1、家和万世楼书内容家和万世楼书内容转帖转帖封面：一、标题：中原人居的生活名片二、创意图片：不规则的油画效果的名片三、文字内容：家和万世花园中原 TOWNHOUSE 先行者城市新贵族的选择户人家；块土地；层小楼；世同堂国基制造（邮戳）四、配图：“家和万世”实景照片画面效果：古典、怀旧、尊贵扉页：家和万世的发展历程。“家和万世花园”东邻 107 国道，与 8000 亩国家森林公园隔路相望；南依国基路，路南为800 亩梨园；西面为郑花路，周边环境优美。项目占地 17.65 公顷，其中居住小区用地 12.98公顷，总户数 555 套，其中一期工程 93 套。2001 年中原首家 TOWN-HOUSE 社2、区家和万世掀起了中原人居的创新风暴。同年获得了“中国新世纪人居经典综合大奖”“郑州市环境最美小区”称号。2002 年获得了“中原首家城市之光旅游观光小区”真正做到了，住在家和万世不但令人满意，更令人骄傲的人居境界，2003 年，家和万世一、二期相继交工，100 多位城市新贵们，率先开始了与国际同步的 TOWN-HOUSE生活，三期“合家欢”集合式住宅又开创中原居住的先河，即将开盘中。家和万世一年一个高度，一年一种气象，国际品位的家和万世，是城市的骄傲，是中原人居的生活名片。两年了，郑州变了，生活好了郑州，河南省的省会，中原政治、经济、文化、商业的中心城市。它东靠古城开封；西临古都洛阳；西南接嵩3、山余脉；东、南两面是广阔的黄河冲积平原。是一个有着悠久历史、以农业文明、商业文明为主体的现代城市。数十年沧桑巨变，郑州，正面临着前所未有的历史变迁。如今，这个气候温和、四季分明，因商业和旅游而闻名中国的内陆城市，昔日的身影，早已灰飞烟灭，伫立在我们面前的，是一个崭新的、充满锐气的新型城市。2001 年，新世纪的第一个国际性盛会“国际少林武术节”就在这里举行。回首 2000 年，当岁月的钟声，敲响 21 世纪的大门，摸索中前进的郑州房地产业，在经历了十几年风云变幻的市场洗礼后，迎来了房地产业创新、整合的新时代。这一年，郑州一批优秀的房地产项目，在吸纳人类建筑精髓、传承中原传统文化中，开始了凤凰涅4、槃般的革新之路。“家和万世花园”，作为中原 TOWNHOUSE 住宅的先行者，就成为中原最具典型的代表作品。两年过去了，郑州美了，生活好了【配图：“家和万世”开工时的实景照片与现在实景照片的真实对比，突出时间的变幻感。】“家和万世”和它倡导的别墅生活2003 年 3 月，郑州，下午 5:10 分。顺着花园路，驱车向北行驶。当拥挤的人流、车流，被我们一一甩在后头，城市的喧嚣和繁杂，渐行渐远。夕阳的余辉，从天边的晚霞中，层层折射过来，洒落在车内；穿过半敞的车窗，有一种迷醉的味道，慵散的、淡淡的。三月的风，乍暖还寒。当汽车行至河南电视台，我们就能清晰的感觉到，空气中弥漫着的泥土和植物、花草的清香。这5、是久违的，令人心旷神怡的清香。驶过河南电视台，沿着郑花路往北行驶 1.5 公里，就到了“家和万世花园”。【配图：花园路及河南电视台、北环花坛实景照片。】家和万世花园，城市新贵的理想家园【配图：“家和万世”全景（实景）照片。】黄河流域，源远流长的人文传统，与“家和万世”得天独厚的自然景观，成就了郑州别有情致的 TOWNHOUSE 风格。【配图：“家和万世”局部实景照片，要求能反映 TOWNHOUSE 的家居情致。】“家和万世”向东 1 公里，就是 8000 亩的国家森林公园。【配图：1.国家森林公园实景照片】小区主入口的南面，是 800 亩的梨园。“忽如一夜春风来，千树万树梨花开。”尽管有不少梨6、花，已被乍暖还寒的风儿吹落，但是，我们还是欣赏到了“千树万树梨花开”的壮观景色。【配图：2.梨园实景照片。】“家和万世”总占地 17.65 公顷，居住用地 12.98 公顷，主要住宅类型是 TOWNHOUSE，即“联排别墅”，另有少量的“独立别墅”和“双跃层叠加别墅”，共计 555 套。其中一期工程 93 套。家和万世花园，目前是郑州市在建项目中最大的 TOWNHOUSE 社区。【配图：家和万世花园的某期广告。】“家和万世”，以“都市田园居住环境”为主题，打造“城市新贵的理想家园”。1 户人家、2 块土地、3 层小楼、4 世同堂，是“家和万世”21 世纪倡导的“城市新贵”的理想的生活方式。独立7、天地，又充满亲近、亲情、亲和的生活情调，是“家和万世”的主流。【配图：“田园风光”或是“采菊东篱下，悠然见南山”的古代诗画。】电影不见不散里，有一个情节让我至今难以释怀。“葛尤”和“徐帆”，身处异国他乡，每相见一次，就会遭遇一次尴尬甚至不幸，“葛尤”与“徐帆”分手后，在回北京的飞机上，“葛尤”无限感伤。睡梦中，鬓发斑白、风烛残年的“葛尤”，守在笔记本电脑前，收发E-mail。宽敞的庭院绿草如茵，人与人之间的亲和、温情，与老人“一失足成千古恨”的落寞、伤感的心境，形成了极大的反差。电影画面中，庭院美丽的场景、温暖的情怀，给我留下了深刻的，甚至是震撼的记忆。【配图：1.体现温情的生活情节的 TOW8、NHOUSE 照片或电影画面】这种现代意义上温情的生活方式和生活情节，正是多少年以来，人们一直都在寻找或试图寻找的，用来表达对这片土地、这个城市深邃的人文传统的理解和至爱的一种方式？【配图：1.漫画形式的图片】我们认为，真正适合我们的，还是中国本土文化范畴的生活形态和生活方式，这种方式体现在建筑上，就是 TOWNHOUSE。【配图：1.TOWNHOUSE 的漫画图片】“家和万世”，对 TOWNHOUSE 的内涵与外延、传统与现代的透彻思索，构成了后来独特的建筑语言。它以一种物质建筑形式，来叙述这片土地所传达出来的、非语言状态的文化现象，实现生活在这片土地上的人们，对未来生活的一个梦想【配图：19、.漫画图片】城市之光旅游观光小区2002 年“家和万世”获得“城市之光”旅游观光社区称号。“家和万世”率先在郑州掀起了观光 TH 的热潮，对此，国基置业倍加珍视和爱护。在工业化、城市化、现代化的进程中，家和万世的开发将自然风光和居住文化得到充分的融合，并成为丰富的旅游资源，吸引了成百上千的游客。【配图：获奖证书，以及相关图片】TOWNHOUSE 的异域风情TOWNHOUSE 国外情况部分内容见早期楼书梦想家园部分内容请在网上查找家和万世兴环境改变生活，在世界各地,town-house 住宅成为越来越多的富裕的人们热衷的居所，它的街坊、庭院、社区环境，既具有别墅的独立空间又包容了低层住宅的邻里关10、系。家和万世传承中原传统民居独门独院的特色，每户约 80 平方米前后独立庭院，经西方文明的融合，更符合现代高尚人居的需求。家和万世的社区文化体现在两个方面，在硬件上将各项服务配套设施及社会的公共空间重新整合配置，既体现社区鲜明的主题文化特征又不失生活的参与性，在软件上积极倡导“传统的文化底蕴，现代的生活精神，国际的时尚品位，亲和的自然空间”小区打破邻居“老死不相往来”的旧例，为人们敞开心扉提供最好的桥梁。家和万世的一期广告；漫画的表现形式（表达出人与人之间的亲情、亲和，重点突出“家和万事兴”！）人间有真情，亲和才是爱漫画的表现形式，表达出人与人之间的亲情、亲和。郑州的旅游观光社区文字内容：被选11、为郑州旅游观光别墅社区的具体时间，意义等【配图：当时作为旅游观光社区的真实照片】听着女儿在院子里的笑声，想起以前一到星期天总吵着要去公园玩。小区内的园林景观周边配套重点突出配套齐全，可以和公园相媲美【配图：小区景观、周边景观风景真实照片、人民公园等】这里的保安有点土，不过，笑起来挺憨的第一次去家和万世，是陪一个朋友去看房的，当我们正比比划划地走进二期大门时，迎面一个保安，突然立正，敬礼。然后害羞似的跑开，这突如其来的举动让我们惊讶且感动，我们感到这个礼当中包含着对业主无言的尊敬和负责。后来，才知道家和万世的物业管理是由我国物业管理行业资深企业深圳市国贸物业管理公司和河南家和物业管理公司共同实施12、。作为“中华第一楼”的国贸大厦的管理者，以美誉名扬海内外，凭借其 16 年的丰富的管理经验进入中原，与河南家和物业管理公司共同在家和万世花园推行“三个零”工程。即质量零瑕疵、服务零投诉、接触零距离。1、家和文化会馆2700 大型尊贵会所，内设咖啡茶语吧、恒温泳池、健身房、桑拿、桌球、超市、阅览室等。【图片：会所设施图片】2、中心广场，文化广场、音乐广场、休闲广场、运动广场、假日广场、欢乐广场、星语广场、月亮广场。【图片：各广场图片及简介】3、田园交响都市生态文明的典范4、创新已在习惯（三期简介及展望）三期概况：家和万世三期位于家和万世项目地块东北角，东临 107 国道，南接家和万世一期、二期东13、区，西面是即将开发的家和万世四期，北面为柳林镇自然村，国基置业继 TOWN-HOUSE 这一建筑形态，又重新推出一种全新的住宅形态。1、什么是集合式住宅。2、集合式住宅的在国外的发展史英国的霍华德（EHOWARD）在 20 世纪初提出花园城市的概念，为新型集合住宅的诞生奠定了理论基础。勒柯布西埃（LECORBUSIER）深化了关于集合式住宅的理论并影响深远。20世纪 50 年代后期，在欧洲各地，人们开始大量开发高密集的集合住宅，尽管这些城市住宅密度较高，但良好的设计为住户提供了丰富的私有空间，从这一点上看，集合住宅堪称未来城市持久性住宅开发的典范。20 世纪 80 年代后，城市集合住宅的城区重14、建计划使集合式住宅的开发爆发了又一次高潮。美国的波士顿率先开发了滨水区重建项目;英国效仿此举使码头区成为受人青睐的新集合住宅的基址;法国的巴黎开发项目建造了出色的城市集合式住宅;1987 年德国的柏林国际建筑展探询了城市集合住宅的新概念;它非常类似于典型的但又有所区别，与传统意义上的多层住宅完全不同，它的设计风格、建筑理念与外观特征，使其成为城市真正具有传承与历史纪念价值的建筑。3、集合式住宅与 TOWN-HOUSE 的比较TOWN-HOUSE 通常在三层以上，无论是联排还是双拼，讲究的是有天有地有庭院。集合式住宅则有天或有地（中间层局部有天有地）也拥有一个庭院（前或后庭院）TOWN-HOUS15、E 在庭院中停车，集合住宅在前庭院或屋后停车TOWN-HOUSE 的面积在 180 平方米以上，部分城市 TOWN-HOUSE 的户内面积可能低至 150平方米。集合式住宅的面积则小到 90 平方米，大的可以达到 200 平方米。集合住宅的户内结构可能是平面住宅或复式住宅，TOWN-HOUSE 的结构则多是三层，个别甚至达到 5 层，集合住宅可以是高层高密度住宅，TOWN-HOUSE 则只能是低层低密度住宅。4、集合式住宅的前景集合式住宅是未来城市持久性住宅开发的典范，没有任何建筑能像集合住宅这样从根本上完整地体现建筑的本质。它不仅与人类的日常生活紧密相关，而其居住环境质量的优劣直接反映并影响16、着整个社会生活水准的提高。1 雍景一号楼书创意文案规划雍景一号楼书创意文案规划封面：内容：LOGO+案名+公园领空，豪门大宅P1、2：导入主标题：侯门深似海细文：什么是豪门？宽大的庭院、精雕细凿的家私、众多的仆人、精美的食物、闲散、尊贵、优雅的主人或大宴宾客、香车美人如织，觥筹交错，喧嚣然后客人散去或一个人，用雪茄、美酒去打发闲散的时光、或散步、后面跟着贴心的伺从，看天高云淡、候鸟北迁或指点江山，激扬文字，于帷幄内运筹疆场大气势、大胸怀、大成就，才配得上真正的豪门大地位、大风范、大财富，才能叫真正的豪门。千金挥霍如土，千金又博万金，才是豪门的大气。闲来气定如神，谈笑间风云际会。才算是豪门的大境17、界。真正的豪门会是一个时代影子，他们是社会的中流砥柱，真正的豪门从来都将被写入历史：事迹、子孙、家宅、庭院、园林、器皿P3、4 引子主标题：豪宅，富人的面子！细文：从巴黎的凡尔赛到上海的滨江花园，再到香港的半山别墅，豪宅就像一个城市的名片，一个城市特定人群的标签，谁拥有谁就是这个城市值得崇拜，值得被人羡慕的成功者，无疑，当房子成为一种面子后，对豪宅的追求将变得越来越强烈，因此，对豪宅所要求的种种将更为严格：景观、配套、地理位置、户型要么是富有浓郁的古典味道，要么是稀缺的自然资源、要么是经典的城市功能性配套，对于豪宅，无论是在什么地方，都会有许多相同点，那就是：豪宅，绝对拥有一个城市最少、最珍罕18、的人类资源。内容：用图片展示世界各地的豪宅，并配以文字解说。P5、6：类比主标题：天下豪门。细文：从美国夏威夷到加勒比海岸，从法国巴黎到日本的东京，从北京到上海，从香港到澳门，从整个世界到深圳，再到深圳蛇口，去发现一座可以称作豪宅的房子从波涛汹涌的黄浦江，再到夏威夷热情的海浪，从浪漫的巴黎风情再到富士山的挺拔巍峨。不一样的自然，造就的文化就各不相同，而豪宅的诞生与存在就有了不同的内在含义。在深圳，豪宅自然也有其不同的深沉含义，那就是大南山和四海公园营造的养生、养年、养心的修隐豪门。可以与天下豪门相媲美的豪宅，也不过只此一处而已。附：采菊东篱下，悠然见南山！四海之内，莫非王土！内容：画面点出本项19、目。翠篇P7、8：切入正题主标题：雍景一号深圳的豪门大宅！细文：和世界上所有著名的豪宅一样，雍景一号几乎霸占了整个城市的所有稀缺资源：灵秀的四海公园、俊秀的大南山、以及海，还有极度成熟的城市生活配套资源。它昂然挺立在四海的上空，和烟霭缭绕的大南山遥相互应，再远一点，就是那片烟波浩淼的海水，风是咸的，和着四海葱郁的植被的青色气息试问：在深圳，还有哪栋房子能和它相媲美？P9、10：主题内容：翠主标题：临风把盏，悠悠南山！细文：智者乐水，仁者爱山。如果说大梅沙是深圳最美丽的海，那么，大南山就是深圳最美的山，从雍景一号阔大的阳台望去，整个大南山山体一览无遗，苍翠欲滴。如果是晴天，可见朵朵白云从山峰尖缓20、缓流淌，似流水、如花丝，在阳光下，山色呈现出多变的姿态，一边青翠，一边黛黑如墨，起伏的山体曲线如女人优美灵动的舞姿，动如飘仙，静若处子。倘若是雨天，大南山就更美了，整个大南山都处在青色的雾霭之中，隐隐约约，仿佛世外蓬莱，你也许会想，会不会有某个仙人就住在大南山。无论是晴天，还是雨天，登大南山都会是一种极大的乐趣，沿着山麓涉级而上，山路边满是翠绿的树、乔木、灌木、花草以及枝叶上的露珠或雨珠，还有不时飞过的鸟，鸟的鸣叫，你会发现，整个世界都是如此的安静，除了这些天籁的声音。爬上山顶，到山上的小亭子里面坐坐，喝杯清茶，整个世界都在你的掌握之中，整个城市都在你的脚下，悠悠南山哦P11、12主标题：在水21、一方细文：如果说海是热情不息，奔放不止，那么湖水则是宁谧安和、波澜不惊，如果说海是灵动的水，那么湖则是思想的水。四海的水就是后者，从雍景一号出来，只需二十步的距离，就到了四海湖边，湖水绿得像一面巨大的翡翠，水里面浮藻、青荇款摆飘摇，丝丝涟漪、朵朵浪花，浅吟低诉，一唱一和；最美的，还要数，那些横卧在水面的拱桥，站在桥上，漫天的飞花飞絮迎面扑来，感觉自己就像一个古时的文人，想起江南、想起江南的风景，想起那首古诗：二十四桥明月夜，玉人何处教吹萧。欣赏四海的水，最好的时辰莫过于月明之夜，月光在水面投下银色的倒影，荡荡漾漾，将那些虚影揉皱、破碎。走在水边，嗅着蒸腾的水气、倾听嘀咕的蛙声和哐铛的水声、树枝22、的婆娑声，举一杯香醇，邀约明月，这何尝不是一件人间美事。P13、14主标题：感觉森林的古朴之美细文：水杉、垂叶榕、木兰、芭蕉、棕榈在四海公园外绕一圈，就可发现四海的树大多都是参天古木，最年轻的都已经经历了 20 年的风雨，巨大的芭蕉扇叶，垂直的垂叶榕根藤，笔挺的水杉，这些都是有灵性的植物。在四海的小径上漫步，天空是由枝叶组成的巨大绿盖，不时的缓缓飘落几片数叶，在风中旋转，如果是清晨，你还可以踩着厚厚如柔软地毯的叶子，感觉森林的古朴之美，虬曲的枝干相互缠绕、错落，组成一副副奇妙的图画。在四海公园，要小心的走，如果不小心，就会迷路，因为如织网的林木常常会挡住你的视线。去过四海的人都会惊叹它的树木之23、美，特别是水杉、一棵棵昂然挺立，嫩绿的杉叶如飞鸟的羽毛，细腻、轻滑，用手抚摩，即可感觉它清凉的体温，用鼻子嗅，那味道一下子便会沁入心脾，真是清爽得很。和树一样高的植物还有竹，竹最会说话，悉悉索索，一丛丛闲散的站在路边，当你路过，你便会听它在说些谁也听不明白的话语，那些是自然的乐音。P15、16主标题：一川茵草，满城风絮细文：和足球场一样，四海的草坪软得就像地毯，可以在上面踢球、小坐、甚至还可以恣意地挥杆，练习一下高尔夫。从远望去，一川川的绿色仿佛不像是草坪，而是哪一位国画大师的泼墨山水，随心随意；走近来看，那亮绿的草叶间经常还点缀着些兰色的、白色的、黄色的小花，有风，它们便会左右摇摆，没风，它24、们就安静的站立、生长、凋谢，待到五月芳菲怒放，整个四海的天空都会飘舞着色彩斑斓的花絮，如蝶翩翩、潇潇洒洒，沾到人的发丝上、肩上、衣服上浓郁的香气弥漫整个世界。恒篇P17、18主标题：豪宅，时代的生活画卷。细文：一栋房子经常会被当作一部家族的历史代代相传。它所承载的不仅是一个家族的记忆，而更是一部几个时代的生活画卷，豪宅则更甚。豪宅所赋予一个时代的内涵和其相匹配的生活更值得品位和珍藏。而豪宅所独有的资源、配套和豪宅一样会给豪宅的生活贴上独特的标签。在蛇口、在雍景一号，居住和生活的含义就是：养生、养心、养年。P19、20主标题：养生细文：1、从烦嚣、沉冗的社交应酬中抽身出来，从呆板、毫无生气的办公25、室走出来，关上电话、谢绝客人的拜访。把车交给车库、把生活的面具抛弃、把会议所穿的衣服脱掉，换上运动服，把要签署的文件放下，让疲乏的心灵再次跃动拒绝亚健康，拒绝高负荷、拒绝生命加速的衰老。去大南山呼吸森林的空气、去四海打一套太极，去湖边钓鱼生活，就应该有更多充沛、闲散的时间供自己去支配、沉淀。驰骋疆场，需要更多的时间调整、修养。懂得养生之道，就明白了人生大半。2、去过四海的人都知道，那是一片和谐的、宁静的领地，桥上的人在看风景，湖里面的人划着小船，亭子里面，几个老人要么下着棋、喝着茶，要么拉着手风琴、二胡，哼着一些怀旧的歌谣，草坪上，孩子们扯着风筝的线，在尽情的欢笑奔跑，走出四海，在蛇口中心体育26、场、在老年活动中心、青少年宫，都可看到那些欢乐的人群，这些地方，对于雍景一号来说，都近在咫尺。P21、22、23主标题：蛇口生活的主张细文：只要是到过蛇口的人，都会感觉到它与众不同的气质，悠闲、浪漫以及浓厚的异域味道，蛇口的生活节奏是慢的，因为在这个地方，任何一种生活行为都不需要劳神费力的去做，所有的一切都好象为你准备就绪，购物、休闲、娱乐、饮食、教育皆举步即至，因此，蛇口的味道就很容易被嗅出来，它就是：闲散。列举蛇口的一些生活配套设施：医疗保健：饮食视窗：娱乐导向(空间)：交通指南：P24、主标题：终极置业细文：没有细文！缘篇P25、26主标题：仅限 92 位尊贵主人！细文：香花属于美人。、27、尊贵的豪宅应该献给尊贵的主人。如果你在整个蛇口的前一百名的富豪排名之列，那么雍景一号就有一套豪华的住宅为你预留。阔大的房间、宽敞的露台、还有月亮广场、葡萄架下的童年、这些都属于你。还有 91 位尊贵的邻居将和你有缘。P27、32内容：户型及户型点评。会展国际楼书会展国际楼书欢迎 PP申基会展国际楼书文字规划36PLOGO申基会展国际第二自然缔造商务空间新概念牛油纸阅读本册，一定与一个词有关，它就是“第二种自然”代表纯绿色、代言原生态、代替亚健康在这里，它不一定与你有关，但一定会和空间发生关系扉页：在街区的设计开发上，会展国际始终着力诠释新型办公观念。为了更多地追求全方位的环境空间，将“第二自然28、”生态办公这种 21 世纪国际化写字楼刚刚流行的最新经典商务模式，有效的引入了会展国际，既能推动商务运动发展，还将上演一场规模宏大的财经电影系列P2 创意点东成西就多元化打造高新产业集群会展国际的配套不仅是常规意义上的交通、通讯设施等，而是更广泛范围的涵盖多种不同功能要求集酒店、写字楼、休闲区域及商业于一体的城市生活综合体：开放式商务洽谈区、景观休息室等超前的智能化、人性化、生态化配置，将为入驻企业提供舒适便捷的商务交流平台；五星级酒店公寓，将为国内外企业精英在工作圈范围内提供舒适的居家；而裙楼的商场步行街，更提供了休闲、娱乐的好去处会展国际集商业、办公、居住、餐饮、文化娱乐等城市生活于一体，29、并形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的微型城市只有这样才能与国际水平对接，满足国际化商务办公的需要。P3P4 地理位置绝版高新产业集群聚变城市摩登版图建筑可以克隆，而地段无法复制，既有风云汇聚的惺惺相惜，更有未来商务所需的人文配备。会展国际，位于超级中心商圈2 个公园、3 大活动中心、10 家银行证券、20 家食肆、1000家街铺之中，紧邻路等主要交通要道，周边是各大机关要所，是集政治、经济、文化、交通于一身，先机地段成为城市精英阶层的最佳创业版图。30 余条线路纵横无界，15 分钟可方便到达城市的任一角落；四通八达的中心交通网络，造就了这一无法复制的绝版地段。在这里，时尚和商机在此并行，30、时间和空间在此聚焦，其尊崇出世，必将引领成功人士事业版图。高新区重庆的硅谷，高成长型区域。目前政府规定，高新区已经不再批商业用地，项目属于绝版。稀罕绝伦。高新区核心区域，会展功能的一级配套设施，笑傲重庆。高新产业集群是一个城市唯一集金融、商贸、信息、文化、会展及行政于一体的城市商务、行政和文化中心，有着完美的规划、生态设计、便捷的立体交通网络，各种配套一应俱全，它是一个城市的核心灵魂。对任何一个企业来说无疑将是一次发展的新契机和新平台；CBD成熟的商务氛围是企业的全面提升不可或缺的条件，也是企业与国际接轨的中转站，企业在这里将获得无限的发展商机！P5P6新型商务浪潮助推企业核心竞争力产业优势：31、会展经济、高新产业集群，缔造重庆最高端的楼市黄金价位。在整个世界都在为传统商务迷茫的时候降临，无疑，会展国际带来的不仅仅是希望，而是注定会掀起新商务的浪潮，将传统模式下的旧体制一起席卷而去！在新经济时代，传统的商务模式已经很难跟上时代的节拍，怎样的商务模式更加能体现出人性化，更具效率、更能提升企业的竞争力和企业品牌的号召力？WTO 后时代，面对的是世界的竞争。新经济的增长正需要这种聚变来助力，以获得与世界角力的资本。可以预见，会展国际的建成，将引发大规模的企业入驻运动。同时，各种专业的展会和主题展会将会为中心区的经济起到推波助澜的作用，会展经济在带来大量的新信息、新技术的同时，也会带来大量国际32、国内的客商。凭借地理优势和规模效应，在会展国际的作用下，他们必将产生新商务聚变，获得无限的商务发展空间，使商务从容升级！P7 创意点纵横四海品牌化兑现国际高标准雅高国际酒店管理在大量的国际运营积累了丰富的经验，并且建立了广泛的品牌影响，而会展国际为该品牌在重庆提供了较大的市场发展空间，加上重庆未来房地产市场巨大的发展潜力，相信雅高会将国际经营理念发挥得更好。P8 雅高酒店管理重点介绍国际品牌标准入驻雅高酒店金牌管理品牌，品牌，还是品牌只有品牌才能够真正创造财富，这是商业定律！法国雅高酒店集团是一家在全世界拥有 4000 余家酒店、拥有丰富经验的国际酒店管理集团。现为世界第三大酒店管理公司，计划33、在五年之内将在中国大陆开 100 家新酒店。该集团的亚太地区主席DavidBaffsky 说，他的目标是把该地区的雅高酒店客房数翻一番。2001年,雅高与 ZenithHotelsInternational 合资,它是中国最好的酒店管理公司之一。雅高国际酒店集团将为会展国际提供优良的管理和服务，通过全体雅高员工的努力，欲成为一家以国家标准去构造的白金五星级酒店。其下属品牌洛菲特酒店，已达到国内五星、国际四星标准，目前属于重庆最高档品牌。随着此次成为法国雅高顶级品牌索菲特的加入，其酒店独特的建筑风格与房间的宽敞舒适和独特的异域情调都将会带给客人耳目一新的感觉。交通的便利，精准到位的体贴服务将成为34、各方宾客下榻重庆的首选。P9春光乍泄复合化功能展示国际新元素“第二自然，缔造商务空间新概念”是会展国际的主题营销语。同时也明确提出要做第二自然商务空间总部。目前，重庆高档写字楼租凭行情一路看涨：其中美国通用电器、利宝、柯达，德国西门子，荷兰飞利浦，日本索尼等名企业，使出租率相当可观这些物业的月租金超出一般商务写字楼 2 倍以上。会展国际先人一步地看到了这点，在开发之初，就以城市运营和高新产业平台的眼光进行规划。P10P11 配套功能优势国际化的高瞻视角，绝对城市的会展国际展览功能：各种展览、展示功能。会展国际，位于重庆市高新技术开发区域，区内环境优美、设施完善、交通便捷、信息通畅，创业创新氛围35、浓郁，2001 年被评为全国先进开发区，亦是重庆市发展高新技术产业和改造提升传统产业的基地,是全市经济发展的增长级和重庆都市发达经济圈的核心区。其成熟配套，使该区域房地产价格必将看涨。周边酒店、商场、通讯等内、外围配套均依托于浓郁的商业氛围。无限自由的现代商务生活方式，引领一流企业云集创业，其巨大的商务潜力奠定了商贸办公区氛围，必将成为未来商业、金融、资本的集聚地。截止 2001 年底，区内已注册科技企业近 4000 家，其中经认定的高新技术企业 400 余家，日本、美国、德国、法国、意大利、新加坡、香港等国家和地区的三资企业近 400 家，孵化培育出一大批拥有自主知识产权的高科技项目，建成了36、重庆生物生化制药技术开发园、软件园、出国留学人员创业园等专业园区，初步形成了电子信息、生物和生化制药及医疗器械、新材料、汽车及摩托车配套新型产品等四大高新技术产业群。会展国际集合星级酒店、高档商业、公寓办公于一体，其多元化的功能属性使会展国际的价值更为凸显。商业功能：围绕酒店的高档商业。有商业巨子（西武）打造。周边配套博览:酒店：酒店、宾馆、饭店；展览：馆通讯：电信局、邮电所银行：中行、建行、农行银行等多家机构；健康：公园、园文化：图书馆、馆、书店、影剧院、购物：商场、商场、购物中心等；P12P13 服务优势OSO 自选服务系统，全方位咨询商务运营会展国际具备会议、展览、商业功能，为写字楼提供37、三大顶级商务配套服务：公共商务中心：提供公共秘书、公共律师、公共会计师、公共网络师等专业支持系统供入住企业自由选择；商务会议中心：提供多功能会议厅、视讯会议厅、VIP 会议室、等可为企业提供商务展示、商务会议、商务聚会的活动空间，供入住企业自由选择；商务休闲中心：设置员工餐厅、健身中心、小型图书馆等使办公方式更为休闲和娱乐化。伟人曾说：懂得休息是成功的必要条件！会展国际的目标就是让你能有更充沛的精力去面对你的事业！商务休闲中心将会是你会客、休憩、收拾心情整理思绪的好地方，屋顶花园、咖啡茶座、健身桑拿、美容理发、游戏娱乐P14创意点花样年华个性化鉴赏空间造型艺术一个需要个性化的生活环境，怎能没有38、特殊的一个办公环境？若办公环境不能满足个性化需求，势必影响工作效率,如写字楼的人可能会加班很晚，劳累了一天，若有为人减压、消除疲劳的配套设施以及服务(如建筑的空间美感、游泳池、桑拿按摩间、酒吧、餐厅)等，自然会让业主产生心理信赖和依赖感，会展国际有效利用此个性化的功能配置，充分满足业主物质和精神的同等需求。P15P16 外立面建筑优势建筑造型艺术节能商务空间建筑风格优雅现代、清新、明亮，气宇不凡，大丰富的立面颜色，产生的现代风格建筑与具有传统特色的环境景观相对独具意味，凸显高贵品质，简洁立体线条蕴涵真正丰富的设计内涵，雄浑一体的整体设计展现了非凡的建筑品质。自然气派万千，典雅尊贵，深具国际形象39、。建筑布局为全南北朝向，在设计中充分利用阶梯造型，与对面的超高层建筑世贸中心形成和谐对话；同时在整条街呈行列状分布的建筑链上，利用东北侧的大厦广场、空中竹园形成内陷式城市空间，与街区其他建筑营造出凹凸有致的建筑韵律感。前低后高的建筑方式，表里如一的表现出现代中国谦和与进取的精神，将科学、人性、自由、民主赋予建筑的灵魂，从外向空间展现出会展国际的建筑个性。工程技术（1）现代简约、气势磅礴的建筑形体，银灰色的金属遮阳格片，展览空间完全透明的外饰玻璃幕墙，使本建筑具有高尚、明快、气派的现代办公建筑气质，这种独特的气质构成本案地标级建筑的特征；造型艺术的板式完美结合，为立志现代化趋向的企业打造更舒适、40、更健康、更节能的商务空间。（2）重庆罕见的高层板式商务空间，极具建筑个性；短进深，使入住企业充分能够享受阳光的办公空间，避免了传统写字楼大进深给人带来的永远处于日光灯下的尴尬；（3）标准户型 70 平方米，全框架结构，灵动分割的弹性空间可以满足不同层次的购买需求；（4）多部高速电梯大大减少客户的侯梯时间，满足现代商务办公高效率，在提升物业档次的同时，也提升了客户的企业形象；（5）建筑材料与设施注重品质与细节的把握。基地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米地下建筑面积.平方米容积率建筑层数层建筑高度米机动车停车位总数辆P17 创意点一米阳光生态化呈现绿色办公概念随着人们对办公环境需求的日41、益提高，对绿色景观的日益渴求，会展国际的生态化概念应运而生在一些老式的或前几年开发的写字楼中，经常可以感受到因较低的层高、臃肿的立柱、拥挤的座位而带来的压抑感，这种写字楼的白领们几乎每天都处于一种亚健康的状态，工作效率难以得到提高。会展国际生态化的核心是绿化景观，但又不仅仅是绿化景观。通过这个标准，进行更合理的规范，使新建筑在健康设计方面介入的绿花、绿草、碧水及网球场等大受欢迎，进一步对生态写字楼进行诠释。P18P19 花园立体生态绿化体系以最城市的姿态绽放从企业竞争角度来分析，现代化办公为企业的商战提供了更完备的条件和手段，他们对办公水准提出了新的要求，九十年代初期的“原生代写字楼”已经不能42、满足现代化办公的需求。会展国际作为整个产业带的物流中心，加上良好的投资环境、充足的人力资源，巨大的劳动力和市场的潜在能量，都为高档写字楼提供了广阔的市场背景。街区规划设计充分利用植物和地面的起伏制造视觉的变化，通过广场、花径、雕塑等形成景观系列，带给业主一个可持续的、具有良好环境的生态活动空间。独立环行的车行交通，结合消防作用，环道设置人车分流，使得广场的景观层次更加清晰，从而增加舒适度和亲和度；最大限度发挥生态、景观功能，以创造一个良好的人居环境。生态窗、绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系共同营造出高品质的生态商务办公空间；中庭花园会展国际，在中庭花园的设计中力求表达对现代商43、务空间的理解，融入了灵活多变的空间形态；建立一种空中的地面生活，户户都有动态、静态、近景和远景，除了满足视线的景观取向，还回避了对视的干扰，在你观赏景致的同时，亦达到一种高瞻景界的从容。P20P21 硬件优势生态上层生态品质，细节极致之美上个世纪，人们过着简单的田园式的生活，享受着大自然给予的温馨和营养。但随着现代工业的发展、经济的繁荣、空气的污染、生活节奏的加快、竞争的加剧和人际关系的复杂，影响人体健康的因素发生了很大变化，据统计，有 1/3 以上的人群处在健康和患病之间的过度状态，称为亚健康状态。人体生命科学研究证明：人的精神、意识、思维、知觉、运动等活动处于良好状态，机体便能自我调节生理44、机能，保持充沛的精力和健康的体魄。会展国际，创造第二自然商务空间，运用绿色中庭、屋盯花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系、生态窗、外露人性化吸烟交流区、品牌电梯、节能玻璃，金属隔片等无一不用其极致，力求将健康商务进行到底。生态、健康概念随处可见生态窗、绿色中庭、屋顶花园、空中花园、内庭立体生态绿化体系共同营造出本案高品质的生态商务办公空间；独立、外露的吸烟区不仅形成不拘一格的建筑造型，同时提供了人性化、舒适的休闲交流场所；选择银灰色的金属遮阳格片起到遮阳、通风的作用，在实现节能的同时，使阳光中有害射线远离使用者，更进一步为入住企业提供了一个健康的环境；选择环保型分户计量式空调，不仅满足入住企业45、 24 小时全天候的办公要求，而且节能；不使用对人体有害的建材和对生态有破坏的建材，垃圾集中转运；中水系统的运用可降低入住企业使用成本。P22 创意点黑客帝国智能化成就财智未来上世纪 90 年代，写字楼有电梯、有闭路、有自动的消防喷淋就是智能化很齐备的写字楼了。到了今天，会展国际对智能化的内涵有了更深的理解。一个房间 2 个宽带接口、每 10 平方米一个电话接口、闭路电视入户。每户设有独立户式中央空调；会议中心配有同声传译系统，电梯每秒达到 3.5 米；大楼设置秘书处可代替公司处置部分行政工作；既有宽带千兆入楼百兆到桌，又有有线电视系统，可供及时纵览国内外大事要闻；既安装有国际品牌的电梯，又拥46、有充足的停车位，极力满足业主个性化的商务需求。P23P24 智能化5A 智能化叫板新科技软件优势：全智能化系统。会展国际，高科技含量的超 5A 智能化系统配置为入住企业提供一个完全现代化的办公环境。5A 智能化系统包括通讯自动化（CA）、楼宇自控系统（BA）、综合保安系统（SA）、智能消防系统（FA）、办公自动化（OA）五大系统重要点解先进的中央空调 24 小时分户计量系统，克服了传统中央空调计费不够精确、运行时间固定不变的缺点，使业主能根据需要 24 小时自由随心使用，且实行分户计费。4F 商务会所提供多功能会议厅并配备远程视频会议系统，使您轻松搞掂商务交流、高档会务和远程会议等事宜。OTI47、S 电梯安全高速，分区运行，有效减少高峰期的候梯困扰；每个电梯间内均设有液晶显示屏，随时播放即时新闻、商务信息及业主资讯，令您在短暂的电梯之旅中获取丰富资讯信息。高达 100M宽频网络为商务办公和企业研发提供高速度、大容量、高性能的网络信息平台，使您能以最快的速度与外界进行交流。商业天线信号中继系统使您的移动电话通讯全无障碍，即使在电梯间与地下车库也无信号盲区的困扰。非接触式 IC 卡停车系统完善的综合布线系统、楼宇管理自动控制系统、信息发布系统及背景音乐广播系统，消防、安防保卫、电子巡更系统，实现全方位智能化。P25 创意点第五元素人性化打理细节商务活动衡量写字楼是否人性化不一定需要很多硬指48、标，有时候软件方面的服务也极其重要。为写字楼提供服务的物管公司，他们服务的内容和水准往往也反映出该写字楼是否具备人性化的“因素”。其实，人性化的指标，就是写字楼的配套及综合服务指标。因此，会展国际在建造之初就讲求以人为本，以迎合人本心理为重心。P26P27人脉优势：政府重点扶持项目内容暂无P28P31 户型大 CEO 灵活空间小 CBD 百变组合将成功经验与人文结合，户型设计整体展开复合式的流线布局空间，准享受全新的商务户型设计，充分考虑使用者的办公需求，每户之间可以自由组合，打破了中心区高档写字楼单元偏大、价格高昂的定律。最大限度地利用空间搭配，提高实用率；宽松的内部间隔设计，充分满足创业人49、士个性化的创业空间。特别推荐主打户型豪华气派型卓越不凡建筑面积图自由组合型个性随意实用面积图商务创业型高效实用实用面积图精英投资型品位独特实用面积P32P33 法国雅高酒店管理公司全面提供物管服务。星级物管以人为本的金牌顾问通常我们去衡量一个物业是否有巨大的升值潜力，重要的是看是谁为我们提供着管家的服务。在井井有条的人性化、智能化管理下，我们的空间里只有阳光和阳光所带来的喜悦大厦特聘国际著名的雅高酒店管理担任物管顾问，引进“以人为本”的全方位物业管理模式，除了实行一般商业大厦所涉及之公共设施管理、服务工作：安全保卫、清洁卫生、设备运行管理、客户服务、绿化管理、停车场及楼宇监督和管理等作为“以人50、为本”的物业管理模式，会展国际物业管理公司将超越过往传统的物业管理的“看管”角色，坚持聆听业主的需要，提供创新及符合用户需要的专业管理方案；积极推广环保意识、提倡节约能源；强调与人的接触和沟通，以迎合业主不断转变的需要。P34装修标准电梯：部国际品牌高速电梯，群控集控，米/秒。大堂：花岗石地面，铝材墙饰面，铝板柱面，轻钢龙骨纸面石膏板吊板，12mm 厚玻璃地弹门。公共部分：抛光砖、乳胶漆墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，景观平台。外立面：玻璃幕墙、铝板幕墙、氟碳漆、花岗石，落地窗。水电：进户。室内墙体、地面、天花：砂浆水泥抹平。入户门：玻璃推拉门。电话、电视：预留两条电话线和有线电视插座。公共卫生51、间：洗面台、镜面、蹲便器及冲水阀、防滑地砖、优质面砖。（以上交房标准以“申基会展国际”项目部提供资料为准。）封底：（备注：本宣传资料仅供宣传，所有文字信息及图片以实际为准，解释权最终归发展商所有）注：异地操作。锦江折页锦江折页锦江花园折页文案新（10P）封面:LOGO锦江花园城市地标中心楼王有一种地段生来被羡慕我们称之为地王有一种建筑生来被仰望我们称之为地标当地王遇上地标世界即将不同凡响纽约自由女神巴黎艾菲尔铁塔惠阳锦江国际花园诞生惠阳新中心区核心以地标级的建筑身份横空出世领跑惠阳城市化发展进程惊艳全城视线P1主标题：新中心区地标建筑值得骄傲值得承传锦江国际空中花园位于新中心区黄金地段，由 652、 栋 21 层裙楼组成，建筑造型雍容雅致。细节处理精雕细刻，采用多种尖端建材，着力打造精品建筑，满足对高端生活的追求。君临领空，以豪华通透为主导与周边环境相映成趣，色彩丰富，典雅，配合透明大玻璃窗，形成鲜明的虚实对比效果，极具现代感。非凡境界以华贵气度矗立于城市中心。地标建筑的内涵，城市楼王的品质，演绎一部城市经典，城市因你而骄傲。技术指标用地面积为 10192 平方米；总建筑面积为 108590 平方米；住宅建筑面积 60782 平方米；商业用房建筑面积为 30476 平方米；园林面积为 7,196.34平方米总居住户数：500 户P2主标题：锦江国际花园真正的城市生活锦江国际花园处于惠阳城53、市动脉东华大道与金惠大道交汇点，和世界上很多有名的豪宅一样，锦江国际花园几乎独占了整个城市的生活配套资源，市政广场、泗水公园、高尔夫球场、大剧院、图书馆、三和医院等最佳城市中心配套环绕在漆下。黄金地段，一个无可替代的繁华领地独拥优厚城市资源，尊荣地位价值所在，生活在城市中心的中心，交通四通八达，集成熟、繁华、人文与一体，出行左右逢源，凌驾全城，这里才是真正的城市生活。P3主标题：10000m2 热带风情空中园林坐拥城市唯一上空美景锦江国际花园，秉承开发精品物业的理念，极力营造绿色生态居住空间。10000m2 超大空中园林，全城仅有，特聘国际名师担纲规划设计，倾情打造热带风情园林，以林荫小路、花54、架、廊道为引导，做为环绕整个花园的通路联系。以主入口水池、冷却塔景墙、休闲小亭为主要景观节点，配以园林小品，卵石拼花艺术造型地面，种植疏密适宜的热带植物，使之达到“步移景异”之功效，既展现例如浓郁的地域风土特色，又使整体布局主次分明，空间层次、虚实对比和谐统一。加上屋顶花园多功能的空间景观，无论高空俯瞰或身临其境，都使人感受到一种清新、脱俗的视觉震憾，将您的视线定格在城市唯一的上空美景中。P4主标题：全城首创“双主卧”紧跟国际居住潮流锦江国际花园，全城首创“双主卧”大户型，宽松的内部间隔，自然通风，采光充足，充分满足业主情趣盎然的生活空间，舒适典雅，品位悠然，以高端富绅生活为依托，体现私有空间55、的绝对尊崇与家人同住同享的生活真境界。引进的国际先进设计理念，将主佣通道分开，细分出的双主卫、客卫和佣卫，都使得其符合豪宅品质。其“双主卧”户型居住时代，引领时代潮流，让你的居住与国际标准同步。P5主标题：大商业上大社区生活凌驾繁华之上锦江国际花园，一个城市特定人群的标签，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。全城首个大型商业上盖物业。无论居家、休闲、购物、娱乐都尽在掌握，近 300 米长的商业步行街，满载欧陆风情，各式商店林立，为你缔造出舒适、悠闲的购物、娱乐天地。从繁华到繁华，城市生活无比优越，时尚生活触手可及，繁华都市魅力尽显，让你的便利荣耀生活凌驾于繁华之上P6主标题：花园式会所领56、衔健康新主义锦江国际花园，花园式会所致力营造幽雅健康境界。林荫小路用自由曲线、连廊、花架环绕整个屋顶花园，线路通畅舒展，利用休闲小亭与花架做景观节点，使建筑值于优美的环境中。采用的天然的石材、木材、卵石营造更让人沉浸在一种返朴归真、回归自然的境界里。从会所进入花园主入口设水池，巧妙处理的冷却塔成景墙，雕塑喷水，充满动感与生气。并设大草坪，营造生态花园氛围，边上种植热带棕榈科、常绿乔木与能释放有益身心健康物质的名贵树种，可使做在酒吧休闲小亭的人在工作之余尽情放松。区内更充分考虑各年龄组人群需要，以人文关怀，专设老年活动中心、儿童游乐区以满足业主的健身、文化需要。无论乒乓球室、桌球室、图书室、游泳57、池等场所均充分采光，领衔健康新主张。在这里休闲，不小心，就会迷路P7主标题：率先引进品牌物管，缔造 10 万平米安全生活居住的舒适，是建立在细致完美的服务基础上的。锦江国际花园特聘全国知名品牌公司担纲物管顾问，引进豪宅服务理念，实施 24 小时保安值班服务，打造不同一般的服务标准，真正感受世界级尊崇服务理念，缔造 10 万安全舒适生活，人性化管理服务理念，以细节演绎成熟之美主标题：酒店式大堂见证地标级建筑特征锦江国际花园，酒店式大堂，高雅的设计风格，装饰精致豪华，通透的外饰玻璃幕墙，充分实现自然通风和采光，让你沐浴春光、阔步从容，尽显业主非凡显赫身份。罕见的低密度豪宅品质，栋栋带电梯，彰显雍容58、大气，见证了地标级建筑的形象特征。P8主标题：“以人为本”定位尊贵生活典范锦江国际的户型空间，注重亲情眷顾的生活所需，更体现成功者尊崇、幽雅的精神特质户型采用“以人为本”的设计理念，功能分区合理，动静有致，厅房厨卫有机的组合，户户豪华大气，其双主卧设计理念为惠州独创，与其豪宅定位一脉相承，大大提高了惠州高台府邸的准入门槛。户型荐赏豪华居家型三房三厅五卫实用面积m2站在住家角度来设计规划，最大限度地利用空间形态，提高实用率；区域分布明显，豪华气派，宽松的内部间隔设计，厅房厨卫有机的组合，给人以处处有绿、时时有景的视觉和心灵享受。阔绰舒适型四房二厅二卫实用面积m2方正阔绰，自然通风，采光充足；户型结构灵活，功能严格分区，动静有致、情趣悠然，充分满足成功人士私有生活空间，尽显尊崇感受每一天。