1、虎门租赁配套类市调报告虎门租赁配套类市调报告 华南区商品部租赁配套分部华南区商品部租赁配套分部 年12月月28日日 一、虎门租赁品类总体情况介绍一、虎门租赁品类总体情况介绍 二、虎门项目租赁配套收益预估与竞争对手对比二、虎门项目租赁配套收益预估与竞争对手对比 三、租赁品类业态组合的建议三、租赁品类业态组合的建议 虎门目前租赁配配套布局特点虎门目前租赁配配套布局特点 虎门各商圈的租赁配套经营现状虎门各商圈的租赁配套经营现状 虎门项目商圈内客户租金情况虎门项目商圈内客户租金情况 虎门竞争对手租金情况对比虎门竞争对手租金情况对比 我司东莞区租赁类租金情况以及虎门预计租金收益我司东莞区租赁类租金情况以2、及虎门预计租金收益 方案一：餐饮集中式组合 一、虎门租赁品类总体情况介绍一、虎门租赁品类总体情况介绍 虎门目前租赁配配套布局特点虎门目前租赁配配套布局特点 虎门镇目前商圈划分情况虎门镇目前商圈划分情况 虎门大道商圈虎门大道商圈 沿连升路商圈沿连升路商圈 沿太沙路商圈沿太沙路商圈 虎门大道商圈虎门大道商圈 沿连升路商圈沿连升路商圈 沿人民路商圈沿人民路商圈 一、虎门租赁品类总体情况介绍一、虎门租赁品类总体情况介绍 虎门各商圈的租赁配套布局特点虎门各商圈的租赁配套布局特点 商圈商圈 经营类别经营类别 经营小类经营小类 特点特点 代表品牌代表品牌 沿虎门大道商圈沿虎门大道商圈 餐饮餐饮/ /娱乐娱乐3、 餐饮多以快餐为主，餐饮多以快餐为主， 娱乐主要以小型娱乐主要以小型 KTVKTV为主为主 均分散在成熟商圈周边，以点状式分均分散在成熟商圈周边，以点状式分 布，多以街边店为主，个别快餐和休布，多以街边店为主，个别快餐和休 闲餐饮能在闲餐饮能在2 2楼或楼或3 3楼；美食城能在楼；美食城能在4 4楼楼 或更高楼层。或更高楼层。 KFC/KFC/真功夫真功夫/ /味千拉面味千拉面/ /永永 和大王和大王/ /音乐龙量贩音乐龙量贩 KTV/miniKTV/mini量贩量贩KTVKTV 沿太沙路商圈沿太沙路商圈 餐饮餐饮/ /娱乐娱乐/ /休闲休闲 健身健身 餐饮主要以快餐和餐饮主要以快餐和 商务餐为主，娱乐商务餐为主，娱乐 配套服务（电玩城配套服务（电玩城 + +影院影院+ +健身房）健身房） 相对较为集中，形成比较好的餐饮氛相对较为集中，形成比较好的餐饮氛 围；档次中端，多以快餐，