1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月61可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章. 项目总论61、项目概述61.1项目名称61.3项目建设单位名称61.4项目建设性质61.5项目建设年限61.6项目建设单位概况2、61.7项目占地61.8项目建设概况71.8.1主要建设内容71.8.2项目建设规模71.8.3 可研报告编制72、可研报告编制依据及原则72.2 编制依据72.2编制原则83、资金构成及来源：84、经济及社会效益9第二章. 项目建设的必要性102.1.项目背景102.1.1.极限运动项目概述102.1.2.投资极限运动项目分类102.1.3.极限运动项目消费市场分析112.1.4.极限运动项目所在地的背景132、区域交通便捷133、客源市场广阔144、市场空白152.2. 项目建设的必要性15第三章 项目建设条件163.1、项目选址163.2 、项目用地条件163.3、项目区环境条件163.3、3.1红山区概况163.3.3水文地质气候条件173.4社会经济193.6 场址的综合评价203.6.1 项目场地自然条件、交通 等符合项目建设要求203.6.2项目场地能满足新建项目规模的需求203.7.3项目场地能满足乡镇规划要求21第四章 项目建设总体方案224.1、项目建设的原则及指导思想224.1.1 项目建设的原则224.1.2 项目建设指导思想224.2总体目标234.2.分类目标234.2.1.经济目标234.2.2.社会目标234.2.3.环境目标234.2.4.旅游管理目标234.3.工程建设内容与建设规模241、极限运动基地242、绿化面积244.4、主要建筑工程一览表24、44.5、盈利模式25第五章 建筑结构方案275.1 设计范围275.2、设计依据和基础数据275.3结构285.3.1、设计荷载取值原则285.3.3、地基工程28第六章 辅助工程方案306.1、给水306.1.1给水设计依据及范围306.1.2项目用水估算306.1.4消防给水系统316.2 污水工程326.2.1规划依据326.2.2规划原则326.2.3污水量预测336.2.4污水管网布置336.3 电力工程346.3.1 设计依据346.3.2 用电量预测346.3.3供配电系统356.3.4 电缆敷设原则366.3.5 电力管网规划布局376.4街道照明工程设计376.4.1设计范5、围与内容376.4.2设计原则376.4.3设计的基本要求376.4.4设计步骤386.4.5照明标准386.4.6照明设计396.4.7路灯基础设计416.4.8照明供电与控制416.4.9路灯节能措施426.5、通讯436.6、防雷与接地保护446.6.1、防雷446.6.2、接地446.7、空调、通风、防排烟446.8、供热工程456.8.1设计依据456.8.2供热现状456.8.3供热规划目标466.9、消防476.9.1 设计依据476.9.2消防规划原则476.9.3规划措施486.9.4消防给水系统486.9.5消防通讯486.9.6消防通道496.9.7避难所规划496.106、防洪规划496.10.1现状概况:496.10.2防洪标准:496.10.3防洪措施496.11、道路交通规划506.11.1道路交通规划506.11.2、道路系统规划516.11.3交通设施规划516.11.4、交通规划526.12、环卫工程526.12.1规划原则526.12.2规划目标536.12.3垃圾量预测536.12.4环卫设施规划53第七章 工程组织管理557.1、工程建设指挥机构的组织557.1.1工程指挥机构的设置557.1.2工程建设领导小组及办公室的职责557.1.3工程建设指挥部职责557.2、工程建设项目部的组织567.2.1 工程一体化项目管理机构设置567.2.7、2工程建设项目部的职能分工567.3、工程建设实施各单位的职能分工587.3.1工程监理单位587.3.2招标代理单位587.3.3造价咨询单位597.3.4规划设计单位597.3.5施工单位597.4、工程建设实施组织结构59第八章结论60第一章. 项目总论1、项目概述1.1项目名称XXXX观光农业有限公司极限运动建设项目1.3项目建设单位名称XXXX观光农业有限公司1.4项目建设性质新建项目1.5项目建设年限建设建设期1年，即2013年5 月 -2014年5月。1.6项目建设单位概况XXXX观光农业有限公司是专为XXxx生态旅游度假区建设项目成立的新公司，公司成立时间为2012年，公司住所8、为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光，公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。股份构成为xx货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，xx以货币形式出资100万元。在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游资源项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。1.7项目占地项目总占地面积143.14亩。 1.8项目建设概况主要建设内容（1）项目总占地面积112.31亩。户外运动基地占地面积约135亩,户外基地包含：户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地。绿化面积为6亩（道路、树木和花草）；综合9、服务中心0.9亩；项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。（2）附属工程建设：配电室建设。（3）设备购置200台套项目建设规模建设内容占地面积（亩）建设分项目建设面积（）备注户外运动基地135户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地4000跑酷训练基硬化绿化64000综合服务中心0.9600 可研报告编制2、可研报告编制依据及原则2.2 编制依据 国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定； 国家、地方相关产业政策；内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；XX市城市总体规划（2006-2020）；XX市城乡一体化规划（20062020）XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要10、；国家发展和改革委员会、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版；投资项目可行性研究指南（国家发展计划委员会出版） ；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。2.2编制原则（1） 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求 （2）项目的建设必须符合XX市城区总体规划要求。 （3） 努力改善周边居民生活环境。 （4） 坚持项目建设与XX市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。 （5）坚持项目建设与就业结构相结合，积极提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。 （6）设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。 （7）严格管理，确保工程质量； （811、） 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。3、总投资及资金筹措方式：项目总投资750万元，其中建设投资700万元，流动资金50万元。资金来源为全部自筹。4、经济及社会效益1、经济效益：吸收以极限运动为主题的城市白领、极限运动爱好团体，预计每年户外攀岩客源约2000人次。人均消费100-200元，总收入约35万元。 通过媒体宣传，以及XX市当地极限运动项目的发展趋势，吸收XX本地以及外地极限爱好者、滑索场地为主的客源约为800人次。人均消费300元，预计收入为24万元。 2、社会效益：丰富人民生活，提高生活质量。第二章. 项目建设的必要性2.1.项目背景.极限运动项目概述 极12、限运动本身也有广义和狭义之分。一些挑战性高的非奥运非世界运动会项目广义上都可以叫做极限运动，比如蹦极、攀岩、悬崖跳水等等。但是狭义的极限运动单指各个大型极限运动会中包含的成型的项目，比如极限摩托车、极限轮滑等等，由于运动会中的这些极限运动经过长时间的系统发展已经有了规模，组织严密，规则完善，比赛合理，因此很多项目正逐渐被大型综合性运动会吸收，比如小轮车竞速已经成为奥运项目，滑雪板U型池也是正式的冬奥项目。那么这些极限项目的出身简单来说就是两种，一种是由一项成型运动演变来的，比如极限摩托车就是由motocross分化出来的，极限滑雪是从普通的滑雪演变来的等等。而另外一些是从游戏、生活和工作中演变13、来的，比如滑板、攀岩等等。国际上的极限大赛有很多，但知名度最高的就是每年夏季和冬季各举行一次的EXPN极限大赛，每年的参赛项目都有些微妙的改变，一些形成组织并有完善规则的新兴项目在不断被吸纳，而一些开展已经非常广泛，群众基础雄厚的项目则被请出，比如直排轮滑已经不是EXPN的项目就是这个道理。.投资极限运动项目分类极限运动的项目许多都是近几十年刚诞生的、方兴未艾的体育项目，根据季节可分为夏季和冬季两大类，运动领域涉及“海、陆、空”多维空间。夏季极限运动主要比赛和表演项目有：BMX、滑板、难度攀岩、速度攀岩、空中滑板、高山滑翔、滑水、激流皮划艇、摩托艇、冲浪、水上摩托、蹦极跳、轮滑的U 台跳跃赛和14、街区障碍赛、100米和200米等运动项目。 由于极限运动有其“融入自然（自然、环境、生态、健康）、挑战自我（积极、勇敢、愉悦、刺激）”的“天人合一”的特性，使得极限运动在欧美各国的风靡程度简直可以用疯狂、魔力来形容。以滑水和滑板为例，仅在美国，滑水爱好者就有110万之名，职业滑水队、表演队更是星罗棋布， 已经成为许多城市重要的都市文化“大餐”；而滑板运动的发烧友更是多达450万之众。 由于滑板运动太过惊险、刺激，在本世纪60年代，滑板运动曾受到有关国家政府严令禁止，一度沦为“地下项目”，一直到80年代中期，滑板项目才重见天日，使这项“都市魔幻”卷土重来，其声势之在、影响之广，以致于成为许多精明15、厂商眼中的“印钞机”。滑板天皇巨星托尼霍克（Tony Hawker）和安迪麦克唐纳（Andy Mcdonald ）在许多年轻人眼中无疑是和乔丹（篮球）、皮特桑普拉斯（网球）一样的超级偶像。.极限运动项目消费市场分析一些社会学家的调查、研究极限运动极限运动的结果显示：站在世纪之交竞争日益残酷的门坎前，面临着信息爆炸的知识经济时代，现代人的生活节奏变得越来越快，工作压力越来越大，生活空间越来越小现实的环境使得现代人应接不暇，持续的、不断增多的刺激，使人的感觉域限也不断提高。原来的感觉不强烈了，已不能适应人类的追求了。 从二十世纪七十年代的交谊舞，八十年代的迪斯科，到九十年代的保龄球、桑拿浴，都已经16、不能满足人们日益增长的感觉需求水平。一方面，人们更加需要寻求刺激、发泄压力、释放能量，另一方面，对于一般性的刺激、享受，人们习以为常、不足为奇。这时，人们便开始追求更为强烈的刺激，从而获得所需要的感觉和唤醒。而极限运动的兴起，正好满足了人类的这一需求。 人类在自然的怀抱中创造了文明，文明却正在使人类远离自然。也许是人类在远离自然的文明世界生活得太久了，在都市文明所带来的便捷中逐渐陷入身心的慵懒之后，便开始渴望回归自然。按捺不住心情的都市新潮一族，首选渴望冲出都市文明的封锁，去和自然对话，还原人类作为大自然中一员的本色，表现人类最本质的能力。极限运动的兴起，正好满足了人类的这一需求。 此外，与传17、统体育项目（包括奥运会项目）相比，极限运动更富有超越身心极限的自我挑战性、观赏刺激性、高科技渗透性、商业运作性。当体育的本质越来越被金钱的光芒掩盖时；众多奥林匹克运动项目也逐渐被众多的问题困扰，作假、黑哨、兴奋剂、贿赂丑闻等等不一而足；体育运动愉悦身心、完善人性、回归自然的本质被逐渐淡化；体育精神遭受到空前的质疑与信任危机。然而在广大民众视线之外的非主流运动项目中，却潜藏着一股回归自然、融入自然、挑战自我，达致“天人合一”思想境界的清流极限运动，在欧美各国及各发展中国家，悄然成为都市青年最流行、最持久的时尚运动，参加极限运动会已成为广大都市青年梦寐以求的愿望。极限运动的兴起，使人们逐步离开传统18、的体育场馆，走向荒野，纵情于山水之间，向大自然寻求人类生存的本质意义。只身户外，以冒险形式所展现的极限运动成了人们超越自我、挑战极限的空间：水上摩托和冲浪运动，让您充分体验在蓝天碧水间风驰电掣、搏击海浪的潇洒；白浪蛮牛、激流皮划艇和白水漂流让您在万流奔腾中历经一泻千里、惊涛骇浪的激越；蹦极跳、攀岩运动又使您感受到了“跃向重力、扶摇直下”的惊险；山地自然这个博大精深、美丽而凶险的演练场里，我们抛弃了现代文明带来的舒适与慵懒，拥有了与自然共存的能力，充分体会到一种回归人的本性与初衷、检验人的智慧与力量的乐趣。.极限运动项目所在地的背景1、区域环境优越。红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特19、征是；冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季炎热，降雨量集中，秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度69。7月气温最高平均238，1月气温最低，平均-119。极端最高气沮425C(1955年7月23日)，极端最低气温一314(1961年1月21日)。生长期：年平均日照时数为29013小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为3594毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是564毫米(1954年)，最少是2059毫米(1951年)，年振幅为3581毫米。2002年，红山地区平均气温为7.5。最高气温35.2，最低气温为-22.1。年降水量420毫米，日照2676.5小时20、，大风13日，冰雹1日、降雪19日。最大冻土深度132厘米。终霜期5月2日，初霜期9月28日。 2、区域交通便捷红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。开工建设的XX至大板、XX至通辽、XX至朝阳高速公路和XX至大板至白音华铁路，到2007年将全面竣工，界时XX将全面进入XX和华北交通网，出区达海更为21、快捷。电力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬件环境。3、客源市场广阔基地旨在打造XX青少年素质教育活动基地，因此各院校、企事业单位、公司团队、户外QQ群以及国家和省级运动队等将构成巨大的体育旅游消费群体。XX市是环渤海经济区的腹地，而环渤海地区是我国高密度的人口集聚区，并且具有较高的收入水平和较高的出游率。而红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩22、特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。交通的优势有效提高了训练基地人次。4、市场空白截至目前，XX市还没有一家正规的训练基地，项目打造综合体育旅游中心，形成规模化、国际化，提升XX旅游整体形象。2.2. 项目建设的必要性随着旅游产业的不断发展与演变，越来越多的城市人开始走进户外运动的大军，不同风格的景区，带来的是不同的感受；而景区项目的多样性自然成了吸引游客的闪光点，极限运动的市场前景无比宽阔；项目具有显著经济效益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，23、解决耕地抛荒和农村就业问题。第三章 项目建设条件3.1、项目选址 选址：在XX市红山区文钟镇三道井子村东山，万木葱笼、山川叠翠、环境幽雅，春有花、夏有荫、秋有果、东有青的锦绣景象，植被覆盖率达到76%以上。总面积为143.14亩。项目距高速公路1.5公里，距XX机场30公里，距XX市区8公里。3.2 、项目用地条件项目占地总面积为143.14亩，全部为项目单位租用的林地，租期为60年；建设用地的现状为退耕还林地，征地和补偿方式按照红山区政府相关政策执行。与文钟镇政府已签订租用合同。已经完成项目所需的143.14亩土地。3.3、项目区环境条件红山区概况红山区位于内蒙古自治区中东部。北纬4213，24、东经11853。全区东西长25千米，南北宽14千米。红山文化历史悠久，底蕴流长，其代表性出土文物“玉龙”被誉为“华夏第一龙”，形成了独特的地域风情。红山区是XX的中心城区，地处XX、华北两大经济区的结合部，属环渤淮海经济圈，与沈阳、北京等历史名城具有较深的渊源，自古就有“京畿门户”、“旱码头”之称。全区总面积506平方公里，总人口30.5万人。全年完成地区生产总值203亿元，增长18.2%；地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%；全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%；社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960元和984025、元，分别增长16.9%和20%。 地理概况红山区位于内蒙古自治区XX市南部腹地，地形属内蒙古高原边缘，大兴安岭余脉围绕而形成的XX盆地，平均海拔高度571米。区境前临鄂博山(xx)，绵延起伏东向20余公里，中部为挺拔秀丽的红山，背依逶迤东流的英金河。地势自西向东倾斜，自南向北倾斜，呈半平半坡状。地貌分为低山丘陵、冲积平原、沙丘沙地三种类型。最著名的红山，又称乌兰哈达，蒙语意为红色的山峰，位于英金河东岸，市区XX部，与街区相连由凤凰峰等5个主山峰和4个次山峰构成，最高峰海拔746米。xx，古称鄂博山、敖包山，位于市区南部，最高处海拔8159米，为境内最高山峰，属七老田山脉之余脉。东山，位于红庙子26、镇东南营子村东，最高峰海拔7338米。水文地质气候条件1、水文条件XX市主要水系有乌尔吉沐沦河水系、西拉木伦河水系、教来河水系、老哈河水系、内陆河水系，多年平均地表水资源量为32.67亿立方米，地下水资源量为21.23亿立方米，地下水可开采量为10.05亿立方米。XX市水资源现状开发利用总量为18.0159亿立方米，其中地表水资源利用量达7.73亿立方米，地下水开采量达10.2859亿立方米。流经红山区的英金河及其支流阴河、锡伯河、昭苏河为区内水资源重要组成部分，年均径流量394万立方米。地下水静储量为73738万吨，动储量5950万吨/年，可开采储量5398万吨，其中调解储量2218万吨，动27、储量734万吨，基流量2446万吨。地下水动态变化受气候、地貌及含水层埋深条件等因素控制，主要补给来源为大气降水渗补给，主要排泄方式为地下水潜流流出，人工开采。2、地质条件根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的工程地质勘察报告书及补充说明书，确定该地区的地层结构由上而下可分为六层：（1）杂填土层厚约2.5米。（2）轻亚粘土，层厚约1.5米。（3）淤泥质土、亚粘土，层厚约为0.50.6米。（4）粉细砂土，层厚约为5米。（5）含卵石、圆砾砂，层厚约为0.42.45米。（6）圆砾层，层厚约5米。 各土层的地基承载能力850吨/平方米。根据国家地震烈度区划，本地区地震基本烈度为7度。场地地下水类型为第四28、纪砂砾石孔隙潜水，水位埋深67米左右。透水性和富水性较强，以大气降水及河水补给。水化学类型为重碳酸钙镁，pH值为77.2，无侵蚀性二氧化碳存在。经水质分析，硫酸根含量为4060mg/L，碳酸根含量为56mg/L，故地下水对混凝土无结晶性和分解性侵蚀。 3 、气候条件 红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特征是；冬季长，寒冷，降雪量偏少；春季干旱，多风，夏季炎热，降雨量集中，秋季短促，气温下降快，霜冻来临早。气温：年平均温度69。7月气温最高平均238，1月气温最低，平均-119。极端最高气沮425C(1955年7月23日)，极端最低气温一314(1961年1月21日)。生长期：年平均日29、照时数为29013小时，无霜期140天。降水量：年平均降水量为3594毫米。降水量较同纬度邻区偏低。极端降水最多是564毫米(1954年)，最少是2059毫米(1951年)，年振幅为3581毫米。2002年，红山地区平均气温为7.5。最高气温35.2，最低气温为-22.1。年降水量420毫米，日照2676.5小时，大风13日，冰雹1日、降雪19日。最大冻土深度132厘米。终霜期5月2日，初霜期9月28日。3.4社会经济 2011年是“十二五”的开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成效的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府团结带领全区各族人民，紧紧围绕富裕、开放、魅力、和谐红30、山建设，真抓实干，锐意进取，实现了“十二五”良好开局。预计全年完成地区生产总值203亿元，增长18.2%；地方财政总收入22.2亿元，增长20.8%；全社会固定资产投资121亿元，增长34.7%；社会消费品零售总额78.7亿元，增长18.3%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17960元和9840元，分别增长16.9%和20%。 3.5 交通通讯条件 红山区地理位置优越，交通条件便利。距北京420公里，距天津、沈阳、大连500公里左右，距锦州、秦皇岛港不足300公里，现锦州港年吞吐量为3000万吨，赤锦线铁路可直通锦州港货运码头。区内有京通铁路干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼31、和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可直飞大连等其它多个大中城市。开工建设的XX至大板、XX至通辽、XX至朝阳高速公路和XX至大板至白音华铁路，到2007年将全面竣工，界时XX将全面进入XX和华北交通网，出区达海更为快捷。电力、通讯等各项基础设施先进完备，具备良好的软硬件环境。3.6 场址的综合评价 项目场地自然条件、交通 等符合项目建设要求 该场地内地质条件较为简单，地基经处理后拟建场地在建筑物施工和使用期间地基土能够保持稳定。适宜工程建设，并有如下优点：1. 文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林地，地势条件优越，有利于拓展训练项目建设2. 红山区文钟镇32、自然资源优势，有油松、樟子松、桦树、五角枫、榆树、杨槐、沙枣，果树有苹果、葡萄、梨、李子、沙果等多个品种。现如今东山已形成了以油松为主，其它树种为辅的树种多样化的植物群体，呈现出春有花、夏有荫、秋有果、东有青的锦绣景象，植被覆盖率达到76%以上，有利于拓展训练项目的建设 3交通便利、场址开阔，具有较大发展余地； 4无明显的有害气体和烟尘污染5项目建设于三道井子村东山上，远离居民，对人民生活影响较小。项目场地能满足新建项目规模的需求项目场地占地面积143.14亩，场地开阔能够满足项目建设要求。项目场地能满足乡镇规划要求项目场地能满足乡镇规划对绿化率、建筑密度、容积率、建筑限高、停车数量和消防等方33、面提出的要求。综上所述，项目所在地自然条件、社会条件良好，构建了开发建设的基本条件。第四章 项目建设总体方案4.1、项目建设的原则及指导思想 项目建设的原则1、XX市红山区属于典型的大陆性气候，夏季酷热，冬季寒冷，多风多雨，昼夜温差大。根据气象条件，建筑设计考虑夏季通风和冬季保温，在建筑形式、风格及工程做法上尽量与当地建筑风格相协调。2、建筑设计本着实用、经济、在可能条件下注意美观的原则，尽量采用已成熟的新技术、新材料。设计中遵守国家有关建筑规范和规定，注意车间的通风、隔热、散热、保温、隔声、减震等措施，采取防火、防水、防潮等技术措施。4 、注重开发与保护的高度和谐训练场,以环境保护作为开发建34、设的基础与前提，以开发建设作为环境保护的有效手段，注重开发与保护的高度和协，实现环境效益与经济效益的双赢。 5 、统一规划，合理开发，科学管理训练基地,先进统一的规划与布局，适度合理的开发与建设，科学有效的服务与管理，使XXxx旅游度假区达到“山、水、人和谐共生”之高尚境界。 6、拓展训练基地，严格遵照XX市人民政府关于总体发展规划，进行基地的后发建设，使XX成为秀美、安全、舒适、宜人的训练基地之地。 项目建设指导思想拓展训练基地建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好三道井子生态条件和景观资源的前提下，进行全面合理的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的35、利用率，达到经济效益、社会效益与生态效益的统一，走可持续发展的道路。4.2总体目标大力发展体育休闲旅游产业、积极推进XX旅游建设，实现休闲旅游与体育训练、拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打造海南青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训第一品牌。4.2.分类目标.经济目标依据极限运动项目的发展状况以及极限运动训练基地发展潜力预测。.社会目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。.环境目标优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐设施和场馆。.旅游管理目标打造XX青少年素质教育基地、XX休闲野营第一品牌、XX拓展培训36、第一品牌。4.3.工程建设内容与建设规模 项目总占地面积143.14亩，总投资750万元。1、极限运动基地 占地面积约135亩亩，总投资300万元，结合户外攀岩基地、滑索基地、跑酷训练基地以及极限运动的特点建设各种赛道。2、绿化面积为6亩（道路、树木和花草） 占地6亩，总投资100万元，通过模拟建筑物做掩体进行作战，场地建设材质主要为砖混结构与钢结构。3、综合服务中心 占地0.9亩，总投资180万元，依据地形的特点模拟创建场地构筑物，建设材质主要为沙土，砖混结构与钢结构等。4、设备购置，购置极限运动设备200台套，每套0.6万，共120万元。4.4、主要建筑工程一览表序号名 称单位数量单价(元37、/)合计（万元）备 注一主要建筑工程5801极限运动项目场地亩1353002绿化用地亩61003综合服务中心平方米60030001804.5、盈利模式 （1）根据目前的极限运动市场的增长情况，项目估算日接待人员200人，根据XX气象情况营业时间为200天。人均消费100元，则年营业收入400万元。（2）经营成本预测营业成本包括营业费用、企业费用、固定资产折旧、税金、职工工资福利费用等，按营业收入的70%计算，营业成本为280万元。（3）净利润净利润为120万元。第五章 建筑结构方案5.1 设计范围本项目设计以XX市建设地点进行建筑、结构方案的选型，其建筑构做法和结构安全度的设计，待施工图设计时38、考虑。本工程建筑结构的造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现行的有关规范和国家提倡的“技术先进、经济合理、安全使用”的原则进行设计。5.2、设计依据和基础数据本工程采用的主要设计规范民用建筑设计通则（GB50353-2005）；城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；地面建筑设计规范（GB50352-2005）；房屋建筑制图统一标准（GB50001-2010）；建筑防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑给排水设计规范（GB50015-2003（2009版）；采暖通风与空气调节39、设计规范（GB50019-2003）；外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）；公共建筑节能设计标准（GBJ50189-2005）；砌体结构设计规范（GB500032011）；混凝土结构设计规范（GB50010-2010）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；建筑结构载荷规范（GB50009-2001（2006版）；电气装置安装工程施工及验收规范(GB50257-1996)；采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-1982)。5.3结构、设计荷载取值原则1、依据建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006版）；2、基本风压力：0.55KN/平方米；基本雪压：0.3K40、N/平方米。、设计基础参数1、使用年限：正常维护情况下合理使用年限公寓酒店为70年，商业类建筑为 50年；2、地震：根据红山区地震资料，基本地震烈度为7度第一组，地震加速度0.15g。3、安全等级：结构安全等级二级；4、建筑耐火等级二级；5、屋面防水等级为二级；6、按公共建筑节能标准65%；7、建筑类别为二类；8、场地土类别为二类。、地基工程 依据所参考的工程地质勘测报告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各个建筑物高度、具体位置、使用功能等因素，依据荷载大小可分别采用筏基、条基或独立基础，极少部分荷载较重建筑物可用桩基。、结构选型（1）综合服务中心设计为框架结构（2）配电室为砖混结构。5.41、4建筑材料的选用1、混凝土：桩采用C20砼、承台梁、柱、梁、板为C25。2、钢筋：采用级HPB235（fy=210N/m平方米）、级HRB335（fy=300N/m平方米）。3、框架填充墙：框架填充外墙采用干容重不大于5KN/m3的陶粒空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度3.5MA，内墙抗压强度2.5。4、屋面做SBS卷材防水，防水层合理使用年限为15年。5、卫生间、设备间有防水要求的地面：采用硅胶橡胶防水涂料，四周卷起300高。洗涤盆、操作台等设施采用耐腐蚀材料。6、保温材料采用聚苯板表观密度30kg/m3，导热系数0.042W/MK，抗压强度0.1Mpa，抗拉强度0.42、1Mpa，蓄热系数0.36，传热系数0.41w/平方米k。第六章 辅助工程方案6.1、给水给水设计依据及范围执行国家制定的有关给排水规范：建筑给排水设计规范GBJ1588建筑防火设计规范GB500162006室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB500142006建筑灭火器配置设计规范GB501402005设计内容为项目建设范围内的室内外给排水系统及消防给水系统。项目用水估算1、消防用水量为保障度假区安全，通过管网消火栓提供消防用水。根据建筑设计防火规范规定，确定度假区内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则消防用水量为1200吨/43、年。2、不可预见用水不可预见用水按以上用水总量的10%计算，为4.3245万吨/年。3给水水源XXxx生态旅游度假区用水主要主要方式有两种，即雨水及水井取水，其中雨水与再生水经过收集处理站处理后用于绿化，道路浇洒、景观及水系补水，水井出水主要是生活饮用水，其次为生活杂用水，二次利用水及饮用水供水水质应达到国家相关标准的要求。1、水井水源根据专业水纹地址勘察，及项目场地现场勘察，进行现场抽水试验，下方100米地下700米处各建一眼水源井，出水能力20吨/小时，通过泵站取水。经过水质监测报告，经加氯后，供给度假区游客，作为生活饮用水，其次为生活杂用水。铺设统一供水管路接管管径DN200，接管点水压44、不低于0.6MPa。生活用水采用枝状管网，由水井管网直接供应，消防用水采用环状管网，由消防水池加压供给。主管网总长度5500米。2、雨水利用根据项目组从当地收集的气象资料，该地区的平均年降水量约为350 mm 。根据规划条件，项目规划占地2286亩。占地范围内年承载降水总量约为51万吨，如果按30%的收集率考虑，每年可利用的雨水能够达到15.3万吨.经处理可用作项目区的绿化、景观、水系补给等。在雨水管线建设时选用具有雨水收集处理功能的管件设施，结合回用水系统，实现区域内部分雨水的收集利用。消防给水系统1、建筑物外消防给水：根据建筑设计防火规范规定，确定度假区内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用45、水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则最大消防用水量为1200m3。度假区室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设DN100地下式室外消火栓，间距不大于120米。2、建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，消火栓布置应确保室内任何部位均有水柱可到达，消火栓间距小于30m，商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。消火栓压力不大于0.35Mpa，以确保使用安全，室内廊道、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区内建筑室内消防总用水量为50L/s,火灾延续时间取2小时，年用水量360吨46、。雨喷淋用水量按中危险级二级，用水量27L/s，火灾延续时间取2小时，年用水量190吨.室外建500立方米消防水池，消防水池设两条DN100供水管给水池供水，消火栓系统设置消防水泵3台（两用一备），雨喷淋系统设水泵3台（两用一备）。每类相邻建筑设置相配套的的DN100的水泵接合器，供火灾时消防车给消火栓系统增压补水。6.2 污水工程 规划依据污水综合排放标准（GB8978-1996）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）室外排水设计规范（GB50014-2006）规划原则1、对排水设施全面规划，合理布局，建设完善的排水系统，同时要结合周边现状，因地制宜。2、区域内污水符合国家规定的排47、放标准后排放。3、根据地形地貌确定排水设施的方案，以减少重复建设。4、加大污水泵站维护力度，避免泵站故障造成对环境的污染。5、全面规划、合理布局，保护环境，建设高起点的排水系统。污水量预测规划区主要以高雅休闲娱乐区、生态酒店度假区、生态农业观光采摘区组成，生活污水定额和综合污水定额根据规划用水定额，结合给排水设施水平和排水系统普及程度等因素确定。本规划污水定额按生活用水定额的80%采用，因道路浇洒、绿化和景观水系补水是不能进行污水收集的，所以生活用水只取住宿游客公寓居民和职工后勤嫉妒的用水量总计为37.3万吨，根据城市排水工程规划规范GB50318-2000和室外排水设计规范GB50014-248、006污水排放系数取0.8。计算污水量为29.84万吨污水管网布置目前规划区以退耕还林地为主，山势陡峭，雨水以天然形成的冲沟排水为主。规划区采用雨污分流排水体制。结合地块开发和道路建设，按分流制进行规划设计。规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽可能在管线较短和埋深度较小的情况下布设污水设施和管道。规划区内产生各建筑产生的污水，排入室外污水管网，经管道集中收集后进入污水处理系统，达到排放标准后进行排放。室外排污管道埋地深度不小于最大冻土深度1.98m，污水采用由支路汇集到主干管在排放的整体思想。6.3 电力工程 设计依据（1）相关专业提供的设计条件。（2）当地供电部门的规定和要求（349、）国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：（4）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；（5）低压配电设计规范GB50054-95；（4）10KV及以下变电所设计规范GB50053-94；（6）供配电系统设计规范GB50052-95；（7）火灾自动报警系统设计规范GB50116-98。（8）智能建筑设计标准GB/T50314-2006 用电量预测 本次规划区域是一个新区，没有可以使用的现状年历史数据，但初步了解建筑面积、建筑物构成、地块性质等信息，再充分考虑用地开发筹备和进度情况，城市建筑单位建筑面积负荷指标法。参照城市电力规划规范的相关规定，结合国内性质相似的其他城市开发区的各类型负荷的负50、荷密度情况，得到本次规划区各类性质用地的建筑面积负荷指标。其规划单位面负荷指标建筑面积负荷指标为：居住建筑用电50w/m2；公共建筑用电80 w/m2，工业用地用电为80 w/m2。另考虑规划区内点负荷：如索道用电，造雪用电，水资源调用、给排水、雨污利用、区域供热等基础设施用电，综合本阶段现有资料，初步估算，本期规划区域内总用电量3.5万kW。供配电系统本期工程供电电源引自区域外35KV变电站，电源电压等级为10kV。根据用电负荷预测及负荷分布情况根据用电负荷预测及负荷分布情况，在本期区内设置10kV开闭所1座，分散布置在区内各负荷中心，在生态农业观光采摘区内设置10kV开闭站一座，本在休闲娱51、乐区设置10kV开闭站一座，xx生态酒店度假区设置10kV开闭站两座。10kV开闭所的结构型式采用户内式，设中压配电间、电容器室、变压器室、低压配电间、值班室。开闭所的转供容量为10MVA。10kV开闭所为双电源进线，采用环网供电方式，开闭所可与10kV配电所联体建设。10kV开闭所设中压开关柜、中压电容补偿器柜、直流屏。为了提高供电系统管理水平和系统的可靠性，本工程10kV中压系统继电保护采用微机综合保护器。微机综合保护器除了具有性能可靠、功能强、整定方便、智能化程度高、人机对话接口、管理方便等优秀功能之外，还有测量单相电流、电压，三相电流、电压、频率、功率因数等功能。继电保护参数根据当地供52、电部门要求整定。每座开闭所内设10kV电网调度综合管理系统一套，并设30kVA所用变一台，为开闭所内照明由所用变供电。中压配电室、低压配电室、变压器间均外设接地装置,所有带电设备的非带电金属外壳与变压器中性点及外壳,开关及其操动机构的底座,电缆金属外皮, 电缆保护管以及所有金属支架都必须可靠均需做接地和接零,接地电阻不应大于1欧姆。为减少长输电缆数量，在一些三级负荷地区设置户外电缆接箱，公建设施则以箱式变电站型式为主。 电缆敷设原则 目前，根据技术规范要求和未来区域发展状况，10kV电缆线路敷设通常采用以下三种方法：一是采用套管敷设；二是直埋敷设；三是电缆沟敷设。直埋敷设的特点是散热好，施工简53、便，投资少；电缆沟及套管敷设虽然检修方便，但造价高。综合考虑，电缆的敷设方式应根据电压等级、最终数量、施工条件及初期投资等因素，视不同情况采取架空、直埋、排管等方式敷设。高压线进线规划区域外段采用架空敷设；10kV电压线路的供电半径控制在10km之内，10KV配电网络采用放射型接线方式。由变电所采用地下电缆沿道路平行敷设至各用电区。电缆沿主干道敷设时采用地下混凝土排管敷设方式，电缆过河处宜利用桥梁结构或地下电缆隧道敷设方式，其它地段采用地下电缆直埋敷设方式。10kV电力线架空线路拟采用预应力钢筋混凝土电杆、钢芯铝绞线沿道路红线内规划线路架设。同方向多回路同杆架设，做到1杆多用。10kV直埋电力54、线路应采用沿道路绿化带或人行道的一侧的敷设方式，直埋电缆距路边的最小距离保证在0.5m左右。10kV开关站进线电缆采用导线截面为240mm2，出线应视用电单位实际用电负荷另行敷设。 电力管网规划布局 考虑到区域内分期逐步发展且各地域用电有一定的不可预见性，如采用预埋电力电缆有可能长期不使用而造成浪费。因此建议电力工程采用预埋地下电力电缆套管的形式。10kV 电缆沿各主干道路敷设，敷设的路径同时考虑预留变电所通信线路管道。电力规划图中无电力管线的主干道路需满足直埋电缆的敷设要求。 6.4街道照明工程设计设计范围与内容本节XXxx生态旅游度假区项目配套街道照明工程的设计。设计原则（1）确保城市道路55、照明能为车辆驾驶人员以及行人创造良好的视觉环境,达到保障交通安全、畅通，提高交通运输效率，方便人民生活和美化城市环境的良好效果。（2）道路照明的设计原则是安全可靠，技术先进，经济合理，节省能源，维修方便。（3）路灯管理本着智能化、科学化的原则，并充分考虑使用新型节能型光源。设计的基本要求道路照明就是要把路面照亮到能看清障碍物的轮廓，从而将良好的视觉信息传递给道路使用者，改善夜间行车条件，达到提高通行能力，减少交通事故的目的。道路照明是防止夜间交通事故最为有效的手段之一。设置道路照明还可使车速提高，减少运行时间，并使昼夜交通流的分布发生变化，吸引车辆在夜间行驶，有效地减轻白天高峰期的拥挤程度，提56、高道路的使用效率。照明设计的基本要求为：（1）车行道的亮度水平(照度标准)适宜；（2）亮度均匀，路面不出现光斑；（3）控制眩光，主要避免光源的直接眩光、反射眩光及光幕反射；（4）良好的视觉诱导性；（5）良好的光源光色及显色性；（6）节约电能；（7）便于维护管理；（8）与道路景观协调。设计步骤（1）收集道路的相关资料，确定道路类型。（2）道路宽度(快车道、慢车道、人行道和绿化带的宽度)。 (3) 道路表面材料(沥青路面、混凝土路面等)。(4) 根据道路类型确定采用何种灯具。(5) 选择确定光源、灯高、灯距、布灯方式等。照明标准为保证道路照明质量，达到辨认可靠和视觉舒适的基本要求，道路照明应满足平57、均亮度（照度）、亮度（照度）、均匀度和眩光限制三项指标。此外，道路照明设施还应有良好的诱导性，同时更好起到亮化城市及美化城市环境的作用。光源和灯具的选择。(1)道路照明光源选用新型、寿命长、光效高、可靠性和一致性好的高压钠灯或优质LED光源。(2)道路照明灯具应配光合理，效率高，机械强度高，耐高温、耐腐蚀性好、重量轻、美观、安装维修方便，并具有防水、防尘性能。(3)路灯灯具应在照明的基础之上，适当加强美观效果，体现城市道路照明“美化环境、亮化城市、诱导交通、保障安全”的功能。按照灯光的分布情况，灯具分为截光型(眩光小、亮度与均匀度好)、半截光型(有一定的眩光)和非截光型(眩光严重)三种，需以道58、路的类型确定采取何种灯具，其中快速路和主干路，灯具采用截光型，次干道灯具采用半截光型，选用效率达75%以上的灯具。 (4)灯具的仰角根据道路宽度及灯具的配光曲线决定，一般在515之间，使光源中心线落于(1/31/2)道路宽度的范围内为好。照明设计路灯照明的灯高一般不超过15m(高杆照明除外)，路灯的安装高度与光源的光通量之间具有一定的关系。表1安装高度（m）光通量（lm）6以上4500以下8以上12500以下10以上25000以下12以上45000以下15以上95000以下20以上240000以下路灯的灯高、灯距与道路宽度之间的关系见表2，同一道路灯具的安装高度(发光源到地面)应一致，灯距大体59、一致。灯具种类照明工程师社区R.K:O/u|截光型半截光型非截光型布灯方式安装高度间距安装高度间距安装高度间距单侧照明工程师社区-gx _ uiHWH,:Q$P(c6GS3HH1.2W照明工程师社区ut&g/Y$fS3.5W照明工程师社区_4Q m&Oy+VP,GH1.4W;d G1P Z|7RS4.0W双侧交错H0.7WS3HmY!vh*R#Y)E2cH0.8W1PCy4UipmLS3.5W照明工程师社区$N(m3t U6TPH0.9WS4.0W双侧对称H0.5WS3HH0.6WS3.5WH0.7WS4.0W 表2 路灯的灯高、灯距与道路宽度之间的关系注：W道路有效宽度，H安装高度，S间距。60、照明工程师社区q)Z0Tvz(t0o路灯的布置方式对驾驶员具有很好的视觉引导性，对城市亮化起到一定的美化作用，所以在道路照明设计时要给予重视。路灯的布灯方式有单侧布灯、双侧布灯、交错布灯、丁字路口布灯、十字路口布灯、弯道布灯等方式，常用的有：（1）单侧布灯：适用于居住区道路、市区支路。（2）双侧对称布灯：适用于快速道路，主干道路。（3）双侧交错布灯：适用于市区主干道路本次设计的道路照明灯具功率视道路情况选择150W-400W（按高压钠灯标准）。灯杆采用金属六面锥拔梢杆，内外热镀锌，灯杆高度10-15m，灯杆距离在30-45m间。采用双臂灯架。所有道路直道采用对称布置，交叉口根据情况分别采用单侧61、布置，交错布置、对称布灯或集中照明方式。路灯基础设计（1）灯杆为一次成型的圆锥型灯杆，钢板材质为SS400，壁厚4mm；（2）灯杆地板为20mm厚钢板，灯杆工作门用合页链接，并用M8三角形螺丝做防盗锁；（3）成品灯杆表面热镀锌后喷塑处理，镀锌层及塑层要求均匀、无色差、无流挂、无针孔；（4）采用的金属构件一律采用热镀锌；（5）基础顶面应水平并低于路沿石100mm;（6）预埋地脚螺栓高出基础顶面50mm;（7）灯杆接线门安装向人行道侧；（8）接地线与灯杆采用焊接的链接方式，并与焊接完后在接地极外面涂防腐漆做防腐处理；照明供电与控制道路照明设专用照明变压器，设置落地式箱式变电站，供道路照明用电。箱变62、位置设置在两条路交叉口处，向四个方向道路路灯配电。低压供电半径在 1000米以内。箱变容量流有一定富裕量，考虑为其配电区域将来支路的照明、交通信号、广告灯箱及道路景观照明供电。道路照明控制采用路灯智能监控管理系统，对路网内的路灯实现面控、线控及点控，采用经纬时空仪系统控制路灯开灯及关灯时间。照明线采用铜芯电力线，在人行道、绿化带内穿高强度PC硬管敷设，埋深0.7m，穿马路采用镀锌钢管保护，埋深1 m。路灯节能措施路灯节能不是靠降低照明水平来实现的，应在确保各级道路符合相应的照明标准的前提下考虑节能。设计在充分考虑照明标准的基础之上考虑节能。首先，在选择灯具时，要满足灯具相关标准以及光强分布和眩63、光限制的要求，在此前提条件下选择高效率的灯具；另外，普通的气体放电灯的功率因数一般为0.40.6,可通过实施电容补偿或配用电子镇流器来予以提高，从经济合理的角度考虑，补偿后的功率因数应该在0.80.9为宜。其次，在深夜普遍降低路面亮度是节能效果最为明显的一项措施。此措施主要用于主干道、次干道的照明节能，主要包括：(1)采用双光源灯具。深夜的交通量小，关闭一支光源，既可达到节能目的，又不影响路面亮度均匀度。(2)也可以采用深夜能自动降低路灯光源功率的装置，如双功率镇流器或有载调压变压器等。(3)采用深夜关掉不超过半数灯具的办法，其优点是简单实用，缺点是会导致路面亮度均匀度降低。(4)选择合理的控64、制方法，采用具有可靠度高和一致性好的控制设备也是一项重要的节能措施。6.5、通讯1、分别由本建筑物内电话机房和网络机房(由职能部门专门设计)引出。2、在每区每层设一只电话分线箱，在每区设置三至四个HUB配线架，在每个办公室和房间设一至两只电话终端及信息终端，其它房间按需要设置电话终端及信息终端。3、线路敷设：由电话机房引出的干线采用市话电缆及光缆在弱电综合线槽内敷设，竖向干线采用市话电缆在弱电竖井内通信槽内敷设，分支线均采用HTVV-220.5传镀锌钢管暗敷设。由网络机房引出的干线及HLB配线架间干线采用在弱电综合线槽内敷设，信息终端分支线均采用穿镀锌钢管暗敷设。4、计算机网络系统根据Inte65、rnet的发展速度，度假酒店、公寓及商业区等各个需要网络的建筑内，每层均设一个五类信息插座，五类四对双绞线进户，采用穿管暗敷的方式。每层均设HI分线箱，向各户出线。楼内的弱电系统可考虑暗敷设方式。6.6、防雷与接地保护、防雷本工程包括大型公共建筑按二类防雷建筑设防。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波入侵，并设置等电位连接措施。接闪器、引下线、接地极、测试卡仅采用建筑设计防雷规范规格，屋面所有金属构件均应与避雷带做可靠的焊接。室外接地焊接处均应刷沥青防腐。、接地本工程接地系统采用TN-S制保护方式，并进行总等电位联结，中性线和接地线绝缘，接地线采用黄绿双色线，所有电气金属外表66、，三极插座之接地极均可靠接地。采用电子设备接地、防雷接地系统和保护接地三者联合接地的方式，采用联合接地体、接地电阻不大于1 欧。所有进出建筑物的金属管道均与接地线作等电位联结。6.7、空调、通风、防排烟（1）设计依据通风与空调工程施工规范GB50738-2011采暖通风与空调调节设计规范GB50019-2003通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（2）建筑商业区及公共区域设置空气调节、通风及防排烟系统，公寓只设置厨房排烟系统。空调系统只在夏季制冷使用，冬季进入采暖季后由其他方式为建筑物供暖。夏季冷源采用电制冷，制冷机67、房设在室内，冷冻水水温712。空气调节系统不分区，为一个系统。空调使用的水管DN100mm采用无缝光管，卡箍式或法兰连接。冷凝水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。（3）为保证空气质量及安全，公共建筑使用排风和防排烟系统；变配电室及车库设置机械排风系统；商业建筑内超过20米的走廊应设置排烟系统，以免发生火灾。公寓、厂房等采用自然通风；公寓的厨房需设置独立的排烟系统；所有公共卫生间及独立卫生间应设置排风系统，保证卫生间内为负压。6.8、供热工程设计依据民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002内蒙古自治区公共建筑节能设计规范GBJ03-27-268、007城镇供热管网设计规范CJJ34-2010公共建筑节能设计标准GB50189-2005民用建筑节能设计标准JGJ26-95实用供热设计手册空调其他公共建筑设计规范和标准。供热现状 规划区为退耕还林地，区域内基本无供热设施。供热规划目标 保证规划区内供热热化率达到95%以上，结合当地环保要求，降低大气污染和能耗。形成以区域性集中供热，其他形式供热为辅的供热系统，优化供热布局，合理配热负荷，并积极开发新型清洁能源，达到节约能源，保证环境科学的可持续发展，最大限度的利用可再生能源的原则。供热：自建节能取暖锅炉，通过供热管网进行供热。(3)热源因度假区周围无供热管网，为确保度假区供热，度假区自配锅69、炉供热，锅炉选型按照度假区总热负荷进行选型A：集中锅炉房布置原则；B:锅炉房应尽量靠近热负荷中心，以便节能和运输管理方便。C:锅炉房应便于燃料储运、灰渣排放、场地污水排放。D:锅炉房布置在总体主导风向的下风侧。E:新建的锅炉房应考虑扩建的可能性，并留有余地。F:远期可考虑城市的发展，燃气储配站的建立，采用燃气锅炉哦供热。G：好可以考虑采取环保再生能源（如太阳能、地热等）作为辅助热水供应的热源。（4）供热管网供热管道由供热锅炉引出，分别配套服务区、度假区。管道采用支装布置，由于地形高差和面积过大，需要分区设置换热站。具体设置原则如下：A:热网主干线应按照规划末期负荷，管径设计一步到位；B:热网管70、线应尽可能在负荷密集区附近敷设；C:热网采用间接供热方式；D:热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按130/70制，二次网按95/60制设计运行。E:热水管网主干线、支线及用户线采用直埋敷设和地沟敷设相结合的方式。直埋敷设的供水、回水管道的保温层采用聚氨酯泡沫塑料保温（耐温130），高密度聚乙烯作防护层，对此下水位高区段采用加强防腐。主次管网热补偿采用波纹补偿器和自然补偿。F:热水管网主干线采用双回路布置。6.9、消防 设计依据建筑防火设计规范GB50016-2006建筑灭火器设计规范GB50140-2005火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）建筑物防雷设计规范GBJ50071、57-94消防规划原则1、“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站的布局，协调消防供水，通讯及消防通道的规划和建设。2、坚持实际情况与城市发展目标两者兼顾的原则，坚持规划的高标准、高起点、超强性。规划措施由于度假区消防有别于城市消防。需涉及滑雪场的救援、急救等要求，度假区内在滑雪场附近规划一座消防急救中心，保证度假区卫生消防及滑雪场的救援、急救。消防给水系统1、建筑物外消防给水：根据建筑设计防火规范规定，确定度假区内同一时间火灾次数为3次，一次灭火用水量为100L/s,火灾延续时间取2小时，则最大消防用水量为1200m3。度假区室外消防给水采用低压消防给水和生活给水管道合并，室外环状给水管道上设72、DN100地下式室外消火栓，间距不大于120米。2、建筑物内消防给水建筑物室内设DN65室内消火栓，20m以上建筑消火栓布置应确保室内任何部位两股水柱均可到达，消火栓间距小于30m，商业建筑内设置带消防卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。5层以下建筑消火栓采用减压式消火栓，以确保使用安全，室内廊道、配电室、厨房等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳灭火器。园区内建筑室内消防总用水量为76L/s,火灾延续时间取2小时，年用水量550吨。每类相邻建筑设置相配套的的DN100的水泵接合器，供火灾时消防车给消火栓系统增压补水消防通讯建立完善的火灾报警和消防指挥通讯系73、统，利用有线和无线通讯系统，做到迅速、准确、可靠。逐步建立消防地理信息系统。消防通道完善地块内部的消防通道，消防通道宽度不应小于4.0米，道路转弯半径不应小于15米，消防通道间距不小于160米。禁止在干路上的一切占道行为，保证主要消防通道畅通，建筑物与相邻基地之间按建筑防火和消防等要求留出不小于4m空地和通路。避难所规划结合其他防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地，景观广场等开阔场地作为火灾避难的，火灾避难地的服务半径不小于2km，并且应保障火灾避难地的疏散联系通道的畅通。6.10、防洪规划现状概况:根据现状地形，项目区为山地，所以规划区防洪主要涉及山体洪水的防护，为保证外围雨水通过防洪沟收74、集，流入回用水水系统，对雨水进行利用。防洪标准:根据中华人民共和国防洪标准GB50201-94，规划区西侧山体的防洪标准采用50年一遇。充分利用冲沟等自然地形，解决规划区防洪涝问题，防洪沟两侧进行绿化维护，不得建房屋等挡水建筑防洪措施1、按相应的过水要求扩大行洪能力，尽快开展现有雨水渠的清淤工作。2、加强防洪沟的建筑，定期开展维修工作，确保防洪安全。3、防洪沟对坡降较大的地方，需采取消能和结构加强措施，确保防洪安全。4、规划区山体尽量保持绿化植被，减少水土流失，改善自然生态系统。6.11、道路交通规划道路交通规划1、道路交通规划依据道路交通规划设计规范（GB50200-95）城市道路设计规范（75、JTGD20-2006）公路路线设计规范（2002年版）（GB50180-93）2、道路交通规划原则（1） 依据建设旅游度假区的规划目标，以及地区可持续发展的原则，适应度假区建设的需求，形成于森林景观、山体环境、自然地形相结合与xx地区有机联系、与未来发展相适应的地区道路交通体系，以保障XXxx生态旅游度假区的品质。（2）合理布局路网，明确道路性质和等级，结合旅游度假区功能和绿地体系，建立特性明确有序畅通，美观舒适的道路网系统。（3）道路网形态是地区未来空间形态的原始肌理的依托，符合有机生长，风貌独创的形态观念，与地区以生态位先导、以舒适为宿求的发展理念契合。（4）道路功能超越交通的范畴，不仅76、满足未来地区的交通需求，道路空间本身成为地区景观形象的有机组成部分，道路成为各种活动流动的载体。（5）道路形式在满足交通布置的要求的前提下，注重景观设计形成度假区有没得景观通道。、道路系统规划（1）路网布局在地区总体发展方向的指引下，道路布局结合地形、现状条件城区联系的功能布局，形成融合自然山林风光的自由式的环路形态。（2）道路结构度假区位于XX市境内，该地区四季温差较大，道路路面结构应采用适应当地自然情况，以便未来工程实施时的工程材料的供应根据当地相关资料结合当地的习惯做法，XXxx度假区内道路采用水泥路面，采用二灰砾石作为道路底基层。（3）依据建筑布置图，考虑在场地各个区域外围设置环形路，77、根据人车流量，设置道路为双向两车道，路宽10m，主路宽7m，。人行道3m（单侧1.5m）。交通设施规划（1）停车场根据度假区的功能布局和开发强度，在规划区内设一处大型停车场，接待团体旅游大巴使用，其余停车场将采用分散布置原则，充分利用商业服务、酒店等公共建筑周围绿地、建筑底层等区域设置停车场/库，同时停车场/库的出入口避免设置在主要干道上，采用生态型停车场，提高绿地面积，与度假区内绿化相结合，具有环保低碳的特点。（2）无障碍设施考虑到度假区内残疾人、老年人和行动不便者等弱势群体的出行、休闲、活动，规划尽可能的提供完善的无障碍设施，包括缘石坡道、盲道、无障碍电梯等。无障碍设施的实际负荷休闲度假区78、的总体规划要求，并与周边环境相协调。（3）道路交通安全设施依据国家相关交通规范、法规要求实施标志、标线等交通标志的设置。主要交叉口设置信号灯控制，部分较小的交叉口设置交通环岛，保证行车安全。同时考虑道路路基本沿山势布置，为保证车辆行驶安全，在道路外侧设置防撞栏杆。、交通规划（1）规划原则在度假区的交通组织上，结合规划功能布局，合理灵活组织区域内的交通，形成井然有序的交通系统（2）规划区对外交通规则度假区的对外交通联系，主要通过区域外接入市政道路实现。（3）规划区内交通规划度假区控制详细规划高雅休闲娱乐区、xx生态酒店度假区、生态农业观光采摘区等设施，在各个区域内依托骨架路网，形成各环形路，形成79、贯通的生活交通网络系统。 6.12、环卫工程 规划原则遵循全面规划、合理布局、依靠群众、清洁度假区、化害为利和造福人民的原则，近期建设与远期相结合，以近期建设为重点，突出环境效益、社会效益，兼顾经济效益。规划目标配合规划区建设逐步完善环境卫生设施，健全环境卫生管理法规和体制，基本实现垃圾处理无害化、减量化和资源化，实现生活垃圾分类收集、分类处理，使环境卫生水平和管理水平接近或达到国际中等发达城市水平。垃圾量预测根据规划条件，项目建设完成总体规模时区域内各类人员情况为：住宿人数1500人/天按经验系数1公斤/人日废弃物产生量计算，全部规划区域人流最高峰时每天需集运垃圾约1.5吨；按60%均值计算80、，日常时段每天需集运的垃圾约0.9吨。环卫设施规划 1、垃圾填埋场规划度假区垃圾统一转运至垃圾填埋场2、垃圾转运站收集点为配合分类收集的推行，所有新建、改建压缩中转站应设置可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，并配备工人休息室、环卫工具间，车辆停放点，其与建筑物的间距不小于10米，绿化带隔离带宽度不小于5米，且留有足够的绿化面积。规划区规划一座小型的垃圾转运站，转运3吨/日，占地面积不小于300平方米，各区分设垃圾收集点，集中由环卫车辆或企业自行运至垃圾转运站。3、公共厕所规划结合用地布局和道路组织形式，本规划区共设5所公厕。公厕不得低于二类标准，并需具备物障碍通道与厕位；尽量考虑建造附属式81、公厕；公厕建设进度与区域的发展进度同步。粪便污水纳入污水管道，输送至污水处理厂。4、垃圾收容器垃圾收容器主要设置在居民生活区，服务边境不超过70米，物业小区严格按建设部城市环境卫生设施设置标准进行添置（约每四栋1只）；市场、交通客运枢纽及其它产生生活垃圾量大的设施附近应打赌设生活垃圾收容器；垃圾收容器选型应遵循便于分类收集的原则，必须满足密封性、清洗性、操作性等要求。5、废物箱配置规划废物箱的设置标准为：商业大街上间距25-50米，生活性道路上间距50-80米，有人行道的交通性道路上间距100米。6、道路清扫规划道路清扫按照二级标准分级清扫：规划区内主路、商业网点集中道路实行二级保洁等级；一般82、道路实行三级保洁等级。二级清扫保洁：每日清扫1-2次，主要路段巡回保洁，冲洗1次。三级清扫保洁：每日清扫1次，路面定时保洁，冲洗1次。第七章 工程组织管理7.1、工程建设指挥机构的组织工程指挥机构的设置为加强对镭战娱乐项目的领导，建立科学决策、组织规范、高效运作的工程管理机构，成立镭战娱乐项目建设项目工程建设领导小组及项目部。领导小组下设办公室，负责工程建设的日常管理和组织协调，具体领导项目部和涉及工程建设、环境整治等工作。工程建设领导小组及办公室的职责领导小组成员按照其行政职责分工负责，并派驻具体工作人员或安排联络员。办公室在领导小组领导下，全面负责本项目建设的日常工作。1、环境建设：全面负83、责本项目建设地点周边环境建设的规划设计和环境整治工作。2、工程管理：全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施工等方面的管理工作；负责工程建设内、外部的协调工作。3、检察监督：全面负责对参与工程建设的有关人员进行教育监督，对建设过程中的招投标、材料采购等各重要环节实行有效监督，杜绝和预防违规违纪现象的发生。4、资金调度：负责工程建设资金的协调工作。工程建设指挥部职责1、负责制定项目范围内土地征用手续；2、负责工程建设的环境整治工作；3、负责依法维护良好的施工环境，防止并及时处理盗窃、破坏、滋事等案件，帮助协调工地周边单位和居民的关系；4、本工程的建设。7.2、工程建设项目部的组织84、 工程一体化项目管理机构设置工程建设项目部设置工程管理组、合同造价组、质量监督组、综合组等四个组全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施工等方面的管理工作；负责工程建设内、外部的协调工作。工程建设项目部的职能分工1、工程管理组（1）负责施工图的审查、优化和设计技术交底工作，并对有关单位提出的设计问题进行收集、整理和答复；（2）负责施工重大技术问题的组织论证和施工过程中的技术服务工作；（3）负责审查施工部门提出的变更申请，对于必要的设计变更及时进行调整；（4）负责制订工程进度计划，审查和批准施工单位的施工组织设计；定期组织工程施工调度会，依据工程计划检查施工质量、进度和工艺，确保85、工程按计划进行；（5）负责会同监理单位审查和批准施工单位的工程量清单及计量支付申请；（6）负责定期进行安全生产和文明施工监督检查，对安全事故隐患和存在的不文明施工问题及时批评教育、限期整改或经济处罚；（7）负责施工、管线等各种工程资料的收集、整理、保存、归档工作。2、合同造价组（1）负责工程招投标的文件起草、方案审核和组织实施工作；（2）负责对工程材料价格等进行询价和审查；（3）负责各造价咨询单位的管理和计量支付工作；（4）负责对工程预算进行优化和调整，根据工程进度计划编制资金使用计划；（5）负责拟订合同条款，组织有关部门对合同条款进行评审，并定期检查施工单位的合同履行情况；（6）负责对合同履86、行和工程造价方面可能发生的各种风险进行分析和预警，提出可行的规避方案；（7）负责对工程建设中可能出现的索赔和反索赔进行分析和预警，提出有效的解决方案；（8）负责各类合同、招投标文件、审计资料等进行收集、整理、保存、归档工作。3、质量监督组（1）按照国家和XX市有关规范和标准，负责定期组织有关单位对各分项工程进行质量检查，对隐蔽工程、重要环节等部位进行重点质量检查；（2）负责根据采购合同和存留样品对进场的材料、设备等物资进行质量抽查，对存在质量问题的材料和设备进行拒收并清退；（3）定期召开质量检查工作会议，对施工过程中的质量问题进行通报，提出整改措施，并督促施工单位进行落实；（4）负责制定质量保87、证措施，建立质量监控体系，对重大质量隐患及时提出处理意见；（5）负责施工质量、进度和安全文明施工等方面的评比工作。4、综合组（1）负责汇总综合工程建设进度情况和以项目部名义召开的会务组织工作；（2）负责项目部内部以及与各行政管理部门的协调工作；（3）负责召集各部门召开安全会议，对有安全隐患的工程建设问题进行现场监督，杜绝事故隐患，确保安全；（4）负责项目部办公地点和施工现场的安全保卫工作。7.3、工程建设实施各单位的职能分工工程监理单位1、按建设工程监理规范和双方签订的监理合同规定进行施工和保修阶段的工程监理；2、对施工的质量、进度、投资及安全进行监督和管理；3、主持现场每周工作例会和相关专题88、会议；4、参加业主周例会，并通报施工情况；5、审核施工单位提交的资料；6、收集、整理、审核和移交施工资料；7、组织单位工程预验收。招标代理单位1、负责业主委托的招投标代理工作；2、收集、整理和移交招投标过程的资料。造价咨询单位1、预、结算审查；2、现场造价咨询（包括形象进度付款审查、现场变更签证的造价审核、材料设备价格的确认等）；3、收集、整理和移交造价咨询资料。规划设计单位1、负责按合同要求完成设计工作，达到规范的深度；2、负责现场的设计服务，及时解决现场设计变更问题；3、对工程设计条件及时进行反馈；4、提供招投标配合。施工单位1、按合同规定进行工程质量、投资进度和安全文明施工管理；2、负责收集、整理、移交施工资料。7.4、工程建设实施组织结构工程建设项目部审计单位施工单位勘察单位设计单位监理单位供货单位 招标代理单位办公室工程建设领导小组 第八章结论极限运动项目的最大价值与魅力在于：极限运动项目的开发可行性、分析论证来看，项目的背景好，有很强的必要性的可行性，符合产业结构调整政策。做有特色的旅游产业，能有效补充XX说旅游功能，能起到XX旅游产品差异化，有利于实施可持续发展战略。