1、莞深区域松湖碧桂园示范区打造经验分享2016年3月一、项目介绍目 录三、销售中心打造的亮点分享二、示范区园林及U街打造的亮点分享四、五星体验馆&艺术长廊打造的亮点分享五、看楼通道&导视系统打造的亮点分享项目介绍项目基本信息1大岭山镇中心区松山湖风景区松山湖与大岭山分界线项目1、项目简介松湖碧桂园位于东莞市松山湖与大岭山镇的交界处，松山湖科苑路旁，10分钟车程即可辐射松山湖范围内高端配套，无缝接驳五大高速，项目内部打造一站式生活配套，囊括五星级泛会所、U型商业街、运动社区等。一期产品主要为90-140的精装洋房。2、项目优劣势优势：生态环境+品牌+精装修+小区配套+智能化交付劣势：二期临近石大路2、，有一定的噪音影响3、首期货量首期推货预计1648套90-140的精装洋房，商铺165套。一期二期项目信息智能体验馆智能体验馆打造亮点分享艺术画廊打造亮点分享2智能住宅3.0体验馆打造前期思考项目前期已划分毛坯住宅1.0、精装住宅2.0、智能住宅3.0的品质划分同时确定引入智能家居系统围绕产品价值，从大到小，从客户在社区、楼栋、室内可感知的价值形成一本“智能住宅3.0”的产品手册从客户感知的角度，将”标准套餐体验馆“打造成”产品手册“的实体版智能住宅3.0体验馆打造前期思考项目主打深圳一线城市客户，根据客户定位，在常规体验馆动线、布局、逻辑顺序基础上，创新智能住宅3.0体验馆，打造实物展示+客3、户体验的全新范本。常规体验馆松湖智能住宅3.0体验馆智能住宅3.0体验馆打造亮点分享体验馆位于销售中心内连接洋房板房，为客户动线必经单向路，馆内分区按照“安心社区”、“精工楼栋”、“智能家居”三个部分展示，为客户讲述未来的居住生活体验。安心社区精工楼栋智能家居智能住宅3.0体验馆打造亮点分享合理运用蓝光亚克力灯带、天花射灯、墙面金属漆营造出科技酷炫感。智能住宅3.0体验馆打造亮点分享画面文字+实物展示，使客户达到最佳体验效果。智能住宅3.0体验馆打造亮点分享智能住宅3.0体验馆打造亮点分享利用光照突出重点五星体验馆打造亮点分享体验馆内融入仿真实景板房、智能家居客厅、厨卫，让客户提前体验一键控制4、的科技生活，实物厨卫展示，传输人性尺寸设计及强大收纳功能。智能家居客厅区域引进安居宝智能家居控制系统，通过IPAD或手机展示“大堂摇一摇开门”、“室内灯光模式一键控制”、“室内安防一键控制”。厨卫区域按照交标展示厨房橱柜、卫浴浴镜柜、马桶、淋浴门、花洒等部件，并在标上相关卖点说明，引导客户亲自打开体验。智能住宅3.0体验馆打造亮点分享五星体验馆打造亮点分享专属体验馆讲解组，为客户详细介绍及展示项目卖点。馆内成立8人讲解组，分区域专门为客户讲解每一部分的产品价值，并为客户做相关的演示智能住宅3.0体验馆打造亮点分享艺术画廊打造亮点分享艺术画廊位于看楼动线的最后一部分，有效提升品质感馆内美术及雕塑5、作品，外租广州美术学院展览馆作品，墙纸采用蓝灰色，配合高瓦聚光射灯，营造出展览馆的氛围。艺术画廊打造亮点分享商业街风情感U+PARK商业街打造亮点分享商业街园林打造亮点分享3意大利风情商业街，部分实体店营造商业氛围一方面，融入罗马柱、欧式门廊、街灯等元素，前广场摆放匹诺曹雕塑，演绎意大利风情，在墙漆的使用上，仿石漆也能够凸显文艺的气息；另一方面，咖啡店、物业展示中心的开业，嘉荣超市的进驻让整体商业氛围更浓。U+PARK商业街打造亮点分享U+PARK商业街改造过程项目营销中心在前期建筑图纸阶段已介入，与项目部沟通，建筑过程制作框架及水泥部分，不铺设外立面及涂料，广告公司提前进场交叉施工，搭建罗马6、柱钢架及外延飘台等特色框架。U+PARK商业街改造过程框架搭建后上漆后意大利建筑元素融入店铺，实体店营造商业氛围U+PARK商业街打造亮点分享商铺门面玻璃用木板+喷绘封闭，可使店铺立面上有变化，体现意大利风情。U+PARK商业街打造亮点分享利用商业街中心园林配合，设置精致多重精致景观，并配合商业街意大利风情，设置点缀元素。商业街园林打造亮点分享园林小品运用上符合项目“生态”理念，匹诺曹主题雕塑增添欧式风情设置木偶奇遇记人偶、肖恩羊、贡多拉等意大利、英国特色风格装饰，配合商业街主题设置。商业街园林打造亮点分享简约时尚感区内导示打造亮点分享看楼通道打造亮点分享4区内导示打造亮点分享导示系统打造前期7、思考第一稿：石材+不锈钢喷漆+玻璃材质真石材效果虽好成本太高玻璃材质效果不佳区内导示打造亮点分享导示系统打造前期思考第二稿：石材+磨砂玻璃材质第二稿：石材+玫瑰金不锈钢颜色搭配不够质感玫瑰金拉丝不锈钢易脏区内导示打造亮点分享导示系统打造前期思考结合成本及效果调整，最终选择：仿石漆取代真石材金属烤漆不锈钢拉丝取代区内导示打造亮点分享不锈钢喷仿石漆+不锈钢烤漆面板别具一格导视系统打造亮点分享区内导示打造亮点分享导视系统打造亮点分享区内导示打造亮点分享导视系统打造亮点分享看楼通道打造亮点分享整体设计以线条和镜面元素为主，配合发光灯带，每一步都融入卖点、配套。看楼通道打造亮点分享看楼通道打造亮点分享整8、体设计以线条和镜面元素为主，配合发光灯带看楼通道打造亮点分享看楼通道打造亮点分享整体设计以线条和镜面元素为主，配合发光灯带看楼通道打造亮点分享奢华大气感销售中心打造亮点分享5现代风格装修奢华大气，约6米宽水晶吊灯与沙盘上下辉映一侧是区位+沙盘展示，一侧是销售前台，logo墙采用黑镜钢凸显大气感，动态沙盘（橡胶跑道展示业主跑步路线，园林具有喷雾功能），区位沙盘具有4种灯光模式分别展示交通、商圈、项目等模块。销售中心打造亮点分享超大UV刀刮布灯箱，高清堪比LCD，用数字展示项目价值卖点尺寸约4*3米，因为材质精度问题，要求供应商前后换图4次，站在客户角度观看，最终呈现最佳效果。销售中心打造亮点分享宫崎骏主题墙绘儿童室销售中心打造亮点分享3D环绕音效影视厅、现代风情书吧等功能区应有尽有。销售中心打造亮点分享分享完毕谢谢聆听！