1、的观点 第 1 页 共 135 页 的观点行业篇 为什么从 1984 年到 2004 年，的销售收入从 5800 万增长到 63.8 亿， 增长了 114 倍，为什么净利润从 500 万到 5.42 亿，增长了 108 倍？ 为什么从 1991 年到 2003 年，的经营收入增长率达 25.4%，利润率 增长 28.7%，创造了绝无仅有的最早上市公司的盈利增长？ 为什么目前唯一的主营业务房地产，在最近五年收入增长率为 33.13%，明显超过公司前 20 年增长速度？ 为什么中国的房地产大亨冯仑会提出学习好榜样？ 为什么在中国房地产 500 强中排名第一， 位列全球 300 家最佳中小企 业第
2、6 名，连续 3 年荣膺北京大学企业案例管理研究中心和经济观察报联 合评选的“年度中国最受尊敬企业”？ 为什么作为全球华人成功登顶世界最高峰的第四人， 的董事长王石在 离开攀登珠峰的时间里，一直保持稳定增长？ 序一 一群思考的脑袋 黄铁鹰 连载：的观点 行业篇 收录在本书中这些文章的作者，我大部分都认识,他们有的仍在，如 王石，郁亮；有的已经离开了，如郭钧，林少洲；还有的是的合作伙 伴，也是竞争对手，如冯仑，陈劲松。 乍看本书的名字和这些作者。好像文章谈的都是地产界的事。其实不然， 这些文章远远超过了盖房子的话题。房子是人一生中购置的最重要的财产之 一， 它同粮食一样关系到人的生存和尊严。 然
3、而这重要的东西由于历史的原因。 直到 15 年前仍掌握在计划经济的手中。像前东欧社会主义国家一样。中国在 1949 年以后盖的房子，都是只有使用功能，拥有统一面孔的板楼。 改革开放后，商人可以从事房地产行业了。可是，当时这些写文章的人。哪个 会盖商品房?都不会！他们有的正在做电器贸易生意，有的尚在学校读书，有 的仍在国营工厂里干活流汗。不仅他们不会，当时整个大陆也几乎无人知道怎 么建商品房，大学教材里甚至没有房地产这个词! 没人懂,不要紧。只要有需求，就会有商人，商人都是第一个吃螃蟹的人。于 是，这些人呼啦啦地冲进了中国刚开放的地产业。然而，长城不是一天建成的。 有了需求，有了土地，有了资本。有了设计的自由，不代表你就会盖，会卖， 的观点 第 2 页 共 135 页 会管理商品房。如今新楼盘开盘，除了争奇斗艳的营销活动外，面对一个
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