北京·光华国际商业商务综合体项目“圣诞夜” 策划案(42页）.ppt-地产文库

北京·光华国际商业商务综合体项目“圣诞夜” 策划案(42页）.ppt

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上传人：房地****识培... 编号：120024 2021-05-08 42页 9.02MB

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1、光华国际光华国际商业项目商业项目 “圣诞夜圣诞夜” 策策划划案案目目录录背景背景光华国际光华国际分析分析社会现状分析社会现状分析契合点分析契合点分析活动规划活动规划活动管理活动管理背背景景一个临近元旦较好的时段，一幅圣诞老人派送礼物带有异国文化背景的温馨场面，一个给自己快乐的理由，有了这些条件，商家就可以操作圣诞节营销。圣诞节，这个西方社会一年中最重要的日子，已经成为当代中国城市居民尤其是年轻人的节日。在欧美国家，圣诞节前后是市场的销售旺季，圣诞节消费可以说是市场冷热的“温度计”。而在中国，一个城市是否过圣诞节，怎么过圣诞节，与这个城市的文化构成、经济发2、展、开放程度紧密相关。圣诞商业圣诞商业光华国际光华国际分析分析光华国际光华国际的描述的描述地处CBD区域最成熟的商务地段国贸商圈。北临国际化公寓社区新城国际，南倚汉威大厦，西靠世贸天阶，对望中央电视台新址，与国贸中心、嘉里中心、京广中心咫尺之遥。光华国际光华国际 CBDCBD人文地标，人道与商道共赢人文地标，人道与商道共赢开放融合价值互动节能人性化智能化集约效率遵循开放融合的规划原则，追求城市，人和建筑的沟通与互融。强调写字楼、服务式公寓、商业三种业态的价值互动与效能叠加，发挥商务综合体的整体效能。以集约效率对系统功能进行有效配置3、。以节能、人性化、智能化设计作为产品的设计原则，全面提升项目的综合品质和长期价值。光华国际光华国际的目标的目标社会现状分析社会现状分析社会认识分析社会认识分析市民在圣诞节消费的钱都花在哪里了？一是集中在平安夜的娱乐消费。二是圣诞节期间的购物需求。西餐厅、茶楼、舞厅、KTV，这些商家会在平安夜举行各种各样的活动，来满足市民的娱乐消费欲望。还会提前精心布置好店堂，放置圣诞树、圣诞老人玩偶，营造一种特有的浪漫情调，让消费者感受到另一种生活方式和文化氛围。而零售商们进行圣诞节营销的法宝是降价打折。消费流向消费流向社会机会分析社会机会分析当商家一年又一年重复着节日营销，给受众带来的是什么？除了商品、服务的让利更多的将会是“视觉疲劳”，心理疲倦。（美国华盛顿布莱摩顿居民康洛德竟将圣诞老人钉上十字架。）节日“节日“疲劳度疲劳度 ” 契合点分析契合点分

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