1、即墨市龙泉街道柳林村村庄建设规划 2017.2 龙泉龙泉记忆记忆 那一抹心中的乡愁 龙龙山 行 尽 麦 田 青，沙 路 无 泥 十 里 亭。山 色 双 双 齐 入 画，泉泉声 步 步 尽 堪 听。张 之 洞 汇报框架 Presentation Categories 背景&机遇 Background&Opportunities 概况&定位 Profile&Positioning 村庄建设规划 Village construction planning IV 村庄环境提升 Village environment promotion V 实施&保障 Implementation&Guarantee 2、背景&机遇 Background&Opportunities 山东省 青岛汽车产业新城 背景 背景 1 Chapter PAGE 8 一汽商用车基地建成一汽商用车基地建成 青龙高速连接线的修建青龙高速连接线的修建 青岛市重点培育发展的青岛市重点培育发展的1010个产业集聚区之一个产业集聚区之一 204204国道的拓宽改造国道的拓宽改造 已累计投资已累计投资6.56.5亿元亿元 捷能汽轮机项目落户捷能汽轮机项目落户 省级汽车零部件出口基地省级汽车零部件出口基地 20122012年，青岛汽车产业新城成立年，青岛汽车产业新城成立 新的里程碑 2014年，一汽大众整车项目落户 青岛汽车产业新城迎来新的3、发展机遇 背景 汽车产业新城，引入预计年产值超2000亿元的一汽大众（青岛）华东生产基地，投资44亿元的一汽商用车基地项目建成投产 ，投资54亿元的青岛捷能集团发电设备产业基地青岛汽车新城正式开启即墨汽车时代，成为高端项目！背景 随着汽车产业新城的建设，新城范围内的自然村庄逐步搬迁，未来将有30万人口在产业新城工作生活。龙泉安置区 小庄安置区 北安安置区 确定安置区 现状村庄 规划确定安置区 现状商品住宅 衍 变 共 生 背景 现 在 未来未来 未 来 TodayToday TomorTomorrowrow 背景 翻天覆地的变化，高楼大厦崛地而起，当地居民社会地位提升，物质生活富裕，过去被潮流4、替代 龙泉的记忆龙泉的记忆 心中的乡愁心中的乡愁 孩提的时光孩提的时光 何处寄托 然 而 那条河、那片田、那棵树、那条路、那口井、那个巷、那个家、那个人 美丽乡村的源起 十六届五中全会：建设社会主义新农村任务要求：生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 2007年10月十七大：推进社会主义新农村建设 2013年7月22日，习近平：“建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不能大拆大建，特别是古村落要保护好。”“十三五”规划纲要指出：加快建设美丽宜居乡村，加大传统村落和民居、民族特色村镇保护力度，传承乡村文明，建设田园牧歌、秀丽山水、和谐幸福的美丽宜居乡村。政策 美丽乡村的发展 2015年中国5、十大最美乡村 山东沂南县常山庄村 重庆武隆县豹岩村 四川郫县青杠树村 河北馆陶县寿东村 内蒙古西乌旗诺干宝力格噶村 陕西兴平市李家坡村 新疆阿勒泰禾木村 云南德宏州喊沙村 广东江门市茶坑村 浙江安吉县高家堂村 案例研究 浙江安吉美丽乡村 1.如何起步？基础设施先行。村庄改造从交通、医疗、教育、文化、环境等方面入手，完善现代化的服务设施，改善村民生活质量，并加强信息建设，建立城乡信息分享平台，提供便利的生活、生产及就业机会。2.如何整治？打造原生态的乡村风貌。摒弃“涂脂抹粉”的一刀切式的村庄整治方式，强调弹性，减少刚性要求，制定村庄风貌范围，保持乡村风貌的多样性与活力。活化闲置资产：村庄整治与项6、目开发结合，对拆迁并点及人口流出型村庄，政府流转空置房屋，并以土地出让的方式，吸引民间资本介入开发洋家乐、高山养老等高端旅游度假项目，确保空置资源的维护与利用。3.如何经营？绿色产业：以绿色生态为核心，剔除污染工业，结合当地资源发展三大绿色产业椅业、茶业、竹业。乡村旅游：乡村旅游发展与村庄资源、环境、区位优势结合，突出主题，作为旅游商品来打造，开展四种乡村旅游类型农事体验型、景区依托型、生态度假型、文化创意型。如文化创意型村庄尚书圩村 以农民为主体推进美丽乡村建设的模式，确保了村庄建设的长效管理。美丽乡村建设的实质为富民强村。生态资源向生态效益转变，实现富民增收，乡村旅游即为解决生态资源向生态7、效益转变的一条途径。挖掘村庄“尚书”文化，突出“金榜题名，修身治天下”的求知主题，打造尚书文化园。发展特色生态农业，单一化、规模化种植葵花产业，打造村庄花海景观。带动摄影、绘画写生等项目开发。挖掘村庄文化 拓展农业延伸功能 案例研究 生态、文化特色资源突出旅游个性 充分利用村中竹、泉等生态资源优势，形成家家有竹、户户临泉的良好景观形象。景区结合传统文化设置了大量与游客生活息息相关的加工项目，土法榨油、摊煎饼、竹篾编织、制作黑陶茶壶等项目，同时挖掘整理当地传统民间小戏，使游客充分体验当地民间文化。协同周边打造沂南旅游品牌 打造节会平台：通过诸葛亮文化旅游节、彩蒙山樱桃节、竹泉村泼水节、红石寨帐篷8、露营节、南泉冰枣节等扩大区域旅游影响力。加强网络宣传：推出“沂南旅游一票通”与同程网、携程网、淘宝网、途牛网、去哪儿网等知名网站合作，扩大沂南旅游知名度、影响力。保护与开发并进，新旧两村和谐共存 将原有的古村变为“一古一新”两个竹泉村：古村保留原有风貌，成为旅游度假区；新村按照社会主义新农村的标准建设安置村民，同时村民围绕“古村”做旅游生意，极大提高收入。此开发模式被誉为“竹泉模式”。临沂沂南县竹泉村美丽乡村建设 政策“望得见山,看得见水,记得住乡愁。”“绿水青山就是金山银山。”习近平 美丽乡村建设指南美丽乡村建设指南 G B /T 32000 2015 国务院办公厅印发国务院办公厅印发关于改9、善农关于改善农 村人居环境指导意见村人居环境指导意见 安吉县建设安吉县建设“中国美丽乡村中国美丽乡村”精品示范村考核验收办法精品示范村考核验收办法 山东省人民政府办公厅关于贯山东省人民政府办公厅关于贯 彻国办发彻国办发 2014 25 号文件改善农号文件改善农 村人居环境的实施意见村人居环境的实施意见 青岛市创建国家生态市三年行青岛市创建国家生态市三年行 动计划（动计划（2014-2016 年）年）2016 年即墨市农村环境综合整年即墨市农村环境综合整 治实施方案治实施方案 决策 归去来兮，田园将芜，胡不归！既自以心为形役，奚惆怅而独悲！悟已往之不谏，知来者之可追，实迷途其未远，觉今是而昨非。10、陶渊明归去来兮节选 留住龙泉的记忆，留住龙泉人的乡愁！曾经那么迫切地想要离开故土，就像仿佛一个成熟了的胎儿迫不及待要离开母体，截断脐带；而现在的记忆，梦想，对味道、气味包括触觉等感官和心理感受从来没有离开家乡。乡愁是一条穿越时空的线 Nostalgia Could Go through Time 概况&定位 Profile&Positioning 龙泉镇龙泉镇 柳林村柳林村 概况 为何选择柳林？历史 文化 区位 机遇 生态 2008 2012 2016 柳林村 柳林村 柳林村【柳林村】在范家街北1.5公里处，据传：战国时（公元前480-公元前222），李姓来此立村。因村旁柳树成林，故命名为柳林11、。“先有柳林甸，后有即墨县，最后才有段村园。”这一民谣说明此村历史的古老，当系以地物取名。同治即墨县志及即墨县乡土志均标有此名。【龙泉街道】源于域内有“金龙泉”“银龙泉”“玉龙泉”等5个以“龙”命名的泉眼，故得此名。历史 概况 柳林村位于龙泉河畔，建筑带有传统的胶东民居风格，灰瓦绿树间，有着浓浓的乡村质朴。柳林村现有人口104户，共322人，劳动力人数175人，占总人口54.35%，耕地260亩，人均收入18923元。概况 现状概况 1 1 2 3 4 5 2 3 4 5 现状概况 1 东西主街 1 2 4 3 2 3 4 5 5 现状建筑风貌分析 村域总面积1152.1亩，建设用地229.212、亩，其中农村居民点65.1亩，独立工矿用地160.4亩，特殊用地3.7亩；未利用地275.4亩，其中荒草地74.3亩，河流水面201.1亩；农用地647.5亩，其中耕地603亩，其他农用地（道路、坑塘水面、农田水利用地）44.5亩。类别 面积（公顷）所占比重（%）建设用地 15.28 19.9 耕地 40.21 52.34 自然河流 13.41 17.45 坑塘沟渠 0.41 0.5 农村道路 2.55 3.3 未利用土地（荒草地）4.95 6.4 总计 76.81 100 权属 类别 面积 所占集体建设用地比例(%)建设用地 村庄住宅建设用地 2.75 17.99%村委会用地 0.16 1.13、05%独立工矿用地 10.69 69.96%广场用地 0.2 1.3%道路用地（硬化）1.48 9.7%小计 15.28 100 村域用地情况表 村驻地用地情况表 现状建筑风貌分析 建筑质量评价 主要村庄东侧新建建筑、村庄西侧新住宅区的建筑质量好。对村庄各类建筑进行质量等级划分：建筑质量好：主要在村东头和龙泉河西畔的新住宅区，多为新建建筑，大部分为2层以上建筑。建筑质量较好：村庄大部分建筑均划分为该类。多为70年代后新建，以及70年代前建造，但后期有翻建和整修的建筑。建筑质量差：以村内有一定历史年头，残破但无修缮的建筑为主。该类建筑多为空置多年无人居住。现状建筑风貌分析 住宅建筑新旧不一，风貌14、多样 年代 建筑层数 建筑结构 建筑墙面 建筑屋顶 其它细部 典型建筑照片 第一阶段 60年代之前 多为1层 砖木、砖石结构 墙体多为青岛地区传统砖石，原色；灰瓦屋顶 木质门框构件，院墙基本全部为当地石块砌筑 第二阶段 60.70年代 多为1层 砖木、砖石结构 墙体多为青岛地区传统砖石，砖石原色或青灰色墙面；部分建筑已用水泥粉刷 灰瓦屋顶，部分建筑翻新后为红瓦 木质门框构件，经修缮后偶尔有铝合金门窗；院墙为石块砌筑，修缮后补加红砖 第三阶段 80.90年代 多为1层 砖混结构 墙体以红砖为主，部分建筑已统一粉刷为暖黄+朱红，部分建筑为清水墙 部分建筑墙面粉刷广告、彩绘艺术 红瓦屋顶或平屋顶 铝15、合金门窗；院墙基本为红砖砌筑 第四阶段 2000年至今 多为2层 建筑 砖混结构 墙体以红砖、水泥砖为主，墙面形式多样，部分建筑已统一粉刷为暖黄+朱红，部分建筑为清水墙，部分建筑贴瓷砖，部分建筑粉刷水泥 部分建筑墙面粉刷广告、彩绘艺术 红瓦屋顶或 灰瓦屋顶 铝合金门窗，部分为不锈钢防盗门；院墙基本为红砖砌筑，有部分为水泥砖砌筑 从发展历史看，可以分为四个发展阶段，受经济技术条件的影响，每个阶段的村民建房有显著的时代特征。但随着建筑技术和形式的更新，近期修建的建筑逐步失去青岛地区传统民居的外观风貌。区位概况 柳林村 1.柳林村处在汽车文化主轴和汽车生态公园交叉点区域，将柳林村片区整体融入到汽车产16、业新城的生态设计当中。2.结合纵向的龙泉河汽车文化公园，将柳林村作为龙泉文化一个节点嵌入其中，寓情于景，不可或缺。汽车文化轴 绿化廊道 门户节点 门户节点 核心节点 柳林村 已建设完成公园部分 生态概况 慢行系统 待建设公园部分 3.汽车文化公园的南侧部分已经建设完成，下一步将建设柳林村段，可将本项目的设计整体融入汽车公园北段当中。通过新型服务产业模式带动升级，突出体验经济，进行低碳生态示范养生的建设，以智能物联的方式提高整体运转效率，以体验消费方式凸显新型服务产业特色，以生态低碳的方式保护及改善乡村生态环境，既具有显著的示范效应，也复合未来的发展趋势。1.创新经济以信息技术为支撑 根据绿色发17、展战略，利用政策优势，优化绿色创新环境，为创新经济的发展储备能量。2.体验经济以个人消费为导向 根据柳林村的生态环境和交通区位以及消费需求，可开展都市城郊游玩、生态田野旅游、民俗文化旅游、儿童体验产业等产品。3.低碳经济以可持续发展为理念 在可持续发展理念的指导下，通过新能源、新材料以及新技术的运用推进低碳旅游区的建设。本项目可开展低碳生态旅游度假项目。未来发展 旅游观光产业 依托当地的历史资源，环保的生态资源，开发生态田园观光、生态主题公园、农业采摘体验目的地。康体休闲养生产业 以“生态闲趣+生态快乐”为指导，发展观光、体验、游览、品赏、康体等活动，强化康体休闲的养生休闲生态形象。儿童启智乐18、园产业 以儿童产业市场是被公认为世界上最有商业机会和赢利空间的市场。发展儿童购物、儿童娱乐及素质拓展等儿童相关产业。文化体验文化体验 康体运动康体运动 度假疗养度假疗养 田园观光田园观光 农家宴请农家宴请 娱乐购物娱乐购物 人文历史 生态体验 休闲娱乐 体验经济 1 新城人员的休闲休憩场所 2 乡村闲适悠闲慢生活体验 3 地方特色民俗的主题体验 4 低碳生态的农业休闲体验 项目策略 打造开放的美丽乡村发展新模式打造开放的美丽乡村发展新模式 政府政府 职能的改变：政府主导 政府指导 企业企业 角色的转型：企业主体 企业带动（大平台战略）农民农民 身份的转换：农民从被动 农民为主体 项目策略“农”19、为核心 安“居”乐“业”-新型乡村模式“居”-环境升级-美丽乡村“业”-一产升级 释放劳动力 体验农业 观光农业 创意农业 土地入股分红 二产引入 产业升级、工资收入、五险一金保障 收入提高 三产带动 乡村旅游 农民就业方式多样化 收入多样化 养生养老 大健康产业 项目策略“十三五”纲要提出：推进农村一二三产业融合发展“积极发展农产品加工业和农业生产性服务业。拓展弄个也多种功能，推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合，大战观光农业、体验农业、创意农业等新业态。”项目策略“十三五”纲要提出：推进农村一二三产业融合发展“积极发展农产品加工业和农业生产性服务业。拓展弄个也多种功能，推进农业20、与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合，大战观光农业、体验农业、创意农业等新业态。”传承老文化，留住乡愁因地制宜，体现乡土特色 通过对村庄原有历史民俗文化的梳理，以古柳广场、社区游园等为载体进行传承，同时结合旅游发展加强凸显；柳林村以柳树而得名，在现有村庄树种特色基础上，进行强化，打造以垂柳、杨柳、古柳等为特色的村庄环境；建立村庄党建文化，通过宣传、讲座、民意选举等各种方式，宣传国家地方政策、法律法规和村庄先进事迹等。将柳林原有的“金龙泉”“银龙泉”等重新提出，结合古柳广场改造，塑造柳林村在本地悠久的历史文化。“先有柳林甸，后有即墨县，最后才有段村园。”这一民谣说明此村历史的古老，结合老物件21、老风俗，体现出柳林村的历史厚重感。规划总则 规划年限 根据山东省美丽乡村总体要求，结合柳林村的发展实际，确定本规划的期限为：1）近期建设（2016年-2017年）：以文化体验轴两侧为主要范围。2）中期建设（2017年-2020年）：以龙泉河滨水部分为主要范围。3）远期建设（2020年-2030年）：以玉石一路南侧及北侧部分为主要范围。规划范围 村庄建设规划范围 柳林村域规划范围即为村域行政边界范围。总村域面积约为76.81公顷。村庄建设范围为现在的村庄驻地。面积约为7.2公顷。村庄环境提升规划范围 主要以解放大道南侧的村域范围为主，规划范围面积约为72.05公顷。规划原则 以人为本、村民参与22、 因地制宜、突出特色 合理布局、协调发展 整体推进、重点突破 发展规模 人口规模预测 规划期末柳林村600人 2015年，柳林总人口为322人，104户。依据柳林街道近五年来平均人口增长率为2.5，该增长率为人口自然增长率及机械增长率的综合，考虑二孩政策实施，将柳林村自然增长率设定为1.5。柳林村作为汽车产业新城区域内唯一保留的自然村落，未来将有一定量的旅游人口入住。2015年末，人口为322人。预计到2020年末人口达到400人，2030年末人口达到600人规模。用地规模预测 规划拆除现有村委会，在村东规划社区服务中心，村庄总建设用地规模基本保持不变。在规划期限内，柳林村仍以美丽乡村模式发展23、，以产业转型、环境提升为重点，为城镇化发展积累基础，蓄势待发；汽车产业新城推进建设后，融入城市发展。根据土地利用规划，柳林村无新增建设用地指标；结合汽车产业新城规划，柳林村作为古村落的一部分得以保留。本着近远结合的原则，村庄近期分户需求可在村庄内部闲置住宅中统筹置换调节。新增功能和产业植入所需用地，主要以现状闲置建筑改造为主，只改变用地性质不新增用地面积。生态农业有基础，耕地林地有保障 优质项目落户，引导产业提升方向 村庄自然环境良好，凸显原乡气息 休闲农业 乡村旅游 龙泉记忆 打造永久保留的精品美丽乡村休闲示范村！主题定位元素：龙泉河上的明珠-柳林甸 龙泉记忆 钢筋混凝土中的最后的一方净土 24、村庄建设规划 Village construction planning 鸟瞰图 尚湖 南湖 五福临门 清风竹园 新村 古村 花溪野趣 葡园朝歌 蔓蔓樱园 桃溪柳岸 柳暗花明 果园咖啡 菜园吐翠 杨柳堆烟 柳浪闻莺 和园 杨柳依依 柳岸垂荫 儿时记忆 古柳 涌泉 清风柳林 桃花岛 纵横阡陌 村西入口广场 杨柳拂堤 规划总平面图 竹林茶室 古柳广场 民俗馆 上位规划 衍 变 融 合 结合上位规划，微调城市交通道路，在保持自然村落的完整性的同时，不影响整体的交通体系。规划结构 一带、一轴、一核、多节点一带、一轴、一核、多节点 【一带】纵向生态公园景观带 【一轴】横向龙泉文化体验轴 【一核】柳林古村25、 【多节点】多个旅游景观节点 道路交通 结合汽车生态公园的绿环系统，将休闲自行车道及休闲步行道的设计融入其中，形成完整的生态公园“双绿环”。、城市道路 休闲自行车道 休闲步行道 生态停车场 产业布局 游客服务区 古村落区【古村落区】龙泉文化、传统民居、民俗风情 主要内容：古柳广场、滨河风情街、文化大街、民居小院、村委文化大院等【游客服务区】整个游区的游客集散地，服务中心 主要内容：生态停车场、游客服务中心、文化廊带 【农业休闲区】体验农业、观光农业、创意农业 主要内容：桃花岛、农业耕田、休闲类（饮吧等）【家庭农场区】菜园吐翠、畜牧养殖、瓜果采摘 主要内容：农家乐、绿色蔬菜、生态养殖【生态保育区26、】休闲果园及高端休闲体验 主要内容：休闲类（果园咖啡、茶吧等）、果园采摘 【绿地公园区】汽车生态公园的延续，生态湿地 生态保育区 家庭农场区 新住宅区 农业休闲区 绿地公园 绿地公园 绿地公园 农业休闲区、尚湖 南湖 新村 古村 花溪野趣 柳岸花明 五福临门 柳浪闻莺 村西入口广场 杨柳依依 和园 古柳广场 桃花岛 纵横阡陌 清风柳林 儿时记忆 杨柳堆烟 葡园朝歌 菜园吐翠 果园咖啡 桃溪柳岸 蔓蔓樱园 清风竹园 竹林茶室 生态观光园 古村落区 新住宅区 生态保育区 游客服务区 绿地公园区 水域 规划构建“两环三园”旅游体系 两环：生态自行车道和休闲步行道“双绿环”。三园：【古村落区及游客服务27、区】：打造民俗与服务相结合的民俗体验园。【古村落区与农业休闲区】：打造民俗与生态相结合的生态观光园。【家庭农场与生态保育区】：打造休闲与生态相结合的生态休闲园。旅游体系引导 休闲步行道 生态自行车道 游客量预测 名称名称 年游客量年游客量 主要特色主要特色 北京司马台村北京司马台村 14万 山水、长城、古镇、水乡 海南澄迈县（海南澄迈县（48个美丽乡村）个美丽乡村）273万（5.7万/个）乡村慢生活 浙江大陈村浙江大陈村 20万 徽派古村落 山东竹泉村山东竹泉村 40万 竹林、泉水、古村落 四川高洞四川高洞 8万 休闲农业与乡村旅游结合、甜橙产业 安徽水畈村安徽水畈村 10万 茶叶、板栗等特色28、产业，休闲农业与乡村旅游 周末周末 周五周五 黄金周及节假日黄金周及节假日 平日平日 年游客量年游客量 天数（天）天数（天）58 29 16 97 日均人数（人）日均人数（人）0.08 0.04 0.2 0.01 高峰游客比例系数高峰游客比例系数 0.4 0.2 1 0.05 游客总量（万人）游客总量（万人）4.64 1.16 3.2 0.97 9.97 类比法 通过已建设相对成熟的美丽乡村年游客量的类比，得出柳林村年游客量。以休闲农业与乡村体验为吸引点的美丽乡村年游客量在5-10万人左右，有自己突出特色的古村落且周边旅游市场发展较好的美丽乡村年游客量达几十万，因此类比可得柳林村年游客量为5-29、10万人左右。最高日推算法 确定年可游天数为200天，设定最高日游客量为2000人，推算得出58个周末日共接待游客4.64万人，29个周五共接待游客1.16万人，16天黄金周及节假日共接待游客3.2万人，平日97天共接待游客0.97万人，则年游客量为9.97万人。综合上述两种方法算得，柳林村乡村旅游游客量约为10万人。分期建设 近 期 中 期 远 期【近期】：以文化体验轴两侧为主要范围。包括的主要节点有：村西入口广场、柳林依依、柳林拂堤、游客中心、滨水风情街、古柳广场、涌泉、村主街、清风柳林、儿时记忆等。【中期】：以龙泉河滨水部分为主要范围。包括的主要节点有：柳浪闻莺、五福临门、柳暗花明、花溪30、野区、蔓蔓樱园、清风竹园、桃溪柳岸、果园咖啡、竹林茶吧、菜园吐翠、葡园朝歌、杨柳堆烟、桃花岛、纵横阡陌等。【远期】：以玉石一路南侧及北侧部分为主要范围。包括的主要节点有：整体公园的自行车道、休闲步行道，以及柳岸垂荫等。中 期 近 期 中 期 中 期 远 期 远 期 远 期 远 期 污水下地向西接入市政管道系统。雨水收集下地向西直接排入水系。管线综合 规划污水管线 污水流向 规划范围 化粪池 规划雨水管线 雨水流向 规划范围 污水 雨水 管道系统全部下地处理，消除地上线路凌乱现状。管线综合 规划10千伏线路 规划范围 规划380伏线路 规划10千伏变电所 规划变电所 规模：2*630kVA 规划31、通信管道 规划范围 规划电信接入点 规划有线电视接入点 规划邮政/电信代办点 电力 电信 IV 村庄环境提升 Village environment promotion 村西入口广场 现状照片 古柳广场 现状照片 桃花岛 现状照片 滨河风情美食街 现状照片 柳浪闻莺 现状照片 柳林民居改造 现状照片 柳林民居改造 正南立面图 正西立面图 局部透视图 局部透视图 清风柳林【现状概况】地块位于村东头，文化主街南侧，用地面积约3000。【设计理念】社区服务中心体现多功能性：行政办公、党风建设、政务公开、农村电商、医疗中心、村民活动、公共停车等。现状照片 清风柳林 儿时记忆【现状概况】地块位于村东头，32、文化主街北侧，用地面积约7800。【设计理念】结合“龙泉记忆”的主题，以儿时记忆为整个公园的设计理念，融入乡土风情元素，考虑公园在农忙和农闲时候的兼顾功能，设置一些草垛、晾晒场（活动场地），停车位等，充分体现美丽乡村的主旨理念。现状照片 民俗馆 村庄文化主街 村庄巷道整治 现状照片 场地景观 现状照片 场地景观 现状照片 建议摆放位置 1.主要景观节点 2.主要村庄道路交叉口 建议摆放位置 1.村西入口 2.村东入口的社区服务中心处 标识体系设计 即墨龙泉街道柳林村“龙泉 记忆”框架实木真空高压 防腐处理 村庄总平面或效果图，图纸丝印 木仿制两坡屋架 15mm镀锌板 村庄介绍牌设计 设计原则简33、单易读、美观大方、文化特色 主要类型村庄介绍牌、导向指示牌、警示关怀牌、服务设施标识牌、文史党建宣传牌 导向指示牌设计 框架竹木真空高压防腐处理 框架镂空处理 榫头木刻图案并喷漆加工 20mm亚克力板,文字图案印刷 700mm 2500mm 200 250 250 850mm 150 建议摆放位置 1.主要景观节点 2.主要村庄道路交叉口 建议摆放位置 1.主要景观节点 2.主要村庄道路交叉口 处 标识体系设计 700mm 2100 200 250 250 2500mm 100 200 警示关怀牌设计 300mm 1200mm 服务设施标识牌设计 其它服务设施标识牌 实木真空高压防腐处理 1534、mm镀锌板，图文喷绘 20mm亚克力板，图文印刷 实木真空高压防腐处理 秀美 柳林 标识体系设计 通过对柳林文化主街进行“文化长廊”、“家户门牌”的改造，将家风家训、先进党员、文明家庭等融入其中，体现乡里、邻里文化，更体现党风党建、邻里相扶的精神。标识体系设计+=村庄形象LOGO设计 景观小品设计 统一设计村内休息坐凳、垃圾桶、指示牌、路灯等景观小品，体现村庄特色，提高村庄景观品味。小品形式应简洁大方，朴素自然，选材要以就地取材为主，色彩接近大自然，放置位置统一规划。在主要道路两侧布置一定垃圾桶，在广场、河边、小游园内布置休息坐凳等。树池意向树池可采用自然石块、竹篱笆，可结合休闲座椅设置。坐凳35、意向规划景观节点内座椅材质可采用石材、木质、竹制或与别的材质相结合的方式。花坛意向花坛可采用竹、木桩、石材、瓦片等材质。其他景观小品意向 景观小品设计 市政设施建设 实行计量用水，引导节约用水，减少管网漏损 实施“一户一表制”改造工程，全面实现计量用水，引导居民节约用水；改造老化给水管线，更换优质管材，采用橡胶圈柔性连接、采用节水型器具等措施，从而减少输配水量漏损。加强防冻措施，防止管网爆裂，减少水源浪费 实施管网改造工程的同时，应密切做好管网防冻铺设工作，给水室外主次管线须埋至冰冻线以下，室内外水龙头和水管须做好防冻措施，可采用棉麻布、塑料泡沫进行包裹；经济条件允许下，可自来水防冻栓、防冻阀36、，以防止水管冻裂造成水资源浪费。加强节水宣传，普及节水常识，实现一水多用 通过广播、微信、宣传栏，开展节水宣传，传授、普及节水小知识，提高居民节水意识和技巧；引导居民对厨房洗菜水、拖地水等废水的利用，实现一水多用、回用。自来水防冻栓 使用说明：打开水龙头上的防冻阀门，水龙头由给水主管正常供水，关闭开关，切断给水主管供水，水龙头内余水从底部排水孔排出至渗水坑，将弃水回收。自来水管防冻措施：棉麻布、塑料泡沫包裹 给水管材更换：PE管 水龙头防冻措施：防冻栓安装 实行计量用水 节水整治措施 市政设施建设 污水源头收集整治：居民生活污水尽可能实行污、废分离。卫生间污水收集通过户外现状单格化粪池接至污水37、管网，户厕内蹲式便池需设置节水型水箱或采用节水型马桶，以防止粪便不能及时排出；厨房、庭院废水收集出户排入污水管网前，采用方格滤网截留大颗粒菜渣等垃圾，以防管道堵塞。集中式污水处理实行污水终端化处理 经济条件允许下，建议采用一体化污水处理设施，其特点具有占地面积小、高效节能、智能化控制、能耗低、出水水质稳定、可无人看管、施工周期短等特点，广泛应用于高速公路服务区、新农村建设、旅游风景区、别墅小区等没有市政排水系统的地区。设施可实现模块化设计，适用于分期建设。可根据条件设置成全地下式、地上式和半地下式。分散式污水处理实现污水源头化处理 以户或几户为单位，建立家庭分散式湿地、三格式化粪池、沼气池等分38、散式处理；厨房与盥洗池废水，以户为单位设置废水收纳池收集、利用。厕所改造：对新建污水管网近期无法覆盖的居民或建设管网确实有难度的区域，可通过建设“三格化粪池厕所、双翁漏斗式厕所”对粪便进行无害化处理。户厕按水冲式厕所改造建筑卫生要求不小于二类标准，户厕卫生标准值达到一类。三格化粪池厕所设计要点：化粪池的有效容积应保证粪便的贮存时间不少于标准的要求：第一池20天，第二池10天，第三池30天。总容积不得小于1.5立方米，第1池、第2池、第3池的容积比可按2:1:3 控制。化粪池深度：有效深度不少于1.2米，化粪池的上部应留有空间。双翁漏斗式厕所设计要点：要求粪液在前瓮的停留时间30天以上。前瓮应加39、排气管设计。不得从前瓮掏取粪液施肥。不得向后瓮倾倒粪便。室外的前、后瓮口的上沿要高出地面100毫米，防止雨水流入。(MBR膜处理)结构示意(MBR膜处理)工艺流程 污水一体化处理设施案例展示 分散式污水处理三格化粪池 污水收集方格滤网 污泥定期外排 混合液回流 上清液回流 COD:30 BOD:8 SS:接近于0 调节池 前端处理池 鼓风机 消毒 清水池 污泥池 格栅 MBR处理池 回用或排放 分散式污水处理双翁漏斗化粪池 集中式污水处理污水一体化处理设施 污水规划 市政设施建设 利用广播时效快、覆盖面广的特点，以柳林村为试点，将公共广播打造为开展农村服务管理工作的“利器”。主要广播内容 转播40、：政策宣传、知识普及宣传即墨市及龙泉街道各部门不同时期的中心工作，讲解当前政策法规、民生热点时事信息、法律知识和农业技术知识等内容，及时向村民传递政策信息和实用知识。直播：村庄建设村庄改造、垃圾分类、网格化管理等村庄建设内容。传递“温暖”的平台村中好人好事、点播歌曲表达祝福等内容。设施形式 草坪音箱，结合公共休闲空间打造为景观小品 立体音箱，结合主要道路设置 村级有线调频光缆传输 通信规划公共广播系统 市政设施建设 垃圾箱-未分类 户前垃圾筒-未统一 改造垃圾箱样式2 改造垃圾箱样式3 改造垃圾箱样式1 改造为户内分类垃圾筒示意 户分类 村 收集 街道转运 街道处理 环卫规划整治措施 垃圾分类41、收集设施：（1）将现状置于户前的垃圾筒移至户内，保持街面整洁，使居民养成户内分类垃圾的习惯。（2）对现状铁质、破旧垃圾箱（筒）进行更换，采用更美观，并与环境协调的垃圾箱（筒）。村庄卫生保洁：加强环卫网格化管理，安排人员对村庄道路、广场等场地进行清扫，做到垃圾每日一清，街道环卫车每日一运。畜禽养殖整治：根据 即墨市畜禽养殖区域规划方案(即政办发201411号)，将全市划分为禁养区、限养区、适养区。农村村庄内属于禁养区，由村庄配合并结合全市生态文明综合整治依法逐步予以搬迁、关闭；对于农户有养殖需求的，应进行规模化科学养殖，将村庄内的养殖场进行退户进区，建立集中养殖区统一管理。集中养殖区应选址在村庄42、外围，实现人畜分离，根据动物防疫条件审查办法(农业部2010年7号令)要求，动物饲养场、养殖小区应距离城镇居民区500米以上。并根据关于进一步做好畜牧养殖设施用地审批管理工作的通知（即政发201413号）做好相关审批工作。畜禽养殖粪污处理：畜禽养殖场粪污采用独立的处理设施，进行无害化处理后，作为有机肥料使用。村庄可根据自身情况选择如下几种处理方法：1、采用沉淀池氧化发酵方式处理；2、采取发酵生产沼气的处理方式；3、采取加工有机肥的处理方式；4、采取建设沉淀池、蓄粪池等方式后直接还田。V 实施&保障 Implementation&Guarantee 实施保障机制 规划调研规划编制规划公示与动态调43、整 规划调研 规划编制 规划公示与 动态调整 根据村庄发展与集议决议，反馈调整意见 村民访谈 意愿收集 以“五议两公开”的形式参与规划编制 尊重群众意愿。按照“专家设计、公开征询、群众讨论”的办法，经过“五议两公开”程序（即村党支部提议、村两委商议、党员大会审议、村民代表会议决议、群众公开评议，书面决议公开、执行结果公开），确保村庄规划设计科学合理，达到群众满意。规划设计单位 村民、村委会 倡导村民全程参与式的规划编制模式。实施保障机制 实施事项 责任主体 实施主体 实施策略 产业发展 休闲农业 村委 村委组织或联合专业开发公司 村委组织村民分片承包，或以土地入股，联合开发运营，鼓励村民参与，44、增加收入 乡村旅游 村委 村委联合专业开发公司 村委以土地入股，联合开发运营，鼓励村民参与，增加收入 近期重点 建设 道路硬化-村委 村民施工队 巷道透水路面做法 绿化美化 道路绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 公共建筑庭院内绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 宅前屋后绿化 村民个人 村民个人 自助绿化计划 河道整治 河道疏浚 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 河道绿化 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 建筑整治 公共建筑 村委 村民施工队 改造整治村民活动中心 民房外立面 村委 村民施工队 清洗、粉刷、修补 民房屋顶与巷道门 村民个人45、 村民个人 清理屋顶杂物，统一堆放位置，拆迁巷道门 民房庭院 村委 村民施工队 与设计公司沟通确定实施方案 公共设施完善 柳林游园 村委 村民施工队 场地环境美化 文化展示牌 村委 村民施工队 设计公司将展牌方案交由专业制作公司完成后由村民施工队安置 市政设施完善 给水管网 村委 村民施工队 完善一户一表 污水管网 村委 村民施工队 完善分流制排水，增加污水支管 雨水沟 村委 村民施工队 完善沟渠盖板，修整或新建宅前排水沟 电力线路 村委 村民施工队 新增变压器，整治电线斜拉，入户线采用线槽挂墙方式美化 通信线路 村委 村民施工队 以线槽挂墙方式美化，主要路口增设安防系统 供热设施 村民个人 46、村民个人 近期统一太阳能热水器位置，鼓励采用天然气与电力取暖 环卫系统 村委 村民施工队 旱厕改造 村委 村庄保洁员 聘请村民负责主要街道的日常卫生保洁 村民个人 村民个人 自助卫生计划 建立村民自治为基础的监督管理模式，探索村民为实施主体的建设模式。实施保障机制 硬性监管策略制定村规民约、加强分层考核 软性监管策略发挥村庄乡贤、党员、先进个人的示范影响作用 将乡村规将村规民约交由立村委会、村民议事会进行议定。划中一些简单易管的规划要素（如违法搭建、环卫垃圾等），转化为村规民约。将议定后的村规民约，交由村民监督委员会负责组织实施。制定 内容 宣传 试行监管 成立草案小组“五要、五不要”宣传栏 47、宣传组 签订遵规守约承诺书 成立责任督查组 定期修订 座谈会 入户走访 发放征求意见涵 建立村民自治为基础的监督管理模式。实施保障机制 编号编号 项目名称项目名称 规模规模 单位单位 单价（万元）单价（万元）合计（万元）合计（万元）1 水利建设 河道改造 24000 0.02 480 418 景观桥改造 6 座 3 18 2 交通建设 道路建设 22800 0.015 342 402 停车场 4000 0.015 60 3 房屋建设 危房拆除 1050 0.01 10.5 618.5 翻建住宅 1350 0.02 27 新建住宅 0 0.03 0 新建公建 4000 0.14 560 立面整治 41 户 0.5 21 4 景观打造 绿化改造 920 0.008 7.36 723.32 新增绿化 27680 0.008 221.44 广场 19020 0.026 494.52 5 合计 2161.82 本项目依照国山东省建设工程计价办法和山东省市政、园林工程定额中的有关要求和委托方提供的有关资料进行编制。项目总建设投资包括：建筑安装工程费用、设备器具购置费、工程建设其他费用、预备费部分组成。本方案对建设方案进行了投资估算，并进行了汇总。本项目环境提升专项建设合计投资总额为 2161.82 万元。