1、用地9平方公里工业园基础设施建设项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月58可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 录第一章 总 论5一、项目名称5二、项目背景5三、项目概况7四、项目建设单位8五、可行性报告编制依据8六、编制单位8七、主要技术经济指标8第二章 项目2、建设的必要性10一、项目建设是促进新一轮XX援疆工作的开展，完成国家交付使命的需要10二、项目建设是完善园区基础设施条件，加快园区招商引资工作开展的需要10三、项目建设是加快当地优势产业集聚，带动当地经济发展的需要11第三章 XXXX工业园总体建设规划12一、规划范围12二、功能定位与发展目标12三、发展规模14四、空间布局与土地利用规划14第四章 项目建设范围及建设条件24一、地理位置24二、用地范围24三、自然条件25四、区位和交通条件分析26五、市政基础设施现状28六、基础设施发展规划28第五章 给水工程30一、设计原则30二、主要技术规范30三、工程范围、现状及设计内容30四、需水量预3、测31五、供水水源31六、设计标准31七、管道工程方案32八、管道工程设计34九、附属设施35十、主要工程量36第六章 排水工程38一、设计原则38二、采用的规范标准38三、排水体制的选择39四、设计范围39五、污水量预测39六、污水系统划分及排放出路40七、污水系统设计40八、污水处理厂44九、主要工程量44第七章 环境保护46一、编制依据46二、环境控制目标46三、建设期环境影响分析及保护措施47四、使用期环境影响分析及保护措施48五、环境影响评价50第八章 节能、节水51一、用能标准和节能规范51二、耗能及能源供应状况52三、节能措施53四、节水措施55第九章 劳动安全与卫生防疫56一、4、编制目的、原则与重点56二、编制依据56三、劳动安全分析56四、卫生防疫及职业病防护58第十章 建设计划与项目管理60一、建设计划60二、项目施工管理62三、项目运行管理63第十一章 项目投资估算64一、投资估算依据64二、投资估算编制说明64三、投资估算结果64四、资金筹措及投资计划65第十二章 经济效益分析66一、编制依据及说明66二、成本估算66三、土地收益预测66四、工业税收返还收入测算69五、收入总计69第十三章 社会评价71一、项目对社会的影响分析71二、项目与所在地区互适性分析71三、社会评价结论72第十四章 结 论73第一章 总 论一、项目名称XXXX工业园基础设施建设项目（一5、期）二、项目背景2010年，中央召开全国对口支援新疆工作会议，确定包括XX在内的19个省市承担对口支援新疆的任务，并确定XX市对口支援和田地区策勒县、于田县和XX县。同年4月，XX市政府与新疆维吾尔自治区签订了XX市、自治区关于对口支援和田地区策勒县于田县XX县的会谈纪要，提出“经过10年的不懈努力，促进新疆和田地区东三县自我发展能力得到显著提高，到2020年，确保三县实现全面建设小康社会的目标”，并在当年启动了25个项目，目前部分项目已实施完成。2011年，XX市编制了XX市对口支援新疆和田地区东三县综合规划，日前已经国家发改委部际联席会审议通过，规划提出新一轮对口援疆工作的主要建设领域和重6、点实施任务，并将经济合作与产业化发展列入其中。XX市对口支援新疆工作前方指挥部介绍，2011年XX将投资2400万建设完善策勒、于田、XX三县工业园区基础设施，实现“水、电、路”三通一平，以“一户一就业”为目标，大力实施就业培训计划，缓解当地就业压力。XX县位于和田地区，该地区是典型的经济欠发达地区，工业增加值占GDP 的比重、工业化率、城镇化率远低于全疆、全国平均水平，总体上还未达到工业化初期阶段，大部分地区尚处在农业社会向工业社会转变的过渡阶段。要培育XX县自主发展的强大动力，促进XX县经济社会可持续发展，实现建设小康社会的目标，发展工业化是其当前必然选择。为此，2009年XX县政府提出“7、生态立县、工业强县”的战略，并规划建设XX县工业园。园区规划总面积868.3公顷，主要发展方向包括农、林、牧、渔专用机械制造业、矿产资源开采、冶炼加工制造业、石油天然气化工能源、专用设备制造以及高科技研发产业等，规划建设成为资源节约、高效产出的示范园区，以矿产资源制造业、石油天然气化工设备制造业为主导产业的产业聚集区，逐步发展成为推动和田地区实现经济振兴的增长极。根据规划空间结构，综合考虑交通区位条件、片区功能关联、环境影响递减、园林景观塑造和现状建设情况等多方面要素，规划形成“六片区”的功能分区，包括行政办公片区、会展贸易片区、轻工业制造片区、石油化工产业片区、矿产建材产业片区和中央公园生活8、配套片区。规划园区土地利用情况包括居住用地、工业用地、公共设施用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、水域和其他用地。目前，园区已建及正在建设的项目包括石板材厂、多孔砖加工厂、PE管厂等项目，并已初步达成涉及石化、冶金等项目的投资意向。为促使园区早日满足在建及未来落户项目及企业运营条件，发挥园区带动当地经济发展的作用，XX县拟抓住XX对口支援新疆的机遇，利用援助资金开展园区基础设施建设，将为园区未来的正常运营打下良好基础。根据园区规划及建设计划，结合当前的实际需要，决定先期实施给排水工程。目前本项目建设条件均已基本具备，XX市对口援建资金基本落实，由此建设单位委托XX国际工程9、咨询公司编制项目可行性研究报告，推进项目进行。三、项目概况1、项目用地范围XXXX工业园位于XX县县城东南部，其四至范围：西起315国道，东至叶亦克路以东，北临尼雅镇镇区，南至胜利水库外围，规划总用地面积约8.68平方公里。本次项目为园区一期工程，工业园区近期规划范围，规划用地面积为3.83平方公里。项目区四至：东至叶亦克路，南至景观大道、经六路、纬三路、经七路和次干路五，西至315国道，北至纬一路，呈倒“凹”型，如下图所示：项目区四至范围示意图2、主要建设内容根据园区规划及建设计划，结合当前的实际需要，本项目作为先期实施的工程，在本次实施区域范围内建设给排水工程。主要建设内容如下：随路敷设D10、N200500给水管线12.97公里，砌筑井166座； 随路敷设d300800污水管线15.50公里，砌筑井344座。新建污水处理厂（氧化塘）1座。3、项目建设期项目于2011年6月启动，2011年11月开工建设，2013年12月竣工，建设工期26个月。4、项目投资及资金筹措本项目总投资为5000.00万元。其中工程费用4224.35万元，工程建设其他费用405.27万元，预备费370.37万元。资金来源包括XX市对口支援XX县资金1000万元，当地配套资金4000万元。四、项目建设单位XX县经贸委工业园区管理办公室五、可行性报告编制依据1、XX县产业园区总体规划设计（2011-2030）2、11、国家相关规范和标准3、建设单位提供的其他资料六、编制单位XX国际工程咨询公司资质证书编号：工咨甲10220070014七、主要技术经济指标序号名 称单位指标一、用地指标1规划总用地范围平方公里8.682本次实施范围用地（一期）平方公里3.83二、工程指标1给水工程给水管线（DN200500）公里12.97砌筑井座1662污水工程污水管线（d300800）公里15.50砌筑井座344污水处理厂（氧化塘）座1三、经济指标1总投资万元5000.001.1建设投资万元5000.001.1.1工程费用万元4224.35 1.1.2工程建设其他费用万元405.27 1.1.3预备费万元370.37 2资金12、筹措万元5000.002.1XX市对口支援XX县资金万元1000.002.2当地配套资金万元4000.00第二章 项目建设的必要性一、项目建设是促进新一轮XX援疆工作的开展，完成国家交付使命的需要XX自1997年向新疆喀什地区派出第一批援疆干部，至今已经派出7批援疆干部，为新疆的发展建设做出较大贡献。2010年，全国对口支援新疆工作会议确定XX市对口支援和田地区策勒县、于田县和XX县，当年XX市启动了25个试点示范项目，目前部分项目已实施完成。2011年，XX市编制的XX市对口支援新疆和田地区东三县综合规划已经国家发改委部际联席会审议通过，其将经济合作与产业化发展列为新一轮援疆工作的主要建设领13、域和重点实施任务，同时XX也将加大对和田地区三县工业园基础设施建设的支持力度。本项目的实施，将通过利用XX对口支援新疆补助资金，加快XX县工业园基础设施建设，以经济、技术等形式加大支援新疆力度，进一步推进XX对口援疆工作的进程，以促进新疆经济社会发展，完成国家交付的使命。二、项目建设是完善园区基础设施条件，加快园区招商引资工作开展的需要XX县工业园规划总面积868.3公顷，将打造成为XX县经济发展的全新载体和动力，以及促进就业和集聚创业的平台。目前，园区已建及正在建设的项目包括石板材厂、多孔砖加工厂、PE管厂等项目，并已初步达成涉及石化、冶金等项目的投资意向。本项目拟建设园区内给排水设施，其为14、园区建设和发展的基础，实施后能够完善园区的基础设施条件，为落户企业提供交通以及生产、园区员工生活配套等设施，满足企业正常运转的需求。并且，随着越来越多的企业步入正轨，将增强园区的规模带动效益及投资吸引能力，促进园区招商引资工作的开展。三、项目建设是加快当地优势产业集聚，带动当地经济发展的需要工业化是现代经济和社会发展的动力和支撑，是实现现代化不可逾越的发展阶段，是衡量一个国家和地区经济社会发展水平的重要标志。发展工业园是推进新型工业化、实现产业升级的重要载体和有效平台，是带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。尤其对于XX县当前发展滞后的现状，建设工业园具有重要意义。XX县矿产资源较15、为丰富，工业园的建设，将整合现有产业资源，通过产品深加工及精加工、产业间的合作，进一步增强优势产业带动作用。本项目通过建设园区的基础设施，可促进园区的开发与发展，促进园区加快产业链的构建与进一步延伸，进而远期可发挥集聚效应，带动当地经济发展。第三章 XXXX工业园总体建设规划一、规划范围本园区位于XX县县城东南部，其四至范围：西起315国道，东至叶亦克路以东，北临尼雅镇镇区，南至胜利水库外围，规划总用地面积约8.68平方公里。园区范围示意图二、功能定位与发展目标1、功能定位（1）资源节约、高效产出的示范园区全面推进资源节约、高效产出的产业发展理念，强化以企业间、产业间的循环链为主要途径，以实现16、资源在不同企业和不同产业之间充分利用为主要目的，促进产业向集群化、聚集化方向发展。（2）和田地区实现经济振兴的增长极推动XX县由传统的农业大县向工业强县迈进，增强XX县的经济发展动力，提高全县的工业化和城镇化水平。逐步实现辐射周边地区经济经济发展，从而起到带头作用。（3）以矿产资源制造业、石油天然气化工设备制造业为主导产业的产业聚集区实施错位发展，优化产业类别，充分发挥XX县的资源优势，保护生态环境，建设XX工业园区为以矿产资源制造业、石油天然气化工设备制造业为主导产业的区域产业聚集区。2、主导产业（1）农、林、牧、渔专用机械制造业与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械17、化发展，发展畜牧机械制造、渔业机械制造、农林牧渔机械配件制造等制造业；积极吸引京津地区的制造企业向XX转移，建设具有特色的机械制造基地。（2）矿产资源开采、冶炼加工制造业面向全疆市场，发挥石棉、云母、石膏、石灰石、石英、芸硝、冰洲石矿产资源优势，着重发展花岗岩与高档陶瓷、新型墙体材料，精制高岭土、硅酸铝纤维等为主的新型材料，同时，充分利用XX县丰富的锑、砂金、铁、铜等丰富的稀有金属矿藏，发展稀有金属开采、冶炼及制造业。（3）石油天然气化工能源、专用设备制造业抓住近年来环保设备大发展的机遇，面向塔中石油基地，在发展石油天然气化工精细产品的同时，发展石油天然气环保设备产业，吸引环渤海地区、江浙等地18、区的企业来XX投资，重点发展面向石油天然气化工能源基地节能减排与化工污染防治的设备制造业。（4）高科技研发产业为未来预留足够的发展余地，提升工业附加值，应适当预留为石油、天然气以及高新材料等的高新科技发展所需的高科技研发产业发展空间。3、发展目标 探索资源节约、高效产出的产业发展模式，建设XX工业园区为和田地区产业发展示范区。 立足生态资源环境保护的基本原则，建设环境优美的生态工业园区。三、发展规模1、人口规模至规划期末（2030年），园区总就业人口为2.25万。2、用地规模总规划面积868.34公顷，其中园区可建设用地812.52公顷。四、空间布局与土地利用规划1、布局原则（1）紧凑集聚分区19、原则工业园区的首要目标是探索资源节约、高效产出的产业发展模式，因此，其空间布局应遵循为产业集约、高效发展服务的原则。首先，相同类型的企业应集聚分区布局以促进资源更好的共享；其次，不同类型的产业分区应基于上下游产业链的需求在园区中统筹协调布局；再次，生产区需配置必要的生活服务、综合管理实施，其空间布局应充分考虑位于主导上风向、防护隔离等基本要求。（2）园林生态示范原则立足生态资源环境保护的基本原则，建设园林环境优美的生态示范园区是工业园区的另一个重要发展目标。工业园区有着先天独特的自然生态本地条件，产业区、服务区的布局应注重以保护良好生态环境为前提，并且应基于此挖掘打造具有生态特色的产业园区，营20、造园林资源充分共享的生态示范园区。（3）刚性弹性结合原则依据工业园区发展的诸多不可定因素，为长远的发展预留，向南延伸足够的用地空间。（4）发展时序协调原则长远发展和起步期建设结合，加强对基础设施通道的预留。2、空间布局规划（1）空间结构“一心、一轴、三带、六片区” 生态核心与发展轴线以胜利水库及其沿岸良好的林地资源为依托，着力打造中央生态景观公园，构建整个工业园区的生态绿核，为创造宜人的工作、生活环境提供良好的基础。同时，以中心公园为核心向北连接新火车站和老城区，拓展组织工业园的各个功能片区，形成“点线”的发展轴线体系，作为工业分区发展的时（各个阶段）空（各个片区）引导框架。此外，在工业园各功21、能分区之间，以及与区域交通网络之间，结合发展轴线构建区间便捷的交通联系。 生态廊道与环境分区以沿对外交通干道的景观绿化为生态主廊道，以隔离景观绿化为生态次廊道，结合园区主要交通干线两侧的防护隔离绿带，构建一系列生态廊道确保园区中心生态绿核与周边田园山林生态屏障之间的生态网络。生态绿化网络的建设有助于缓解工业园区发展的生态环境影响，同时可以作为公共游憩绿地、市政设施走廊和泻洪通道。同时，以生态廊道为绿色隔离屏障，考虑区域主导风向，形成不同类型工业用地与公共设施用地的环境分区，体现环境影响递减效应。环境影响较大的工业组团尽可能位于主导风向的下风向，环境影响较小的工业组团布局于主导风向的上风向。 紧22、凑形态与拓展时序区域交通走廊和北侧田园山林生态屏障形成工业园区南北向发展的明确边界。在此范围内，工业园区规划应尽可能强化紧凑的形态模式，避免工业用地的无序蔓延。同时，各个功能分区按此时序由绿核逐步展开建设。规划空间结构示意图（2）功能分区根据规划空间结构，综合考虑交通区位条件、片区功能关联、环境影响递减、园林景观塑造和现状建设情况等多方面要素，规划形成“六片区”的功能分区。 行政办公片区位于用地西北侧，沿兰帕南路一侧，主要依托园区管委会、工商所、消防支队、海关大楼等部门和其他一些企业办公总部用地形成以行政办公为主要职能的园区功能片区，规划用地面积约38.02公顷。 会展贸易片区位于用地西南侧，23、沿兰帕南路一侧，利用较好的门户区位，形成包含酒店、贸易资讯、金融服务、会议会展等各类商务服务集中的园区功能区，塑造该规划区域良好的门户形象，规划用地面积约为43.65公顷。 轻工业制造片区以农、林、牧、渔专用机械制造业为主，位于用地西北侧，与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械化发展，发展畜牧机械制造、渔业机械制造、农林牧渔机械配件制造等制造业的园区功能区，规划用地面积约为84.43公顷。 石油化工产业片区以石油天然气加工及专用设备制造业为主，位于用地西南侧，利用XX石油天然气资源形成石油天然气产品下游产品链集中发展的园区功能区。分为两个组团，将节能减排与化工污染防治的24、设备制造布局于轻工业制造片区旁；将污染较为严重的石油天然气化工产业布局于西南侧，下风向。规划用地面积约为259.83公顷。 矿产建材产业片区以花岗岩等建筑材料及锑、砂金、铁、铜等丰富的稀有金属矿藏开采、制造业为主，位于规划用地的东南侧，主要依托XX县丰富的矿产资源形成和田地区建材生产基地。根据XX风向、日照、四季变化等生态气候条件，分南北两组团，北片区布置新型材料制造业，减少空气污染；将矿产资源开采、冶炼加工制造业布局于南片，下风向。规划用地面积约为243.36公顷。 中央公园生活配套片区中央公园片区包含两大功能，围绕胜利水库的部分以景观绿化为主，作为园区职工休闲散步的场所，其周边部分安排少量25、文化活动、医疗、体育运动和职工宿舍等服务功能，规划用地面积约为199.05公顷。功能分区示意图3、土地利用规划（1）居住用地布局居住用地位于中央公园生活配套片区内，主要设置为园区通勤不变的职工的临时宿舍，规划用地面积约为23.34公顷，占总建设用地的2.87%。（2）工业用地布局工业用地布局基于设施与资源共享的要求集聚分区分布。同时，遵循环境影响递减的原则，对环境影响较大的石油天然气化工产业，矿产建材制造业等设置于园区的下风向位置，对环境影响相对较小的轻工业制造、环保设备制造业、新材料制造业等设置于上风向，与城区相临近，规划道路格网在600800米左右，今后如遇小企业进驻，可增设次级路网系统，26、如遇大企业（超过一个地块）进驻，可将其设置于相邻地块中，但应保证路网系统的完整性。规划用地面积约330.46公顷，占总建设用地的40.67%。（3）公共设施用地园区的公共设施用地包括开发区管委会的行政办公、会展贸易用地和方便职工使用的卫生服务中心、体育场馆和配套商业用地等，均基于上风向布局原则与中央公园合置于园区的中心。同时，在设置绿化带隔离工业的同时，其布局与园区的生态廊道相结合，利用良好的景观资源塑造园区良好的形象。规划用地面积约19.17公顷，占总建设用地的2.36%。（4）对外交通用地对外交通用地主要包括叶亦克路道路用地，规划用地面积约6.22公顷，占总建设用地的0.76%。（5）道路27、广场用地道路广场用地主要是指园区内主干道、次干道、支路以及社会停车场的用地面积。规划用地面积约140.32公顷，占总建设用地的17.27%。（6）市政公用设施用地规划的市政公用设施用地主要包括污水处理厂、变电站、给水厂等用地，规划用地面积约19.17公顷，占总建设用地的2.36%。（7）绿地绿地包括公共绿地、附属绿地和生产防护绿地等，规划用地面积约253.81公顷，占总建设用地的31.24%。规划区内水体及主要山体，不纳入绿地。（8）水域和其他用地水域和其他用地是指规划区内除城市建设用地之外的用地，规划用地面积约55.82公顷，占总用地的6.43%。规划用地平衡表序号用地名称用地编号用地面积比28、例（公顷）（%）1居住用地R23.342.87其中二类居住用地R223.342公共设施用地C45.425.59其中行政办公用地C112.23商业金融业用地C223.71文化娱乐用地C31.59体育用地C41.59医疗卫生用地C52.92教育科研设计用地C63.383工业用地M330.4640.67其中一类工业用地M1116.34二类工业用地M250.7三类工业用地M3163.424道路广场用地S140.3217.27其中道路用地S1116.27社会停车场库用地S324.055对外交通用地T6.220.766市政公用设施用地U19.172.36其中供应设施用地U111.22其中：供水用地U11229、.84供燃气用地U138.38交通设施用地U22.69邮电设施用地U31.94其他市政公用设施用地U93.317绿地G253.8131.24其中公共绿地G172.83生产防护绿地G2180.988建设用地812.521009水域和其他用地E55.82其中水域E155.8210规划总用地868.34土地利用规划图4、近期建设计划工业园区规划设计结合XX县实际情况，近期计划建设范围为东至叶亦克路，南至景观大道、经六路、纬三路、经七路和次干路五，西至315国道，北至纬一路，如下图所示： 近期土地利用规划图第四章 项目建设范围及建设条件一、地理位置XX县位于昆仑山北麓，塔克拉玛干大沙漠南缘。地处东径830、2228555，北纬35203929。东邻且未县，西连于田县，南越昆仑山与西藏自治区改则县接壤，北在大沙漠中间与沙雅县相望。东西宽130公里，南北长451公里，地势南高北低，总面积57574.4平方公里。县人民政府驻地尼雅镇，地理坐标：东经8241，北纬3703。尼雅镇距乌鲁木齐市直线距离约855公里，距和田市直线距离248公里。本次项目建设地点位于XX县南部，规划的工业园区的西北部及北部。项目区地理位置二、用地范围本次项目为园区一期工程，为工业园区近期规划范围，规划用地面积为3.83平方公里。项目区四至：东至叶亦克路，南至景观大道、经六路、纬三路、经七路和次干路五，西至315国道，北至纬一路31、，呈倒“凹”型，如下图所示：项目区四至范围示意图三、自然条件1、气候条件XX县属典型的温带大陆性干旱荒漠气候，最热月7月份平均气温24.48，极端最高气温为41.5，最冷月1月平均气温零下6.8，极端最低气温为零下28.3。年均降水量，县城为30mm左右，日中量以上的降水较少，而全年蒸发量为2756mm。春、夏季多沙暴浮尘天气，主导风向为东北风。2、生态植被条件（1）山水资源条件良好，生态田园景观宜人工业园区位于XX县东南角，胜利水库位于用地中部，为营造宜人的生态环境创造了良好的条件。同时，园区北面比邻现有防护林和农田，现状整齐的杨树林景观优美，是基地生态植被的一大特色亮点。（2）地形地貌总体32、平坦，旱地盐碱地主要分布工业园区的地形大部分基本平坦，主要为旱地盐碱地等弃置地。3、地质条件（1）地貌条件与岩土类型从地貌条件看，工业园区位于沙漠戈壁区。从岩土类型来看，园区内岩土类型单一，属于砾石、砂、粘性土多层土体。（2）地质灾害发生频率从地质灾害发生频率来看，工业园区属于地质灾害低易发区；从地质灾害防治分区来看，园区属于一般防治区。总体而言，工业园区的地质灾害隐患较小，适于园区建设。4、水资源县内主要河流有尼雅河、牙通古孜河、安迪尔河、其其汗河、叶亦克河。年平均径流量共计5.789亿立方米，地下水动储量为2.01亿立方米，泉水溢出量1.13亿立方米。5、矿产资源县内主要矿产资源有金、银、33、铜、铁、镍、石油、煤、石棉、云母、宝石、玉石、冰洲石、芒硝、岩盐、石膏、石英、石灰石等品种，矿点很多，没有形成规模开采。四、区位和交通条件分析1、区位工业园区位于XX县城东南角，西邻315国道，与尼雅镇直线距离5公里。其区位具有如下特征：（1）“喀什莎车和田XX”发展轴的节点城市“十二五”期间，伴随着和田出疆通道喀-和铁路线的建设，XX的区位条件也将因此而发生巨大改变，XX将成为和田乃至全疆与西藏、青海、甘肃相连接的节点城市之一。（2）“和田南屯”通道，塔中门户伴随着南屯市设市，塔中石油基地的建设，带来大量人口及服务需求。XX的发展，将打通“和田南屯疆外”这一重要通道。使得XX能与和田及疆外其34、他城市直接对接。 （3）新的产业发展标杆喀和铁路线的建立，将极大的有利于XX县工业园区的建设进度，同时，带动周边土地价值，极为有利于XX的招商引资工作。XX的土地价值也将突破原有边缘化区位而得到很大提升。2、交通XXXX工业园区位于县城东南部，紧邻315国道，距离县城约2公里，有非常便利的交通联系。通过315国道以及即将建设的“喀什和田”铁路线，园区可直接与和田、洛浦、于田等县市以及喀什地区有直接对外交通联接，是XX县与各地区联系的门户。项目区位示意图五、市政基础设施现状由于本项目区属新建区域，现状无任何给水设施、市政排水管道、污水处理设施、集中供热设施和燃气设施。现状110KVXX变电站位于35、园区北侧，园区内现有一些电力线路供现有企业使用，但线路走线较混乱。目前园区内部分单位企业已有电信、移动、联通、广电等公司提供相应的服务，到目前业务量还偏小。六、基础设施发展规划1、道路交通本园区主干路网形成“七横、十二纵”的主干道路网络，作为城市道路交通体系的骨架，同时规划形成与用地发展需求、功能组织相协调的网格状次要道路系统作为交通体系的支撑，另外以具有良好通达性的支路作为交通体系的补充。2、给水规划在园区内新建2座水厂，近期规划供水能力1.1万立方米/日，远期规划供水能力4.2万立方米/日。供水工艺为：水源井清水池输水管道配水管网用户。园区规划供水管网联成环状，布置在道路南侧或东侧。消防用36、水量为576立方米。消防水量贮存在水厂清水池内，正常情况下不得动用。3、排水根据XX县的实际情况及气候特点，规划排水体制采用不完全分流制，即大部分雨、雪水就近排入路边沟渠，浇灌人行道边的树木或绿化带，在一些重要道路的交叉口可设雨水口收集雨水，与生活污水及达标排放的工业废水通过排水管道排入污水处理厂。规划在园区东南3公里处新建一座污水处理厂，近期处理规模达到8000立方米/日，占地规模约为5公顷，采用氧化塘处理工艺。远期规划处理能力30000立方米日，其占地规模约为10公顷（包括中水处理站），采用二级处理工艺。第五章 给水工程一、设计原则1、技术政策应体现先进适用，经济合理，安全可靠。力求社会效37、益、环境效益和经济效益的协调统一。2、与城市排水工程、道路交通、管线综合等专业规划相协调。3、根据XXXX工业园区的开发速度和方向，合理规划管道走向及布置。以利工程建设，节省投资。二、主要技术规范室外给水设计规范（GB50013-2006）给水排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）给水排水设计基本术语标准（GBJ 125-89）给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）城市工程管线综合规划规范BG50289-98城市给水工程规划规范（GB50282-98）三、工程范围、现状及设计内容本工程建设范围为XXXX工业园一期工程，规划用地面积为3.83平方公里。项目区四至38、：东至叶亦克路，南至景观大道、经六路、纬三路、经七路和次干路五，西至315国道，北至纬一路。规划主要用地为一类工业用地和二类工业用地，属于新建型的规划区域。规划范围内目前没有给水管网，本次给水工程的设计包括上述范围给水管网及配套设施工程设计。四、需水量预测根据城市给水工程规划规范及XX县工业园区总体规划设计，用水量按照建设用地性质确定规划区内的用水需求量。总需水量预测表序号用地名称面积（公顷）用水指标万m3/（km2d）用水量（万m3/日）备注1行政办公用地27.100.10.032一类工业用地165.200.40.663二类工业用地35.930.750.274防护绿地45.940.10.0539、5公共绿地18.960.10.026水域4.807道路用地85.010.20.05按道路面积30%计合计382.941.07根据以上供水量预测及核算，XXXX工业园一期供水量为：高日用水量：Q=10700 m3/日总供水规模（高日）：Q=11000m3/日五、供水水源根据XX县工业园区总体规划，园区规划建设水厂2座，近期实施1座、规模为1.1万m3/日，远期为4.2万m3/日，水源为地下水。六、设计标准1、供水量根据以上计算确定自来水供水量（高日）为Q=11000m3/日。2、变化系数K日、K时的确定城市供水中，随着时间的变化在每一天中的每一时段的用水量并不一样，例如每天的早上和傍晚生活用水量40、很大，但到了夜里整个用水量都会减少很多，因此在设计中除了要考虑每日的总用水量外还须考虑到水量的变化，水量的变化系数包括日变化系数K日及时变化系数K时，K日和K时应根据城市性质、城市规划、国民经济与社会发展和城市供水系统并结合现状供水曲线和日用水变化分析确定，根据新疆同类地区的经验，和国家现行规范的有关规定，参考本区域的性质及以往相似地区的供水情况及供水构筑物的运行情况的经验，本次设计取用水量的日变化系数为1.6，时变化系数为1.4，并根据高日时变化系数进行管网计算。3、设计流速设计流速取值：DN100400，设计流速为0.6-1.0m/s，DN400,设计流速为1.0-1.4m/s。4、供水水41、压参照室外给水设计规范（GB 50013-2006），配水管网供水水压满足本区内最不利点用户接管点的最低压力为0.28MPa进行设计。七、管道工程方案1、管网布置按照XX县工业园区总体规划设计及地形形状，沿园区景观大道、经六路设置dn500给水主干管，沿经二路、经三路、经四路、经五路及纬一路、纬二路（经六路至经八路）、纬三路设置dn315400给水配水支干管并连成环状，在景观大道（经六路至经七路）、纬一路（经一路至经二路）铺设dn225配水支管。本项目配水管网根据供水安全可靠的要求，合理分布于全部用水区域，管网布置形式亦主要为环状，管线间距离适当，能够满足用水需求。2、管材比选目前常用的供水管42、材主要有：钢管、灰口铸铁管、球墨铸铁管、混凝土管及钢筋混凝土管、氯乙烯塑料管、聚乙烯管（PE）等。 目前，除灰口铸铁管因质量不稳、容易爆管等原因被逐步淘汰外，其余管材因各自的优点在供水领域仍广泛采用。各类管材的优缺点见下表：排水管材种类及其优缺点比较表管材种类优点缺点适用条件钢管1、质地坚固，抗压、抗沉降、抗震性能强；2、每节管子较长，接头少。1、价格高；2、防腐蚀性较差。适用于受高内压、高外压或对抗渗漏要求特别高的场合。球墨铸铁管1、质地坚固，抗压、抗沉降、抗震性能强、抗腐蚀性好；2、每节管子较长，接头少。1、价格高；适用于受高内压、高外压或对抗渗漏要求特别高的场合。混凝土管及钢筋混凝土管143、造价较低，耗钢材料少；2、可根据不同内、外压分别设计成无压管、低压管、预应力管及轻、重型管材；3、可就地取材制造；4、使用寿命长。1、管节较短，接头较多，施工不方便；2、大口管径重量大，搬运不方便；3、抗沉降、抗震性较差。适用于自流压力管或穿越铁路、河流、谷地等。氯乙烯塑料管1、不溶于非极性溶剂，能耐一般的酸，碱侵蚀；2、有良好的自熄性能；3、价格便宜、产品重量轻，施工容易，工程总造价低；4、内径光滑，降低输水能耗；5、可回收再利用。1、不宜用于热水管道，可作生活用水供水管，但不宜作为直接饮用水供水管。2、受冲击时易脆裂。适用于生活（冷）热水聚乙烯管（PE）1、化学稳定性好，耐腐蚀性能好； 44、2、管道内壁光滑，阻力系数小；3、不易结垢，不易滋生细菌，产生供水二次污染； 4、材质轻，施工安装方便，维修容易。 1、熔点为100至130摄氏度，不宜用于热水管道。 2、易应力开裂。适宜作为冷水管道，广泛用作饮水管和雨水管综合考虑管材性能、施工、管理各方面因素，建议采用管径dn400以上管道用球墨铸铁管，管径dn400及以下管道采用PE管。八、管道工程设计1、管顶覆土配水管线均敷设在城市道路、人行道或者绿地下，根据管道地上荷载、管道上需安装的闸阀、泄水、放气等附属设施安装要求的情况，管道覆土最小按1.2米设计。2、管道开槽根据管道沿线情况，配水管在现状道路下的管道沟槽开挖采用支撑槽，管道沟槽45、底部的开挖宽度，按给水排水管道工程施工及验收规范计算。3、管道基础由于给水管道埋深较浅，管道基础采用150mm砂垫层基础，对于局部坐落在淤泥层上的管道采用超挖换填矿渣的措施加强基础强度，其矿渣要求最大粒径不大于25mm；其上铺砂垫层。4、管道回填沟槽回填时，应符合下列要求：砖、石、木块等杂物应清除干净；回填土或其他回填材料运入槽内时不得损伤管节及其接口；要求一层虚铺厚度控制在200mm的范围内；管道两侧和管顶以上50cm范围内的回填材料，应由沟槽两侧对称运入槽内，并不得采用机械推土回填和强夯，以保护管道不受损坏。若管线所在位置是现状道路时，沟槽回填时，除符合上述要求外，在道路结构层范围内安于道46、路结构层恢复，管道两侧回填土的压实度应符合给水排水管道工程施工及验收规范规定。5、管道接口球墨铸铁管，采用承插口连接；PE管道采用热熔焊连接；不同管材管道之间采用法兰连接。九、附属设施1、阀门及阀门井为了检修及维护方便，在管网节点及一定距离内设置阀门及阀门井，阀门采用手动蝶阀。2、放气阀及井实践证明，压力给水管线排气和进气不畅是管线发生事故的重要原因之一。压力给水管线中空气的来源有三种情况： 当管线开始充水时管中的空气需要排出； 管线正常满流时，水中约有2%的溶解空气随着温度的上升或压力的下降会从管道中析出； 当管线出现负压（诸如放空、瞬变流等情况）时，空气从外部进入管中。在给水管道的适当位置47、设置空气阀是保证给水管线安全运行的一种有效方法。针对上述三种情况可分别选用空气释放阀、空气/真空阀、及复合式空气阀来解决管线中的进、排气问题。3、排泥放空阀为排除管道中的积泥和在管道出现事故时放空管内积水，在给水管道的适当位置设有排泥放空阀。排泥放空阀设置在放空井内，根据现场排水出路的情况决定是否设置排泥湿井和溢流管。4、消火栓井新疆地区为高寒地区，因此室外消火栓需置于消火栓井内，给水管道上每隔120米左右设置消火栓井一座。十、主要工程量序号名称规格材质单位数量1供水管dn225PE100米7392供水管dn315PE100米47233供水管dn400PE100米42484供水管dn500球墨48、铸铁管米3262小计小计米129725阀门井2400砖混226阀门井2000砖混座127消火栓井1200砖混座1218泄水井1200砖混座59泥井1000砖混座510排气阀井1200砖混座1第六章 排水工程一、设计原则1、排水规划本着严格保护水资源和环境的原则，排水体制为雨、污分流制。2、尽可能在管线较短和埋深较小的情况下，让最大区域内的污水自流排出。3、污水系统的管线布置应充分利用区域地形及道路布局，规划管网的污水干管一般沿区域道路布置，并与道路中心线平行，通常设在污水量较大或地下管线较少一侧的非机动车道或机动车道下面。4、污水主干管应铺设在地势较低的地方，污水管道尽量采用重力流形式，其坡降49、尽量与地面坡度一致。同时结合本区域的地形地貌及工程地质条件，控制污水管道的埋设深度不超过7m，以便工程施工及日常维修养护方便。5、排水系统的抗震要求按7度标准执行。6、严格执行国家的现行法规和规范，在满足功能要求的前提下，提供优选的规划方案。二、采用的规范标准室外排水设计规范（GB 50014-2006）城市排水工程规划规范（GB 50318-2000）污水综合排放标准（GB 8978-2008）污水排入城市下水道水质标准（CJ 3082-1999）给水排水工程构筑物结构设计规范（GB50069-2002）室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范 （GB50032-2003）三、排水体制的选择城50、市排水体制的选择是城市排水系统规划中的首要问题。它影响排水系统的设计、施工、维护和管理，对城市规划和环境保护影响深远，同时也影响排水系统工程的总投资、初期投资和运行管理费用。新疆XX地区干旱少雨，因此雨水排水形式为无组织散排，污水井管道收集后排入区外污水处理厂。四、设计范围本工程建设范围为XXXX工业园一期工程，规划用地面积为3.83平方公里。项目区四至：东至叶亦克路，南至景观大道、经六路、纬三路、经七路和次干路五，西至315国道，北至纬一路。规划主要用地为一类工业用地和二类工业用地，属于新建型的规划区域。规划范围内目前没有污水管网，本次污水工程的设计包括上述范围内污水管网、配套设施工程设计。51、五、污水量预测污水量标准的确定与居住人数、生活用水量标准及用地性质有关。采用适宜的用汇量标准，会产生最佳的工程效益，而标准过高会产生工程投资浪费，标准过低则又会影响使用。按照城市污水综合排放系数0.70，并依据XX县工业园区总体规划和给水量预测，XX县工业园区一期污水总量为7700m3/日。结合区域内城市规模、区域情况、等因素，经计算确定本工程污水量设计标准如下：综合污水比流量：0.76L/s.ha污水变化系数：k总=1.32.3六、污水系统划分及排放出路依据XX县工业园区总体规划设计一期为一个独立的污水系统，区域内污水排至区外污水处理厂，污水处理厂近期规模为0.8万m3/日。七、污水系统设计52、1、污水管网水力计算（1）流量、流速公式流量公式：Q=Av（m3/s）式中 Q污水设计流量（m3/s） A水流有效断面面积（m2） v流速（m/s）流速公式：v=R2/3i1/2式中 n粗糙系数R水力半径（m）,R=A/PP湿周（m）i水力坡降（2）污水变化系数根据室外排水设计规范（GB50014-2006），综合生活污水量变化系数取值为：综合生活污水量变化系数表污水平均流量（l/s）51540701002005001000总变化系数2.32.01.81.71.61.51.41.3（3）设计充满度污水管道按非满流计算，最大设计充满度如下：污水管道最大设计充满度表管径（mm）最大设计充满度20053、-3000.55350-4500.65500-9000.7010000.75（4）管道流速控制污水管道的最小流速为0.6m/s。2、管道工程设计根据拟排入污水处理厂位置及设计路网，在比较了多个规划方案后，选取最优的方案，进行如下介绍：沿规划路经一路、纬一路设置d400800污水主干管，沿规划经三路、经四路、经五路、经六路设置d400500排水枝干管，经七路、纬二路（经七路至经八路之间）、经八路（纬三路至纬一路之间）、经九路（纬三路至纬一路之间）设置d600枝干管，在纬一路、纬二路、纬三路设置d300污水支管。污水经纬一路污水管道排入区外污水处理厂。（1）污水管道高程控制为满足接户支管的要求，并54、结合区域内地质条件确定，市政道路上污水管道的起点最小覆土控制为不小于1.8米，污水干管的终点埋设深度均不宜超过7m。（2）管材比选近年来随着工程技术、新型材料的发展，加上大量引进国外先进技术，为排水管道管材提供更多选择。目前国内的排水管道主要有混凝土管、钢筋混凝土管、UPVC或HDPE双壁波纹管。现将常用的管材种类进行比较，详见下表：排水管材种类及其优缺点比较表管材种类优点缺点适用条件混凝土管及钢筋混凝土管1、造价较低，耗钢材料少；2、可根据不同内、外压分别设计成无压管、低压管、预应力管及轻、重型管材；3、可就地取材制造；4、使用寿命长。1、管节较短，接头较多，施工不方便；2、大口管径重量大，55、搬运不方便；3、抗沉降、抗震性较差。适用于自流压力管或穿越铁路、河流、谷地等。钢管及铸铁管1、质地坚固，抗压、抗沉降、抗震性能强；2、每节管子较长，接头少。1、价格高；2、钢管对酸碱的防腐蚀性较差。适用于受高内压、高外压或对抗渗漏要求特别高的场合。塑料管摩阻小，耐腐蚀，不漏水，重量轻，施工快捷。1、承压时使用温度小于45。2、造价较高。适用于输送带腐蚀性的工业或生活污水自流管。双壁波纹管摩阻小，耐腐蚀，不漏水，重量轻，施工快捷。1、造价较高。2、大管径管道刚度差适用于各种城市排水工程。通过综合分析比较，我们认为，混凝土管价格便宜、安装方便、管道使用寿命长、抗外压条件好、抗腐蚀性能好的特点；HD56、PE双壁波纹管具有好施工，耐腐蚀等特点。故本工程污水管道管径大于d400采用钢筋混凝土管，管径小于d400（含）采用HDPE双壁波纹管。（3）管道施工 沟槽开挖根据管道沿线情况，管线在道路下的管道沟槽开挖采用支撑槽，管道沟槽底部的开挖宽度，按给水排水管道工程施工及验收规范计算。 施工排水当管道位于地下水位以下时，设计建议采用边沟加积水窝的降水方法，将地下水降至槽底0.5米以下时方可进行管道铺设等其它工序。 管道基础钢筋混凝土管基础采用砂垫层基础，对于局部坐落在淤泥层上的管道采用超挖换填矿渣的措施加强基础强度，其矿渣要求最大粒径不大于25mm；其上铺砂垫层。HDPE双臂波纹管，采用150mm粗砂57、垫层基础。 管道接口钢筋混凝土管道采用橡胶圈接口，承插连接；双壁波纹管采用承插接口。 管道回填管道回填按照当年修路考虑，在管顶以上40cm至槽底回填碎石，其余部分分层回填素土并夯实，密实度要求达到90%以上，回填高度应与道路工程相结合。（4）污水系统范围管道附属设施 检查井本工程采用混凝土模块式排水检查井，依据不同的管径及挖深采用不同检查井型号。有支管接入的检查井均采用相应井型的三通或四通交汇井。有角度得检查井均采用相应井型的任意角度转弯井。各型号检查井周围的回填压实应沿井室四周对称进行，回填材料压实后应与井壁紧贴。 卧泥井污水管线卧泥井采用相应井型的卧泥井。排水管道与公共排水设施连接的，应当58、设置卧泥井。八、污水处理厂污水处理采用氧化塘工艺，处理规模为8000m3/日。氧化塘按照兼性无清水稀释类型设计，设计为三级氧化塘形式，第一级为厌氧塘、第二级为兼性塘、第三级为好氧塘。氧化塘占地面积9万平方米，有效容积18万立方米。经氧化塘处理后的污水用于灌溉戈壁沙漠防护林。厌氧塘前设置格栅间和沉砂池对污水进行预处理。氧化塘每天产生27吨含水污泥（含水率92%），污泥处置采用露天晾晒方式，污泥最终作为田间肥料。氧化塘内外边坡比均采用1：3。氧化塘的底部和四周需作防渗处理，预防塘水下渗污染地下水。防渗处理可采用粘土夯实、铺设土工布两种方式。污水处理厂内设生产及管理用房1座，面积151.43平米。九59、主要工程量序号名称规格、材质单位数量1排水管d300HDPE（双臂波纹管）m47572排水管d400 HDPE（双臂波纹管）m37653排水管d500（承插口钢筋混凝土管）m20814排水管d600（承插口钢筋混凝土管）m39215排水管d800（承插口钢筋混凝土管）m977合计m155016排水检查井1250座344污水处理厂1氧化塘土池、土工布防渗万m3182管理用房砖混m2151.43第七章 环境保护一、编制依据 建设项目环境保护管理条例国务院令第253号。 中华人民共和国固体废物污染环境防治法国家主席令31号 建筑施工场界噪声限值及其测量方法GB12523-12524-90 环境空气60、质量标准GB3095-1996 声环境质量标准GB3096-2008 地表水环境质量标准GB3838-2002二、环境控制目标1、废气影响不超过环境空气质量二级标准2、废水排放达到污水综合排放三级标准3、区域环境噪声达到二类标准4、固体废物以无害化处理为控制目标环境控制目标值项目单位SO2TSPNO2声强SSCODBOD5标准编号大气二级年均mg/m30.060.20.04GB3095-1996日均0.150.30.08噪声二类昼间dB（A）60GB3096-2008夜间50废水三级mg/L400500300DB12/356-2008三、建设期环境影响分析及保护措施本项目建设内容为工业园区内给61、排水工程等，考虑到工程量较大而且复杂，有交叉施工现象等因素，建议工程施工单位提前制订施工计划，合理安排工期，充分做好施工前的准备工作。施工期对自然环境产生的影响因素主要有几下几部分：1、扬尘工程施工期间，需对土地进行平整、开挖、铺设时，工程土通常堆放在施工现场，一直持续到工程结束，遇到大风气或车辆过往致使尘土飞扬，影响周围环境。为减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工单位采取以下环保措施： 根据施工计划，对前期工程铺设临时道路供运输车辆进出，现场除作业面场地外进行硬化处理，有条件的采取混凝土地坪，作业面场地应坚实平整，并经常喷水抑尘，减少工地内起尘现象，后期工程可充分利用已完成道路等设施进行施62、工。 施工现场设置围墙或围挡将工地与外界分隔开，围挡高度不得低于2.5米，并在出入口设置冲洗台和冲洗设施，同时设专人清洗车辆、车帮及清扫出入口卫生，确保车辆不带泥上路，车辆运输时减速慢行，严禁超载，文明装卸； 对渣土、沙石等散体物流的堆场采取苫布覆盖的措施，运输散体物料必须采用密闭车辆。 混凝土搅拌场、原材料堆放最好固定以便采取必要的防尘措施，禁止大风天气作业。2、噪声施工噪声主要来自施工机械、材料运输装卸、车辆马达的轰鸣及喇叭声，特别是在夜间，噪声更加明显。本项目位置为待开发用地区域，周边无居住区、学校、医院等敏感地区，但为保证施工人员的工作环境，施工方应尽可能采用先进低噪声的设备进行施工，63、并在噪声值较高的设备上安装消音、减震装置，禁止夜间施工。3、废物施工期间将产生许多工程土，这些工程土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。废弃物处置地不明确或无规划乱丢乱放，将影响自然生态环境。除此之外，施工人员的食宿将会安排在工作区域内，这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境。施工单位应提前制定废弃物处置和运输计划，工程土等废物采用密闭车辆进行运输，运输沿途禁止洒落。工程土等废物最终送至大韩庄垃圾卫生填埋厂处理。对于临时工作区域内施工人员的食宿，建设单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证64、现场施工人员生活环境卫生质量。4、废水施工期污水主要生产、生活污水。此类污水应尽量利用区内现状排水设施，避免造成对水体的污染。四、使用期环境影响分析及保护措施本项目建成后对周围环境影响较小，污染因素是废水、废气和废物。1、废水项目使用期废水为泵站工作人员生活废水。生活废水排入市政污水管道，经污水泵站流入规划污水处理厂，处理后达标排放。2、废气道路建成后，过往车辆的增多，汽车废气也越来越严重，污染着周围的环境。建议限制大型货车和农用机动车流量，同时在道路的两侧种植树木，使道路形成绿色林带，不仅可以防止汽车废气的扩散，也可阻隔车辆噪声的传播。同时，污水泵站将产生臭气，利用除臭设备除臭后，可有效降低65、环境污染。3、废物废物的来源包括道路路面及沿线的垃圾与河道水面及两边河岸的废物，工作人员生活垃圾。若不及时清理将影响环境，而且存在交通隐患。生活垃圾、路面及沿线垃圾由环卫部门组织人员每日定时进行清理，并在道路周围设置一定数量的垃圾回收箱，对于可回收利用的废弃物交由物资回收部门处理，不可回收垃圾实行袋装收集，送至附近的垃圾中转站处理。改造后河道为二级河道，禁止向河道内排放污染物，环保部门应定期对河面上垃圾进行清除，对河水采取每周一次抽检水样进行化验，以确保河道健康循环发展。五、环境影响评价综上分析，本次工程建设期对环境影响相对较大，若严格遵循施工流程，充分利用环保设施，可将环境污染控制在国家规定66、的标准之内。项目使用期对环境影响较小，在保障环保设施正常运转条件下，均达到国家环保要求。因此，项目从环境角度看是可行的。第八章 节能、节水一、用能标准和节能规范本工程属于基础设施类建设项目，为给水、污水等市政管网工程。项目设计及建设过程中所遵循的国家及新疆维吾尔自治区相关行业法律、法规，及用能标准和节能规划如下：1、国家法律、法规 中华人民共和国建筑法（1998年实施） 中华人民共和国节约能源法（2008年实施） 中华人民共和国计量法（1986年实施） 节能中长期专项规划（发改环资20042505号） 中国节能政策技术大纲（2006年实施） 节约用电管理办法（国家经贸委国家发展计划委2000167、256号）2、行业标准、技术导则 采暖通风与空气调节设计规范（GB500192003） 建筑照明设计标准（GB 500342004） 建筑采光设计标准（GB/T500332001） 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003） 电气照明节能设计（06DX0081） 外墙外保温工程技术规程（JGJ l442004） 设备及管道保温设计导则（GB/T 81751987）3、用能标准、节能规范 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010） 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ2695） 民用建筑热工设计规范（GB5017693） 全国民用建筑工程技术措施节能专篇（建筑、68、结构、暖通、电气、给排水） 用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T171672006） 综合能耗计算通则（GB/T25892008） 重点用能单位节能管理办法 （原国家经贸委令第7号） 民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）本项目的设计、建设期过程中采取的用能标准和节能规范考虑了国家合理用能、节约能源方面的政策与法律法规。因此，本项目所采取用能标准和节能设计规范充分考虑到项目所属行业及所在地区的特殊要求，是全面的和适宜的。二、耗能及能源供应状况1、项目耗能状况根据本项目建设工程的主要内容，其能源消耗主要分为项目施工阶段和运营阶段的能耗。施工阶段主要包括机械、运输、电气及照明设备的能源69、消耗。由于项目建设期的能源消耗属于一次性投入，主要是人力物力的大量投入，虽然存在着对能源的直接消耗，但其比例相对较小，节能潜力也不大。项目建成后，泵站、照明、电器设备等的电力消耗是一种长期地连续投入，因此在项目运营过程采取适当的节能措施对国民经济具有一定的意义。2、项目所在地能源供应状况随着加工区整体建设，项目区周边可具备良好的配套设施条件，其供电、供热、燃气等能够满足项目实际需求。能够保障项目能源供应。三、节能措施1、项目设计采取的节能措施 供水工程宜使用内壁光滑的供水管材，减少管道沿程水头损失； 使用低阻力阀门和倒流防止器等，减少管道局部水头损失，进而降低水泵的供水压力，并以此方式降低供水70、水泵的能耗。 对供水系统进行合理分区，并采用变频设备分区加压或管网叠压供水。 排水系统宜使用内壁光滑的管材，减少管道沿程水头损失； 使用低阻力阀门和倒流防止器等，减少管道局部水头损失，进而降低水泵的扬程，并以此方式降低水泵能耗。 采取防漏、查漏、堵漏等有效措施，避免系统运行过程中出现的跑、冒、滴、漏现象，将失水率降到最低，从而节约软化除氧水使用，进而降低能源消耗。2、项目施工阶段采取的节能措施工程施工过程采用先进性和高效性的机械化作业设备；施工现场的大功率机械选用力求合理，尽可能采用能效比较高的设备；注意设备的定期维修和保养，避免空载运行。施工所用的机械设备尽可能采用柴油机作动力，柴油机选用直71、接喷射式燃烧室式柴油机，其单机能耗应符合中小功率柴油机产品质量分等（JB/T51104）的规定。对于施工过程中产生的挖方，尽量多的用于回填，这样可以减少外购土方，省去运输过程中的能源消耗；施工所需水泥及沙石料应尽量就近取材，以缩短运距，降低车船综合能耗；尽量采用商品混凝土，在保证高品质的同时可以减少现场搅拌效率低造成的能源浪费。夜晚施工现场采用高质纳灯代替汞灯，有效地减少施工阶段的耗电量。落实项目施工组织管理机构和专职人员，对项目节能降耗进行策划，明确工程施工各阶段与专项施工的具体管理与技术节能措施，规范节能降耗各类数据的收集、记录和统计。3、项目运营阶段采取的节能措施项目运营阶段，管理部门应72、建立并逐步完善项目运营时期的节能监管体系。区域内的道路监管部门应配合新疆维吾尔自治区统计部门建立公路交通能源消耗报告、统计、分析制度。发展交通智能管理技术，开辟交通车辆专用或优先行驶通道，建立智能交通综合调度系统，信号灯自适应系统，紧急情况处理系统等智能交通体系。定期对泵站等场站工作人员开展节能宣传教育与培训工作，并设专人对耗能设备定期维修、保养。通过形式多样的宣传教育活动，实施节能监督与管理，保证国家节能方针政策得到有效落实。4、节能评价本工程供水及雨、污水工程通过采用光滑管材、使用低阻力阀门和倒流防止器，可有效减少管道水头损失，降低水泵能耗。因此，本工程的建设在提升区域基础设施水平的基础上73、，还具有降低基础设施能耗的良好前景。四、节水措施1、节水措施根据国家关于节约用水法律、法规的相关要求，切实做好建筑节水工作。因此，本项目采取的节水措施有：（1）项目配套建筑的卫生间使用节水型卫生器具，减少用水量，杜绝跑、冒、滴、漏，节约水资源。采用节水型水龙头。选用非接触自动控制式、延时自闭、停水自闭、陶瓷磨片密封式等节水型水龙头。避免使用铸铁螺旋升降式水龙头和铸铁螺旋升降式截止阀。盥洗室的面盆龙头均采用充气水嘴，在保证出水水柱直径不变情况下，节约生活用水消耗。采用节水型便器系统。使用两档式便器，水量小于6升。避免使用进水口低于水面的卫生洁具水箱配件、上导向直落式便器水箱配件和冲洗水量大于9升74、的便器及水箱。（2）提供供水管网的检漏和防渗技术利用供水管网的预定位检漏技术和精确定点检漏技术，并根据供水管网的不同铺设条件，优化检漏方法。2、节水效果分析采用防渗透性良好的供水管材，保证供水管网基本漏损率小于12%，从而减少供水管网输水过程的渗漏量。第九章 劳动安全与卫生防疫一、编制目的、原则与重点贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保建设项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障劳动者的安全与健康。重点分析项目建设、使用期间的危害因素及防护措施。二、编制依据中华人民共和国安全生产法国家主席70号令建设项目（工程）劳动卫生监察规定（劳动部令第3号）建筑设计防火规范GB50016-2006建筑灭75、火器配置设计规范GB50140-2005电气设备安全设计导则GB4064-83用电安全导则GB/T13869-2008三、劳动安全分析1、施工期本项目在施工期，工程内容较多，各类工程机械和技术使用频繁，劳动安全危害因素较多，主要体现为用电、机械故障、易爆品处置、工程施工等方面，发生较多的劳动安全事故主要有： 地下管网焊接弧光包括紫外线、红外线，可能损伤视觉器官，导致电光性眼炎、白内障和视网膜灼伤； 电焊设备漏电，人体触及带电壳体产生危险； 施工现场物料、土方堆积、沟槽开挖等对工作人员带来不便，尤其是夜间出行，不慎会造成伤害； 施工现场治安事故。针对施工区易发事故，施工部门应制定完善的安全制度，76、施工现场落实安全生产责任制，设置专职安全员，建立安全生产保证体系，具体措施建议如下：（1）安全保证体系网络：项目经理专职安全员班组安全员。（2）落实安全技术措施： 施工现场应遵守安全生产六大纪律及有关工程操作规程，有毒有害作业时应配备防护器具。 施工现场的用电机械要有可靠接地装置，电气控制箱设置漏电保护装置。 施工现场应做好排水措施、消防工作、防滑措施。 夜间施工要有足够照明，夜间现场巡逻要有2人以上。 工地实行上岗安全交底制度，且有交底记录。 工地做好治安保卫工作，确保一方平安。 加强易扬尘的材料的存放处、使用处的扬尘防护；对电镀、焊接等接触有毒物质的工作人员应采取有效的防护措施。（3）工地77、必须做好防火措施： 建立公司、施工队、班组三级防火责任制，明确职责。本工程防火负责人为工程负责人，防火负责人全面负责施工现场的防火安全工作，履行中华人民共和国消防条例实施细则。 工地仓库、油库消防器材由专人负责。 施工人员宿舍内严禁使用电炉，教育职工做好防火工作。 重点部位如仓库配置相应的特种消防器材，一般部位职工宿舍、食堂等处设常规消防器材。 施工现场用电，应严格执行有关规定，加强电源管理，防止发生电气火灾。 焊、割作业点与氧气、乙炔瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃、易爆物品的距离不得少于30m。（4）本工程按施工现场标准化管理。 现场挂好“七牌一图”。 施工机械挂好操作牌，操作人员78、持证上岗。 班前交底上岗检查和班后检查根据当天生产特点交任务，交安全、交清手续，每周评讲活动不少于1小时，记录于施工日记。 工地应根据季节特点做好防火、防盗、防汛、防台等相应措施。2、建成后本项目建成后主要安全隐患为交通危险，针对这类安全隐患，应在道路两侧及河道周围明显位置安装警示标识，并在一段区域内设有报警电话牌等设施。四、卫生防疫及职业病防护项目施工期是卫生防疫及职业病防护的重点。施工期生活垃圾的处理、饮食卫生以及施工噪声、超负荷劳动和意外伤害等为施工区卫生防疫及职业病防护的重点，建议采取的为防护措施为： 管理者应严格制定工作制度，建立卫生管理制度； 加强施工人员、日常工作人员日常生活卫生79、安全管理，尤其是饮食卫生。公用场所应保持清洁、整齐，按时清扫，垃圾日产日清；厕所应定期消毒；加强教育，提高人员的卫生防疫意识。 生活来垃圾应在特定地区堆放，并有专人管理，定时运往相应处理部门； 现场做好防噪、隔噪工作，对受重度噪音影响岗位应发放防护装备； 对工作中的劳动伤害应及时救治； 加强教育，提高人员的卫生防疫意识。第十章 建设计划与项目管理一、建设计划1、建设工期根据项目的实际情况以及以往的经验，本项目于2011年6月启动，2011年11月开工建设，2013年12月竣工，建设工期为26个月。2、项目实施进度安排 2011年6月2011年10月项目前期准备 2011年11月2013年11月80、主体工程施工，包括：给水工程、污水工程。 2013年12月工程竣工验收3、项目实施进度表76项目实施计划横道图二、项目施工管理1、项目建设管理机构本项目由XX县经贸委工业园区管理办公室负责建设，为保证工程项目的顺利实施，建议建设单位成立专门负责项目建设的管理机构，抽派单位相关各类专业技术和管理人员组成。项目管理机构应设有负责项目计划、财务、施工管理、技术资料管理等职能部门，以保证项目的顺利实施。各主要部门职责如下：部门职责行政管理负责筹建处的日常行政工作，以及项目履行单位的接待联络等项工作。计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议手续，以及资金的使用收支手续施工管理81、负责项目的土建与安装施工指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全的监督检查以及工程验收工作设备材料管理负责项目设备材料采购、质量检查等项监督、管理工作技术资料管理负责项目技术文件、技术档案的管理、项目开工及验收资料的管理2、施工质量管理项目实施过程中，将采取以下措施，确保工程质量：（1）项目的设计、施工与安装必须按照相关的国家、地方专业技术规范与标准执行。（2）施工单位要依据施工组织设计及施工进度，认真安排施工工序搭接与交接验收，编制工序施工技术交底资料，使施工技术人员对该工序的技术重点、难点、保质技术措施了如指掌，确保设计要求及国家技术规定得以如实贯彻。技术交底要做好记录，在实施过程中各82、负其责，做到质量责任、进度计划层层落实到个人。（3）质量责任要求落实到人，实行优奖劣罚制度，使提高质量意识深入每个人的头脑中。（4）本工程建立材料、设备进场检验小组，严格进场检验制度，各种证件和应有的检测报告，说明书不齐的，质量有问题的材料、设备不许进场，测试不合格品不能在工程中使用。（5）技术资料填写工整，内容简明扼要，笔迹要有区分、齐全，签字齐全，整理规范。（6）为确保施工的质量，必须有相应资质和类似工程经验的监理公司参加施工及验收的全过程。三、项目运行管理项目建成后，给排水管道日常运行管理、维护由XX县及园区管委会有关市政部门、机构负责。第十一章 项目投资估算一、投资估算依据 国家发改委83、与建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）规定的投资估算范围。 建设部2007164号市政工程投资估算编制办法 本可研报告其他章节内容。 国内类似项目投资。 国家及新疆维吾尔自治区有关基本建设方面的取费标准。二、投资估算编制说明 本投资估算项目为XXXX工业园基础设施建设项目（一期）的工程费用、工程建设其他费用及预备费。 建设单位管理费按财建2002394号文件计取； 招投标服务及代理费依据计价格2002143号； 前期工作费按计价格19991283号文件及实际发生情况计取； 勘察设计费按计价格200210号文件及实际发生情况计取； 监理费按国家发改委、建设部发改价格2007670号文84、件计取； 环境评价影响费依据计价格2002125号文和发改价格2011534号文； 工程保险费按直接工程费的0.3%计取； 预备费按工程费用及工程建设其它费用之和的8%计取。 本项目建设期为31个月。三、投资估算结果本项目总投资为5000.00万元。其中工程费用4224.35万元，工程建设其他费用405.27万元，预备费370.37万元。明细表附后。总投资估算表单位：万元序号项目名称建筑工程安装工程设备及工器具购置费其他费用合计指标第一部分 工程费用1给水工程1368.62 1368.62 27.37%2污水工程2855.74 2855.74 57.11%合计4224.35 0.00 0.0085、 0.00 4224.35 84.49%第二部分 其他费用1建设单位管理费63.00 63.00 1.26%2工程招投标代理服务费17.84 17.84 0.36%3前期工作费13.17 13.17 0.26%4合理用能评估费4.50 4.50 0.09%5环境评价费5.65 5.65 0.11%6勘察费25.35 25.35 0.51%7设计费98.41 98.41 1.97%8施工图审查费5.90 5.90 0.12%9施工图预算编制费9.84 9.84 0.20%10竣工图编制费7.87 7.87 0.16%11工程监理费98.82 98.82 1.98%12工程保险费12.67 12.86、67 0.25%13施工准备费42.24 42.24 0.84%小计405.27 405.27 8.11%第三部分 预备费370.37 370.37 7.41%合计4224.35 0.00 0.00 775.64 5000.00 100.00%四、资金筹措及投资计划本工程总投资5000万元，资金来源包括XX市对口支援XX县资金1000万元和当地配套资金4000万元二部分。其中2011年XX市对口支援XX县资金投入为600万元。第十二章 经济效益分析一、编制依据及说明1、 国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、 现行的财务制度；3、 本报告的相关章节；4、 该项目建成87、后并不产生直接经济效益，需进一步投资基础设施后方具备出让条件。本经济效益分析是基于项目区出让的收支平衡分析，所以项目支出包括本次项目费用和未来发生的基础设施建设费用等，项目收入为项目区内土地出让收入和未来区域税收收入返还收入。本着投入与产出相对应的原则，本章只对8.68平方公里范围投入产出进行分析。二、成本估算依据类似项目的建设经验，项目区基础设施建设的单位成本约为150元/平方米，据此估算项目区总体建设成本约130200万元。三、土地收益预测1、可收益土地项目区占地约8.68平方公里，其中可收益土地包括居住用地（23.34公顷）、商业用地（23.71公顷）和工业用地（330.46公顷），合计88、377.51公顷。规划用地平衡表序号用地名称用地编号用地面积比例（公顷）（%）1居住用地R23.342.87其中二类居住用地R223.342公共设施用地C45.425.59其中行政办公用地C112.23商业金融业用地C223.71文化娱乐用地C31.59体育用地C41.59医疗卫生用地C52.92教育科研设计用地C63.383工业用地M330.4640.67其中一类工业用地M1116.34二类工业用地M250.7三类工业用地M3163.424道路广场用地S140.3217.27其中道路用地S1116.27社会停车场库用地S324.055对外交通用地T6.220.766市政公用设施用地U19.189、72.36其中供应设施用地U111.22其中：供水用地U112.84供燃气用地U138.38交通设施用地U22.69邮电设施用地U31.94其他市政公用设施用地U93.317绿地G253.8131.24其中公共绿地G172.83生产防护绿地G2180.988建设用地812.521009水域和其他用地E55.82其中水域E155.8210规划总用地868.342、出让计划根据区域发展规划和园区开发计划，制定土地出让计划如下：园区土地出让计划表序号用地类型用地面积（公顷）年份2013201420152016201720182019202020211商业用地（公顷）23.7123.712居住用地（公90、顷）23.3411.6711.673工业用地（公顷）330.4618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.36合计377.5118.3618.3653.7418.3618.3618.3618.3630.0318.36序号用地类型年份2022202320242025202620272028202920301商业用地（公顷）2居住用地（公顷）3工业用地（公顷）18.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.36合计18.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.3618.363、出让价格根91、据区域土地市场发展情况，确定工业用地出让价格为5万元/亩，不考虑价格增长；商业用地出让价格约为15万元/亩，居住用地出让价格约为20万元/亩。各年土地价格如下：序号用地类型年份2013201420152016201720182019202020211商业用地（万元/亩）1515151515151515152居住用地（万元/亩）2020202020202020203工业用地（万元/亩）555555555序号用地类型年份2022202320242025202620272028202920301商业用地（万元/亩）1515151515151515152居住用地（万元/亩）2020202020202092、20203工业用地（万元/亩）5555555554、土地出让收益经测算，该项目土地收入约37121万元。序号用地类型合计年份2013201420152016201720182019202020211商业用地出让收入533553352居住用地出让收入7002350135013工业用地出让收入24785137713771377137713771377137713771377合计371211377137710213137713771377137748781377序号用地类型年份2022202320242025202620272028202920301商业用地出让收入2居住用地出让收入3工业用地出让收93、入137713771377137713771377137713771377合计137713771377137713771377137713771377四、工业税收返还收入测算依据XXXX工业园主要产业方向，结合园区发展规划，通过对类似其他工业园区的比较，并考虑发展时间及阶段、产业差异、产业区位、配套条件等因素，结合园区发展规划，预计园区达产后单位工业用地的税收强度约达5万元/亩。同时考虑工业用地的出让计划，出让第一年达产率为50%，第二年达产，则各年工业税收返还额如下表所示：工业用地税收（万元）合计年份201320142015201620172018201920202021223061688294、065344248196196757389501032711704年份202220232024202520262027202820292030130811445815835172111858819965213422271924096至规划期末（2030年），项目区工业税收返还收入共计223061万元。五、收入总计综上，项目区总体至2030年总收益约260182万元。至2030年收益表单位：万元项目合计201320142015201620172018201920202021土地出让收益371211377137710213137713771377137748781377税收返还收入2230616895、82065344248196196757389501032711704合计2601822065344213655619675738950103271520513081项目202220232024202520262027202820292030土地出让收益137713771377137713771377137713771377税收返还收入130811445815835172111858819965213422271924096合计144581583517211185881996521342227192409625473综上，园区总体收益26亿元，可满足基础设施建设投入，土地费用，同时还可满足项目96、区基础设施的维护、升级改造等投入，因此项目区总体具有较好的经济效益。第十三章 社会评价一、项目对社会的影响分析1、项目建设对所在地区居民就业、收入的影响本项目实施前期需要勘察、设计、咨询等多行业专业人员参与，项目施工期将有管网等施工单位加入，项目建成后市政管网需要专业维护人员，可为当地居民增加一定的就业岗位，增加居民收入。2、项目建设对所在地区不同利益群体的影响受本项目影响的利益群体主要包括园区入驻企业（经济体）和园区主管部门（园区管委会）。本项目的建设将使园区形成完善的基础设施，明显改善园区运营环境，对园区内入驻企业和将要入驻的企业而言，无疑是一个极大的利好消息。 对于园区主管部门（工业区管97、委会）而言，配套基础设施的升级完善将使园区的开发建设工作由此全面提速，有力促进园区招商工作，尽快形成规模，增加园区税收。3、项目建设对所在地区基础设施建设的影响本项目实施后，能够完善区域给排水等设施，极大地提升项目所在地的基础设施水平，并能为项目远期的整体开发建设奠定良好基础。二、项目与所在地区互适性分析1、不同利益群体对项目的态度及参与程度前文已经分析了本项目对不同利益群体的影响，可以看出，相关利益群体对项目基本持支持态度。在项目参与程度上，园区经营者作为主导方将全程参与项目的建设，项目建设将直接为园区企业提供配套条件。当地居民有可能因项目的建设获得就业机会。各利益群体对项目的态度及参与程度98、见下表：各利益群体对项目的态度及参与程度分析表利益群体对项目的重要性对项目的态度对项目的参与程度对项目的参与方式园区入驻企业一般支持高项目是企业运行的配套条件园区经营者高支持高对项目的建设进行全程监督管理2、各级组织对项目的态度及支持程度目前，园区相关发展规划均已获得主管部门批准，供水等主管部门也给予本项目的建设以支持。三、社会评价结论综上所述，本项目的建设能够促进当地居民就业，增加居民收入，提高居民生活水平与质量，对于当地基础设施建设也具有促进作用；本项目能够得到不同利益群体的支持，各级组织也对项目建设给予支持。因此，项目具有良好的社会效益，从社会评价角度具有可行性。第十四章 结 论XXXX99、工业园基础设施建设项目（一期）的建设是促进新一轮XX援疆工作的开展，完成国家交付使命的需要；是完善园区基础设施条件，加快园区招商引资工作开展的需要；是加快当地优势产业集聚，带动当地经济发展的需要，其建设是必要的。本项目敷设DN200500给水管线12.97公里，砌筑井166座；敷设d300800污水管线15.50公里，砌筑井344座，新建污水处理厂（氧化塘）1座。项目建设工期26个月，总投资为5000万元。其中1000万元由XX市对口支援XX县资金支出，其余资金由当地配套解决。该项目符合区域总体规划，具有良好的社会效益，其建设有利于促进园区的开发建设、经济和社会的进一步发展，项目资金基本落实，100、有关手续齐备，具备可行性。附表：建设工程费用估算表单位：万元序号项目名称估算投资估算指标建筑工程安装工程设备及采购合计工程量单位单价（元/ ）一给水工程1球墨铸铁管DN500440.37440.373262.00m1350.002PE管DN400509.76509.764248.00m1200.003PE管DN315377.84377.844723.00m800.004PE管DN22540.6540.65739.00m550.005砖混阀门井240015.4015.4022.00座7000.006砖混阀门井20006.006.0012.00座5000.007砖混消火栓井120030.2530.101、25121.00座2500.008砖混泄水井12001.251.255.00座2500.009砖混泥井10001.001.005.00座2000.0010砖混排气阀井12000.250.251.00座2500.00小计1368.620.000.001368.62二污水工程1HDPE双臂波纹管d300332.99332.994757.00m700.002HDPE双臂波纹管d400414.15414.153765.00m1100.003承插口钢筋混凝土管d500156.08156.082081.00m750.004承插口钢筋混凝土管d600313.68313.683921.00m800.005承插口钢筋混凝土管d80097.7097.70977.00m1000.006排水检查井125086.0086.00344.00座2500.007污水处理厂1455.141455.147.1氧化塘1440.001440.00180000.00m380.007.2管理用房15.1415.14151.43m21000.00小计2855.740.000.002855.74合计4224.350.000.004224.35XXXX工业园基础设施建设项目（一期）给水工程规划图XXXX工业园基础设施建设项目（一期）排水工程规划图