1、甘肃省省级粮食储备库建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月69可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 概 论1（一）项目背景11项目名称12承办单位概况13可行性研究报告的编制依据及研究范围34项目提出的理由与过程45项目建设的必要性5（二）项目概况72、1拟建地点72建设规模与目标83项目投入总资金9第二章 建设方案10（一）工程设计范围10（二）主要技术经济指标10（三）总平面布置101设计依据102场地概述103总平面布置114竖向设计115交通组织11（四）建筑设计121设计依据122建筑设计123建筑项目主要特征13(五) 结构设计.14第三章 仓储设备及附属设施21（一）、仓储配套设施21第四章 公用工程22（一）给排水设计221、工程概况222、设计依据223、供水管网设计设224、排水管网235、管材24（二）采暖通风设计241、工程概况242、标准及规范243、设计范围244、通风设计：25（三）电气设计26一、建筑概况26三3、设计范围26五、照明系统27六、防雷保护、安全措施及接地系统：28七、综合布线系统29八、有线电视系统29九、粮情测控系统29（1）系统概述29（一）建筑节能34（二）节水节能措施34（三） 暖通节能34（四）节电35第六章 环境影响评价36（一）施工期对环境的影响361对大气环境的影响及保护措施362对声环境的影响及保护措施373对生态环境的影响及保护措施38第七章安全卫生与消防39（一） 安全卫生39（二）消防39第八章 项目实施进度41（一）建设工期41（二）项目实施进度安排41第九章 项目管理制度43（一）组织和管理43（二）项目法人责任制度43（三）招投标制43（四）工程监理制度44、4（五）合同管理44（六）竣工验收制44（七）财经管理制44（八）项目实施机构45第十章 工程招投标46（一）项目招标内容461依据的法规462招标范围463项目招标的组织形式474项目采用的招标方式48第十一章 投资估算与资金筹措49（一）投资估算491编制依据492投资估算表49（二）资金筹措52第十二章 财务评价.53第十三章 风险分析.61（一）项目主要风险因素识别611、工程风险612、外部协作条件613、资金风险614、设计、施工质量61（二）防范和降低风险对策621、工程风险622、外部协作条件623、资金风险624、设计、施工质量62第十四章 研究结论63第一章 概 论（一）项5、目背景1项目名称xx县省级粮食储备库建设项目2主管单位xx县人民政府3建设单位xx县粮食局4建设单位概况xx县粮食局及原属基层粮油购销站始成立于1954年5月(考于县志)。粮油经营管理体制大致经历了四个阶段，第一阶段是1954年5月至1993年2月。这一阶段粮食局及下属企业承担国家定购粮的收购，全县非农业人口口粮(市镇人口)和农村回销粮，借销粮的供应、调运、储存、加工粮食的任务；第二阶段是1993年3月至1999年3月。1993年3月粮食购销价格放开，把粮食企业推向市场，粮食企业经历粮食购销市场化的洗礼，政策性业务除代储省级储备粮外，大量业务转移市场化经营，逐渐形成自主经营、自负盈亏的经营格局6、；第三阶段是1999年4月至2007年6月o 1994年4月11日按照国务院、省州政府的要求，我县粮食系统实观政企分离，粮食局不再直接参与企业经营决策，实现了微观管理向宏观调控、储备粮监管、军供职能的转变，政企分离后成立了粮油贸易总公司，管理下属粮油购销企业的经营活动，代储省级储备粮，供应全县的退耕还林补助粮，真正实现了自主经营、自负盈亏。第四阶段是2007年7月至今。2006年按照国务院省州政府进一步深化粮食流通体制改革的精神，遵照国家抓大放小的政策和原则，2006年底对粮食企业改制结束，对原属购销和附营企业除大川粮站外的一切资产拍卖，用拍卖所得将全体企业职工进行彻底安置，置换成为社会自然人7、，粮食局在这一阶段主要履行省级储备粮的监管，市场监督检查、军供、宏观调控的职能。2007年7月1日，在县委、县政府的大力支持，上级主管局的正确指导下，在粮食局的直接领导下，组建穗丰粮油储运购销有限责任公司，新成立的穗丰公司建立了产权明晰，债权分离，管理民主的现代企业制度。目前，县粮食局内设人秘、计财、业务三个股室，一个粮食稽查大队，下辖穗丰公司，干部职工共16人(其中行政人员9人，事业人员7人)，领导职数：局长一人(兼任书记)，副局长二人。小轿车二部，目前租用私人的套房办公。穗丰公司是依托原大川粮站的一切资产重组的国有独资企业，现拥有资产628万元，其中流动资产507万元(其中货币资金25万元8、，粮油存货468万元，抵制易耗品2万元，包装物1万元，应收款项9万元，其他资产2万元)；固定资产121万元，其中仓库38万元，宿舍10万元，晒粮场5万元，土地35万元，其他33万元；负债总计597万元。其中长期借款249万元(属省级储备粮本金贷款和建仓借款)，短期流转借款19万元；应付款项99万元，所有者权益合计31万元，其中国家资本34万元，未分配利润负2万元。现有职工23人，内设董事会、监事会、人秘、计财、购销、省储粮承储点等股室，下属大川粮站承储省级储备粮，也作为公司流转粮油的集散地，该站地处国道212线和省道313线的交汇处两河口，占地16亩，现有简易仓库6幢，办公楼l幢，建筑面积659、00平方米，配备专职保管员2人，粮库主任1人，化验员1人，门卫1人。粮库制度健全，省级储备粮基本安全(因地震灾害，六幢仓库经省级建筑设计研究院已鉴定为“危险类建筑物”，处理意见“立即拆除”，给粮食安全储存造成隐患)。在县城设立经营网点四个，基本能保证城区内居民的日常粮油的需求。因其他基层粮站改制时已整体出卖，穗丰公司刚成立一年，财力有限，经营无法覆盖到各乡镇，所以应急突发灾害的能力相当脆弱。5可行性研究报告的编制依据及研究范围5.1 编制依据（1）xx县提供的舟曲穗丰大粮站现状图（2）国家发改委、商务部、中国人民银行关于印发汶川地震灾后恢复重建市场服务体系专项规划的通知（3）甘肃省第五建筑工程10、公司勘察设计所提供的舟曲穗丰大粮站建筑场地岩土工程勘察报告（4）xx县粮食局关于上报灾后恢复重建规划项目建议书的报告（5）xx县国民经济和社会发展十一五规划（8）xx县地方志（9）西和县加快教育改革和发展的决定（10）建设单位提供的1：500用地红线范围图（11）投资项目可行性研究指南（12）国家现行有关规范、规定（13）建设单位提供的其他相关基本资料5.2 研究范围按照国家可行性研究编制的有关规定及要求，本报告研究的内容和范围如下;1. 项目建设的背景2. 建筑方案3. 建设条件4. 环境保护与节约能源5. 项目实施计划6. 投资估算7. 社会效益分析6项目提出的理由与过程在512汶川特大地11、震中，大川粮站六幢简易仓库四周墙体全部震裂竖向和水平裂缝，裂缝交错纵横，最大缝宽达2厘米左右。承担仓库横大梁的砖柱严重裂缝错位，大部分砖体破裂，个别墙体倾斜，洒水坡和墙体之间裂缝达5厘米，墙体未设计构造柱，库内散装小麦堆高3.1米，并紧靠墙体，粮食对已裂缝的墙体侧压力及有可能造成倒塌，严重影响粮食的安全储存。 55架人字型木质大梁顶交处错位，横梁和人字型梁之间的斜撑80%的掉落，房顶变形，仓顶瓦片松动错位，雨天仓库大面积漏雨，办公楼二层，职工宿舍部分墙体有x裂缝，房间地坪出现裂缝，办公楼和职工宿舍也无构造柱，经省地震灾区安全性应急鉴定实施小组鉴定，六幢简易仓库均鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，12、办公楼和职工宿舍鉴定为停用类建筑。所以仓储设施基本报废，给粮食安全储存和粮库职工生命安全造成极大的隐患和威胁，给企业财产造成极大的破坏和损失。为彻底摆脱地震所带来的影响，消除粮食安全储存的隐患，保证粮库职工的生命安全，减少企业损失，穗丰大川粮站提出在粮站现址内建设标准仓房三座(建筑面积分别为2500平方米、2000平方米、2000平方米)，二层框架结构综合办公楼一座（建筑面积400平方米），多功能利水防潮晒粮场4000平方米，砖围墙1150米，大门一个。7项目建设的必要性粮食是关系世界各国国计民生的重要战略物资。“民以食为天、谷乃国之宝”，这充分说明了粮食是关系国家稳定发展的重要物资。粮食对于13、我们这个泱泱13亿多人口的大国，且人多地少的客观实际，显得更为重要。我县地处甘肃省南部白龙江上游的深山峡谷之中， 是甘南藏族自治州最偏远的国扶少数民族贫困县，境内山大沟深，交通不便，人口多、耕地少，旱地和山地占大多数，且非常贫瘠，社会发展到今天，我县广大地方靠天吃饭的现象仍然存在，粮食产量极低，全县粮食需求不能自给，是典型的缺粮县。自然条件十分严酷，森林覆盖率极底，生态环境极其脆弱，所以洪涝，滑坡等自然灾害频繁发生。由于自然条件严酷，经济基础相当薄弱，全县经济社会发展严重滞后。因我县农业经济等方面相当落后，致使我县应急各种灾害的能力很弱，但是，不管发生什么灾害，在以人为本和谐共处的当今中国，首14、先要解决广大灾民的基本吃饭问题，其次才着手重建工作。国家为了在丰年保护广大粮农的种粮积极性和利益，保护国家赖以生存和发展的战略物资粮食，在各地区交通便利的地方修建了大批的科学保粮粮库，以最低保护价收购农民的余粮，以此激发和鼓励种粮农民的积极性，也使国家储备了大量的国家储备粮和地方各级储备粮。储备粮的作用有以下两点：一是在歉年市场粮价波动较大，价格一路攀升的情况下国家通过抛售储备粮平抑市场粮价，维护社会稳定，实现各级政府宏观调控的职能，二是国家把储备粮用于各种灾害的应急上，保障广大灾民的吃饭问题，点燃广大灾民继续生存的勇气和灾后重建家园的信心。 从我县国有粮食企业发展的四个阶段看，粮食企业一直发15、挥着保障军需民食的主渠作用，籍考我县粮食企业的发展史，年吞吐粮食量最高达到10000吨，销售农村回销粮最高年份达到8500多吨，这些回销粮过去由十几个粮站供应，现在基层粮站在改制时全被整体拍卖，只保留一个大川粮站储存储备粮，新组建的穗丰公司因财力有限，购销业务只限在县城开展，无法扩展到各乡镇，甚至大的行政村庄。按照国务院的规定国有粮食企业日常必需储存够辖区内人口三个月的口粮，我县共有13.69万人，按每人每天补助0.5公斤粮食计算，三个月需粮食6161吨。目前，我县代储的省级储备粮只有3000吨，不足全县人口三个月口粮的一半，县级储备是空白，今年州县才摆上政府的议事日程，计划县级储备规模为2016、00吨，对于我们这个各种灾害发生频繁的县贫民穷的缺粮县，对灾害所需的粮食，远远达不到应急要求。在省级储备粮缺乏的同时，还遇到了5.12汶川8级大地震，所有的简易粮库均受到了严重的影响，墙体全部震裂，裂缝纵横交错，最大缝宽达2厘米左右。承担仓库横大梁的砖柱严重裂缝错位，大部分砖体破裂，所有仓储设施基本报废，省地震灾害安全性鉴定小组鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，粮食的储存安全受到了严重的威胁。唯一的一座二层办公楼本来就没有构造柱的设计，此次更是在墙体、地坪出现了大量的裂缝，被鉴定为停用类建筑，为了职工的生命安全，现在穗丰公司只能临时租用民房办公。 综上所述，在穗丰大川粮站原址修建符合国家标准的粮17、食储备库及附属设施、办公用房非常必要，既利县又利民便民。（二）项目概况1拟建地点xx县穗丰公司下属大川粮站地处国道212线和省道313线的交汇处两河口白龙江南岸，总占地16亩，东邻果耶乡通乡公路，南邻原铁合金厂厂区，西邻农田，北邻原铁合金厂生活区，离白龙江有，300米之遥高于白龙江水平面30多米，南距山坡200米之遥，综上所述，大川粮站原址利于利水排涝，能避免山体滑坡的灾害。我县地貌大概如两个椭圆交汇在一点，交汇处正在两河口，该站正处在全县的中心地带，利于粮食等物资的集散，距国道和省道仅一华里多，距县城171公里，交通极为便利，东邻宕昌武都两县区。该站始建于70年代，距今未被自然灾害侵害过，地18、势稳固，具备修建储备库的选址条件。 2建设规模与目标（1）建设目标 按照大川粮站的地形，拟修建三幢框架拱顶“双低”标准仓房，设计最大仓容分别为3800吨，3100吨，3100吨，达到总仓容10000吨；400平方米的二层框架结构综合办公楼一幢；多功能利水防潮晒粮场4000平方米。（2）建设规模建设项目：该项目总投资估算为1439.86万元，建设标准仓房三座，建筑面积分别为884.21M2，884.21M2，1257.78M2；二层综合办公楼一座，建筑面积403 M2；多功能利水防潮晒粮场一座，面积4000 M2；砖围墙1150米，大门一个 3项目投入总资金该项目总投资估算为1439.86万元，19、建设标准仓房三座，建筑面积分别为884.21M2，884.21M2，1257.78M2；二层综合办公楼一座，建筑面积403 M2；多功能利水防潮晒粮场一座，面积4000 M2。砖围墙1150米，大门一个4主要技术经济指标总用地面积： 10029.38（约15.06亩）总建筑面积： 3429.42大棚晾晒场面积：831.31露天晾晒场面积：1734.88建筑占地面积： 4462.23总投资额： 1439.86万元第二章 建设方案（一）工程设计范围设计范围为总体布置，单体建筑设计。其中包括建筑、结构、给排水、采暖通风、强电、弱电等专业。（二）主要技术经济指标总用地面积： 10029.38（约15.20、06亩）总建筑面积： 3429.42大棚晾晒场面积：831.31露天晾晒场面积：1734.88建筑占地面积： 4462.23总投资额： 1439.86万元（三）总平面布置1设计依据（1）xx县粮食局提供的xx县大川粮油供销站地形图（2）xx县粮食局提供的设计要求（3）国家现行有关规范2场地概述大川粮站储备库位于xx县国道212线和省道313线的交汇处两河口，场地东面为三角坪公路，南侧为舟曲铁合金厂，西靠农田，北侧为110变电所，场地平整，水、电等配套设施齐全，达到建设需求。场地内现有简易仓六幢，办公楼一幢，职工宿舍两幢，“5.12”汶川地震波及我县，粮站内的建筑经省内地震灾区安全性应急鉴定实施21、小组鉴定，六幢简易仓库均鉴定为危险类建筑，要求立即拆除，办公楼和职工宿舍鉴定为停用类建筑，所有仓储设施基本报废。3总平面布置在此次拟建项目的设计中，按照大川粮站的地形，从新进行规划，场地内拟修建3幢框架拱顶“双低”标准仓房，一幢二层办公楼，2#和3#粮仓中间设计一大棚，供阴雨天晾晒粮食使用，场地内的空地均作为凉晒场使用。根据现有场地的状况，尽可能的最大利用现有空间，使整个场地的布置做到分区合理、联系方便，满足新建建筑的使用要求。4竖向设计 整个场地内地势平整，危房拆除后稍作清理后即可进行建设。整个场地排水考虑主要考虑雨水的排放，排水系统拟采用自然排水方式，排至东侧的道路。5交通组织整个场地内建22、筑前设一条道路，道路宽为4.00米，由东侧入口进入院内，在院内形成一环形道路，满足消防和使用要求。（四）建筑设计1设计依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002年版）建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GB50352-2005城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001公共建筑节能设计标准GB50189-2005粮食平房仓设计规范GB 50320-20012建筑设计（1）粮仓 平面 1#、2#一层布置三个散装粮仓，3#一层布置四个散装粮仓。 立面该建筑立面在满足使用功能的前提下进行设计，粮食平堆高度为六米。主题色彩以白色为主，局部配以淡黄色的线条，使立面丰富多彩23、。 剖面粮仓拱低高为7.8m，室内外高差为0.45m.（2）办公楼 平面一层为楼梯间、卫生间和六间办公室。二层为楼梯间、卫生间和六间办公室。 立面该建筑为外廊式建筑，立面根据使用功能确定。主要色彩为白色，在外廊和屋顶挑檐处设简单淡黄色线条来丰富立面。 剖面室内外高差为0.30m，一层层高为3.3m，二层层高位3.3m.3建筑项目主要特征建筑项目主要特征表一项 目 名 称粮 仓备 注建筑设计等级二 级耐火等级二 级抗震设防等级八度设防结构选型框架拱顶结构建筑层数总高地上一层，拱顶7.8m建筑基底面积3026.42 建筑总面积3026.42仓容量10000T建筑构造及装修墙体490厚粘土砖墙外墙424、90厚女儿墙240厚地面细石混凝土地面所有地面屋面高聚物改性沥青卷材屋面所有屋面门1保温密闭平开门粮仓大门门2保温密闭门粮情检查门门3保温门屋顶检修门窗1保温密闭窗窗2保温窗顶 棚石灰浆顶棚所有顶棚内墙面1石灰浆内墙面6.05米标高以上内墙面2涂料内墙面6.05米标高以下外墙面1水泥砂浆墙面，外刷涂料坡 道水泥砂浆坡道散 水混凝土散水建筑项目主要特征表二项 目 名 称办 公 楼备 注建筑设计等级三 级耐火等级二 级抗震设防等级八度设防结构选型框架结构建筑层数总高地上二层，总高7.5m建筑基底面积227.80 建筑总面积403.00建筑构造及装修墙体300厚粘土空心砖墙外墙300厚内墙200厚地25、面1铺地砖防水地面卫生间地面2铺地砖地面除卫生间以外的其它房间楼面1铺地砖楼面除卫生间以外的所有房间楼面2铺地砖防水楼面卫生间楼面3水泥砂浆楼面外廊屋面卷材防水屋面所有屋面门塑钢门所有门窗1塑钢中空保温密闭窗所有窗顶 棚混合砂浆抹灰顶棚所有顶棚内墙面1混合砂浆抹灰墙面除卫生间以外的所有房间内墙面2瓷砖墙面卫生间外墙面外墙防水涂料墙面台 阶水泥砂浆台阶散 水混凝土散水（五）结构设计5.1工程概况xx县粮食局大川粮站储备库位于xx县国道212线和省道313线的交汇处，场地东西长约102米，南北宽约109米。建筑物平面均呈一字型布置。该建设项目包括1#、2#、3#三个粮库和一栋附属办公用房，粮库的储26、粮高度为 6米，为单层平房仓。1#、2#粮库平面总长35.74米,总宽25.74米, 3#粮库平面总长50.84米，总宽25.74米；办公楼平面总长26.8米,总宽8.5米，为两层框架结构建筑。拟建场地自然环境良好，整个场地地形基本平坦，适合建筑物修建。5.2自然条件和地震参数：基本风压：0.30KN/m2基本雪压：0.20KN/m2场地最大冻土深度：0.66米地面粗糙度：B类地震基本烈度：8度设计地震加速度值：0.2g设计地震分组：第三组建筑场地土类别： 二类5.3地质概况根据甘肃水文地质工程地质勘察院提供的甘肃省xx县粮食局大川粮站岩土工程勘察报告，该场地自上而下分为2层，依次为：1）碎石27、层：该类土体主要为第四系冲、洪积物及残坡积物等、在场地内均有分布，灰黑色，成份主要为砂岩、板岩、灰岩及石英岩，受细粒物质充填，充填物以粉土为主，含量约25%左右，局部夹有块石，稍湿饱和，稍密。该层的承载力特征值fak=240 Kpa。2）卵石层：在场地内分布较均匀，卵石磨圆度好，分选性差、良好级配，成份主要为花岗岩、石英岩、砂岩、灰岩。骨架颗粒间充填物以砾砂及中粗砂为主，含量约25%左右，局部夹有漂石，岩芯呈30cm的短柱状，稍湿，中密密实。该层的承载力特征值fak=450Kpa。拟建场地在钻探深度范围内未见地下水，场地土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋均不具有腐蚀性。该拟建场地无地震液化28、现象发生。场地土的类型为中硬场地土，场地类别为类。适宜建筑物的修建。5.4设计依据： xx县粮食局同意的建筑设计方案和甘肃省水文地质工程勘察院编制的甘肃省xx县粮食局大川粮站岩土工程勘察报告。 采用现行国家标准和规范:建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）建筑地基处理技术规范JGJ792002；建筑桩基技术规范（JG29、J94-2008）甘肃省陇南、甘南灾区震后恢复重建建筑抗震技术规程DB62/T25-3039-20085.5设计标准建筑物的结构设计使用年限为50年；建筑结构的安全等级为二级地下室防水等级为二级;抗震设防类别划分为标准设防类；按8度计算地震作用并确定抗震措施；地基基础的设计等级为丙级，墩基础的设计等级为丙级。5.6结构选型 1#、2#、3#粮库的储粮高度为 6米，为单层平房仓，采用排架结构，竖向承重构件为钢筋混凝土现浇柱，屋面采用24米跨梯形钢屋架有檩屋盖体系，屋面为保温压型钢板屋面，屋架的下弦高度为7.8米.嵌砌于柱间的挡梁墙厚490，用机制砖混合砂浆砌筑。1#、2#粮库分别有三个库，3#粮30、库有四个库，一侧带一个开间的材料库房和配电室，屋顶高度4.500米，该跨屋面梁与粮库山墙柱牛腿间采用铰接连接。附属办公用房，一二层层高3.3米，室内外高差0.45米。本工程拟采用全现浇钢筋混凝土框架结构，框架的抗震等级为二级。5.7基础选型依据该项目的岩土工程勘察报告，该工程1#、2#、3#粮库拟采用人工挖孔钢筋混凝土墩式基础，以卵石层作为墩基础持力层。墩顶埋深从梁仓室内地坪往下约-0.6米，墩长约为5.0米。附属办公用房拟采用钢筋混凝土独立基础，以碎石层作为持力层。凝土结构的环境类别：0.000以上室内正常环境为一类，0.000以下及室外露天环境为二类a。一类环境下结构的耐久性要求：最大水灰31、比0.65，最小水泥用量225Kg/ m3，最低混凝土强度等级C20，最大氯离子含量1.0%。二类a环境下结构的耐久性要求：最大水灰比0.60，最小水泥用量250Kg/ m3，最低混凝土强度等级C25，最大氯离子含量0.2%，最大碱含量3.0 kg/m3。5.8采用的设计荷载： 办公室：2.0KN/m2厕 所：4.0KN/m2楼梯间：3.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2 不上人屋面：0.5KN/m2其它未列项目见现行国家规范，规程用标准5.9 建筑用料1#、2#、3#粮库采用混凝土强度等级为：桩基础、基础梁采用C30，框架柱C40、梁混凝土C30。主筋采用符合抗震性能指标的HRB335级32、钢筋，箍筋采用符合抗震性能指标的HPB235级钢筋，屋架选用国标24米跨梯形钢屋架。外墙挡粮墙采用490厚承重粘土机制砖，M10.0的混合砂浆砌筑，在地面标高处、2.100、4.500和屋架端部支座处均设封闭圈梁。墙体沿墙高每隔500mm设48拉筋沿墙全长贯通。附属办公用房框架梁柱混凝土强度等级为C30；独立基础、基础梁采用C30，箍筋采用HPB235级钢筋；楼板均采用HPB235级钢筋。内外墙填充墙均采用非承重粘土空心砖砌筑，外墙300厚，内墙200厚，容重不大于900Kg/m3。空心砖砌体填充墙用M7.5混合砂浆砌筑，填充墙沿框架柱全高每隔500mm设26拉筋沿墙全长贯通。焊条：E43焊条33、和E50焊条。HPB235钢筋焊接：E43系列；HRB335钢筋焊接：E50系列；墙体材料：外墙填充墙采用300厚非承重粘土空心砖砌筑，内隔墙采用200厚非承重粘土空心砖砌筑，容重不大于900Kg/m3，用M7.5的混合砂浆砌筑。第三章 仓储设备及附属设施（一）、仓储配套设施穗丰大川粮站原有的六个仓库均为简易仓库，年久失修，上漏下潮，不具备密闭和通风条件，仓储基础设施简陋，设备陈旧，效率低下，经过5.12汶川地震后已经基本报废。因此，为了保持储备粮在库的良好品质，在库安全，在此次重建中，采用了环流蒸熏系统、机械通风系统、粮情监测系统，仓房也设计为具有防潮、隔热、低温、低氧、机械输送等功能。全部34、设施价值163万元新 增 设 备 清 单序号名 称台（套）单价（万元）金额（万元）备注1环流熏蒸系统106602机械通风系统106603粮情监测系统35154输送设备21428合计32163第四章 公用工程（一）给排水设计1、工程概况本工程为xx县穗丰公司建设大川粮站储备库及附属设施-1#、2#、3#粮库及办公楼。粮库主体一层，办公楼楼主体为两层，框架结构，现浇混凝土楼板；建筑总面积3026.42；仓容量1000t；2、设计依据 建筑给水排水设计规范GBJ50015-2003住宅建筑规范GB500961999建筑设计防火规范GB50016-2006 室外给水设计规范GB50013-2006室外35、排水设计规范GB50014-2006粮食平房仓设计规范GB 50320-2001建筑灭火器配置设计规范GB50140-20053、供水管网设计设设计内容：室内、外生活给水系统，3.1.用水量标准： 办公楼：30L/per.班 Kn=1.5，设计人数：30人； 最高日用水量：0.90m3/d； 最大时用水量：0.30m3/h；3.2.供水管网本小区供水来自东侧的市政管网，供水压力约为0.20Mpa；故从路上的市政管网引两条DN100供水管，这样保证了供水的安全可靠性。为了充分利用供水管网的供水压力，节约能源，办公楼、室外消火栓、等直接由市政管网供水。供水采用下行上供给水方式。3.3.在粮仓、办公36、楼内均根据规范规定分别配置手提式灭火器。危险等级为中危险级，火灾种类A类，单具灭火器最小配置级别2A，单位灭火级别最大保护面积75，灭火器型号MF/ABC3；4、排水管网4.1. 本工程排水采用雨、污分流制排水体制4.2. 各单位生活污、废水经室外污水管网汇集通过对化粪池处理后排入市政排水管。室内污、废水设伸顶通气管的单立管排水系统；4.3 本程污水量0.7m3/d，在院内设置1座20 m3的化粪池；化粪池设计参数为：污水在化粪池中停留时间24h，污泥清掏周期为180d。4.4. 雨水系统4.5. 室外雨水采用道路边沟，雨水口和雨水管网的排水方式。雨水由地面流入雨水口，经管道排入市政雨水管网。37、4.6. 建筑屋面雨水采用有组织外排水系统；4.7.设计雨水量：Qy=Fq5，重现期：P=2年，暴雨强度：1.89L/S100 m2，集流时间5分钟5、管材5.1 室外给水管采用涂PE的钢塑复合管及管件。室内给水管选用PP-R管及管件，公称压力为PN=1.0MPa；5.2 室外生活污、废水管采用双壁波纹管。室内污、废水管选用PP超静音排水管；5.4 室外雨水管采用双壁波纹管。（二）采暖通风设计1、工程概况本工程为xx县穗丰公司建设大川粮站储备库及附属设施-1#、2#、3#粮库及办公楼。粮库主体一层，办公楼楼主体为两层，框架结构，现浇混凝土楼板；建筑总面积3026.42；仓容量1000t；2、标38、准及规范采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）建筑设计防火规范（GB50016-2006）粮食平房仓设计规范GB 50320-2001民用建筑热工设计规范（GB50176-93）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）3、设计范围本专业设计内容包括：办公楼通风系统、粮仓通风系统。 4、通风设计：1、每个卫生间设吊顶式通风器，用D100的塑料软管接入建筑专业设的变压式排风道，排出屋顶。换气次数810次/h。2、粮仓通风2.1、散装仓粮堆机械通风系统按通风降温要求设计，通风均匀；2.2、通风道形式可采用地上笼。2.3、通风量按下式计算：Q=qAhQ总通风量（m3/h）q单位39、通风量（m3/h.kg） 取0.01（m3/h.kg）h粮食平均高度（h） 取6mA每组风网对应的堆粮面积（）粮食质量密度（kg/m3） 取750 kg/m32.4、根据通风量在每个通风单元侧墙安装一台轴流式通风机，型号：DZ-13型,Q=10000m3/h,N=1.1KW,P=196Pa；在每个通风单元的屋顶安装两台通风机，型号：DWT-I型,Q=5400m3/h,N=0.55KW,P=194Pa；风机具体安装位置见建初平面布置图；（三）电气设计一、建筑概况本工程为xx县穗丰公司建设大川粮站储备库及附属设施-1#、2#、3#粮库及办公楼。粮库主体一层，办公楼楼主体为两层，框架结构，现浇混凝土40、楼板。二、设计依据1. 相关专业提供的设计资料；2. 建设单位提供的设计任务书及设计要求；3. 国家现行的有关规范、规程及相关行业标准： 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；供配电系统设计规范 GB50052-95；低压配电设计规范 GB50054-95；建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004建筑照明设计标准 GB50034-2004；三、设计范围1. 低压配电系统；2. 照明系统；3. 综合布线系统；4. 有线电视系统；5. 防雷保护、安全措施及接地系统。四、配电系统41、电源由室外采用电源电缆引来一路380/220V电源至配电室，具体引入线位置现场定；本工程室内外供电采用放射式与树干式相结合的混合方式配电，室内采用BV-500V导线，主干线穿SC管，分支线采用RPE管穿线敷设，室外采用YJV-1kV电缆穿ICC碳纤素维管敷设；五、照明系统1. 光源：在办公室内及粮库局部部分采用节能型荧光灯照明，粮库采用吊杆式防水防尘灯，有装修要求的场所视装修要求商定；2. 照度标准：按现行国家标准建筑照明设计标准GB50034-2004执行，标准如下： 办公室 大于或等于300Lx公共走道及储藏室等 大于或等于75Lx粮库 大于或等于100Lx3. 应急照明：在公共通道、楼梯42、间等场所设置应急照明及疏散指示灯，采用带蓄电池应急灯照明，应满足在断电后连续供电90分钟.光源为寿命长的节能灯； 4. 在办公室内采用节能荧光灯照明、卫生间采用防水防尘灯，照明、插座分别由不同的支路供电，除注明外照明支路导线为BV-2x4mm2穿RPE20管敷设；插座支路导线为BV-3X4mm2穿RPE25管敷设；粮库照明及插座均选用SC敷设，所有插座支路均设漏电开关保护器。5. 凡安装高度低于2.4m的灯具,依验收规范增设PE线.六、防雷保护、安全措施及接地系统：1.防雷保护：A.本工程按第三类防雷措施设防；B.在每栋楼屋顶设避雷带，利用建筑物结构柱内不小于两根16的主筋作引下线，利用结构基43、础内钢筋网作接地体；2.安全措施A.本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统；B.凡不应带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；C.本工程采用总等电位联结,在一层电源进线处设总等电位箱。 将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件、楼梯扶手进行联结；卫生间等处设局部等电位联结.D.有线电视引入端、电信引入端设过电压保护装置；E.强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于1欧姆；七、综合布线系统本工程在办公室内均设电话和相信插座，在办公楼一层各设一个总配线架，由总配线架引至用户出线盒，甲方委托相关部门设计，本工程只预留室内穿线管。八、有线电视系统在办公楼内办公室44、均设一个电视终端盒，在一层设一个有线电视前端箱，采用同轴电缆引至电视用户终端盒。具体有线电视前端箱安装和室内布线有甲方委托有线电视部门设计，本工程只预留室内穿线管。九、粮情测控系统（1）系统概述 1 本设计参照建筑电气通用图集（华北地区建筑设计标准化办公室）和建筑电气安装工程图纸（吕光大主编水利电力出版社出版）执行。 2 为贯彻执行高大平方仓储技术规程（试行），建立库区的粮情测控系统，本设计根据中央直属储备粮库粮情测控系统技术质量要求，确定了测控系统设备的基本配制和安装，包括测控设备的布置，土建予留洞孔、予埋管路，以及通风机配套控制设备等。 3 粮情测控系统由测温电缆、测温计算机和通风机控制器45、等设备组成；能够对仓房每间内的谷物粮温进行实时监控。当该系统对某一间进行报警后，工作人员将移动式通风机推至该某一间，先连接动力电源线和控制信号线，在将通风机控制箱上的选择开关旋至“自动”档上，该系统即可根据事先设定的测控曲线个实测曲线的各种参数，自动控制通风机的启停。 4 本设计依据的粮情测控系统，容量为每台主机最多可带32台分机；每台分机最多可带32套分线器；每套分线器最多可带16个或32个粮温传感器。根据分线器允许连接的粮温传感器个数和具体仓型确定X间所需分线器数量。建设单位可根据所选的具体厂家的测控系统，确定系统的最终配置。（注：粮情测控系统根据其功能划分，主机也可称作粮温测控计算机，分46、机称作现场测控机，分线器称作分支器；以下均同。） 5根据装粮高度确定单根测温电缆内粮温传感器数量；粮高度为6米时，传感器数量为4。 6一间为一个通风单元。每个间设置一台测控分机，并将该分机的通风机控制信号经分配器分别接入该间的各通风风插座箱，实现通风自动控制。（2） 测控设备的布置及安装 1 粮温传感器布置：垂直方向间距不大于2米，水平方向间距不大于5米（此即为散装仓电缆间距）；距最大装粮高度，仓房、仓壁均不大于0.5米。 2 通风风机控制器分配器由测温系统厂家配置提供，以实现测温分机对通风风机的远程自动控制。该分配器提供的通风控制信号端口数量应与该X间所配置通风机数量相同。 3 通风控制器分47、配器的信号经控制电缆穿管明敷或暗敷，由分机箱引至各通风风机插座箱内。各通风风机插座箱内的控制信号插头、插座应与箱内其它单相电源插头、插座相异，避免混淆。 4 分线箱采用暗装方式需建筑予留孔洞，其间距应与测温电缆列间距对应；当遇窗、柱和门时，予留洞孔距窗、柱和门的间距一般不小于200mm，其具体位置见建筑图。 5 单X间的测温电缆、分线器、分机、仓温/温传感器和通风控制器等设备，以及各类电缆的布置详见K-03/04；以及分机与主机之间的连接管线应根据总图布置。（3） 其它 1分机和通风风机分配器置于分机防雨箱内，防雨箱大详见图K-07。2 分机防雨箱具体位置须避让仓外设施，并留有不小于1米的操作48、空间。3 主机（安装在办公楼内或其它地方相关办公室内）至各分机（在仓库仓房外）之间电源线和通讯线均采用铠装电缆直埋，埋深根据当地有关规定，但距地平下不得小于700毫米；且通讯电缆与电源电缆，以及其它动力/照明电缆相交处相隔至少500毫米；直埋电缆与室外地下设施交叉、平行或接近做法见建筑电器安装工程图集JD5-106，107。4 通风分机控制箱为一般的非标设备，可由建设单位定货时协调配套。5 安装在仓内、仓外的测温装置需穿管连接时，端头处要采取密封措施，以防熏蒸时气体泄漏。6测控分机应作良好接地，接地电阻不大于4欧姆。可接至建筑物防雷接地。7其它未详说明处均按国家现行规范和标准，结合具体条件安装49、和施工。（4） 附表主要设备材料表序号名称规格/型号单位数量1测温分机带载能力：16个分线器个32分线器带载能力：32个测温传感器个693测温电缆4个测温传感器米3784库内电缆RVVP-（5*0.75）米3845控制电缆KVV22-（3*1.5）米2946通讯电缆RVVP22-（3*1.5）米2947电源电缆KVV22（3*1.5）米2948温湿度传感器-30套99管材套310安装附件套3第五章 节能设计（一）建筑节能（1）屋面保温层为40厚挤塑聚苯板（2）外墙为300厚粘土空心砌块，外贴30厚挤塑聚苯板（3）外窗选用塑钢中空玻璃密闭保温窗（4）楼梯间为开敞不采暖楼梯间。（5）地面铺300厚50、1：8水泥炉渣保温。（二）节水节能措施1采用节水型卫生器具及配件，水嘴采用陶瓷芯快开水嘴。2采用变频恒压供水设备，同时设置小流量水泵在夜间或管网流量小时维持管网压力；尽量利用市政管网压力进行分区供水，以此达到节能的目的。（三） 暖通节能1、所有送、排风均采用高效节能风机2、对所有冷媒管道均采用橡塑套管进行保温，对不同管道采用不同的经济保温厚度，且满足要求。3、空调风管保温隔热采用30厚聚苯板。4、空调水泵变频控制有利于节电。（四）节电1、按照国家建筑照明设计标准GB50034-2004设计不同使用功能区的照度要求。2、采用节电设计方案和新型产品，提高电气设备使用效率，以节约能源。用电设备选用低51、损耗、节能型、高效率的电机及电器。合理选择电动机容量，合理采用调速装置使电动机运行在最佳状态。3、照明设计本着节约能源、保护环境和提高照明质量为目的，提倡绿色照明。光源采用显色性好、发光效率高、使用寿命长、色温相宜、符合节能环保要求的三基色稀土节能灯和T5、T8荧光灯及其他高效光源的灯具。4、导体采用铜材质。采用穿钢管敷设方式，导线敷设避免裂相敷设方式，垂直辐射采用三相五线统包的感抗低、损耗小的阻燃电缆馈电以降低无功。5、变电所靠近负荷中心布置。第六章 环境影响评价本建设项目在实施过程中会对环境带来一定的影响，主要包括在施工期和使用期对大气环境、水环境、声环境、生态环境、社会环境和景观环境的影52、响。（一）施工期对环境的影响1对大气环境的影响及保护措施（1）对大气环境的影响大气污染是工程项目一项主要的污染。本建设项目施工期间大气污染主要是施工机械及运输车辆排放废气和造成的扬尘污染，建筑施工过程中的沥青烟。施工车辆、机械排放的碳氧化合物、氮氧化合物等大气污染物，由于排放总量不大，其污染影响范围有限。施工期另一个主要污染物是扬尘污染，这些污染物的排放将随着工程建设期的结束而消失，因此污染是短期的。（2）对大气环境的保护措施1）施工垃圾，必须搭设封闭是临时专用容器装运，严禁临空抛撒和随地倾倒，施工垃圾适时洒水即使清运，减少扬尘。2）细粉、散物料，尽量采用车或罐、箱封闭存放并严密遮盖，卸运时采53、用有效措施，避免扬尘。3）施工现场的道路进行硬化处理，料具场地平整。4）通往施工现场的道路及时清扫、洒水，泥土及时清运。5）现场土方存放采用覆盖、固化或洒水措施，遇有四级风以上天气时停止土方施工。（3）对水环境的影响及保护措施1）对水环境的影响水污染也是工程项目一项主要的污染。施工期的废水污染主要是施工机械的冲洗废水和施工人员少量的生活污水，其主要污染物为CODcr(化学需氧量)、BOD5（生化需氧量）和SS（悬浮物），这些污染物的排放将随着工程建设期的结束而消失，因此污染是短期的。2）对水环境的保护措施 在施工期严禁乱排放污水，生活污水必须经沉淀处理后方可排入房污水管网中。 施工机械清洗油污54、水应汇集后经油水分离装置处理达标后排入市政污水管网。2对声环境的影响及保护措施（1）对声环境的影响施工期间的噪声主要是施工机械和运输车辆产生的机械噪声，施工机械设备噪声源可视为点声源。施工期噪声的影响随工程进度的不同及施工设备的不同而不同，所用设备是以推土机、挖掘机、打桩机和运输设备为主的流动非稳定态声源，噪声在一定范围内污染环境。强烈的噪声若长期作用于人体，会诱发多种疾病。施工期间噪声对周围环境的影响属短期影响，项目竣工后影响将随之消失。（2）对声环境的保护措施施工期间的噪声主要影响工地上的施工人员及周围生活区居民，为了尽可能地减少影响程度，遵照中华人民共和国建筑工地长接噪音极限（GB12555、23-90），建议采取如下降噪措施： 采用商品混凝土，减少混凝土搅拌机产生的噪音。 根据施工现场具体情况，为不影响周围居民的正常休息，混凝土夜间施工严格控制在晚上22：00以前完工，尽量减少在22：00至次日6：00之间施工，严禁混凝土振动器频繁撞击模板的不良操作习惯。 施工现场木加工工棚进行封闭处理，对木工机械进行噪声防护处理。 在居民区或办公区的方向设置隔声屏或种植绿化带，降低噪声的影响。 教育职工施工、休息时在工地内禁止大声喧哗、唱歌、聚众起哄。3对生态环境的影响及保护措施本项目在施工期及使用期对生态环境影响主要表现在以下几个方面：1、本项目主要产生生活污水和施工工程污水，这些污水若不及56、时处理排放，会对周围生态环境造成一定的影响。2、在施工过程中产生的弃石、弃土、弃渣和施工人员产生的少量生活垃圾会对周围生态环境造成一定的影响。总体上本项目对生态环境的影响十分有限。第七章 安全卫生与消防（一） 安全卫生1、 建立和完善原粮质量安全管理体系。建立和完善粮食入库、储藏、出库等环节的质量安全管理制度，确保为社会提供质量完好、食用安全的粮源。2、 加强储粮化学药剂的管理，制定储粮化学药剂采购、安全使用等制度，严格按储粮技术规程的要求，正确使用储粮化学药剂，有效降低有毒有害储粮化学药剂的在粮食中的残留，达到国家质量卫生标准，确保原粮卫生安全。3、 保证各仓内粮面平整干净，库区卫生清洁。做57、到卫生工作经常化、制度化。4、 保化人员要严格查粮制度，记录要规范填写，同时，做好防虫工作，发现问题及时汇报，迅速处理，不留隐患。5、 加强对库存粮食的安全保管工作，利用有利时机，适时开展机械通风，降低粮食水分和温度，保证粮温和气温同步下降，严防粮堆结露、霉变现象的发生。（二）消防1本工程按消防规范要求，留有足够的消防通道。加强对易引起火灾的部门的安全管理，禁止在人员聚集的公共场所吸烟，以避免人为因素引发火灾。2成立义务消防队，并保证分工明确，名单上墙；3库区电线电路布局合理，没有临时、老化线路；各类消防器具配备齐全，性能良好；库区配电盒规范统一，电线线路基本实行管道化管理。4粮仓、办公楼内均58、根据规范规定分别配置手提式灭火器。危险等级为中危险级，火灾种类A类，单具灭火器最小配置级别2A，单位灭火级别最大保护面积75，灭火器型号MF/ABC3；第八章 项目实施进度（一）建设工期 办公综合楼、粮库的建设工期为一年，晒粮场的建设工期为一个月，围墙的建设工期为四个月，新建道路、绿化的建设工期为一个月。（二）项目实施进度安排 2009年5月完成项目的可行性研究报告报批工作 2009年6月完成项目的初步设计报批工作 2009年7月完成项目的施工图设计 2009年8月开工建设 2010年8月竣工验收 2010年10月交付使用（三）项目实施进度表 办公综合楼、粮库建设进度表序号年度 名称2009年59、2010一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度一项目前期准备1前期工作2设 计二土建施工三设备安装四室外工程五交付使用第九章 项目管理制度本项目在建设过程中，严格按照国家建设程序办理，严格执行项目法人责任度、招投标制、工程监理制度、合同管理制、竣工验收制、财经管理制。强化管理和监督，加强协调和指导，以确保工程质量和项目的顺利实施。（一）组织和管理为保证本项目顺利实施，加强项目的管理和监督，落实目标任务，成立项目领导小组及办公室，负责项目规划与年度计划的审核和预算落实，组织协调各部门积极参与和支持项目活动，制定相应的配套政策和措施，监督项目的实施和配套投资，确保项目的顺利实施。（二）项目法人60、责任制度项目法人对工程质量负总责，核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产管理和全面负责。（三）招投标制公开招标应向社会发布招标公告，审查核定具有相应资质等级的投标单位不少于三家，委托当地建设工程招标部门进行招投标，按照“公开、公平、公正”的原则，择优选定设计、施工单位，签订施工合同。（四）工程监理制度在项目实施过程中，有相应资质的监理单位受工程建设单位委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经国家有关部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同，本工程必须招标。（五）合同管理项目合同的订立应在“符合法律法规、平等自愿、公平、诚实信用61、等价有偿”的原则下开展，在工程项目的订立上必须符合政府的规定，在履行中必须接受政府的监督和检查。合同管理贯穿于工程项目建设的全过程，在项目建设的各阶段都必须用合同的形式来约束各方的责任、权利和义务，是一个完整的体系。主要包括工程项目前期咨询合同、勘查设计合同、工程承包合同、货物采购合同。（六）竣工验收制当工程项目按设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建设完成后，应及时按照要求组织施工验收，检查项目实际形成的生产能力和效用，避免项目建成后继续消耗建设费用。（七）财经管理制项目资金专户储存、专款专用、专账统计。由项目办公室统一管理，县财政局进行财务使用监督，接受县审计局的年度资金审计。项目正式62、启动后，建立和完善项目资金的使用制定，保证项目资金安计划合理使用，不挪作他用。（八）项目实施机构项目的实施由项目办公室负责，严格按照基建程序、项目建设要求组织实施。第十章 工程招投标（一）项目招标内容1依据的法规（1）中华人民共和国招标投标法（2）国家计委第9号令发布的建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项的暂行规定（3）国家计委、国家经贸委、建设部等七部委第12号令发布的评标委员和评标方法暂行规定（4）国家计委第3号令发布的工程建设项目招标范围和规模标准规定2招标范围（1）项目的勘察、设计招标范围本项目属于新建项目，项目的场址勘察、初步设计、施工图设计等均需要进行招标工作。（2）63、土建工程施工招标范围本项目的土建工程主要为办公综合楼、三个粮库、晒粮场等土建工程施工需要招标工作。（3）设备采购招标范围本项目的主要生产设备及辅助设备均在国内采购，需要进行招标工作。 招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘探设计建筑工程安装工程工程监理辅助设备3项目招标的组织形式根据中华人民共和国招标投标法的规定，本项目为新建工程投资，主要招标范围为勘察、设计、土建施工等招标工作。因此，本项目招标的组织形式由项目委托有招投标资质的单位组织进行。4项目采用的招标方式本项目的招标方式拟采用在全省范围内公开招标的方式进行。第64、十一章 投资估算与资金筹措（一）投资估算1编制依据（1）甘肃省建筑工程概算定额地区基价（2001）（2）甘肃省安装工程概算定额甘肃省地区基价（2001）（3）甘肃省预算材料价格汇编（2001）（4）甘肃省建设工程费用定额及文件汇编（2001）2投资估算表1)xx县穗丰公司大川粮站储备库及附属设施项目投资估算汇总表附表1-1 总投资估算表 单位：万元序号工程费用名称估 算 价 值（万元）技 术 经 济 指 标占总投资比例%建筑工程安装工程设备购置其它费用合计单位数 量指 标总 计994.249.34163233.321439.86M23429.24198.8100一工程费用994.249.34165、631043.54M23429.23043.172.48（一）办公楼建安工程费42.314.3646.67M24031、土建费用42.3142.31M240310502、给排水0.730.73M2403183、电气照明3.023.02M2403754、弱电0.610.61M240315（二）1#粮库建安工程费212.2113.2225.41884.211土建费用212.21212.21884.2124002照明3.983.98884.21453通风4.864.86884.2155（三）2#粮库建安工程费212.2113.2225.41884.211土建费用212.21212.21884.21266、4002照明3.983.98884.21453通风4.864.86884.2155（四）3#粮库建安工程费301.8712.58314.451257.81土建费用301.87301.871257.824002照明5.665.661257.8453通风6.926.921257.855（五）室外建安工程费225.66231.61土建费用225.62安装费用6附表1-2 总投资估算表 单位：万元序号工程费用名称估 算 价 值（万元）技 术 经 济 指 标占总投资比例%建筑工程安装工程设备购置其它费用合计单位数 量指 标二其他工程费41.0541.052.891可研编制费662工程设计费15.431567、.43453工程地质勘查费3.433.43104工程监理费4.124.12125工程招投标费12.0712.070.1%三设备购置费16316.3179.312.451环流蒸熏系统60套1062机械通风系统60套1063粮情监测系统15套354输送设备28套2145设备调试费16.3四拆除费69.4269.424.81材料费48482搬运费21.4221.42五预备费60.334.21基本预备费60.335%五铺底流动资金46.2246.223.2（二）资金筹措该项目总投资估算为1439.86 万元，全部资金来源于申请国家和省上专项支持资金。第十二章 财务评价1、项目概况 该项目为国家粮食储备68、库建设项目，系保障人民群众的粮食安全的公共项目，项目建成后可储存粮食10000吨，该项目本身无直接经济效益，但间接经济效益和社会效益显著。2主要评价参数主要评价参数指标主要评价参数计算期17年经营期16年建设期1年营业税0城建维护费0教育费附加0所得税03营业收入估算 经估算，该项目在项目建成后正常年可实现营业收入703.03万元。4总成本费用估算 该项目经营正常年总成本费用估算为696.53万元，其中：折旧费用为85.69万元，职工工资23.96万元。5利润总额估算 该项目经营正常年利润总额估算为6.5万元，说明该项目为公共项目，项目自身无法产生太多利润，直接经济并不显著，需国家给予相应的支69、持。6经济评价指标 该项目的投资回收期为16.4年，仅比计算期提前0.6年，财务内部收益率仅为0.66%，财务净现值(i=6%)-457.92万元。每吨粮食储藏成本为0.07万元/吨（总成本费用/粮食储藏总量），每吨粮食储藏所需建设资金 0.14万元/吨（建设总投资/粮食储藏总量）。7经济评价结论粮食储备库建设是是促进地方粮食生产快速发展，解决农民“卖粮难”，增加农民收入的重要设施，更是保障人民粮食安全的重要措施。从经济评价中可以看出，该项目的社会效益大于经济效益，也正由于该项目所具有公共产品的特性，需国家对项目的建设和经营提供必要的支持。附表1 营业收入及税金估算表 单位：万元序号项目合计计70、算期234567891营业收入669.35682.356689.1796696.0714703.0321710.0624717.163724.33461.1主营业务收入669.35682.356689.1796696.0714703.0321710.0624717.163724.33461.2其他业务收入000000002营业税金及附加000000002.1营业税金000000002.2城市维护建设费000000002.3教育费附加000000003增值税00000000销项税额00000000进项税额00000000序号项目合计10111213141516171营业收入731.578738.71、8938746.2827753.7455761.283768.8958776.5848784.35061.1主营业务收入731.578738.8938746.2827753.7455761.283768.8958776.5848784.35061.2其他业务收入000000002营业税金及附加000000002.1营业税金000000002.2城市维护建设费000000002.3教育费附加000000003增值税00000000销项税额00000000进项税额00000000附表2 总成本费用估算表 单位：万元序号项目合计计算期234567891营业成本669.35676.04682.806872、9.63696.53703.49710.53717.631.1主营业务成本618.66624.85631.10637.41643.78650.22656.72663.291.2销售费用47.5648.0448.5249.0049.4949.9950.4950.991.3管理费用3.133.163.193.223.263.293.323.36其中:折旧85.6985.6985.6985.6985.6985.6985.6985.691.4财务费用2经营成本583.66590.3535597.1139603.942610.8383617.8036624.8385631.9438序号项目合计计算期1073、111213141516171营业成本724.81732.06739.38746.77754.24761.78769.40777.091.1主营业务成本669.92676.62683.39690.22697.12704.09711.13718.251.2销售费用51.5052.0252.5453.0653.5954.1354.6755.221.3管理费用3.393.423.463.493.533.563.603.63其中:折旧85.6985.6985.6985.6985.6985.6985.6985.691.4财务费用2经营成本639.1201646.3682653.6888661.0826674、68.5503676.0927683.7106691.4046附表3 固定资产折旧估算表 单位：万元序号项目合计计算期234567891房屋、建筑物原值1276.85本年折旧75.8175.8175.8175.8175.8175.8175.8175.81净值1201.041125.231049.42973.61897.8821.99746.18670.372机器设备原值163本年折旧9.889.889.889.889.889.889.889.88净值153.12143.24133.36123.48113.6103.7293.8483.963合计原值1439.85本年折旧85.6985.698575、.6985.6985.6985.6985.6985.69净值1354.161268.471182.781097.091011.4925.71840.02754.33序号项目合计计算期10111213141516171房屋、建筑物原值本年折旧75.8175.8175.8175.8175.8175.8175.8175.81净值594.56518.75442.94367.13291.32215.51139.763.892机器设备原值本年折旧9.889.889.889.889.889.889.889.88净值74.0864.254.3244.4434.5624.6814.84.923合计原值本年折旧876、5.6985.6985.6985.6985.6985.6985.6985.69净值668.64582.95497.26411.57325.88240.19154.568.81附表4 利润总额估算表 单位：万元序号项目合计计算期234567891营业收入675.60682.36689.18696.07703.03710.06717.16724.332营业税金及附加3总成本费用669.35676.04682.80689.63696.53703.49710.53717.634利润总额6.256.316.386.446.506.576.636.705弥补以前年度亏损0.000.000.000.000.77、000.000.000.006应纳税所得额0.000.000.000.000.000.000.000.007所得税0.000.000.000.000.000.000.000.008税后利润6.256.316.386.446.506.576.636.709提取法定盈余公积金0.000.000.000.000.000.000.000.0010提取公益金0.000.000.000.000.000.000.000.0011提取任意盈余公积金0.000.000.000.000.000.000.000.0012可供分配利润0.000.000.000.000.000.000.000.0013应付利润0.0078、0.000.000.000.000.000.000.0014未分配利润6.256.316.386.446.506.576.636.7015累计未分配利润6.2512.5618.9425.3831.8838.4545.0851.79序号项目合计10111213141516171营业收入731.58738.89746.28753.75761.28768.90776.58784.352营业税金及附加3总成本费用724.81732.06739.38746.77754.24761.78769.40777.094利润总额6.776.846.906.977.047.117.187.265弥补以前年度亏损0.79、000.000.000.000.000.000.000.006应纳税所得额0.000.000.000.000.000.000.000.007所得税0.000.000.000.000.000.000.000.008税后利润6.776.846.906.977.047.117.187.269提取法定盈余公积金0.000.000.000.000.000.000.000.0010提取公益金0.000.000.000.000.000.000.000.0011提取任意盈余公积金0.000.000.000.000.000.000.000.0012可供分配利润0.000.000.000.000.000.000.80、000.0013应付利润0.000.000.000.000.000.000.000.0014未分配利润6.776.846.906.977.047.117.187.2615累计未分配利润58.5565.3972.2979.2786.3193.42100.61107.86附表5 财务现金流量表 单位：万元序号项目计算期1234567891现金流入0.00 669.35 682.36 689.18 696.07 703.03 710.06 717.16 724.33 1.1营业收入669.35 682.36 689.18 696.07 703.03 710.06 717.16 724.33 1.2回81、收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出1439.86 583.66 590.35 597.11 603.94 610.84 617.80 624.84 631.94 2.1建设投资1439.862.2经营成本583.66 590.35 597.11 603.94 610.84 617.80 624.84 631.94 2.3营业税金及附加2.4增值税3净现金流量-1439.86 85.69 92.00 92.07 92.13 92.19 92.26 92.32 92.39 4累计净现金流量-1439.86 -1354.17 -1262.17 -1170.10 -1077.97 -985.782、8 -893.52 -801.20 -708.80 序号项目10111213141516171现金流入731.58 738.89 746.28 753.75 761.28 768.90 776.58 853.16 1.1营业收入731.58 738.89 746.28 753.75 761.28 768.90 776.58 784.35 1.2回收固定资产余值68.81 1.3回收流动资金2现金流出639.12 646.37 653.69 661.08 668.55 676.09 683.71 691.40 2.1建设投资2.2经营成本639.12 646.37 653.69 661.08 683、68.55 676.09 683.71 691.40 2.3营业税金及附加2.4增值税3净现金流量92.46 92.53 92.59 92.66 92.73 92.80 92.87 161.76 4累计净现金流量-616.35 -523.82 -431.23 -338.56 -245.83 -153.03 -60.15 101.60 第十三章 风险分析（一）项目主要风险因素识别1、工程风险项目区工程自然条件、地质、水文条件、在建设中与预测状况不符，发生重大变化，导致项目建设工程量增加、建设投资增加、建设周期延长。2、外部协作条件项目在建设和运营中，场地使用、供水、供电、交通运输及合作单位等外部84、协作条件发生重大变化，给项目建设和经营带来风险。3、资金风险本项目的建设资金全额申请国家专项资金。而在设计、施工过程中任何因素都可能影响到工程最终的总造价，由此产生的资金短缺而带来建设周期延长甚至被迫终止。4、设计、施工质量外观设计是建筑工程的人性展示，施工质量是产品的生命体现。完美的建筑设计和可靠的施工质量，是验证其“作品”是能否达到预期目标的重要因素。（二）防范和降低风险对策1、工程风险在项目进行施工设计工作以前，通过对建设场地内和工程地质和水文地质做详尽的地质勘查工作，可以有效的规避项目的工程风险。2、外部协作条件 项目在建设和运营中，进一步落实供水、供电、交通运输及原定的合作单位等外部85、条件，与各外部协作单位建立稳定、长期的供需合作关系，可有效的防范项目据面临的外部协作条件风险。3、资金风险项目在进行设计时，应采取方案招标、严格按照建设程序进行限额设计，优化设计、充分考虑原材料购入及其涨价因素。在施工过程中尽可能减少人为因素的变更，将项目建设投资控制在建设造价的合理范围。4、设计、施工质量在设计和施工过程中要选择有资质、重质量、重信誉的设计、施工（单位）进行施工建设，降低因此造成的设计施工质量风险。第十四章 研究结论甘肃省农业基础薄弱，历史上是一个缺粮省。改革开放前，全省粮食总产约100亿斤，近几年基本稳定在160亿斤左右。1990年10月，根据国务院关于加强粮食购销工作的决86、定精神，省政府成立国家专项粮食储备领导小组，并决定在搞好国家专项粮食储备收购的同时，建立省级粮食储备，以备灾年使用，逐步改变一遇灾害单纯依靠国家救济的被动局面。1993年4月，省政府关于加快粮食流通体制改革的通知确定，从国家周转库存中划出15亿斤，作为省级粮食储备；同年7月，省政府决定划转部分平价食用油库存，作为省级食用油储备。省级储备粮油由市县代管，费用由省上拨补。1994年经省政府同意，先后销售省级储备粮2.57亿斤，同时转入市场调节粮6800万斤，当年年末省级粮食储备13.20亿斤、食用油储备1400万斤，这一规模保持到1998年6月底。1998年6月，省政府关于贯彻国务院关于进一步深化87、粮食流通体制改革的决定的实施意见决定，省级储备粮按照储得进、调得动、用得上的要求和降低成本、减轻财政负担的原则，将过于分散的省级储备粮主要集中到交通沿线的省、地储备库存放，但为充分利用现有仓储设施，基层粮库经资格审核后可代理省级粮食储备。省级储备粮规模调减到10亿斤，储备油保持1400万斤不变。储存单位由654个集并为117个，基本上达到除省、地粮食储备库外每县有一个储存点的布局要求。2005年以来，市、县两级粮食储备建设进度加快，截至2008年6月底，14个市州已明确了市、县粮食储备规模8.93亿斤，实际到位3.9亿斤。目前，全省省、市、县三级粮食储备体系基本建立，共有粮食储备13.9亿斤，88、食用油储备1573万斤，省政府决定增加的600万斤省级食用油储备正在组织入库。xx县年粮食吞吐量在10000吨，销售农村回销粮最高年份达到8500吨。目前，全县只保留了一个穗丰大川粮站储存储备量，带出的省级储备粮只有3000吨，不足全县人口三个月口粮的一半，县级储备是空白。今年州县计划县级储备规模为2000吨，对于舟曲这个各种灾害频发的缺粮县，远远达不到对灾害所需的粮食。此项目建成后，可代省储存3000吨的省级储备粮，为县储存2000吨的县级储备量，储存军供粮油，周转粮油，大大增强我县对因丰歉年造成粮食市场价格波动的调控能力，真正履行粮食行政主管部门对市场的宏观调控能力。大大增强我县各种突发灾害对粮食的应急需求供给能力，保障辖区内日常军需民食。且除储存省县储备粮外，还剩仓容4800吨，可作为我县政府救灾物资的理想集散基地；可以储存企业收购农民手中多余的玉米、小杂粮，增加企业收益，增强农民农作物的商品转化能力，增加农民的收入，也为企业创建大型粮油批发市场提供强有力的仓储保证。综上所述，该项目的经济效益和社会效益都很可观，尤其对实现政府的宏观调控能力，保障军需民食，发挥主渠道作用，维护社会稳定，支持县域经济持续又好又快的发展起着举足轻重的作用。