重庆华宇小泉别墅项目前期营销策略提报(180页).ppt-地产文库

重庆华宇小泉别墅项目前期营销策略提报(180页).ppt

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上传人：地**** 编号：117365 2021-05-05 180页 38.18MB

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1、华华宇宇小小泉泉项项目目前前期期营营销销策策略略提提报报 2011年年9月月目录宗地分析宗地分析市场分析市场分析项目定位项目定位营销策略营销策略宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读占地面积： 39661 总建筑面积：40660 容积率：1.0 建筑密度：24.8% 绿地率：35% 总户数：140户停车位：166个宗地指标宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读本案本案私人别墅私人别墅地块四至北面南山山脉北面南山山脉花溪河花溪河西面渝南大道西面渝南大道群山环抱，山青水秀，让我们有一个感觉，这2、里是“桃花源”吗？项目产品概述项目产品概述宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读项目地形概述 197M197M 211M211M 215M215M 225M225M 230M230M 充分利用地形，较少地改造地形，减少建造成本。通过改造、修复地形，使地形的走向、坡度与建筑结合，使环境与建筑浑然一体充分利用地形，有利于提高居住者的视觉效果，让楼栋与楼栋之间形成一种自然的错位，保证每个楼栋都有自然独特的风景欣赏。宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读项目规划指标概述 141套，容积率1.0，绿地率35%，占地4万方它本3、身不具有任何意义但纯别墅社区却完美的解释这一切，本案充分利用容积率做到了纯粹别墅社区，对于该区域的追随者这就是一件珍品，对于购买者来说这就是一种收藏，本案通过规划指标给整个项目的客户都戴上尊贵的光环。宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读项目规划布局概述单调的道路规划系统，中规中矩的行列式布局导致本案内部互动空间减少，无法营造较为特色的组团景观，虽然会所的设计避讳了单调规划设计的不足，但是本案同样降低了在今后的销售过程中卖点，减少了项目在销售中的想象空间，大大阻挠的后期营销推广，提高项目新颖度。道路系统道路系统会所会所宗地指标地块四至概括项目产品概括区域配套概括项目解读项目外部景观概述群山环抱群山环抱本项目被群山环抱，仿佛有一种自身大自然深处的感受，空气清新，鸟语花香，在加上本案“坡地式梯田设计

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