1、巽寮滨海旅游度假区城市设计Case Study案例研究Bal Harbour,Florida 保尔海湾，佛罗里达现状照片类比分析：滨海空间形态类似，但本项目开发腹地进深较少，整体以中高层为主。现状地图高层低层高层低层现状照片现状地图设计平面类比分析：滨海空间层次均依次为沙滩、景观绿化以及建筑。案例中景观绿化带的宽度约为50米，设计中为避免沙滩公共活动对住宅的干扰，适当加大景观绿化的宽度，并考虑绿色穿梭巴士路线的设计，更具人性化。现状照片方案模型类比分析：主要滨水节点设置标志性建筑，增强识别性；并考虑滨水广场的设计，提供亲近自然，亲近水体的机会。在滨水空间两侧设置连续的低矮建筑，提供宜人尺度，丰2、富滨水空间活动。现状照片方案模型类比分析：滨水酒店的设计，形态上独具特色，强化空间识别性与标志性；景观上最大化用水景资源，实现户户有水景；功能上文化与酒店相互结合，并同保留旧镇实现互动。Melbourne Australia 墨尔本，澳大利亚类比分析：滨水区连续多层的商业娱乐空间，营造舒适近人尺度，烘托热闹氛围。夜间，灯光与水体交相辉映，形成美轮美奂的购物、餐饮娱乐场所。现状照片方案模型类比分析：广场，作为重要的必不可少的公共空间，除可供人们平时聚会、休闲，也可作为节事活动的重要庆祝场所。广场的设计应同其功能以及空间特质相互契合。现状照片方案模型Waikiki,Hawaii 怀基基海滩,夏威夷3、类比分析：滨海高层建筑的设置，在充分利用海景资源的同时，丰富了度假区的整体空间轮廓线。重要节点板式建筑的设计，除围合空间外，还实现海景景观的最大化利用。现状模型方案模型现状照片方案模型类比分析：整体空间形态类似，在实现海景景观资源最大化利用的同时，完成土地价值的最大化实现。现状照片类比分析：滨海景观带的设置，将海滩公共性活动与住区私密性活动空间相互隔离，形成过度空间，很好实现功能区划。动线、活动与场所Routes,Activities and PlacesA grain and sand does not make a beach优美的沙滩不仅仅由细沙构成Every place,每一个场所，E4、very body,每一个人，Every day,每一天，From dawn to dusk从黎明到黄昏海滩游览者动线BEACH GOER ROUTE上午上午 MORNING下午下午 AFTERNOON夜晚夜晚 EVENING高尔夫者动线GOLFER ROUTE度假家庭动线FAMILY ROUTE度假区居民动线RESIDENT ROUTE阳光阳光阳光阳光SunSun大海大海大海大海SeaSea沙滩沙滩沙滩沙滩SandSand以沙滩为目的人群 FOR BEACH GOER海滩游览者动线BEACH GOER ROUTE1235476第一天1、入口广场驻留2、中央广场留影3、步行前往海滨酒店4、海滩5、日光浴5、海滩自行车观光6、游艇俱乐部休憩7、乘坐水上巴士上午下午上午下午8121314118、港澳码头购物9、参观水族馆10、水上活动中心运动11、滨水休闲餐饮街进餐娱乐第二天12、参观文化艺术村13、滨水海鲜美食街进餐14、漫步海岸线、日光浴海滩游览者动线BEACH GOER ROUTE晚上晚上下午上午下午下午上午下午9104海滩日光浴7乘坐水上巴士10参观水族馆高雅高雅高雅高雅EleganceElegance奢华奢华奢华奢华LuxuryLuxury健康健康健康健康HealthHealth以高尔夫为目的的高端人群 FOR GOLFER高尔夫者动线GOLFER ROUTE1、抵达南区旅游接待6、中心2、入住五星酒店3、前往高尔夫俱乐部4、高尔夫球场运动5、南区核心区休闲娱乐31245晚上晚上下午上午下午上午抵达南区游艇码头1滨水休闲散步道1滨水休闲餐饮1滨海公园与水上游艇5奢华购物娱乐5娱乐娱乐娱乐娱乐RecreationRecreation教育教育教育教育EducationEducation休闲休闲休闲休闲RelaxRelax以家庭为单元的度假人群 FOR FAMILY度假家庭动线FAMILY ROUTE星期五1、入住北区海景酒店2、北区中心休闲娱乐星期六3、红树林公园游玩4、户外野趣运动5、驱车前往中区6、入住入口都市酒店7、中央广场观光购物8、漫步滨水休闲餐饮街213467晚上7、晚上上午上午下午晚上下午晚上8家庭度假动线FAMILY ROUTE星期日9、参观文化艺术村10、滨水海鲜美食街进餐11、滨海广场参观水族馆12、沙滩日光浴13、海滩自行车观光14、游艇俱乐部观光91210111314上午下午上午下午红树林公园生态体验3中央广场购物、娱乐、休闲7商业内街7滨水重要节点9便利便利便利便利ConvenientConvenient投资投资投资投资InvestmentInvestment环境环境环境环境EnvironmentEnvironment以居住为目的本地人群 FOR RESIDENCE度假区居民动线RESIDENT ROUTE53142671、度假区住区出发2、8、中央绿轴晨练3、社区俱乐部购物娱乐4、社区滨海广场聚会5、家人沙滩娱乐6、社区中心散步晚餐7、中央广场观赏水幕电影晚上晚上下午上午下午上午3社区购物娱乐3社区俱乐部休闲娱乐6社区中心散步晚餐建筑形态研究Building Form Study零售商业零售商业 Retail and Restaurant?规模：规模：2层?平面：平面：朝向滨海广场，形成空间围合，分体块布局，以通廊连接。?立面：立面：首层通透架空，形成灰空间；二层退台，丰富空间层次；屋顶作空中花园。?材料：材料：透明玻璃、木材与钢材组合，体现现代与自然气息。北区 North Zone北区 North Zone豪华公寓豪华公寓 Lux9、ury Apartment?规模：规模：24层?平面：平面：向滨海展开，最大化享有海景资源。?立面：立面：富有动感的曲线大阳台，契合滨海特点，立体绿化设置，符合生态观。?材料：材料：透明玻璃、面砖组合，营建滨海、现代氛围。北区 North Zone北区 North Zone度假酒店度假酒店 Resort Hotel?规模：规模：2-4层?平面：平面：依山傍海，顺应地形，与周围环境协调。?立面：立面：平坡屋顶结合，同山势融合，单元式设计体现客房功能，并实现可生长设计理念。?材料：材料：透明玻璃、木材和暖色涂料组合，营造亲切氛围，体现宾至如归感觉。北区 North Zone北区 North Zon10、e大型购物中心大型购物中心 THE SHOPPING MALL?规模：规模：4-5层，总建筑面积约15000M2?平面：平面：位于中央广场北侧，正立面朝向广场中心，围合广场，分体块布局并以通廊连接。?立面：立面：现代的、具个性的核心区地标之一；首层应有大面积的开窗与进出口，与广场直接联系；二层以上须与广场保持视线联系。屋顶可作花园。?材料：材料：首层外墙材料以通透玻璃为主。入口使用色彩对比较强的材料。主体材料为钢、铝板、玻璃。中区中区 Middle Zone影剧院影剧院 IMAX THEATRE?规模：规模：3-5层，总建筑面积约16000M2?平面：平面：位于中央广场东侧，正立面朝向广场中心11、，围合广场，分体块布局选择圆形平面以活跃环境。?立面：立面：现代的、具个性的核心区地标之一；首层应有大面积的开窗与进出口，与广场直接联系；建议西立面设大型电子屏幕。?材料：材料：首层外墙材料以通透玻璃为主。主体材料为钢筋混凝土，部分建议为钢结构，便于立体影院的体形塑造。中区中区 Middle Zone餐饮和商业街餐饮和商业街BAR-RESTAURANT&RETAIL STREET?规模：规模：2-3层，总建筑面积约14000M2?平面：平面：正立面朝向河道，后退河岸线15M；面宽30-50,进深12-20M，分体块平行河岸呈线状布局，并设户外餐饮、零售。?立面：立面：首层完全开放，与河岸直接联12、系；考虑步行者尺度，提供视觉焦点；各体块风格统一局部变化；提供连续的雨篷或连廊，宽度至少2.5M。?材料：材料：首层外墙材料以通透玻璃为主；材料以钢结构及玻璃为主，体现现代简约风格。中区中区 Middle Zone水族馆水族馆 AQUARIUM?规模：规模：4-6层，总建筑面积约30000M2?平面：平面：位于滨水广场南侧，主要入口设于东西面，联系公共码头与河岸商业街、步行桥。?立面：立面：具个性的核心区地标之一；首层局部开放，与广场直接联系；整体造型须体现滨海建筑特色，建议采用大型连续曲面屋顶。?材料：材料：主体根据水族馆功能要求为内实墙，外玻璃幕墙，首层大厅外墙材料以通透玻璃为主。屋顶材料13、建议为钢结构，便于塑造独特造型。中区中区 Middle Zone中区中区 Middle Zone公共码头公共码头 The Pier?规模：3-4规模：3-4层，总建筑面积约20000M2?平面：平面：位于滨水广场西侧，由进出港码头、海关联检设施及内廊商业步行街组成。?立面：立面：具个性的核心区地标之一；整体造型须体现滨海建筑特色，中间实体及大型屋盖结合设计。?材料：材料：主体外墙海关设施为实墙，商业步行街为钢、玻璃及铝板，首层大厅外墙材料以通透玻璃为主。屋盖材料采用钢结构，有利于灵活造型。中区中区 Middle Zone沙洲海景酒店沙洲海景酒店 Beach&Sea View Hotel?规模：14、规模：12-18层，总建筑面积约30000M2?平面：平面：位于中区海湾北端，平面分段处理并以连廊联系成连绵状，外墙轮廓平行于沙洲岸线。?立面：立面：具个性的中区地标之一；首层局部开放，与前海滩及后花园直接联系；整体立面以水平线条为主，横向自由展开，体现滨海建筑特色。?材料：材料：主体以玻璃、钢材和石材组合，首层大厅外墙以通透玻璃为主，体现简洁现代风格。中区中区 Middle Zone滨水文化酒店滨水文化酒店 Waterfront&Cultural Hotel?规模：规模：裙楼4层，塔楼18层，总建筑面积30000M2?平面：平面：位于滨水广场东侧对岸，由商业裙房及酒店塔楼组成，采用异型平面组15、合强化空间标志性。?立面：立面：裙楼整体采用独特造型，增强可识别性；塔楼利用大阳台及落地玻璃窗最大化水景资源。?材料：材料：裙楼采用钢结构便于塑造独特体形。塔楼主体材料为钢筋混凝土及通透玻璃。中区中区 Middle Zone点式住宅点式住宅 Spot-shape Apartment?规模：规模：12-24层不等，每栋标准层建筑面积400M2?平面：平面：于中区滨海区域沿海岸线错位并面海布置，避免视线遮挡，最大化海景资源。?立面：立面：富有动感的曲线大阳台，契合滨海特征，体现生态建筑特点，设置空中花园。?材料：材料：主体外墙以透明玻璃、浅色调面砖组合，营建滨海、现代氛围。中区中区 Middle 16、Zone退台式住宅退台式住宅 Terrace Apartment?规模：规模：4-6层，每栋标准层建筑面积约2000M2?平面：平面：位于中区滨海区域中部，每层平面退台处理，形成宽裕的观海露台。?立面：立面：富有现代气息的面海退台式大阳台结合两侧锯齿形实墙，虚实对比，共同体现滨海建筑特征。?材料：材料：透明玻璃与暖色调面砖组合，简洁明快。中区中区 Middle Zone联排式别墅联排式别墅 Town House?规模：规模：2-3层，每户建筑面积约300M2?平面：平面：位于中区滨海区域南部，沿海滩岸线连绵蜿蜒布局。?立面：立面：平坡屋顶，富有现代气息的简洁造型，玻璃与实墙虚实对比，共同体现滨17、海建筑特征。?材料：材料：透明玻璃与浅色调混凝土实墙组合，简约现代。豪华酒店豪华酒店 Luxury Hotel?规模：规模：3-4层?平面：平面：依山傍海，分散式布局，减少对海景资源的遮挡。?立面：立面：坡屋顶设计，同周边环境融合。立面灯光照明设计，表征奢华、高贵气质。?材料：材料：透明玻璃、木材和暖色面砖组合，营造亲切氛围，体现宾至如归感觉。南区 South Zone南区 South Zone奢华购物奢华购物 Luxury Shopping?规模：规模：3-4层?平面：平面：围绕滨水广场形成空间围合。?立面：立面：大面积虚实对比，在创造视觉冲击力的同时，符合商业建筑特征，营造热闹氛围，积聚人18、气。?材料：材料：透明玻璃、钢材和石材组合，简洁现代。南区 South Zone南区 South Zone游艇俱乐部游艇俱乐部 Marina Club?规模：规模：2-4层?平面：平面：沿水岸有序列的展开，充分利用滨水空间。?立面：立面：平、坡屋顶结合，丰富空间层次。内外通透的联系，很好实现景观与视线的互动。?材料：材料：透明玻璃与钢材组合，体现现代、时尚、奢华之感。南区 South Zone南区 South Zone豪华公寓 Luxury Apartment豪华公寓 Luxury Apartment?规模：规模：18层?平面：平面：底层裙房，鼓励滨海公共活动，顶层塔楼，满足海景欣赏需求。?立19、面：立面：裙房尽量通透，体现公共性空间特点，塔楼大阳台设计，符合滨海建筑特质。?材料：材料：透明玻璃与面砖组合，现代明快，简洁大方。南区 South Zone南区 South Zone高尔夫会所 Golf Club高尔夫会所 Golf Club?规模：规模：2-4层?平面：平面：顺应山势，自然舒展，与环境融为一体。?立面：立面：高低错落，大小坡屋顶的交错应用，丰富空间层次，凸现奢华而不张扬之气质。?材料：材料：透明玻璃与面砖、青瓦组合，含蓄而尊贵、典雅而大方。南区 South Zone南区 South Zone海景别墅 Seaview villa海景别墅 Seaview villa?规模：规模：2层?平面：平面：沿海岸线整体展开，前后交错布置，栋栋有海景。?立面：立面：采用坡屋顶造型，完全融入周围郁郁葱葱之环境。?材料：材料：透明玻璃与面砖、红瓦组合，与蔚蓝的海水交相辉映，富有滨海建筑特点。南区 South Zone南区 South Zone重点地段设计深化