地产的观点行业篇（135页）.pdf
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编号：121420
2021-05-09
135页
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1、的观点 第 1 页 共 135 页 的观点行业篇 为什么从 1984 年到 2004 年，的销售收入从 5800 万增长到 63.8 亿， 增长了 114 倍，为什么净利润从 500 万到 5.42 亿，增长了 108 倍？ 为什么从 1991 年到 2003 年，的经营收入增长率达 25.4%，利润率 增长 28.7%，创造了绝无仅有的最早上市公司的盈利增长？ 为什么目前唯一的主营业务房地产，在最近五年收入增长率为 33.13%，明显超过公司前 20 年增长速度？ 为什么中国的房地产大亨冯仑会提出学习好榜样？ 为什么在中国房地产 500 强中排名第一， 位列全球 300 家最佳中小企 业第 2、6 名，连续 3 年荣膺北京大学企业案例管理研究中心和经济观察报联 合评选的“年度中国最受尊敬企业”？ 为什么作为全球华人成功登顶世界最高峰的第四人， 的董事长王石在 离开攀登珠峰的时间里，一直保持稳定增长？ 序一 一群思考的脑袋 黄铁鹰 连载：的观点 行业篇 收录在本书中这些文章的作者，我大部分都认识,他们有的仍在，如 王石，郁亮；有的已经离开了，如郭钧，林少洲；还有的是的合作伙 伴，也是竞争对手，如冯仑，陈劲松。 乍看本书的名字和这些作者。好像文章谈的都是地产界的事。其实不然， 这些文章远远超过了盖房子的话题。房子是人一生中购置的最重要的财产之 一， 它同粮食一样关系到人的生存和尊严。 然3、而这重要的东西由于历史的原因。 直到 15 年前仍掌握在计划经济的手中。像前东欧社会主义国家一样。中国在 1949 年以后盖的房子，都是只有使用功能，拥有统一面孔的板楼。 改革开放后，商人可以从事房地产行业了。可是，当时这些写文章的人。哪个 会盖商品房?都不会！他们有的正在做电器贸易生意，有的尚在学校读书，有 的仍在国营工厂里干活流汗。不仅他们不会，当时整个大陆也几乎无人知道怎 么建商品房，大学教材里甚至没有房地产这个词! 没人懂,不要紧。只要有需求，就会有商人，商人都是第一个吃螃蟹的人。于 是，这些人呼啦啦地冲进了中国刚开放的地产业。然而，长城不是一天建成的。 有了需求，有了土地，有了资本。有了设计的自由，不代表你就会盖，会卖， 的观点 第 2 页 共 135 页 会管理商品房。如今新楼盘开盘，除了争奇斗艳的营销活动外，面对一个
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