1、四川省专业批发商贸城 案例研究 2021年5月10日 考察准备 案例分析 考察体会 设计建议 提纲 考察行程：考察行程： 2011年11月22日上午 双流 元瑞国际家居商城 2011年11月22日下午 彭州 香江家居城 2011年11月23日 泸州 西南商贸城 2011年11月24日 成都 红星美凯龙、富森美、奥特莱斯、凯丹广场 考察内容：考察内容： 项目定位、档次设置、经营模式； 项目规模、功能设置、配套业态、构成比例及联系方式； 停车场位置选择、车位配比； 商铺形式及规格； 车流、人流、物流等交通组织； 建筑防火及安全疏散； 建筑形象及景观。 提纲 考察准备 案例分析 考察体会 设计建议 2、提纲 双流 元瑞国际家居商城 彭州 香江家居城 泸州 西南商贸城 项目区位 项目位置：项目位置： 黄金口岸，不可复制 元瑞国际家居商城地处中国最具活力的中心城市成 都，位于双流临空服务业管委会现代商贸集中发展 园区（成大路）成新蒲快速通道左侧，紧邻西南航 空港双流国际机场、火车南站，位于成都绕城高 速、成大路-成新蒲快速通道、星空大道（直达机 场）、双温路、城市轻轨、地铁规划8号线环保的黄 金商圈地带。 项目交通：项目交通： 项目交通状况较好 8分钟可达双流国际机场等交通要塞， 15分钟可达成都市中心 15分钟可达火车南站 25分钟可达新津、温江、蒲江、大邑、新都、崇州、 彭州、仁寿、邛崃、沙3、渠等家具生产集中分布区域 位于绕城高速出口处，立足西南、辐射全球。 元瑞国际家居商城元瑞国际家居商城 双流机场双流机场 火车南站火车南站 项目概况 项目定位：项目定位： 元瑞国际家居商城，以中高档家具为主，其中，中 档家具占经营面积的60%，高档家具占经营面积的 30%，其他占经营面积的10%，全面覆盖全球高、 中、低档次品牌，每一个厂商都能找到属于自己的 位置。 经营模式：经营模式： 项目采用运行初期整体招租的形式,兼具批发零售功 能，占地面积大，采取中低档商品占绝大多数的政 策。商品组合为多系列全面型。 项目规模 项目规模：项目规模： 目前投入使用的是第一期。据了解，元瑞国际家 居商城预计总投资约49亿元，规划占地1600余亩， 建筑面积约170万平方米，建成后将成为集家居展 销、精品展示、会展博览、物流、家居材料、装 饰建材、建筑辅料、酒店、名牌家具总部园区、 家具研发培训、电子商务