1、库区扶持一村一品设施葡萄草莓立体高效栽培基地建设可研报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月库区扶持一村一品设施葡萄草莓立体高效栽培基地建设项目可研建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月23可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录一、项目综述16二、项目建设的背景和必要性mm18（一）项目建设的背景181、我县水库移民面临着致富难的困境。2、182、项目建设的目的和意义。182、水库移民、项目实施单位的基本情况19（二）项目建设的必要性和可行性20三、市场供求状况分析与预测21四、项目区概况23（一）项目地选择23（二）项目区资源条件23（三）项目区社会经济状况25五、项目建设方案25（一）项目目标26（二）项目技术方案26（三）建设规模和内容26（四）扶持内容26（五）项目实施进度计划27六、环境影响分析与治理27（一）环境影响分析27（二）治理措施27七、项目组织管理与经营27（一）项目经营管理机制28（二）资金管理28（三）移民受益机制28八、投资估算28（一）投资估算依据28（二）投资估算项目总投资200万元：28（三）扶3、持资金29（四）资金筹措29九、效益分析与评价29（一）财务分析30（二）社会效益评价30（三）生态效益评价30（四）移民受益分析31十、项目风险分析31（一）项目风险因素识别和分析31（二）防范和降低风险的对策31十一、结论31附件31一、 工程概况：33二、 施工部署及进度计划341、工期安排342、施工顺序35三、 施工准备361、 现场道路362、 机械准备363、施工用电363、 施工用水364、 生活用水375、 劳动力安排37四、主要施工方法371、施工测量放线372、基坑开挖393、砌筑工程404、钢筋工程415、砼工程416、模板工程426、 架子工程427、 装饰工程4384、 楼地面工程44五、预防质量通病之措施451、砖墙砌体组砌方法：452、预防楼梯砼踏步掉角：483、楼梯弊端的预防：484、堵好脚手眼：495、散水砼变形缝的做法：496、卫生间地面漏水的预防：507、管道根部的渗漏预防：509、塑钢窗之固定：5210、给水管道施工5311、注意配电箱的产品质量验收：5412、插座接线：5513、电器的接地55六、工程进度计划551、基础施工阶段：562、主体施工阶段：563、装修施工阶段：564、安装工程施工阶段：565、工程收尾交工阶段：57七、施工平面布置（见附图）57八、施工组织措施571、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）582、确保工期目标的措5、施：581、质量目标：592、确保工程质量目标计划实现的措施：601、安全目标计划：本项目施工全过程中622、确保安全生产的措施621、现场文明施工指标：642、确保现场文明责任制：64九、工程质量控制标准651、分项工程652、分部工程663、单位工程：661、目标保证体系：663、质量目标制定：682、实行目标管理或控制，要有两个条件695、施工阶段质量控制依据：701、有关技术文件的编制与审核：702、质量监督与检查：713、工序的质量控制：723、施工机械的控制：775、环境因素控制：78 扶持一村一品项目可行性研究报告一、项目综述（一）项目概况项目名称xxx镇xxx社区xxx街设施葡6、萄、草莓立体高效栽培基地建设项目所属水库xxx电站库区建设地点xxx镇xxx社区xxx街6队建设规模种植高端优质葡萄100亩，套种草莓10亩。主要建设内容（1）硬化道路2200/92元/=20.24万元。（2）观光大棚（吊顶平架式）2000/120元/=24万元。（3）葡萄连栋大棚（吊顶平架式）2640/90元/=23.76万元（4）钢结构培训教室120/1000元/=12万元。（5）冷库100m3500元/m3=5万元。（6）水渠500m250元/m=12.5万元。（7）移民技术培训、泵房、大门、围墙、土地平整、路基、厕所等投资102.5万元。主要扶持内容（1）硬化道路2200/92元/=27、0.24万元。（2）观光大棚（吊顶平架式）2000/120元/=24万元。（3）葡萄连栋大棚（吊顶平架式）2640/90元/=23.76万元（4）钢结构培训教室120/1000元/=12万元。（5）冷库100m3500元/m3=5万元。（6）水渠200m250元/m=5万元。总投资200万元其中：水库移民扶持资金补助90万元其它投资（及来源）协会受益移民（户、人）110户，受益人数350人。项目区域概况项目区域有库移民户172户，共有后扶指标450人，有110户水库移民参与项目实施，占水库移民总户数的64%。（二）项目研究结论m3项目建设土地（水域）资源条件项目区地块平整、连片，土壤肥沃，光热8、充足，降雨充沛，田边紧靠小河，排灌便利，适宜种植葡萄、草莓等亚热带经济作物。项目资金落实情况前期由合作社自筹110万元，进行了土地平整、路基修筑、泵房、大门及围墙等基础设施建设。项目技术条件设施葡萄、草莓立体栽培技术在全国各地区均有应用，并处于不断研发和创新的阶段。本项目由柳城县水果生产办公室提供技术支持来源，条件成熟，生产顺利。项目市场条件近几年葡萄和草莓在市场上供不应求，黑提、阳光玫瑰等葡萄高端上档次，从市场调查来看，很受消费者欢迎。项目经营管理机制项目由合作社经营管理，优先安排库区移民参加基地建设，并付给相应报酬和分红。水库移民受益机制合作社与xxx街（6队）达成协议，合作社负责投资经营9、项目基地建设，xxx街（6队）负责组织移民参与项目建设。合作社获得90%项目收益，移民获得10%项目收益。静态投资回收期两年可收回原始投资。息税前总投资收益率50%水库移民年人均纯收入增加值400元（三）研究依据和范围二、项目建设的背景和必要性mm（一）项目建设的背景 1、我县水库移民面临着致富难的困境。随着历史的发展和时代的变迁，水库移民问题日益成为社会关注的热点和难点。水库移民生存条件恶劣，人均耕地不足0.3亩，条件恶劣，资源匮乏，贫困面大，如何帮助库区移民发展生产、提高库区移民收入，对促进库区经济社会发展、构建和谐社会、建设社会主义新农村具有十分重要和深远的意义和作用。2、项目建设的目的10、和意义。随着中国经济持续增长和人民生活水平日益提高，绿色、生态、安全食品逐渐被国民接受和爱戴，呈现出巨大商机，市场前景广阔。我国地少人多，农业设施立体高效栽培是已经成为全国范围内的重要栽培措施之一。项目建设能够合理有效地利用有限空间, 生产出生态、安全、健康的农产品，创造出更高的经济效益，帮助库区移民提高经济收入，加快广西区人民政府提出的广西农民人均纯收入倍增计划的实现。2、水库移民、项目实施单位的基本情况项目坐落于xxx电站库区和知青城建设规划区，有库移民户172户，有110户水库移民参与项目实施，占水库移民总户数的64%。 2013年，为提库区移民经济收入，xxx电站库区联合知青城建设规划11、区，借势国家、自治区、柳州市深化改革，搞活土地流转，发展现代集群农业和农业观光旅游，创建特色农业（核心）示范区，打造“一村一品”产业格局，建设富裕、美丽、和谐库区的战略导向，依托政策和项目驱动，抓住县委、县政府规划建设知青城的契机，以打造大学生创业园区和知青农耕体验区为起点，积极融入知青城建设板块，通过土地流转，整合集中100亩连片田地，创新经营理念，推行组织化、集约化、产业化、现代化生产模式，应用生态技术管理，发展种植100亩设施优质葡萄，并按照立体化套种高端优质草莓。项目由柳城县红玫瑰葡萄种植专业合作社组织实施。合作社于2014年经过法定程序登记成立，目前有会员110人，会员均是库区移民，12、与广西知青文化开发有限责任公司合作联营，经营运作顺利，基础条件优越，开发潜力巨大，市场前景可观，发展后力强劲，能够逐步打造成为现代的特色农业（核心）示范区，从而影响带动库区移民和周边农民增收致富，促进就业创业，符合新常态下中央经济转变方式、调深结构、创新驱动的发展导向，显现出较强的发展生命力，能够打造为库区建设的一大亮点工程。（二）项目建设的必要性和可行性1、传统农业限制了农村经济的发展，发展现代高效农业，提高库区农业产业经济效益势在必行。长期以来，传统农业一直存在着“四低”问题。即资源利用率低，劳动生产率低，科技含量低，整体效益低，移民群众想通过产业结构调整来实现脱贫至富的愿望非常强烈。确保13、库区移民的正常生产、生活、保障库区移民的稳定性，帮助库区移民搞好生产、培育库区移民新的经济增长点，发展库区移民经济已成了中央及地方各级政府的共识，如何提高库区移民收入，加快经济发展，成为我县移民安置工作的重中之重。因此，调整农业种植结构由传统农业向质量效益型农业转变，大力发展经济效益高的农业产业、尽快提高移民收入水平势在必行。2、项目建设将有效引导农业产业经营由传统模式向现代经营方式转变，提高土地利用率、提高库区移民的经济收入，加快实现水库移民收入倍增计划。葡萄、草莓产业是农村经济发展的朝阳产业，市场发展潜力巨大，具有较好的经济效益和社会效益，项目通过葡萄、草莓设施立体高效栽培基地建设，加以正14、确的市场引导和产业的科学配套发展，带动库区移民发展现代高效农业，将会对我县库区移民的经济发展起到积极的推动作用，解决农村农民经济收入无法再进一步提高的难题，使农民不再增加土地的情况下大幅增加收入，实现水库移民收入倍增计划。3、项目实施具有良好的市场、政策和组织支撑。本项目以提高果品为中心，以高端优质的葡萄、草莓种植为主线，以不断扩大葡萄、草莓立体化种植园规模为方针，同时引进和应用现代先进的生产技术和经营管理模式，项目在规划上有保证。项目在柳城县水库移民基础设施建设工程领导小组领导下，由项目单位成立财务组、工程技术组，具体负责项目的前期准备工作和组织实施管理，保证项目能够按计划顺利实施。项目依据15、建设宗旨和设计原则，开发实施是建立在规划先进性，条件可行性，生产适应性，风险弹跳性的基础上，围绕经济效益为中心，库区移民增收为目标，把项目开发与群众致富紧密结合起来，把项目开发与改善生态环境紧密结合起来，促进了农业生态良性循环，不仅绿化、美化环境，又促进就业和创业，加速库区居民致富步伐，带动一方经济发展和一方群众致富，实现党的惠民政策造福于民，促进改革发展成果共享。综合评价的结果显示，项目在经济效益、社会效益上是可行的。 三、市场供求状况分析与预测第一，改革开放以后，中国经济持续高速发展，人民生活水平有了很大提高。虽然当前经济进入新常态，但中国经济减速不减势，人民生活水平持续提升。随着人民消费16、观念的转变和消费能力的提高，消费者对葡萄的品质要求越来越高，发展满足高收入消费者需求的绿色、生态、安全高效的果品前景广阔，种植中高档葡萄正成为越来越多的老百姓的选择。因此，项目区生产的绿色无公害高端优质葡萄、草莓必将越来越受到消费者欢迎。预测未来十年，我国葡萄人均消费量有可能达到世界平均水平，年产量将达1200万吨，种植面积要扩大到1500万亩，可见国内葡萄发展空间较大，只要不断加大科技投入，利用国内劳动力成本较低的优势使生产成本低于国外葡萄，既可占领国内市场，还可出口占领部分国际市场。第二，随着知青城旅游区和库区旅游区的发展，将有越来越多的各地游客前来观光旅游。把高端优质的葡萄、草莓品牌培育17、打造出来后，游客作为活的广告，又将吸引更多的消费者，继而形成大的消费群体，不断提高市场占有率，在生产和销售上实现高端大气上档次，以现代农业经营模式而受到上级和社会的关注和推介，进而有信心建设升级为自治区特色农业（核心）示范区项目，依靠项目的整合和助力，加快推进项目产业的发展。第三，广西是中国最大的冬葡萄生产基地，产地以桂林兴安、柳江县为主，产品远销我国各地，深受广大消费者喜爱。2013年至2014年，柳城县在蜜桔产业衰退的背景下，及时调整产业结构，承接了兴安、柳江的冬葡萄产业优势，以发展生态、高效、安全的设施葡萄、草莓立体生产模式而迅速崛起，产品以品质取胜，在市场上供不应求。葡萄高售价达20元18、/公斤，草莓最高售价达60元/公斤，经济效益显著。葡萄、草莓可当年种当年产生效益，且产值高，葡萄在6-12月上市，草莓在11月至次年3月上市，既实现我县水果周年生产，又解决农民因种植蜜桔前期无收入难题，从而调动库区居民参与发展该项产业的积极性，逐步发展形成以项目区为核心的千亩、万亩连片产业区，继而推动该项产业在柳城发展，从而调优产业结构，形成大产业格局，加快库区和周边农民致富。四、项目区概况（一）项目地选择项目区位于xxx电站库区享受大中型水库移民后期扶持政策的xxx镇xxx社区xxx街六队。（二）项目区资源条件1. 自然环境优势：项目区地处低纬度，土地面积约100亩，地块平整、连片，土壤肥沃19、，气候属亚热带季风区，年日照总时数1789小时，年平均气温20.70C,极端最高气温为39.10C，极端最低气温为-1.30C，年平均降水量1095毫米，年无霜期327天，光热充足，降雨充沛，田边紧靠小河，排灌十分便利，非常适宜种植葡萄、草莓等亚热带经济作物。2. 交通区位优势:项目区位于柳城县xxx电站库区的古镇水乡xxx社区和4A景区知青城内,距柳城县城7公里、距工业柳州市区57公里,紧临融江河畔,有250吨泊位码头,沿江经柳州到广州,经马大二级公里到汕昆高速公路(宜柳路段)交换口仅24公里、到三北高速交换口仅8公里、到209国道仅17公里。有利于依托便利发达的水陆交通优势,开辟快捷的运输20、渠道,加快对接产业区,利于各级各地到项目区考察、交流、观光。项目区位于库区中心,可影响库区周边的37个村庄,带动库区移民19833人发展产业,将起到很好的核心辐射示范作用。3. 资源整合优势:xxx电站库区已经纳入国家级移民库区旅游示范区项目;知青城是县委、县政府作为打造特色文化而重点打造的战略项目,已经上升为广西农业观光示范点建设项目,发展为国家4A景区，是中国首个开放式、互动性的“知青”文化创意产业公园，被誉为“中国第一知青之城”，成为柳州市百万市民节假日休闲重要目的地和500万华南“知青”的欢聚地，具有巨大的开发潜力和广阔发展前景，葡萄、草莓基地以知青农耕体验区，作为重要板块纳入知青城项21、目整体规划中；知青城是柳州市的党员现代培训示范基地和综合党建示范建设区，葡萄、草莓基地已经成为重要的现代农业产业的培训和实践基地。因此，通过各个项目的挂靠、整合，尤其是依托知青城的影响带动，吸引国家项目投放、招引商家投资，可加快推进葡萄、草莓项目区的建设，容易在短期内产生效益。4. 建设基础优势：项目区于2013年通过土地流转，将农民的零散土地整合，依托大学生创业园区建设现代农业观光葡萄、草莓采摘园，采用黄板、杀虫灯、滴灌等新技术，减少农药化肥的使用量，使产品达到绿色产品。已经建立形成了广西知青文化开发有限责任公司、柳城县红玫瑰葡萄种植专业合作社等为链条的产业化经营模式，搭建起“智囊团队引导+22、部门项目推动+经济能人带动+大学生入股体验+创业基地实践”的“五位一体”创业联营平台，实现大学生创业、生态文化旅游、村级集体经济收入三赢的局面。5. 产业发展优势：项目区将实行葡萄套种草莓的立体化种植模式，可使土地资源得到充分利用，大大提高土地产出效益。葡萄主要是阳光玫瑰、黑提等近10个高端优质的品种，草莓主要是红颜品种，通过结合旅游观光，把葡萄、草莓打造为旅游产品出售，又可进一步开拓销路，提高产品价格，激励库区居民发展做大产业，增加库区居民收入，加快致富步伐。（三）项目区社会经济状况项目区所在的xxx镇为城关镇，是柳城县的政治、经济、文化、交通中心。xxx镇地处融江河畔，融江顺境而下，上可达23、贵州，下通广州、香港。沙六二级公路和三北（三江至北海）高速穿境而过，东接209国道，西接西南出海大道，县城距汕昆高速公路(宜柳路段)马山入口20公里。全镇辖3个社区，18个村民委，106个自然屯。总面积233.4平方公里，耕地6.8万亩，其中水田3.3万亩。总人口6.52万人，其中农业人口3.96万人。农业经济以糖料蔗、桑蚕、水果为主，分别为糖料蔗6万亩、桑蚕1.3万亩，水果5万多亩，水果品种主要有蜜桔、脐橙，建立有规模化的无公害蔬菜种植基地，老都六的香芋远近闻名，保门莲藕远销区内外，邬家生态果园引来八方客商。2014年，全镇农民人均纯收入9949元。该镇农村文化生活丰富，是有名的“彩调窝”，24、被评为“中国民间艺术之乡”。五、项目建设方案（一）项目目标通过对基地内道路硬化、观光大棚、灌溉水渠、冷库等基础设施建设，推行生态生产技术和现代营销方式，吸引游客观园采摘，打旅游牌和文化牌，提高葡萄、草莓的产量、质量、价格和附加值，推动产业发展壮大。项目建成后带动库区农户170户以上，农民人均纯收入增加300元以上。（二）项目技术方案葡萄、草莓设施立体栽培技术来源由柳城县水果生产办公室提供。技术方案：平整土地-建钢架大棚-种植葡萄、草莓-田间管理-接待游客（产品销售）。（三）建设规模和内容项目建设葡萄基地100亩，间套种草莓10亩。1、道路硬化2200/。2、观光大棚（吊顶平架）2000/。3、25、葡萄连栋大棚（吊顶平架式）2640/。4、钢结构培训教室120/。5、冷库100m3。6、水渠500m。7、建泵房、大门、围墙、土地平整、路基、厕所等。8、培训农民150人次。（四）扶持内容1、道路硬化2200/2观光大棚（吊顶平架）2000/。3、葡萄连栋大棚（吊顶平架式）约2640/。4、钢结构培训教室120/。5、冷库100m3。6、水渠200m。（五）项目实施进度计划20xx年4月6月，前期规划设计，土地平整；20xx年7月20xx年11月，施工。11月底完工；20xx年12月中旬，项目实施总结验收。六、环境影响分析与治理（一）环境影响分析葡萄、草莓基地采取无公害绿色生态技术进行设施生26、产和立体栽培生产管理，生产过程使用生物药剂和农家肥，不恶化土壤、无农药污染和残留，基地葡萄和草莓对环境产生良好绿化作用，生产绿色无公害果品，实现产业经济与生态环境的协调发展。（二）治理措施项目能够绿化、美化环境，没有污染和破坏环境，。基地生产过程中修剪下来的葡萄枝，可粉碎作食用菌栽培基料，其它一些不可循环利用的农业废弃物将按“美丽广西 清洁乡村”的建设要求回收处理。七、项目组织管理与经营（一）项目经营管理机制项目建设成立“xxx镇xxx社区xxx街设施葡萄、草莓立体高效栽培基地建设”项目组，由柳城县水库移民基础设施建设工程领导小组领导，柳城县红玫瑰葡萄种植专业合作社组织实施，成立财务组、工程技27、术组，具体负责项目的前期准备工作和组织实施管理，实施优先安排库区移民参加基地建设，并付给移民相应报酬和分红。（二）资金管理项目资金严格按相关规定管理，设立项目资金专户，做到专款专用、公示公开，严禁挪作它用。（三）移民受益机制合作社与xxx街（6队）达成协议，合作社负责投资经营项目基地建设，xxx街（6队）负责组织移民参与项目建设。合作社获得90%项目收益，移民获得10%项目收益。八、投资估算（一）投资估算依据项目投资估算以当地近三年物料投入单位价格为依据进行估算。（二）投资估算项目总投资200万元：（1）硬化道路2200/92元/=20.24万元。（2）观光大棚（吊顶平架式）2000/120元28、/=24万元。（3）葡萄连栋大棚（吊顶平架式）2640/90元/=23.76万元（4）钢结构培训教室120/1000元/=12万元。（5）冷库100m3500元/m3=5万元。（6）水渠500m250元/m=12.5万元。（7）泵房及水电设施46万元。（8）大门、围墙投资18万元。（9）土地平整、路基28万元。（10）厕所9.5万元。（11）移民培训1万元。（三）扶持资金移民项目扶持资金90万元，用途如下：（1）硬化道路2200/92元/=20.24万元。（2）观光大棚（吊顶平架式）2000/120元/=24万元。（3）葡萄连栋大棚（吊顶平架式）2640/90元/=23.76万元（4）钢结构培29、训教室120/1000元/=12万元。（5）冷库100m3500元/m3=5万元。（6）水渠200m250元/m=5万元。（四）资金筹措项目计划总投资200万元，其中移民项目扶持资金90万元，协会自筹110万元，用于移民技术培训建设泵房、大门、围墙、土地平整、路基、厕所及生产资料等。九、效益分析与评价（一）财务分析葡萄项目二年后进入丰产期，亩产1500公斤，目前市场采摘价为20元/公斤，年亩产值3万元，项目区种100亩葡萄，总产值300万元；草莓亩产,500公斤，目前市场采摘价为80元/公斤，年亩产值4万元，种10亩草莓，总产值40万元；葡萄和草莓两项年总产值340万元，项目总投资200万元，30、纯利140万元，两年可收回投资。（二）社会效益评价1. 葡萄、草莓基地生产建设项目区的建设升级，将成为培训党员和群众的重要基地和有效载体，促进现代培训基地示范区建设的升级。2. 葡萄、草莓基地生产建设项目区的先进经营模式，将促进库区和周边农民生产理念和方式的转变，带动农民增收致富，推动现代农业的发展。 3. 葡萄、草莓基地生产建设项目区的辐射带动，将带动产业的规模集群发展，形成产业示范的一大亮点。4. 葡萄、草莓基地生产建设项目区的成功建设，有利于推进生态观光农业示范区建设，为知青城4A景区的发展锦上添花，形成互动的良性发展。（三）生态效益评价葡萄、草莓基地采取生态技术进行生产和管理，生产绿色31、无公害果品，实现产业经济与生态环境的协调发展。（四）移民受益分析项目建成后，年纯利140万元，农民按利润10%进行分配，获利14万元，库区农户110户，受益人数350人，农民人均纯收入增加400元。十、项目风险分析（一）项目风险因素识别和分析项目区紧邻融江，田边靠小河，如遇特大洪灾，有一定胡自然灾害风险；葡萄、草莓为季节性作物，有价格波动滞销的市场风险。（二）防范和降低风险的对策加快建设水渠和排洪防洪设施；建设冷库，提高产品储藏和保鲜技术，延长销售期；加强与景区、旅游公司、电商、一流超市、包装公司等商家企业的合作，构建畅通的销售网络，拓展销售区域，开发市场，打出“高大上”的产业品牌。十一、结论项目区坐落库区核心，资源条件优势突出，能够依托知青城名气影响和景区人气的集聚，凸显出良好的产业发展前景。项目根据库区具体情况设置实施内容，技术路线正确，项目经济效益好显著，移民年人均纯收入增加400元，且能辐射带动库区移民和周边农民共同致富创业，做大做强产业，促进现代先进生产技术和经营管理方式推广，影响带动一方经济发展，故项目可行，肯请上级给予立项。附件附件1、参与项目移民户户主花名册（签名、盖手印）附件2、其它资金证明附件3、合作社章程（含合作社成员，并注明是否是移民）附件4、公司经营的分红协议