1、佰翔京华中心 【临建工程施工方案】佰翔京华中心临建工程施工方案编制人： 审核人: 审批人： 中建三局集团有限公司年 月 日目 录第1章 编制说明及依据11.1 编制说明11.2 编制依据1第2章 工程概况12.1 建筑概况12.2 临建工程概况2第3章 临建平面布置23.1 办公生活区临建布置23.1.1 办公区布置23.1.2 工人生活区布置33.2 施工现场临建布置33.3 总平面布置管理3第4章 临建施工94.1 施工准备94.1.1 劳动力准备94.1.2 材料设备准备94.1.3 进度计划准备104.2 场地平整104.3 围墙及出入口施工104.3.1 围墙104.3.2 出入口大2、门114.3.3 洗车槽134.4 办公区、工人生活区板房施工144.4.1 板房基础施工144.4.2 板房搭设154.5 生活设施施工154.5.1 厨房164.5.2 浴室、厕所184.5.2.1 办公区厕所184.5.2.2 工人生活区厕所、浴室184.5.2.3 化粪池194.6 临时用水用电施工204.6.1 临时用水204.6.2 临时用电204.7 道路及排水施工214.8 环境保护设施施工224.9 现场生产设施施工23第5章 临建施工安全措施23第6章 临建文明施工措施24第7章 临时建筑用地统计247.1 施工现场247.2 场外租赁区25第8章 附图268.1 临建平面3、布置图268.2 临建临水、临电布置图278.3 临水布置图323中建三局集团有限公司第1章 编制说明及依据1.1 编制说明根据现场场地实际情况及结合龙岩市、公司相关文件规定，编制此临建设施方案，用以指导现场临建设施施工。为了给我施工方创造良好的企业形象，我项目将严格按照中建三局的企业形象手册来布置施工现场。1.2 编制依据（1）佰翔京华中心工程施工组织设计；（2）佰翔京华中心工程安全文明施工方案；（3）佰翔京华中心工程总平面布置图；（4）中建三局施工现场CI规范手册；（5）中建三局安全图册2013版；（6）佰翔京华中心工程合同；（7）建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-20114、）。第2章 工程概况2.1 建筑概况本工程位于龙岩市龙岩大道以东、西陂路以北、登高西路以南, 建筑占地面积15140.77平方米，总建筑面积204544.17平方米，其中地上建筑面积约150636.36平方米，地下建筑面积约53907.81平方米，由建筑高度148.72m的办公塔楼及建筑高度174.12m的酒店塔楼及建筑高度22.2m的商场裙房组成。地下2层，办公楼主楼为35层混凝土框架-核心筒结构，酒店主楼为40层型钢框架-核心筒结构。工程名称龙岩佰翔京华中心项目工程地理位置龙岩市龙岩大道以东、西陂路以北、登高西路以南建设单位龙岩兆翔置业有限公司设计单位中元（厦门）工程设计研究院有限公司监理5、单位厦门象屿工程咨询管理有限公司勘察单位福建省闽中地质工程勘察公司施工单位中建三局集团有限公司工期目标870天质量标准要求合格工程安全文明目标无2.2 临建工程概况本工程地处龙岩市最繁华的新罗区，附近市政管控严格，且靠近居民区，在临建布置时应主动消解和回避矛盾。目前现场东南角已设有两个800KW的变配电箱以及一条DN100的市政给水管，满足现场生产和生活需求。由于施工现场场地狭小，因此施工现场基坑周围一圈的空地主要用于满足现场生产设施的布置。项目部另在施工现场西北角租赁一块58m*86m的空地做为现场临建场地，主要做为现场办公区和工人生活区。综合现场临建场地大小，布置办公室、保卫室、管理人员和6、工人食堂及住宿、厕所及洗浴室、钢筋加工厂、材料堆场等。第3章 临建平面布置临建规划划分为生活区规划、现场规划两部分。为满足现场施工需求，将整个生活区临建区域划分管理人员办公区，占地面积约2116.2；工人生活区，占地面积约2825.6；总面积共4941.8。现场临建规划依据施工总平面规划布置图，参照中建三局CI规范手册及中建三局标准化图集进行布置施工。3.1 办公生活区临建布置3.1.1 办公区布置管理人员办公区场地内设置双层办公楼三座（三座连成一体）、单层食堂一座及篮球场一个，另配备有男女卫生间、露天阳台、停车场、国旗台、洗碗池、隔油池、化粪池，板房均采用新购置的材料搭设，材料需达到A级防火7、要求。根据业主合同要求以及项目人员配备情况，办公楼的48间办公室（共6T*72T，双层）中，9间为业主办公室，4间监理办公室，2间水电安装办公室，2间幕墙单位办公室，1间甲指分包办公室，2间钢结构单位办公室（钢结构退场后改为甲指分包办公室），其余房间作为我司项目部正常工作开展所需的办公场所。管理人员食堂（共4K*12K，单层）分隔成1间厨房、1间储物室、1间食堂、1间包厢，其中厨房内的厨具均购买成品。我司办公楼前设置升旗台、篮球场、停车场、绿化带等。具体尺寸定位详见平面布置图。3.1.2 工人生活区布置工人生活区内设置工人宿舍5栋（分别为1栋3K*12K，1栋4K*12K ，1栋4K*14K，8、2栋3K*20K，均为双层），工人厨房1栋（4K*8K，单层），工人食堂1栋（4K*8K，双层，一楼食堂，二楼工人宿舍），洗浴及厕所1栋（3K*10K，双层，一楼浴室厕所、二楼工人宿舍），另配置洗碗池、洗衣池、晾晒区、隔油池、化粪池、消防水池等设施来满足工人日常需求。具体尺寸定位详见平面布置图。3.2 施工现场临建布置根据总平面布置图，在钢筋加工场及材料堆场处进行场地硬化、设置防砸棚，保证现场的施工安全。同时在现场西南角设置有储物间、临时厕所、蓄水池等来满足现场施工需求。现场围墙、大门、道路硬化、洗车槽、警示镜、九牌一图等设施结合地方及企业标准进行设置。详细布置图参照各施工阶段总平面布置图。39、.3 总平面布置管理根据工程部意见，增加总平面管理由于施工现场有限，为了保证施工区域整洁、有序、塑造良好的工程建设形象，同时为保证工程按照施工进度计划要求有条不紊的组织施工，现场平面的使用，必须进行统一管理，由主管项目生产负责人负责组织、协调，并由总包协调部具体实施，根据进度计划安排的施工内容实施动态管理。1）统一布局：项目经理部严格按照各阶段施工总平面图进行临设、施工机械的布置。2）统一调度：在施工过程中,根据不同施工阶段的需要,项目部统一协调、调度、布置施工场地。3）统一悬挂标牌：现场主要入口按公司统一标准要求悬挂规章制度，安全警示牌，文明施工条例，施工简介等。4）统一佩戴胸卡：凡进入施工10、现场的管理人员和作业人员，必须统一佩戴胸卡。5）完善规章制度：根据国家颁布的建筑工程安全操作规程和龙岩市有关规定制定项目部的各项规章制度，保证施工现场井然有序、有条不紊。龙岩佰翔京华中心 【临建工程施工方案】地下室施工阶段平面布置图裙楼施工阶段平面布置图销售中心施工阶段平面布置图上部主体施工阶段平面布置图装饰装修及机电安装施工阶段平面布置图8中建三局集团有限公司龙岩佰翔京华中心 【临建工程施工方案】第4章 临建施工4.1 施工准备4.1.1 劳动力准备1、我项目将选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍。作业队伍进场后进行入场教育、技术交底，使之迅速进入工作状态。2、制定详细的施工计划和11、技术措施，做好施工前技术交底和安全交底，搞好上岗人员的培训工作。劳动力计划表根据工程部意见，增加劳动力计划表工种数量工种数量泥水工8混凝土工5水电工3板房安装人员12模板工5测量员24.1.2 材料设备准备临建建筑做法表分区建筑名称建筑做法地面楼面吊顶办公区男（女）卫生间300300防滑地砖/塑料扣板食堂300300防滑地砖/石膏板办公室600600地砖复合木地板石膏板首层室外部分的走廊采用300300防滑地砖铺贴。会议室采用800800地砖铺贴。工人生活区工人宿舍水泥地面木板无男（女）冲凉房300300防滑地砖木板无男（女）卫生间300300防滑地砖木板无厨房300300防滑地砖无无食堂3012、0300防滑地砖木板无4.1.3 进度计划准备根据工程部意见，增加施工进度计划4.2 场地平整本工程临建办公及生活区为杂草丛生的空地，施工前应先清除场区内植被等杂物及表层根植层。由于前期桩基单位已在该空地上搭设临时生活区，未形成便利的排水系统，仅在现场挖了若干集水坑，因此施工前应先对空地内的临时住户进行搬迁，并对长期泡水区域及集水坑进行土方回填并夯实后方可在其上方进行临建施工。4.3 围墙及出入口施工本工程施工现场场地方正，原有的围墙已基本将施工现场封闭，且已设置了3个工地大门。经重新放线复核，围墙与建筑红线基本重合，原来桩基单位留设的大门可以满足现场施工需要。因此考虑利用工地原有的围墙和大门13、，我项目部进场后在主要出入口位置设置符合中建三局CI标准的工地大门、洗车槽、地磅等设施。4.3.1 围墙现场围墙主要环绕临建四周，形式须符合业主和公司CI的要求，并按照公司CI形象手册要求进行油漆。围墙封闭严密、完整、牢固、美观。围墙采用砖砌式，厚度为0.24米，高度为2.2米（西侧和南侧的围墙由于靠近市政道路，高度为2.5m），砖砌围墙基础为300*300素混凝土。围墙每隔4m设一个400mm砖柱，顶部200mm柱帽采用实心砖砌筑。围墙内外抹20mm厚1：1：6混合砂浆，外墙涂料两遍饰面，内墙面只做两遍腻子，颜色为白色，其中围墙上端0.2米高及下端0.3米高为蓝色。为了突出办公区形象的展示，14、位于办公区南侧的围墙设置成2.2m高通透式围墙，底部采用450mm高钢筋混凝土浇筑成型，内配通长钢筋412和箍筋6200，上部为1750mm高铁艺栏杆。 4.3.2 出入口大门本工程1#和2#工地大门采用有门楼式大门，3#工地大门采用无门楼式大门，办公区（8m）、工人生活区（6m）大门采用无门楼式大门，另外，在工人生活区的西北角设置一个1.8m的双开铁门。1#和2#工地大门（门楼式）具体做法：1、采用装配式大门，门柱钢管外包薄铁板，基础为1mx1mx1m的C25混凝土基础，基础施工时门柱预埋件预留。2、门柱截面尺寸为1m1m，总高度为6.5m，其中门楣高度为1.5m，大门净空高度为5m。3、色15、彩：从地面起高2m为蓝色，2.5m为白色，门楣为蓝色，标识反白，字为白色。4、门柱门楣形象尺寸见下图：门楼式大门3#大门、办公、工人生活区大门（无门楼式）具体做法：1、工地、工人生活区大门采用砖砌式大门，基础为1mx1mx1m的C25混凝土基础，基础施工时门柱角部预留4根16钢筋。2、门柱采用砖砌，工地大门截面尺寸为1*1米，柱高2.2米，其中0.2米为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为0.6m*0.6m，柱体通体蓝色。3、办公区大门为四开门，宽度为8m，高度2m，每扇门的尺寸为2m*2m。3#大门和工人生活区大门为双开门，宽度为6m，高度2m，每扇门的尺寸为3m*2m。4、大门颜色为白色，每扇门16、正腰刷隶书体字（刘炳森手书）“中国建筑”字样。6m无门楼式大门8m无门楼式大门4.3.3 洗车槽工地大门（1#大门、2#大门）内设置循环水系统洗车槽。在三级沉淀池的第三个池内设置抽水泵，循环利用水资源，节约用水，达到绿色施工的目的。 洗车槽平面图 洗车槽剖面图 三级沉淀池平面图三级沉淀池剖面图洗车槽效果图4.4 办公区、工人生活区板房施工根据临建规划设计，本工程临建板房总共需要搭设12栋，其中管理人员办公区设置4K*28K办公室双层板房1栋、4K*10K办公室双层板房2栋、4K*12K食堂单层板房1栋，共4栋。工人生活区设置3K*12K工人宿舍双层板房1栋、4K*14K工人宿舍双层板房1栋、417、K*12K工人宿舍双层板房1栋、3K*20K工人宿舍双层板房2栋，4K*8K工人食堂双层板房1栋，4K*8K工人厨房单层板房1栋，3K*10K工人浴室、厕所双层板房1栋，共8栋。板房布置图详见临建总体布置图。4.4.1 板房基础施工所有临建用房基础采用素混凝土条形基础，基础尺寸为350240，基础混凝土采用C25，垫层混凝土采用C25。下图为基础做法大样图，其他基础参照板房尺寸，按照此做法施工。板房基础平面图板房基础剖面图（办公区排水沟设置盖板，工人生活区排水沟不设置盖板）4.4.2 板房搭设按照基础圈梁标高及各房间尺寸，在圈梁处设置膨胀螺栓，并用螺栓连接板房型钢柱，同时搭设板房型钢梁及次梁，18、安装墙体板及屋面板，然后浇筑150厚C25混凝土，并用20厚12.5水泥砂浆找平，楼面采用收光法随打随抹平，部分房间铺贴地砖。板房搭设过程中，架子工配合搭设双排钢管脚手架作为操作平台及安全防护。安全员旁站，钢立柱、钢梁安装过程中，操作人员必须系好安全带。4.5 生活设施施工临建场地内设置，食堂、厕所以及相应的配套设施来满足管理人员及施工人员的办公生活需求。管理人员食堂、卫生间、工人生活区厨房及食堂、工人浴室厕所、工人宿舍均采用板房搭设。为了便于现场施工管理，现场设置保安亭（3个工地大门各一个，办公、生活区大门各一个）、食堂、浴室、厕所、化粪池、隔油池、消防水池（工地消防水池6m*6m*1.5m19、，生活区消防水池3m*5m*1.5m）等配套措施。具体位置详见“施工平面图”。以工人生活区的东侧的登高小区路面标高为0.000m，办公生活区的室外标高为0.100m，室内标高为0.25m0。卫生间墙面贴1.8m高白瓷砖，并配备冲水设备，办公区卫生间地面材质为防滑地砖地面，工人生活区浴室厕所地面材质为水泥砂浆地面。食堂门、厕所及浴室门前及停车场做绿色透孔种植砖，并种植绿草。4.5.1 厨房厨房地面采用1：2.5砂浆找平，随砌随抹，铺设300x300地砖，包间及饭厅吊顶采用石膏吊顶，厨房吊顶采用防火吊顶。1、食堂布置图管理人员食堂布置图工人食堂布置图2、隔油池工人食堂和管理人员食堂的隔油池尺寸均为20、2.48m1.38m2m，池壁厚度370mm。具体位置详见临建总平面布置图。4.5.2 浴室、厕所4.5.2.1 办公区厕所管理人员办公生活区人员较少，将厕所设置在管理办公楼一楼西侧末端，与其临近的一跨房间设置成通道，并在通道位置设置洗手池和宣传展板。布置图详见下图。管理人员办公区厕所详图厕所蹲位隔板采用板房隔板，隔板高度为1.8m，地面采用1：2.5砂浆找平，随砌随抹，铺设300x300防滑地砖，吊顶采用防水吊顶。4.5.2.2 工人生活区厕所、浴室工人厕浴室采用板房搭设，地面为水泥砂浆地面。具体布置图详见附图。小便池及蹲台做法厕所地面冲槽4.5.2.3 化粪池根据办公区及工人生活区的人数，21、在工人厕所西侧设置4m6m2m（48m）的化粪池，办公区及工人生活区的厕所共用同一个化粪池。池壁厚度370mm。工人生活区化粪池平、剖面图4.6 临时用水用电施工上下水管线埋置深度不小于80cm，大部分采用小型挖掘机开挖，人工清底，测量配合找出排水坡度。要求管底平整，管线采用镀锌钢管、PVC管等。回填土时按每层20cm分步回填夯实。电缆埋地敷设，要做出明显标志牌，以免后续施工造成电缆破坏及触电事故。4.6.1 临时用水本工程现场临时供水由给水井引入，并沿道路成环场布置，同时设置6个消火栓，有效范围50m，保证消防安全。（1）生活给水系统根据需要由市政供水管预留口处接出（现场东南角，DN100）22、，供给办公区食堂、厕所、工人生活区食堂、厕所、洗浴等用水。（2）排水系统本方案设计污废水合流排放。保留原有排水设施，根据用水点的增减作相应的补充。消防给水管及给水管道采用镀锌钢管，排水系统采用PVC管。所有临水管线埋地敷设，埋置深度不小于80cm。具体布置见附图。4.6.2 临时用电（1）电源：根据业主提供的电源位置，用电缆引至临建一级箱，并由一级箱引至办公区、生活区、厕所及食堂等，各设二级配电箱，均采用三相五线TN-S制供电。（2）临电敷设：现场采用TN-S（三相五线制）接零保护系统，沿现场围墙埋地敷设。（3）室内临电设置：办公区每间房内设置3盏节能灯，4个插座（离地700mm高），大会议室23、中间办公桌周围一圈设置4个地插。工人生宿舍内每间房设置2盏节能灯，4个插座（离地1m高）。具体布置见附图。4.7 道路及排水施工本工程根据现场情况，临时道路道路条件较差路段需进行碎石换填，换填厚度为150mm，换填后道路采用C25混凝土浇筑，现场西侧宽度6m，北侧宽度5m，厚度200mm厚，表面收光找平，现场临时道路详见临建总平面布置图。排水沟设置为300mmx500mm，水沟采用砖砌筑，内侧采用1:2.5防水砂浆20厚随砌随抹。临建生活区水沟设置，根据场地坡度情况设置300x300排水沟，内侧采用1:2.5防水砂浆20厚随砌随抹。办公区排水沟设置盖板，工人生活区排水沟不设置盖板。基坑边坡排水24、沟 办公区板房前散水及排水沟工人生活区板房前散水及排水沟4.8 环境保护设施施工管理人员办公楼前、工人生活区宿舍前及道路两边设置绿化景观带，围墙边种植绿化树，大面的非机动车行走路面铺贴吸水砖。绿化景观带国旗台：先将旗杆固定在硬化地面上，然后再进行旗台施工，采用C15混凝土浇筑成型，外贴中国红石材，旗座正前方制作金标金字“中国建筑”。旗杆为不锈钢。旗台做法旗台效果图4.9 现场生产设施施工沿基坑设置钢筋加工棚、钢筋堆场、木工棚、砂浆砌体堆场。基坑边上的堆场及加工棚按现场需要进行硬化（100厚C20混凝土）。各阶段现场平面布置见施工总平面布置图。地下室施工阶段：现场布置了1个钢结构堆场，4个周转材25、料堆场，4个钢筋加工棚及4个钢筋原材和半成品堆场。裙楼主体施工阶段：现场布置了1个钢结构堆场，4个周转材料堆场，4个钢筋加工棚及4个钢筋原材和半成品堆场。销售中心施工阶段：现场布置了1个钢结构堆场，4个周转材料堆场，4个钢筋加工棚及4个钢筋原材和半成品堆场，1个砂浆砌体堆场，1个装饰材料堆场，1个幕墙材料堆场。地上主体施工阶段：现场布置了1个钢结构堆场，4个周转材料堆场，4个钢筋加工棚及4个钢筋原材和半成品堆场，5个砂浆砌体堆场。精装修及机电安装施工阶段：现场布置了4个砂浆砌体堆场，5个装饰材料堆场，5个幕墙材料堆场，3个机电安装加工棚。第5章 临建施工安全措施临时用电由现场专业电工负责，并注26、意日常巡视，防止触电。材料、构件堆放高度必须符合有关规定，码放应平稳。材料、构件堆放不得靠围档，以免挤倒围档。板房安装等攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并定期进行体格检查。施工中对高处作业的安全设施，发现有缺陷及隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须立即停止作业。因作业必需，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后立即恢复。化粪池、隔油池、污水井等完工后应及时盖好盖板，以免掉下伤人。在光线黯淡的地方施工作业时，必须要有照明设备，且其电压不能超过36V，潮湿地点作业穿绝缘胶鞋。第6章 27、临建文明施工措施虽然是临建施工，但文明施工等同于正式工程。生活垃圾集中统一处理，禁止在工地焚烧残留的废物。在工人生活区设立5个临时垃圾塑料桶，及时清理垃圾和边角余料。施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，专人管理，做到日集日清，集中堆放，并定期外运。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，运送途中不得撒落。做到活完料净脚下清。现场材料多，垃圾多，人流大，车辆多。材料要及时卸货，并按规定堆放整齐，施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。现场设饮水处、休息区、临时厕所等必要的施工人员生活设施，每日专人清洁环境、喷洒消毒、防止污28、染。第7章 临时建筑用地统计7.1 施工现场序号用途面积（m）备注1钢筋堆场2082钢筋加工场4163周转材料堆场3124钢构件材料堆场905爬模材料堆场3006幕墙材料堆场3507砌体及砂石材料堆场2808装饰材料堆场2409机电安装材料堆场32010室外工程材料堆场32011标养室5012库房2713门卫室12合计29257.2 场外租赁区序号用途面积（m）备注1工人宿舍1029.6双层板房2工人浴室、厕所117.57单层板房3工人食堂247.97单层板房+钢结构雨棚4管理人员办公室571.32双层T型板房5管理人员食堂180.84单层板房6篮球场4207门卫88化粪池249隔油池6.910消防水池1511垃圾池612硬化地面151613绿化256.7合计4568.525中建三局集团有限公司龙岩佰翔京华中心 【临建工程施工方案】第8章 附图8.1 临建平面布置图8.2 临建临水、临电布置图临电平面布置图临电布置系统图办公区临电布置图（一层）办公区临电布置图（二层）工人生活区临电布置图8.3 临水布置图根据安监部审核意见，办公区、生活区已按规范50m布置一个消火栓。生活区生活用水、消防用水布置图33中建三局集团有限公司