公无私的群体精神、勤谨睿智的创造精神等。北京三里屯SANLITUN，BEIJING上海新天地XINTIANDI，SHANGHAI200 m200 m城市及商业街区规模比较城市及商业街区规模比较上海大宁国际DANING LIFE HUB，S8、HANGHAI34172561234567建筑体量研究1.Lot61mu:40,687sqm 计入容积总建筑面积：162,748203,435sqm2.Lot71mu:47,357sqm 计入容积总建筑面积：189,428236,785sqm3.Lot25mu:16,675sqm 计入容积总建筑面积：66,70083,375sqm4.Lot21mu:14,007sqm 计入容积总建筑面积：56,02870,035sqm5.Lot26mu:17,342sqm 计入容积总建筑面积：69,36886,710sqm6.Lot22mu:14,674sqm 计入容积总建筑面积：58,69673,370sq9、m7.Lot35mu:绿地 23,345sqm16地块总面积约 226亩（亩（150,742sqm）。按容积率4.05.0计算，计入容积总建筑面积为602,968sqm 753,710sqm。地下室按开挖率90%，地下二层计算，约271,000sqm。总计建筑面积约为 874,0001,024,000sqm1.餐饮 45,042sqm2.零售 85,237sqm3.超市 11,271sqm4.百货 50,834sqm5.四星级酒店 18,390sqm6.五星级酒店 18,390sqm7.办公 156,192sqm8.SOHO办公 101,728sqm9.复式公寓 100,399sqm10.公寓10、 152,592sqm11.会所 2,903sqm12.文化中心 5,988sqm13.公共空间 45,628sqm14.后场 9,189sqm801,759sqm(FAR:4.31)15.地下停车及机房 140,157sqm总计开发面积总计开发面积:943,940sqm开发量体计划开发量体计划概念主题关键词1.纵横阡陌，融通天下2.拥自然灵秀，享城市美好3.孔孟之乡,山水泉城4.多层次立体连通5.城市绿洲（立体绿化城市）5.GatetoJinan/“齐鲁之门”6.未来城/次世代城市7.LivingTown全生活城8.创意产业总部基地9.More.总体平面设计概念REFERENCE IMAGE11、STHE FORBIDDEN CITY-BEIJINGPRINCE GONGS MANSION-BEIJINGLAMA TEMPLE-BEIJINGREFERENCE IMAGES-YUYUAN GARDEN总体平面设计研究总体平面设计研究INIFNITY+NUMBER 8塔楼研究方案塔楼研究方案塔楼研究方案塔楼研究方案塔楼研究方案经济技术指标楼层面积分布业态面积分布PLAN LEVEL:1F一楼平面图地下一楼平面图PLAN LEVEL:B1地下二楼平面图PLAN LEVEL:B2二楼平面图PLAN LEVEL:2三楼平面图PLAN LEVEL:3四楼平面图PLAN LEVEL:4REFERE12、NCE IMAGES-GATEWAYSREFERENCE IMAGES-PROPYLAEAREFERENCE IMAGES-BRIDGESREFERENCE IMAGES-PETRONAS TOWERSREFERENCE IMAGES-BAHRAIN WORLD TRADE CENTER总体透视图总体透视图总体透视图总体透视图总体透视图中央花园透视图中央花园意象图复式公寓&SOHO 透视图HIGH TECHNOLOGY BUILDING SKINSSKY LOBBIESGREEN ROOFSCARARY WHARF-LONDONPOTSDAMER PLATZ-BERLINA+P FASHION SHOW LAS VEGAS