1、沈阳五矿弘园商业项目市场调研报告沈阳五矿弘园商业项目市场调研报告 沈阳通和明市场研究有限公司沈阳通和明市场研究有限公司 20162016年年9 9月月 1 1 2 城市宏观城市宏观环境环境 沈阳商业沈阳商业市场市场 项目周边环境项目周边环境研究研究 项目周边商业环境项目周边商业环境研究研究 消费者研究消费者研究 调研调研结论结论 3 4 5 CONTENTS 目目 录录 6 城市宏观城市宏观环境环境 CONTENTS 目目 录录 城市概况 宏观经济 沈阳市人口数据 城市居民收入支出 2015年人均消费支出类别 沈阳社会消费品零售总额 区域未来规划 城市宏观经济小结 城市概况城市概况 沈阳是辽宁2、省省会，是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和 历史文化名城。沈阳总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。全市常住人口 829.1万人，市内户籍人口728万人。根据辽宁省及沈阳市规划，沈阳将建成国家中心 城市、国家先进制造业基地、国家历史文化名城，以期进一步提升沈阳在国家城市中 的地位。到2020年，沈阳市常住人口将达到1000万，城镇化水平达到87%；到2030年， 常住人口达到1200万，城镇化水平达到90%，同时全面实现建设国家中心城市和国际竞 争力优势明显的东北亚重要城市的目标。 沈阳沈阳 SHENYANGSHENYANG 4 宏观经济宏观经济 辽宁20163、年上半年GDP增速垫底，是唯一负增长省份，GDP为12812.6亿元，增速-1%。 沈阳经济增幅缓慢，沈阳市2016年上半年的GDP为3176.40亿元，同比下降5.0%，经济进入低迷期。 5914.9 6606.8 6768.1 7098.7 7280.5 20112012201320142015 沈阳沈阳GDP 单位：亿元 单位：元 72648 80480 82112 85816 87833 20112012201320142015 人均人均GDP 5 沈阳市人口数据沈阳市人口数据 2015年，沈阳市常住人口829.1万，常住人口增长缓慢，常住人口增长率逐年降低； 沈阳市60岁及以上的老年人口占总人口的20.9%，相当于每5个沈阳人中就有一个老人，老龄人口的规模十分庞大； 按国际标准，60岁以上老年人比例占总人口在10%以上的就是老龄社会，这意味着沈阳已成为我国率先进入老龄化社会的 城