1、发电集团档案库房改造工程项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月4可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总 论51.1项目名称51.2可行性研究工作的组织21.3编制依据31.4项目单位简介41.5 项目概论6第二章 项目提出的背景及必要性82.1 项目2、提出的背景82.2 项目建设的必要性9第三章工程方案113.1项目改造基本情况113.2改造方案设计133.4节能、环保、消防193.5环境影响评价233.5自然建设条件25第四章 项目管理及招投标284.1项目管理284.2项目实施计划284.3项目实施过程控制措施284.4项目招投标29第五章 投资估算和资金筹措315.1项目编制依据315.2项目投资估算315.3资金筹措325.4结论及建议32第一章 总 论1.1项目名称项目名称：XX集团档案库房改造项目项目性质：改建项目承办单位：XX集团有限公司企业法人： XX项目负责人：XX项目地址：XX市XX大道1.2可行性研究工作的组织1.2.3、1可行性研究工作的承担单位及其资质承担单位：XX省机电设计院有限公司；工程咨询资质： 机械、电子行业甲级，中华人民共和国国家发展和改革委员会颁发工程咨询资格证书，编号工咨甲12020070001。建筑行业乙级，中华人民共和国国家发展和改革委员会颁发工程咨询资格证书，编号工咨乙12020070001。1.2.2可行性研究工作的主要负责人及成员项目主要负责人、项目总设计师：郑运发 高级工程师、国家注册咨询工程师（投资）；其他主要成员：姓名专业职称(职业资格)所属单位崔高杰经济国家一级注册建造师、国家注册咨询工程师XX集团有限公司杨令喜机械高级工程师XX集团有限公司徐全顺建筑国家一级注册建筑师、工程4、师XX省机电设计院有限公司路光轩结构国家一级注册结构师、工程师XX省机电设计院有限公司杨洪海暖通注册公用设备工程师、高级工程师XX省机电设计院有限公司许建议咨询工程师XX省机电设计院有限公司曹廷涛电气工程师XX省机电设计院有限公司1.3编制依据1.3.1编制依据1、国家计委计办投资200215号审定的投资项目可行性研究指南；2、建设部建市2004200号发布的建设工程项目管理试行办法；3、国民经济和社会发展第十三个五年规划； 4、XX省“十三五”规划；5、XX集团公司“十三五”发展规划；6、国家电网公司小型基建管理办法；7、中办发【2014】15号文关于加强和改进新形势下档案工作的意见；8、建5、标103-2008档案馆建设标准；9、国家其他相关法律、法规和规范。1.3.2 编制原则档案是国家机构、企事业单位、社会组织以及个人从事政治、经济、科学、文化等各方面活动直接形成的对国家和社会有保存价值的历史记录，是国家信息资源的重要组成部分。档案工作涉及各个领域和行业，是各项建设事业发展的重要基础之一，在国民经济和社会发展服务中具有不可替代的重要作用。本设计要“建立健全人防、物防、技防三位一体”的档案安全防范体系，确保档案安全。严格按照档案安全保护的“九防”（防火、防盗、防潮、防光、防鼠、防虫、防尘、防污染、防高温）要求，让档案库房环境更舒适、档案存放更安全、档案管理更高效、人员身体更健康。6、1.3.3研究范围根据国家对建设项目前期工作阶段的工作范围和深度规定以及委托方的具体要求，本院对项目建设的各类条件进行了实地勘察，确定本次研究工作的范围为：空调系统改造、装具安装及新安装一部电梯。其它改造详见XX集团档案管理环境改造提升项目可行性研究报告。1.4项目单位简介XX集团有限公司是国家电网公司直属高科技企业集团，是中国电力装备行业的大型骨干和龙头企业，产品覆盖发电、输电、配电、用电等电力系统各个环节，横跨一二次、高中压、交直流装备领域，是国内综合配套能力最强、最具竞争力的电力装备制造商及系统解决方案提供商。公司核心主导业务是直流输电及电力电子、智能变配电、智能用电、电动汽车充换电及驱7、动控制、新能源并网及发电、工业节能及军工智能供用电、轨道交通智能牵引供用电等电力装备的制造和系统解决方案的提供。公司现有员工11930人，专科及以上学历人员6992人，占员工总量的72%，具有专业技术职称人员2973人，占员工总量的31%。归口管理2家行业研究所、3家国家级产品检测中心、1个国家级工程研究中心、3个国家标准化委员会秘书处、1个国际标准化委员会主席席位。公司拥有1家上市公司、15家子（分）公司，形成了XX、北京2个公司级研发中心，珠海、上海、哈尔滨、福州4个研发分中心以及XX、珠海、厦门、福州、济南5个制造基地。2014年，XX集团实现营业收入105.2亿元，实现利润总额10.68、6亿元，同比增长19.63%，盈利能力创历史最好水平。根据规划，到2020年，全面建成国际一流的高端智能能源装备制造商和系统解决方案提供商，形成3-4个超100亿元的尖峰产业集群，国际业务占比达到20%，年营业收入达到510亿元、利润总额达到53亿元，在高端制造领域成为领跑者。1.5 项目概论1.5.1项目基本情况1、本项目建设地点位于XX省XX市XX集团有限公司东厂区，具体位于XX市XX大道以北，向阳路以东、帝豪路以南。2、本次项目用地为XX集团自有用地，并在有效使用期内。3、本项目所在地地势平坦，地质条件良好，施工所需场地、道路均已满足本项目所需的改造条件。4、城市主次干道的水、电、煤气、9、通讯等市政设施配套完善。5、项目建设的方案可行性项目建设符合国家工程建设规范、标准的要求，能够完全满足消防、卫生、保温隔热、给排水等标准，满足魏都区的规划要求，在方案上是可行的。6、项目建筑不存在新材料、新技术的运用属于一般建筑。项目所使用的技术已经成熟，因此该项目建设在技术上是可行的。7、施工力量及材料供应项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，且项目为框架结构，安装工程可通过招标由地方施工单位承建。1.5.2 项目建设内容一、项目建设内容及规模项目利用XX集团东厂区原大件喷漆厂房进行改造，改造面积2906平方米，解决集团档案集中存放管理问题。具体改造内容如下：1、建筑部分：地面采用PVC卷10、材，顶面采用矿棉板吊顶，墙面采用乳胶漆，门采用A级不锈钢防火门，窗采用不锈钢中空玻璃；2、暖通部分：采用恒温恒湿空调；3、更换电梯一部。二、项目工程技术方案1当需要设置采暖设备时，围护结构的总热阻值应按现行国家标准民用建筑热工设计规范规定计算所得的最小总热阻再增加2030进行设计；2当需要设置空气调节设备时，围护结构的传热系数应符合现行国家标准采暖通风和空气调节设计规范的规定；3、档案装具布置应成行地垂直于有窗的墙面，外墙采光窗宜与档案装具间的通道相对应，当无窗时应与管道通风孔开口方向相对应。4、装具排列的各部分尺寸：主通道净宽不应小于1.00m，两行装具间净宽不应小于0.80m，装具端部与墙11、的间隔不应小于0.60m。5、各类装具的档案存储定额的计算指标，应按平均每卷厚度为15mm计算。三、项目建成后的使用方式解决集团档案集中存放管理问题，属于非盈利性项目。四、项目建设进度本项目建设周期为16个月，即从2017年1月至2018年4月。包含项目前期工作、设计、招投标、工程施工、设备采购及验收等项目阶段。五、投资估算和资金筹措本项目总投资628万元，由XX集团自筹解决。第二章 项目提出的背景及必要性2.1 项目提出的背景XX集团有限公司本部属于整个XX集团的管理及决策重要办公地方，包含31个职能部门（国际业务部、市场部（营销）、智能供用电、财务部、微电网、工程管理中心、安全质量部、审计12、法律部、发策部、物资部、信息运维中心、智能科技、印制板公司、人力资源部、电测室、综合服务中心、党群工作部、公室办、计量中心、集团运营部、证券、生产部、电气运营部、科技信息部、教培中心、保护自动化、电子分公司、小车班、中试部、直流输电、技术中心），集团现有员工11930人，专科及以上学历人员6992人，占员工总量的72%，具有专业技术职称人员2973人，占员工总量的31%。为了实现集团专业化、精细化管理的要求，现有档案室已不能满足当前现代化管理的需求，急需进行整体集中改造提升。2.2 项目建设的必要性XX集团目前档案管理采用分散、分类别集中存放管理模式，财务管理档案、人事档案、科技荣誉档案、基建13、技改项目档案等分别由各专业管理部门各自管理，目前档案场地硬件简陋，无消防、安防、通信等各类设备及相应的建筑设备，电气系统和配电设施，由于设计标准过低，加上使用年代长，已不符合消防安全要求，极不符合档案馆建筑设计规范要求，存在严重的安全隐患，同时档案用房墙、地面处理简陋，不能有效防尘、隔热、防潮，不能够达到相应的设计标准。目前档案管理规范化及标准化不能够满足国网公司档案管理要求，急需进行整体集中改造提升。 图 2-1 档案室现状图第三章工程方案3.1项目改造基本情况项目利用XX集团东厂区原大件喷漆厂房进行改造，一层作为财务资产部档案室，二层作为人力资源、安全物质制造及市场营销档案室。局部六层作为14、办公、楼梯间、卫生间等辅助设施。大件喷漆厂房主体2层、局部六层改造面积2906平方米。均为地上建筑，建筑高度15.7米，其中一层层高8.7米、二层层高6.3米。于1994年建设，已使用近20年，房屋破损严重，内部电气系统、给排水、消防、空调系统全部报废，目前整个厂房出于闲置状态。 图3-1 电梯现状图 图3-2 配电箱现状图 图3-3 厂房外观现状图 图3-4 厂房内部现状图3.2改造方案设计3.2.1建筑设计一、设计依据工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分（2009年版）民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2014系列工程建设标准设计图集-12YJ建筑内部15、装修设计防火规范GB50222-1995（2001年版）档案馆建筑设计规范JGJ25-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010二、改造内容本工程对大件喷漆厂房进行改造。本次设计的范围为大件喷漆厂房一层、二层内部分隔墙的土建部分及配套的消防、空调及建筑电气部分。一层新增内隔墙为240混凝土多孔砌体墙；墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆加3-5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做）。建筑外门窗抗风压性能为2级，气密性为4级，水密性为3级，保温性为6级，隔声性为5级；门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定的有关规定16、；单块玻璃面积超过1.5m，以及易受撞击部位的玻璃均应用安全玻璃；窗框上加设风机的窗应结合风机供应商共同确定尺寸及安装固定方式。门采用A级不锈钢防火门，窗采用不锈钢中空玻璃。内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，室内一般装修具体依据建施-1的工程做法。地面采用PVC卷材，顶面采用矿棉板吊顶，墙面采用乳胶漆。一层隔墙0.00以下采用MU10混凝土实心砖和M10水泥砂浆砌筑，0.00以上采用MU10混凝土多孔砖和M5.0混合砂浆砌筑;二层隔墙采用轻质隔断；砌体施工质量控制等级为B级。本工程位于寒冷地区。主要满足冬季保温要求，根据当地节能标准公共建筑节能设计标准GB17、50189-2015进行建筑节能设计。应达到节能50%的目标。按当地节能设计标准要求：建筑体形系数宜小于0.4，每个朝向的窗墙比均不应大于0.7。3.3.2电气设计一、设计依据民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008通用用电设备配电设计规范 GB50055-2011民用建筑节能设计标准 JGJ26-2010供配电系统设计规范 GB 500522009低压配电设计规范 GB 500542011建筑物防雷设计规范 GB 500572010建筑照明设计标准 GB 500342013火灾自动报警系统设计规范 GB 501162013二、改造内容光源：本项目选用节能性LED光源。主要场所照明照度值及照18、明功率密度值：档案室为6W/每平方米，办公及辅助为8W/每平方米。节能：根据用电性质、用电容量合理选择供电电压和供电方式；选用低耗能、高功率因数的电气设备；依据GB50034-2013建筑照明设计标准，严格执行照明功率密度(LPD) 限值；合理选择照明方式；选用高效照明电光源LED。选用高效节能灯具以及高效节能镇流器，灯具自带电容补偿装置，功率因数不小于0.9；重视照明配电和控制的节能。火灾自动报警及联动系统：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统；火灾确认后，由声光报警器发出警报信号，并自动联动完成控制启动消火栓泵，切断19、一般照明电源，使电梯迫降，向消防控制室和119发出警报等一系列功能。报警和联动线都穿钢管暗敷，敷设厚度不小于60mm。3.3.3给排水设计一、设计依据建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009版)建筑设计防火规范GB50016-2014自动喷水灭火系统设计规范GB500842001(2005年版)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（2014年版）二、改造内容消防栓给水系统：1.室内消防用水量为15L/S,室外消防用水量为25L/S。2.室内压力管道的标高指管中心标高,消防管材选用内外热镀锌钢20、管，公称压力为1.6MPa，管径小于DN50螺纹连接; 管径大于等于DN50时采用卡套连接，埋地部分采用焊接钢管，焊接；埋地消防管道做加强型防腐。3.消火栓口离地面高度为1.1m，消火栓横支管离地面高度为0.8m，消防栓支管管径为DN65，消防栓口口径为SN65。消防栓枪口直径为19mm，水带长度25m。4.管道穿过楼板、墙、基础时应加套管，套管内径应比管道外径大2号，在管套两端和中间空隙处填以不燃性纤维隔绝材料， 管套应高出楼板5-10cm，底与板平。5.管道安装完毕后室内冷水应以1.00MPa(表压，下同)的水压试压，在10分钟内压力降不大于0.05MPa，且无渗漏现象，则认为试验合格。试21、压部分详见建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范50242-2002。自动喷水灭火系统：1.本建筑进行消防给水设计。危险级别为中I级，水流指示器后压力不超过0.40MPa。喷淋用水量为20L/s。2.自动喷水系统设湿式报警阀，由于本楼喷淋系统喷头总数不超过800个，故设一个湿式报警阀。3. 厨房吊顶时采用下垂型93C玻璃球喷头。不吊顶采用直立型93C玻璃球喷头。4.新增消火栓箱采用04S202-4(甲型)，建筑内配置MF/ABC5型灭火器2具。3.3.4暖通改造方案一、设计依据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012公共建筑节能设计标准 GB501892005全国民用建筑工22、程设计技术措施-暖通空调动力 (2009版) 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇-暖通空调动力 (2007版)二、改造内容本设计包含一、二层空调设计。1、室外设计参数2、室内设计参数温度范围：14-24，相对湿度范围：45%-60%。3、空调冷热源本建筑存放档案部分采用恒温、恒湿空调机组，更好地方便档案室保护管理；存放档案部分空调冷负荷为600kW，热负荷为220KW.需要夏季除湿及冬季加湿。办公部分采用空气源热泵机组，空调冷负荷为63kW，热负荷为68KW。4、空调系统本建筑均设置中央空调，辅房空调形式均采用新风+风机盘管上供上回方式，每个房间一台。空气源热泵机组布置在辅房六层屋面；空调供23、回水立管及横管均采用双管同程式。档案库采用恒温、恒湿组合式空调机组，每层四台，分别供应四个区域，每台机组风量为15000m3/h，冷量为75KW，共八台组合式空调机组，室内采用风道送风，集中回风。一层室外机就近设置在室外地面；二层室外机设置在二层屋面，加湿器采用“湿王”干蒸汽加湿器。温、湿度控制包括冷冻水阀门、电加热器及加湿器的控制，全部用恒温恒湿控制柜进行计算、控制。温度控制：取混回风参数与送风管出口空气参数比较，产生0-100%的输出量，控制末端设备的比例积分调节阀以及电加热器，混回风温度过高时，输出信号调节比例积分调节阀以达到降温目的。混回风温度过低时，输出信号调节电加热器以达到加湿目的24、。当关停送风机时，比例积分调节阀以及电加热器均应关闭。湿度控制：取混回风参数与送风管出口空气参数比较，产生0-100%的输出量，控制末端设备的比例积分调节阀以及电加热器，混回风湿度过高时，输出信号调节比例积分调节阀以达到除湿目的。混回风湿度过低时，输出信号调节电加热器以达到加湿目的。当关停送风机时，比例积分调节阀以及电加热器均应关闭。档案库里面存放大量的珍贵资料，严禁库房里出现渗水、浸水、滴水等情况，本工程库房空调采用以下措施，杜绝上述情况的出现：所有水管均不进入库房，空调系统采用全空气处理系统，避免水管漏水，危及哭封内存放档案、资料的安全；库房内的所有风口均采用木质风口，避免送风温度过低时，25、金属风口出现结露的情况；）空调机房内单独设置地漏，排至室外排水管网，避免空调机房地漏受其他各层排水的影响；按规范要求对风管进行完善的保温包裹，避免风管产生冷凝水。5、通风及防排烟系统卫生间及内部无窗房间设置机械通风装置；6、降噪、隔振设计暖通设备均选用低噪声设备，吊装式空调机组外套隔声罩；风机盘管采用弹簧吊架，与设备连接的风管、风口、水管均采用软接头。7、节能设计空调水系统末瑞的空调机组均采用动态平衡阀调节流量，恒温恒湿机组采用比例积分调节阀，每个系统均设置温湿度传感器来控制室内温湿度情况，已达到库房内恒温恒湿要求。降低能耗；空调系统风管和水管均采用良好的保温措施，外设保护层。3.4节能、环保26、消防3.4.1节能一、节能依据国家和省有关法律、法规：中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节约用电管理办法二、节水1、卫生器具和配件均为节水型，并能满足节水型生活用水器具CJ164、节水型产品技术条件与管理通则GB/T 18870及当地节水部门的要求。2、卫生间洗手盆宜采用感应式水嘴或自闭式水嘴等限流节水装置。三、节电1、本工程推荐使用高效节能电气产品。2、选用高效光源和高效节能灯具，按照建筑照明设计标准规定的照度标准及功率密度值进行照明设计，以达到良好的照明及节能效果。3、配电设备靠近负荷中心设置，以减少各项损耗。四、建筑节能1、建筑单体正南正北，利于建筑的自然通风采光，不27、仅大大改善了室内的舒适度，也节约了能源。2、建筑外墙采用浅色材料，以降低太阳的辐射热。4、在建筑的四周综合设置高低不等的植物，以降低建筑周边的温度。3.4.2环保本项目不排放工业废气、废渣、废水等污染物。污水排放全部为生活污水，无毒无害，污水一律经化粪池净化后再排入城市管网。对噪声较大的设备采用隔声、消声处理，水泵设隔振基础。做好建筑周边的绿化工作，采用乔木、灌木、草坪等相结合的立体绿化手段，美化环境、净化空气。创造一个优雅、现代气息浓厚的工作环境，让靓丽的景色与物流、办公空间互相渗透。工程建设期间不可避免会产生一些施工的灰尘、噪声以及建筑垃圾，这些问题可以通过严格管理、文明施工和妥善的后处理28、来解决。3.4.3消防1.设计依据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑设计防火规范GB50016-20062.总图消防建筑物四周为环形通道。根据卫生要求，人、物严格分流，防止交叉污染。结合项目区地形特点，在项目的北侧及西侧各设置一个出入口，以本项目为核心组成环形通道，满足消防要求。本项目建筑耐火等级均为二级，其房屋间距设计应满足建筑防火规范要求。3.建筑消防建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱、楼板、屋面板、楼梯，建筑物耐火等级为二级。建筑平面中设置多处出口，进出口位置、数量、内部楼梯布置等符合防火安全规范。建筑物装修材料均为阻燃材料。4.电气消防全场供29、电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式，防止火灾，安全可靠。配电箱（柜）外壳，所有正常带电设备外壳均可靠接地。各建筑物根据其防雷等级，按照防雷设计规范采取相应的防雷措施。火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，连续供电时间不应少于60mim。消防用电设备应采用单独的供电回路，当发生火灾切断生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。建筑物内设疏散应急照明灯，其最低照度不应低于0.5LX。配电室设置事故应急灯，以保证在停电及火灾情况下，人员疏散及操作配电设备。5.消防水系统根据国家规范要求，本建筑设置30、有室内外消火栓系统和灭火器。室内消火栓系统管网设置成环状管网，管径DN100，室内消火栓用水量为15L/s，火灾延续时间为2小时；室外消防用水量为25L/s，火灾延续时间为2小时。根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）要求，内部设置MF/ABC5型灭火器，按照中危险级别设置。6.消防防护措施建立消防安全重点单位防火档案；组织专职消防队和义务消防队，与武警消防部队结成共建单位，经常请武警消防部队官兵进行消防知识讲座。防火防爆措施：严格按照防火防爆要求保证各建筑间的防火间距，同时考虑消防通道的畅通。确定重点消防部位。在每个重要检测地点配置消防设施和消防器材如灭火器等，建立消防设施维31、修保养记录。3.5环境影响评价1、参考标准：环境空气质量标准 GB3095-1996污水综合排放标准 GB8978-1996城市区域环境噪音标准 GB3096-19932、外部环境该项目周围没有大的污染源，大气及土壤环境现状良好，大气、土壤自净能力较强。场址范围内无矿床、文物古迹和军事设施，没有风景名胜古迹等环境敏感点，不影响交通运输和周边地块的防洪排涝。3、主要污染源和污染物1）粉尘污染本工程对大气污染主要是在施工期施工、运输机械排放的污染气体、填土的粉尘和施工运输车辆丢散的弃物以及为铺装路面的起尘。施工期机械、车辆排放的大气污染物由于排放量不大，其污染影响范围是有限的。2）噪音污染本工程噪32、音主要来自各种施工机械和运输车辆。3）污水污染本工程污水主要来自施工过程中产生的废水和卫生间、洗手间产生的生活污水。4）废弃物污染本工程废弃物主要来自施工过程中产生的建筑垃圾及交付使用后产生的生活垃圾。4.环境保护与治理措施1）粉尘污染治理措施为减少施工期的粉尘污染，设备应有良好的除尘和密封装置，对施工中道路采取洒水降尘或临时铺设水泥路面的措施，以减少施工车辆运输产生的粉尘。对进出施工场地的车辆，采取进出车辆封闭作业和进出场地附近道路洒水降尘措施。2）噪音污染治理措施为保护施工人员的健康，合理安排工作人员接触高噪音机械的时间。晚上禁止高噪音施工，施工单位尽量使用噪音振动控制设备。3）污水污染治33、理措施本工程排放的生产活污水经沉淀池沉淀后，作无害化处理后排放。粪便排放的生活污水汇集到化粪池后专门处理。4）废弃物污染治理措施在施工和使用过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，经分类集中堆放，回收可利用的垃圾，其余垃圾做无害化处理后填埋。本项目建设和营运中产生的污染物数量较少。生活废水和工作废水目前已有成功的治理措施，对环境影响不构成太大的影响。重点应放在施工中的建筑垃圾上和噪音控制上，只要加强管理，采取措施及时处理，可以创造一个良好的施工环境，保护周围的环境生活功能。项目建成后，对周围环境不会产生不利影响。5.环保部门意见本项目应从建设起步阶段就应严格执行“三同时”规定，环境保护起点高，从领导到34、机构，从制度到目标力求形成一套科学的管理体系。首先要认真贯彻执行国家有关环境保护管理条例规定以及有关环境标准，认真落实环境影响评价报告及其审批意见所确定的各项环境保护措施。本项目建成后要将完善环保管理制度作为环境保护工作的前提，结合场区实际，制定“环境保护管理规定”、“废水处理系统岗位责任制”、“执行GB89782002排放标准考核细则”，并把这些规章制度场区管理，使环保工作有章可循，对所有废水和废气排放点以及废水处理设施排放口，定期进行监测，严格控制，达标排放。定期测试设备废水和废气处理设施的处理效果，发现问题及时组织维修，所有处理设施都必须建立技术档案。本项目配备兼职环保管理人员一名，负责35、环保工作。3.5自然建设条件一、本项目位于XX大道与向阳路交叉口，所在地地势平坦，无需拆迁。项目周边的水、电、煤气、通讯等市政设施配套完善，施工所需场地、施工道路、用水、用电均已满足，故施工条件较好。二、水文气象条件年平均气温 14.2极端最高 43.0极端最低 -17.9最热月 27.2最冷月 -0.3年平均大气压力 1003.4hPa夏季 991.8hPa冬季 1013.0hPa最热月相对湿度 76.0%最冷月 60.0%年平均降水量 655.0mm日最大 189.4mm全年最多风向及频率 C15，NE 12全年最少 N，NNW 2全年室外风速 3.0m/s夏季 2.6m/s冬季 3.4m36、/s年平均日照时数 2345.4h年平均雷暴天数 25.0天最大积雪深度 23cm最大冻土深度 27cm海拔高度 71.9m 四、工程地质情况XX市地处华北台地，境内露出地质由老到新分为中、下元中界、寒武系、奥陶系、二叠系、上第三系和第四系。属于嵩山东侧地震活动区，是XX省中部强度地震多发区。根据中国地震烈度区划图，其地震烈度为7度。XX市地处黄淮平原，地势略呈西北高，东南低，自西北向东南缓缓倾斜，市区海拔高度6590m。项目所在地XX市属平原区，地形单一，地势平坦开阔。第四章 项目管理及招投标4.1项目管理为使项目按计划设计、建设并发挥效益，公司应成立专门的项目建设管理办公室，下设工程组、综37、合组。工程组负责项目的规划，施工图设计方案，工程预决算、工程招标、工程施工现场管理、工程单项和综合验收。综合组负责编制项目建设网络计划并组织计划的实施、落实项目建设各项外部配套条件、制定项目建设网络计划并组织计划的实施、对参建单位的考核等。4.2项目实施计划本项目建设周期为16个月，即从2017年1月至2018年4月。包含项目前期工作、设计、设备采购安装和调试及验收等项目阶段。 2017年1月至4月项目计划批复；2017年5月至6月施工图设计及预算编制；2017年7月至9月项目招标；2017年10月至2018年2月项目安装改造施工；2018年3月至2018年4月项目验收及结算。4.3项目实施过38、程控制措施 1.项目进度控制措施在项目实施过程中，项目领导小组应专门设置工作小组，对项目进度计划实施情况进行检查，并及时对检查情况进行分析, 找出影响进度的原因，做好进度计划的调整和完善。检查方法有以下三种:建立项目实施进度报表；派出常驻人员，现场进行检查；定期召开现场会议。2.项目质量控制措施项目实施应坚持“质量第一、预防为主”的原则，以保证和提高工程质量。运用系统的概念和方法，把各环节的质量管理职能和活动合理组织起来，形成一个明确任务、职责、权限，而又互相促进的管理网络和有机的质量保障体，使质量管理制度化、标准化，从而建造出合格的工程。3.项目资金控制措施在项目实施过程中，各有关单位要加强39、资金使用的管理，硬化预算约束。严格执行专款专用、专项管理、单独核算的规定，任何单位和个人不得超范围支出和超标准开支，更不得截留和挪用项目资金；要建立、健全项目会计核算和内部稽核制度，对项目资金实行全过程的财务管理与监督；要严格项目资金竣工决算，规范项目的业绩考评和追踪问效。4.4项目招投标为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招投标方案。招标的范围包括空调系统设备及存储柜，面向社会进行公开招标。本项目招标事宜提交集团招标中心负责相关招标工作。根据建设规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：1、项目经上级部门批复同意后，项目承办单位实行邀请招标，发布招标公40、告。2、在招标文件开始发出之日起30日内，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。3、开标时，邀请所有投标人参加，由招标人委托公正机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的价格合理。4、评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出30日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向41、他人转让。第五章 投资估算和资金筹措5.1项目编制依据国家发展计划委员会、建设部工程设计收费基价表；国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规；项目建设单位提供的有关投资费用资料；近期同类项目造价资料。5.2项目投资估算一、工程费用本项目工程费用主要包括空调机组、电梯、存储柜的购置及安装，相应造价参考市场价格估算。二、其它工程费用1、工程监理费：根据关于发布工程建设监理费有关规定的通知（发改价格2007670号）计算；2、设计费：设计费根据关于发布工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号）文件计算；3、招标代理服务费：包括工程招标42、服务费、设备招标服务费、服务招标费。根据计价格20021980号文件，考虑项目的实际，分标段投资分别计算并汇总；4、施工图审查费：根据豫发改20081176号及发改价格2011534号规定，按设计费的5%考虑；5、工程造价费：根据关于规范全省工程造价咨询服务收费(暂行)标准有关问题的通知（豫发改委收费20041765号文）计算。三、预备费基本预备费：根据有关规定，按工程费用与其它费用之和的4%计算。5.3资金筹措本项目总投资为628万元。全部自筹解决。5.4结论及建议XX集团目前档案管理采用分散、分类别集中存放管理模式，目前档案场地硬件简陋，无消防、安防、通信等各类设备及相应的建筑设备，电气系43、统和配电设施，项目建设十分必要。目前，该项目实施的内、外部条件均已具备，经过多次项目方案论证，该项目方案可行。建议国网公司对该项目给予大力支持，确保项目及时建成并投入使用，彻底解决职工档案管理问题。附表1：建设投资估算表序号工程名称建筑工程设备购置及安装费工程其它费用合计建筑工程技术指标单位数量技术指标(元/m2)一工程费用1.1PVC地面2828m221591301.2矿棉板吊顶1717m22159801.3门窗3838m215002501.4墙面乳胶漆1212m2200060屋面防水1313m22159601.5给排水系统1717m22906601.6强电系统2929m229061001.44、7弱电系统83831.8灭火器消防系统30301.9暖通空调系统2892891.10电梯4040合计267329616二其他费用2.1工程监理费15152.2设计费12122.3造价费332.4工程咨询费22合计3232三预备费基本预备费66合计66四建设投资18325628附表2：暖通空调系统估算表序号设备名称型号单位估价(单位：万元)数量单价(单位：万元)总价(单位：万元)1模块式风冷热泵机组Q冷=63kW，热=68kW台16.56.52空调冷冻水循环水泵Q=12CMH，H=22m台20.513落地膨胀水箱装置NZP1.0*1-50GDL台10.30.34全自动软水器FLK-2850E82台10.40.45卧式吊顶式风机盘管FP-51台30.120.366卧式吊顶式风机盘管FP-68台90.151.357卧式吊顶式风机盘管FP-85台20.20.48恒温恒湿空调机组030D Q冷=75kW套828.82289风道辅材及人工费用71.571.5合计309.81附图1：一层建筑平面图附图2：二层建筑平面图