1、园林绿化公司占地3000平温室大棚建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月36可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1 项目单位基本情况11.2项目建设方案11.3.投资结构及资金来源21.4.项目效益21.5可行性研究报告编制依据31.2、6综合评价3第二章 背景及必要性72.1项目建设背景72.2项目建设的必要性7第三章 建设条件93.1项目区概况9第四章 建设方案134.1 建设规模和产品方案134.2建设规划和布局134.3建设方案选型134.4工艺（技术）方案164.5设备方案174.6节能减排措施184.7 实施进度安排18第五章 环境影响评价225.1环境评价范围195.2环境影响评价195.3环境保护与治理措施21第六章 项目组织与管理276.1组织机构与职能划分276.2劳动定员276.3经营管理措施276.4技术培训286.5劳动安全、卫生与消防28第七章 投资估算与资金来源297.1编制依据297.2估算结果3、297.3资金筹措29第八章 财务评价318.1财务评价依据318.2经营成本估算32第九章 社会效益分析339.1社会评价基本结论339.2综合评价结论33第一章 总论1.1 项目单位基本情况概况项目建设单位：XXXX园林绿化公司1.2项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点：项目名称：温室大棚建设项目建设性质：新建建设地点：开发区西区公用绿地内1.2.2建设规模及产品方案： 项目总占地3024平方米，主要进行各种苗木的温室种植，为开发区绿化树种的种类、数量及适应性提供数据支持，在提高苗木成活率等方面也存在重要意义。1.2.3技术、设备、建筑物：技术与培训：以XXXX园林绿化公司为4、依托，引进推广花卉苗木新品种及温室大棚花卉苗木种植技术，制定温室花卉苗木生产规章规程和组织标准化生产。拟购仪器设备：购置温室节水灌溉施肥系统设备1台套，大棚节水灌溉施肥系统设备1台套，检测设备5台套，技术培训信息服务设备4台。1.2.4建设期限：本项目建设期限6个月。2014年9月2014年11月进行项目前期申报工作2014年12月2015年2月进行项目建设工作2014年12月2015年1月进行仪器设备购置及安装 2015年2月项目验收并投入使用1.3.投资结构及资金来源1.3.1投资规模及资金构成：投资200万元人民币。其中工程费用106万元，设备材料费用47万元，其他费用21万元，预备费25、6万元。1.3.2资金来源： 本项目资金全部由XXXX园林绿化公司自筹解决1.4.项目效益1.4.1生态效益： 本项目建成后主要为XX临港经济技术开发区基础绿化建设提供苗木，同时本项目对苗木品种的研究，可保证开发区内使用苗木更适宜当地土壤及气候环境，能够提高空气湿度，改善气候条件，保护生态环境条件，缓解干热风等自然灾害的影响。1.4.2社会效益： 项目的实施，可以促进本地区苗木生产健康发展，提高苗木产量和品质，优化林业种植结构和苗木产品结构，提高林业种植效益和增加农民收入。同时，对丰富城市居民生活环境，改善人民生活具有重要作用。1.5可行性研究报告编制依据 1.国家有关政策、法律、法规； 2.6、国家发改委关于编制项目申请报告的相关规定； 3.产业结构调整指导目录(2011年本)2013修正；4.投资项目可行性研究编制指南；5.XX临港经济技术开发区产业发展规划；6.国家关于鼓励城市发展建设的政策；7.有关苗木种植生产技术规范；8.现场勘查资料和项目建设单位提供的其它材料。1.6综合评价1.6.1项目建设的必要性、可行性该项目符合国家关于发展项目经济组织的政策。项目区地处XX临港经济技术开发区，四季分明，雨热同期，地势平坦，土地肥沃，交通便利，农业资源条件较好，发展温室大棚苗木种植，条件优越。苗木、花卉现阶段已成为中国特色的区域性优势产业，壮大种植中心经济组织对苗木产业的健康、快速发展7、意义重大。项目实施单位生产经验丰富，管理组织完善，技术力量雄厚。产品市场前景广阔，投资风险小，经济、社会效益良好，其主要经济技术指标符合行业标准；项目运行对环境质量影响不大，因而建设的可行性较强。（一）项目建设条件优劣分析1、项目建设有利条件（1）自然与地理条件适宜花卉苗木生长项目区内气候属暖温带大陆性季风气候，是半湿润半干旱区，季风表现十分明显，形成冬季寒冷而雨雪稀少，夏季炎热雨水比较充沛。春旱、夏涝、秋吊是这里的主要气候特点，年平均气温12.1，最高气温在每年的7月份，月平均温度在26.5，极端最高40.1，全年最低温度在1月份，月平均温度在-4.7，极端最低在-21.3。0-15CM地温8、，年平均13.5-15，每年的12、1、2这三个月地温在0以下，一般年份12月上旬开始结冻，3月初开始化冻，封冻期90-100天，冻土深度30-47.8厘米之间，年平均降水量581.4毫米，主要分布在7-8月份，且年际降水差异较大。无霜期平均206天，全年平均日照时数2790小时，为日照时的62.9%。项目区的热量资源比较丰富，日平均气温10积温为4319（4月29日月28日），日平均气温15的积温为3764（4月29日月7日）。项目区具有气候温和，雨热同季，光温互补的特点，具有丰富的地方气候与小气候资源。区境内土壤适宜，区域内疏林地、宜林地分布相对集中，花卉苗木产业空间大，条件优越。（2）区9、位优势明显，产品市场需求量大，发展前景广阔生态建设，目前XX临港经济技术开发区积极推动园区建设，道路及相关基础建设任务多，绿地建设作为重要组成部分对苗木花卉需求量日益增大，同时生态建设作为城市基础建设的重要组成部分，项目周边城市生态建设对花卉需求也在不断增大，有限的花卉苗木已远远无法满足日益增长的市场需求，良好的发展前景为本项目的就爱你设提供了有力的支撑。（3）现实状况的客观推进作用目前XX临港经济技术开发区绿化及生态建设苗木均需外购，而且苗木种类单一，同时因无法进行试点建设，造成苗木选择失误，从而造成已使用苗木成活率低，频繁补种现象的出现，不仅增加了绿化工程方面的重复投资，更造成了大量物力、10、人力的浪费，本项目建设完成后通过调整苗木种类，试种等手段的实施，可帮助开发区选择多种类更易成活的苗木树种，因此，本项目建设符合客观实际。（4）种苗资源丰富项目区产业建设在近年来得到了快速发展，按照规模化、集约化、产业化、市场化、标准化的产业发展之路，紧紧围绕“特色、规模、品牌、效益”的发展格局。苗木花卉加工等为主体的产业体系也在不断形成，丰富的种苗资源为该项目的建设提供了有利条件。（5）政府高度重视建设发达的花卉产业体系，是新时期林业建设的基本任务之一，渤海新区对花卉苗木产业发展极为重视，重点发展以优质有机绿化、观赏为主导品种的种苗花卉形成主导产业。（6）有力的科技支撑项目建设单位集聚了一批苗11、木花卉专家，单位现有林业工程技术人员数人，技术工人数名。其技术力量为项目实施提供了有力的科技支撑。1.6.2风险评估该项目存在的风险因素主要有：1、价格风险，2、成本风险，3、自然灾害和不可预见的风险。1.6.3制约因素与解决方案一是自然灾害。项目区地势问题，洪涝灾害可能会对项目运行产生一定威胁，拟通过疏浚排水沟渠予以解决。冬季暴风雪灾是影响温室大棚苗木花卉生产的致命因素，拟制定相关预警方案，采取必要的、有效防范措施。二是技术水平待提升，对温室大棚生产新品种、新技术的推广带来一定难度。拟加强科技培训，提高生产水平和效益。三是公司运营、规章制度和运营机制尚需进一步修订完善，以保证项目顺利设施和正12、常。1.6.4结论与建议该项目符合国家产业经营项目要求，符合当地经济发展需要，建设条件成熟，且技术可靠，适应性强、经营风险小、周期短、见效快、经济效益和社会效益非常显著，辐射功能较强，发展前景广阔，属健康林业示范项目，项目建设切实可行。第二章 背景及必要性2.1项目建设背景XX临港经济技术开发区(其前身为河北XX临港化工产业园区)是在河北省及XX市加快化工产业向沿海临港，向专业园区集中，促进产业结构调整和优化升级的背景下成立的，于2003年5月经河北省政府批准为省级开发区；2006年3月，被评为省级循环经济示范区；2009年7月，扩大规划面积至26平方公里；2010年11月11日，经国务院批准13、正式升级为国家级经济技术开发区，定名为“XX临港经济技术开发区”，成为河北省第三家，XX市唯一一家国家级经济技术开发区。 目前XX临港经济开发区作为国家级开发区，在我国环渤海经济发展中占得地位越来越重要，加快XX临港经济技术开发区的基础设施建设是彰显国家级经济开发区的重要一环，同时基础设施建设；离不开绿化工程的建设，针对开发区现阶段绿化树种花木单一，成活率不高等现实情况，本项目应运而生。2.2项目建设的必要性实施本项目是满足城乡居民生活水平日益增长的客观需要。随着城乡居民生活水平的提高，人们在满足对生活品质需求的同时，越来越重视和关注环境监控问题。发展苗木生产种植对建设“环保形城市”工程，改善14、城乡居民生活作用重大。实施本项目是调整和优化产业结构，提高种植效益的必要措施。当前，在农林业生产中普遍存在有品种不优、结构不良，技术落后，管理粗放，效益不高等突出问题。发展专业化、标准化、规模化温室大棚苗木生产，对于优化产品结构，改善产品质量，提高种植水平和总体效益，培育壮大支柱产业，发展区域经济至关重要。第三章 建设条件3.1项目区概况3.1.1建设地点选择选址原则、依据：温室大棚建设应选择交通方便，地势平坦、开阔，排水方便，地下水丰富，地势高燥，避风向阳，土壤深厚肥沃的地方。地理位置：项目区位于开发区西区公用绿地内，交通便利。水资源丰富，地势平坦。3.1.2自然条件：气候资源：项目区内气候15、属暖温带大陆性季风气候，是半湿润半干旱区，季风表现十分明显，形成冬季寒冷而雨雪稀少，夏季炎热雨水比较充沛。春旱、夏涝、秋吊是这里的主要气候特点，年平均气温12.1，最高气温在每年的7月份，月平均温度在26.5，极端最高40.1，全年最低温度在1月份，月平均温度在-4.7，极端最低在-21.3。0-15CM地温，年平均13.5-15，每年的12、1、2这三个月地温在0以下，一般年份12月上旬开始结冻，3月初开始化冻，封冻期90-100天，冻土深度30-47.8厘米之间，年平均降水量581.4毫米，主要分布在7-8月份，且年际降水差异较大。无霜期平均206天，全年平均日照时数2790小时，为日照时16、的62.9%。项目区的热量资源比较丰富，日平均气温10积温为4319（4月29日月28日），日平均气温15的积温为3764（4月29日月7日）。交通条件：XX临港经济技术开发区实际控制面积26平方公里，规划面积118平方公里，分为西区和东区。其中西区8平方公里，东区110平方公里。开发区位于XX市东部，环京津、环渤海，位居渤海湾穹顶处，东距黄骅综合大港20公里，距北京220公里，天津110公里，处于北京2小时经济圈和天津1小时经济圈范围内，与韩国、日本等东亚国家的空间距离较短，区位优势明显，交通物流便捷。3.1.3社会经济状况：XX临港经济技术开发区基础设施完善。到目前为止，黄骅港煤、杂货码头17、液体化学品码头已经运营。园区及附近有110KV和220KV变电站6座，满足入园企业电力需求。大浪淀水库日输水10万方，杨埕水库日输水10万方， 20万方/日海水淡化，保证了区域内的工业及生活用水。地势平坦，工程地质条件优越，开发费用低。数据线路和宽带线路，可提供现代化通讯服务。日处理5万吨污水的污水处理厂一座，处置原生废弃物63552吨的危险废物处理中心工程正在建设中。黄骅港液体化学品码头至开发区间铺设有工业管廊，用以输送工业原料液体、工业气体等。正在建设的两个大型仓储物流中心，可满足开发区近远期物流需求。 “十二五”以来，XX临港经济技术开发区按照“爱XX、做贡献、干成事、出亮点”活动的要18、求，充分发挥XX沿海临港和化工资源丰富、产业基础雄厚的优势，以项目建设为主抓手，产业项目、基础设施齐头并进、加速推进，目前基本形成以石油化工、装备制造、电力能源、现代物流产业为主的产业集群，已建成及正在建设的项目达到80多个，总投资600多亿元。聚集了法国液化空气公司、美国AP、中国化工集团、香港华润集团、冀中能源集团等一批国内外知名企业投资或参与建设的各类项目，以及与之配套的公用工程和物流专业公司。 XX临港经济技术开发区将紧紧把握河北省沿海地区发展上升为国家战略的历史机遇，以建设国家循环化改造示范试点园区为契机，深入落实科学发展观，以现有的环境资源条件、经济发展空间和产业发展为基础，以引进19、高科技、高附加值项目为重点，立足港口优势，增强开放活力，以石油化工产业为主，配套发展现代装备制造业和现代仓储物流业，重点发展新材料、节能环保等新兴战略性产业。未来，临港开发区将以更加开放的视野和思维、更加科学的理念和举措，继往开来，继续创业，将XX临港经济技术开发区建设成为环境友好、资源节约、特色鲜明、集聚效应明显的现代化产业开发区。3.2项目建设条件优势分析3.2.1政策、资源、市场、科技、基础设施条件等1、政策环境：XX临港经济技术开发区政策宽松，为保证招商引资效果，近几年放松政策，政策优势明显，本项目的建设受到渤海新区管委会的支持。2、资源优势：该项目所在地水资源充足，劳动力充余，电力资20、源丰富，合作技术力量比较雄厚，发展温室大棚苗木花卉效益性好。3、市场优势：本项目建设完成后可为开发区苗木使用来源提供稳定保障，远期可进行苗木买卖，供应周边区域苗木使用，目前，开发区及周边区域苗木花卉市场优势十分明显。4、基础设施条件：交通、水、电、通讯等基础条件与配套设施比较完善。第四章 建设方案4.1 建设规模和产品方案建设规模：新建温室大棚1座（规格：8436米）。产品方案：项目主要产品为种植苗木花卉，并进行相关种类苗木种植研究，为提高开发区苗木产品种类作出贡献，按照无公害标准进行生产种植。4.2建设规划和布局大棚：东西走向，长度84米，宽度36米。对大棚的方向和布局，进行科学合理统筹安排21、，保证方便生产管理和土地的有效利用。4.3建设方案选择 根据现阶段国内现状，温室大棚种类分为以下几种：1、塑料温室大型连栋式塑料温室是近十几年出现并得到迅速发展的一种温室型式。与玻璃温室相比，它具有重量轻、骨架材料用量少、结构件遮光率小、造价低、使用寿命长等优点，其环境调控能力基本上可以达到玻璃温室的相同水平，塑料温室用户接受能力在全世界范围内远远高出玻璃温室，成为现代温室发展的主流。塑料温室主体结构一般都用热浸镀锌钢管作主体承力结构，工厂化生产，现场安装。由于塑料温室自身的重量轻，对风、雪荷载的抵抗能力弱，所以，对结构整体的稳定性要有充分考虑，一般在室内第二跨或第二开间要设置垂直斜撑，在温室22、的外围护结构以及屋顶上也要考虑设置必要的空间支撑。最好有斜支撑（斜拉杆）锚固于基础，形成空间受力体系。塑料温室主体结构至少要有抗8级风的能力，一般要求抗风能力达10级。主体结构的雪荷载承载能力要根据建设地区实际降雪条件和温室的冬季使用情况确定。在北方使用，设计雪荷载不宜小于0.35kN/平方米。对于周年运行的塑料温室，还应考虑诸如设备重量、植物吊重、维修等多项荷载因素。2、玻璃温室玻璃温室是以玻璃为透明覆盖材料的温室。基础设计时，除满足强度的要求外，还应具有足够的稳定性和抵抗不均匀沉降的能力，与柱间支撑相连的基础还应具有足够的传递水平力的作用和空间稳定性。温室底部应位于冻土层以下，采暖温室可根23、据气候和土壤情况考虑采暖对基础冻深的影响。一般基础底部应低于室外地面0.5米以上，基础顶面与室外地面的距离应大于0.1米，以防止基础外露和对栽培的不良影响。除特殊要求外，温室基础顶面与室内地面的距离宜大于0.4米。独立基础。通常利用钢筋混凝土。条形基础。通常采用砌体结构（砖、石），施工也采用现场砌筑的方式进行，基础顶部常设置一钢筋混凝土圈梁以安装埋件和增加基础强度。钢结构主要包括：温室承重结构和保证结构稳定性所设的支撑、连接件、坚固件等。我国玻璃温室钢结构的设计主要参考荷兰、日本和美国等国的温室设计规范进行。但在设计中必须考虑结构强度、结构的钢度、结构的整体性和结构的耐久性等问题。3、日光温室24、前坡面夜间用保温被覆盖，东、西、北三面为围护墙体的单坡面塑料温室，统称为日光温室。其雏型是单坡面玻璃温室，前坡面透光覆盖材料用塑料膜代替玻璃即演化为早期的日光温室。日光温室的特点是保温好、投资低、节约能源，非常适合我国经济欠发达农村使用。节能型日光温室的透光率一般在60%80%以上，室内外气温差可保持在2125以上。日光温室主要由围护墙体、后屋面和前屋面三部分组成，简称日光温室的“三要素”，其中前屋面是温室的全部采光面，白天采光时段前屋面只覆盖塑料膜采光，当室外光照减弱时，及时用活动保温被覆盖塑料膜，以加强温室的保温。4、塑料大棚塑料大棚能充分利用太阳能，具有一定的保温作用，并通过卷膜在一定范25、围内调节棚内的温度和湿度。塑料大棚在北方地区：主要是起到春提早、秋延后的保温栽培作用，春季可提早3050天，秋季能延后2025天，不能进行越冬栽培。在南方地区：除了冬春季节用于蔬菜、花卉的保温和越冬栽培（叶菜类）外，还可更换成遮阳棚，用于夏秋季节的遮荫降温和防雨、防风、防雹等。塑料大棚一般室内不加温，靠温室效应积聚热量。其最低温度一般比室外温度高12，平均温度高310以上。塑料大棚透光率一般在60%75%。为保证全天平均光照基本平衡，大棚平面布局多为南北延长的形式。塑料大棚是以塑料薄膜为覆盖材料的不加温、单跨拱屋面结构温室。塑料大棚特点：建造容易、使用方便，投资较少，是一种简易的保护地栽培设施26、。随着塑料工业的发展，被世界各国普遍采用。通过上述方案对比，本项目采用单体温室，温室热源来自市政热力管网，大棚采用圆拱型插地棚，拱杆采用252mm热镀锌管, 拱杆间距1.0米，插入土中0.4m以上。材料选用热浸镀锌钢材，设计3根纵向拉杆，增强抗风抗压能力；纵向设计4道压膜槽（每边2槽）。裙边膜高40cm，上面用压膜槽固定，下边埋在泥土中，加强抗风性和密封性；第二道安装在离地140cm处，卷膜与裙边膜重复30cm。端头安装6根竖杆；每两拱杆之间安装一道压膜绳，增加抗风能力，棚四角安装防风撑，增加棚的稳定性。每座插地棚端面各安装1樘双面推拉门，门规格为1.81.4m，每座共2樘。4.4工艺（技术）27、方案4.4.1工艺（技术）路线及流程图引进优良品种整地施肥温室育苗移栽综合生产技术应用收获使用4.4.2工艺（技术）流程说明：综合生产技术指栽培技术、配方施肥技术、节水灌溉技术、化学调控技术、病虫害综合防治技术等。4.4.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可行性温室大棚种植综合技术均为当前国内成熟的先进技术，完全可靠、可行。4.4.4工艺（技术）参数温室大棚设计建设标准参数性能指标温室大棚透光率5060%6075%使用寿命10年5年风、雪荷载用25年一遇15年一遇雪荷载0.35KN/m20.2KN/m2最低温度比室外温度高可控12平均温度比室外温度高可控3104.5设备方案4.5.1设备选型本着28、价格合理、性能可靠、技术先进适用、节省资源、消耗少、成本低、经济效益好的原则，经过对国内多家生产企业的设备进行调查和筛选。计划选用过滤器和施肥器等配套设备。4.5.2设备清单设备名称数量（台件套）温室节水灌溉施肥系统设备1大棚节水灌溉施肥系统设备1检测设备5技术培训信息服务设备44.5.3 设备来源设备通过向专业生产厂家或供应商采购。4.6节能减排措施开挖疏浚温室大棚规划区各类排水沟，确保排水顺畅，不积水。4.7 实施进度安排一、建设期限本项目建设期2014年9月2015年2月，建设周期6个月左右。二、建设进度安排本项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体29、安排如下：时 间项 目2014年9月2014年11月完成项目的立项，可行性报告编制及审批。2014年12月2015年2月项目建设工作。2014年12月2015年1月仪器设备购置及安装 2015年2月项目竣工验收并投入生产三、项目招标 1、招标原则1公开原则。要求工程项目招标投标具有高度的透明度，实行招信息、招标程序公开，即发布招标通告示，公开开标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。2公平原则。要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同等的义务，不歧视任何一方。3公正原则。要求评标时按事先公布的标准对待所有的投标人。4诚实信用原则。简称诚信原则30、，是民事活动的基本原则之一。招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标投标的双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。5独立原则。招标人和投标人都应是独立的法人单位，在招标投标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。6接受行政监督原则。招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程，实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。 2、招标依据为了确保项目实施达到“最优的技术、最佳的质量、最低的造价、最短的周期”的建设目标，同时为了规范市场竞争行为，使“ 公开、公平、公正”的原则得以贯彻31、。根据中华人民共和国招投标法、建设部89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法及国家七部委30号令工程建设项目施工招标投标办法规定：凡是关系社会公共事业，公众安全的基础设施项目，或使用国家政策性贷款的项目，必须采用招标的形式来进行。本项目计划对全部建设工程实行招标，以选择最佳服务单位承担项目建设，确保工程质量，降低工程建设的实际投资水平。 3、招标方式本项目招标方式是：采用公开招标。项目承办单位必须严格按照中华人民共和国招标投标法的有关要求开展招、评标活动。评标活动遵循公平、公正、公开和诚实信用的原则；委托具有相应资质并具有信誉的招标代理公司全权负责项目的设计、施工、监理工作，以及32、与工程有关的重要材料配料等的采购。提高投资效益，保证项目质量。 4、招标组织形式1由建设单位委托招标，委托招标应当由有关行政监督部门备案。2组成评标委员会，评标委员会由五人组成，其中技术、经济方面的专家不得少于三分之二，其人员在中标结果确定前保密。3评标专家的条件：从事相关专业领域工作满八年，且具有高级职称。熟悉有关招标投标的法律法规，具有与招标项目相关的实践经验。能认真、公正、诚实、廉洁的履行职责。遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 5、招标内容和范围本项目根据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会颁发的工程建设招投标有关规定，本项目招标内容和范围包括：整个工程的勘察与设33、计、施工、监理以及主要建设设备、材料的采购。招标具体情况详见下表：河北省建设项目招标方案和不招标申请表项目名称温室大棚建设项目项目建设单位XXXX园林绿化公司项目单位负责人及电话贾向军项目联系人及电话张驰建设内容 土建项目建设地点和时限XX临港经济技术开发区，建设期6个月总投资额200万元资金来源及构成 单位自筹是否含有或拟申请国有投资或国家融资否是否申报国家或省重点建设项目否合同估算额（万元）招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察3设计6建筑工程106安装工程监理4.5设备8重要材料39拟选择的招标公告发布媒介河北省招标投标综合网 情况34、说明： 其他费用包含前期工作咨询费2万元；环境影响评价费1万元；施工图审查费0.5万元；建设单位管理费1.6万元；招投标费用1.4万元；临时设施费1万元；预备费26万元。 项目建设单位（盖章） 年 月 日第五章 环境影响评价5.1环境评价的范围根据环境敏感点分布情况，确定噪声与环境空气质量现状评价范围为建设区域两侧200m范围内的空间。5.2环境影响评价5.2.1施工期噪声对环境的影响施工噪声主要由施工机械和运输车辆产生，不同阶段、不同场所、不同作业性质产生不同的噪声。包括：土地平整；工程管线的铺设等。因此参与施工的机械除了没有大型的打桩机外，包括了其他的施工作业的机械。施工机械的噪声影响主要35、在50m范围内，而大多数施工机械在100m处超出夜间噪声标准值。主要施工机械的噪声源强情况见表5-1。表5-1 主要施工机械设备的噪声声级序号施工机械测量声级dB（A ）测量距离（m ）1挖掘机80152铲土机7515由表5-1 可见，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据预测计算，叠加后的噪声增值在3dB（A ）之内。主要施工设备噪声的 距离衰减情况见表5-2。表5-2 施工机械噪声衰减距离序号施工机械声级dB （A ）8075706560551挖掘机15m22m40m75m120m190m2铲土机15m42m75m120m190m由表5-2 可知，机械噪声在空旷地带的36、传播距离较远，施工线路两侧环境敏感点的噪声较大。因此，在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，减少施工噪声的影响，严禁夜间施工。 5.2.2施工期扬尘对环境的影响施工期扬尘主要产生于平整土地、车辆行驶等作业。据有关资料显示，施工工场扬尘的主要来源是运输车辆运行而形成，约占扬尘总量的60%。扬尘量的大小与天气干燥程度、道路路况、车辆行驶速度、风速大小有关。一般情况下，在自然风作用下，道路扬尘影响范围在100m以内。在大风天气，扬尘量及影响范围将有所扩大。施工中的弃土、砂料、宕渣、石灰等，若堆放时被覆不当或装卸运输时撒落，也都能造成施工扬尘，影响范围也在100m左右。零星的水泥搅拌场地将产37、生水泥扬尘。水泥扬尘及沥青烟气都将影响下风向100m范围内的敏感点。开挖土方的露天堆放作业时风速的影响而产生扬尘，因此，避免在大风天气进行土地开挖和回填作业，减少开挖土方的露天堆放时间尽量随挖随填。 5.2.3施工对生态的影响本工程的生态环境影响主要是陆域植被状态的变化以及开发建设对周围地表水体水生生物的影响。5.2.4垃圾污染问题施工过程中余料的乱堆乱放，施工现场生活垃圾的无人管理，同样会造成环境污染。运营管理中忽略管理，同样因不守规矩的人们乱倒垃圾，也会造成严重污染。防止垃圾污染，就要制定相应的制度和进行严格管理。4.2.5运行期环境影响本项目为绿化种植项目，建成运营后没有废气、固体废物、38、噪声等的产生。5.3环境保护与治理措施5.3.1施工期治理措施1. 噪声施工期的噪声防治主要在于管理和施工组织，可采用措施有： 1）施工中应尽可能选择低噪声施工机械及施工方法，并做好施工机械的保养和维护，使其运行良好，降低噪声。 2）夜间不施工减少影响，如因连续作业确需在夜间施工的，应在开工前报当地环保部门批准，并公告居民，以便取得谅解。 3）在固定作业场地，附近有敏感点时（周围的居民），必要时应在靠敏感点一侧设置临时隔声屏障(围墙)，围墙高3m，长度视需要而定。 4）施工场地如施工营地、料场、材料预制场地的位置要远离敏感点，避免物料运输、装卸产生的噪声对周边声环境敏感点的扰动。要求上述场地必39、须布设在周边200m范围内无居民区。2. 扬尘 1）洒水：施工场地、施工道路的扬尘可用洒水和清扫措施予以抑止。如果只洒水不清扫，可使扬尘量减少7080%，如清扫后洒水，抑尘效率能达90%以上。有关试验表明，在施工场地每天洒水抑尘作业45次，其扬尘造成的TSP污染距离可缩小到2050m范围。另外，运输材料时最好被覆，避免敞开式运输；石灰、砂等堆场尽可能不要露天堆放，如不得不敞开堆放，应对其进行洒水、提高表面含水率，也能起到抑尘的效果。2）商品化：应选择具有一定实力的施工单位，采用商品的厂拌水泥以及封闭式的运输车辆。3）对于临时的、零星的水泥搅拌作业场地，在场地选址时，应避开下风向100m内的环境40、敏感点。4）严禁在大风天气下进行易起尘的施工作业。5）施工场地的边界可用化纤布遮挡以减少扬尘及避免景观影响。3. 水1）在地表水周围施工时对条件适宜段采取截水、拦水措施，采取兜网围护，减少施工材料、建材的洒漏外溢入水，保护水体水质不受污染。2）施工场地内拌和站需配备沉淀池，用于沉淀搅拌产生的少量废水，沉淀后的废水可重复利用，同时也避免了搅拌废水流入地表水污染水体。3）施工营地生活污水排放量较小，大部分在各施工单位临时施工营地内通过泼洒、自然蒸发，其余部分集中收集后用于道路绿化用水，严禁直接排入地表水。4）油料、化学品等建筑材料不得在施工场地长期堆放，短期少量堆放时需选择在远离水体的地方，堆放需41、设置围栏，堆放时下层要铺设塑料布，上部蓬盖，防止雨水冲刷进入水体。5）施工结束后及时清运所有废弃物、化学物品等，不得就地倾倒或堆放，应及时收集回用。4. 生态环境1）对该地区的开发建设，应采用加强保护和合理利用相结合的方式，使人工环境与自然环境和谐相处。2）施工中产生的建筑垃圾、弃土石、施工营地生活垃圾需定点堆放，及时清理，不得随意占用未征土地。3）对于挖方中熟土，尽量可作为道路绿化用土，暂时选择恰当的位置堆放，堆放时须加盖塑料蓬布，避免雨水冲刷带来的水土流失，同时保持土壤的养分。4）运输、施工机械油污应集中处理，揩擦有油污的废弃物不得随意丢弃，应集中收集，运往垃圾处理场填埋。5.3.2营运期42、环保措施 运营期不需进行特殊环保措施5.3.3环境影响评价结论项目在建设期和运营期会对周围环境带来一定的不利影响，大气、声环境方面的影响可以通过相应的污染防治措施得到削减，项目的实施对环境造成的影响在正常的范围之内，不会造成严重后果，只要在设计、施工、管理运营中充分考虑环保措施，可把环境影响降至标准范围之内。第六章 项目组织与管理 6.1组织机构与职能划分为了使项目建设阶段和竣工后能够更好地开展项目工作，拟成立项目建设领导小组及项目部。具体分工及职能划分如下图：领导小组项目经理技术负责人相 关 部 门 人 员生产部技术 部工程部后勤部财务部负责组织 负责引进新品 负责土建工程 负责协调 负责财43、务花卉果蔬经营 品种培训指导 设备安装调试 保障工作 管理工作 6.2劳动定员该项目建设期间土建工程用工由招标选择的施工企业解决，其他事宜由企业管理人员负责。项目建成后，需要管理人员2人，技术人员2人；种植人员 10人。6.3经营管理措施本项目按照项目章程经营管理，实行项目负责制，制定严密工作制度，定岗、定员、定职责，工作成绩与收益挂钩，按高效、节约的标准做好项目工作。6.4技术培训人员培训是保证改扩建项目投产后正常运转的重要工作，计划从建设初开始就着手进行，对参加项目筹建的所有人员进行业务培训。在项目竣工之前，对全体社员和生产人员进行培训，使其掌握温室大棚花卉生产各个环节的技术要领，为项目竣44、工后顺利投产打下了坚实基础。项目竣工后，根据不同生产季节，由技术部拟订培训方案，聘请专家授课，在合作社进行集中培训。计划培训人员达到参与项目实施的人员都能够熟练掌握温室大棚花卉综合生产技术的目的。聘请3名花卉专家常年进行技术指导。6.5劳动安全、卫生与消防6.5.1劳动安全制定劳动安全制度，完善劳动安全措施，配置劳动安全设施。6.5.2卫生妥善保存农药品、化肥，防止污染农产品。仓库要通风、干燥、防火、防鼠、防雀。定期对水质进行监测，花卉出售前严格检验，确保商品安全。6.5.3消防加强生活区和仓库、车间等重要场所的消防工作，配备必要的消防设备和器材。第七章 投资估算与资金来源7.1编制依据1.市45、政工程投资估算编制办法的通知（建标2007164号，下称“编制办法”）； 2.市政工程投资估算指标的通知（建标2007163号，建标2007240号）； 3.建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4.投资项目可行性研究指南（2002版）；5.市政园林工程综合定额（2005版）；6.建筑工程综合定额（2005版）；7.安装工程综合定额（2008版，常用册）；8. 国家有关规定；7.2估算结果工程费用包括道路工程、给排水工程、绿化工程等。项目总投资200万元；7.3资金筹措项目总资产投资200万元，拟采用以下方式筹集：全部资金由承办单位自筹。 总投资估算表 表7-1 单位：万元序号项目名称数量基价46、费用一工程费用1061 基础工程3024150元452骨架工程3024m2200元61二设备材料费471覆膜5000m220元102钢管8000m25元203玻璃1000m290元94设备11台/套8三其它费用211环境影响评价费12前期工作咨询费23工程勘察费302410元/平米34设计费工程设计费计算标准65施工图审查费施工图审查费计算标准0.56工程监理费工程监理费计算标准4.57工程招标费差额定率累进法1.48建设单位管理费总额控制数费率1.69临时设施费工程费*1.0%1四预备费261基本预备费（一+二+三）*15%26五合计200第八章 财务评价8.1财务评价依据因本项目短期内不涉47、及买卖，本项目仅对项目完成后年运营成本进行估算。8.1.1生产成本预测（1）折旧费固定资产原值为153万元，其中设备固定资产原值为8万元，建筑物固定资产原值为145万元；折旧费按直线法，残值率为5%，设备折旧年限按15年计算，建筑折旧年限按30年计算。固定资产折旧费：建筑物年折旧费建筑物年折旧率固定资产原值（1-残值率）/折旧年限 145（1-5%）/304.59万元设备装置及其它配套设施年折旧费设备折旧费固定资产原值（1-残值率）/折旧年限 8（1-5%）/150.51万元正常年份固定资产折旧费为5.1万元（2）修理费修理费按固定资产原值的1%计提，年修理费为1.53万元。（3）单位产品生产48、成本估算根据单位产品生产期消耗定额和近期当地物料（原辅材料、燃料动力、工资福利）进行单位产品生产成本估算。单位产品生产成本估算表序号项目单位消耗定额单价（元/kg）金额（元）温室苗木花卉原辅材料100.00 种子kg0.50300150.00 肥料kg503150.00 农药kg0.210020.00 燃料、动力及水300.00 人工工日100.0303000.00 单位产品生产成本（每吨）3720.00元大棚苗木花卉原辅材料100.00 种子kg0.50300150.00 肥料kg503150.00 农药kg0.310030.00 燃料、动力及水200.00 人工工日100.0303000.49、00 单位产品生产成本（每吨）3630.00元8.2经营成本估算 通过上述数据进行计算本项目建设完成后年固定成本为6.63万元。单位产品成本费用为7350元。第九章 社会效益分析9.1社会评价基本结论项目的实施，可以促进本地区苗木花卉生产健康发展，提高苗木花卉产量和品质，优化开发区绿化树种的多样性。同时，科研技术的投入可保证开发区苗木选型的针对性，提高与当地气候、土壤等相关因素的契合性，增加成活率，减少绿化投入。9.2综合评价结论项目区土地资源丰富，自然条件优越，该项目符合国家产业发展方向，与省、市发展规划相衔接。项目建设起点高，技术先进，布局合理；项目区地理位置优越，气候适宜，交通便利，产品市场前景广阔；项目技术成熟，种植成效大，投资报酬高，环境污染小；辐射带动强，项目建成后能取得明显的社会、经济、生态效益，有利新型生态农业建设，有利产业化进程，有利增加农民收入。本项目是一项见效快，经济效益高，风险性少的项目，符合可持续发展要求的优势产业项目。建议上级部门给予政策扶持,以使项目尽早实施。