休闲消费业态升级是商业地产成功的关键.pdf-地产文库

休闲消费业态升级是商业地产成功的关键.pdf

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上传人：红*** 编号：118832 2021-05-07 4页 422.64KB

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1、绿维创景林峰院长：休闲消费业态升级是商业地产成功的关键旅游与城市规划设计丏家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。绿维创景林峰院长：休闲消费业态升级是商业地产成功的关键绿维创景林峰院长：休闲消费业态升级是商业地产成功的关键北京绿维创景规划设计院北京绿维创景规划设计院导读：导读：由中国地产金融拓展联盟主办的“2013 中国地产金融创新论坛（深圳）”于2、 5 月 24-25 号在东莞观澜湖度假酒店召开，本次论坛以“商业地产的模式创新与金融创新”为主题，邀请权威行业专家、重量级房地产企业家、重点金融机构聚首，就新型城镇化战略下深度解析商业地产的前行之路。林峰院长在在论坛发表主题演讲，结合新型城镇化课题，提出休闲消费业态升级是商业地产成功的关键，观点引起论坛现场广泛关注。林峰院长发表主题演讲林峰院长演讲精彩实录：林峰院长演讲精彩实录：以消费体验过程为核心的业态是商业地产关注的重点以消费体验过程为核心的业态是商业地产关注的重点商业地产聚集人气的方式由购物向构建消费体验过程转变。消费体验过程和多种多样以消费体验过程为核心的业态成今3、天商业地产商关注的重点。如何让人在商业区停留更长的时间？如何运用各种各样消费体验过程来支撑商业区运行？如何促进消费延时与增长，并让消费价值带动地产价值？以消费体验过程为核心的业态是未来商业地产升华购物结构最重要的方向。基于土地升值的财富效应成为中国最大的长效增长机制基于土地升值的财富效应成为中国最大的长效增长机制新型城镇化是希望借力于土地升值效应和房产价值效益所带来的财富增长，来解决中国经济发展、城市化、就业等各种各样的困难。实际上土地和土地财政模式的调整，始终都要面对土地从农民手上、从非城市化低成本到相对高价格的拍卖水平，再到配套完善过程中的升值，再到房产开发后相对更高的房产价值之间的一个升值结构，这个升值结构在未来发展中仍然是一条主线。这条主线，是客观存在的现实价值升值过程，是城市化过程必然伴随的良性结构。向产城一体化开发运营商转型，是房地产商的金光

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