苏州新联大厦营销推广策略方案（40页）.ppt-地产文库

苏州新联大厦营销推广策略方案（40页）.ppt

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上传人：焦** 编号：122259 2021-05-10 40页 4.38MB

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1、新联大厦营销推广策略案新联大厦营销推广策略案目录目录 Directory PART PART 1 1 -竞品分析竞品分析 PART PART 2 2- 现状分析现状分析 PART PART 3 3 -诉求及渠道诉求及渠道 PART PART 4 4 -优惠及案场执行优惠及案场执行 PART PART 5 5 -费用预算费用预算 PART 1 竞品分析竞品分析 Jing pin fen xi 中润苏州中心中润苏州中心楼盘基本情况地理位置吴中区宝带东路399号(人民大会堂广场西侧，苏美中心(华润超市)东侧)。建筑面积占地面积 220000平方米建筑面积 360000平方米。交通等配套2、情况目前确定的轨道3号、4号线与地下三层无缝接轨，周边拥有苏州最为发达的公交路网系统。建筑类型办公楼20层共160户。主力面积面积69-1700。价格均价19500元/。地下停车位2100个。容积率 5.50。绿化率 25%。交付标准精装。交房时间 2013年5月。双冠南门商业广场双冠南门商业广场楼盘基本情况地理位置吴中区东吴北路181号。建筑面积占地面积 14807平方米，建筑面积 44420平方米。交通等配套情况东吴北路、西塘北巷、河道、南环西路，确定的地铁4 号线与地下二层无缝接轨。建筑类型办公楼15层共397户。主力面积50平方米-1150平方米。 3、价格均价12000元/。地下停车位一户一个。容积率 3.00。绿化率 20%。交付标准精装。交房时间 2012年7月18日。本案：新联大厦本案：新联大厦楼盘基本情况地理位置沧浪南环东路10号（汽车南站正对面）。建筑面积占地面积 7336平方米，建筑面积45328平方米。交通等配套情况靠近轻轨4号线，168、811、39、4、10等路公交到汽车站南广场下，紧靠南门汽车站和南环快速路。建筑类型办公楼14层共223户。主力面积95平方米-1400平方米。价格均价13000元/。地下停车位一户一个。容积率5.50。绿化率20 %。交付标准精装。交房时间现房。对比：本案与竞争对手比较对比：本案与竞争对手比较中润苏州中心中润苏州中心双冠南门商业广场双冠南门商业广场新联大厦新联大厦单价 19000元/ 12000元/ 13000元/ 总价 95万起

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