1、新疆兵团中学学生宿舍食堂开水房及浴室建设项目建议书XX工程咨询有限公司二零XX年XX月新疆兵团中学学生宿舍食堂开水房及浴室建设项目建议书建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月46可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目录第一章 总论51.1项目背景51.1.1项目名称：兵团XXXXXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房51.1.9编制依据2、51.1.10项目提出的理由61.1.11项目建设的必要性71.2项目概况81.2.1拟建地点81.2.2建设规模与目标81.2.3主要建设条件81.2.4项目投入总资金及效益情况81.2.5主要技术经济指标91.3问题与建议9第二章 需求分析与建设规模102.1需求分析10XXXXXXXXX团二中未搬迁到XXXXXXXXX团中学之前班级及人数102.2建设规模方案比选132.2.1结构形式132.2.2建筑面积132.2.3使用功能142.3推荐建设规模方案14第三章 场址选择153.1场址现状153.1.1地点与地理位置153.1.2场址土地权属类别153.2 场址条件153.2.1气象条3、件153.2.2地形、地貌条件153.2.3工程地质、水文地质条件163.2.4周边建筑物与环境条件173.2.5交通条件173.2.6社会环境条件173.2.7法律支持条件173.2.8公共设施条件173.2.9征地、拆迁条件183.3场址条件比选183.3.1建设条件比选183.3.2投资条件比选183.4推荐场址方案18第四章 建筑方案选择194.1建筑设计指导思想和原则194.1.1建筑设计指导思想194.1.2建筑设计原则194.2项目总体规划方案194.2.1总平面布置及功能要求194.2.2规划设计方案描述194.3建筑方案204.3.1建筑方案比选204.4建筑设计214.4.4、1平面布置和功能要求214.4.2立面造型224.4.3工程装修标准22XXXXXXXXX团中学食堂建筑装修表 表4-2234.5结构设计234.5.1设计依据234.5.2抗震设防标准234.5.3地基与基础244.5.4结构形式244.5.5设计可变荷载244.5.6材料244.5.7其它254.6给排水设计254.6.1设计依据254.6.2设计范围254.6.3室内给水系统254.6.4排水系统254.6.5卫生设备及管材254.7采暖通风设计264.7.1设计依据264.7.2设计内容264.7.3采暖设计264.7.4通风设计264.8电气设计274.8.1设计依据274.8.2设5、计范围274.8.3供配电系统274.8.4防雷及接地装置28第五章 建筑节能节水295.1节能设计计算295.1.1设计依据295.1.2节能设计295.2供暖热负荷计算305.3建筑节能有关措施、保温材料性能指标等301朝向及入口避风措施：305.4电气节能305.5供热节能305.6节水措施30第六章 环境影响评价316.1项目场址环境现状316.2项目建设与运营对环境的影响316.3环境保护措施316.3.1项目建设期环境保护措施316.3.2 项目运营期环境保护措施316.4环境保护设施与投资326.5环境影响评价32第七章 劳动安全卫生消防337.1危害因素及危害程度分析337.26、安全设施337.3消防设施347.3.1设计依据347.3.2总平面布置图347.3.3消防电气35第八章 组织机构与人力资源配置368.1组织机构368.2人力资源配置368.2.1项目建设阶段的人力资源配置368.2.2项目交付使用后的人力资源配置36第九章 项目实施进度379.1建设工期379.2项目实施进度计划安排379.3项目实施进度表37第十章 建设项目法规执行方案3810.1 项目法人责任制3810.2 工程监理制3810.3 工程合同制3810.4 保证工程质量措施38第十一章 招标投标方案39第十二章 投资估算与资金筹措4112.1投资估算4112.1.1投资估算依据41127、.1.2建设投资估算4112.1.3投资估算表4112.2资金筹措方式与来源4212.2.1政府财政拨款和项目单位出资4212.3资金使用和管理42第十三章 社会评价4413.1项目对社会的影响分析4413.2项目与所在地区互适性分析4413.2.1不同利益群体对项目的态度及参与程度4413.2.2各级组织对项目的态度及支持程度4413.2.3地方文化状况对项目的适应程度4413.3社会风险分析4413.4社会评价结论44第十四章 研究结论与建议4514.1推荐方案总体描述4514.2推荐方案优缺点描述4614.3结论与建议46第一章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称：兵团XXXXXXXX8、X团中学学生宿舍、食堂、开水房 及浴室建设项目 1.1.2项目建设单位：新疆生产建设兵团XXXXXXXXX团 1.1.3建设单位法人代表：1.1.4项目建设负责人：1.1.5项目建设地址：1.1.6项目主管部门：1.1.7编 制 单 位：1.1.8建设单位概况XXXXXXXXX团中学位于xx市26号小区，北临北一路，南邻建设路，西邻xx供销学校，周围交通便利，流动人口不断增加。XXXXXXXXX团中学始建于上世纪60年代，隶属XXXXXXXXX团。XXXXXXXXX团中学为九年制学校，1999年学校建6000m2教学楼一栋。无宿舍楼、食堂、浴室、开水房等生活用房。该校现有教职员工108人，学生9、1480人（其中小学生851人，中学生629人）。XXXXXXXXX团中学在距团部15公里的XXXXXXXXX团七连设有分校，该分校设有小学和中学，有519名学生（小学生379人、中学生140人）（2008年统计）。 1.1.9编制依据1.1.9.1相关文件a国家建设部、国家发改委、国家教育委员会颁布的农村普通中小学校建设标准(试行)建标1996640号；b.国家发改委第31号令中央预算内投资补贴和贴息项目管理暂行办法；c.中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定；d.全国教育事业“十一五”计划和2015年发展规划；e.XXXXXXXXX团中学学生宿舍、食堂、开水房及浴室建设项目可10、行性研究报告编制委托书。1.1.9.2工程建设有关设计规范及标准a.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)（2002年版）；b.建筑设计防火规范GB50016-2006；c.建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；d.民用建筑设计通则GB50352-2005；e.建筑结构荷载规范GB50009-2006；f.混凝土结构设计规范GB50010-2002；G.建筑抗震设计规范GB50011-2001；H.建筑地基基础设计规范GB50007-2002； i.宿舍建筑设计规范JGJ36-2005；j.砌体结构设计规范GB50003-2001；k.公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJ11、J034-2006；l.饮食建筑设计规范JGJ64-89 m.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；n.民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；o.国家及地方政府现行的有关规范、规定和标准。1.1.10项目提出的理由a.坚持教育优先发展，加快教育结构调整，在全社会形成实施素质教育的良好环境。加强西部教育事业发展，配合国家西部大开发战略，加强对西部地区教育的规划、指导，在政策和经费方面对西部地区倾斜，支持西部地区发展基础教育。这是国务院批准的21世纪教育振兴行动计划、国家“十一五”发展规划以及中共中央国务院关于深化教育改革，全面推进素质教育的决定的要求。b.XXXXXXXXX团中12、学分校位于XXXXXXXXX团7连的山上，是一所九年制学校。有12个班，519名学生（2008年统计），现有校舍全部建于上世纪80年代。存在以下问题:校舍年久失修，屋面漏水、墙皮脱落、外墙及屋面保温不到位，保温效果差。教学用房不足且功能不全，没有多功能教室、电教室、微型计算机教室，实验室及设备简陋，无规范的运动场及体育器材室。师资力量不足，一些应开设的课程由于分校师资力量影响了教学任务的完成。山上供水困难，水资源十分紧缺，随着学生人数的增加，供水已经成为当前最大问题；学生及家长希望到条件较好的XXXXXXXXX团中学就学，经摸底调查，该分校70%的学生有住校就学意愿；分校与XXXXXXXXX团13、中学相距约15公里。由于离家较远，如果走读，将会影响学生的学习。鉴于上述原因，经XXXXXXXXX团与政府有关部门沟通，拟建学生宿舍、食堂、开水房及浴室为分校学生转学到XXXXXXXXX团中学就学创造条件。1.1.11项目建设的必要性项目建设符合国家相关政策，有利于该团基础教育事业的发展。XXXXXXXXX团中学教学楼为1999年新建，教学用房能够满足新增学生就学需求。通过实施该项目,原来教学条件差、师资力量不足等问题得到解决。XXXXXXXXX团中学位于26小区，基础设施完善，分校搬迁前用水困难的问题得到解决。项目建设改善了学生就学生活条件，解除了学生家长的后顾之忧，促进教育公平，实现了资源14、共享。综上所述，团场经济的全面发展，离不开教育事业的有力支持。项目的建设不仅可以解决寄宿学生的住宿、就餐问题，而且对改善学校办学条件，促进XXXXXXXXX团教育发展等，具有十分重要的意义。1.2项目概况1.2.1拟建地点根据XXXXXXXXX团中学总体规划及选址意见，拟建XXXXXXXXX团中学宿舍、食堂（含开水房、浴室）建于该学校园内。1.2.2建设规模与目标拟建的XXXXXXXXX团宿舍、食堂、开水房及浴室总建筑面积为2843m2，其中宿舍楼（含浴室、开水房）2155m2，食堂678m2。通过建设学生宿舍、食堂、浴室、开水房等学校生活设施，可为XXXXXXXXX团中学寄宿学生提供食宿条件15、，改善学校的硬件设施条件，为XXXXXXXXX团教育事业发展创造更好的条件。1.2.3主要建设条件1.本项目建于XXXXXXXXX团中学校园内，现有基础设施条件、地理区位条件满足项目要求。xx地区项目管理所需的招投标、监理等项目监督管理机构有多家，可以对项目实施全方位、全过程的管理。本地区具有相应资质的施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。本地区人、材、物等资源供应条件较好，能够满足项目建设需要。2.项目的建设符合国家和地方教育事业发展规划及相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到该团各界的广泛支持。3.根据相邻建筑物地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足16、项目要求。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。1.2.4项目投入总资金及效益情况拟建项目总投资为362.89万元。项目建成后，能够为XXXXXXXXX团中学约395名寄宿初中学生提供住宿条件，项目的实施将对该团的社会经济事业发展起到推动和促进作用，因此，其社会效益是显著的。1.2.5主要技术经济指标1.拟建项目总建筑面积：2843m2；2.拟建项目总投资：362.89万元；3.项目占地面积：1393m2；1.3问题与建议项目的建设符合学校总体规划，能够解决学生住宿、就餐及洗浴等生活问题。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位积极争取上级资金大力支持，尽快使项目上马。第二章 需求分析与建设17、规模2.1需求分析 XXXXXXXXX团二中未搬迁到XXXXXXXXX团中学之前班级及人数XXXXXXXXX团二中2005年到2008年各年级人数及总人数统计见表2-1。 XXXXXXXXX团2005-2008学年班级设置情况统计表 表2-1 学年人数2005年2006年2007年2008年一年级57766991二年级42577669三年级44425776四年级44444257五年级45444442六年级51454444初一年级70514544初二年级50705145初三年级57507051合计460479498519学区调整后就学人数及在校生人数测算统计XXXXXXXXX团分校适龄儿童调查表18、 表2-2出生年月年龄段分校合计备注2007.9.2-2008.9.11-2岁90 902006.9.2-2007.9.12-3岁79792005.9.2-2006.9.13-4岁83832004.9.2-2005.9.14-5岁75752003.9.2-2004.9.15-6岁67672002.9.2-2003.9.16-7岁727208年9月上一年级2001.9.2-2002.9.17-8岁69692000.9.2-2001.9.18-9岁76761999.9.2-2000.9.19-10岁57571998.9.2-1999.9.110-11岁42421997.9.2-1998.9.11119、-12岁44441996.9.2-1997.9.112-13岁444408年9月上初一根据学校以往统计，2005年2008年在校生人数分别为460人、479人、498人、519人。而结合上表2-1、表2-2，推算出20xx年2010年将入学XXXXXXXXX团中学的人数分别为540人、562人，详见表2-3。 2005-2010学年入学XXXXXXXXX团中学人数统计表 表2-3序号学年前一学年在校生人数入学人数增加毕业人数减少在校学生人数班级数小学初中小学初中计算式结果递增率小学初中12006.9-2007.746076515157460+76+51-51-57=4794793.9%742220、007.9-2008.747969454550479+69+45-45-50=4984983.8%8432008.9-2009.749891444470498+91+44-44-70=5195194.0%9342009.9-2010.751972444451519+72+44-44-51=5405403.9%10352010.9-2011.754067424245540+67+42-42-45=5625623.9%113由表2-3知，XXXXXXXXX中学2005年2010年在校生人数一直呈上升趋势，其中，2005年2008年期间递增率约为3.9，20xx年2010年期间年递增率为3.9%。依21、据学校对将搬迁到XXXXXXXXX团中学的学生及生源进行调查，有70%的学生有住校意愿，其余30%的学生住在亲戚家或者自己家里。依据推算出的2010年学生人数为562人，住校学生为393.4人，该数据为建设宿舍楼、食堂、浴室、开水房面积的依据。现依据宿舍建筑设计规范JGJ36-2005中下列相关条目确定宿舍楼的建筑规模：第4.1.2条，每栋宿舍应设置管理室、公共活动室和晾晒空间。宿舍内应设置盥洗室和厕所。第4.3.2条，公共厕所、盥洗室卫生设备的数量应根据每层居住人数确定，设备数量不应少于宿舍建筑设计规范表4.3.2的规定。第4.3.5条，宿舍内管理室宜设在主要出入口。使用面积不应小于8m2。22、第4.3.7 宿舍建筑内的公共活动室（空间）宜每层设置，100人以下，人均使用面积为0.30m2；101人以上，人均使用面积为0.20m2。公共活动室（空间）的最小使用面积不宜小于30m2。依据农村普通中小学校建设标准（试行）建标（1996）640号文件第二十五条，居住面积取2.7m2/人。住宿学生为394人，每间宿舍住8人（上下铺），需3948=49.25间，本项目取50间。由上分析，拟建的宿舍楼的建筑规模应为2080.2m2。其功能及房间设置、需求规模详见表2-4。XXXXXXXXX团中学宿舍楼规划建筑面积统计表 表2-4序号项目名称面积间数累计面积备注1居室21.65010802.7m223、/生8人=21.6 m2，设上下床2公共活动室30260依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20053公共盥洗室3.2619.2每10人设一个水龙头，每间盥洗室设8个，0.4 m2/个4卫生间6.48638.9蹲位：男生15人/个，女生12人/个；小便槽：15人/个。每个蹲位1.08 m25管理室(即值班室)10110宿舍建筑内的管理室宜设置在主要出入口处，其使用面积不应小于8m2。6晾晒间20240依据宿舍建筑设计规范JGJ36-20057使用面积总计1248.18建筑面积总计(K0.6)2080.22080.21248.1/0.6由表2-4知，居室有50间，每间住8人，可解决住宿人数400人。24、 现依据饮食建筑设计规范JGJ64-89中下列相关条目确定食堂的建筑规模：第3.1.2条 本项目为二级食堂，人均最小面积不得小于0.85m2/人。第3.1.3条 食堂餐厨比宜为:。第3.1.3条 食堂餐厅售饭口的数量可按每人设一个，售饭口的间距不宜小于1.10，台面宽度不宜小于0.50，并应采用光滑、不渗水和易清洁的材料，且不能留有沟槽。第3.2.7条 就餐者专用的洗涤设施应符合下列规定：二级食堂餐厅内应设洗碗池，50座时，洗碗水龙头设一个；50座时，每100座增设一个。第3.3.5条 加工间的工作台边（或设备边）之间的净距：单面操作，无人通行时不应小于0.70，有人通行时不应小于1.20；双25、面操作，无人通行时不应小于1.20，有人通行时不应小于1.50。 第3.4.5条 更衣处宜按全部工作人员男女分设，每人一格更衣柜，其尺寸为0.500.500.503。第3.4.7条 厕所应按全部工作人员最大班人数设置，人以下者可设一处，超过人者男女应分设，并均为水冲式厕所。 厕所前室门不应朝向各加工间和餐厅。XXXXXXXXX团中学食堂规划建筑面积统计表 表2-5序号项目名称面积间数累计面积备注1学生餐厅335.81335.80.85m2/生，395人2操作间268.61268.6604.4食堂餐厨比宜为0.8。XXXXXXXXX团在xx市区，燃料为天然气，食物供应充足，因此后堂可以减少烧火间26、和储存室面积3使用面积总计604.44建筑面积总计(K0.8)755.5755.5604.4/0.8由表2-5计算可知，食堂的建筑规模应为755.5m2；开水房和浴室面积：依据农村普通中小学建设标准（试行）建标（1996）640号文件第二十六条第四款，12个班总使用面积为40m2，建筑面积为50m2（400.8=50），浴室和开水房的规模应为50m2。 通过以上分析，由于建设资金较为紧张，为节约用地、节省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，拟建需求规模为宿舍楼2080.2m2、食堂755.5m2、开水房浴室50 m2，总建筑面积为2885.7m2，可基本解决寄宿生的住宿、就餐、洗27、浴等生活需求，并依据该规划的功能及规模进行方案设计。 2.2建设规模方案比选2.2.1结构形式根据需求分析确定的建设规模和使用功能，以及降低工程造价、满足工程地质条件和抗震设防要求，确定宿舍楼（含浴室、开水房）为砖混结构，食堂的结构形式为框架结构。2.2.2建筑面积根据建设规模和功能要求，初步确定拟建的宿舍楼建筑面积为2080.2m2，食堂755.5m2，开水房和浴室50m2。2.2.3使用功能拟建的XXXXXXXXX团中学宿舍、食堂、开水房及浴室的主要功能是改善该校寄宿学生的食宿条件。2.3推荐建设规模方案根据以上确定的项目规模、功能等，并结合XXXXXXXXX团中学场址条件，为节约用地、节28、省投资、便于使用和管理，根据建设单位选定的建筑功能，确定拟建宿舍楼为地上3层，推荐建设规模为2080.2m2；食堂推荐建设规模为755.5m2，开水房及浴室推荐建筑面积为50m2。第三章 场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置拟建建筑位于XXXXXXXXX团中学校园内。3.1.2场址土地权属类别 项目建在XXXXXXXXX团城镇规划区内，场址土地权属为国有土地，使用性质为教育划拨用地。 3.2 场址条件3.2.1气象条件XXXXXXXXX团地处亚欧大陆腹地，受西风带控制，远离海洋。冷暖交替明显，年差大，日变化大。全年干旱少雨，湿度小，蒸发量大，日照充足，为典型大陆性气候。基本气候资料如29、下：a.气温 年平均气温：6.95 年最高气温：41.6 年最低气温：-39.4b.相对湿度 年平均湿度：66.9% 年最小相对湿度：0c.风速 年平均风速：1.7m/s 年最大风速：20.0m/sd.降水量、蒸发量 年平均降水量：199.0mm 年最大降水量：328.5mm 年最大蒸发量：1084.2mm3.2.2地形、地貌条件从大地构造的角度看，该场地位于天山地槽北部，准噶尔地块南缘，以南12km为东西走向的玛纳斯背斜构造，属山前坳陷区的北部边缘第二列构造，由第三系泥岩、砂岩、砾岩等组成拟建场地，地形坡度平坦，总体地势呈现南高北低，东高西低，坡度为1%。3.2.3工程地质、水文地质条件依据30、相邻建筑物的地勘报告，拟建场地位于天山北麓，玛纳斯河冲积扇中下部，地形为东高西低、南高北低，地形较平坦。场地地层为第四系上更新统一全统冲洪积层，表层为粉土，其下为巨厚的卵石、砾石层。场地地基土的种类单一，工程地质条件好，其中卵石、砾石层密实，厚度大，作为天然地基，可满足各种基础形式的地基要求。该场地地震基本烈度为7度，地震动峰值加速度为0.15g。场地土属中硬土，场地类别为类，属抗震有利地段。场地土分为三层：层杂填土，工程力学性质差，应予以清除。层粉土，承载力特征值(fak)为110 kpa，压缩模量(Es)为 12.6 Mpa，属中等压缩性土。层为圆砾，承载力特征值(fak)为350 kpa31、，变形模量(E0)为26.0 Mpa。建议建筑物基础置于层圆砾层上，基础形式可采用条基。本区属玛纳斯河冲洪积砾质平原中上部地下水径流补给区。据现有资料，场区地下水埋藏深度约40m，年水位变幅1.0m左右，为潜水，以玛纳斯河侧向补给为主。地下水资源量丰富，水质良好，可作为饮用水和工业用水。场址地下水埋深约40m，本地区冻土标准深度为1.4m。为季节性冻土，场地土冻胀等级为级，冻胀类别为不冻胀。场地土对砼结构无腐蚀性，对钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。场地中无饱和粉土或砂土，不存在地震液化问题。场地内无地裂、采空区等不良地质作用和地质灾害存在。场地层粉土湿陷系数为0.0750.094，湿陷程度为湿陷性强，32、最大厚度为1.3m，该层土因考虑基坑开挖清除，可不需进行处理。 3.2.4周边建筑物与环境条件拟建宿舍楼（含浴室、开水房）：位于现状教学楼东面，建于原附属用房位置上。南面为校园围墙，东面为小区道路。拟建食堂：位于校园南侧，南面为拟建学生宿舍，北面为现状住宅楼，东面为校园围墙。项目的建设有利于校园环境条件的改善。3.2.5交通条件XXXXXXXXX团中学北面与xx市北一路相邻，交通便利，有利于项目的建设及使用。3.2.6社会环境条件由于项目建于校园内，对附近居民区的生活服务设施以及个人、集体福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够改善周边的社会环境条件。3.233、.7法律支持条件项目建设符合相关法律、法规规定，不会引起法律纠纷。3.2.8公共设施条件项目所在地XXXXXXXXX团团部，水、电、暖、道路等基础设施较为齐全，可以满足学校现有建筑和拟建项目的使用要求。1供电：XXXXXXXXX团电源来自xx电网，电力供应属xx电力局管理。电网覆盖全团，团内输变电设施完备，在满足XXXXXXXXX团工农业生产及生活需要的情况下尚有富余，拟建项目的用电学校已经考虑，现在只需接入即可使用。2供热：XXXXXXXXX团现已建成集中供暖管网，可负担城镇公共设施的采暖负荷。学校原有供暖管网铺设完备，现在只需接入即可使用。3供水：给水水源水质良好，符合饮用水标准，能够满足34、本项目的用水需求，给水管径为DN100。4排水：XXXXXXXXX团中学校园排水管网交完善，污水均为生活污水，本项目排污量在校园排水管网的规划建设中已考虑。 5道路：XXXXXXXXX团及通往该团的道路均已建成，交通条件便利。6通讯：XXXXXXXXX团电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。7材料：水泥、砂石等主要建筑材料均可在xx地区采购，运输方便，供应有保障。3.2.9征地、拆迁条件项目建在XXXXXXXXX团中学校园内的生活区，已办理了相关手续，原状为校园附属用房用地，属于简易的砖混平房，已经办理好拆除手续。3.3场址条件比选3.3.1建设条件比选本项目场址初选方案有两个：方案一：将本项35、目放在学校待拆除的附属用房位置上，位于教学楼的东面，该场址是项目建设的理想用地。方案二：将本项目放在学校规划的北面的学校备用地，其北面现为一片平房，由于涉及到拆迁问题，尚有许多问题待解决。3.3.2投资条件比选方案一、方案二的地质条件相近，场址基础设施投入相当，因此，选择方案一或方案二场址对投资影响不大。3.4推荐场址方案方案一的场址满足选址原则，选择该场址不再调整规划，因此，经论证，确定采用方案一的场址(详见XXXXXXXXX团中学学校平面规划图)。第四章 建筑方案选择4.1建筑设计指导思想和原则4.1.1建筑设计指导思想在充分满足使用功能的基础上，根据XXXXXXXXX团中学的总体规划，树36、立“以人为本”的理念，本着“经济、方便、安全、够用”的原则，力求建筑造型新颖，布局合理。并从长远考虑，精心规划新老建筑，注重提高学校文化及环境品质，提高投资的社会和环境效益。4.1.2建筑设计原则a.符合XXXXXXXXX团 中学总体规划要求。b.充分利用场地条件，精心设计，节省投资。c.充分考虑需要和可能、现状和长远，局部和总体的关系。d.按功能要求，合理布置各功能房间，在保持互相联系的同时，又互不干扰。e.严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理地采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。4.2项目总体规划方案4.2.1总平面布置及功能要求37、根据XXXXXXXXX团中学总体规划和项目建设的要求，合理规划现状建筑与拟建设项目的位置关系，在布局上，考虑建筑物与周边环境关系，科学合理地利用土地，保证绿地、道路用地，合理组织交通，解决好人流、车流集散以及消防功能要求，为学生创造良好便利的学习和生活环境。建筑物四周地势平坦，并设有道路和绿地，从总平面布置上看，建筑物与周围建筑联系方便，交通流畅，可以满足人流和消防等功能要求。4.2.2规划设计方案描述现已被建设单位选用的XXXXXXXXX团中学总体规划，将学校划分为教学、运动和生活三个功能区，根据规划，本项目定位于学校规划的生活区内，拟建项目与周围建筑物、道路等相对位置关系详见规划总平面图。38、4.3建筑方案4.3.1建筑方案比选根据可行性研究报告编制要求，结合该项目的特点和需求，推荐两个建筑方案进行比选(详见附图)，说明如下：宿舍楼（含开水房、浴室）：方案一：根据XXXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，初步确定该项目工程为砖混结构，主体为地上3层，设两部疏散楼梯，层高均为3.6m，各层均设卫生间。一楼分设男女浴室。该方案的建筑物总高12.00m，总建筑面积2155m2。该方案设1个出入口，1间管理用房。方案二：为地上3层，砖混结构，二部疏散楼梯，各层层高均为3.6m，总建筑高度1200m，总建筑面积2145m2。该方案设2个出入口，2间管理用房。两个方案比较如下：方案一：满足X39、XXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等；层数为3层；分设3个出入口，1个主出入口和2个次出入口，男生女生由主出入口进入后分别进入男女宿舍，只需1间管理用房和1名管理人员。在满足功能的前提下，节约了使用面积和人力资源。方案二：满足XXXXXXXXX团中学总体规划及场址条件，按规范要求设置卫生间、疏散楼梯等；男女分设2个出入口，层数为3层。在满足功能的前提下，与方案一相比较增加了管理用房面积和管理人员人数。综上所述，建筑方案优先选择方案一。食堂：在学生食堂的平面布置中，有两条主线，一是就餐流线；二是厨房操作工艺流线，餐厅部分采用大跨度的平房，平面功能相对简单，就40、餐流线明确；厨房部分主要分主食加工区和副食加工区，副食加工区的顺序为：副食从送菜一摘菜一洗菜一切菜一炒菜一存放出售；主食加工区的顺序为：发面一和面一到深加工一蒸熟-出售。方案一：主、副操作间分区明确，厨房操作工艺流线合理，餐厅空间较大；食堂与宿舍之间留有4.5m的距离，避免相互影响。餐厅、浴室的外门朝向校园主干道，便于学生的使用和各建筑物间的联系。方案二：主、副操作间分区不明确，餐厅面积不大；食堂与宿舍太近，相互影响。综上所述，建筑方案优先选择方案一。4.4建筑设计4.4.1平面布置和功能要求宿舍楼（含浴室、开水房）：经方案比选确定的方案一根据总体规划、建设规模、使用要求、场地条件，确定宿舍楼41、由居室、值班室、盥洗室、卫生间、浴室等组成，平面布局呈矩形，该平面布置设计较为合理，设施配置齐全，在走廊尽头设置电茶水炉。建筑物南北长43.2m，东西宽15.9m，建筑面积为2155m2，层数三层，层高3.6m，建筑总高12.00m。项目的平面布局如下： 一层：设14间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2间浴室；1间管理室；1间库房；2个电茶水炉。二层：设16间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室；2间晾晒间；2间活动室； 2个电茶水炉。三层：设20间宿舍；2间卫生间；2间盥洗室； 2个电茶水炉。食堂：建筑物东西长34.5m，南北宽18.9m，建筑层高为4.5m，建筑总高度，建筑面积678m2；层数一层，42、平面布局呈矩形，框架结构。出入口按人流、物流分别设置。厨房与饮食制作间按原料处理、主食加工、副食加工、备餐、食具洗存等工艺流程布置，严格做到原料与成品分开，生食与熟食分隔加工和存放。设主、副食库、操作间、餐厅等，厨房和餐厅面积比例合适，厨房功能齐全，布局合理，并设置了更衣室，同时浴室设独立出入口，便于管理使用。平面布局如下：一层：设学生餐厅；后堂设有主食库、副食库、更衣室、操作间和备餐间。 无障碍设计：各建筑单体在室外台阶一侧设置坡道进行无障碍设计，保证残疾学生的正常活动，宽度为1.2m，坡度为1：12。4.4.2立面造型各建筑单体所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和43、色彩均与周围建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到校园绿色的环境里。4.4.3工程装修标准1宿舍楼（含浴室、开水房）建筑工程装修做法详见表4-1。 XXXXXXXXX团中学宿舍楼建筑装修表 表4-1项目适用范围类别做法备注墙身外墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU10内墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU100.000以下普通粘土砖M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01潮1潮1掺3%防水粉内墙面盥洗间、卫生间、浴室瓷砖新02J01内4内13贴至顶棚其余房间内墙涂料新02J01内2内7天棚盥洗间、卫生间、浴室油漆新02J01棚44、1棚3 其余房间涂料新02J01棚1棚2外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01外2外8A门所有门木门 窗所有窗单层双玻塑钢窗 屋面防水等级级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面宿舍地面水泥地面新02J01地1地1盥洗间、卫生间、浴室水磨石(有防水)新02J01地7地20楼面宿舍楼面水泥砂浆地面新02J01楼1楼1盥洗间、卫生间 水磨石楼面(有防水)新02J01楼8楼272食堂建筑工程装修做法详见表4-2。 XXXXXXXXX团中学食堂建筑装修表 表4-2项目适用范围类别做法备注墙身外墙框架部分：加气砼块M5混合砂浆砌筑MU10内墙普通黏土空心砖M5混合砂浆砌筑MU100.000以下普通粘土砖45、M7.5水泥砂浆砌筑MU10墙身防潮室内地面下一皮砖处防水砂浆新02J01潮1潮1掺3%防水粉内墙面加工间、卫生间 瓷砖新02J01内4内13 至顶餐厅及其它内墙涂料新02J01内2内7天棚加工间、卫生间 油漆新02J01内4内13 餐厅及其它涂料新02J01内2内7外墙面所有外墙面外墙乳胶漆新02J01外2外8A门 外门：铝合金门；内门：木门 窗所有窗单层双玻塑钢窗 屋面防水等级级采用SBS柔性卷材防水保温阻燃苯板地面餐厅地面水磨石新02J01地1地1加工间、卫生间 铺地板砖地面(有防水)新02J01地7地204.5结构设计4.5.1设计依据a.建筑抗震设计规范GB50011-2001；b.46、建筑地基基础设计规范GB50007-2002；c.砌体结构设计规范GB50003-2001；d.混凝土结构设计规范GB50010-2002；e.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；f.建筑抗震设防分类标准GB50223-2004；g.建筑结构荷载规范GB50009-2006；4.5.2抗震设防标准1依据建筑抗震设计规范GB50011-2001及建筑抗震设防分类标准GB50223-95，建筑物按其重要性分类，本项目属于丙类建筑，应按本地区设防烈度7度进行抗震验算并采取相应的抗震构造措施。2按建筑地基基础设计规范GB50007-2002，本项目各建筑单体安全等级为二级。3按混凝土结47、构设计规范GB50010-2002，建筑结构分三个安全等级，本工程属二级，结构构件按裂缝控制等级，最大裂缝宽度允许值按三级考虑。4.5.3地基与基础拟建的宿舍楼（含浴室、开水房）基础采用砼条型基础。拟建食堂基础采用独立钢筋砼基础。4.5.4结构形式本项目宿舍楼（含浴室、开水房）结构形式为砖混结构；食堂为框架结构。现浇钢筋砼楼板，外墙为240厚，内墙为240厚。按建筑抗震设计规范设置抗震构造措施；基础及顶层以及楼梯间设置圈梁，其余均为板边加筋。楼板与梁、柱均采用现浇钢筋砼。4.5.5设计可变荷载雪荷载标准值：0.70KN/m2；风荷载标准值：0.50KN/m2；屋面活荷载标准值：0.50KN/m48、2(不上人屋面)；楼梯:3.5KN/m2； 宿舍楼的各房间活荷载标准值：2.0KN/m2；4.5.6材料1钢筋、焊条：HPB235级钢筋的焊接采用E43*系列焊条；HRB335级钢筋的焊接采用E50*系列焊条。2砌体：框架：0.00以下为M7.5水泥砂浆，砌筑采用MU10粘土砖；0.00以上为M5.0混合砂浆，砌筑采用加气砼块。砖混：0.00以下为M7.5水泥砂浆，砌筑采用MU10粘土砖；0.00以上为M7.5和M5混合砂浆，砌筑采用MU10粘土砖。3砼：框架柱、梁为C30砼，其余未注明者均为C20砼，基础垫层为C15砼。4.5.7其它1钢筋砼保护层厚度：现浇梁、柱为30mm，现浇板为20mm49、。 2本工程设计使用年限为50年。4.6给排水设计4.6.1设计依据a.建筑给水排水设计规范GBJ50015-2003；b.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；c.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-98；d.国家现行设计标准、规程。4.6.2设计范围室内给水系统、室内排水系统。4.6.3室内给水系统a.水源：本项目水源由学校给水管网供给，室外给水管管径DN150，静水压P0.3Mpa。b.室内给水采用由室外给水管网直接供给方式，不需分区和设置水泵，用水量为3.0L/S。4.6.4排水系统本工程污水排放采用污水、雨水分流制，室内污水主要为卫生设施及洗池冲洗水，不含有毒化50、学物质，可直接排至室外排水系统；雪水、雨水自由落水流入绿地自然渗漏、蒸发，不进入排水管网。4.6.5卫生设备及管材a.卫生设备：卫生设备采用高效节能型设备；b.管材：室内给水管道均采用热镀锌钢管、螺纹连接；室内排水管道为硬聚氯乙烯(UPVC) 塑料螺旋低噪音管，胶粘接口；c.室外排水管：采用铸铁管埋地。4.7采暖通风设计4.7.1设计依据a.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；b.民用建筑热工设计规范GB50176-93；c.公共建筑节能设计规范GB50189-2005；d.主要气象参数：室外计算温度：夏季通风30，冬季通风-25。室外计算相对湿度：夏季通风36，冬季空气调节851、0%。冬季室外平均风速1.3m/s，夏季室外平均风速2.2m/s。最大冻土深度1.4m。4.7.2设计内容室内采暖、通风。4.7.3采暖设计a.本项目采暖室外计算温度为-25，室内采暖平均温度为18。采暖热源接自XXXXXXXXX团中学校园供热管网，热媒为95-70低温热水；采暖系统压力控制在0.8Mpa之间。学生宿舍楼、食堂、浴室建筑面积F2833m2，采暖热指标为60W/m2，则估算耗热量Q169.98KW。接入采暖干管管径为DN100。b.采暖系统采用单管水平串联式系统，采暖供回水管道采用焊接钢管，DN32丝接，DN32焊接，散热器采用柱型散热器。4.7.4通风设计1食堂的热加工间采用机52、械通风方式。2本项目其它各房间由于有较好的朝向且能满足冬至日照满窗的要求，室内有足够的空气容量，根据房间比例及经济条件，满足规范要求及通风换气之要求，因此，通风采用自然通风方式。4.8电气设计4.8.1设计依据a.民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；b.建筑设计防火规范GB50016-2006；c.供配电系统设计规范GB50052-95；d.低压配电设计规范(GB50054-95)；e.建筑照明设计标准(GB50034-2004)；f.建筑物防雷设计规范(GB50057-94)。4.8.2设计范围本工程电气设计包括配电、电气照明。4.8.3供配电系统4.8.3.1供电电源本项目按三级负荷53、等级设计，电源由距校东侧200m处的低压电源供配。采用VV22-1KV型铜芯聚氯乙稀铠装电力电缆穿钢管埋地引入本项目各建筑单体总配电箱。电源电压为380/220V，三相四线制系统。 4.8.3.2电力及照明配线线型及敷设1进户电源采用聚氯乙烯电缆地埋敷设。2照明干线等采用BV铜芯导线穿管暗敷设。3室内应急照明及疏散标示灯采用自行充电式，用BV型铜芯导线穿管暗敷设。4宿舍楼总配电装置设在一层管理室。5项目每层宜设本层的控制总开关，首层设总电源控制开关。4.8.3.3照明及应急照明1照明按照建筑照明设计标准和民用建筑电气设计规范的要求进行设计。2照明设计除一般照明外，占照度10%左右的应急照明在走54、道、出入口处装设应急诱导灯和出入口指示灯，应急灯选用内置镉镍电池，事故断电保证45分钟的应急照明。3灯具选型：宿舍楼：宿舍、值班室采用双管荧光灯，走道采用吸顶灯，间距不宜大于20m，楼梯间设吸顶灯。盥洗室、卫生间、浴室为防潮灯。食堂餐厅选用卤化灯，食堂加工选用点光源防水防潮灯；售饭厅、更衣休息室选用吊链式荧光灯，库房选用白炽灯。4插座：为确保学生用电安全，采用安全防水保护插座，并有漏电接地保护装置。 4.8.4防雷及接地装置(1)本项目经计算不单独作防雷设计。(2)接地装置：本项目各建筑单体低压配电系统接地系统采用“TN-C-S”系统，在电源引入配电箱后，其“N”线外作一组重复接地，利用基础内55、主筋作接地体，接地电阻4，所有经过漏电开关的工作零线与保护地线应分开设置，不得混用。电源进户作总等电位联接。卫生间、盥洗室作局部等电位连接。(3)采用三相四线制配线，由各配电箱引接到插座及用电设备的保护接地线（PE）线，由配电箱内的PE线端子板上引接。第五章 建筑节能节水 5.1节能设计计算5.1.1设计依据 公共建设节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则XJJ034-2006； 公共建筑节能设计标准GB50189-2005。5.1.2节能设计XXX所处气候属严寒地区B区，宿舍楼（含浴室、开水房）的体形系数为0.260.4，食堂的体形系数为0.390.4，建设单体窗墙比、传热系数、聚苯板保温厚度56、见表5-1、表5-2。宿舍楼(含开水房、浴室)体形系数、窗墙比、传热系数、保温厚度一览表 表5-1序号名 称传热系数规范值传热系数计算值1建筑表面积F01881.67 2建筑体积V07887.62 3体形系数S0.30.204屋面传热系数K0.45K=0.425外墙传热系数K0.50K=0.486单一朝向外窗窗墙面积比东0.253K3.2K2.57南0.093K2.6K2.58西0.268K3.2K2.59北0.062K2.9K2.510保温厚度外墙80mmEPS板80mmEPS板11屋面150mmEPS板150mmEPS板12周边地面 50mmXPS板50mmXPS板 食堂体形系数、窗墙比、57、传热系数、保温厚度一览表 表5-2序号名 称传热系数规范值传热系数计算值1建筑表面积F01198.34 2建筑体积V03291.37 3体形系数S0.30.204屋面传热系数K0.45K=0.425外墙传热系数K0.50K=0.486单一朝向外窗窗墙面积比东0.170K3.2K2.57南0.269K2.6K2.58西0.496K3.2K2.59北0.056K2.9K2.510保温厚度外墙80mmEPS板80mmEPS板11屋面150mmEPS板150mmEPS板12周边地面 50mmXPS板50mmXPS板5.2供暖热负荷计算根据室外计算温度，外围护结构传热系数，外围护面积计算供暖设计热负荷，58、根据热阻平衡各环路热量计算设计各管段管径。 供暖方式采用水平串联式采暖系统，计量方式采用进户计量。5.3建筑节能有关措施、保温材料性能指标等 1朝向及入口避风措施：宿舍楼（含浴室、开水房）：南北朝向，主出入口设挡风门斗。食堂：南北朝向，主出入口设热风幕。2外门窗：主出入口大门为保温型铝合金地外开门。窗均为塑钢窗(门及窗的传热系数K不得大于2.5W/m2K)，外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性性能分级及其检测方法GB/T7107-2002规定的4级。3墙面和屋面：本项目场址所处气候分区属严寒地区的B区，所以，对本建筑物的外墙、门窗洞口侧面、勒脚、女儿墙等部位采用粘贴聚苯板进行保温；屋面保温层为阻59、燃型聚苯乙烯泡沫塑料板(密度在202kg/m3之间)。5.4电气节能本项目全部采用节能型设备；照明选用节能型荧光灯及质量过关的电子镇流器，以达到节能目的。5.5供热节能首先，合理确定室内设计温度，减少加热空气所需的能量。其次，对设备和供热管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗。室外供热干管采用聚氨酯黄甲壳保温。室内地沟供热管采用=30mm厚硅酸盐包玻璃丝布保温外缠玻璃丝布刷漆两道，以加强保温措施，提高热能利用率。第三，合理配置采暖管道，避免大流量小温差现象。5.6节水措施 1卫生器具：采用新型节水卫生洁具、自闭式冲洗阀门； 2用水设施：采用陶瓷阀芯水龙头。3使用合格给水管件及配件、推广新型节水设备。第60、六章 环境影响评价6.1项目场址环境现状项目场址在XXXXXXXXX团中学校园内，其周围的建筑物、道路、绿化已初具规模，场址周围的自然环境、社会环境较好，四周无污染源对其环境产生影响。6.2项目建设与运营对环境的影响项目在建设期间，将产生粉尘、噪音、建筑垃圾等污染，若不采取措施将对周围环境产生轻微影响。项目运营后产生的生活污水及垃圾，在采取必要措施后，对周围环境不会产生不良影响。6.3环境保护措施6.3.1项目建设期环境保护措施噪声治理：机械设备噪声对周围人群和环境会造成轻微的局部污染和影响，施工中对产生噪音较大的机械设备增加隔声装置并严禁高噪声的设备在夜间进行作业，将噪音控制在75dB（A）61、以下，满足建筑施工场界噪音标准（GB12523-90）的要求；在施工时间和进度安排上加以控制，尽量选择影响较小的时间段施工。充分考虑对环境的影响。施工粉尘治理：在施工现场封闭作业、文明施工，定时洒水以减少扬尘；对粉尘较大的材料在运输过程中加以覆盖。建筑垃圾：及时清理，按环卫部门的要求指定填埋。凡施工扰动的土壤必须还原并尽可能恢复植被。材料选用：对于项目施工所用材料、设备及装修材料等，优先选用经国家相关部门认证的节能环保产品和材料，对不符合国家标准要求的非环保节能材料严禁进场和使用，以避免污染环境。6.3.2 项目运营期环境保护措施水污染治理：项目交付使用后，项目产生的生活污水不含化学有害有害化62、学物质，只需进行简单沉淀后即可满足排放标准（食堂排水出口处设隔油池），可直接排入校园下水管道，汇入城市排水管网，不会对周围环境造成污染。固体废弃物：主要来自日常活动产生的垃圾，由学校组织专人每天定时打扫清理至校园设置的垃圾点集中存放，然后由环卫部门定期运至公共垃圾场处理。空气污染：食堂加工食物时产生的油烟量较少，排放到大气中，对环境的污染较轻微，可忽略不计。总之，在项目建设和运营过程中，对可能产生的环境影响，应采取积极措施，以确保其符合环保法规要求。6.4环境保护设施与投资根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放；按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。6.5环境影响评63、价在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，项目周围的各项环境评价指标都可以达标。 第七章 劳动安全卫生消防7.1危害因素及危害程度分析用电、食堂饮食安全及宿舍上床学生坠落是学校学生寄宿生活中容易发生事故的安全隐患，如不进行有效控制，可能造成生命财产的重大损失。7.2安全设施本工程为公共建筑，树立“以人为本，安全第一”是方案设计的基本指导思想，结构设计中，力求全面掌握第一手基础资料，反复验算，确保结构满足荷载、地质条件等要求；在建筑设计上，严格执行相关规范，针对易踏空、坠落等部位增设安全屏障，如在室内楼梯顶层水平段设1.1m高栏杆扶手，一层外窗64、加设防盗栏；为了防止发生人员拥挤造成踩踏事件，各建筑单体按规范要求设置疏散楼梯和出入口，遇突发事件后，人员可以安全及时地疏散；在电气设计上，为了防范于未然，各控制箱内均设置了空开漏开保护装置，插座为带保护门的安全插座，用电线路采用铜芯线穿管暗敷；给排水管线均采取等电位连接，通过以上设计，降低了安全事故发生的风险，从而确保人员安全。项目在实施过程中，制定对危险部位和危险作业的安全防护措施方案，专人负责，并设置安全防护网或栅栏等。根据饮食建筑设计规范JGJ6489在食堂餐厅设置的卫生设施均应满足有关要求；厨房加热制作间设抽气排风装置，餐厅要求自然通风良好，符合规范。严防食物中毒：根据教育部关于加强65、学校食品卫生安全管理工作的紧急通知的要求，要严格遵循食品采购的卫生要求，严把食品采购关，科学合理贮存视频。食堂采购员必须到持有有效卫生许可证的经营单位采购食品及其原料，并案国家有关规定索要合格证；食品贮存应当分类、分架、隔墙、离地存放，食品贮存场所禁止存放有毒、有害物品及个人生活用品；厨房门窗加设纱窗防蚊蝇污染食物；生熟食物分开操作；设有冰柜储藏设施；保证环境清洁卫生。7.3消防设施7.3.1设计依据1建筑设计防火规范GB50016-2006；2建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。7.3.2总平面布置图1耐火等级、防火分区、防火间距依据建筑设计防火规范GB50016-2006第5.66、1.1条，确定本项目耐火等级为二级。根据建筑设计防火规范第5.1.7条和7.5.2条，本项目各建筑单体地上建筑面积均不大于2500m2，因此各建筑单体均设1个防分区，在每层走道及楼梯间设置乙级防火门，其耐火极限不低于0.9h。依据建筑设计防火规范GB50016-2006的5.2.1条，拟建的建筑物与周围建筑物之间的间距不应小于6m，由总平面图知，拟建宿舍、食堂(含浴室)的场址范围内地势平坦开阔，建筑物外设环行消防通道，与周围建筑物的间距满足规范防火间距的要求，并留有足够的疏散空间。2疏散通道根据建筑设计防火规范第5.3.13条、第5.3.17条，每100人疏散口宽度为0.75m，每层设2部疏散67、楼梯，疏散总宽度3.6m；一层主体设3个疏散出口，总宽度为8.4m，满足交通组织、疏散要求。位于两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的最大距离和位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离为10.8m小于35m和22m，满足建筑设计防火规范第5.3.13条的规定。 3灭火器依据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005，本工程的火灾种类为A类，本项目选择磷酸铵盐干粉灭火器。依据建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005附录D，确定宿舍的危险等级为严重危险级；依据第5.2.1条，手提式灭火器的最大保护距离为20m。单具灭火器最小配置灭火级别为2A；单位灭火级别最大保护面积为768、5m2/A。灭火器型号为MF/ABC3。 食堂的危险等级为中危险级；依据第5.2.1条，手提式灭火器的最大保护距离为20m。单具灭火器最小配置灭火级别为2A；单位灭火级别最大保护面积为75m2/A。灭火器型号为MF/ABC3。7.3.3消防电气所有走道、对外出口设应急疏散标志灯，应急疏散标志灯采用自带蓄电池电源灯具，供电时间45分钟。所有导线均为穿暗管敷设。 第八章 组织机构与人力资源配置8.1组织机构本项目建设关系到国家建设资金的有效使用，关系到XXXXXXXXX团中学食宿条件、生活环境的改善和提高。为了加强XXXXXXXXX团中学宿舍楼、浴室、食堂、开水房建设项目的管理，确保对工程质量、建69、设工期及投资的有效控制管理和组织协调，特成立“XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房建设项目领导小组”，小组组成如下：组 长： 副组长：成 员：领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计、信息与文档等方面管理，以确保XXXXXXXXX团中学教学楼在计划期内顺利实施。8.2人力资源配置8.2.1项目建设阶段的人力资源配置见上节内容。8.2.2项目交付使用后的人力资源配置项目交付使用后统一交由XXXXXXXXX团 中学后勤管理，并配置4名后勤管理人员，确保项目正常有效运行。 第九章 项目实施进度9.1建设工期建设工期是指70、从拟建项目永久性工程开工之日，到项目全部建成投产或交付使用所需的全部时间。本项目计划建设工期为1年。9.2项目实施进度计划安排在20xx年1月2月完成项目可行性研究报告的编制审批以及初步设计工作；于20xx年3月4月完成施工图设计及图纸审查工作，并进行项目的施工招标及办理相关手续；5月6月进行基础施工； 7月10月进行主体施工；11月进行装饰装修工程施工和竣工验收。9.3项目实施进度表 项目实施进度计划表 表9-1序号工作阶段20xx年2008年14月56月710月11月1项目前期及施工准备工作2基础施工3主体施工4竣工验收并交付使用第十章 建设项目法规执行方案10.1 项目法人责任制本项目按71、国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定和新疆维吾尔自治区施行建设项目法人责任制暂行办法的要求，实行建设项目法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、工程建设、资产的保值增值全过程负责，建设项目的法定代表人是项目实施的第一责任人，对工程建设总负责。 10.2 工程监理制本项目按国家工程建设监理规定的要求，实行工程建设监理制。由项目法人通过招投标的方式，选定监理单位，与监理单位签订监理合同，明确监理的范围和内容、双方的权利和义务及其他事项；工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设72、监理档案资料。10.3 工程合同制本项目按国家经济合同法及有关法律、法规的要求，由项目法人通过招标的方式，选定勘察、设计、监理、建筑、安装、材料、设备等单位，签订合同，明确相应的范围和内容、双方的权利和义务及其他事项，并按合同执行。10.4 保证工程质量措施在项目上应精心设计、精心施工，保证质量，杜绝出现安全事故和工程质量事故。项目责任落实到人并签订责任书存档，实行终身责任制。领导小组定期或不定期检查，发现质量问题立即整改。建立健全工程技术档案。工程建设严格执行项目建设程序，坚持先勘察，后设计，再施工。杜绝“三边”工程。 第十一章 招标投标方案本章依据国家发展与改革委员会2001年6月发布的第73、9号令建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定要求增加。XXXXXXXXX团初中宿舍楼、食堂、浴室、开水房等生活设施建设资金来源于上级资金，根据建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定、中华人民共和国招标投标法、国务院2000年3号令批准发布的工程建设招标范围和规模标准规定和新兵办发200155号转发新疆生产建设兵团工程建设项目招标范围和规模标准规定要求及使用国家资金的项目必须进行招投标，XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房的施工必须进行公开招标，勘察、设计、监理单位的确定也要依照有关规定执行。XXXXXXXXX团初中宿舍楼、食堂、浴室、开水房建设74、项目的施工招标按照2003年国家发展与改革委员会第30号令工程建设项目施工招标投标办法进行，并接受政府相关部门监督。该项目的施工招标实行公开招标，投标单位及项目经理须具备相应的资质。本项目工程勘察费、设计费合同价款估算未超过30万元，按照国家发展与改革委员会颁发的工程建设设计招标投标办法规定，XXXXXXXXX团初中宿舍楼、食堂、浴室、开水房的勘察、设计可采取委托方式确定工程勘察、设计单位。本项目工程监理费合同价款估算不足30万元，未达到招标规模标准，根据新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程监理招标办法，可采用直接委托方式。根据招标投标法第十二条“招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的75、，可以委托招标代理机构办理招标事宜”的规定，XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房建设项目的招标事宜由XXXXXXXXX团委托招标代理机构完成。 招标基本情况表 表10-1招标范围招标形式招标方式不采取招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察 2.42设计 11.75建筑工程 302.72安装工程 监理 7.57设备 重要材料本情况说明：根据国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目属于招标范围。故本项目在实施过程中进行招标。 建设单位盖章 20xx年2月第十二章 投资估算与资金筹措12.1投资估算12.1.1投76、资估算依据a.建筑工程费用依据全国统一建筑工程（1995年版）、安装工程预算定额(2000年版)；新疆维吾尔自治区费用定额（2004年版）；乌鲁木齐和xx地区2004年单位估算汇总表；xx地区同类项目预、结算资料的综合指标。b.工程建设其它费用按新疆维吾尔自治区及xx市有关规定执行。c.国家发改委、建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版。12.1.2建设投资估算采用建设投资分类估算法对项目投资进行估算，其中：a.工程费用： 302.72万元；b.工程建设其它费用： 31.51万元；c.基本预备费： 16.71万元； 合计：350.94万元。12.1.3投资估算表 投资估算汇总表 表12-177、项目名称：新疆XXXXXXXXX团中学宿舍楼(含开水房、浴室）、食堂 单位：万元序号项目及费用名称单位数量指标元/m2投资额占 总 投 资比例一、第一部分 工程费用万元302.7283.42%1建筑工程万元2833.00302.721.1宿舍楼(含开水房、浴室)万元2155.00980.00211.191.2食堂m2678.001350.0091.53二、室外配套工程万元8.922.46%2.1绿化m2200.0015.000.302.2地坪m2200.0060.001.202.3给水管道m200.00130.002.602.4排水管道m80.00160.001.282.5供热管线m80.0078、550.004.402.6供电线路m50.00140.000.70三、第二部分工程建设其他费用万元31.518.68%1建设单位管理费万元302.721.20%3.63 2前期费用万元302.721.00%3.03 3工程勘测费万元302.720.80%2.42 4工程设计费万元302.723.88%11.75 5工程监理费万元302.722.50%7.57 6招投标代理费万元302.720.70%2.12 7工程质量监督费万元302.720.20%0.61 8设计文件审查费万元302.720.10%0.30 9印花税万元302.720.03%0.09 四、第三部分 基本预备费万元334.2379、5.00%16.71 4.61%五、第四部分涨价预备费万元302.721.00%3.03 0.83%项目总投资万元362.89 100.00%12.2资金筹措方式与来源12.2.1政府财政拨款和项目单位出资XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、开水房及浴室建设项目总投资362.89万元，全部申请国家专项资金。12.3资金使用和管理XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房项目的建设资金属国有资金，该资金全部为上级拨款。按国家和新疆生产建设兵团有关规定，对于国债资金建设项目，实行严格的财务管理制度。在计划部门列出资金计划，在财政部门的预算中列支列出，并受财政部门的监督；设立专门的帐户，专80、户存储，封闭运行的管理模式；实行专款专用，专项核算；根据工程进度，进行拨款；工程完工后，有关部门进入审计。项目建设过程中，要认真做好资金使用的事前、事中、事后控制，严格履行审批程序，并采取以下措施，确保项目资金能够得到有效管理。首先，建设单位成立“XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房建设项目领导小组”，指派专人负责资金的使用管理，使资金的使用做到精打细算、量入为出、专款专用。其次，委托具有相应资质的招标代理、造价、监理等专门机构对项目的投资进行控管。招标代理机构通过招标及专家评审，确定能够最大限度地满足招标文件各项综合评价标准的投标人为中标候选人。监理机构以合同管理为核心，通过计81、量工程量，管理索赔，签证应付款，签发付款凭证，业主核定支付等，实现对项目投资的有效控制。工程造价机构负责编制标底以及对工程竣工结算进行审核，并报政府相关部门审定，确定工程造价。通过以上的必要措施，加强资金的使用以及投资的动态管理，以确保项目投资效益最大化。第十三章 社会评价13.1项目对社会的影响分析由于项目建设地点在XXXXXXXXX团中学校园内，因此，项目建成后，对周围的居民就业、居民收入、居民生活水平不会产生影响。13.2项目与所在地区互适性分析13.2.1不同利益群体对项目的态度及参与程度建设XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、浴室、开水房改善了部分XXXXXXXXX团农工子女在校寄82、宿的食宿条件，改善了学校的教育基础设施条件和校区环境，使XXXXXXXXX团的居民直接或间接的受益，因而，项目的建设能够得到了广大居民的支持和关心。13.2.2各级组织对项目的态度及支持程度项目的建设严格履行了建设程序，得到各级组织的支持和认可。从长远看，项目建设给当地带来的社会效益是巨大的。13.2.3地方文化状况对项目的适应程度XXXXXXXXX团居民是以团场职工为主的群体，项目的建设有利于改善XXXXXXXXX团中学生的食宿条件和生活环境，能够得到全团上下的支持，同时能够适应项目给团场带来的变化。13.3社会风险分析项目建设不存在移民安置、民族矛盾等社会风险。13.4社会评价结论项目的建83、设有利于XXXXXXXXX团的教育事业的发展，对当地社会经济的影响是积极和正面的，对社会的稳定发展能够起到积极的促进作用，因此，从社会角度来分析，该项目是可行的。第十四章 研究结论与建议14.1推荐方案总体描述需求预测：随着XXXXXXXXX团经济的发展和外来人口的增加，其人口将逐年增加，从近5年发展趋势看，XXXXXXXXX团中学的就学人数将呈上升趋势，因此，本项目建成后，能够改善初中寄宿学生的食宿条件和生活环境，能够满足学校当前和近期的发展需要。资源条件评价：项目的建设依托了校园内的现有基础设施条件等，项目所需的资源条件基本有保证。建设规模：根据需求分析，并结合XXXXXXXXX团中学实际84、情况以及各建筑单体功能设置的要求，方案确定拟建的XXXXXXXXX团中学宿舍、食堂、开水房及浴室的总建筑面积为2833m2，其中：宿舍楼（含开水房、浴室）2155 m2，食堂678m2。可解决400人住宿和就餐。场址方案：经多方论证，选定的场址方案可以很好地依托XXXXXXXXX团现有水、电等基础设施条件，最大限度地满足项目的实施条件。建筑方案：根据建设规模、场地条件等，确定XXXXXXXXX团中学宿舍楼（含开水房、浴室）为地上3层，食堂为地上一层，能够使XXXXXXXXX团中学生活服务设施基本达到农村普通中小学校建设标准的指标要求。环境影响评价：该项目对环境的影响轻微，采取针对性的环保措施，85、可消除项目对环境的影响。项目投入总资金及资金筹措：XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、开水房及浴室项目总投资362.89万元，全部申请国家投资。社会评价：项目的建设改善了XXXXXXXXX团中学的办学条件，推动了XXXXXXXXX团基础教育体系的建设，必将对XXXXXXXXX团今后各项事业的发展产生积极影响。方案实施的基本条件：由前所述，XXXXXXXXX团可以为项目的实施提供所需的基本条件。14.2推荐方案优缺点描述优点：推荐的XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、开水房及浴室建设方案能够满足项目的功能要求等，项目各建筑单体方案符合国家相关规范和规定，方案实施后，能够为寄宿学生提供较好地服务，可以实现项目建设目标。存在问题：校区内现状条件与总平面规划存在一定差距，需要对规划做适当调整优化；结合中学生寄宿功能特点和要求，还应对各建筑单体的立面及层高等做适当调整。 14.3结论与建议XXXXXXXXX团中学宿舍楼、食堂、开水房及浴室的建设，体现了党和政府对下一代的关心，改善了寄宿学生的食宿条件，完善了该校的办学条件，其社会效益良好的。因此，建议项目单位尽快落实建设资金，组织项目实施，力争该项目按计划交付使用。