1、合肥市瑶海区漕冲小区城中村改造安置项目规划设计设计说明第一章 设计综述一、概述 “瑶海区漕冲小区城中村改造安置项目”由长临路南、北两个地块组成。北地块位于长临路北，振兴路东，广德路西。南地块位于，长临路与广德路交口西南角。整个安置区总用地北侧为新海家园，西侧临近正在建设的瑶海区文化、卫生、体育中心，南侧紧邻合肥市第二人民医院新区，规划用地面积约63751.65，约95.62亩。规划地上总建筑面积约19.67万平方米。地下总建筑面积1.65万平方米。北地块东侧为保护树林，结合景观设计小公园及休闲健身广场。二、项目特点 小区为拆迁恢复安置小区，住宅为高层住宅层高从24F-30F，由16栋高层住宅，2、配套商业、配套用房组成。其中北侧停车楼底层为商业，2-5F为停车，南侧停车楼1-2F为农家超，3-4层为停车，5F为办公及配套用房。局管配电房南北地块各在地上设置一个，自管配电房北侧地块在商业底层，南侧地块在地下一层。机动车停车，分为地面停车，地下车库和地上停车楼停车解决。非机动车停车主要安排在高层住宅地下室解决。在交叉口和临路的住宅空间布局上有层高变化，丰富了城市天际线。 该项目规划选址合理，场地平整、净地内无拆迁项目，有局部小水塘。周边基础设施配套较为齐。长临路北段附近有大型购物超市，和商业门面。在平面布局上，小区住宅布局设计强调空间，通过单体的造型和空间限定，形成自然邻里空间，以绿地包围3、居住来创造亲近、自然且具有人情味的居住环境。人们向往自然宁静，向往相互交往，相互关心，渴望对传统人际关系的追忆和对高品质生活氛围的追求.土地开发强度适中，建筑高度不超过30层，容积率3.09。 小区住宅设计集中突出多元性、合理性、创新性和科技性，多元性表现为多类型、多户型，多种空间形式，多种变化的可能。合理性则表现为明确的内外，动静，昼夜分区；厨房卫生间使用及设备管线的合理设计；住宅为简欧风格，线条清新明快，简洁大方。同时每栋楼都设置阳台壁挂式太阳能板，充分利用太阳能资源，清洁环保。3、规划设计要点分析： 沿城市道路两侧新建建筑，后退道路规划红线的距离应不小于下表所列值： 道路 宽度后退距离（4、米）建筑高度支路次干道主干道及以上道路互通立交h24米810101524h60米1010151560h100米10152015h10015203015 注:h-建筑高度。 4、气候条件分析： 1）合肥市建筑气候分区属于B区，即夏热冬冷地区，1月平均气温010度，7月平均气温2530度，因此当地建筑物必须满足夏季防热、遮阳、通风、降温的要求，冬季还应兼顾防寒。 2）日照标准：居住建筑满足大寒日照2小时。二、设计依据及基础资料：1、民用建筑设计通则（GB50352-2005）;2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）;3、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005版)4、城乡5、规划编制办法和实施细则5、安徽省保障性住房建设标准J11924-2011 6、甲方提供的相关基础资料及1:1000地形图7、城市居住区规划设计规范（GB 5018093，2002版）8、住宅建筑设计规范（GB50096-2011） 9、无障碍设计规范GB50763-201210、瑶海区规划局设计条件11、合肥市城市规划管理技术规定12、国家及地方相关规范要求和建设单位的详细要求。三、设计原则及范围（一）、规划原则1生态性原则尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态状况是本规划的基本出发点。2合理性原则合理利用土地，确定合理的开发规模和层次，完善交通、水电等配套公共设施，满足人的住食行游6、等活动需求。3整体性原则强调规划的分期实施，在结合规划实施先后关系的前提下完善内部结构，同时对小区的经营管理、环境形象设计等有所考虑。（二）、规划定位寻找城市文明与自然生态的结合点。小区规划定位既不是高品质都市住宅，也不是一味追求回归自然的生态住宅，而是合理利用土地的基础上，享受自然的同时，还享受到现代文明带给人们的高质量生活品质。（三）、规划构思1从现状地形条件及功能需要出发，因势利导，对地块进行科学分析，充分利用该地块沿街商业优势。和地形构筑的半围合空间。2小区内以连续的小区绿化来构景，利用借景的手法，有机的借助地块周边的自然景观，使住户开门见景。本案在贯彻国家有关法律和相关规定的前提下,7、 以贴切的、人性化的设计营造出居住环境自由的空间氛围，在环境方面积极营造浓厚的人文气氛，突出舒适、经济的主题，借以体现居住区和谐的社会环境。注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则，并体现出设计者的人文主义关怀。 合理分析开发优势与劣势，因势利导，充分利用有利的条件，改善不利条件。 塑造住宅区形象特色，尝试规划设计新方法和新思路。强调人性化设计，构筑舒适宜人的公共环境。力求提高居住环境质量，强调环境资源利用的公平性和生态性。四、总体规划设计构思1、规划布局 考虑到规划地块面积为了方便管理，3个地块每个都设置了2个出入口，依照用地关系形成小区环路，并结合8、地块的开发时序布置车行入口，并结合入口形成入口景观，丰富小区住宅品质。小区根据环路路网结构划分功能分区，体现土地的节约化。考虑到合肥的气候条件，季风气候显著，住宅的布置考虑南北向布置，争取最好条件的通风和日照条件。在本设计中，根据地块自身的特点和规划设计要求，建筑设计为高层，在地块中央设计较大的中央景观区域，并利用步行道、视廊等景观元素，将整个小区的景观联系成一个整体。2、指导思想(1).均好性-处处均有优越的环境和便捷、安全的交通，户户拥有良好的朝向、视域、日照、通风和景观；(2). 社会性-满足人的社会群体意识，形成具有特色的小区，增加土地价值；(3). 舒适性-创造良好的生活环境，降低城9、市生活压力，身心得以轻松安逸；(4). 安全性-居有定所私密免扰、充分体恤生活细节；(5). 文化性-具有温馨亲切的氛围和浓郁的文化气息；(6). 生态性-尊重自然、尊重历史、保护生态。3、配套设置（1按照相关规范给予配套（2）北侧商业的一层设置了消防控制中心，南北地块都设置了居民的活动中心和一些相关的管理用房。小区环路中心地块形成中心健身休闲广场，为居民闲暇时间交流提供场所。（3）公共绿地的总指标应根据居住人口规模达到：组团不小于0.5/人。4、交通设计动态交通：为了提高居住环境品质，减少车行对环境的影响，结合中心步行景观，在地块相对较小的前提下，本方案实现部分人车分行。小区的主要车行系统为10、“环”型环路，在环路中间用景观步行道予以连接，形成完整而又便捷的动态交通系统。静态交通：本方案采用地面停车和地下停车两种方式相结合的方式，既满足了住户的停车需求，又不影响景观绿化。双拼住宅楼和面宽较大的地下建非机动车车库，方便小区居民使用。有效的解决非机动车的停车问题。第二章 建筑设计说明一、 项目概况 项目名称：合肥市瑶海漕冲小区城中村改造安置项目项目建设单位：合肥市瑶海区城建投资有限公司 项目用地规模、用地性质：总用地面积63751.65平方米，地上总建筑面积：196764.99平方米，地下总建筑面积：16545.26平方米。项目建设地点：南地块位于，长临路与广德路交口西南角项目建设规模：11、本项目主要由16栋高层住宅，2栋停车楼和商业组成。 二、 设计依据：1. 工程设计主要依据：GB50352-2005 民用建筑设计通则GB50180-93 城市居住区规划设计规范（2002年版）GB50763-2012 无障碍设计规范GB50096-2011 住宅建筑设计规范GB50096-2011 住宅建筑设计规范 GB50176-93 民用建筑热工设计规范GB50016-2006 建筑设计防火规范GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范（2005年版）GB/T50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范 J11924-2011 安徽省保障性住房建设标准合肥市城市规划管理技术规定国家12、及安徽省有关的设计规范、规程、规定规划红线图和通过规划评审的设计方案2. 工程地质条件： 抗震设防烈度 7度。三、 设计标准：1. 抗震设防烈度：7度2. 设计使用年限分类：50年3. 建筑分类及耐火等级：住宅楼耐火等级为一级4. 设计标注尺寸总图以米为单位，其余以毫米为单位四、 建筑单体设计1户型设计住宅单体设计集中突出合理性、创新性和科学性。合理性表现为明确的内外、动静、昼夜分区。厨房卫生间的使用，设备。管线的合理设计，创新性表现为不同住宅形式的新的探索。科学性表现为高科技和成套产品的应用。住宅单体设计适应现代生活方式，强调客厅的活动空间，尽量做到四明明厅、明卧、明厕、明厨。住宅套内设计以13、起居为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。通过平面深浅、空间过渡、错层高差的手法，做到视线、声音的隔绝。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和合适程度。辅助空间作为生活中不可少的空间，在设计中得到重视，每户设置门斗作为换鞋更衣的过渡空间，户内尽可能增加壁柜、吊柜等贮物空间，预留空调机位，以保证住宅立面的整齐统一。2建筑风格住宅建筑立面与形体的设计，将生动的建筑符号与现代型体相结合，赋予整个建筑群以高雅、清新的外观特征，形成优雅、独特的建筑风格，在注重功能的同时，创造细腻的具有人文气息的典雅而丰富的视觉效果，改变人们对住宅的呆板造型的成见，唤起人们14、心中对以往亲切、优雅、悠闲的纯粹生活的回归感，在喧嚣、激烈、多变的现代都市中，营造人们企盼已久的精神家园。五、 安置户型明细表：六、无障碍设计：小区均按照无障碍设计规范GB50763-2012要求，小区的道路、景观绿化均考虑了无障碍设施，住宅设有无障碍入口及无障碍客梯等无障碍设施，在施工图中，将进一步考虑盲道、无障碍标志等。垂直电梯考虑无障碍使用。七、技术经济指标 第三章 结构设计一、设计依据及设计要求1本工程主要采用的我国现行规范和安徽省有关规范和规程：建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2010建筑结构荷载规范 GB50009200115、混凝土结构设计规范 GB500102010砌体结构设计规范 GB500032011钢结构设计规范 GB500172003建筑抗震设计规范 GB500112010 建筑地基基础设计规范 GB500072011 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012建筑桩基技术规范 JGJ 942008高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001地下工程防水技术规程 GB50108-2008人民防空地下室设计规范 GB50038-2005安徽省现行有关标准图集2自然条件基本风压值：0.35KN/m2基本雪压值：0.60KN/m2地震基本烈度：七度工程地质：暂16、缺工程地质勘察报告，待勘。3设计要求建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：丙类地震作用：设计基本地震加速度0.10g（抗震设防烈度7度）抗震措施：七度二、结构设计1楼盖结构体系：所有楼盖均采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系，既能减少渗漏水等建筑工程常见病，同时也大大增加了房屋的整体性和抗震性能。为降低成本和缩短建筑工期，本工程现浇板钢筋采用国家建设部科技成果重点推广的项目冷轧带肋钢筋。三、地基处理及基础型式本工程设置地下室，基础类型待工程地质勘察报告后具体确定。四、伸缩缝、沉降缝、抗震缝1所有单体建筑相互独立，高层住宅设上下贯通的沉降缝，并满足抗震缝宽度要求。带半地下室条型住宅当地下室部分相连时17、，设沉降后浇带和调整桩基持力层解决沉降问题。2当单体总长度超过规范规定的伸缩缝间距要求时，设置温度伸缩缝，并满足抗震缝宽度要求。五、砌体材料的采用1外墙，楼电梯间等可采用200厚煤矸石多孔砖，为了减轻结构的自重，减小地震作用荷载从而达到减小梁、板、柱的断面尺寸，达到良好的综合经济效益和使用功能，设计建议采用轻质砂加气混凝土板。2卫生间隔墙采用120厚煤矸石多孔砖。3框架内部填充墙采用轻质砂加气混凝土板，GRC板或其它轻质材料第四章 给排水设计说明一、设计依据1 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009版）2 建筑灭火器配置设计规范GB50140-20053 建筑设计防火规范GB18、50016-20064 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-955 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）6 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97二、生活给水系统1水源及用水量本项目共分为3个地块（西地块：振兴北路以东，规划路以西，长临路以北；东地块：规划路以东，林地公园以西，长临路以北；南地块：合肥市二院新区以东，商业用地以西，长临路以南），每个地块均从长临路上市政给水管接出两根DN200给水管，在小区内构成环网。经估算，西地块最高日用水量为556T/d，最大时生活用水量为61T/h；东地块最高日用水量为357T/d，最大时生活用水量为39T19、/h；南地块最高日用水量为535T/d，最大时生活用水量为58T/h。2供水系统本地块内住宅和公建均采用统一的生活给水系统和消防给水系统。在3个地块内分别设生活水箱和消防水池。统一的生活给水方式为：地下室4层生活用水，道路绿化浇洒用水由市政水压直供，511层生活用水由I区变频调速系统供给，1218层用水由II区变频调速系统供给，1925层用水由III区变频调速系统供给，2630层用水由IV区变频调速系统供给。变频调速装置均设在统一的地下水泵房内，在3个地块内分别构成 DN100加压给水环网。三、排水系统经估算，西地块最高日污水排放量为472T/d；东地块最高日污水排放量为304T/d；南地块最20、高日污水排放量为455T/d。小区内各单体室内排水雨、污、废分流，室外排水雨、污分流。生活粪便污水经化粪池处理，与其他生活废水合并，然后经化粪池处理后排入市政污水干管。雨水采取有组织排水。小区雨水经室外管网收集后，就近排入市政雨水干管。暴雨强度设计标准：q=3360.04(1+0.639lgtE)/(t+11.945)0.825 （升/秒公顷）平均=0.65，TE=1年第五章 电气设计说明一、 项目概况本工程为瑶海区漕冲小区城中村改造安置项目，地上总建筑面积约19.67万平方米。地下总建筑面积1.65万平方米，小区工程主要由16栋高层住宅，层数为24层至30层，配套的沿街商业用房及幼儿园与社区21、中心和大型地下车库等建筑组成。本次报建为全部工程初步设计。二、 设计依据 相关专业提供给本专业的设计资料。本专业设计所采用的标准规范均为国家及行业现有的标准规笵。1）10KV及以下变电所设计规范 GB50053-942）供配电系统设计规范 GB50052-20113）低压配电设计规范GB50054-954）建筑照明设计标准GB-50034-20045）住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）6）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）7）建筑设计防火规范GB50016-20068）民用建筑电气设计规范 JGJ16-20089）建筑物防雷设计规范GB50057-9422、（2010年版）10）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-9711） 方案设计文件的批复意見（详见批文附录）。三、 设计笵围与设计内容1 变、配、发电系统。2 电气照明系统。3 防雷与接地系统。4 电气节能和环保。5 通信系统。6 火灾自动报警及消防联动控制系统。7 安防系统：包括“可视对讲系统、周界防越报警系统、电视监控系统、室内通道和房间内保安系统、巡更保安系统”等。8 智能化系统由建设方另行委托。四、 变、配、发电系统1、用电负荷等级:小区工程主要由16栋高层住宅，层数为20层至34层，配套的沿街商业用房及农家超与地下车库等建筑组成。消防电梯、客梯、防排烟风机、应急照明、公23、共照明等为二级负荷；其余均为三级负荷。2、供电电源及电压等级一级负荷两个电源供电，两路10KV市电互为备用。消防照明负荷采用双电源末端切换加应急照明器中的蓄电池作消防应急电源。3、供电系统及电气主结线1）根据负荷计算本地块设立两个变配电所，公用变配电所由当地供电部门设计，本设计只提供参考方案。2）本工程电费计量专用部分为高压计量，公用变配电所不设高压计量，居民住户一户一表，电表箱装设于每六层所设计的电表间内，由供电局管理收费。专用变配电所分为在开闭所高压柜设置高压计量和在专用变配电所设置高压计量，低压侧每用电单位设计量表计量。3）高压由小区1#2#局管变引两路10kV电源，电源采用单母线分段接24、线。4）低压配电系统和功率因数补偿：5）、 本工程所有用电均采用TN-S系统。项目采用共用接地体。6）采用低压集中自动补偿方式主，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，当设备无功负荷大于100kvar时就地补偿，要求补偿后的变压侧功率因数在0.910.92以上。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为0.9。除注明者外，本工程一般照明、动力设备的配电电缆、控制电缆及导线均选用铜芯缆线，消防电缆采用耐火型电缆。 7）配电线路敷设 电缆在室外电缆沟内敷设，进户处穿钢管保护。由变配电室引接的电力电缆沿电缆桥架敷设，一级负荷的两路电源在同一电缆桥架内敷设，应采用金属防火隔板隔开。电井内配电干线采用角钢支架25、沿墙明敷设，各纵向电缆敷设的水平净距不小于2D。 所有电井内明敷设的消防线路、明敷设的消防穿线钢管、敷设有消防线路的电缆桥架应刷防火涂料保护。 从电度表箱引至住户配电箱的用户电源干线和住户配电箱配出回路导线均采用 BV-500 型铜芯塑料绝缘导线，穿 PVC钢性阻燃型塑料管（氧指数应达到 40 及以上）暗敷。埋地部分的管线应根据地坪结构情况，避免重叠，并防止管线外露。4 电气照明系统4.1照度标准按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行，标准如下： 物业 300lx 消控室 500lx, 电梯前室 150lx 走道,库房等 100lx 中心机房 500lx 营业厅 300lx26、,风机房、泵房 100lx4.2光源 商业、办公场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定，发电机房为隔爆型日光灯，洗浴场所、灶房为防水防尘灯。4.3应急照明1）变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、大面积的商场、多功能厅、大堂等场所设置应急照明，采用220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控制开关；2）办公、商业在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示（采用区域集中式供电应急照明系统，其连续供电时间不小于30分钟），采用220V电源供电，光源为寿命长的节能灯；3）各住宅楼公用通道27、设正常照明和疏散照明。疏散照明在市电停电后由消防联动控制强投点燃，点燃时间不小于30分钟。楼梯间正常照明由声光控开关控制。4）地下车库、设备用房和物管用房，设置正常照明、应急照明和值班照明。应急照明包含消防疏散照明和消防备用照明，应急照明器带蓄电池备用电源，疏散照明持续点燃时间不小于30分钟，消防控制室、风机房、配电间、消防泵房等各火灾期间坚持工作的场所采用两路电源末端切换，蓄电池的应急照明连续供电时间大于180分钟。5）物管一般照明二次装修确定。6）低压气体放电灯(荧光灯)电光源配电子镇流器或带配套电容器的节能型电感镇流器。五、 防雷设计1、设计依据 建筑物防雷设计规范 (GB50057-928、4) （2010版） 建筑物电子信息系统防雷技术规范 （GB50343-2004） 与本专业有关的设计规范和规定。2、防雷装置1) 本工程二类防雷建筑屋顶设置不大于10米*10米或12米*8米的明装避雷网作接闪器。凡突出屋面的放散管、风管、铁爬梯、广告牌等金属物，均应与避雷网可靠连接。2) 利用建筑物周边构造柱或剪力墙内竖向主筋（二根16mm或四根10mm）上下贯通作为暗装防雷引下线。竖直敷设的金属管道在底端及顶端应与防雷接地引下线可靠连接。3 ) 利用基础地梁和桩基内钢筋焊接成网状接地体，作为防雷接地、电气工作接地、安全保护接地、弱电接地的综合接地装置。其接地电阻不大于1 欧姆。4) 本工程29、10层及以上各层建筑外圈梁下两根二根16mm或四根10mm的主筯焊接连通作为均压环，并与避雷引下线可靠连接。15层及以上各层外墙栏杆、门窗等较大金属物均与接地引下线连接，作为防侧击雷措施。5 ) 为防雷电波沿电源入侵，在10KV电源进线开关柜，变压器低压侧等处安装防雷及过电压装置。电梯双电源箱、住宅单元总配电箱装设电涌保护器。4、安全措施1）配电系统采用TN-S接地型式系统。在电井内设有25*4扁铜作为PE干线，各住宅干线需在电井内总配电箱处应做重复接地。凡正常情况下不带电的电气设备的金属外壳及插座接地孔均应与 PE 线作可靠连接，总配电箱后严禁 PE 线和中性线连接。2）本工程采用公共接地装30、置，接地电阻不大于 1 欧姆。在建筑进线段设置总等电位联结，所有金属构件及进出建筑物的金属管路均应就近与接地线进行总等电位联结。3）带洗浴设施的卫生间内设局部等电位联结端子箱，卫生间地面内，混凝土墙内钢筋网及所有金属构件均应与等电位联结线连通。具体工程作法参照图集等电位联结安装。4）住户配电箱内插座回路及空调回路设漏电开关保护（漏电动作电流为 30mA）。5）所有金属电缆桥架和线槽及其支架全长至少必须做两点以上接地连接。6）在变配电室、消防控制室、弱电间设置辅助等电位联结，在其室内适当柱子处预留40x4热镀锌扁钢作为主接地线，该主接地线应和柱内主钢筋可靠焊接，内部所有电气设备金属外壳均应以2531、x4热镀锌扁钢和主接地线连接。7）变电所低压母线、电梯双电源箱、各楼层总配电箱装设电涌保护器。六、 弱电设计本工程设置电话通信系统，电话进线由市政管网引来，在一层设置交接箱，在每层设置分线盒；每户装设弱电综合箱。 室外线路采用HYV22电话电缆敷设，电话分线盒至用户出线盒采用RVB-2x0.5电话线穿阻燃硬塑管敷设。七、 有线电视系统本工程有线电视信号源由市政管网引来，可提供当地有线电视节目。系统采用分配分支方式，用户终端电平要求655dB，图像清晰度不低于4级。本工程电视系统传输主干线采用SYWV-75-9型电缆，至用户终端的分支线采用SYWV-75-5型电缆，室外线路穿钢管敷设，室内线路穿32、线槽或阻燃塑料管沿竖井、楼板、墙、吊顶内敷设。八、 宽带网络系统本工程网络系统光缆线路由市政管网引入，在一层设置交接箱，内设数据配线架、网络服务器及网络设备等。本工程采用结构化综合布线系统，组合压接方式，模块化结构，星型布线方法，具有布线灵活，易于管理维护，并具有良好的开放性、扩展性，支持各种计算机通信系统。楼层配线架（FD）放置在弱电井内，线路在竖井内采用金属线槽敷设，竖井外采用金属管敷设；室外主干线采用多模光纤，室内水平线路采用超5类非屏蔽双绞线，线路穿金属管在楼板、墙、吊顶内敷设。九、 安防系统安防主要包括:闭路监控系统、防盗报警系统、楼宇对讲系统、停车厂管理系统、小区一卡通系统、红外周33、界报警系统、电子围栏，巡更系统 考勤门禁系统，安防机房系统，电子考场系统、智能门锁等等 简单的概括起来，各个子系统的基本配置包括：前端、传输、信息处理/控制/显示/通信三大单元。不同的子系统，其三大单元的具体内容有所不同， 1、入侵报警系统 入侵报警系统(IAS)intruder alarm system 利用传感器技术和电子信息技术探测并指示非法进入或试图非法进入设防区域的行为、处理报警信息、发出报警信息的电子系统或网络。 入侵报警系统的构成一般由周界防护、建筑物内（外）区域/空间防护和实物目标防护等部分单独或组合构成。系统的前端设备为各种类型的入侵探测器（传感器）。传输方式可以采用有限传输34、或无线传输，有限传输又可采用专线传输、电话线传输等方式；系统的终端显示、控制、设备通讯可采用报警控制器，也可设置报警中心控制台。系统设计时，入侵探测器的配置应使其探测范围有足够的覆盖面，应考虑使用各种不同探测原理的探测器。 2、视频安防监控系统 视频安防监控系统（VSCS）利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络。 本系统的前端设备是各种类型的摄像机（或视频报警器）监视器及其附属设备，传输方式可采用同轴电缆传输或光纤传输；系统的终端设备是显示、记录、控制、通信设备（包括多媒体技术设备），一般采用独立的视频中心控制台或监控报警中心控制台。 第六章 空调、通风设计说明35、一、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012高层民用建筑设计防火规范GB50045-95建筑设计防火规范50016-20064汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-975业主及本工程相关专业技术文件二、设计范围1各地下室汽车库及设备用房等通风及消防系统设计2各建筑物通风及消防系统设计3各建筑物空调、通风及消防系统设计三、空调及通风的室内外设计参数及标准1室外气象参数（杭州市气象参数）大气压力：冬季 1020.9hPa夏季 1000.5hPa室外计算干球温度：冬季通风 4 空调 -4夏季通风 33空调35.7夏季空气调节室外计算湿球温度：28.5室外计算相对36、湿度：最热月月平均 80%最冷月月平均77%2各建筑物室内设计参数夏季温度2528相对湿度4060%冬季温度1821相对湿度4060%新风量需要满足规范要求四、通风系统地下室汽车库及设备用房均设置送、排风系统，排风换气次数不小于6次h，送风换气次数不小于5次h，通风系统与消防排烟系统合用管路，排烟量按消防规范核定。地下汽车库排风采用主楼屋顶高空排放方式。公共卫生间换气次数不小于10次h。五、空调系统社居中心的使用功能差异，每幢建筑空调冷热源都由各自屋顶上的风冷热泵机组提供。各建筑物内部设相对独立的空调水系统，均采用两管制同程水系统。 各住宅空调系统采用户式分体空调系统。第七章 节能设计专篇 合37、肥（位于安徽省中部，长江淮河之间，北纬31度52分、东经117度17分）,属夏热冬冷地区。节能设计按夏热冬冷地区居住、公共建筑节能标准执行。一、建筑节能 1、外墙为煤矸石非承重空心砖，本工程采用外墙外保温系统，拟采用40厚无机保温砂浆其构造（由外而内）为：水泥砂浆（20mm）+玻璃纤维网（2mm）+无机保温砂浆（40mm）+煤矸石多孔砖（190mm）+水泥砂浆（20mm），满足安徽省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）（DB34/T754-2011）的要求。2、本设计屋面采取保温隔热处理，为40厚挤塑聚苯板保温材料，保证屋面的传热系数0.7Wm2。3、外窗采用断热铝合金中空玻璃窗6+12A+638、厚，K3.8。二、给排水节能 给水系统尽量利用市政压力直接供水。卫生器具及其配件均选用节水型产品。水泵选用高效、节能型产品。设置水表等计量设施。三、电气节能1、所有灯具采用高效节能型，光源采用高效节能光源。2、灯具控制采用一灯一控。3、充分利用自然光，合理选择控制方式。根据使用特点，分区分时段进行照明控制。4、照明设计必须与装修设计有机结合，优化照明设计方案，有效控制单位面积的照明功率。四、 暖通节能设计1.合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量。2.对设备和管道进行妥善处理，选配性价比较高的暖通空调设备，减少运行能耗。3.采用切实可行的自控系统，以控制室内的空气参数，防止过冷过39、热。第八章 劳动保护及环保设计1、管道穿墙或楼板时，采取防固体传声措施。2、本设计中所采用的电气设备都严格按照使用场所的环境特征选型，以保证使用安全。3、低压配电系统采用TN-S接地系统。4、电气线路由断路器做短路保护和过载保护，插座回路采用漏电保护开关。5、本工程按二类防雷建筑物采取防雷措施。6、废水处理 不能直接排放，要进行过滤处理然后进行生化处理。7、废气处理 在餐厅厨房设置油烟净化设备处理油烟废气，使其达到大气污染综合排放标准的相应规定标准。8、废弃物治理 在停车车场地内设置垃圾桶、清洁车等设施设备，并配置清洁人员及时清扫、分类、集中，每天由垃圾车运送到市政垃圾处理场进行无害化处理。940、噪音治理小区内的噪音的污染主要在停车场，情况并不严重，在安装静音设备和隔音设施的同时，可以在建筑附近种植树木，营造园林，利用林木的吸声和隔音将噪音消减。第九章 消防设计专篇一、 建筑消防： 1、规划上，规划道路系统将整个小区有机的联系在一起，小区内设环形消防车道，高层主体根据消防登高要求设置1818米的消防登高场地，满足消防要求。建筑单体与周边已有建筑距离满足防火距离要求。2、在建筑单体上，设置两部双跑楼梯，其中一部下地下室。疏散楼梯宽度都满足消防设计要求。另配有一部无障碍客梯和一部消防电梯。标准层每层设有消火栓，在构造设计及材料上都考虑消防设计的基本要求。二、给排水消防1该小区最大室外消防41、用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，火灾延时以3小时计；自动喷淋灭火系统用水量为30L/S，火灾延时以1小时计。2本小区室外采用低压制，室外消防用水量及水压由市政管网保证。3小区内设置室内消火栓给水系统和自动喷淋灭火系统，自喷系统按中危险级设置。在小区地下室集中设置消防水池（V=540T），设消火栓泵两台，一用一备和设自喷泵两台，一用一备。消防泵的启动由设在各单体建筑消防箱内的消防按钮自动控制；自喷泵的启动由设在各单体建筑内的湿式报警阀处的压力开关自动控制。本小区在最高建筑物屋顶设18T消防水箱一只，供给小区内高层建筑十分钟室内消防用水量，水箱设置高度保证最不利点消火栓栓口静压不42、小于0.07Mpa。各建筑单体内按规范要求配置手提式灭火器，用于扑救初期火灾。三、电气消防设计1设计依据1) 高层民用建筑设计防火规范GB5004595(2005年版)2) 建筑设计防火规范GB5001620063) 火灾自动报警系统设计规范GB50116984) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-975) 民用建筑电气设计规范 JGJ16-20086) 有关的建筑、给排水和通风图纸资料 2设计范围 本工程火灾自动报警及消防联动控制系统3系统设计1. 两路市政电源为常用电源，互为备用；所有消防负荷用电均采用双电源在负荷末端自动切换。2. 消防配电线路采用耐火电缆，除电缆井外，明43、敷设的消防配线穿钢管或在桥架内敷设，敷设消防线路的穿线钢管、桥架以及在电缆井内明敷设的消防配线电缆表面涂刷防火涂料。3. 各应急疏散通道、电梯前室、消防控制室均设置带贮电池的应急照明灯和疏散指示灯（连续供电时间不少于30min）。消防控制室、风机房、配电间、消防泵房等各火灾期间坚持工作的场所采用双电源末端切换，蓄电池的应急照明连续供电时间大于180分钟。4. 住宅配电干线入户处设置带漏电保护功能的总断路器。5.有消防联动的公共场所，地下车库等设置火灾自动报警及联动控制系统。4火灾自动报警及联动控制系统 1）消防等级本工程所有住宅楼属一类高层住宅楼，地下气车库，属一级保护对象，按一级保护对象设防44、。2）系统配置：整个小区组成一个火灾报警网络控制系统，在北边商业首层设消防控制室，并设置区域报警系统，系统为控制中心报警系统。消防控制有直接对外的出入口，对小区火警信号进行监视和控制。消防控制室内设中央电脑、集中火灾自动报警控制器、CRT图形显示屏、打印机、消防联动控制盘、消防广播控制盘、消防对讲电话主机、UPS不间断电源及备用电源等设备，实施对小区各个建筑的火灾监控及灭火控制。3）在电梯厅、自行车库、变配电室、排烟风机房等场所设智能感烟探测器，地下车库设感温探测器，在主要出入口、楼梯口等场所设地址手动报警按钮、警铃、消防电话插孔、楼层火灾复示器，在地下车库各防火分区的各个安全出口处设置声光报45、警装置。4）消防控制室、变配电值班室、各单体消防电梯机房等与消防有关的设备房间设消防直通对讲电话，电话出线口距地0.3m。5）消防控制设备完成下列系统的控制及显示功能:防、排烟系统：在消防控制室可自动/手动启、停相关部位的排烟风机，并根据火警信号打开相应常闭排烟阀。当280防火排烟阀关闭时连锁停排烟风机，70防火排烟阀关闭时停止有关部位的送风，关闭电动防火阀。风机的工作、故障状态及阀门动作信号反馈至消防控制室。室内消火栓系统：在小区消防控制室可手动/自动启、停消防水泵；显示消防水泵的工作、故障状态；显示启泵消火栓按钮所处的部位。消火栓按钮能直接超阶启动消火栓泵。自动喷洒灭火系统：在小区消防控制46、室可手动/自动启、停喷淋泵；显示喷淋泵的工作、故障状态；显示报警阀、水流指示器、检修阀的工作状态。6）其他：火灾确认后，消防控制室应能控制相关部位电梯迫降至首层, 并接收其反馈信号；消火栓按钮能直接超阶启动消火栓泵；按功能动作防火卷帘。接通火灾应急照明灯及疏散指示灯。切断相关部位的非消防电源。四、暖通消防1地下室为汽车库及设备用房，按建筑防火分区分隔，设防烟分区按500m2计（汽车库防烟分区为2000m2），防烟分区不穿越防火分区，其排烟量除汽车库按换气次数6次h计算外，按60m3/h.m2计算，担负两个以上防烟分区，则风机风量按最大防烟分区的排烟量的两倍计算。机械排烟时补充新风量不小于排风量47、的50%。2排烟系统所有风机、风口以及空调排风系统的防火阀均由消防控制中心控制其状态，并在控制中心显示。3所有风管及保温材料均采用不燃材料制作。4管道穿越防火分区和重要的或火灾危险性大的房间隔墙及楼板处，垂直风管与每层水平风管交接处的水平管上设防火阀。5管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙均采用不燃材料填塞密实。6高层建筑无自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室，消防电梯合用前室均设置正压送风系统，其风量是按前室、合用前室维持正压值25-30Pa，楼梯间维持正压值40-50Pa，门洞断面风速取0.7m/s校核。前室、合用前室加压风口每层设置，楼梯间加压风口隔层设置，前室正压送风风口采用多叶排烟口P48、SK-02SD，楼梯间正压送风风口采用自垂式百叶风口FK-14，火灾时前室、合用前室开启着火层，着火层上、下（共三层）的送风口。楼梯间送风口全开启。7正压送风风机设置在底层。8正压送风风机及排烟风机均采用消防专用风机，保证在280时连续运行30min。9高层建筑内部走道尽可能采用自然排烟方式排烟，外窗面积应符合规范要求。 第十章 人防设计说明1.工程概况:本工程为安置小区，规划总用地面积63751.65平方米。地下建筑面积16545.26平方米。2.设计依据 人民防空地下室设计规范(GB50038-94) 人民防空工程设计防火规范(GB50098-98)3.设计原则平战结合 平时功能：地下停车49、库、设备用房 战时功能：六级二等人员掩蔽所4.平战转换措施 4.1完全为平时使用的通道孔口、风管、水管等，均作临战拆除处理，进行加固和封堵。战时封堵的孔洞、密闭隔墙、抗爆挡墙等周边结构砼均应预埋钢板。 4.2为战时而设置的房间和设施（干厕、水箱、防爆隔墙、给水点等）均在设计中预留位置，预定实施方案和措施，并在临战时完成。 4.3防护重要且需用砼浇筑的部位（如洗消间、防护单元隔墙、临空墙、战时出入口和进、排风竖井、各种密闭门、防护密闭门的门框墙与门扇等）均一次设计施工完成。5.面积及等级 5.1本工程人防地下室的总建筑面积约为102485.2本工程人防地下室的抗力等级为 六级，防化等级为丙级。650、.主体设计6.本工程设全埋式人防地下室，位于地下一层，建筑耐火等级为一级。电气人防专篇1、负荷等级一级: 基本通信设备、音响警报接收设备、应急通信设备，应急照明。 二级: 重要的风机,水泵,三种通风方式装置系统,区域水源的用电设备,正常照明. 三级: 不属于一、二级负荷的其它负荷。2、动力照明1）、该人防地下室的照明灯具和线路应尽量满足平战两用功能,或临战前稍加改造,以减少平战转换时间. 2）、为了满足战时要求，防护区内的灯具宜选用重量较轻的线吊或链吊灯具（平时使用的灯具可按平时功能要求安装,在临战转换时限内进行安装转换)。当室内净高较低或平时需要而选用吸顶灯时,应在临战时加装防掉落保护网.351、）、 照明的照度标准:配电室，移动电站150Lx，出入口100Lx.风机房、除尘滤毒室、简易洗消间、人员掩蔽部、通道75LX.4）、 战时人员主要出入口防护密闭门外侧应设置有防护能力的音响信号按钮，音响信号应设置在值班室或防化通信值班室内,平时施工时注意预埋穿线管,详见平面图标注。5）、 从防护区内引到非防护区的照明电源回路,当防护区内和非防护区灯具共用一个电源回路时, 应在防护密闭门内侧.临战封堵处内侧设置短路保护装置,或对非防护区的灯具设置单独回路供电,以保证当防护区外的线路被破坏时防护区内的灯具和线路仍正常工作.6）、在战时防化通信值班室内设通风方式控制箱,并在战时配电室、风机室、防化值52、班室及战时人员出入口(包括连通口)最里一道密闭门内侧设置能显示三种通风方式的灯箱和音响装置.7）、 各种配电箱、控制箱均不得在外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙上嵌墙暗装,若必须设置在此类墙体时，应为挂墙明装,箱底距地1.5m,战时用配电箱需设于清洁区内。3、线路处理1.战时配电和控制线路沿地下室顶板或梁底明敷,且强弱电线路应分开设置。2.所有穿越地下室围护结构、防护密闭墙和密闭隔墙的电气管线和预留备用管应分别做好防护密闭或密闭处理,管材应选用热镀锌钢管(管壁厚不小于2.5mm),密闭肋应采用热镀锌钢板，具体做法详见平面图标注。3. 由室外地下进出防空地下室的强电或弱电线路,应分别设置强电或弱电防爆波电缆井.4. 各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预留46根备用管,管径为5080mm,管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌钢管,并应符合防护密闭要求.5. 电缆桥架不得直接穿过临空墙.防护密闭隔墙.密闭隔墙,当必须穿过时应改为穿管敷设,并应符合防护密闭要求.4、接地本人防地下室平时、战时电源均采用TN-S接地保护系统,并做等电位连接. 共用总接地电阻应不大于1欧. 17 / 17