1、4.6万m2高层住宅工程土建、装饰、水暖工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 工程概况4一、 施工组织设计编制依据43、我国颁布的建筑法4二、 建筑设计概况4三、结构设计概况51 、基础工程52、主体工程53、主体工程混凝土强度：5四、场地条件及地质情况5五、施工程序及总体安排6第二章 施工总平面布置7一、场地概况7二、场地布置8第三章 施工机械设备投入9第四章 劳动力计划安排9一、劳动力计划9二、劳动力计划保证措施10422经济保证10423制度保证10424人员人性化管理10425设2、立专项资金制度11第五章 材料投入计划11一、材料供应、来源、投入计划及保证措施111、做好现场材料计划112、做好原材料加工123、做好材料调配124、作好材料试验管理125、作好材料招标126、材料供应、来源13第六章 项目管理人员的设置安排13一、 项目机构设置及人员配备131、组织机构132、拟投入主要管理人员配备（详见主要管理人员表）14二、项目机构人员职责14第七章 施工进度计划23第八章 质量施工保证措施26一、质量检查程序26施工过程质量检查程序271)班组自检272)质检员专职检273)交接检272)模板安装后要求表面平整、拼缝严密，足够的刚度和稳定性。305)管道水压试验和3、水冲洗宜采用生活水，不得使用海水和有化学腐蚀物质的水。32电气工程质量要求32第九章 安全保证措施329.1安全生产目标339.2安全生产保证体系33组织保证体系33资金和信息保证体系339.3安全生产教育349.4安全技术措施和保证制度349.5工程安全措施36第十章 文明施工保证措施3910.1文明施工的具体措施3910 2环境保护措施（防扬尘、防污染、防噪音）412、卫生防疫管理制度44第十一章 单项技术方案461、基础土方工程462、基础砼单项工程473、模板分部分项工程484、钢筋分部分项工程495、砼分部分项工程506、砌筑分部分项工程517、地下室防水、屋面卫生间防水分部分项工程4、518、地面、楼面分部分项工程529、装饰装修分部分项工程5310、脚手架分部分项工程5411、水暖分部分项工程5512、电气分部分项工程55第十二章、其它保证措施5612.1施工计划保证5612.2组织保证5612.3 装备保证5612.4利用新技术、新工艺提高工作时效57新技术新产品的应用与承诺57第十三章 质量通病防治58一、楼板裂缝质量通病防治措施58楼板钢筋马凳以防止板面筋和负弯距筋踩筋行为。58二、楼地面起砂通病防治措施59在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线毛坯完成后做楼地面。59三、外墙裂缝防治60涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。61第十四章 5、售后服务62主要机械设备一览表64第一章 工程概况一、 施工组织设计编制依据1、xx高层住宅工程招标文件及设计图纸。2、xx公司设计的xx高层住宅工程，含建筑、结构、给排水、电气、采暖等施工图3、我国颁布的建筑法4、验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；砌体工程施工质量验收规范GB502032002；屋面工程施工质量验收规范GB502072002；建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；建筑装饰装修工程施工质量及验收规范GB502102001；建筑安全技术规程；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；建筑电气工程施工质量检验规范GB56、03032002；建筑工程质量检验评定标准GB503002001；其它现行国家有关施工及验收规范；二、 建筑设计概况本工程由xx公司设计，工程位置坐落于xx市。工程面积为46539平方米，工程总高度94.2米，地上32层，地下一层为停车场及设备用房，一、二层为商业网点，一层网点建筑层高为3.600m，二层网点建筑层高为3.600m，三三十二层为住宅，住宅层高为2.900m，室内为0.000m，相当于绝对标高6.250m，室内外高差为0.450m，。结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。工程地点：xx市振兴区一号干线南侧。 建筑面积：46539m2。建筑层数： 32层。 建筑高度：94.7、2m。建筑功能： 高层住宅楼。 抗震烈度： 七度。三、结构设计概况1 、基础工程本工程采用螺旋钻孔压灌混凝土桩基础，钢筋混凝土地下室工程，为混凝土自防水结构。2、主体工程主体工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，炉渣空心砖填充墙。3、主体工程混凝土强度：构造柱、过梁混凝土强度等级为C20；基础顶八层顶剪力墙混凝土强度等级为C40梁、板均为C30：九层十四层剪力墙混凝土强度等级为C35梁、板均为C25：十五层二十三层顶剪力墙混凝土强度等级为C35梁、板均为C25：二十四层以上剪力墙混凝土强度等级为C25梁、板均为C25。 四、场地条件及地质情况本工程场地较为平坦，施工场地较为狭小，最近外离东侧一8、号干线施工现场相距12.6m，南侧距振五街路边16.000m，西边距兴二路路边10.000m，东侧距一号干线施工现场10m，北侧紧邻一号干线施工现场，两侧道路均连xx市主要机动车道，对行人、车辆都有很大危险。（见安全防护措施专项方案）本工程地质勘探报告由辽宁省地质矿产局辽东勘察院提供，本工程采用螺旋钻孔压灌混凝土桩基础，持力层在圆砾层上，渗透性强，与鸭绿江水相互补给关系，水位距自然地面5米左右。五、施工程序及总体安排施工部署目标：推行项目法施工，加强工程项目施工管理，开发先进技术。充分利用时间和空间的工作面，连续、均衡、有节奏组织施工。基础地下室结构施工的同时，按整个工程统筹合理布置主体结构施9、工阶段。严格科学管理，以确保优质、高速、低耗完成其高层商住楼整个工程建设任务。 质量管理目标：我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑安装工程质量检验评定统一标准的要求和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理。采取合理有效的技术措施，管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标，确保优良工程，争创合格工程。安全生产目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，一般事故控制在千分之六以内。现场管理目标：严格执行政府及主管部门关于环境保护和文明施工的有关规定。实行现场标准化管理，争创xx市安全文明样板工地。 先基础、后主体；先结构，后装10、饰；先湿装，后干装的原则，安装工程随土建工程穿插进行施工。各施工程序如下：基础工程：根据工程实际情况，分段施工，施工程序为：打桩刨桩头基础挖土底板钢筋混凝土墙、柱钢筋混凝土地下室顶盖钢筋混凝土。主体工程：根据工程的实际情况，分段施工，形成平行流水作业，立体交叉作业。标准层流水程序为：剪力墙钢筋 剪力墙模板剪力墙砼 板模板板钢筋 板砼。砌体工程：待主体框架楼板砼施工至十六层后，进行砌体施工，先从四层开始紧随框架砼进行施工，砌筑速度不可过快。抹灰工程：砌体工程完成后，楼地面抹灰开始进行，抹灰进度要以砌体工程进度进行调整，使两分项合理施工，由上而下进行抹灰，由外而内进行施工。水暖、电气及其它工程：水11、暖、电气、屋面防水、楼梯扶手、通风道等工程应随主体框架、砌筑工程和抹灰工程进度要求进行穿插施工，合理安排好施工进度。第二章 施工总平面布置一、场地概况本工程场地较为平坦，施工场地较为狭小，最近外离东侧一号干线施工现场相距12.6m，南侧距振五街路边16.000m，西边距兴二路路边10.000m，东侧距一号干线施工现场10m，北侧紧邻一号干线施工现场，两侧道路均连xx市主要机动车道，对行人、车辆都有很大危险。施工现场设搅拌场地，必须合理利用有效空间。二、场地布置2.1沿建筑物四周设计钢板围挡，钢板围挡高为1.5米，厚度为0.75mm，钢板围挡下砌600高，240宽红砖墙（M5混合砂浆，每隔2米设12、一道墙垛）。外抹水泥砂浆，灰色防水涂料。南侧设两个大门，方便材料运输。2.2本工程为满足施工材料运输方便考虑现场周围环境特点，钢筋加工厂可设在现场西侧、南侧。考虑好工人的休息和卫生、生活等情况宿舍设在现场的南侧。尽量做好材料进场计划，减少材料在场内的二次搬运及不必要的堆放。施工现场还设立配电室、门卫室、仓库、职工食堂、配电室。2.3施工现场供水由市政公司接到施工现场，设置二处水头，管径为1寸。施工现场采用380V/220V电网供电，总供电匹配为动力电200KW，照明电40KW。2.4该工程基础、主体施工阶段设置塔吊，设置QTZ40吊车两台，臂长为45米，三次顶升高度超过原建筑物。施工现场根据实13、际情况设置两处搅拌站，搅拌站各由2台JZ350搅拌机组成。按建委规定，本工程所有混凝土项目采用现场搅拌混凝土，高、底层均采用吊车运输施工。25由于施工场地狭小，根据场地状况分别设置钢筋加工区、木工作业区、材料堆放区。各材料堆放必须整齐有序。26本工程工期紧，主体框架施工至十六层开始设升降机，进行砌筑及装饰项目施工。27材料堆放及加工场地：本工程项目需设计钢筋堆放、钢筋加工、模板堆放、模板加工、砂石堆放及小型搅拌场地。28施工场地为加强文明施工在场地后右角处设计二间水冲厕所。施工现场大门设置二处，大门项目按企业规定设计标识，按要求设计“五牌一图”。场地具体位置见施工平面布置图。第三章 施工机械设14、备投入31本工程混凝土项目均采用现场搅拌混凝土，低、高区均采用塔吊输送，主要垂直运输设备采用自升式塔吊及升降机各两台。32钢筋工程按现场情况，设切断机、煨弯机、调直机。木工使用圆锯、压刨、电钻、焊机等设备。33基础土方采用机械大开挖，采用反铲挖掘机一台，20立米汽车12台进行外运。其它机械设备用量见施工机械设备投入计划表第四章 劳动力计划安排一、劳动力计划各分项工程施工时，按工种组成独立的施工专业队伍，由项目经理部统一调度指挥。因本工程地处市区，周围均为住宅区，除地下室工程申请连续施工外，其它施工不考虑夜间施工。各主要工种作业队的大约人数为：（1）、钢筋工为40-60人 ； （2）、木工为8015、人；（3）、砼工为15-30人 ；（ 4）、架工为20-30人 ；（5）、水暖工为20-30人；（6）、瓦工为30人；（7）、抹灰工为80人；（8）、电工为25人 ；（9）、机修工为6人 ；（10）、机械司机为8人；（11）、管理人员15人。二、劳动力计划保证措施421公司长期从事工程项目施工工作，项目经理部有专业施工工种，公司项目部设有瓦工班组、木工班组、抹灰班组、钢筋班组、电气班组、水暖班组，能够满足工程项目人员的调配。422经济保证实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两班制度，即12小时一班连续工作浇筑砼等作业。整个工程层层实行项目承包,签订合同,引入竞争机制，实行16、重奖重罚，严格执行奖罚兑现，以经济手段保工期，对于层、段施工作业设计，实行重奖、重罚。423制度保证建立生产例会制度，利用动态管理实行三周滚动计划，每星期设一次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理、建设、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。424人员人性化管理针对工人，到月足额发放工资，使工人无后患。施工现场设计采用冲洗卫生厕所，加强现场文明清洁工作，现场设淋浴水头，加强现场人员卫生管理工作。现场设立学习长廊，对年轻好学工人，进行技能培训，更好的充实施工技术力量。加强职工17、生活区的管理，对用餐进行合理调配，职工宿舍不采用临建暂设，注意卫生疾病的管理。夏季发放防暑降温费用或采取调整用工时间，避免危险事件发生。通过对工人的人性化管理，提高专业施工队伍的整体竞争实力，保证劳动力不断桥。425设立专项资金制度每月确定工人工资，设立资金封管制度，专项资金不的用于材料采购或其它用途。实行公司人员配额发放，不通过专业组长或代理人发放。施工现场各阶段用工情况见用工计划表。第五章 材料投入计划一、材料供应、来源、投入计划及保证措施1、做好现场材料计划认真核实施工图纸后及设计变更洽商文件，及时准确地编制施工预算，列出明细表。根据进度计划及施工预算材料分析，编制建筑材料需用量计划，为18、施工备料、确定仓库和堆场面积及组织运输提供依据。2、做好原材料加工 针对施工预算提供的构配件和制品加工要求，编制相应计划，为组织采购运输提供依据。3、做好材料调配由于本工程所使用的材料种类比较多且数量大，因此，项目经理部要统一组织协调好生产、预算、加工计划、设备、技术等部门对计划进行三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确、数量准确。4、作好材料试验管理 对于那些技术数据不齐全、复试检测不合格、环保检测不合格的材料严禁在工程中使用。分包人及业主提供的材料一样严格按照相关规范标准的要求进行。确保所有的使用的材料是质量合格、绿色环保的建材，并且在施工中严格按照材料的使用说明书进行操19、作，如果出现问题及时与材料供应商联系协调解决或再次进行复试。5、作好材料招标 根据材料计划，请业主、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理，有足够的供货能力。本工程中的部分材料，如主体结构所用的钢筋、自拌混凝土原材、直螺纹套筒、砌筑工程所用的砌块等，都是影响工程结构安全和使用功能的重要因素，必须严格把好质量关。对于安装工程的各类构件必要时做1：1的模型，保证到现场后能顺利安装，避免返工而影响工期。6、材料供应、来源考虑到本工程工期紧的因素，施工现场所用材料全部选用当地或周边地区具有一定资质，材料质量符合标准要求的生产厂家，根据施工的需要，及时的20、与供货商签定材料供货合同，提前进厂。第六章 项目管理人员的设置安排一、 项目机构设置及人员配备1、组织机构为了确保工程质量，我公司特调遣一批具有丰富施工经验和实际操作技能的管理骨干，成立项目经理部。项目部下设生产协调科，技术质量科、安全保卫科、材料科、财务核算科，预算科，各部分在项目经理统一领导和指挥下，协调作战，确保工程顺利进行。为了加强施工管理，抓好施工中每个环节，做到横向到边，纵向到底，建立建全安全领导小组，技术质量领导小组，安全生产领导小组，标准化现场领导小组，攻关活动小组，各部门之间分工协作，建成高速、优质、文明的管理体系。项目经理部管理机构网络图2、拟投入主要管理人员配备（详见主要21、管理人员表）二、项目机构人员职责项目部经理职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司、项目部的有关规定。2、参与合同的评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。3、建立和完善项目部的组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。4、主持项目部工作，对项目施工全面负责。5、负责质量策划活动的实施。6、参与工程专业分包方、劳务分包方的评价。7、参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收。项目部技术负责人职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标。2、负责本项目施工技术、质量管理工作。3、严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。4、熟悉22、设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的签发。5、深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；对重大技术问题及时汇报工程处；参加中间及竣工验收。6、组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极堆广“三新”应用。7、负责纠正和预防措施的实施。8、组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。9、制定项目部需收集的质量记录清单。10、负责质量控制点、特殊过程以及分部工程的技术交底。11、组织工程质量检查。项目施工员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测23、量、定位、放线工作。3、做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。4、组织隐蔽工程验收，做好施工日记。5、协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。项目资料员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整。3、负责收集工程原资料、砂浆、混凝土及构件的抽验、复检记录。4、参加工程图纸会审，做好设计变更的登记、传递工作，真实、全面地收集分部、项工程隐蔽验收记录。5、协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。6、工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保24、资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。项目预算员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。3、参加图纸会审。4、了解工程的施工条件，方法及前后工序情况，以施工图和施工组织设计为依据编制施工预算和决算。5、编制工程物资需求计划。6、参与工程投标活动及工程合同评审工作。项目材料员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、根据项目需要及时与工程处物资部门联系，编制项目物资采购计划。3、对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对货主或厂家提供的物资进行验收。4、材料员对所供物资要督促25、货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。不合格品负责退货。5、按照公司物资管理工作程序，对物资采购工作组织实施。确保进场物资合格。项目质检员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、负责工程项目的施工质检，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行检查。组织对分项工程质量的评定。3、参加工程的图纸会审，技术交底。4、参与进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。5、参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。6、对返工、返修的产品进行复检。项目安全员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、负责本项目部安全生产。3、严格按国家现行安全规26、定及有关操作规程对工程项目进行安全检查。4、参加编制安全技术措施，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。项目设备员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收，挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。3、对机械设备的运行、使用、维护、保养，进行监督，并做好记录。4、参加项目部机械设备事故的处理，在24小时内写出有关书面调查报告。项目试验员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，负责项目原材料、砂浆、混凝土及构件抽验、复检工作。并将检验信27、息向有关部门传递，有质量问题时，及时向项目技术负责人汇报。3、收集整理检验和试验报告单，送交资料员保存。项目计量员职责1、认真贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。2、建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。3、负责本项目部内检验、试验和测量设备的使用、维修、检定、保养等工作。项目保管员职责1、熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。2、严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。3、严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，凭领料单出库，做到手续齐全。4、认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。5、负责物资进货检验状态的标识。6、收集整理质保书、合格证等交28、项目资料员归档。三、施工管理一、施工准备：1、项目部的组建：本工程项目部的组建及机构管理人员职责详见第二章项目机构设置及职责。2、图纸会审：（a）图纸的登记发放接到施工图纸后，由项目资料员负责登记编号，并填写 “文件发放审批表”，经项目技术负责人核准后发放到各专业技术负责人，发放时做好签收记录。（b）图纸自审图纸的自审由项目技术负责人组织，项目各专业技术人员参加。图纸自审由项目资料员将自审情况汇总形成记录，图纸会审时发放到参加会审的人员。（c）图纸会审图纸正式会审由项目技术负责人组织专业技术人员参加，通过图纸会审使项目部有关技术人员解决自审中发现的问题以及工程质量和关键部位的技术要求。图纸会审29、纪要由项目资料员负责管理，作为工程资料归档保存。3、施工现场的准备：1) 塔吊布置设生产QTZ40塔吊两台，塔基中心线距建筑物外边4000mm，按照塔吊安装要求，塔吊基础土方挖至原土层，其底标高同主楼基础垫层底标高，即6.850m,塔吊基础采用C30商品砼。以满足塔吊自身要求和垂直运输的需要，塔基四周采用240厚Mu10砖，M7.5砂浆砌筑，标高至自然土以上300，第一次安装高度为30米，待地下室回填土施工完成后升至最大自由高度。臂长60米。具体详见塔式起重机安装方案。2) 施工现场平面布置图，具体布置见施工现场总平面布置图。3）劳动力的进场准备准备足够的劳动力是保证工程正常施工的前提。a.劳30、动力的来源根据本公司的特点，本公司的固定职工及为此项目招募来的跟随本项目部工作多年的具有施工经验的人员，这部分人员主要用于基础、主体结构及装饰等工程的施工。b.劳动力的投放在施工生产过程中，随着施工部位和工程量的变化，劳动力的投入也随着变化，本工程将严格按照施工进度计划进行施工，采取分批分阶段进行人员投放，在严密编制施工进度计划的同时，认真细致地核定所需的劳动人员，使工程始终能高速高效地进行施工。4）临时设施的搭设准备为保证工程的顺利施工，使施工人员有良好的生产和休息环境，项目部有适宜的办公场所，工程的各种建筑材料有良好的堆放场所，所以本项目部在工程施工前认真地搞好临时设施的搭设。a.生活区的31、建立，业主在施工现场以内安排地点搭设生活区。b.材料堆放场的建立主体施工阶段，我们在建筑物的四周建立钢筋堆放场和钢筋制作加工区，在群房部位设立木工加工场、大模堆放场；装饰工程阶段，考虑建设单位外网的插入，主要在商场部位设立搅拌机、水泥、砂石堆放场、装饰材料堆放场、木工加工场等。5）施工机械的准备分期分阶段准备好施工机械。6）技术准备工作a.建立健全质量保证体系，配备专职施工质检人员。b.熟悉施工图纸，确定具体的施工方案，制定技术措施，进行技术交底。c.收集各项资料，包括水文、地质、气象、周围环境、交通配套，了解掌握材料及半成品的供应情况，合理组织人力、物力、财力，以科学态度优化组织施工。d.对32、特殊工种进行培训，经考核合格后持证上岗。e.根据业主提供的建筑主轴线，建立好轴线控制网和水准点控制网。f.编制主要分项工程的施工方案，建立攻关小组，采用新工艺、新技术，加快工程进度。g.做好施工前各种建筑材料的试验和检验工作。6）施工现场准备a.按施工组织设计和进度计划要求，组织调配各工种及劳动力的进场。b.向项目部材料采购员提供材料需用计划，材料计划应包括材料的质量、规格、型号、数量、供应时间等。c.平整场地，将所有场地均做硬覆盖，材料堆放场与道路分开，按照平面图布置，认真精心安排临设材料堆放场和机械等，确保施工的顺利进行。7）施工用电的准备：根据业主提供的施工现场电力接驳点进行整个施工现场33、的总线路布设，考虑塔吊有明显的大功率降电压影响，采用单独支线路接至总线路，砼搅拌机亦架设单独支线路，工程的其它施工用电，以小配电箱的形式分供到施工现场。第七章 施工进度计划本工程施工任务紧，工期短，施工总工期：从2007年7月12日2008年11月30日，实际作业时间为311天。各分部工程计划工期如下：1)基础分部施工工期：2007年7月12日2007年8月21日，施工工期为40天；2)主体框架砼工程工期：2007年8月22日2008年4月19日，施工工期为136天；3)砌筑工程工期：2007年10月10日2008年4月31日，施工工期为98天；4)装饰工程：2007年10月30日2008年734、月30日，工期为154天；5) 门窗工程：2008年6月20日2008年11月30日，工期为170天，其中门窗框安装必须在抹灰前进行，门窗安装穿插在抹灰工序之中；7)内、外墙涂料工程及各项收尾工程：2008年9月25日2008年11月30日，工期为65天。水暖、电气两专业随土建施工进行，与土建各分项工程具体施工时间穿插施工，各分项工程施工时间和工序穿插详见施工进度图。工期进度计划保证措施目标：于2008年11月30日前交付竣工使用。 为了确保项目目标的实现，将本工程列为我司重点项目，由公司富有经验的同志为项目经理，深入现场检查工作。公司各职能部门作为首要任务全力协助项目部搞好各项目标实施的保障35、工作，为确保工期进度计划能够实施，公司制定保证措施如下： 1、建立项目责任制。把工期目标作为考评项目经理业绩的重要内容之一。工程项目经理部与公司签订工期保证责任合同，同时项目经理与专业工长签订工期保证责任书，将工期目标与个人经济利益直接挂钩，全员层层落实工期责任。2、建立项目部例会制。按每周一次或根据现场实际情况随时召开协调会，及时解决施工中存在的各种问题，检查、通报、核实计划的实施情况，制定下达下一步工作计划。 3、定期召开工程质量与工期专题会议，明确管理目标，统一思想意识，处理好工期与质量的内在关系。为工程科学合理赶工，创造条件。4、编制核定各施工阶段的作业进度控制、计划网络，使工程施工至36、每一个环节都有进度控制目标，施工中抓好关键线路的控制，及时调整影响因素，把施工周期缩短到最佳范围，确保工程总体工期目标的实现。5、准确计划工程所需材料、半成品数量及进场时间。6、加大投入，实施分段施工。1）加大机械化设备的投入量，现场除布设2台QTZ40塔机外，另根据现场砌体及装饰施工需要增设2台龙门架及升降机配合作好垂直运输。现场设立2处型搅站。保证砼工程施工的连续性及阶段计划工期。 2）配备全套模板及支撑架料，确保该阶段计划工期的实现。 3）及时组织后续工程所需全部材料，及时组织工程施工平面立体交叉流水作业。做到科学管理均衡施工，为及早插入安装及装饰工程创造条件，确保总体工期的实现。 4）37、施工机械配备足够的易损零部件，保证故障时能及时得到修复，并做好台班记录，掌握机械运转规律。 5）提高机械设备的完好率，避免因机械故障造成的工期损失。 6）冬季施工砼配合比中加入早强剂，加快砼强度的提高。7、做好现场停水、停电应急措施。现场配备一台200kw的柴油发电机，保证工程在突然发生停、断电时能连续施工，顺利进行。8、主体施工采用两班制作业，12小时连续施工；9、为避免停水影响施工，在现场修建蓄水池一座，以备不时之需；10、加强劳务工人的配备管理挑选配备高技能的、精良的、成建制的各专业工程配套劳务工人队伍参加工程施工。劳务工人与管理干部一样，政治上平等、待遇上平等，生活上关心，以提高一线生38、产工人工作积极性。加强班组建设，委派技术好，责任心强，个人素质较高的人担任班组长，班组长内实行民主管理。定期举办专业知识讲座，提高人员的专业水平。11、施工中抓好各专业交叉配合管理，密切配合安装；绑扎钢筋时，作好预留预埋，不因预留预埋拖延砼的浇灌；12、定期与甲方、监理、设计单位碰头，及时解决工程施工中所遇问题；13、装饰、水电安装、暖通设备等材料提前与建设单位、设计单位定厂核价，力争尽早进场，确保工期；14、公司将在人、财、物上大力支持该项目，及时解决施工中各方面的调配问题。第八章 质量施工保证措施一、质量检查程序对施工质量的控制，关键在于原材料的质量控制和施工过程的工艺、操作的控制。把好施39、工过程的质量，就从根本上控制了工程质量，减少了人为的浪费和返工，从而也为企业提高了经济效益。主要材料的质量检查程序 自行采购材料质量控制程序：对于重要物资、大批量采购物资以及对工程最终质量有影响的物资。如：钢材、水泥、砂、石、防水材料、焊接材料、面砖、装饰材料、电线、电缆、配电箱、灯具、阀门工程设备等等自行采购的物资，只有按以下工作流程进行采购质量检查，对采购的物资质量才有保证。施工过程质量检查程序施工过程质量检验工作程序施工过程质量检验主要包括班组自检、质检员专职检、专业施工员间交接检、监理、建设单位参与的隐蔽工程检验、公司定期检验，分项、分部评定以及中间验收等程序：1)班组自检技术员应依照40、作业指导书、规范、规程和图纸设计要求等在工序开始施工前以书面形式对班组进行操作工艺，施工方法、次序等技术交底，班组应严格按照技术要求进行施工，在工序施工过程，专业技术员应时刻对班组操作工艺，施工方法进行监督检查和指导；在施工工序完成后，专业施工员应组织班组长及操作者按验评规范进行自检，做好自检记录。2)质检员专职检专业施工员组织的自检合格后，由档案员整理好相关的质保资料提交质检员检查。在项目技术管理组织下，质检员会同施工员，班组长按照验评规范要求进行专职检验。专职检验合格后，才能转入下道工序施工。同时应做好专职检记录，并将质保资料交技术档案员保管。3)交接检a.在施工过程中，开展“三工序”活动41、，即“检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序”，实现对工序检验的控制。b.工序转换应在自检、专职检合格手续基础上，由本道专业施工员组织下道工序专业施工员、班组长及相关专业的施工员进行交接检验和交底，并办理交接手续、填写工序自检、专职检、交接检记录c.在不同工种进行交接和转换时，应办理交接会签手续，填写会签单。如砼浇筑前的会签。d.隐蔽工程检验隐蔽工程在隐蔽前，应由质检员先行检验。检验合格后，由技术员填写报验单，向监理（业主）申请报验，经监理（业主）代表验证同意后，办理隐蔽工程验收记录的签证手续，而后方可隐蔽。e.技术复核在每一个施工过程中，均要对轴线和标高以及预埋件，预留孔洞等进行技术复核。42、由放线员进行放样，质检员随后进行复核。复核的具体情况应记录在技术复核记录表中，未经技术复核或检查不合格的不得予以放行。f.公司定期检验在公司总工程师的主持下，公司技术部每月组织有关人员对本工程进行一次全面质量检查，对专职检进行核定，对自检、交接检、隐蔽工程检验、技术复核、技术内业资料等工作情况进行抽查。并提出整改意见及改进措施。（） 结构竖向投测：采用经纬仪外控法。土方工程1)按设计图纸进行操平放线，保证土方开挖深度，保证施工中挖土不超挖；2)挖土土方远离基坑周边，防止因降雨产生积土滑坡或因坑边堆土过多产生土方塌落；3)组织施工人员做好排水，特别是雨天，必须做好排水工作，防止受水浸泡使原土承载43、力降低。混凝土工程所用原材料需经复试合格，方可使用，严格执行配比，做到车车计量。混凝土浇筑要连续进行，须在前层混凝土凝结前施工完毕，在浇筑不同等级混凝土时，要先浇筑高标号的砼。在施工前，对模板内杂物清理干净，并洒水湿润柱混凝土施工时，应先在底部填以50100mm厚与砼内同标号的水泥砂浆，砼应顺溜筒放入模内。混凝土浇筑完毕12小时后要进行洒水养护，表面覆盖草袋，养护7天，要有专人负责。混凝土施工缝的留设位置及接槎处理要符合规范规定，尽量少留施工缝，留设位置同时应征得监理及建设单位的同意。模板工程材料质量保证措施综合本工程的结构特点，选用的模板材料有：钢模、5050、6090大楞、80大头柱、钢管44、等。针对本工程的特殊性，对模板材料的要求更加严格，各种模板材料进场时，应对其外观质量，几何尺寸等进行检验，并确保投入使用的模板材料都符合要求。模板安装质量保证措施1)钢筋保护层块可在安装模板前绑在钢筋外面，预埋套管，铁件中间必须焊止水环，并安装牢固、位置准确，以免施工时移位和脱落。2)模板安装后要求表面平整、拼缝严密，足够的刚度和稳定性。3)当层间高度小于3m时，采用钢管支架支撑或木支撑，支架的横垫板应平整，支柱应垂直，上下层支柱在同一竖向中心线上，而且要确保多层支架间在竖向和水平向的稳定。4)上部结构模板要求：保证工程结构和构件各部分形状，尺寸和相互位置的正确，足够的强度，刚度和稳定性，并能45、可靠地随新浇筑混凝土的自重荷载和测压力，以及在施工中产生的其他荷载，模板接缝应严密，不得漏浆。钢筋工程1)凡结构设计施工图底配各种受力钢筋，抗震筋均应有钢筋出厂合格及力学性能现场抽样试验报告单、试验报告由资质的见证员现场取样，并送具有资质的建筑材料实验室试验，试验报告应附在所代表批号的出厂合格证书。2)钢筋必须具备出厂合格证，进场后钢筋必须送建材检测单位进行检验合格后方可进行加工。在钢筋加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常现象，应进行化学成分粒验或其它专项检验，并做书鉴定处理报告。3)焊工必须持有合格证，在施工前组织施焊人员进行理论、实践培训，方可参加焊接操作。焊条、 焊丝46、必须按材质及设计、规范要求选购和使用，并按规定要求进行烘烤。分区、定位、定岗按焊接工艺正确施焊。对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊包均匀。电弧焊接头，焊缝表面无凹陷、焊瘤、裂纹、气孔、灰渣及咬边。焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接及验收的专门规定。4)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度，接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定。钢筋表面必须清洁，带有颗粒状或片状老锈，终除锈后仍留有麻点的钢筋严禁按原规格使用。5)绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑所数的10，且不应集中，弯钩的朝向应正确且绑扎接头应符合施工规范的规定，每个搭接长度不小于规定值。6)严格“三检”、“复核”制度，各工种应进行47、自检、互检、交接班时，工种之间、工长之间进行交接检，并做好记录。成品或半成品必须经过班组自检，工序互检，合格后方可申请专检，不得用专检代替自检和互检。7)用级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩角和平直长度应符合施工规范的规定。砌体工程砌体工程的砌块施工前要润好水，要做到砂浆饱满，与混凝土接触部位砂浆要填实，砌体上部与梁板接触要用斜砖挤紧。砂浆搅拌按配比单进行，砌体间保温层不得漏设，拉结筋执行2002G802图集。砌体验收执行砌体质量验收规范（GB502032002）。管道工程质量要求1)预埋管件安装前应根据设计要求，核对构筑物墙厚、标高、设备基础位置与标高，设备管口、管线的标高及设备管线48、的安装座标进行安装，且必须将套管一次性浇固在墙体内。2)支、吊架安装的位置应正确，按图示位置、间距和标高确定。埋设应平整牢固与管道接触紧密，固定牢靠。固定在建筑结构上的不得影响结构的本体质量。3)丝口连接的管子，螺纹密封面应符合国家现行的标准管螺纹基本尺寸与公差配合。4)安装埋地管道，应正确按照图纸设计规定的位置、标高、管径进行敷设，埋地总管的坡度应坡向室外。安装后应做好水压试验及严密性试验且做好试验记录和防腐工作，再填写隐蔽工程记录。5)管道水压试验和水冲洗宜采用生活水，不得使用海水和有化学腐蚀物质的水。电气工程质量要求1)在安装配电盘、柜、箱时应注意其水平、垂直度，其误差范围不得超过规范规49、定，整体感观好并且接地应牢固、可靠。2)安装接地时，敷设部位应严格按图施工，选用的材料、规格、材质要正确，各连接点安装质量应符合规范要求，接地电阻应小于欧姆，同时应做好各连接点的防腐工作。3)安装灯具、开关、插座应注意相、零、地的正确排列，安装过程中应正确掌握操作顺序，灯具在二次搬运过程中应注意防护，防止损坏灯具的外观。第九章 安全保证措施质量为本，安全为魂。“安全第一，预防为主”是党和政府一贯的安全生产方针，抓好对职工及各级管理人员的安全教育，是提高职工的行为安全，防患于未然的治本之举，同时必须坚持管生产必须管安全的原则。在施工中坚决杜绝一切不安全因素，保证施工人员和校内人员的安全与健康，确50、保本工程施工安全。9.1安全生产目标(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2)无火灾事故；(3)严重污染扰民；(4)无重大交通行车事故。9.2安全生产保证体系组织保证体系建立安全保证体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为安全第一责任人；管生产的施工负责人必须管安全；项目部设安质部，并设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确，责任到人。资金和信息保证体系（1）保证足够的安全生产资金投入和物资投入。（2）建有完整、可靠的安全生产信息系统，保证及时、准确地传递、处理和反馈各类有关安全生产的信息。我单位各项安全生产管理制度完善，建有以下制度：（1）安全生产管理51、制度；（2）安全生产检查制度；（3）安全生产验收制度；（4）安全生产教育培训制度；（5）安全生产技术管理制度；（6）安全生产奖罚制度；（7）工人职员因工伤亡事故报告制度；（8）重要劳动防护用品定点使用管理制度；（9）特种作业及外协力量安全管理制度。9.3安全生产教育安全教育内容分别为安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育。我单位的安全教育分三个层次进行， 一是对各级领导和管理人员的安全教育。每次生产会、调度会、协调会布置生产任务先强调安全生产，对本工程易发生事故的地方和行为尽量作到事先提醒，要求各级管理人员高度警觉，防止不安全因素滋长，做到警钟长鸣。二是对基层单位领导、工地施工负责人、安52、全员开展的安全业务培训。在安全专业技术培训方面，进一步学习建筑法有关建筑安全生产管理的条例，使管理人员提高认识，转变单纯追求经济效益的观念，把“安全第一”变成依法办事的自觉行动。并不断介绍安全管理的新知识新技术、新经验，提高管理队伍整体业务水平和安全管理效能。三是对工地施工人员的入场教育，每一批工人进场，由项目部组织进行岗前安全培训，由安全部门统一命题考试，合格者才能上岗，并在分项工程施工前由施工负责人进行安全技术交底。抓好岗位培训，特别是安全管理人员和特种工种操作人员的岗位培训，坚持持证上岗。以有效地提高职工和各级管理人员和职工的安全意识和业务素质，加强防范各种隐患的能力，提高安全生产的管理53、水平。9.4安全技术措施和保证制度建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包及分包合同均有明确的安全指标和奖罚办法。在编制施工组织设计，制定施工方案和下达施工计划时，必须同时制定和下达施工安全技术措施。无安全措施技术交底，不得施工。生产工人应掌握本工种操作技能，熟悉安全技术操作规程，经考试合格，持证上岗，认真建立“职工安全教育记录卡”，及时做好记录。进入施工现场必须戴安全帽，每天有佩带袖章的安全员值班。现场设有安全生产管理制度牌、防火须知牌、安全无重大事故计数牌、安全责任区划分牌。在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。安全防护用品、钢管、扣件、螺栓、电力线等54、材料的质量必须符合规范规定的要求。中小型施工机具均必须专人使用，专人保养，并挂安全操作牌。夜间施工配备足够的照明，电力线必须由电工人员架设及管理，并按规定设红灯警示。基础开挖前要对地下管线及障碍物进行调查，有地下管线的地段，改机械开挖为人工开挖，挖出的管线必须进行保护。吊机及各种大型施工机械，使用前要认真检查，确认良好，并经试运转正常后，方可使用。对高大、异型脚手架和模板承重支架等须检算合格，并报上级技术部门评审批后方可使用。参加施工的驻地管理人员一律持证上岗。佩证内容有姓名、职务和本人像片，安全员的配证为红色以示醒目。建立定期和不定期的现场安全检查制度。定期检查：项目经理部每半月进行一次安全55、检查；安全员和作业班组随时注意安全检查。每次检查都必须做好记录，发现事故隐患要及时签发安全隐患通知单，并本着三定的原则（即定整改负责人、定整改时间、定整改措施）及时解决，将事故苗头消灭在萌芽状态。9.5工程安全措施土方工程（1）做好土方开挖中机械设备的组织指挥工作，土方回填应自下而上分层进行。（）基坑四周做1.2米高的临时围栏，并用密目网封闭，1米以内不得堆土堆料。夜间设红色警示标志。（）严格按要求放坡，操作时应注意土壁的变动情况，发现裂纹和局部坍塌现象，应及时进行支撑，并注意支撑的稳固和土壁的变化。（）机械挖土时机械旋转半径内不得有人。 结构工程（1）安全防护：严格按规定支设安全网。双排脚手56、架外立面内侧挂密目安全网，首层支设水平兜网，操作层下加随层网。搭设方案必须向操作人员进行交底，方可施工。架子工必须持证上岗，严禁无证操作。（）在无防护的高处进行作业时，必须按规定系好安全带，安全带应高挂低用。（）建筑物出入口处必须搭设长m，宽于出入通道两侧各1m的防护棚，两侧用密目安全网封闭。（4）外用电梯首层进料口一侧应搭设长度不小于6m的防护棚，另三个侧面必须采用封闭措施，每层卸料平台应有防护门，两侧应梆两道护身栏杆，并设挡脚板。（5）施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，特殊工种要做到持证上岗，进场新工人（包括民工）必须进行安全教育。（6）施工机械不得带病运转，安全装置齐全有效。各种机械必57、须遵照安全操作规程进行操作，垂直运输工具的安装、使用必须严格按机械管理部门的技术方案进行施工。（7）分项工程施工前必须结合现场编写安全技术措施，向操作人员进行交底并履行签字手续。“四口及临边”防护：（）楼梯口防护：楼梯及休息平台临边设两道483.5脚手管搭设为0.6 m、1.2 m高的牢固护身栏杆。（2）预留洞口防护：15001500 mm以下的洞口，应加固定盖板。15001500 mm以上的洞口四周必须支设两道防护栏杆，中间支挂水平安全网。（3）施工现场临时用电，按照三相五线制，实行两级漏电保护的规定，合理布置临时用电系统，现场所用配电箱应符合部颁标准的规定，并经检查验收后使用。配电箱必须设58、置围栏，并配以安全警示标志。（4）施工中使用的卸料平台护栏高度不得低于1.5米，用密目网封严，护栏上严禁搭放物品，并设置限载标志牌。（5）电梯必须安装工具式可开启的金属防护门，井道内每隔4层设水平网，封闭网内的杂物应及时清理。（6）竖向管道间、管道竖井必须安装防护门或护栏，高度不低于1.5米，并设红色警示灯。 机械安全：（）新进场的机械设备在投入使用前,必须按照机械设备技术试验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转，合格后方可投入使用。（）塔式起重机等大型机械设备，设专人负责管理，建立设备档案、履历书和定期安全检查资料。（）施工现场的塔式起重机严禁超载和带病运行，设备运行中严禁维护保养。（）施工59、现场设固定信号指挥人员，并持证上岗，吊装挂钩人员也应相对固定。吊索具的配备应齐全、规范、有效。（5）由于东侧有高压线，塔吊使用限位控制回转半径，使其西侧180度范围内运转。 装饰装修工程（1）装饰装修工程施工中楼内孔洞的临边防护设施需临时拆除时，必须设警示标志，作业完毕后及时将原防护设施复位，直至工程施工结束时方可将防护设施拆除。（2）施工中楼内光线较暗处必须设置照明装置，照明装置应采用安全电压供电。（3）施工中严禁使用简易流动配电箱和开关箱，应使用符合部颁标准的流动电箱。（4）施工中使用的易燃、易爆材料严禁在结构工程内部存放，并以当日的需求量发放。（5）室内抹灰使用的木凳，金属支架应搭设平稳60、牢固，脚手板跨度不得大于2m，宽度不得小于60cm,架上堆放的材料不得过于集中，在同一跨度内不得超过两人。（6）使用喷灯时，加油不得过满，打气不应过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人，加油应待喷灯冷却后进行，离开工作岗位时，必须将火熄灭。第十章 文明施工保证措施10.1文明施工的具体措施本工程是xx的重点工程、形象工程，施工现场应该代表xx市建筑行业的高水平；这次我们把文明施工工作作为本工程施工的一个重点。我公司承担过诸多重点工程，积累了丰富的文明施工经验。施工中将严格按照xx市有关文明施工规定和ISO14000环境管理的程序进行施工管理，采取行之有效的措施将声、尘对周围居民生活的影响61、，降低到最低限度。同时配合xx市环境治理，还xx市碧水蓝天工程，我单位将在环境保护方面加大工作力度，在施工过程中做到“把楼房包起来，把电锯藏起来、把垃圾装起来”。我公司与2004年11月，在同行业中率先通过了ISO14000：2004环境管理体系认证，在文明施工管理中，我公司创造了一整套我公司所独有的、行之有效的文明施工管理方案。文明工地目标文明安全工地管理目标：达到xx市文明安全样板工地标准。文明施工管理体系在项目经理部和劳务作业层共同组成一个文明施工管理体系，明确各级管理人员、各类作业人员在施工生产中所负责的职责，做到管理有条理，施工程序化；现场洁净、整齐，人员文明、礼貌。经理部设一名行政62、副经理，专职负责现场文明施工管理、办公区、民工生活区的管理；建立健全文明施工管理制度，现场和生活区划分责任区，责任到人。文明施工现场布置（1）施工现场四周按企业形象视觉识别规范手册设置连续封闭围墙和出入口，体现出一个企业的整体形象。（2）现场入口处的明显位置设立一图、二牌、四板，即：施工总平面图；安全计时牌、现场管理体系牌；安全生产管理规定板、消防保卫管理规定板、卫生、环保管理规定板及建设工程简介标牌。（3）现场的临设，库房、加工棚等统一涂刷企业的CIS标识，做到整齐划一。（4）施工现场责任区划分，指定负责人分片包干。（5）场区的道路、料场全部水泥硬化，消灭现场扬尘。（6）场区边角、办公区、宿63、舍区周围作好绿化，做到现场无裸露黄土。（7）材料码放，临设布置，严格按照施工现场总平面布置，不乱放，乱挪用，标识、标牌齐全。（8）现场设立封闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾分开堆放，及时清运。（9）入口处设立车辆清理、沉淀池，过往车辆必须经过清理方可出门。（10）作业层做到工完场清，已完作业面设专人保结，定期打扫、洒水降尘。（11）场区道路每天打扫一遍，并洒水降尘。（12）进厂工人进行现场管理知识教育，现场每月三次综合检查，月评、季评、年评，有奖有罚，总结评分，每月进行定期复查。10 2环境保护措施（防扬尘、防污染、防噪音）（1） 防止扬尘措施施工现场内的道路、场地全部用混凝土硬化，随时修复因施64、工而损坏的路面、场地，以防止浮土产生。施工现场建立洒水降尘制度，配备洒水设备，指定专人负责，每天不少于两次洒水降尘和及时清理浮土。楼房四周设立全封闭安全绿网，阻止施工时楼内的尘土外扬。打混凝土前清理模板内尘土时，采用大功率吸尘器；避免以往采用的气吹泵吹洗所带来的场尘。清除施工垃圾、搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，杜绝由电梯井或在楼层上向地面抛洒施工垃圾。现场建一座封闭式垃圾站，全部施工垃圾统一存放，统一外运，施工垃圾及时清运，并洒水降尘。水泥等容易扬尘的细颗粒散体材料，统一存放在封闭的库房内或用毡布严密覆盖，运输时采用封闭容器，防止沿途泄露、遗洒。现场沙浆搅拌站建成封闭式搅拌站，并设有65、自动喷洒降尘设施。现场厕所设专人打扫，随时清扫，确保厕所内无蚊蝇，无异味。生活区使用的电茶炉、煤气灶等符合环保要求的生活设施。（2） 防止水源污染措施施工作业生产的污水，必须经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管道，施工污水严禁流出施工区域，污染环境。施工现场的油料，必须存放于库房内，库房地面必须进行防渗楼处理，油料储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。生活区临时食堂设置简易有效的隔油池，废水经除油后方可排入市政污水管道，隔油池定期掏油、清污。现场合理规划排水设施，防止水流到场外。（3） 防止施工噪音措施施工现场应遵守建筑施工场界噪音限值（GB12523-90）规定噪音限制66、，设专人测音，并制定降噪音措施。在安排施工生产时候，对于噪音较大的施工项目，如电锯、电刨、混凝土振捣等，尽量避开学生上课的时间，以免影响学生上课。绿网封闭大楼，在降尘的同时降低楼内的施工噪音向外传播，同时在作业层设隔音网，尽最大可能减少对居民小区的噪音影响。施工机具全部采用低噪音系列产品，最大限度减少噪音的影响。对人为活动噪音应有管理制度，特别要杜绝人为敲打、叫嚷、野蛮装卸噪音等现象，最大限度减少做音扰民。夜间进、出场材料的车辆严禁鸣笛，装卸车时有专人管理，做到轻拿轻放，减少噪音。（4） 防止光污染措施晚上十点以后停止噪音施工，停止施工后关掉照明大灯。施工时，照明灯调整好方向，避免照到居民楼上67、。电气焊作业尽量避免晚上施工，如施工要作好临时遮挡，避免强光照到居民楼内。解决扰民与民忧问题进厂后首先与当地居委会、政府有关部门建立联系，对当地的情况进行调查，了解当地居民的基本情况。在政府有关部门和居委会的帮助下召开一次居民代表会议，向居民详细讲解该工程的结构形式，工期、所用的机械及其对周围环境影响等情况，了解居民的安全顾虑，与居民相互协调，并根据工程情况及时发放居民联系卡。施工期间我单位组成以经理部书记任组长的慰问协调小组，定期走访居民楼用户，了解其实际困难并尽力帮助其解决，增加与周围居民的感情联系。在现场设立接待室，设专人24小时值班，随时听取居民反映的问题以及提出的建议，并在施工中及时68、调整，解决问题。严格按xx市政府规定的施工时间（早6：00到晚10：00点）组织施工，严禁随意在规定的时间外施工；如必须夜间施工时，按规定先办理夜间施工许可证；并先告知周围居民，征得居民的理解和支持。 2、卫生防疫管理制度严格遵照职业健康安全管理体系规范（GB/T28001-2001）中职业安全的管理方针“建楼筑路，安全第一，遵规守法，注重培训：减少伤害，预防为主；科学管理，持续改进。“做好现场和生活区的安全、卫生、防疫工作。公司设生活服务部，负责公司范围内的职工，民工的生活、健康和防疫，制定集团的职工、民工生活管理制度，定期和不定期地对工地的生活管理情况进行检查，发现问题即使纠正，重大问题要69、在集团范围内通报。经理部设一名行政副经理，负责职工和民工的生活卫生、防疫管理，及时向公司生活服务部汇报现场的卫生、防疫情况，督促民工对做好民工生活管理情况。具体措施如下：（1） 施工现场卫生管理施工现场设专人清扫、保结，做到整齐清洁，无积水、无蚊蝇。各楼层设一个小便桶，由专人负责清运，严禁施工人员随地大小便，一旦发生严肃处理。现场封闭垃圾站，由专人管理，及时清运，所有现场垃圾存放不得超过三天。施工现场应设置饮用水茶炉或电热水器，保证开水供应，并由专人管理和定期清洗，保持卫生。办公区卫生管理施工地办公区用房要清洁、整齐、美观、窗明几净，办公用品摆放整齐，室内、外卫生每天打扫，并定期检查评比。办公70、设备、设施定期清洗，减少办公室污染。环境卫生设专人负责，做到每天打扫、喷药消毒一次，定是施放灭鼠；做到办公区内无无蝇、无蚊、无鼠（2） 食堂管理严格按食品卫生法的管理规定，建造民工食堂，食堂内上、下水设施齐全，操作间和灶台全部贴瓷砖，操作台生熟分开，并经卫生监督部门验收，办理卫生许可怔后，方可开火做饭，炊事人员必须定期检查身体，并到地区防疫部门办理健康证后，方可上岗。炊事人员操作时穿戴好工作服和帽子，并保持清洁整齐，做到文明生产，不赤背、不光脚，严禁随地吐痰。严禁采购，加工变质食品，要注意通风、防潮、防虫、防鼠、放霉变。食堂配备一台红外线消毒柜，对食堂的餐具、民工的餐具、等用品实行统一管理，定71、期消毒。定时检查食堂卫生，防止事物中毒。（3） 厕所卫生管理生活区厕所屋顶、墙壁严密，门窗齐全有效，地面抹水泥，小便池要粘贴瓷砖，高度不低于1.5米，蹲坑的设置要考虑现场人员的多少，做到每20个人不少于一个蹲坑。生活区厕所应该用冲水或加盖措施，保持通风、无异味，无蚊蝇。厕所要有专人清扫保洁，每天喷洒灭蝇、消毒水，保证厕所内无蝇。第十一章 单项技术方案1、基础土方工程本工程地下室挖土施工采取机械挖土，人工平整相结合方法，在机械挖土过程中由于地下室筏板是两个标高，首先挖到设计标高- 5 m处后再开挖- 6m处，每个工作面在机械挖土挖到设计标高上0.2m处，再由人工清理所有松散部分，随挖随清，以保证72、持力层不被破坏，在机械开挖过程中连同排水明沟、集水坑同时挖开，所挖土方按要求送到有关部门指定地点15km外。地下室护壁桩根据地质情况四周全部用30B工字钢做护壁桩，护壁桩内侧的土方全部用2cm厚板做挡土板，由于高度太高，支挡土板过程中用双排脚手架来完成支护工作。同时根据土方侧压力计算需要离地下室10m外做拉锚桩，拉锚用6分钢筋绳来做，锚用27B工字钢做，以防出现塌方事故（做土方侧压力计算）。按国家规定，基坑边坡支护应由设计部门出具方案，本方案中仅根据工程的实际情况，进行比较简化的方案处理，便于初步核定护壁桩措施项目造价。为了保证基础在无水状况下施工，在地下室周边做深于基础平面0.5m深、1m宽73、的明沟排水，因为地下水位与鸭绿江水位呈互补状况，所以需要24小时抽水，抽水水泵用8台4寸污水潜水泵进行，对于地下室内的集水坑做单独排水处理，排到明沟后再由明沟排出，排水台班记录以实际台班计算，由现场监理人员签字来确认水泵台班。2、基础砼单项工程由于本工程为天然基础，筏板砼以0.91.6m两个标高，从0.000起下返6m多深，而且筏板为大体积砼。所以要求在土方挖完后持力层必须经监理、设计、勘察等有关部门要求检查后再做砼垫层，在砼垫层做好后进行弹线支模，弹线绑钢筋（具体方法见模板、钢筋分项分部），在全部准备工作完后进行砼浇筑，浇筑砼前要对操作的所有人员进行交底，清理好施工场地做好抽水防水工作，待一74、切工作准备好后，通知砼厂商进行砼浇筑，砼浇注用拖搓法进行，每次浇注砼厚度在3050cm厚，待后边砼未达到终凝前进行二次浇注，防水产生砼隔离层，浇注砼要从底处向高度以此类推，四个砼工分层震捣，达到标高后在终凝后立即用草莲子进行覆盖浇水，浇水高度要达10mm以上，防止砼内离温产生砼开裂。本筏板砼属大体积砼，在1.6m厚处设四个测温孔，每8小时检测一次并做好记录。对基础的边侧及水池等特殊部位要求设止水钢板的部分，在砼筏板的浇注前必须一次做到位，打砼时必须止水板两侧找好平整度以所在做墙面时做好接搓，同时在止水板处池壁处必须从基础上平面上返50cm，本工程筏板砼施工要求严格，各种材料必须按要求检测合格后75、方可使用，否则一律不准进入施工现场。在浇筑砼过程中必须有技术负责人、监理人员在场，特别是对砼试块的制作全过程进行监督，按国家标准现场必须留足同期养护的砼试块，以备出现问题进行检验所使用。3、模板分部分项工程本工程地下室采用钢模板、钢支撑，地上部分采用竹模板、钢支撑的作法，这样即保证地下室砼没有漏水点，又对地上部分的机何尺寸表面平整度都能保证而且又有足够的强度和稳定性，接搓严密不漏浆，在所有模板施工前必须刷好隔离剂，不允许在支完模板后再刷隔离剂，这样容易污染钢筋，模板的支撑不得超过0.6m宽，梁板模板的起拱高度4m为2cm；4m为3.5cm模板拆除时必须在砼达到80%以上，并经工地监理、技术负责76、同意后方可施工。地下室模板采用小型钢模，钢对拉片做连接，对防水的要求是对拉片中间设止水钢板50mm50mm2mm多根拉片，长度按砼墙厚度要求进行制作，外拉固定钢模用Q5mm钢管做连接找正，顶端用钢管拉紧找正，拉片距离每米4个。0.000以柱、墙、梁全部采用竹胶板做模板，全部采用钢支撑，用1216钢筋做对拉杆，用螺丝紧固，模板的对拉杆在砼处用4分PVC管做外防护层，用50mm钢管固定。在14层分两个大作业面进行施工以有利于工序节约材料，5层以上同样做两个作业面施工，在多层砼施工达到强度后，进行上部梁位置地面放线，放线后木工、架工按放线位置进行支撑的安装，因为梁处的支撑间距不能大于0.5m，而且要77、牢固起拱要准确，板要四角平直，不能有侧弯，趄曲出现。4、钢筋分部分项工程钢筋在堆放过程中要垫好垫木，不得直接放在地下，挂牌标明产地规格钢种，在制作过程中要保证尺寸，接头地下室钢筋全部采用对口连接，梁柱钢筋同时采用对口连接，接头及锚固必须按图集、设计要求施工验收规范执行。要保证钢筋保护层的厚度（特别是地下室）在梁柱板的钢筋下面及侧面每500mm放一垫块，负弯距筋必须设马凳间距为6060cm用10钢筋制作的免下落起不到作用。钢筋因为有3级钢筋用对口连接，所以必须设专人制作安装，每次干完后要有监理、质检员检查会同后才能进行下道工序施工。对钢筋制作绑扎锚固长度，有的搭接长度，箍筋加密区应严格按设计图纸78、图集、施工验收规范执行，模板施工时页弯矩筋的绑扎时必须放置通长马凳，以保证页弯矩筋的位置准确，通长马凳设置间距为4600。钢筋绑扎完后首先自检后报质检员、监理人员在共同检查验收，做好交接记录。在浇注砼时设专人看护钢筋，保证每一根钢筋的位置准确性和牢固性。在绑扎地下室拉筋时在柱每侧加2根斜向拉筋用2025不等的钢筋一端焊在底板筋上，一端焊在柱筋上，焊接需要牢固。对地下室筏板上层筋的支撑必须设置通长马凳，马凳必须用22以上钢筋制作，间距为1.5m纵横设置，马凳长向1.5m处设置斜撑（凳腿），用电焊焊接牢固，并与底层钢筋焊接牢固，以保证上层钢筋整体的稳定性及标高的准确性。对于有施焊部位的钢筋，焊工79、必须持证上岗操作，提前做好试件，经实验合格后在进行大批量焊接。对施工班组要单项技术质量进行交底，严格按规范施工。5、砼分部分项工程本工程所有砼用商品砼，在施工不同的标号砼时保证不同砼标号的接搓，并安设计图、施工验收图留直搓，在能连续浇注连续振捣的部位一律不留搓，现浇板砼的不同标号位置要分好接搓位置并且要求在先打高标号砼时保证没达到先打砼终凝前打上低标号砼以防产生不良接搓。地下室砼底板浇筑时必须分层浇筑，以避免产生施工缝，如因特殊情况必须间距施工时应在间距处设置上水带，以保证底板砼的抗渗性能。地下室墙壁砼墙（30p8抗渗砼（C50抗渗砼）柱不同标号在不同标号处用铁丝网加钢筋焊成墙宽度作隔离网片，80、在浇筑砼时采用分层浇筑法，管理人员必须跟踪作业搞好监控，不留施工缝。在浇筑墙砼前底部必须清理干净，不得有杂物，打砼时先用同标号砂浆在先浇筑砼点位置浇筑，在打正式砼时向前面挤砂浆，接好搓，以防接搓不良，造成漏水点。对其它部位没有要求砼，必须按规范要求把施工缝留到梁板的1/3处，对超过2m以上的柱墙砼采取串筒浇进行施工，对墙柱砼在浇注前用水清洗，清洗后在表面铺一层同标号砂浆再浇注砼。对砼养生必须保证专人负责，砼板要覆盖养生，保证砼强度，用塑料布包住养生，用草莲子覆盖浇水养生，每天按气温情况进行了浇水养生，对所有砼试块的制作必须在监理人员的监督下制作，同时留一组现场同期养护试块，以便在拆模时参考标号81、情况。由于本工程全部用商品砼泵送方法进行施工，根据以往经验到4层以上柱墙根本无法用泵送，只能用吊车打砼，所以将有一大部分砼用吊打，给施工进度造成很大影响，所以找商品砼厂家时必须得有一定实力的厂家，以免影响工程进度。6、砌筑分部分项工程本工程主体围护墙、间墙全部是粉煤灰空心砖砌注，砌注施工过程全部采用升客货两用升降机做为上料的提升工具，砌筑砂浆为M5混合砂浆，砂浆严格按重量比调制，严格执行施工验收规范及设计文件的执行。砌注要达到设计规范要求，拉结筋要牢固，不能漏放，施工通道口、电气配电楼顶面全部砼过梁，通道口按正常设拉接筋，平整、垂直，标高要控制在质量标准范围内，按标准砌注控制好砂浆的合易性及稠82、度，砂浆要饱满，接搓严密，到梁板下皮留出滚砖位置，墙砌完7天后再做滚砖砌注封顶。门窗口位置设砼砌块，砌块位置要安放准确，不允许漏放、少放。所有过梁要现场提前制作预制好，所有洞口位置提前设计好，具体在施工过程 做好检查，具体施工方法质量要求见单项技术质量交底书及按施工验收规范有关章节施工。7、地下室防水、屋面卫生间防水分部分项工程本工程地下室SBS防水，在做完找平后，四周控制好地下水，待找平层干好后做SBS防水层，外墙面的防水层待打好砼拆模后干好把防水层粘好，粘好后在做砌砖防护回填。屋面做双层SBS防水层，卫生间同样做SBS防水处理。SPS防水在施工前先定好材料厂家，要有市建委的推广认证书及各种83、报告，要有说明书，安排有专业证书的人员操作，细节处理设专人监管，卫生间、屋面同检查合格后签字才能允许下道工序施工。具体要求所有防水层下砂浆找平层表面必须平整，不能起砂，要有足够的强度，管理人员必须跟班作业监督，做到严格不漏、不存水，特别是地下室防水做到防火处理，设专人监理，每一个焊工做业点准备好防水用具，不允许穿高跟鞋、带铁钉鞋进入防水作业区，特别地下室钢筋绑扎时要特别注意，钢筋的堆放要做到钢筋下有垫木，勤拿、少做、有破坏的地方必须及时通知有关人员处理。8、地面、楼面分部分项工程本工程为公共办公场所，要求地面花岗岩板、办公区域有静电地板、复合地板、木地板、卫生间有瓷砖，这个工程地面要求高。特别84、是花岗岩板必须要有足够的强度、平整度，对其它地面有的要有合格证书，特别是有的地面材料必须有建设单位监理人员共同来验证其合格性后才能采购。在施工过程中地面基层要处理干净，消除浮灰，洒水湿润，控制好地面标高，严格按线标高做，花岗岩板在加工时要与现场实际测量准确无误后再送有关单位加工，做好保护工作，卫生间要找好坡度，不允许存水，所有地面不允许空臌、裂纹，对角线要均匀、平直、缝尺寸要统一，并且所有地面排活要从中心向四边扩散，管理人员在此项工作中特别注意，每干完一个房间检查一个、认证一个，不允许出现不合格品（点）。9、装饰装修分部分项工程装饰装修工程在本工程占有一大项，在工程工期紧、面积大、工程质量严格85、的情况下，对施工的早晚可能对整个工期影响很大，为了保证质量保证工期的前提下采取分层的办法，即砌完砖后分层进行抹灰，开始不需要大批作业人员，待具备了全面抹灰后再大批进人员，这就需要建设单位、监理单位及时与有关部门协商提前核验主体，只有这样才能达到竣工工期的要求。工程的抹灰顺序为先抹内墙与天棚，安放塑钢窗口、门口，待具备条件后再干外墙及贴粘理石板，即操作顺序为先室内后室外，最后干地面的操作顺序施工，最后达到竣工验收标准。室内外抹灰凡是砼外漏部门必须刮一道素水泥浆，门窗护角按xx市建委有关部门的要求全部做水泥砂浆护角，平整度要控制在施工验收规范标准内，无空鼓，无脱皮裂纹，洁净消除质量通病。外墙干挂花86、岗岩板按实际尺寸进行排缝减少规格，窗口做成小八字阴角，花岗岩板所有扣件采用镀锌件和不锈钢件，板缝采用丙硐封闭胶，保证做到不透水、不掉角、不脱落。对于卫生间地砖及瓷砖要求做成小八字阴角，用有推广认证书的厂家，外贴网也必须有推广认证书的厂家，同时必须在施工前考查是否有施工许可证、产品质量认证、质量检测报告等。在合同鉴定前要会同建设部门、监理部门共同考查认证后再允许进入施工现场，并且每进一批XPS保温板检查一次，在镶贴过程中要会同监理部门一步架一步架的检查，合格后再允许干下层（步）的顺序，如果达不到标准，坚决返工，保温板的施工一定要按标准图。施工打锚固钉，平整度控制在0.02mm范围内。室内墙面的大87、白和墙面涂料选择无毒、无味，有国家标准认证的材料，会同建设单位、监理部门的共同考察确定材料。10、脚手架分部分项工程本工程为21层高层建筑，脚手架是关系到一个人的生部关键工序，所以要求架工作业必须持证上岗，认真按安全操作堆积施工操作，为了一个人的生命安全，所以本工程采用双排围护装饰钢制脚手架，因为双排脚手架减少墙面留眼，墙面眼少减少墙面漏水点，同时因为本工程抹灰用、保温用、外墙装饰用，所以采用双排围护装饰钢制脚手架。脚手架工程和垂直运输设置：（1）构架的构造要求A、立杆模距为1m；纵距为1.5m。大横杆步距为：楼层：1350mm；脚手架搭设高度为90m。B、卸荷：本工程脚手架每5层进行一次分段88、卸荷，每层设连墙小横杆“隔一挑一”小横杆穿墙时须预埋硬质塑料套管。C、本工程D轴外侧有两层原建筑，因此二层以下不设外脚手架。三层以上采用单排外挑架。安全网要挂在脚手架里侧，架子上的安全网要封严，不得随意拆除，每五层设一道水平网，施工作业层须设置一道随层。11、水暖分部分项工程本工程为高效节能综合办公楼，12楼地热供暖，332层为暖气片采暖，供暖分三个区供暖，所以在12层采暖区作法最为重要即要达到标准又不能压坏多个采暖管，所以在12层采暖区工作时分段作业，要求水暖工按采暖伐路作为一分段区域。水暖工同时跟随工程进度进行，做好预留工作，预留要准确，在后期施工中不准凿墙、凿板，如果确实有漏点必须用水钻89、打眼。各种材料的朝霞必须要有出厂合格证、认证书、生产厂家的资质证书，给监理等有关人员确认后才允许进场，对应送检的各种阀门等材料必须提前送检测中心检测合格后才允许用于工程上。由于本工程公三个采暖区供暖，对打压要求不同必须分区域打压，按图纸要求的打压标准进行打压，合格后经监理检查做好隐蔽记录，一次交到综合档案员手中。上下水施工按规范要求，设计图纸规定，该通球试验必须做通球，该打压必须打压，在试验过程中必须有建设单位、监理单位共同确认，才能进行彻压放水，总之各个分项分部全经检查合格后方能验收。12、电气分部分项工程电气工程是关系到安全的关键环节，各种材料必须有产品出厂合格证书、质量认证书、资质证书、90、企业营业执照，在施工中敷设管线要准确，接头要准确规范，各场材料在进场时要送到检测中心检测，合格后才允许进场使用。在施工中要积极配合土建施工工序预埋预留，不准在任何部位乱砸乱凿，及时准确做好各种记录，档案工作要及时准确、无误。必须按设计图纸、图集、规范进行施工，做好接地测试工作，测试电阻要准确可靠。第十二章、其它保证措施12.1施工计划保证采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络切点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各级控制91、点工期的实现来确保工期控制进度计划的实现。12.2组织保证本工程将按我公司较成熟的项目法管理体制，实行项目法施工，建立项目经理责任制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择施工班组，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。根据业主的使用要求及各工序施工时间，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而保证工程的施工工期。12.3 装备保证最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备保证工期。（具体详机械配备表）12.4利用新技术、新工艺提高工作时效公司已把推广应用新技术与创92、优、科技进步、降低成本、提高工效等有机地结合起来，认真总结、不断探索、力求创新。因此，我们项目部决定在此项目基础上，推广新技术、新技术应用。新技术新产品的应用与承诺1、经理部成立以项目总工程师为组长，工程技术人员为成员的科技攻关小组，建立健全科技管理工作机构。2、根据公司有关科技管理办法，制定本项目的科技，工作管理制度，建立奖罚机制。3、建立科技推广应用台帐。4、根据本工程施工情况，总结出两项公司内部工法。5、科技推广应用计划表根据本工程的具体情况制定科技推广应用计划(如下表)新技术、新材料、新工艺使用表编号新工艺、新技术、新材料1钢结构吊装、焊接工艺2新型模板3新型防水涂料4粉煤灰使用5混凝93、土、砂浆外加剂使用6高强混凝土7钢筋机械连接8玻璃幕墙9新型脚手架10新型吸音材料11新型装饰材料12UPVC塑料管的应用13无发兰风管联接14消防水管沟槽联接15建筑工程系统管理软件开发与应用16建筑施工信息化管理第十三章 质量通病防治一、楼板裂缝质量通病防治措施楼板钢筋马凳以防止板面筋和负弯距筋踩筋行为。楼板混凝土浇捣搭设马道可以防止踩筋，而且可以避免混凝土堆集引起过振。混凝土浇筑时振捣要密实,但不得过振，振捣时间和方法严格安规范要求。高低不平处一定要用划铲铲平，严禁一直用振动器振平。楼板混凝土养护采用保湿养护，养护时间不得少于7天。严格控制楼板混凝土浇捣完毕上人施工操作的时间，控制在混凝94、土浇捣完毕24小时后才能上人施工及堆料。在气温高，湿度低或风速大的天气下施工，混凝土浇筑完毕后，应及早进行养护，使其保持湿润，此外，在混凝土初凝前要对表面再次抹压。 加强混凝土搅拌时间管理，出厂必须有开盘鉴定，混凝土必须检测其坍落度。水泥采用矿渣硅酸盐水泥，不能使用其它收缩率较大的水泥。砂子选用中粗砂，细度在2.13.6之间,极配均匀，不能使用过量的细砂和粉砂；石子采用粹卵石，粒径应选用连续级配531.5。粉煤灰采用优质级灰，并且掺量严格控制在水泥用量的15%。外加剂选用减水率20%的高效减水率。配制混凝土时，应严格控制水灰比、水泥用量和砂率不能过大，混凝土的坍落度应严格控制在35cm以内。砂95、石的含泥量严格控制在规范要求范围内，石子采用水选。商品混凝土浇筑避免塌落度过大，防止裂缝。二、楼地面起砂通病防治措施在室内大面积粉刷，包括台度，踢脚线毛坯完成后做楼地面。严格选料，水泥用32.5水泥，进场半月左右，安定性较好，砂子采用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%，细石粒径为515mm，含泥量不大于1%。认真适时操作，做到适时两次滚压、三次压光。滚压时严禁洒水，最后一次铁板压光必须掌握火候，即待混凝土即将收水时，手指按上去无明显手指印时操作，边压边用铁板来回抽光。合理养护：3d蓄水养护时间内其上不准走人。三、外墙裂缝防治加强框架梁（柱）与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空96、隙，在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧，其倾斜度为60左右，斜角缝砂浆必须饱满，可分23次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处，沿墙高每隔间距500mm处设置26拉结筋，伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁（柱）与填充墙交接处，根据以往的监理经验，应在该薄弱部位设置一层300500mm宽的钢丝网片，避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度，在砖孔垂直的情况下，水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入砖孔中：砖竖缝应先挂灰后砌筑，宜用内外临时夹板灌缝，并用专用的灰刀压实补灰。这样，大大提高了墙体的抗渗能力。97、严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中，操作者往往为了方便起见，将填充墙一次砌至梁底，这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝，形成渗水通道。砌体每日砌筑高度不宜超过1.8m，如遇雨天，则要控制在1.2m以内。 水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm，都易导致裂缝，所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度，同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求，也是防止外墙开裂的有效措施之一。涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm，待前层抹灰凝结后，方可涂抹后一层。为了保护砂浆粘结强度，增加和易性，减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。每遍抹灰层都应充分淋水养护，尽量减少干缩裂缝。在外墙装饰施工98、前，要全面、细致的检查墙体上的裂缝、孔洞、空鼓、梁底缝隙、外窗周边的缝隙、脚手架穿楞孔等，清除这些缝、孔；如遇瞎头缝要凿出宽度大于8mm、深度大于30m的缝槽，用掺58%膨胀剂的1:2.5水泥砂浆将这些缝、孔填补密实，堵住渗水通道。 加强金属外窗与墙体之间的密封处理金属外墙框与洞口的间隙采用发泡剂填充饱满，外窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严实。外窗口窗框下缘与墙面装饰面层交接处勾缝不密实是造成外墙渗水的薄弱环节，因此，在接缝处应预留58mm槽口，并用橡胶密封膏嵌填密实。 在找平层上做一道涂料防水层根据设计要求，在找平层上做一道HBO防水涂料一层，起到砼结构与饰面之间的过渡性连接。它可保证防水99、层与基层的粘结和面层与防水层的粘结，涂刷34遍，且后遍与前遍的涂刷方向垂直，尽量避免涂层出现薄弱点。设计上要考虑立面分格和外墙涂料选择建筑设计宜作立面分格，为涂料施工提供适当的工作界面，同时有利于粉刷砂浆收缩裂缝出现在分格缝上。在适当的分块划格范围内，即使有微小裂缝，由于外墙涂料具有一定延展性，能起到装饰与防水作用。对于墙面渗水问题，除技术上要规范，还应选择既防水又具有装饰性的弹性外墙涂料。第十四章 售后服务售后服务承诺为加强对工程交付使用后的回访和保修工作，保证服务质量，反馈用户意见,改进在施工过程中的不足，提高工程质量和公司的信誉。我公司特对售后回访维修工作做出以下承诺：1、在工程移交时，100、根据合同有关条款及政府有关规定与建设单位签订建筑工程保修合同，并发放建筑工程保修书，在使用单位发现工程质量问题时，由使用单位填写该表，返回保修单。2、从工程移交后，及时组成保修小组。该小组由土建水电等专业人员共同组成，并指定专人负责。3、保修小组在接到建筑工程保修通知书或有关工程质量投诉后，及时到现场了解处理。4、当存在的质量问题，保修小组不能修好时，要及时上报项目经理部，项目经理部在二日内组织处理。5、保修期已满后，使用单位再提出质量申诉时，项目经理部都要作好记录，填写顾客投诉登记表，及时组织人员检查处理。修理完毕后，请使用单位签字确认，或在特殊情况时由质量部门验收。6、项目经理部在工程交用101、后一个月内负责编制工程质量回访计划，上报公司备案，并遵照执行。7、项目经理主管工程的回访工作。一般在工程移交后的三个月、半年和保修期满时，组织三次回访，最少进行一次回访。回访以走访、邀请座谈、信访和电话访问等形式进行，听取使用单位意见，并做好记录。8、根据回访记录，项目经理部对所存在的质量缺陷要认真分析，组织有关部门制定对策和改进措施.及时进行处理，实施中做好记录。项目经理部对回访保修工作及时进行分项汇总，每月向公司上报回访维修月报，全年进行总结，以书面形式上报公司。主要机械设备一览表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1塔吊QTZ402山东20062524102、升降机SCD2002北京20051125电焊机BX2S-5004抚顺20043246钢筋切断机GQ-402xx20043.027钢筋弯曲机GW402xx20043.028搅拌机DZ3504河南20053429铲车ZL17E1北京200711元锯2大连20025.5212排水泵24大连20041.12413振动器6大连20011.16劳动力计划表 单位：人阶段工种按工程施工阶段投入劳动力情况土方主体砌砖工程装修工程机电安装调试维修力 工301201125025钢筋工6020模板工8020砼 工3010架子工8303030电焊工1015砖工100抹灰工8010防水工20涂料、油漆工306机械维修工66662电 工252520358水暖工2015202510塔吊司机4444提升司机8888