1、吉林延边1000亩蓝莓基地扩建项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月63可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总论11.1 项目单位基本情况11.2 项目建设方案31.3 投资结构及资金来源41.4 项目效益41.5 可行性研究报告编制依据51.6 2、综合评价5第二章 背景及必要性72.1 项目建设背景72.2 项目建设的必要性9第三章 建设条件123.1 项目区概况123.2 项目建设条件优劣势分析16第四章 市场分析与销售方案194.1 市场分析194.2 营销策略、方案、模式234.3 市场风险分析24第五章 建设方案255.1 产品方案和建设规模255.2 建设规划和布局255.3 建设标准和产品标准255.4 工艺（技术）方案275.5 设备方案335.6 建筑方案355.7 节能减排措施375.8 实施进度安排39第六章 环境影响评价406.1 环境分析406.2 环境保护与治理措施406.3 评价与审批41第七章 项目组织与管3、理427.1 组织结构与职能划分427.2 劳动定员437.3 经营管理措施437.4 技术培训447.5 劳动安全、卫生与消防44第八章 投资估算与资金来源458.1 投资估算依据458.2 投资估算458.3 资金来源468.4 资金使用和管理46第九章 财务评价479.1 财务评价依据479.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算479.3 总成本及经营成本估算489.4 财务效益分析499.5 不确定性分析499.6 财务评价结论51第十章 社会效益分析5210.1 社会评价基本结论5210.2 农业产业化经营5310.3 农民增收、农民增效评价55附录57一、附表57附表14、：可研报告编写人员基本情况表57附表2：建设投资估算表58附表2-1：土建工程投资明细表60附表2-2：设备投资明细表61附表2-3：科技投资明细表63附表3：流动资金估算表64附表4：资金筹措与使用计划表65附表5：总成本费用估算表66附表5-1：产品生产成本估算表67附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表68附表7：利润及利润分配表69附表7-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表70附表8：项目投资现金流量表71附表9：财政资金使用明细表72附表10：财务评价指标汇总表73二、附图741、蓝莓种植基地位置图74三、附件75附件1：项目单位营业执照副本复印件75附件2：项目5、单位近两年财务审计报告（2006年、2007年）76附件3：企业信用等级证明100附件4：龙头企业级别认定材料101附件5：土地使用证及土地流转合同104附件6：自筹资金来源证明材料（银行资金证明）110附件7：不拖欠工资、设保及纳税证明112附件8：蓝莓购销协议116附件9：蓝莓种植协议118附件10：基地空气、土壤、水质检验报告135附件11：项目单位名称变更证明141第一章 总论1.1 项目单位基本情况概况项目单位名称：xx农业开发有限公司所有制形式：有限责任公司发展历程：xx农业开发有限公司是集中药材种植、中药材加工提取；化学药制剂、抗生素、中成药、批发、零售、旅游、餐饮服务于一体的综6、合性企业。公司成立于2004年，注册资本1000万元。公司立足于长白山资源的种植与加工，根据公司发展规划，于2004年在xx县建立中药材种植基地，开展中药材种植、繁育及加工的研究工作，先后建立了长白山道地药材五味子、淫羊藿、桔梗及红景天等GAP种植示范基地，建成良种繁育基地10公顷，核心种植基地700公顷。并建成了现代化温室800平方米，GAP工作站1000平方米，中药材饮片加工提取生产车间5000平方米。在产品研究开发方面，以五味子、蓝莓、桔梗、淫羊藿、高山红景天为主要原料研制开发出十余种保健食品均已取得正式生产批件。公司计划在3年内建成国家级农业产业化龙头企业，形成以两个种植基地（中药材G7、AP种植基地和绿色食品种植基地）为依托，以三条现代化生产线（中药提取、食品、保健食品）为龙头的综合性农业产业化企业，重点发展长白山道地药材五味子及蓝莓等小浆果。主营业务：中药材种植、中药材加工提取。人员结构：公司现有人员108人，其中：技术和管理人员15人，生产人员55人，销售人员38人，拥有大中专以上学历人员占公司总数的65%，具有高级职称人员5人。中级职称人员14人。 财务状况表1-1 企业近两年财务状况序号项 目单 位2006年2007年1资产总额万元5892216372固定资产万元31321763流动资产万元3247114054净资产万元1902161155负债总额万元399055218、6所有者权益万元1902161157营业收入万元223566938净利润万元89652129净资产收益率%61.628.910投资报酬率%15.224.111资产负债率%67.725.5经农行吉林省分行评定，银行信用等级为AA，企业信誉良好。 法人代表基本情况xx，45岁，公司总经理、医药工程师。几年来，xx同志带领员工，在道地药材红景天、桔梗、淫羊藿等品种的种植、开发上进行了深入研究。以其突出的工作业绩，先后被评为东北优秀民营科技实业家。1.2 项目建设方案 项目名称、建设性质及建设地点项目名称：延边州xx县1000亩蓝莓基地扩建项目建设性质：扩建建设地点：延边州xx县xx镇 建设规模及产品9、（或经营方案）方案种植规模：2009年扩建规范化种植基地1000亩，辐射带动2000亩。新建育苗温室5栋（每栋666m2），修机耕路10公里，排水沟渠5公里。在xx镇福满街扩建加工基地，新建保鲜库600m2，包装车间600m2，生产资料库300m2，办公及检验用房500m2。作物种类：蓝莓（经济林）产量：年产蓝莓600吨（鲜蓝莓400吨，速冻蓝莓200吨）；年产蓝莓种苗20万株。 技术、设备、建筑物（主体工程）主要技术及来源的可靠性、可得性：公司具有多年蓝莓育苗、种植经验，育苗成活率达到85%以上，大田定植成活率98%以上，拥有20多个蓝莓优良品种，并与吉林农业大学、吉林省农科院等多家科研院校10、建立了良好的合作关系，科技开发能力强，技术有保障。主要设备名称、数量：新增检测及办公设备42台套；智能温室控制、灌溉及种植农机具99台套；公用及辅助工程设备9台套。主要建筑物（主体工程）类型、面积或数量：日光温室5栋（666m2/栋），保鲜库600m2，办公及检测500m2，包装车间600m2，公用工程用房190m2。建设期限：2009.1-2010.9。1.3 投资结构及资金来源 投资结构项目新增总投资为964.66万元，其中：建设投资844.71万元，流动资金119.95万元。 资金来源申请中央财政资金200万元；地方配套资金100万元；企业自筹资金664.66万元。自筹资金来源为企业未分11、配利润、未来经营利润及股东扩股增资。（详见附件）。1.4 项目效益经济效益项目建成后新增年均销售收入1100.00万元，年均净利润373.37万元，财务内部收益率21.73%，财务净现值（Ic=6%）1135.63万元，全部投资回收期5.83年，总投资收益率28.38%，资本金内部收益率23.36%。因此，该项目财务评价可行。生态效益种植蓝莓能够固本培元，可以防止水土流失，有利于恢复土壤墒情。因此，本项目的实施有利于恢复地力，保护生态平衡，具有良好的生态效益。社会效益蓝莓是一种适合山区生长的第三代水果，营养保健功能十分突出，经济价值极高，如果按每户种植3亩小浆果计算，项目实施可以带动330多农12、户、林户和下岗职工从事小浆果的种植和采摘，辐射带动660户从事蓝莓种植。可直接增加100个就业岗位，并可带动种植、加工、运输等行业发展。1.5 可行性研究报告编制依据1、省农发办文件（吉农发200876号）及2009年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲。2、吉林省农业经济发展“十一五”规划。3、吉林省政府关于加快我省蓝莓产业发展意见的通知（吉政办发200468号）。4、xx县农村经济“十一五”规划 (2006-2010年) 5、建设单位与吉林省绿色食品工程研究院签订的合同、建设单位提供的有关基础资料及生产实际情况。1.6 综合评价1、综合评价该项目建设是从我省经济、社会、生态13、环境的实际出发坚持“开发和保护相结合”的方针，合理利用县域自然资源，对长白山野生植物资源进行科学的开发和保护利用，逐步形成具有效益、经济、开发、保护的长白山特色经济发展模式，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。2、论证结论本项目蓝莓种植基地位于长白山脉，其特有的地理位置和气候条件非常适宜发展蓝莓特色种植业。该项目的建设有利于促进长白山特色产业的发展，并且能带动发展长白山区特色产业，促进农村种植结构调整，增加农民的经济收入，使他们尽快脱贫致富，提高农民和企业的经济效益，增加地方财政收入，对建设社会主义新农村将起到积极的推动作用。因此项目建设是必要的、可行的。第二章 背景及必要性2.1 项目建14、设背景项目提出的主要依据近几年，国家相继出台了振兴东北等老工业基地的一系列优惠政策，这为吉林省发展带来了机遇，也为生态省建设提供了新的契机。我省一直把提高可持续发展能力作为振兴吉林老工业基地的一项重点任务，有规划、有步骤地开展生态省建设，加快调整优化产业结构，绿色品牌产品数量显著增加，生产规模进一步扩大，初步形成了产业发展生态化的良好趋势。发展蓝莓这种小浆果种植，是立足吉林省资源优势，突出生态特色，实现资源转化的有益举措，项目建设符合吉林生态省建设的号召和吉林省食品行业“十一五”发展规划。吉林省还制定了关于加快我省蓝莓产业发展意见的通知（吉政办发200468号），为蓝莓产业制定了发展方向，根据15、吉林省的资源条件和国内外蓝莓产销发展现状，吉林省发展蓝莓产业的基本目标是：到2007年，在东部山区发展蓝莓种植1.5万亩，年实现种植产值7500万元，加工产值（按初加工果汁计算）3亿元。到2010年发展蓝莓种植5万亩，年实现种植产值2.5亿元，加工产值10亿元。把蓝莓产业初步建设成为与山葡萄产业具有相当规模，档次更高，效益更好，在国际蓝莓市场具有举足轻重地位的新型产业。 项目建设理由吉林省发展蓝莓产业优势明显。首先，自然条件优越。蓝莓适于在湿润的酸性土壤上生长。我省的长白山兼具大陆性和海洋性气候，雨热同季，丰富的酸性土地资源和适宜的气候条件，为大规模开发蓝莓生产提供了得天独厚的自然基础。特别是16、长白山区绿色纯净的生态环境，为发展营养保健型的蓝莓水果生产创造了优越环境条件。其次，技术准备充分。吉林农业大学从上世纪80年代初期就开始了蓝莓的开发研究，先后选育推出了“美登”、“芬蒂”、“北村”等为代表的一批适于吉林省栽培的优良蓝莓品种，总结出了一整套有关蓝莓种苗繁育、生产栽培、果实加工等方面的技术要点和技术规程，并与美国、波兰等国的国际性蓝莓组织建立了广泛的学术技术交流关系，成功引育了顺华一、二、三号等蓝莓优良品种。第三，劳动成本优势明显。蓝莓生产劳动密集，目前在美国、加拿大等篮莓主要生产国，雇佣一个工人种蓝莓，1小时的工资是6美元，是我省的15-20倍。第四，产业发展有基础。蓝莓作为我省17、东部山区的野生特产，已有多年的采集、加工生产历史。目前全省专业或兼营蓝莓生产加工的企业10余家，年采收加工蓝莓约2000吨，蓝莓酒、蓝莓饮料等加工产品陆续进入市场，并取得较好效益。目前，我国正处于果业结构调整的时期，小浆果业发展将成为促进结构调整的一个热点。其产业化种植与加工将成为我国果业一个新的经济增长点。目前小浆果蓝莓已在行业内占据了非常重要的地位。开发建设蓝莓产业化种植基地，可以推进农业种植结构调整，培育和发展生态环保型效益农业，实现农村经济的跨越式发展，促进农业增效、农民增收。但是，蓝莓作为一种新兴的水果，在我省还处于产业化开发的起步阶段，目前还面临着一些需要注意解决的问题。一是广大农18、民、工商企业包括各级政府，对蓝莓产业广阔的前景和丰厚的效益了解认识还很不够，发展的积极性和能动性不强。二是缺少强有力的产业龙头。蓝莓熟期集中，耐贮耐运性差，大规模生产必须有完善的保鲜或加工设施。目前我省的相关企业规模小、实力弱，难以起到拉动整个产业发展的作用。三是观念意识有待进一步转变。目前，急功近利，不愿承担农业生产周期长的风险；小打小闹，自我封闭，分散发展；过度依靠政府，商业化运作意识不强等问题，还在一定程度上阻碍着蓝莓产业的做大做强。综上所述，蓝莓作为一种极具发展潜力的新型产业，正处于有待大力扶持和推广的发展阶段。本项目利用吉林省小浆果种植的优势条件，利用先进的种植技术和经验，建设蓝莓规19、范化繁育、种植基地，项目建设符合国家的产业政策和本地区经济发展的要求。通过该项目的建设，可以扩大蓝莓种植规模，带动更多农户参与高效益的特色种植业，增加农民收入，为延边地区的经济发展做出贡献。2.2 项目建设的必要性2.2.1发展蓝莓产业是实施产业创新，促进经济可持续性高效发展的重要举措。发展区域经济，必须要优化产业结构，培育起一批具有本地优势，适应市场需求，符合可持续发展，对区域经济及社会发展具有带动性作用的高效益产业。近年来，我省东部山区经济虽相对发展较快，但培育优势产业，优化产业结构，仍是东部山区经济发展的首要任务。发展蓝莓产业，经济效益突出，区域特色鲜明，适应现代健康消费，符合可持续发展20、原则，通过规模种植、多层次加工及国际性营销，必将对东部区域经济乃至全省经济的总体发展，发挥重要的促进作用，对优化产业结构，保持经济的高效可持续发展，具有重要的战略意义。2.2.2发展蓝莓产业是吸纳农村剩余劳动力，促进农民增收的有效途径。东部山区耕地少，传统农业就业空间小，加之林业转产富余职工亟待分流，如何解决好农、林劳动力充分就业问题，是当前东部山区促进农林增收，保持社会稳定的关键。蓝莓生产集高效益、劳动密集和可利用山地资源特点于一体，通过发展蓝莓生产，可以有效地提高农业单位面积生产的就业量和生产效益；可以通过对山地资源的开发利用，实现农业的外延扩张，创造新的就业空间；可以在蓝莓加工、贮运及社21、会化服务等二、三产业方面吸纳农村劳动力就业。所以，发展蓝莓产业对促进东部地区剩余劳动力就业具有重要的现实意义。发展蓝莓产业是保护生态，实现资源永续利用的现实选择。 经过多年的过量采伐和毁林种地等粗放开发，长白山生态系统已不同程度地遭到破坏。近年来，由于蓝莓价值升高，抢收抢摘现象比较严重，蓝莓果质量明显下降。实践证明，长白山多样性的物种资源只能作为物种加以利用，而不能直接作为经济资源进行开发。适应市场需求，实施产业化的蓝莓生产栽培，是保护野生蓝莓资源的最有效措施。同时，从退耕还林保护长白山生态系统的角度看，灌木型蓝莓对热量、肥力条件要求低，发达的根系在土壤表层交织成网，抗逆性强，成林快，一次投入22、多年收获，经济价值高，宜于对高寒山区脆弱的生态系统的恢复和保护。总之，发展蓝莓产业对于促进我省产业结构调整，增加农民收入，建设生态效益型经济，都具有十分重要的现实意义和长远的战略意义。公司计划以振兴东北老工业基地为契机，紧紧抓住蓝莓产业起步阶段的机遇期，科学谋划，积极行动，务实操作，有效推进蓝莓产业的发展，力争在第三代果树产业发展的竞争中，抢占先机，确立优势，为县域的经济发展和农民增收以及企业的发展，打造新型的可持续的高效产业。第三章 建设条件3.1 项目区概况 建设地点选择.1 选址原则与依据蓝莓栽培对环境、土壤条件要求严格，如果园地选择不当，则易引起树体生长衰弱，结果不良，甚至，整株死亡。23、蓝莓引种时应注意满足以下几个条件： 环境要求：基地应远离城市和交通要道，距离公路50m以外，周围3km以内没有工矿企业的直接污染源（“三废”的排放）和间接污染源（上风口或上游的污染）区域，环境要求符合GB/T 18407.2的规定。 生态要求：阳光充足，土壤疏松、土层深厚、通气良好、有机质含量2%，土壤PH值在4.05.5之间。.2 地理位置本项目建设点位于xx县xx镇。xx县位于吉林省延边朝鲜族自治州西南部，地处东经12748-12911，北纬4201-4324之间，幅员7438平方公里。东南以南岗山脉为界与和龙市相邻；东北以哈尔巴岭为界，与龙井市相接；西北以牡丹岭、新开岭、马趟岭、阳保太大24、顶子、尖山为界，与敦化市毗邻；西部以错草顶子、马鞍山、东土顶子、二道松花江为界，与抚松县接壤；南部以长白山天池、双目峰为界，与朝鲜民主主义人民共和国两江道三池渊郡陆路相通，边境线总长33.7公里。.3土地类型、来源方式、占地面积种植基地：土地类型为低山丘陵；来源方式为租赁；占地面积1000亩。蓝莓加工车间：位于xx镇福满街，占地面积5140平方米，属于商业用地。自然条件自然资源xx镇自然风光秀丽独特，自然资源极其丰富，地理位置独特天成，素有“长白山下，边陲重镇”之美誉。矿产资源主要有石墨、硅、泥炭、大理石岩、贫磷矿、药水（矿泉水）等。经国家地质部门勘测，其储量和品位均达到理想开采水平。药用植物25、资源主要有野生中药材和人工栽培中药材两大类。由于地处长白山腹地独特的地理、自然环境，在药用价值、药效和临床应用等诸多方面早已闻名遐迩，享誉中外，素有“北药之冠”之称。目前分布xx镇境内的野生中药材主要有野山参、沙参、党参、桔梗、五味子、黄芪、穿地龙、玉竹、白芍等40多个品种，蕴藏量鲜品60万公斤，年采收量5万公斤。人工栽培的中药材主要有人参、林下参、西洋参、党参、沙参、贝母等20多个品种，栽培面积410公顷，年产量60万公斤。经济植物资源主要有山葡萄、软枣猕猴、五味子、蓝莓、山梨、榛子、核桃楸、红松等。食用菌类资源主要有野生黑木耳、松茸、蘑菇等20多个品种，蕴藏量达到50万公斤，年采收量4万公26、斤。另外，xx镇辖区内的山野菜、药用动物和经济动物、水产等资源也十分丰富。工程地质状况xx县南北长123公里，东西宽90公里，地形狭长，地势南高北低。长白山脉是构成xx县地貌的决定因素。境内峰峦岗岭起伏，莫额岭、甑峰岭兀踞境东；境南长白山群峰争秀，万仞如屏；马趟岭山耸立境西：牡丹岭、哈尔巴岭绵亘西北；荒沟岭蜿蜒中部，将全县分为南北两个自然区域。南部为松江地区，山岭沟壑交错，间缀盆地。最高点为长白山天文峰，海拔2670米；北部为xx沟地区，坡岗起伏，谷地开阔。最低点为榆树川，海拔260米。xx县地形属“八山一水半草半分田”，低山丘陵占土地面积的67%，岗地占18%，河谷占9%。xx镇地质属长白山27、系，地质构造为长白兴安褶皱带。城区四面环山，中间为布尔哈通河冲积形成的漫滩阶地，两岸较平坦，由两侧向河流逐渐倾斜，第四纪复盖层厚4-6米，上部多为粘土和碎石，下部多为风化岩层,地基承载力为15-26t/m2，地震烈度为六度区。城区北高南低，平均海拔高度在350米左右。气候条件xx县气候类型属于温带大陆性季风气候，雨量充沛，热量不足，夏季不明显，冬季长且寒冷。由于受地形影响，全县由南向北气温逐渐增高，降水量依次减少。以荒沟岭为界，南凉北温。全县年平均气温3摄氏度，全年积温2,740摄氏度，年日照2,337小时，年降水量为594.7-669.7毫米，无霜期95-131天，全年多为西风，平均风速2.28、8m/s。xx镇气候属大陆季风气候，年平均温度为3.6。最低气温为-36。年主导风向为西北风和北风，年平均风速为3m/s，年平均降雨量为580mm，最大冻土深度为1.6m。水文地质境域江河纵横，溪泉密布，水资源丰富。荒沟岭以南河流属第二松花江水系，有二道江、头道白河、二道白河、三道白河、四道白河、西半截河、石洞河等7条主要支流，有正在建设的最大的雪山湖水库。荒沟岭以北主要有布尔哈通河、长兴河等，有xx湖中型水库。全县有大小河流88条，其中10公里以上的河流有53条，河道总长l885.3公里。xx镇城区有三条河，即长兴河、福兴河及布尔哈通河，多年最大洪水量分别为400m3/s、300m3/s、429、20m3/s，枯水期三条河流均基本断流。长兴河与福兴河在镇南汇入布尔哈通河。福兴河上游距镇区5km处建有xx水库，其汇水面积370km2，水库最大面积5.35km2。社会经济状况xx镇系吉林省延边朝鲜族自治州xx县县城所在地，是全县政治、经济、文化中心。由原来的福兴乡、长兴乡和原xx镇合并而成。行政区域面积896平方公里，全镇总人口74750人，其中农业人口18190人，耕地面积4114公顷。主要产业有绿色无公害食品种植业、养殖业、劳务输出业。现有个体私营企业2500个，其中有一定规模的企业76个，外资企业11个。各类农村经济组织专业协会30个，分别是养蜂协会、养猪协会、养牛协会、养鹿协会、水30、稻协会、绿色无公害蔬菜协会、中药材协会等。2007年全镇经济总收入完成3.5亿元，其中农业经济总收入完成1.04亿元，工业收入完成2.46亿元。转移劳动力2400人，收入3700万元。财政收入突破1200万元，农民人均纯收入4300元。xx镇基础设施完善。境内铁路、公路纵横交错，交通十分便利，图（们）乌（兰浩特）公路、明（月镇）长（白山）公路纵横于镇区，图（们）长（春）铁路于镇中穿过，长（春）珲（春）高速公路于2007年通车。全镇通讯发达，程控电话、光纤传输、数据通信、ADSL宽带等多种通信手段和技术装备可满足社会多层次的需求。 本行业及关联产业发展现况由于蓝莓独特的风味及药用价值，其鲜果及加31、工品作为一种功能保健品风靡世界各地。自美国于20世纪30年代栽培以来，先后有加拿大、澳大利亚、荷兰、日本等30个国家开展了蓝莓的引种和育种工作，现已有14个国家进行了商业性栽培，并呈现出良好的发展势头。我国自20世纪80年代由吉林农业大学引种栽培以来，先后引进兔眼蓝莓、高丛蓝莓等4大类70余个品种，目前，长白山区建立了近200公顷的蓝莓基地，已走上了产业化发展之路。3.2 项目建设条件优劣势分析 政策、资源、市场、科技、环境条件、基础设施条件等1、良好的政策环境xx县享受国家扶贫开发工作重点县、西部大开发、东北地区等老工业基地改造、兴边富民、民贸县、吉林省生态示范县等优惠政策。2、资源优势首先32、，自然条件优越。野生蓝莓主要分布于长白山脉和大小兴安岭，而xx县是野生蓝莓的原产地之一。xx县丰富的土壤资源，适宜的气候条件，充沛的降水，为大规模发展蓝莓提供了得天独厚的自然基础。特别是长白山区绿色纯净的生态环境，为发展营养保健型的蓝莓水果生产，创造了优越环境条件；其次，可以充分利用耕地资源。xx县属“八山一水半草半分田”，这些地块一般很难生产粮食，而蓝莓却适宜在这些地块生长。因蓝莓生育期较短又不象五味子那样需避过春季晚霜和秋季早霜，加之岗上地块积雪深厚，为蓝莓越冬提供了很好的自然优势；第三，xx县劳动力资源优势明显。蓝莓是一种劳动密集型产业。目前在美国、加拿大等蓝莓主要生产国，雇用工人种植蓝33、莓，1小时工资需6美元，是xx县的15倍左右，而且xx县剩余劳动力资源丰富，蓝莓所需劳动力的时间又与人参等其他特产业所需时间正好间隔开。3、市场优势xx县生产的蓝莓以高品质在市场中畅销。由于地理位置、气候条件和土壤条件的特殊性，产品所含人体必需的微量元素丰富，特别是硒元素含量较高，其产品的内在营养含量高于其他产地产品，在市场上，特别是国际市场上独有一席之地，产品供不应求。4、科技开发能力经过多年的试验和研究，xx农业开发有限公司已经取得了大量蓝莓栽培试验成果和实践经验，为产业化发展奠定了技术基础。公司具有高级职称人员5人，中级职称人员14人，为实行生产规范化、标准化，确保产品质量提供了人员保证34、。xx农业开发有限公司自2004年开始，就与吉林农业大学小浆果研究室开展技术合作，并在李亚东教授（我国蓝莓研究首席专家）指导下，掌握了蓝莓栽培管理技术，总结出了一整套的管理经验。公司已在xx县建成规范化种植基地525亩，育苗大棚3栋，其中：进入盛果期蓝莓100亩。 5、基础设施条件原材料条件：基地建设及种苗繁育所需地膜、肥料、农药生产资料等，由省内市场购入，原料来源有保证。供水、排水条件：项目场址现有塘坝一个，蓄水面积500平方米，能满足本项目用水条件。现场址内没有排水条件。供电条件：本项目电源来自xx县xx镇内供电所，基本能满足本项目供电需要。通信条件：xx县xx镇内农电变电所通信光缆已接至35、建设地点，可供本项目利用。交通条件：项目场址南侧毗临xx-长白山公路，距xx县5km，交通运输十分方便。 主要障碍因素及解决方案该项目存在的主要问题是资金不足，导致苗木供应紧张，不能满足建设大规模蓝莓生产园区的需要，更无法带动全县农户发展蓝莓产业，快速致富。建设单位进一步落实资金来源，抓紧苗木繁育，尽快完成1000亩蓝莓示范园区的建设，带动辐射2000亩种植基地，带动农民尽快走上致富路。第四章 市场分析与销售方案4.1 市场分析 项目产品市场供求现状及前景分析.1产品市场供求现状蓝莓因为果小而多汁，被划分为小浆果类。近年来，国内外都将其推崇为第三代水果。小浆果有以下几个特点：一是营养价值高，具36、有医疗保健功能；二是食用价值高，味道鲜美、清香；三是市场价值高，小浆果被誉为21世纪的健康果品或第三代水果，在国际市场上作为高档果品销售售价昂贵；四是劳动密集型产业，适合中国国情；五是小浆果果树喜冷凉气候，具有很强的抗寒能力，适宜我国北方尤其是东北地区大面积栽培生产。蓝莓等浆果产品在许多发达国家都被视为保健与功能食品而备受青睐。欧洲和北美是种植面积和产量最大、消费量也最大的地区，据统计，世界蓝莓年总产量约18万吨，其中：北美占79.9%。由于蓝莓不宜采用机械化采收，属于劳动密集型产业，生产蓝莓劳动力成本高。因此，近年来，欧美发达国家种植蓝莓的面积呈下降趋势，但消费量却持续上涨。蓝莓的种植生产向37、劳动力价格相对低廉的发展中国家转移已是必然趋势。蓝莓栽培历史不到100年，最早始于美国。1906年美国人考夫莱首先开始野生蓝莓的选种工作，经过30多年的选种选育，1937年他将选育出的15个蓝莓品种首次进行商业性栽培。到20世纪80年代末，已选育出适合各地气候条件栽培的优良品种100多个，形成了美国南部、东部、北部各洲蓝莓产区。继美国之后，荷兰、加拿大、德国、波兰、澳大利亚、新西兰、日本等国竞相引种栽培，根据自己国家的气候特点和资源优势开展了具有本国特色的蓝莓研究和栽培工作，并相继进人入商业性栽培和生产阶段。日本是亚洲唯一产业化栽培蓝莓的国家，但其产品远远满足不了市场的需要，每年从美国大量进口38、。我国从1983年也开始了蓝莓引种和栽培工作，取得了阶段性的成果。已初步解决了诸如品种、栽培、育苗等技术问题，为我国蓝莓产业化生产打下了基础。到2007年为止，蓝莓种植已经遍布全国多个省市，总面积已近千公顷，发展速度相当快。吉林、辽宁、山东、浙江、贵州等省发展尤为迅速，在短短5年间种植面积增长了近6-10倍，超过了世界其他国家的发展速度。目前国内蓝莓产品主要分三类：鲜果，90出口日本，10供应北京和上海等大城市果品市场；冷冻果，用于食品加工原料，80出口，20供应国内食品企业；用于酿造果酒，主要供应国内市场，小部分外销日本。据调查，在我国市场，目前宣称蓝莓制品共有五大类二十多种，包括果酒、果汁39、饮料、果酱、乳制品、糖果、干果、烘焙食品，保健食品和化妆品等。但据核实，真正含蓝莓果实成分的产品只有8种，大部分只是模拟蓝莓风味，并没有应用蓝莓的健康功能。我国蓝莓生产企业以产品出口为主，不太看重国内市场，不重视培育国内市场需求，我国消费市场对蓝莓的认知度有限，但这同时意味着国内蓝莓开发的市场潜力很大。蓝莓产业在我国未来有吸引力的加工品种将主要有果酒、果酱、冷冻果和蓝莓提取物（蓝莓色素）。随着中国蓝莓市场的建设、推广和产业化生产合作，国内对蓝莓的应用和消费将逐渐升温。4.1.1.2 产品市场前景分析蓝莓为灌木植物，具有相当长的经济寿命。就果实本身而言，营养和药用价值都很高，果实中除含常规的果糖40、外，还含有丰富的Vc、VA、VE等维生素，特别是含有大量的SOD、GSH、GSH-Px（谷胱苷肽-过氧化物酶）、花青素、黄酮类等对人体有益的物质，纤维和微量元素的含量也很丰富，从中提取的有效成份，具有抗衰老和保护视力的作用，可以用来开发医药和保健品。由于蓝莓果突出的保健作用，其果实及其加工品是上好的保健品和首选的加工原料，市场对鲜果和加工品的需求逐年上升。在过去十年间，美国人均鲜果和加工品的消费量增加了50%。目前含有蓝莓的加工产品有1500多种。售价虽高达柑橘8倍以上，仍然供不应求。目前每年美国需从加拿大进口7300吨的野生蓝莓，从澳大利亚、智利等国进口几千吨栽培鲜果。因此可看出蓝莓具有十分41、广阔的市场前景。蓝莓在我国具有巨大的发展潜力，因其生产是一个劳动力密集型产业。我国蓝莓生产可以充分发挥劳动力廉价的优势，以低成本、优质的产品参入国际市场竞争。从全球看，目前约有30多个国家栽培蓝莓，总面积约12万公顷，产量仅能满足需求量的40%-50%。同时，随着我国人民生活水平的提高，人们对保健果品的需求量逐渐上升，蓝莓作为新兴功能性保健果品，一定会受到欢迎，国内消费需求潜力大。在国际市场上，蓝莓果实作为一种名优稀特高档果品供应市场，售价昂贵。在美国大量收购价格为2.5-4.0美元/公斤，市场零售价格高达10美元/公斤。在日本市场上，蓝莓作为一种高档果品，只有20的高收入阶层才能消费，从美国42、进口鲜果售价在8-15美元/公斤。我国的香港市场，从美国进口蓝莓鲜果售价高达120港币/公斤。蓝莓果实除鲜食外，其加工品主要有果酒、果汁、色素。蓝莓的加工半成品浓缩果汁国际市场上售价为3-4万美元吨，是浓缩苹果汁的3040倍。利用蓝莓果实提取的天然色素产品国际市场价格为425美元/公斤。日本、欧洲、北美利用蓝莓色素制成胶囊，作为一种营养保健品投放市场。我国外贸部门从长白山、大小兴安岭收购野生蓝莓加工冷冻果的出口价位也达2000美元/吨。由于近几年蓝莓价格逐年上涨，在利益的驱动下，野生蓝莓产区的农民抢青采收，甚至毁灭性滥采滥摘，致使野生蓝莓产量、质量连年下降，资源逐年减少。所以，人工栽培蓝莓有着43、广阔的市场。项目产品的市场竞争优势分析1、自然条件优越。长白山区丰富的土地资源和适宜的气候条件，为大规模开发种植蓝莓提供了得天独厚的自然基础。特别是长白山区绿色纯净的生态环境，为发展蓝莓生产创造了优越的环境条件。2、技术准备充分。吉林农业大学从上世纪80年代初期就开始了蓝莓的开发研究，先后选育出了一批适于吉林省栽培的优良蓝莓品种，总结出了一整套有关蓝莓种苗繁育、生产栽培的技术规程，并与相关国际组织建立了广泛的学术技术交流关系。3、劳动力成本优势明显。小浆果生产劳动密集，目前在美国、加拿大等蓝莓主要生产国，雇佣一个工人，1小时的最低工资是6美元，是吉林省的10-15倍。4、竞争对手少。蓝莓在中国44、的发展处于初期阶段，相对于大宗水果而言，竞争对手相对较少。先行发展蓝莓的种植，树立产地品牌，抢占市场。5、出口潜力大。蓝莓种植由发达国家向发展中国家转移已是必然趋势，我国周边国家以及欧美等发达国家的市场空间巨大。我们可以抓住当前有利时机发展蓝莓生产，形成出口创汇产业。4.2 营销策略、方案、模式营销策略1、强调产品无公害品质：项目产品，从原料到加工都要保证无公害的品质，要以消费者的绿色消费为中心点和出发点，力求满足消费者健康消费需求。2、坚持开发国内、国外两个市场的原则，产品先期以国内市场为主，不断扩大出口量，逐步建立国际销售网络和代理商；苗木以吉林省作为突破口，进一步扩大产品销售半径。3、进45、一步提高产品竞争能力和知名度，降低成本，提高产品质量和档次，努力提高交货信誉和灵活性，加强售后服务等非价格竞争能力，进一步提升公司品牌的知名度。4、坚持既巩固与国内外老客户业已建立的良好的贸易关系，又要发展国内外新客户，努力拓展国内外销售渠道，形成密集的营销网络，实现市场多元化。4.2.2 销售方案本项目在建设过程中，实行统一技术、统一管理、统一加工和统一销售，严格按照标准进行管理，做大产业规模，提高组织化程度，实行产业化经营，提高项目的综合效益。4.2.3 营销模式建立由直销+委托销售+专兼职销售为一体的多种形式并存的营销格局。重点立足于国内市场，开拓国外市场，不断提升项目产品的市场竞争力。46、4.3 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析项目完全符合国家相关产业政策，无政策风险。项目风险主要来自于品牌和市场。1、品牌问题：目前公司蓝莓的品牌正处在成长阶段，影响市场竞争力。2、市场问题：国内无公害蓝莓市场不规范，产品品质参差不齐，缺乏行业规范。 防范和降低风险对策1、建议联合省内有实力的企业，形成强强联合的企业集团，提高产品知名度，确保产品内在质量。赢得更多国内外市场的接纳和赞誉，把吉林省绿色食品蓝莓产业做大。2、实施品牌发展战略，调整和整合我省绿色小浆果-蓝莓产品品牌，增强吉林省绿色农产品在国内市场的竞争能力。3、加强无公害蓝莓市场的统一管理，成立行业协会，强化质量管理，理顺市场，47、依法治理。第五章 建设方案5.1 产品方案和建设规模产品方案：年产蓝莓果600吨（鲜蓝莓400吨，速冻蓝莓200吨）；年产蓝莓种苗20万株。建设规模：扩建规范化种植基地1000亩，辐射带动2000亩，新建育苗温室5栋（每栋666m2），修机耕路10公里，排水沟渠5公里。在xx镇福满街扩建加工基地，新建保鲜库600m2，包装车间600m2，生产资料库300m2，办公及检验用房500m2。5.2 建设规划和布局基地建在xx县xx镇，东侧毗邻长白山-xx镇公路。依照土地合理有序流转的方式，租赁土地1000亩，坚持相对集中、联片发展的原则，统一机耕、统一技术培训、统一栽植、统一管理的运作模式种植蓝莓。48、xx镇具有发展蓝莓种植的优势条件，当地的气候条件、土壤条件、地形地貌及生长环境都十分适合蓝莓生长。而且农民种植的积极性很高，质量意识强，技术熟练程度高，有充足的水源，便于开发管理。公司已在xx县xx镇福满街建立了加工基地，加工基地面积5140m2，距种植基地20公里，可就地加工，减少了运输成本。5.3 建设标准和产品标准 建设标准.1基地建设标准公司制定了蓝莓生产标准操作规程，严格按照蓝莓生产质量标准操作规程（SOP）进行操作，按国际标准种植蓝莓。参照执行的相关标准有：GB 4285 农药安全使用标准；GB 8321 农药合理使用准则；GB/T 18407.2 农产品安全质量 无公害水果产地环49、境要求；NY/T 496 肥料合理使用准则通则。.2 蓝莓加工基地食品生产质量管理规范（1998年修订）；工业企业设计卫生标准GBZ 1-2002；冷库设计规范（GB 50072-2001）；建筑设计防火规范（2001年版）（GBJ16-87）；出口食品厂、库卫生要求以及国家商检局和商务部的有关设计要求。 产品标准.1 鲜蓝莓表5-1 蓝莓质量标准项 目要 求气味有香气、味甘。果实直径6cm以上。色泽蓝紫色，保持本品应有的色泽。鲜度果实新鲜洁净，无尖埃泥物，无外来水分状态球形或椭圆形，要求果形完整，破损果率小于5%。无萎蔫变色、腐烂、霉变、异味、病虫害、明显碰压伤；熟度完全成熟，允许有小于1050、%的紫红果。允许有3%的青果。无糜烂、无病虫害。杂质允许有植物性杂质（如枝、叶等）0.5%以下，不允许有植物杂质以外的任何杂发、金属、玻璃、石头、土、砂子、塑料等），不得混有任何非蓝莓果的果实。.2速冻蓝莓表5-2 速冻蓝莓质量标准项 目要 求果实直径6cm以上色泽蓝紫色，保持本品应有的色泽。鲜度新鲜，有适当的硬度，无病虫害果。状态球形或椭圆形，要求果形完整，破损果率小于10%。熟度完全成熟，允许有小于10%的紫红果。允许有3%的青果。无糜烂、无病虫害。杂质允许有植物性杂质（如枝、叶等）0.5%以下，不允许有植物杂质以外的任何杂发、金属、玻璃、石头、土、砂子、塑料等），不得混有任何非蓝莓果的果51、实。5.4 工艺（技术）方案工艺（技术）路线及流程图种植工艺流程图：育苗园选择 定植地选择适应性分析（环境检测评价）土地准备整地、施肥土地准备 方案设计定植修 剪 育苗园区管理松土、除草浇水、施肥病虫害防治田间管理成品苗收获果实销售工艺（技术）流程说明.1基地选择1、环境要求基地应远离城市和交通要道，距离公路50m以外，周围3km以内没有工矿企业的直接污染源和间接污染源区域，环境要求符合GB/T 18407.2的规定。2、生态要求阳光充足，土壤疏松、土层深厚、通气良好、有机质含量2%，土壤PH值在4.05.5之间。 3、土壤改良土壤PH值大于5.5时必须采取措施降低PH值，常用方法是施放硫磺粉52、或硫酸铝，将其均匀撒入全园土壤，深翻15cm混匀，同时还可利用松针、锯木屑和烂树皮等酸性基质掺入施用，效果更佳。 .2 建园1、品种选择适宜矮丛地区的美登蓝莓，半高丛水陆、北春等品种。一般蓝莓种植园中需定植3个以上的品种。2、整地改土培肥，熟化土壤，提高地力，创造良好的土壤条件。3、填充物与基肥苗木种植前，定植穴或定植沟中放入松针或锯木屑等酸性基质。基肥可以不施，或用土杂肥。 4、栽植苗木质量：选择经两年培育的苗高50cm以上，主茎直径0.6cm以上的壮苗，其苗木分枝多，枝条粗壮、根系发达。植株无病无伤的健壮苗木。栽植：在早春枝芽萌动前（4月中下旬）或秋季停止生长后（10月中旬11月初）进行，53、株行距2.0m0.5m，栽植时在沟穴内基肥上填入20cm熟土，苗木根系切忌与肥料接触，定植后，及时浇足定根水。.3 土肥水管理1、土壤管理 清耕法：砂壤土栽培一般中耕深度以5cm10cm为宜，耕作工具高度一般不超过15cm。每年从早春到8月均可进行，每年清耕23次为宜，入秋以后清耕对越冬不利。生草法：采用行间生草、行内除草，具有保持土壤湿度，提高果品量的作用。2、施肥原则：以有机肥为主，化肥为辅，平衡施肥。按NY/T496-2002执行。肥料种类：以用营养全面的农家肥和有机复合肥为主，有机复合肥氮（N）、磷（P2O5）、钾（K2O）的比例通常为1：1：1。施肥方法对土壤比较疏松或沙质土壤采用全54、园撒施法；对土壤和黏土采用沟施或穴施，沟、穴深度一般壤土为10cm，黏土为15cm20cm； 叶施，在对土壤施肥的同时，根据果树缺乏某种元素症状，通过叶面喷施含某元素肥料作为一种补充施肥方式。时间每年施入2次肥料，在开花前后（5月末6月中旬），第二次在果实采收结束后（8月中下旬9月中旬）进行。数量第一次以速效肥为主，可用腐熟菜饼每667平方米50kg，加40%的优质复合肥每667平方米20kg。第二次以有机肥为主，腐熟农家肥每667平方米10001500kg，加40%的优质复合肥每667平方米30kg。3、水分管理一般情况下，采穗圃和幼年果园应始终保持最适宜的水分条件：达到果园中最大水量在6055、%70%，成年果园和盛果期在果实发育阶段和果实成熟前应减少控制水分供应，果实采收后，恢复最适的水分供应，使园中保持水量恢复到60%70%，中秋至晚秋季节减少水分供应，以利于植株及时进入休眠。.4 整形修剪1、时期整形修剪的时期可分为冬季修剪和夏季修剪，其修剪程度以冬季为主、夏季为辅。2、方法 幼年树修剪对脱盆移栽的幼树仅需剪去花芽及少量过分细弱的枝条或小枝组；对不带土移栽的苗木，除去疏除花芽外，还需疏除较多的相对弱小枝条； 对定植成活后第一个生长季，尽量少剪或不剪，以迅速扩大树冠和枝叶量；对前3年的幼树主要是以疏除下部细弱枝、下垂枝、水平枝及树冠内的交叉枝、过密枝、重叠枝为主，确保树高度2m，56、冠幅1.2m以上。成年树修剪疏除树冠各处的细弱枝和因结果而逐渐衰弱的弱枝，回缩因结果而衰弱并被新生枝组取代的优势枝组；回缩大枝先轻后重，即先回缩1/31/2，等回缩更新后的大枝再次衰弱时，加大回缩力度，剪去2/3，甚至从近地面处剪除；疏除病枝、枯枝、交叉枝，靠近的重叠枝。.5病虫害防治1、防治原则贯彻预防为主，综合防治的方针，选用生物农药和高效、低毒、低残留的化学农药，交替用药，改进施药技术，降低农药用量。化学农药按GB 4285、GB 8321的规定执行。2、主要病虫鸟害蓝莓主要病虫鸟害有叶片失绿症、叶枯病、僵果病、食叶类刺蛾、蛀干类天牛、金龟子的幼虫、蛴螬、鸟类啄果等。3、防治方法人工防治57、 11月下旬结合冬季修剪，剪除病枝、虫枝，清除杂草，消灭越冬的病虫； 12月份结合深翻冬剪，将土壤深翻20cm，消灭土壤中越冬的害虫； 蓝莓果实成熟期，用防鸟网或稻草人、电驱鸟器、鞭炮等方式驱赶鸟类。 化学防治 5月中下旬6月上中旬，用50%多菌灵400600倍液防治2次，2次间隔1015天； 7月中下旬9月份，用50%多菌灵400600倍液防治12次，具体根据田间病虫情况而定； 化学防治必须做到：果熟期前20天至采果结束期间不能用药；不能使用剧毒农药，不同农药应交替使用。.6 采收、包装、运输、贮存1、采收蓝浆果在花序中开花次序有先有后，果实的成熟期不一致，要分批采收，当果表面由最初的青绿色58、，逐渐变成红色，再转变成蓝紫色到紫黑色时即成熟，一般盛果期23天采收一次，初果和末果期46天采收一次。通常供鲜食、运输距离短且保藏条件好的在九成以上成熟期采收；供加工饮料、果浆、果酒、果冻等在充分成熟后采收；供制作果实罐头，在八成熟时采收，采摘应在早晨至中午高温来到以前，或在傍晚气温下降以后进行，采摘时轻摘、轻拿、轻放，对病果、畸形果应单收单放。2、包装、运输蓝莓果实在包装、运输过程中，要遵循小包装、多层次、留空隙、少挤压、避高温、轻颠簸的原则，装果容器采用较浅的透气筐篓、纸箱、果盘等，鲜销鲜食果实选用有透气孔的聚苯乙烯盒或做成一定规格的纸箱，规格为每盒装果不超过1000克。加工用时大的透气型59、料筐或浅的周转箱、果盆等直接包装运输至镇内公司加工厂。3、贮藏在常温条件下，采收的果实存放保质期为23天，为延长贮藏期和供应时间，鲜果应进行低温贮藏或速冻后贮藏在-18以下。 主要工艺（技术）来源的可靠性和可得性公司具有多年蓝莓育苗、种植经验，育苗成活率达到85%以上，大田定植成活率98%以上，拥有20多个蓝莓优良品种，并与吉林农业大学、吉林省农科院等多家科研院校建立了良好的合作关系，科技开发能力强，技术有保障。 物料消耗定额及平衡（水资源平衡、草畜平衡）分析表5-3 原辅料及燃料动力消耗表 序号名 称单位年消耗量备注一土地租赁亩1000 400元/亩二主要原材料1种苗株60000 第一年2草60、炭土m38第一年3豆饼吨254畜粪m320005低残农药Kg600三包装材料1苗木纸箱个8000 2蓝莓小包装盒万个803蓝莓包装箱万个3四能源动力1水万吨12.12电 万度203煤吨1604柴油吨405.5 设备方案 设备选型本项目主要设备为农机设备、检测设备及保鲜库设备。优先选择国家鼓励发展的农机设备，重点选择设备性能先进、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、适用性强、可靠性高的农机设备、检测设备与制冷设备，确保安全生产，减少“三废”排放。 设备清单表5-4 新增主要设备一览表序号项 目单位数量单价（万元）金额（万元）一检验及办公设备1低温高速离心机台10.800.802电泳仪61、台40.652.603暗培养箱台10.500.504空气浴振荡器台20.350.705净化工作台台20.751.506超声波组织粉碎机台21.202.407光照培养箱台40.753.008光学显微镜台20.851.709高压灭菌锅台20.350.7010数码相机台10.500.5011摄像机台11.201.2012复印机台11.501.5013打字机台10.300.3014电子天平台22.004.0015地温标套100.202.0016酸度计台20.501.0017超声波提取仪台20.501.0018高温炉台20.751.50二温室及种植设备1通风遮荫降温系统套54.2021.002防虫网系统62、套52.4012.003微喷系统套53.2016.004生物补光系统套52.5012.505人工气候智能控制系统套52.3011.506电控制系统套51.507.507地面喷灌系统套51.507.508地面滴灌系统套51.809.009农机具套500.031.5010旋耕机台40.502.0011其它50.502.50三其他配套设备1制冷设备台套143.0043.002变压器及配电设施套18.008.003泵台40.401.604运输车辆台25.0010.00 设备来源保鲜库制冷设备来自大连三洋压缩机有限公司，其他检测设备、办公设备及农业设备都由省内购买。5.6 建筑方案 建筑物（主体工程）主63、要构筑物一览表表5-5 主要构筑物一览表序号构筑物名称面积（m2）结构备注1日光温室6665钢架新建2生产资料仓库300砖混新建3办公及检验500砖混新建4保鲜库600砖混新建5包装车间600砖混新建6围墙300延米铁艺新建7道路1200水泥新建8机耕路10公里黄沙新建9排水沟渠5公里新建10管护房402砖混新建11配电室50转混 新建12泵房60砖混新建13机井1眼新建14冷藏库300砖混利旧主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案日光温室建造方案新建建筑面积666m2日光温室5栋。日光温室均为无立柱、大跨度、钢管桁架日光温室。跨度78m，中脊高3.03.6m，后墙高1.82.2m，后墙保温64、空心砌块，厚70cm（含苯板保温层）。前屋面为钢结构一体化半拱形桁架，上弦为6钢筋。底角65，前沿70cm处25，后屋角3640。后坡长1.52m，水平投影1.2m。后坡面用复合保温板。、日光温室采光设计日光温室的热能主要来自太阳辐谢，室温的高低取决透入太阳日光的多少，所以最大程度多进太阳光是关键。根据项目地点所在纬度，确定日光温室方位角为南偏西7左右。、温室前屋面采光角的确定当太阳光与温室前屋面垂直时，透入室内的太阳光最多。根据计算，日光温室理想前屋面角为22.5，后屋面仰角28.5左右。、日光温室间距的确定根据本项目日光温室建造方案，大棚脊高在3.03.6m左右，据此确定两大棚前后排距为865、.0m。保鲜库保鲜车间平面形状为矩形，占地面积1123.1平方米，建筑面积600平方米，单层建筑。层高为6米，基础为柱下钢筋混凝土独立基础。包装车间拣选车间平面形状为矩形，占地面积600平方米，单层建筑。层高为6米，基础为柱下钢筋混凝土独立基础。 辅助工程及其他工程.1 给排水项目种植基地现有塘坝一个，蓄水面积500平方米，能满足蓝莓基地灌溉条件。在育苗基地打深井1眼，温室大棚采用喷灌或滴管方式灌溉。种植基地遇大量降水时可通过排水沟渠排放，生活污水直接排放。.2供电电源：种植基地电源引自xx县xx镇内供电所，安装相应的配电设施，可满足用电需要。基地用电主要是用于灌溉，加工基地用电来自xx镇供电66、所，加工基地新购置变压器及配电设备1套。负荷性质：本项目用电负荷三类。.3供热基地办公室原有1台0.5吨/小时温水锅炉，可保证大棚的采暖，满足项目供热需要。锅炉运行按150天计，年耗煤160吨。 通信条件xx县xx镇内农电变电所通信光缆已接至建设地点，可供本项目利用。 交通条件项目场址南侧毗临xx长白山公路，距xx县5km，交通运输十分方便。5.7 节能减排措施本工程在设计过程中,从种植方式的选择到农业生产设备的确定，从公用工程设计到供热等都把节能减排做为主要环节来考虑。1、种植基地节能措施提高蓝莓种植的技术水平与装备水平，从而提高能源与资源的利用率，减少污染物的排放量。建立高效的耕作制度，积67、极推进农业耕作制度改革，改革不合理的耕作方式，实行免耕或少耕，大力推广保护性耕作，发展生态农业。减少农药、化肥用量，大力推广使用有机肥，减轻对土地及环境的污染。农业生产设备选用国内先进的能耗低、环境污染少的设备，减少“三废”排放。2、保鲜库的节能措施 减少库房冷耗损：a.保证保鲜库围护结构的性能，采用导热系数较小的材料和一定的厚度，并注意维护结构的完整性，尽量避免冷桥和穿墙孔的产生，减少库外热量向库内传递，减小围护结构的冷负荷；b.采用合适的冷藏库温度；c.减少保鲜库的冷损耗，冷库门要随开即关，在门洞处设置门厅或风幕，减少冷负荷，提高系统效益；d.控制库房照明。 减少制冷系统能耗：a.尽量避免68、在一天中最热的时候开启制冷压缩机；b.减少换热器换热温差；c.设定合适的控制精度；d.减少不同蒸发温度冷间的并联运行；e.控制蒸发器的融霜；f.实现实时控制。3、节水措施积极推广应用新的节水灌溉技术和措施。提高水的利用率，采取防渗措施改进灌溉方式和灌溉技术，采取移动喷灌和滴灌方式进行灌溉，节省水资源。5.8 实施进度安排项目建设期2年，具体实施计划如下：2009年4月以前完成项目可行性研究及相关评审和批复，扩初设计、地质勘测、施工图设计等前期准备工作；2009年5-9月开始工程施工、整地，同时进行设备选购、人员培训等工作；2009年10月中旬后开始移栽；2010年4月开始育苗；并进行田间管理；69、20010年9月后开始收获（产量按30%计）。表5-6 项目实施计划表序号时间项目名称2009年2010年1-34-67-910-121-34-67-910-121编制可研及审批2资金筹措等前期工作3初步设计施工图设计4土建施工、整地5设备购置、技术培训6移栽7育苗8田间管理9采摘第六章 环境影响评价6.1 环境分析建设地点环境状况本项目种植基地建在xx县xx镇，山坡地较多，生态环境、水土资源及气象条件符合国家GAP药材基地建设环境的标准要求，是蓝莓种植的最佳区域。该区域无污染源和污染物，没有名胜古迹和自然保护区，是国家政策允许建设产业化基地的区域。6.1.2 主要污染源建（构）筑物建设占据一70、定的土地；排水沟渠及基地道路占据较多的绿地；农业机械排放的尾气对环境有一定的影响；农药使用对环境有一定的影响；人员生活废弃物对环境有一定影响；采暖燃煤排放的烟气对环境的影响。6.2 环境保护与治理措施 项目执行的环保文件及标准1.环境空气质量标准GB3095-1996中二级标准；2.锅炉大气污染物排放标准GB13271-20013.大气污染物综合排放标准GBJ6297-96二级排放标准；4.污水综合排放标准GB8978-96一级标准。 三废治理措施本项目实施过程中采用无公害生产技术，使用生物肥、有机肥、低残农药，并在生产全过程中进行水源、土壤、产品全程监控，对生活垃圾实行就地掩埋。6.3 评价71、与审批项目根据国家环保要求，按照SOP标准种植蓝莓，实行产前、产中、产后全程跟踪和治理污染，技术上有保证，有专人负责，专门进行记录和检测，环保部门同意该项目实施。第七章 项目组织与管理7.1 组织结构与职能划分建设阶段组织机构设置建设期要成立筹建办公室，负责整个项目的建设工作，下设工程部、财务部、技术部等相应职能部门负责各项工作。项目建设的土建、设备采购采取公开向社会招标的办法，实行项目法人负责制。项目投产进入正常经营后的组织机构设置公司按照现代企业制度的管理模式，实行董事会领导下的总经理负责制。企业组织机构设置精干有力，实行岗位责任制，各部门之间协调一致地配合，以完成企业的生产经营目标。总经72、理 出纳成本会计销售部技术部行政部生产部财务部栽培育苗 采收田间管理图7-1 企业组织结构图7.2 劳动定员根据国家劳动法规定及生产特点，本项目劳动定员为118人，其中管理及技术人员18人，农民工100人。全年工作日办公区为250天，种植区为180天，实行白班兼值班制，夜里有人值班。7.3 经营管理措施工程管理1、工程管理中执行“四制”管理机制，按照国家基本建设程序进行管理，采用项目法人负责制、招投标制、工程建设监理制和合同管理制等四大管理机制。2、工程管理中实施“四控制”原则，项目管理部门与监理单位共同承担相应的项目监理职责，对所承担项目质量、进度、造价以及安全进行控制和监督，协调参建各方关73、系，保证项目顺利实施。生产管理在总经理领导下的生产部协调各职能部门各负其责，严格执行国家标准，在原料采购、生产加工、检验、冷储、运输和销售等各个环节实行标准化、规范化生产，以保障产品质量。财务管理建设资金单独设帐，专款专用，经营过程中产生的现金、汇票等均由项目建设单位财务处负责管理，严格按项目建设内容和建设任务经费预算及生产计划进行使用和管理，专款专用，保证项目各项经济活动顺利完成。销售管理根据项目产品生产情况和市场供求状况，制定销售计划，落实销售任务，明确销售责任，建立激励和奖惩制度。7.4 技术培训为保证蓝莓种植SOP工作的顺利进行，公司制定了统一的技术标准、操作标准和管理标准。为了使公司74、全员掌握GAP的有关知识，严格按照标准进行管理和操作，从成立之初，公司就开展了各个层次多种形式的培训工作。7.5 劳动安全、卫生与消防蓝莓种植属于农业生产，主要劳动保护和安全生产是农药、化肥的使用。项目建设重点杜绝高残留农药。但生产管理中仍然要重点抓好劳动保护和安全卫生，确保生产者的安全健康。1严格加强农药的保管和使用。设专职人员保管和发放，并按生产计划调拨发放，每次使用的农药，专人领取、专人配制。2使用农药时生产人员必须配带防护口罩，胶皮防护手套、布制带肩安全防护帽。防护口罩、防护帽每次（天）清洗一次。防护口罩每三次换新一次，防护帽3天换新一次，防护手套随用随换。3使用农药时主管人员或技术部75、主任、技术员要到现场检查指导，不得撤离职守。第八章 投资估算与资金来源8.1 投资估算依据国家发展改革委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）“发改投资20061325号”；建筑工程费：参考项目所在地造价水平估算；设备价格：参照有关生产厂家现行报价及市场价格估算；安装工程费：根据设备原价的比例提取。8.2 投资估算 总投资项目总投资为建设投资、建设期资金占用费和流动资金之和，新增项目总投资964.66万元。 建设投资项目建设投资844.71万元。包括固定资产投资、其他资产费用、基本预备费。新增固定资产投资666.86万元，其中：建筑工程469.05万元；设备购置196.00万元；安76、装工程1.81万元；项目其他资产费用101.06万元，包括前期工作费等。基本预备费76.79万元，按固定资产投资和其他资产费用和10%估算详见附表2 “建设投资估算表”。 流动资金新增项目所需流动资金为119.95万元，占经营成本的20%，其中：铺底流动资金35.98万元，占流动资金的30%。其他项目申请的财政资金为无偿使用，无资金占用费。8.3 资金来源 中央财政资金项目申请中央财政资金200.00万元。 地方财政配套资金地方财政配套资金100.00万元，其中：省级配套资金80.00万元；县级配套资金20.00万元。 自筹资金及来源企业自筹资金664.66万元。根据企业财务报表分析，自筹资金77、来源为未来经营利润、股东增资扩股。（详见附件）。8.4 资金使用和管理 财政资金使用和管理财政资金300.00万元，主要用于温室、机耕路、质量检测设备、地面喷灌系统、地面滴灌系统、输变电设备、培训费、种苗。详见附表10“财政资金使用明细表”。资金的管理按国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令29号）等有关规定执行。自筹资金新增投资自筹资金664.661万元，用于建设投资544.71万元，用于流动资金119.95万元。资金的管理按国家会计制度的有关规定执行。第九章 财务评价9.1 财务评价依据本项目的经济评价以国家发改委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)为依据，符合国家有关78、法规及现行财税制度。项目计算期为10年，其中：建设期2年，投产期2年，生产期6年；根据第三版规定行业财务基准收益率的取值范围参考本项目，项目基本收益率按6%估算；各年生产负荷安排，项目投产后第一年按50%投入，第二年按80%投入，以后各年均按100%计。9.2 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 销售（营业）收入产品方案单位单价（元）销售量收入（万元）鲜蓝莓吨18000400720速冻蓝莓吨14000200280蓝莓苗万株5000020100合计1100经估算，年均销售收入1100.00万元。详见附表附表7-1“营业收入、营业税金及附加和增值税估算表” 销售（营业）税金及附加根据中华79、人民共和国增值税暂行条例规定，项目销项税按13%计算，进项税中主要原材料按13%计算，包装材料按17%计算，燃料按13%计算，动力按17%计算。经估算，年均增值税为102.43万元。营业税金及附加城市维护建设税和教育费附加分别按增值税的5%和3%计算,经估算“增量”年均销售税金及附加8.19万元。9.3 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算采用制造成本法估算各项成本费用，对本进行分析计算。本项目所需原辅材料、动力燃料价格均为不含税价。项目原有人员354人，新增人员118人，工资按当地及企业情况制定，工资福利费按工资总额的14%计取。建筑投资折旧年限为30年，净残值率为5，设备投资折旧年限80、为10年，净残值率为5。其他费用内容及计取方法。修理费按建设投资的3%估算，其他制造费用按建设投资的1%估算，新增管理费用按工资福利费用的80%估算，新增营业费用按实际额估算。土地租赁费用50万元。经估算年平均总成本费用为629.08万元。详见附表5“总成本费用估算表”。经营成本估算“年均经营成本578.93万元。详见附表5“总成本费用估算表”。9.4 财务效益分析 盈利能力分析根据国家所得税税率的相关规定，种植项目免征企业所得税。年均利润总额273.37万元，年均净利润373.37万元，总投资收益率28.38%，财务净现值1135.63万元，财务内部收益率21.73%。“增量”投资回收期（静81、态）5.83年。 银行贷款清偿能力分析本项目申请财政资金300万元。其中，中央财政资金200万元，地方配套资金100万元。根据2009年农业综合开发产业化经营项目实行财政补贴的指导意见，中央财政资金全部为无偿。地方配套资金还款期6年，其中，宽限期4年，偿还期2年，无利息。平均偿债备付率648.34%。清偿能力分析说明项目偿还能力有保障。9.5 不确定性分析 盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点54.49%，即项目只要达到设计能力的54.49%时，项目即可保本，说明项目抗具有一定的适应市场变化的能力。详见盈亏平衡图。 敏感性分析主要就价格、投资、成本、产量等四个主要因素进行分析，分析结果82、详见表9-1“单因素敏感性分析表”。表9-2 单因素敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率(%)项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率敏感系数临界点0.00 基本方案0.00 21.73 21.73 0.00 0.00 1 建设投资10 20.04 20.04 0.80 206.76 -10 23.65 23.65 2 销售价格10 27.18 27.18 2.57 -23.82 -10 15.69 15.69 3 经营成本10 17.84 17.84 1.77 35.81 -10 25.43 25.43 4 产量变化10 26.17 26.17 2.08 -29.51 -10 1683、.90 16.90 从上数据可能看出，销售价格是最为敏感的，其次是经营成本。9.6 财务评价结论综上所述，项目总投资收益率为28.38%，项目投资内部收益率为21.73%，项目资本金财务内部收益率为23.36%，盈亏平衡点54.49%，表明项目经济效益好，具有财务生存能力，同时具有较强抗风险能力。第十章 社会效益分析10.1 社会评价基本结论1、本项目建设符合国家农业产业政策。2、市场预测：本项目按SOP标准种植蓝莓，产品品种优、质量好，市场前景好。3、资源条件：xx县位于长白山脚下，种植蓝莓具有得天独厚的自然环境条件、土地资源条件，有良好的群众种植基础。本项目种植基地已落实，能够保证项目的顺84、利实施。4、技术条件：公司种植蓝莓已有多年成熟的经验，有专业技术人员多人，并与吉林省农业大学建立了紧密的合作关系，为保证项目顺利实施提供了充足的技术保障。5、环境影响：本项目采用无公害种植技术，降低农药、化肥的用量，不使用高残农药，不会对环境造成不良影响。6、经济效益分析与财务评价：项目建成后新增年均销售收入1100.00万元，年均净利润373.37万元，财务内部收益率21.73%，财务净现值（Ic=6%）1135.63万元，全部投资回收期5.83年，总投资收益率28.38%，资本金内部收益率23.36%，均好于行业标准，经济效益较好；盈亏平衡点54.49%，较低，项目具有一定的抗风险能力。通85、过对该项目财务评价结果的分析，项目经济效益是较高的，投资回收期也是较短的，财务净现值远远大于零，表明项目盈利能力超过了所要求的盈利水平。项目各项经济指标均高于行业基准水平，并且有一定的抗风险能力。该项目财务评价可行。综上所述，本项目蓝莓种植条件适宜，技术成熟、工艺可靠、产品有市场，能促进我省蓝莓产业化的发展，建设规模合理，经济和社会效益较好，是符合国家投资政策的农业综合开发的好项目。因此，项目是可行的。10.2 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析随着我国农村种植结构、产业结构、市场经济的调整，以市场为导向进行农业多样化栽培，已成为农业发展的一个重要趋势。另一方面，随着粮食产量大幅度86、提高，已使农民有条件在减少农作物种植面积的同时，寻取更有经济效益的作物进行种植，蓝莓的种植就是一个新的热点，蓝莓是规模化生产开发较晚的品种，具有很高的经济价值，十分适合我省东南部山区生长，市场前景广阔。项目建设，可以促进吉林省小浆果产业发展，力争在第三代果树产业发展的竞争中，抢占先机，确立优势，对于促进吉林省产业结构调整，增加农民收入，建设生态效益型经济，打造新型的可持续的高效产业，都具有十分重要的现实意义和长远的战略意义。建设现代农业，促进产业化发展等在我国调整果业结构的同时，小浆果业发展将成为促进结构调整的一个催化剂。果品深加工企业在寻找新产品，消费者在寻求能满足更高要求的水果，国家也出台87、了产业结构调整的相关政策。所以，以蓝莓等小浆果为主的第三代水果业，一旦在我省推广种植，形成产业化，市场潜力将空前巨大。小浆果业的种植、利用将以最快的速度占领国内深加工、医药保健及生态改善等领域内的市场份额，并可开发出独特的新产品，进入国际市场。 辐射带动能力分析.1 项目单位与农户利益联结机制按照互惠互利、合作双赢的原则，项目单位和农户建立了利益共享、风险共担的联结机制。发展蓝莓的种植，由于前期投入较大、农业生产周期长、见效较慢，广大农民对蓝莓产业广阔的前景和丰厚的效益了解认识还很不够，发展的积极性和能动性还需要引导，因此，项目单位在当地政府部门的大力支持下，以承包林业山坡地和租用部分农民土地88、的方式，建立种植示范基地，雇用当地农民到基地务工。同时派专业技术人员到各村屯开展培训，与农民算效益帐，以“公司+基地+农户”的产业化模式，与农户签订合作开发回收协议，农户无需支付种苗费用，由公司统一提供种苗、技术指导，产品由公司全部回收，最大限度地保护农民利益，实现企业与广大农户的利益双赢。.2带动基地项目单位作为蓝莓种植的龙头企业，对xx县周边地区发展蓝莓等小浆果产业具有较强的辐射带动作用。间接带动种植基地面积2000亩以上，由公司统一提供种苗、提供技术指导、回收果实。辐射带动的区域包括敦化、汪清等地，辐射面积可达3000亩以上。.3带动农户项目建设可直接安排农业人口100人；直接带动农户389、30户以上（按每户平均种植3亩计算），由农户提供土地，公司提供种苗、组织种植蓝莓，公司回收果实。间接带动农户660户，由公司负责回收产品。10.3 农民增收、农民增效评价 农民增收种植蓝莓，每亩产量按600公斤计，每公斤价格12元，每亩收入7200元，除去生产资料费用400元，每亩净收入6800元，而当地种植玉米每亩收入仅为830元左右，由此可看出，种植蓝莓收入是种玉米的8倍以上，种植1000亩蓝莓可增加农民收入达597万元，经济效益显著。详见种植收入一览表。种植收入一览表品种收购价(元/千克）亩产量(千克)每亩收入(元)生产资料(元/亩)净收入(元/亩)项目区面积（亩）项目区净收入（万元）蓝90、莓12.006007200 400 6800 1000680玉米1.358001080250830100083增收597 农业增效蓝莓等小浆果是一种适合山地、林区生长的第三代水果，营养保健功能十分突出，经济价值极高，目前国际市场每吨速冻蓝莓售价3800美元。从国内生产实践看，种植蓝莓的每亩纯收入在8500元左右。由于蓝莓规模化人工栽培历史较短，总体产业发展还处于起步阶段，所以具有广阔的发展空间。该项目的实施，延长了蓝莓等小浆果产业化的链条，提高了产品附加值。可促进农业产业结构调整，推进农业产业化进程，增加劳动就业，变资源优势为经济优势，带动长白山区经济发展。 对比分析吉林省蓝莓等小浆果资源丰富，分布较广，产量高。随着国内外市场对蓝莓等小浆果的需求量增加，大力推广种植蓝莓等小浆果将成为果品行业和林农果品加工企业致富创收的新途径。与种植普通玉米相比，亩产效益是其8倍以上，经济效益显著，是解决当地农民脱贫的好办法。