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上传人：焦** 编号：122202 2021-05-10 87页 5.34MB

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1、苏州方圆营销客服部二一一年四月苏州市木渎镇苏福路地块营销总案苏州市木渎镇苏福路地块营销总案第一部分第一部分市场分析市场分析 1 1 区域分析区域分析土地市场分析土地市场分析 2 2 3 3 整体市场分析整体市场分析竞争项目分析竞争项目分析 4 4 市场总结及预测市场总结及预测 5 5 1、区域分析 page 4 1、区域分析、区域分析（1）苏州市吴中区木渎镇）苏州市吴中区木渎镇简介：简介： a) 木渎镇地处苏州城西 5 公里，太湖之滨，灵岩山麓。全镇面积 62.28 平方公里。 b) 常住人口7.2万，外来登记人口近 19 万。 c) 经济增长速度快，2009年实现GD2、P70.5亿元，同比增长 10.5%；人均GDP 12055 美元，同比增长 5.3% ； d) 毗邻高新区。园区发展空间趋于饱和，高新区成为苏州新的增长极。毗邻高新区毗邻高新区苏州新的增长极苏州新的增长极木渎（2）轨道）轨道1号线：号线： a) 全长26公里。起点位于木渎站，终点为工业园区，横跨苏州6个区。 b) 自西向东经高新区、古城区、中心城区和苏州工业园区。 c) 预计于2012年6月竣工通车。 1、区域分析、区域分析轻轨通车，木渎加快融入苏州市区轻轨通车，木渎加快融入苏州市区 1号线站点号线站点换乘站点及线路换乘站点及线路备注备注 1号线站点号线站点换乘站点及线路3、换乘站点及线路备注备注木渎站吴中区东环路站工业园区金枫路站高新区虎丘区中央公园站汾湖路站星海街站玉山路站金鸡湖西站苏州乐园站苏州乐园站 3号线号线科文中心站塔园路站时代广场站滨河路站星湖街站西环路站金阊区南施街站南施街站 3号线号线桐泾北路站桐泾北路站 2号线号线星塘街站广济南路站钟南街站养育巷站养育巷站 4号线号线沧浪区（古城区、商业中心）乐桥站临顿路站相门站轻轨1号线停靠站点及换乘线路一览表轻轨效应，木渎转型升级的主要推手。引爆木渎腾飞契机轻轨效应，木渎转型升级的主要推手。引爆木渎腾飞契机 1、区域分析、区域分析金桥工业园木渎镇中心汽车城（3）产业分布： a) 高新区：国家级开发区。 b) 金桥工业园：木渎镇工业区。 c) 汽车城：汽车交易量占苏州半壁江山。 d) 商贸物流产业集聚区项目位置 1、区域分析

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