1、 1 江口老街耀巴山江口老街耀巴山 繁华中满载着不老的记忆，实现跨越式发展荣耀新巴山繁华中满载着不老的记忆，实现跨越式发展荣耀新巴山 平昌县江口老街片区改造项目市场调查汇报平昌县江口老街片区改造项目市场调查汇报 四川省荣新集团有限公司营销管理部 2 工作开展时间及形式工作开展时间及形式 调查时间：调查时间： 10月26-28日，总共2天半时间 资料收集：资料收集： 成都聚思公司、传承营销、平昌项目公司、大成商业管理公 司、营销管理部 调查方式：调查方式： 走访及实地查勘、拦截访问、政府访谈、同行访谈、商家访 谈、问卷调查、网上资料收集、现场资料采集、书刊查阅等 3 经过五大层面的深度调研从四大2、角度提出经过五大层面的深度调研从四大角度提出 对于本项目的认识对于本项目的认识 对项目本体条件的认识对项目本体条件的认识 对城市发展格局的认识对城市发展格局的认识 对区域房地产市场的认识对区域房地产市场的认识 对项目开发方向的认识对项目开发方向的认识 五大层面五大层面 深度调研深度调研 项目实地查勘项目实地查勘 、县城具有代、县城具有代 表性项目和商表性项目和商 业市场实地察业市场实地察 看看，明确项目 属性、了解城 市空间结构 以项目为核心对 周边区域进行深区域进行深 度扫描度扫描，分析城 市板块特征 区域房地产市场调房地产市场调 研研，通过竞争分析 研判项目具备市场 可行性的发展方向 通过3、问卷调查问卷调查， 了解市民对本项 目发展的声音， 同时挖掘项目潜 在客户群体及地 方人群置业偏好 通过政府及相关政府及相关 部门访谈部门访谈，了解 城市发展规划及 城市大事件，以 及对对于本项目 的发展建议 4 对项目本体条件的认识对项目本体条件的认识 5 火车站火车站 江口镇江口镇 新长途车站新长途车站 本案本案 本案本案 本案本案 新城区新城区 新老结合区新老结合区 城市发展区域城市发展区域 项目区位项目区位 本项目属于平昌首个大型项目本项目属于平昌首个大型项目，分别位于旧城区和分别位于旧城区和 新城区新城区，临通河和巴河临通河和巴河，位于城市的主要交通要道位于城市的主要交通要道， 居住和经营条件优越居住和经营条件优越，自然环境良好自然环境良好。 6 一号地规划地块用地四至范围：一号地规划地块用地四至范围： 拥有较为丰富的水景拥有较为丰富的水景、植被植被、山体等资源山体等资源，生态环