1、中学新建看台魔力足球训练馆及校园整体改造PPP项目立项报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月中学新建看台魔力足球训练馆及校园整体改造PPP项目立项报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月80可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日第一章总论第一节项目背景一、项目名称xx中学新建看台、魔力足球训练馆及校园整体改造建设项目二、xx中学概况内蒙2、古鄂尔多斯市xx中学位于旗政府所在地xx镇。创建于1992年，学校占地面积7.04万平方米，建筑面积3万多平方米。现有教学班45个，在校生1800余名，教职工249名。学校努力追求“环境优美，管理科学，设备先进，质量一流”的奋斗目标，构筑“团结协作，推贤敬能，以身作则，务实创新”的校风和“爱生、严谨、实干、奉献”的教风，精心培育“尊师、守纪、多思、勤学”的学风。近年来，学校先后被旗、市、自治区评为文明学校，文明单位标兵，普通高中教学工作先进学校，全区五四红旗团委创建单位等。学校以“一切为了学生的未来”为校训，坚持八大治学理念，正确处理十大关系，实行科学的封闭式管理，切实推进精细化管理。确立了以3、常规立校、以特色兴校的办学思路，全心全意办人民满意的教育。为适应新时期教育教学的需要，大力推进课程改革，创建了达七中“352”学案导学课堂教学模式，坚持从本校实际出发，突出学生主体地位，发挥教师主导作用，真正实现教师教学方式和学生学习方式的转变，全面提升教育教学的质量；现阶段根据学校实际情况全面启动德育工程，分步实施“三大步”励志教育，以体现立德树人的宗第1页旨；同时，以体育为突破口，以足球为引领，建设两支校园足球队，推动学校各项事业全面发展。新时期，我校将立足现实，励精图治，务实求新，开创更加美好的未来。三、可行性研究报告编制依据(一）中共中央国务院办公厅关于加强中小学生校外活动场所建设和管4、理工作的通知；（二）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（三）国家计委颁发的投资项目可行性研究指南（2002年）；（四）鄂尔多斯市教育事业发展“十三五”规划；（五）达拉特旗教育事业第十三个五年发展规划；（六）达拉特旗城市总体规划；（七）体育建筑设计规范（JGJ31-2003）；（八）城市普通中小学校建设标准；建标2015-102号（九）建设单位提供的相关资料及基础数据。四、项目提出的理由与过程（一）背景1、政策背景足球是一项靡风世界的体育运动，并且是一项接近于人类本能的运动项目。人类对于足球的喜爱体现了人类的天性，而足球给人类带来了满足和愉悦的同时，也促进了人类的身体健康。国务院日前印发了关5、于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见，意见对足球、篮球、排球等集体项目以及冰雪运动给予特别关注，并将中长期足球发展规划和足球场地设施建设规划列入“重点第2页任务”，由国家发改委、国家体育总局和教育部等共同负责。这一战略目标彰显出国家对体育事业发展的高度重视，出发点和落脚点不仅是促进经济发展，更是要惠及民生。意见将全民健身上升为国家战略，把增强人民体质、提高健康水平作为根本目标。2、区域背景我区足球运动起步于上世纪50年代末，1965年内蒙古专业足球队成立，并在60年代末至70年代初取得过较好的成绩。1988年以后，足球等集体项目改由社会力量举办。90年代后，部分地区在男子足球发展上曾尝试走6、市场化道路，但由于受重视程度和资金等条件限制，无论是中国足球甲级还是乙级联赛，内蒙古男子足球队总是昙花一现。纵观我区足球运动发展现状，无论从后备人才的培养、赛事商业运作，还是职业化水平都与发达地区存在较大差距。而随着我区经济的发展，各种设备的完善以及区位等多种优势的凸显，国家将我区作为第一个足球工作试点省，也是目前唯一一个省级试点地区。同时我区也具备发展足球运动的潜能和为国家培养青少年足球人才的条件。为了使我区足球科学持续的发展，在争取国家支持的同时，各级财政从2015年开始设立足球运动专项经费，并从体育彩票公益金中提取一定比例的资金用于足球事业发展。建立奖励机制，鼓励大型企业投资，吸引社会各7、界支持足球运动。xx中学作为培养足球人才的基地，目前训练方法和手段陈旧落后，造成球员技术粗糙。目前在练习射门时，通常都是使用足球场上的球门进行练习，并且训练目标不明确，使训练效果不明显。为了克服现有技术中足球射门训练时没有针对性、训练效果不明显的不足，特建设魔力足球训练馆，馆里放一种足球射门训练器，该第3页设备能使训练更有针对性、提高训练效果，提高学生灵敏度。同时新建看台和校园改造不仅完善了校园的整体配套建设，也是完成体育教学，为学生和老师提供一个很好的教学场所，为社会培养体育人才的需要。（二）项目建设的必要性与可行性1、必要性（1）建设项目在学校体育工作中起到的作用校园足球是学校体育的一个重8、要组成部分。首先，体育是教育不可分割的组成部分，体育除了教人学会运动技能、提高健康水平以外，还能促进学生智力发育，同时帮助学生养成团队合作、遵守规则、尊重对手、尊重裁判、坚韧不拔、永不服输的精神。足球作为体育的重要项目，它的功能跟其他项目相比更具有代表性。由于足球是集体项目，在全世界最普及，因此有着不可替代的作用。选择校园足球作为学校体育改革的突破口，不仅因为足球运动本身，还因为大家都很关注足球，运动员在训练时，都必须有足球教练指导或者是其他运动员在场，才可以进行训练，这种方式都是人为地传球，没有相应的训练器材，这样长时间的训练下来使人感觉枯燥无味，而且足球运动员不能针对某一单一情况进行反复训9、练，达不到使用要求。训练效果欠佳。本项目建设可以提高学生的灵敏度，对提升我国足球运动水平，加快足球运动的推广具有重要的意义。（2）是提高人才全面发展的需要对于中学而言，体育设施和教学楼一样，成为教育、培养学生的必要教学基础设施，是同学们在校学习期间身心健康的重要保证，社会及各级教育部门一直非常重视学校体育设施的建设和使用情况。第4页因此本项目建设是全校师生的殷切希望，是完善学校配套设施的需要，是提高中学生全面发展的需要，本项目的建成在保证日常体育运动和中、小型比赛及时进行的同时，还将为师生的课余生活提供有利场所，丰富了师生的课余生活，提高师生的整体素质，以全身心投入到学习实践中去。（3）项目建10、设是实施素质教育的需要中学体育教育是以运动为基本手段，利用自然条件结合卫生措施使学生的身体得到锻炼，增进健康，进而丰富精神、文化生活和促进精神文明建设。这反映出体育的多功能在学校体育教育的风格。因此，在大力推进素质教育中充分认识体育教学以学生为主体是时代发展的需要，把社会主义道德规范，高科技人才的智能开发贯穿于体育教育的全过程，其目的是全面培养现代化创新人才，与之相适应的人才培养理念必须是在党的教育方针指导下，充分发挥体育教育在素质教育中的积极作用和科学含量，为高等院校和社会培养合格人才。本项目的建设不仅为本校园内的中学生提供一个健康、丰富的活动环境，同时体育馆还是面向全旗开放的一个场所。它的11、建设对提高本校教学质量，实现可持续发展，推动我旗教育事业的发展起到一定的作用，因此该项目的建设是必要的。2、项目建设的可行性（1）从环境方面来讲，本项目在施工阶段产生的污染源有生活污水和固体废弃物。工人生活污水和施工废水倒入自建垃圾污水池，定期有环卫人员处理；生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后也倒入项目不远处垃圾池，定期有环卫人员收集处理。第5页（2）从工程技术方面来讲，本项目通过招标方式，施工单位的技术人员都是专业施工团队；项目施工前，建设单位请专家对土地的地质情况进行勘察，施工场地不存在问题。（3）施工中用到的水、电从市政主管网上接入使用，建筑材料可以在当地或是周边地区购买到。购买时，通过汽12、运方式运输。第二节项目概况一、项目拟建地点：xx中学校园内二、建设性质：新建三、项目建设规模与内容学校总用地面积72563平方米，体育看台建筑面积1156平方米，建筑占地面积1156平方米；体育看台为一层框架结构，高为6米。魔力足球训练馆建筑面积630.27平方米，建筑占地面积630.27平方米。魔力足球训练馆为一层钢框架结构，建筑物长26米、宽20米、高为9.15米。绿化面积5000平方米，硬化面积12000平方米。另外对校园进行整体改造。同时配套的基础设施有：强弱电等。四、主要建设条件（一）环境条件1、生活污水日常生活污水主要为施工阶段工人日常活动产生的生活污水及施工废水；本项目在施工阶段13、产生的生活污水和施工废水倒入工地上临时自建的一个垃圾污水池，定期有环卫人员处理。2、固体废弃物项目施工期间固体废物主要为施工期间产生的废渣土和施工人员的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后倒入工地上临时自第6页序号项目计量单位数值备注一技术指标1.1校园总用地面积2m72563建的垃圾池，定期由环卫人员收集并处理；对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。（二）用地条件本项目建筑面积630.27平方米，在达拉特旗规划占地面积范围内，无征地拆迁。（三）城市规划要求该项目选址位于xx中学校内。此地块的占地面积在达拉特旗规划区范围内，符合区域总体规划及近期建设规划的规定。拟建项目建设用地14、经达旗规划局批准，布局合理，符合国家有关土地供应政策。（四）社会环境条件项目建设过程中，从项目的环境方面采取了各种必要的防护措施，对附近居民的生活以及个人、集体不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够改善周边的社会环境条件。五、项目建设期限第1年-第2年六、项目总投资及来源本项目总投资1800万元，资金来源于可用性服务费和运维服务费。主要经济技术指标第7页1.2建筑占地面积1.2.1体育看台11561.2.2魔力足球训练馆630.271.3建筑面积1.3.1体育看台11561.3.2魔力足球训练馆630.271.4结构形式看台：框架结构魔力足球训练馆：钢框架结构15、1.5层数一1.6高度m看台6米魔力足球训练馆：9.15米1.7绿化2m50001.8硬化2m12000二财务指标2.1估算总投资万元1800.00依据方案测算2.2工程费用万元1504.55依据方案测算2.3工程建设其它费用万元170.51依据方案测算2.4预备费万元124.94依据方案测算三资金来源可用性服务费和运维服务费依据项目需求x提出建议第三节一、 项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。第8页二、项目建设应在各方面争取政府的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能。三、项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化、科学化及管理水平16、。四、达旗第七中学应组建项目管理班子，明确责任，精心安排，确保工期、质量、投资等控制目标的完成。五、建立、健全招投标与合同管理制度，公开招标，公平竞争，并制定合理的监督机制。第9页第二章需求分析与建设规模第七中学魔力足球训练基地按照相关技术体育标准进行建设，功能设施设备先进，力图为运动员创造良好的比赛和训练环境，为观众创造安全和良好的视听环境，为工作人员创造方便有效的工作环境。建成一座以智能足球项目为核心任务，适应国内足球联赛双轨制改革要求的青少年学生训练基地，力争建设成为中国足协授牌的青少年足球基地。二、建筑面积：依据体育建筑设计规范（JGJ31-2003）有关规定和内蒙古自治区教育厅关于足17、球馆规格要求。本项目根据xx中学魔力足球训练馆建设项目的总体规划要求，结合学校体育需求情况、建设用地条件及周围环境状况等场馆的设计定制足球体育项目的用地。室内足球训练场，长26米，高7米，宽20米。符合标准要求。第10页第三章第一节场址选择场址现状一、地点与地理位置本项目选址位于xx中学校内，拟建项目的土地现归达拉特旗第七中学。土地类别为公共建筑用地，本校场址符合达拉特旗城市规划要求。为了保证学校的正常教育教学工作，保证项目的正常开展，根据学校的发展需要，项目按当地教育局的有关规定进行设计，规划部门已批准项目的选址意见。项目土地使用性质为教育用地，场地基础完善，建设用地达到三通一平条件。二、用18、地规模、权属类别及土地性质校园用地面积：72563土地所属权：国有土地土地所得方式：国家划拨土地用途：教育用地目前，xx中学已取得此地块的使用权。第二节场址条件一、场址工程地质情况拟建项目场地平整，地面平坦，土壤冻结日期在10月下旬，直到次年三月或四月初解冻，解冻时间长达5个多月，最大冻土厚度1.54米。建筑场地属山前冲洪积倾斜平原中部地带，组成场地土层为冲洪积含砂粘土，基岩为中泥盆统东岗岭组D2d灰岩，场地及其附近地段无大冲沟、滑坡等不良地质作用，未发现有断裂带通过，属区域相第11页力学性质指标（参考值）为r17KN/m，fk300kpa，ES25KPA，K2500KW/m，CO，场地为中硬19、土场地，建筑场地类别II。对稳定区，无下卧矿藏。根据调查，周领未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良现象，也没有发现土洞和土洞引起崩塌物，该场地地层结构较简单，土的类型以粘性土和粉土为主，主要持力属粉质粘土，地基土33根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）的有关规定，达拉特旗设计基本地震加速度值为0.20g，抗震设防烈度为8度，地震分级第二组。二、项目周边情况项目区东面是十中，南面是市府街，西面是西园路，北面是阳光奥斯特酒店。地理位置较优越，场址地块开阔、平整，项目区交通顺畅。该场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。三、基础条件（一）用电20、：项目区用电均由校内电源提供。经核算，该电源可以满足项目用电负荷。（二）通讯：xx镇电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。（三）道路：xx镇区及通往该项目区的道路均已建成，交通条件便利。（四）建筑材料：水泥、砂石、混泥土、钢筋、等主要建筑材料均可在当地采购，运输方便，供应有保障。第12页第三节场址条件比选项目选址位于第七中学校内，学校东面为达拉特旗第十中学，南大门面迎xx镇市府街，西大门面迎xx镇西园路，便于对社会开放，实现公共资源共享，且校园内具备食宿条件，便于承担赛事。校址地理位置优越，四周有商铺、学校、居民区，建设单位结合实地情况，为了方便本校和对外使用，决定在校内建设此项目。第13页第21、四章建设方案第一节建筑设计指导思想及原则一、指导思想采用先进技术，本着以人为本的原则，根据地理条件和建设的需求，依据各种现行法规、标准和政策，合理布局，创造出适用、安全、经济、美观的设计成果，求得最好的工程、社会、环境效益。二、指导原则（一）安全牢固原则，严格执行工程建设标准，看台、将魔力足球场训练馆、校园整体改造的安全放在首位，确保其建设质量。（二）功能合理原则，结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快建设速度，又能着力做好规划校园整体改造布局，实现中学标准化建设的目标。（三）崇尚生态原则：充分考虑校区的自然水体环境和文化特色，从营造高效的生态环境的高度出发，塑造新的校园。（四）应充22、分利用天然采光和自然通风。（五）公用工程安排符合有关规定。（六）建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。（七）强调看台，魔力足球训练馆、校园整体改造、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。第二节项目总体规划方案一、规划依据体育建筑设计规范JGJ31-2003中小学校建筑设计规范(GB50099-2011)第14页建筑设计防火规范GB50016-2018公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2012二、场地概述本项目选址位于第七中学校内，场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感23、因素。三、总图布置看台位于校内西南位置，成长方形布置，面积1156平方米。高为6米。新建魔力足球训练馆，布置形状为长方形，建筑面积为630.27平方米，位于校内的西南位置。建筑物层高为9.15米，长26米，宽20米。为了满足使用功能，训练馆内配套了一些附属用房，附属用房包括更衣室、配电室。四、交通组织项目建筑周围布置人员出进通道，根据人流与车流分设的原则，形成畅通的车行路线，保证行人、车辆出入的高效快捷，并与场区外侧主要道路连接，并保证舒适的步行环境，形成便捷、顺畅的交通道路网，创造方便快捷的工作，促进项目的进度。五、防火设计建筑物每个防火分区均2500。第三节建筑方案一、设计依据体育建筑设计24、规范JGJ31-2003中小学校建筑设计规范(GB50099-2011)建筑设计防火规范GB50016-2018第15页项目名称xx中学新建看台、魔力足球训练馆及校园整体改造建设项目使用年限魔力足球训练馆（10年）看台（50年）建筑类别公共建筑耐火等级二级结构形式魔力足球训练馆（钢框架结构）看台（框架结构）屋面防水等级级公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2012钢结构设计规范GB50017-2017二、项目主要特征可研报告三、建筑设计标准本项目建筑艺术风格采用现代的设计表现手法，建筑立面多采用竖向线条，使之形象更为突出，并在满足使用功能的前提下，以简洁、25、明快、大空间的设计手法，传达现代建筑的信息，总体形象是水平延伸和向上伸展的长方体的组合，反映出建筑单体的宏伟向上的造型和完整而有序的外部空间。本项目简洁明快，具有功能分区明确合理、立面造型新颖独特、色彩清新典雅的现代建筑风格特点，充分地体现了人文关怀和以人为本。四、功能布局根据总体规划方案，魔力足球训练馆位于校内东南部，交通方便、区位优势明显，主入口位于北侧，正对东西向规划道路，建筑主第16页项目名称工程做法备注地面素土混凝结合层一遍60厚C15混凝土素土夯实采用塑胶地面体结合健身场地、绿化系统形成一个开放性的、规整而又有变化的体育公园。训练馆在东侧和西侧规划道路分别设置机动车出入口。训练馆设26、计强调环境景观、建筑、绿化相结合。五、内部交通组织本项目出口设在北面，保障出入安全、通畅。六、无障碍设计无障碍设施是指为了保障病人、老年人、儿童和其他社会成员的通行安全和使用便利。（一）出入口在建筑物主、次入后设置供无障碍群体使用的无障碍坡道，坡道两侧按相关规范与标准设置扶手，扶手应安装坚固，扶手的形状要易于抓握。（二）交通设施建筑物对应位置均设置供无障碍群体使用的无障碍标识及触摸设施。七、建筑装修标准魔力足球训练馆建筑工程做法一览表第17页项目名称工程做法备注建筑构造及工程做法屋面屋面采用双层压型钢板复合保温屋面，内夹24kg/m，150厚玻璃棉板0.6mm厚上层压型钢板防水透气层（0.4927、mm纺粘聚乙烯和聚丙烯膜）150厚超细玻璃棉卷毡隔汽层（0.2mm纸基加筋铝箔贴面）镀锌冷弯型钢檩条0.5mm厚底层压型钢板门外门为不锈钢隔断门，内门为成品装饰门或防火门。窗窗采用断桥铝合金窗，中空玻璃，可提高窗户的防噪声标准。顶棚顶部上ASA屋面板功能房间为刮腻子内墙面内墙为120厚ASA板外墙面200厚ASA复合保温外墙板墙面抹4-6mm厚聚合物水泥胶浆找平，并铺两层耐碱玻纤网格布采用轻钢龙骨外挂外墙装饰板，外刷涂料，局部轻钢龙骨外包棕色铝板采用A级防火阻燃材料八、看台设置活动看台时，应考虑其分区、形状、走道设置、与固定看台的联系、疏散方式、看台收纳方式及需求。看台应预留残疾人轮椅席位，其28、位置应便于残疾观众入席及观看，应有良好的通行和疏散的无障碍环境，并应在地面或墙面设置明显的图标通用标志。当比赛场地内因使用需设置大量临时座椅时，应同时考虑座椅的存放、搬运方式、并留有足够的储存空间。看台席位：看台席位座宽最小尺寸0.48米排距最小尺寸0.8米看台安全出口和走道应符合下列要求：1、安全出口宽度不应小于1.1米，同时出口宽度应为人流股数的倍数，4股和4股以下人流时每股宽按0.55米计，大于4股人流时每股宽按0.5米计。2、主要纵横过道不应小于1.1米（指走道俩边有观众席）3、次要纵横过道不应小于0.9米（指走道一边有观众席）4、活动看台的疏散设计应与固定看台同等对待。看台栏杆应符合29、下列要求：栏杆高度不应低于0.9米，在室外看台后部危险性比较大处严禁低于1.1米。栏杆形式不应遮挡观众视线并保障观众安全，当设楼座时，栏杆下部实心部分不得低于0.4米。横向过道两侧至少一侧没设栏杆。当看台坡度较大，前后排高差超过0.5米时，其纵向过道上应加设栏杆扶手，采用无靠背座椅时不宜超过10排，超过时必须增设横向过道或横向栏杆。看台各排地面升高设计视线升高值应保证后排观众的视线不被前排观众遮挡，每排差值不应小于0.06米。第19页室外罩棚设计罩棚的大小（覆盖观众看台的面积）可根据设施等级和使用要求等多种因素确定。应合理确定罩棚的造型和结构形式，防止或减少罩棚结构和支柱对观众观看比赛场地的影30、响。当罩棚设检修天桥时，应有高度不低于1.05米的防护栏杆。九、校园整体改造营造良好的校园文化氛围，坚持以人为本的原则，从硬件环境和软件环境俩个方面营造良好的校园文化气息。一方面，重视改造改善教师和学生的生活条件，关系他们的物质文化生活。另一方面，美化校容校貌，搞好环境保护，创设良好的教育学环境。随着教育事业的不断纵深发展我们根据学校安全排查情况结合学校发展前景，特制定校园工程改造规划：1、门窗：教学楼，办公楼，随着年长老化，破旧，全部新换断桥不锈钢门窗；改造面积3000平方米。改造做法：门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求，用于固定每根增强型钢的紧固件不得小于331、个，其间距应不大于305mm，距型钢端头应不大于105mm;增强型钢、紧固件及五金件除不锈钢外，其表面均应经耐腐蚀镀膜处理，门窗及玻璃的安装应在墙体湿作业法完工且硬化后进行，门窗应采用预留洞口法预留洞口法安装;当门窗安装时，其环境温度不宜低于5;、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙燃等弹性材料分层填塞，表面用密封胶密封。对保温、隔声要求较高的工程，应采用相应的隔热、隔声材料填塞。第20页2、路面：由原来的混凝土换柏油路，道牙换大理石；改造面积7000平方米。3、屋内防水改造；在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工,先将水泥基渗透结32、晶型防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉剂倒入，充分搅拌至均匀、料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳,用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后(约24小时)，再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错,待水泥基渗透结晶型防水层约24小时干固后，应在所有的墙角或管口边涂刷两道水泥基渗透结晶型柔韧防水涂料，其搭接宽度不小于10cm,在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀,待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其它覆盖层。选用防水材料：采用HG203密封防水涂料，防水卷材PCM高分子自粘防水卷材、PCM反应粘高分子湿铺自粘防水卷材。4、校内广播系统以旧换新；5、校内原来的铸铁33、字换LED显示屏；十、绿化（一）总体布置方案根据景观体系规划方案，结合达拉特旗xx镇气候与土壤条件和本土化树种苗木种类，本项目道路绿化布置采用集中式的平面布局方案，整个绿化区为一个集中布置的绿色空间，运用有规律布置的模纹色块与基调片林，将绿带自然分割成前景层、中景层、背景层等立体层次。其中：前景层运用色彩绚丽的花灌木，强调了整个道路绿色景观的序列感；中景层以亚乔木为主，密植形成大色块效果。背景层以基调树种和常绿乔木为主；植物配置上注意高低层次、色彩质感和第21页树种名称科名观赏特性及园林用途榆叶梅蔷薇科花粉红色，庭园观赏、丛植、花篱丁香蔷薇科花粉、红、紫，庭园观赏、丛植、列植连翘蔷薇科花黄色，34、庭园观赏、丛植、花篱黄刺玫蔷薇科花黄色，庭园观赏、丛植、花篱珍珠梅蔷薇科花小白色，庭园观赏、丛植、花篱红瑞木蔷薇科绿篱或防风固沙玫瑰柽柳科花粉红，庭园观赏、丛植、花篱桧柏球木犀科庭园观赏、丛植金叶莸马鞭草科鹅黄色，庭园观赏、丛植、花篱沙地柏柏科地被，观赏及护坡季相变化，利用多层混交林发挥了绿地的隔离防护功能。因此，根据用地面积和总平面布置方案，本项目绿化工程用地面积为5000平方米，主要采用种植本土地被植物和灌木相结合的绿化方案。（二）树种苗木的选择根据景观体系规划方案，结合达拉特旗xx镇气候与土壤条件和本土化树种苗木种类，本项目拟种植的树种苗木种类如下：绿化树种苗木种类（三）绿化种植要求1、35、植物种植质量须达到园林绿化技术规程要求，绿地回填腐殖质含量较高的耕作土，保证树木种植的要求，土层厚度不少于30公分。植物种植前应根据设计标高，翻整土地，深度为30cm左右，种植土厚度为30cm。植物种植时讲究艺术性，孤赏树及10cm以上（含10cm）乔木周围进行换土处理（更换为种植土）。第22页种植穴须垂直下挖，包扎土球的不易腐烂的包装物必须拆除。所有行列式种植的乔木要求主干挺拔，孤赏树要求造型优美，苗木土球根系发达，无病虫害，苗木规格选择宜大不宜小。2、树木栽植前的修剪：树木在栽植前，应根据树木的朝向和周围环境进一步修剪，枯伤枝、病虫害枝、纤弱枝、重叠枝、内向枝和徒长枝须一一剪去在修剪时不得36、任意锯去主枝，以保持树冠完整。修剪树枝的基部，切口须倾斜平滑，并涂上封口腊，防止雨水和病虫害侵入，以利愈合。所有乔灌木须保留原有冠形，不得抹头。十一、硬化本项目硬化地方：学校道路、主要道路外侧停车场均进行硬化，道路硬化面积12000平方米。硬化是为了满足日常通行、车辆停放配置需要.沥青路面做法40厚细粒式沥青砼乳化沥青黏层油60厚中粒式沥青砼4厚乳化沥青透层，6层下封层250厚二灰碎石摊铺沥青混合料温度不低于140，沥青混合料采用机械摊铺，中粒沥青砼压实系数为1.15-1.25，细粒沥青砼压实系数为1.2-1.4.碾压用12-15T双钢轮压路机从外侧向中心碾压两遍，相邻碾压带应重叠1/4-1/37、2轮宽，复压在90-110温度下用18T双钢轮压路机振动碾压4-6遍。碾压终了温度不低于70。第23页接缝因采用半幅施工不能采用热接缝处理纵向接缝，采用混凝土切割机切齐纵向接缝，摊铺是应重叠在已铺层上5-10cm，相邻两幅及上下层的横向接缝应错位1米以上。然后每压一遍向新铺混合料移动15-20cm.然后再沿着横缝作横向碾压，最后进行正常的纵向碾压。第四节结构设计一、结构设计主要国家规范建筑结构载荷规范GB50009-2012建筑抗震设计规范（2016年版）；建筑地基基础设计规范GB50007-2012。二、工程概况校园总占地面积72563平方米，总建筑面积630.27平方米,魔力足球训练馆建筑38、面积630.27平方米，一层建筑，建筑物长26米、宽20米、高为9.15米。看台面积1156平方米，高6米。绿化面积5000平方米，硬化12000平方米。另外对校园进行整体改造。三、建筑分类等级（一）地基基础设计等级：丙级（二）结构抗震等级：二级（三）耐火等级：二级四、结构方案魔力足球训练馆选用钢框架结构。屋面采用钢结构。看台选用框架结构。五、基础方案第24页本工程地基基础形式为独立基础。六、地勘报告：依据标准岩土工程勘察规范GB50021-2017原状土取样技术标准JGJ89-92建筑工程地质钻探技术标准JGJ87-92场地区域属于构造剥蚀丘陵地形，微地貌属于丘陵顶部台地地形及丘陵平缓斜坡地39、形，地形起伏较平缓。地基岩土单元分层单元层1-耕地单元层2-粉土单元层3-第四系全新统风积细沙单元层1-耕土：黄褐色，黄色，松散、稍湿，植物根系发育，有机质含量多，成分主要为砂土，其含有建筑垃圾及生活垃圾等杂质，物质组成以地表植物根系及风成沙为主，地层强度低，变形量较高，地层厚度叫均匀，变化不大，地层厚度一般0.30-0.40米。单元层2-粉土：黄褐色，黄色，灰黑，稍密，湿，矿物成分主要含砂及钙质粉末，含粘粒少，无光滑面，地层强度较高，变形量较低，地层厚度较小，分布较均匀，变化不大，该层在场区内均有分布，揭露层厚度一般为3.30-4米。单元层3-细砂：风积，黄褐色，黄绿色，黄色，稍密-中密，湿40、，局部夹薄层黏土层，矿物成分以石英、长石，云母及少量暗色矿物为主，颗粒形状多呈次圆颗粒针片状，磨圆较好，级配一般，其中粒径大于0.075毫米的颗粒含量约89%，小于0.005毫米的黏粒含量第25页基本风压地面粗糙度基本雪压场地标准冻深0.55KN/B类0.35KN/1.5抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组8度0.20g第二组结构安全等级设计使用年限结构重要性系数抗震设防类别二级10年1.0丙类约3%，该层在场区均有分布，单体建筑层顶起伏较小，地层强度较高，变形量较小，地层厚度较均匀，变化不大，揭露层厚度一般7.90-11.60米，钻孔层厚未见底。根据调查及勘察资料，场地环境地质条件简41、单，无区域性控震活动断裂带分布，无各类具危害性的不良地质作用和地质灾害，场地稳定，场地土无地基液化和震陷问题，岩土工程特性良好，抗震稳定性良好。地基与基础稳定，场地适宜建设。基础埋深度为1.50m，地基持力层为细砂层，持力层地基承载力特征值为Fak=140Kpa.七、结构设计基本参数（一）基本参数自然条件、风雪载荷抗震设防有关参数建筑安全等级及使用年限（二）结构选用建筑材料魔力足球训练馆屋面板：采用双层压型钢板，内夹24kg/m，150厚玻璃棉板。混凝土强度等级：梁、板、柱均为C30混凝土。第26页主结构纲筋：Q345B钢，次结构（墙梁、面板等冷弯薄壁构件）均采用Q235B钢。填充墙材料：外墙42、采用300mm厚加气混凝土砌块，内墙采用为200mm厚加气混凝土砌块墙。屋顶结构的作法：屋顶采用钢结构形式。看台基础垫层混凝土强度等级为C30，厚度均为h=100mm，每边自基础边缘放出100mm。现浇板、框架柱等级为C30，构造柱、水平系梁为C25.钢材：Q235-B钢板，热轧普通型钢。墙体：加气混凝土砌块墙，外墙300厚，内墙200厚。第五节用电设计说明一、主要设计依据供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压配电设计规范（GB50054-2011）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑设计防火规范（2018版）；电力43、工程电缆设计规范（GB50217-2016）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；建筑工程设计文件编制深度的规定2016版；公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点（内蒙古自治区政府投资项目评审中心、工程咨询协会）。二、设计范围第27页（一）10/0.4KV变配电系统；（二）电力配电系统；（三）照明系统；（四）建筑物防雷、接地系统及安全措施；（五）建筑电气节能。三、10/0.4KV变配电系统（一）负荷分类及容量1、负荷分级本项目按二级用电负荷考虑。2、用电负荷计算魔力足球训练馆建筑面积630.27m，单位建筑面积用电指标为40W/m,实际功率25.21KW，同时系数取0.8，计算功率44、为20.17KW。看台面积1156m，单位建筑面积用电指标为40W/m,实际功率46.24KW，同时系数取0.8，计算功率为36.99KW。等级：消防用电设备等级为2级，其他负荷等级为3级。（二）供电电源从院内总配电室至项目区配电箱，两地引入距离大约90m。同时考虑准备一个事故应急电源，以满足紧急情况下消防器材、重要工作区的需要。考虑到为提高供电质量和经济指标，充分发挥电缆线路的需要，采用箱型分布式。四、电力配电系统方案（一）新建各建筑用电用电均由变配电站引出。（二）低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，并配置配电断路器。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照45、明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。第28页（三）重要设备：采用UPS备用电源供电，主要用于火警报警等设备。（四）二级负荷：采用单电源供电。（五）各建筑采用树干及放射式供电方式。（六）消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。（七）本工程各个建筑采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmSC32总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。（八）无功补偿：本项目无功补偿采用集中补偿和就地补偿46、。1、集中补偿：选用成套的无功功率补偿柜与其他的低压配电柜成排安装在低压配电室内。2、就地补偿：（1）对单台设备容量较大（15KW以上）、供电线路较长的长期连续运转的风机水泵等用电负荷可采用TBBX无功就地补偿装置。（2）大功率的气体放电灯，采用就地补偿，电容器和镇流器安装在一个小箱内，一般与灯具成套供货，电容器镇流器箱需安装在灯具处。五、照明系统（一）光源魔力足球训练馆内选用具有保护罩的节能荧光灯具，光源显色指数Ra80，色温应在3300K-5300K之间。第29页序号工作场所或区域标准照度值（lx）照明功率密度备注1足球训练馆200（W/m2）72看台15073走道5024主场地2009547、运动员更衣室2007看台选用金属卤化物灯，所有灯具均选用高效节能型光源，功率因数大于等于0.9.（二）照度要求项目照明配电：照明、插座均由不同支路供电，都采用单相三线制供电，所有插座回路均设漏电短断路器保护。室内照明电压220V，公共部位照度按建筑照明设计标准：工作场所、区域设计照明标准值表（三）照明照明包括正常照明、事故照明、应急疏散照明，照度按各场所要求的照度进行配置，一般场所以荧光灯为主；照明配电箱选用XRM102型。配电箱安装在一层，控制走廊的照明。功能性灯具如：荧光灯、出口灯、出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。照明、插座分别由不同的支路供电48、，照明为单相三线，出线采用BV-32.5mm-JGD20；插座为单相三线，出线采用BVR-34.0mm-JDG20，所有插座回路、电开水器回路均设剩余电源断路器保护。看台照明、插座均为单项两孔+三孔安全型插座，插座均为底边距地0.5米，暗装，均为250V,10A。第30页室外照明：本项目停车场、道路等设置室外照明。路灯高度控制在3.5m以内，灯与灯间的排列距离在15-25m。路灯照明光源通常采用LED灯，由各区的值班室控制。六、防雷与接地保护本项目建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）要求，本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足直击雷、防雷电感及雷电波的侵入，并设置总电位联结。在49、屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带链接线网格不大于20m20m或24m16m。避雷网安装在屋顶外沿和建筑物的突出部位以及屋脊、屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位。突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷网可靠焊接。下引线利用建筑物构造柱内4根14主筋通常焊接，其间距不大于25m，引下线与建筑物四周接地线联结，接地线距建筑物外墙皮不小于3m。引下线上端与避雷网焊接，下端与接地极焊接。建筑物对角的外墙引下线在距自然地坪上0.5m处设测试卡子，室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用公用统一接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增50、设人工接地极；本工程采用TN-C-S接地系统，进户处做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、所有进户总钢管等进行联结总等电位联结线采用-404镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子或抱箍法，禁止在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出一根254的镀锌扁钢至局部等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。七、防电磁干扰及消除谐波第31页为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。第六节弱电系统方案一、设计内容（一）综合布线系统（支持通信系统、计算机网络系统）；51、（二）安全技术防范系统（包括闭路电视监控、防盗报警及门禁系统）；（三）火灾自动报警及消防联动控制系统（包括公共广播系统）。二、设计依据智能建筑设计标准（GB/T503142015）；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2016）；公用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；三、综合布线系统本项目设置通讯网络系统，总长360m，采用综合布线系统，在通讯室、办公室等设置电话及数据插座，由综合布线系统形成内部高速宽带网络，并通过网络设备与互连网相连。通过采用内部计算机网络及国际互联网等高新技术，实现信息协同处理，进一步提高管理水平和效率。本项目计算机网络应满足项目执勤楼的无线接入、安全监控等52、的应用需求，具备高宽带、大容量和高速率，并具备未来扩大容量和带宽升级的条件。通讯系统采用HYV电信电缆穿保护管由室外埋地引至设备间弱电机房，再引至各建筑层电话分线箱，由此选用RVB型导线穿保护管敷设至各终端电话出线插口。计算机网络采用光缆引入各建筑物电脑各第32页终端出线插口，计算机网络主干线选用12芯或6芯光缆，所有双孔信息点的每个插口均可根据需要接成电话和数据终端。四、安全防范系统（一）门禁系统：在主要出入口、有特殊要求的设门禁读卡器、门磁、电控门锁、出门按钮等，防止外来人员进入。值班室设通讯报警装置和控制大门开闭的装置（二）监控系统：在出入口、楼梯口、门厅等部位安装固定式彩色摄像机；大空53、间安装一体化全方位球型彩色摄像机；室外周界等部位安装一体化全方位球型彩色摄像机及固定式彩色摄像机。五、弱电系统接地保护本项目为联合接地系统，接地电阻小于1欧姆。在各个需要接地的设备间、配线间留有接地端子箱，所有线槽、金属穿线管和需要接地的用电设备与等电位端子箱做电气连接。六、消防联动控制系统在走廊、大厅等处设置感烟探测器。全部探测器均进入二总线报警（联动）系统，设置满足相关国家规范要求。每个防火分区的在走道、疏散楼梯口、主要出入口等处设置带消防电话插孔手动报警按钮。消火栓箱内设置消火栓按钮，各层走道靠近楼梯出口处设火灾警报装置。手动报警按钮、消火栓报警按钮、切除非消防电源、开启应急照明、开启电54、动排烟防火阀、开启门禁系统疏散门、开启声光报警器、自动关闭电动常开防火门等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。消防联动设备直流电源电压采用24V。七、电气节能措施第33页序号名称型号及规格单位数量备注1综合布线系统套12监控系统套13门禁系统套14通信电缆米360节能是一项全面工作，本项目考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：（一）本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。（二）本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，以降低能耗。地块内照明可选用小功率55、高压钠灯，采用减光和半夜关灯部分作为节能措施。（三）地块内变电箱尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调节装置的低压电力电容器（采用低压静电电容器补偿），以提高功率因数，减少线路等电能损耗。（四）电器设备选用变频式控制。（五）加强综合管理措施，提高能源利用率，达到综合节约能源的目的。弱电主要材料、设备一览表第七节采暖通风方式设计一、设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；建筑设计防火规范2018版；第34页冬季室外供暖计算温度冬季室外平均风速最大冻土深度16.82.9m/s1.5m房间名称更衣室配电室设计温度2220序号建筑名称建筑面积供暖热指标供暖热负荷56、1魔力足球训练馆630.2755W/346.65KW合计346.65KW公共建筑节能设计标准GB50189-2015；供热计量技术规程JG173-2009；全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（2009版）；二、室内、外设计参数室外设计参数室内设计参数三、供暖热负荷根据城市热力网设计规范(CJJ34-2002)、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)选取热负荷指标，热负荷计算具体详见下表。供暖热负荷计算表四、采暖热源、热媒及其参数第35页项目区热源由校内供热主管网提供，从中学的西南角引入，引入距离约60米。该工程为低温热水供暖，热媒参数：80/60五、采暖方式、系统（一）采暖57、方式采用双管式低温热水采暖系统，根据规划平面布置情况，管网与建筑物入户连接处装设关断阀门、热计量装置和水力平衡装置，用于供热热计量和管网的调节与检修。（二）采暖系统系统形式采用双立管下供下回同程式采暖系统，供回水干管地沟内敷设，入口设带热量表的入口装置，房间内设置自动温感器调节室内温度。六、采暖材质采暖干管及立管采用材质是热镀锌钢管，管径小于100，采用丝接方式；管径大于或等于100，采用卡箍连接。地沟内的采暖管道需保温，其保温材料用外缠玻璃丝布两层的玻璃棉管壳，保温厚度50mm。七、散热器户内每组散热器进水管上设高阻力温控阀，DN50采用全铜质内螺纹闸阀Z15W-16T型，DN50采用法兰闸58、阀Z41T-16型，阀门定力压力为P=1.6MPa，安装高度距离地面150，散热器与供回水管连接采用同侧上进下出方式。八、供热管网（一）管网范围：室内管网包括热水供回水管道。（二）管道及其敷设第36页DN100合计120120热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设。管网补偿方式用防腐型直埋波纹补偿器，设置阀门检查井，在主、分支干管及入口处均设置管断阀门井，在管段高点设置排气井，低点设置泄水井。热水管网的设备及附件均采用耐压0.7Mpa,耐温115的产品。供热管网主要工程量（m）九、通风魔力足球训练馆内应有良好的通风，必须保持室内有良好的空气质量。根据用房的要求，设置有效的排气装置，在室内设附墙竖向59、排气道换气，安装排气扇，排气扇型号为SF4877（Pe=25W），温暖地方采用开窗方式换气。十、防排烟系统需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1米，排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置。排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在其机房入口处设置有当烟气温度超过70时能自动关闭的防烟防火阀。排烟管道必须采用不燃材料制作，安装在吊顶内的排烟管道其隔热层应采用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小150的距离。第37页第五章第一节节能分析编制依据及原则一、编制依据（一）公共建筑节能设计标60、准GB50189-2015（二）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2016（三）建筑照明设计标准（四）建筑采光设计标准（五）民用建筑电气设计规范（六）建筑防火设计规范GB50034-2013GB50033-2013JGJ16-20162018版二、编制原则（一）执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，科学合理的利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。（二）贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。（三）所选用原材料、设备采用国家的节能产品。第二节节能措施分析一、建筑节能目标、标准、体型系数、窗墙比节能限值的说明根据当地的气候条件，保证室内热环境质量，同时提高采暖、通风、照明系统的能源利用率61、，完成节约能源50%的目标任务。北方地区围护结构的节能率约25%，照明设备节能7%-18%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。外窗的可开启面积不能小于窗面积的30%。项目区建设地在达拉特旗，属于鄂尔多斯东部，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中3.1.2“代表城市建筑热工设计分区”规定，本项目建设地属于严寒C区，按照表3.2.1严寒地区公共建筑体形系数规定，建筑体形系数0.4。第38页x热系数1.21W/mK，导热系数0.20W/mK。外墙保温采用200厚本项目属于严寒C区地，属于乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1规定62、，乙类公共建筑屋面、外墙、楼板热工性能限值如下：屋面：传热系数0.45K外墙：传热系数0.50K底面接触室外空气的架空或外挑楼板：传热系数0.50K本项目属于严寒C区地，属于乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1规定，乙类公共建筑外窗热工性能限值如下：单一立面外窗：传热系数2.2K单一立面的窗墙面积比大于或等于0.40时，外窗的传热系数基本要求：0.40.6，传热系数2.3K。屋顶透光部分（屋顶透光部分面积20%）：传热系数2.2K建筑外门、外窗的气密性分级应符合国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中第4.163、.2的规定，严寒地区外门的气密性不应于低于4级。二、建筑节能措施（一）墙体节能外墙采用300厚加气混凝土砌块，抗裂砂浆5mm，饰面涂料，传22ASA复合保温板，内填充聚苯板。（二）外窗设计窗为塑钢窗框+中空玻璃空气层厚12mm(内平开）及木门，玻璃采用中空玻璃。气密性等级为6级。保温性能等级为6级。第39页（三）屋面节能屋面保温采用A级防火阻燃材料。采用0.6厚金属板+150厚超细玻璃丝棉+0.5厚金属板材。四、采暖节能措施采暖系统的热水循环泵HER满足相应的规范限值；集中采暖系统安装调温阀，可根据室内温度情况和要求，进行手动调节，避免人为开窗散热造成不必要的能源浪费；管道保温厚度满足公共建筑64、节能设计标准（GB50189-2005）要求；采暖系统在工作中无污染物的产生及排放。建筑物采用节能散热器，散热器采用M132铸铁片。安全可靠，使用寿命长，99.9%纯度电解紫铜管，导热性能好，高效节能；克服了钢制散热器及其他金属散热器耐腐蚀性差的弱点，减少了对系统水质要求过高带来的麻烦；散热面积大，散热速度快，适合任何供暖系统。选用这类采暖材质的节能量可达到30%。五、电力节能措施（一）供配电系统的节能供配电系统节能主要是从建筑物用电管线来讲，节能的重点是：正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。1、导线的选择：低压出线电缆选用WDZ-YJ(F)E65、-0.6/1kV绝缘聚乙烯护套铜芯电力电缆；所有支线除消防出线选用WDZN-BYJ(F)E-0.45/0.75kV耐火聚乙烯铜芯绝缘电线外,其它均选用WDZ-BYJ(F)E-0.45/0.75kV聚乙烯铜芯绝缘电线；按照配电箱（柜）防护等级要第40页求，在室内一般场所不低于IP42，在潮湿场所不低于IP44，户外型不低于IP65。2、合理选择导线的截面，减少线路的损耗。3、提高功率因数，减少电能损耗。4、电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。5、低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大（如接触器、热继电器、熔断器66、和信号灯等），所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。（二）照明设备节能措施1、采用优质高效光源：项目的灯具采用荧光灯，这类灯具配光合理、耐久性好，是一种高效节能的照明灯具。2、镇流器应用于节能：用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器，其电流波形的峰值与均方根值之比不得大于1.7，电源侧功率因素不宜小于0.9；总谐波和三次谐波含量值符合国家标准中的有关规定。3、照明控制调节系统：采用各种照明节能的控制设备或器件，房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。第41页第六章第一节环境影响评价环境保护标准一、环境保护标准中华人民共和国67、环境保护法；中华人民共和国环境影响评价法；中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第253号；声环境质量标准GB3096-2008；环境空气质量标准2017版；内蒙古自治区人民政府颁布的建设项目环境保护管理办法实施细则。二、项目位置环境现状本项目建设地点位于xx中学校园内，总悬浮颗粒浓度、可吸入颗粒物、氮氧化物、CO等指标符合国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，无气体污染，环境良好。第二节项目对环境的影响达拉特旗属典型的温带大陆性气候，大陆度75%，干燥少雨，冬寒夏热，昼夜温差68、大。近年来沙尘暴天气较强，成为环境不良的问题之一。项目区空气污染少，植被较好，环境优美。本项目对环境影响相对较小。一、项目施工期对环境的主要影响（一）噪声第42页施工噪声对环境影响较大。施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、推土机、运输车辆、搅拌机、振动棒等运转而产生的噪声。（二）扬尘项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥、风力较大的季节，尘土飞扬、污染空气，将对空气质量造成一定影响。（三）废水项目施工期间污水主要为生活污水及施工产生的污水。生活污水主要为工地上工人日常生活清洗用水，施工污水主要含泥沙、悬浮颗粒等。（四）固体废渣项目施工期间固体废物主要为施工产生的废渣土和施工队伍的69、生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后定期运送到垃圾场处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。二、项目运营期对环境的主要影响（一）固体废弃物项目运营期产生的固体废弃物为足球馆内比赛人员或工作人员所留下的垃圾，用垃圾袋收集后，放入校内垃圾池，定期由环卫人员收集处理。（二）废水本项目废水主要为日常办公及比赛活动时产生的污水，日常污水通过校内化粪池沉淀达标后排入校内污水管网。（三）噪声第43页主要噪声来自于学生、工作人员或比赛人员活动时产生的噪声和周围车辆产生的噪声。对车辆噪声应合理安排行使路线，属线状污染源，经距离衰减后满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的有关要70、求。学生活动时产生的噪声声源对周围环境影响较小。第三节环境综合保护措施一、项目施工阶段环保措施根据环境保护法要求，在基本建设中遵守“三同时”原则，即环境保护工程与建设工程“同时设计、同时施工、同时投入”使用。因该项目对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内容。（一）环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工环境污染的最有力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少因土方搬运而造成植被的破坏。（二）施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为施工机械及施工现场的运输车辆等。为防止不影响学校的正常上课，采取的主要防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可71、固定的机械设备如电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响，对强噪声源周围适当封闭等；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等。如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。4、在朝向环境感点的一侧设立简易的隔音棚，对位置相对固定的高噪音机械设备在操作棚内或适当位置设置单面隔声设施。第44页（三）扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1、施工现场每天定期洒水，防止浮沉产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘72、；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、控制车速、减少卸料落差等内容；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；4、建设工程施工现场必须设立垃圾站，及时回收、清运垃圾及工程废土；5、建筑工地四周围栏必须齐全。二、对学生安全防护的具体措施（一）加强对施工队伍安全管理，明确施工安全责任，督促施工方履行应尽的基础安全设施建设。包括建立“安全防护隔离网”，设立“警示标志”等，施工企业要加强建筑安全生产管理。（二）施工场地必须封73、闭管理，要求施工方将施工场地与学生公寓、教学区隔离，所有施工人员须在限定的施工现场活动，非公不得进入校园内的其他场所，任何施工人员不得进入教学、办公楼和学生宿舍，学校师生和非工程管理人员禁止进入工地施工现场。第45页（三）对外来务工人员加强教育管理，教育他们遵守国家法令和学校各项规定，并进行严格管理。（四）加强施工车辆管理，施工车辆和人员出入校园必须在指定通道通行，施工方在主要路段和交叉路口派出专人进行管理，在校园路口及施工路段安防安全指示牌，施工车辆不得超载、超速，遵守交通法规保证校内车辆行人安全通行。（五）加强施工现场的安全管理，对施工现场用电、用气和用火设备的使用情况定期监督检查，所有设74、备必须符合安全标准，并严格按安全规范操作和使用。第四节环境影响评价通过项目建设与运营对环境的影响以及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，通过对污染源的治理，项目运营也不会对周围自然环境、生态环境和社会环境等造成破坏。第46页第七章劳动安全卫生与消防第一节劳动安全本项目在建设和今后投入使用中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施，以确保项目建设人员、教师、学生、学校人员的身体健康，维护正常的工作秩序。一、主要危害因素分析在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要75、有机械伤害、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。（一）危险因素分析1、机械伤害机械伤害主要有挤压、碰撞、撞击、接触(包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住或缠住)等。建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2、电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统短路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可76、导致触电事故的发生。如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。（二）有害因素分析1、粉尘危害第47页项目在建设过程中将产生施工粉尘(扬尘)，若浓度高于允许浓度，施工人员将直接遭受粉尘的危害。2、噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注、汽车发动机工作及鸣笛、泵机等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋或引起神经衰弱、心血管疾病等，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。二、采取的安全措施（一）施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产的责任制度77、和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。（二）运营期劳动安全1、按照国家规定的各类安全标准和设计规范，根据卫生行业特点，项目中的设备选型及安装、电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。第48页78、2、对可能发生的触电、火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备的安全性能不得低于国家有关法规和标准的要求，办公设备操作、维修人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。3、定期检查、检验安全卫生措施的实施效果，建立安全卫生档案。4、定期对职工进行身体健康检查。三、安全分析施工单位同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。第二节卫生防护认真79、贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全生产卫生、消防规定，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安全措施，确保工作人员健康和安全生产。项目建设期应及时修建下水管排除污水，修建建筑围墙阻隔建筑噪音，针对生活垃圾可设置垃圾临时集中点，以便及时收集运出。项目建成后，对于垃圾应由专人定期、及时清理，保持环境卫生。第三节消防安全一、设计依据建筑设计防火规范GB50016-2018；第49页建筑内部装修设计防火规范2017版；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；中华人民共和国消防条例实施细则。二、设计原则（一）建筑四周应留有足够的防火间距和供消防人员进行操作的室外空间，单体建筑周围要行成畅通的环80、形消防车道，使消防车可以方便的到达。（二）严格按照建筑设计防火规范要求进行设计，在建筑造型及结构布置上充分考虑消防因素，门宽度满足人员疏散的要求。（三）加强对工作人员消防安全教育，提高自我保护意识。对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防设施系统的正常运行。三、消防措施参照建筑设计防火规范GB50016-2018进行消防设计并配备相应消防设施。要求施工单位建立以项目经理为代表的消防防火领导小组，实行消防责任制，落实专人负责日常防火检查、防火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。认真贯彻执行“预防为主、消防结合”的工作方针。本着自防自救的原则，实行严格、科学管理。（一）按施工现场防火规定，在81、工地各区域配备必要的灭火器具，定人定期检查其可靠性。（二）明火作业先办理申报手续，然后在专人监护的情况下实施。（三）对易燃易爆物派专人管理，严禁烟火，及时清除刨花及易燃垃圾，消除火灾隐患。第50页（四）发现有火灾苗子，应督促施工单位立即采取有效措施进行扑救。发生事故，及时抢救，保护好现场，并向有关部门报告，根据三不放过的原则，协助调查火灾原因，并作出整改意见和防范措施。（五）严格控制可燃、易燃室内改造材料。建筑内部室内改造材料按其使用部位和功能分为七类，它们是顶棚室内改造材料、墙面室内改造材料、地面室内改造材料、隔断室内改造材料及其它室内改造材料。室内改造材料的燃烧性能是指材料着火的难易程度和82、着火后火焰传播的快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展的猛烈程序，是对室内改造材料最重要的防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范的规定，室内改造材料按燃烧性能分为A不燃性B1难燃性B2可燃性B3易燃性四类，并要求积极选用A级不燃材料和B1级难燃材料。（六）规范电器设备和线路的选用和施工安装。在电器设备和线路的选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面的安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过35C。线路敷设用的金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线、管道83、交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理，导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于10mm。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000。照第51页明灯具的高温部位，当靠近非A级室内改造材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。第52页第八章第一节工程招标方案编制依据一、编制原则依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、内蒙古自治区建设工程施工招标投标84、管理办法、建筑工程招标投标规程等有关法律、法规，保证xx中学新建看台、魔力足球训练馆及校园整体改造建设项目招标、投标工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化、程序化、科学化。二、编制依据（一）中华人民共和国招投标法；（二）建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（国家发改委2001年第9号令）；（三）工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）；（四）工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委2013年第2号令）；（五）工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委2013年30号令）。第二节招标方案本项目在国家规定的招85、标项目范围之内，应按国家要求，对工程勘察设计、施工、工程监理等内容进行全部公开招标。一、招标范围第53页本工程招标主要包括工程勘察设计、工程施工、工程监理及设备的采购。二、招标组织形式由业主单位委托具有招标代理资质的机构办理招标事宜。三、招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目采用公开的招标方式进行招标。通过国家计委指定的三报一网，即在中国日报、中国经济导报、中国建设报和中国采购与招标网上发布招标公告。这样不仅可以使本项目的建设有较大的选择范围，而且可以在全国的投标单位中确定勘察设计、施工单位及重要设备、材料供应商。四、设计方案选择设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，86、也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响。因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用新进的技术，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是项目实施的重要工作。五、施工单位选择施工招标要根据本工程的特点，通过对投标人的水平、资质、技术力量及业务能力、进度、质量、投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。六、设备采购设备采购要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期第54页招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察采取采取采取设计采取采取采取建筑工程采取采取采取监理采取采取采取主要设备采取采87、取采取重要材料采取采取采取其他采取采取采取限和方式、保修、人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优的供货厂家。七、工程招标流程图确定方案编制标的编制招标文件招标单位征集召开招标碰头会召开招标会议发放招标资料，缴纳保证金评审报批发放中标通知考察投标单位，并确定投标人签订合同八、招标基本情况表第55页第九章组织机构与人力资源配置第一节组织机构一、工程管理为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：（一）成立专门的管理机构，负责本工程资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织和培训等工程实施管理一系列准备工作。（二）项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调，避免88、一些社会问题干扰工程的顺利进行。（三）业主应选择有资格、有足够的设备、人员和固定资产的施工单位，并采用招标方式来选择。（四）工程实施全过程中要推广优质的管理经验，确保每一个环节质量监控和合同顺利得以实施。二、项目管理组织机构（一）项目管理机构组织方案：本项目的承办单位为达拉特旗第七中学，项目建设期间，由该单位组建项目筹建办公室对项目建设实施全面管理，采用强矩阵式组织形式。抽调和聘请工程、技术以及富有项目建设管理经验的人员组成项目团队，从建设进度、质量、资金等方面对项目进行目标管理，负责把项目的实施工作抓紧抓好。（二）组织适应性分析：项目的建设属于一次性活动，时间、费用、质量目标明确，建设期采用89、强矩阵组织机构，项目经理可以实现对成本和人员在内的所有资源的最大控制；项目结束后，成员可以回到原来岗位继续工作，没有后顾之忧，工作热情较高，有利于项目的建设。项目进入运营期后，采用职能型组织机构，管理层次清晰，管理简单，费用低，也容易实现对预算、成本的控制；职能约束的连续第56页性较好，责权利清楚，人事管理简单，交流渠道通畅，有利于从事重复性较强的日常办公工作。第二节人力资源配置根据本项目的实际情况，本项目定员10人，其中负责监督、管理足球场馆项目。第57页第十章项目实施进度一、编制依据和原则（一）项目的建设内容及承办单位的要求；（二）项目建设的常规步骤及顺序；（三）项目具体建设内容的实际工作90、进度及情况；（四）项目审批部门的统筹工作计划。二、项目实施阶段第一阶段：项目建设的前期准备工作，完成可行性研究报告、初步设计、施工图设计等文件编制，组织招标工作，同时办理相关审批手续。第二阶段：xx中学建设看台、魔力足球训练馆，校园整体改造工程。第三阶段：组织竣工验收。三、项目计划阶段本项目建设期为第1年至第2年，计划共用1年建成。实施分为以下几个阶段进行：项目计划第1年7月完成可行性研究报告、设计阶段、招标阶段的前期准备工作；第1年8月-第2年9月为工程施工及附属阶段；第2年完成工程竣工验收，并投入使用。第58页项目实施进度表时间第1年第2年项目第1年第1年-第2年第2年可研、设计阶段、招标91、前期准备阶段-施工及附属工程阶段-竣工验收阶段-第59页第十一章投资估算和资金筹措第一节投资估算一、投资估算依据（一）工程概况学校总用地面积72563平方米，体育看台建筑面积1156平方米，建筑占地面积1156平方米；体育看台为一层框架结构，高为6米。魔力足球训练馆建筑面积630.27平方米，建筑占地面积630.27平方米。魔力足球训练馆为一层钢框架结构，建筑物长26米、宽20米、高为9.15米。绿化面积5000平方米，硬化面积12000平方米。另外对校园进行整体改造。（二）编制范围主要估算：主体工程和室外配套及辅助工程的工程费用、工程建设其他费用、基本预备费等。（三）编制方法主体工程采用面积92、指标估算法估算；配套工程采用单位工程量指标估算；工程其他费用及预备费依据市场调节价及相关文件取费。（四）编制依据本项目投资估算主要依据项目单位提供的相关资料和现场勘查情况，依据地区现行的规范、标准定额和市场造价情况，并结合类似的竣工工程编制。1、定额依据2017内蒙古自治区建设工程计价依据内蒙古自治房屋建筑与装修工程预算定额内蒙古自治区通用安装工程预算定额第60页内蒙古自治区建设工程费用定额内蒙古自治区园林工程预算定额内蒙古自治区市政工程预算定额2、文件资料依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）国家有关部门颁发的有关财会方面的政策、法规、规程等；（3）参照中国建设工程造价管理协93、会标准建设项目投资估算编审规程（CECA/GC-1-2015）；（4）内蒙古建筑、市政、装饰、安装工程预算定额（2013年）及鄂尔多斯市建设工程造价中心；（5）本项目总体方案确定的各专业主要工程量。二、建设投资估算（一）建筑工程费按照设计文件提供的工程项目建设标准，依据建设工程投资估算手册规定的“平米造价指标”以及工程所在地造价管理部门发布的造价信息，结合当地工程造价管理部门发布的造价指数进行调整估算指标的人工费和主要材料费，并相应计算其他材料费和机械使用费，再按照规定的程序和方法计入其他工程费和综合费用。（二）设备及工器具购置费按照设计文件提供的工程项目建设标准，依据市政工程投资估算指标规定94、的估算指标或类似工程单位建筑体积或有效容积的造价指标消耗量及工程所在地造价管理部门发布的造价信息进行估算。（三）安装工程费第61页按照设计文件提供的设备名称、型号、数量，依据编制期厂家报价并考虑22%的安装费。（四）工程建设其他费用1、前期工作咨询费：参考“计投资20071283号”文件结合市场价格行情估算计提2、建设单位管理费：根据财建“201654号文”（财政部关于印发）城市建设项目建设成本管理规定3、勘察设计费：根据项目实际情况和市场价格行情计提。4、施工图预算编制费：按工程设计费10%计算。6、招标代理费：根据结合项目实际情况和市场价格行情计提。7、工程监理费：参考“发改价格2007695、70号”文件结合市场价格行情估算计提8、施工图审查费：根据文件计提。9、环境影响评价费：根据文件规定结合项目实际情况和市场价格行情计提。10、供热增容费：按建筑面积40元/平方米估算11、人防易地建设费：根据内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计算。12、城市基础设施建设配套费：自治区人民政府（内政发（1999）12）规定：城市1平米50元计算，农村1平米10元计算（五）预备费根据工程特点，本项目基本预备费按项目总投资的7%计提；依据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知（计投资19991340号）要求，本项目不计取价差预备费。第62页96、序号项目指标金额比例投入年份（第1年-第2年）1项目总投资1800万元100%1800万元2资金筹措1800万元100%1800万元三、投资估算及资金来源：本项目预计总投资1800万元，资金来源于可用性服务费和运维服务费。四、投资估算比例分析本项目工程建设费用、工程建设其他费用及工程预备费用占项目总投资的比例（见附表1）：（一）工程费用为1504.55万元，占项目总投资的比例为84%；（二）工程建设其他费用为170.51万元，占项目总投资的比例为9%；（三）工程预备费用为124.94万元，占项目总投资的比例7%。第二节资金筹措方式与来源项目总投资为1800万元，项目资金来源于可用性服务费和运维97、服务费。投资计划与资金筹措表第63页第十二章社会评价第一节项目对社会影响分析一、可满足人民群众对优质教育的需求。本项目的兴建符合社会经济发展的需求，有显著的社会效益。二、进一步扩大达拉特旗标准化学校的辐射范围和影响力，充分发挥其安全文明学校的作用、有利于提升达旗整体教育事业的发展，同时有利于周边居民的体育健身活动，提升城市便民功能，优化城市居住环境。三、有利于提高学校体育水平，推动体育事业的发展。本项目旨在加强学校基础能力建设，改善体育训练条件、改善学习环境，让学生受到优质的教育。四、促进本地区体育事业的进一步发展。五、高水平的体育是提高我旗品位的要素，项目的建设有利于促进达拉特旗经济的发展。98、第二节项目对所在地的互适性分析一、不同利益群众对项目的适应性分析当地居民对本项目的建设期望及关注度较高，对城镇的体育发展影响较大。建议项目建设期内，加强内、外部监测，建立高效通畅的反馈机制和渠道，接受群众监督，以保障工程实施过程出现的各种问题得到及时解决。二、当地组织机构对项目的适应性分析本项目的建设符合当地组织机构的规划要求，政府大力支持。可能出现的问题：项目建设程序不符合国家有关规定，建设进度受阻。第64页措施建议：项目严格按照有关建设程序执行，办理规划、环保、立项审批、开工审批和竣工验收等有关手续，严格执行环保“三同时”制度和劳动安全保障措施，并确保各有关职能部门意见的贯彻落实。有关部门99、应配合建设单位进一步做好本项目的宣传和沟通工作，以取得公众的更多理解和支持。三、当地技术文化条件对项目的适应性分析本项目建设牵涉到设计和施工等系列技术问题，当地的技术可保障项目的实施。可能出现的问题：设计、施工单位选择不当，无法保障工程进度和质量。措施建议：选择优秀的设计、监理、施工单位，保障工程质量和进度。第三节社会风险分析本项目用地方式为校内建设，不产生征地费用及其他相关问题。但是仍存在其他的风险，对此我们已经做好相应的方案措施。具体如下：一、项目具有的风险（一）设计不合理，平面布局、设施功能、外观形象不符合需要，导致资源浪费。（二）是施工质量不合格，不能顺利通过验收或者使用中发生伤害事故100、，施工过程中不文明引起纠纷，施工中断不能按期交付使用。二、防范风险的措施第65页序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1环境影响问题建设期间污染环境加强环境治理2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题无无（一）遵守城市规划和学校发展规划，选择有体育方面设计资质的单位进行设计；工程实行公开招标，选择社会信誉度高的正规建筑企业进行施工。（二）聘请有资格的监理工程师进行工程监理，并经常了解项目建设情况，发现问题并及时沟通解决，切实合理做好施工中水土保持和环境保护，按规定进行分期、分项和综合验收。社会风险分析表综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，社会101、风险较小，项目建设有利于促进xx中学更好的建设和发展。第四节社会评价结论通过对社会影响分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目实施后产生的社会效益。从互适性分析可知,项目实施后社会各利益团体、社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段。由社会风险分析可知,项目实施过程中的主要社会风险为对周边居民的干扰问题，因此，只要在项目的实施过程中重视、做好各项工作，就能避免风险的不利影响。本项目建设符合国家的相关规定和标第66页准；符合当地中学现状；土地资源得到了合理利用，预留了学校发展的空间，减少了重复投资。第67页第十三章第一节结论与建议结论此项目建设102、是推动足球健身与教育教学相结合、普及推广与提高水平相结合、政府主导与社会参与相结合，走足球强旗的发展道路。项目建设直接关系广大师生的德、智、体、美的全面发展，关系人民群众的切身利益，关系社会的和谐稳定，关系党和政府的形象。项目建设，是一项惠及xx中学全体师生的德政工程。该项目因地制宜，结合第七中学实际情况，建立高效的工作机制，进一步提高足球场馆的美观和适用能力，努力将第七中学足球馆建设成为精品工程。项目建成后，其社会效益至少体现在以下几个方面：一、是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本的重大举措。是对广大师生和人民群众切身利益的高度重视和亲切关怀。二、是改善教育办学条件、增强教育发展后劲的重要部署103、。推进教育均衡发展。本次足球场馆工程的实施，将使第七中学足球场馆进一步美观、整洁，教育办学条件进一步得到改善。三、是建设和谐美观校园、提高学生身体素质，办人民满意教育的基础工程。通过此次对学校足球场馆建设，必将创造出一个更加优美、和谐更加富有素质的育人环境，让和谐、美观校园的基础打得更牢固、更扎实。四、项目建设必将推动达拉特旗各级各类教育教学质量的提升，同时也能进一步促进教师队伍建设，提高教学质量，实现可持续发展观，推动全市教育事业迈上新的台阶。五、项目不仅用于学校使用，同时对社会开放，实现公共资源共享，且校园内具备食宿条件，便于承担赛事。第68页学校办学条件的改善使学校更好、更有效的开展教育104、教学，是使学校逐步走向正规化、科学化、现代化，项目的建成对促进当地教育事业繁荣、发展起着积极作用。随着本次校园整体改造的方案，营造良好的校园文化氛围，坚持以人为本的原则，从硬件环境和软件环境俩个方面营造良好的校园文化气息。一方面，重视改造改善教师和学生的生活条件，关系他们的物质文化生活。另一方面，美化校容校貌，搞好环境保护，创设良好的教育学环境。综上所述，我们认为，本项目对于改善达拉特特旗的体育教学环境、自然环境和人文环境都将起到推动作用，同时可以带动达拉特旗教育事业快速发展，实现文化建设与经济发展的区域协调。第二节建议加强工程质量的监管，确保该工程能保质、保量顺利完工，及早落实资金及时到位。105、请有关部门尽快批本项目的建设实施，使项目早日建成，发挥其应有的社会效益。第69页序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位建筑面积单位价值占比%一工程费用1501.781.661.111504.55630.2784%1主体工程333.42333.422室外配套工程1168.361.661.111171.132.1管线外网费2.771.661.115.532.2绿化100.00100.002.3硬化200.00200.002.4校园整体改造634.40634.402.5看台231.20231.20二工程建设其它费用170.51170.106、51630.279%三预备费129.83124.94630.277%1基本预备费建设投资合计1496.891.661.11300.341800630.27100%占总投资比例83%0.5%0.5%16%100%附表1投资估算汇总表序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位数量单位价值占比%魔力足球训练馆1土建工程176.48176.48630.27280053%2装修工程63.0363.03630.27100019%4采暖工程5.675.67630.27902%5电气工程18.9118.91630.273006%6通风工程6.306107、.30630.271002%7信息系统工程63.0363.03630.27100019%合计333.42333.42100%附表2单项工程投资估算表第71页序号项目名称单位工程量单位造价（元）合计（万元）1管线外网费5.531.1采暖工程4.361.1.1供热管道DN100m1202803.361.1.2储水式电热水器台250001.001.2电力工程1.171.2.1低压电缆V22-1KVm901301.172绿化面积5000200100.003硬化面积12000167200.004校园整体改造634.405看台11562000231.20合计1171.13附表3室外配套工程投资表第72页序108、号工程或费用名称金额（万元）取费依据1建设单位管理费55.00根据财建“201654号文”（财政部关于印发）城市建设项目建设成本管理规定2施工监理服务费45.00参考“发改价格2007670号”文件结合市场价格行情估算计提3前期工作咨询费2.00参考“计投资19991283号”文件结合市场价格行情估算计提4工程勘察设计费50.40参考“计价格200210号”文件结合市场价格行情估算计提5施工图预算编制费5.04按工程设计费用10%取费6供热增容费2.52按建筑面积40元/平方米估算7人防异地建设费1.89内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计取8城市基础设施建设配套费3.15自治区人民政府（内政发（1999）12）规定：城市1平米50元计算，农村1平米10元计算9环境影响咨询服务费2.50根据“计价格2002125号”文件结合市场价格行情估算计提10招标代理服务费3.00参考“计价格2011534号”文件结合市场价格行情估算计提11施工图审查费0.01根据“内计费字20021007号”按工程费用的1.2计提合计170.51