三亚陵水县海韵·城市休闲娱乐广场商业整体招商方案(39页）.ppt-地产文库

三亚陵水县海韵·城市休闲娱乐广场商业整体招商方案(39页）.ppt

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招商方案

上传人：地**** 编号：117218 2021-05-05 39页 13.91MB

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1、海韵城市广场商业整体招商方案海韵海韵城市广场招商部城市广场招商部 2011615 一商业环境分析二项目分析三项目定位四招商思路五招商方案实施目录目录一商业环境分析商业特点消费市场问卷调查【商业特点】商业进驻品牌商业网点商业网点商业特征商业特征面积面积平均租金平均租金经营业态经营业态文化街临街底商 5*15 7*12 80/元/ 集酒吧，KTV，餐饮一条街中山路老商业街 50-70 60/元/ 家电、低档服装杂货新华街/福灵路临街底商 5*15 7*12 70-80/元/ 服装专卖及鞋店、运动品牌。建设路临街底商 5*15 7*12 75/元/2、国品牌服装、家电与摩托车，电动车等五金类文化文化路路建设路建设路在国际旅游岛政策颁布前，陵水经济严重落后，城市早期的发展未能科学严谨规划，监督管理陵水县自建民房众多，城市商业网点大多也依附于民房底商从事经营活动；无停车位，卫生脏乱差，店面形象差，招牌不统一、经营品牌档次偏低等现象非常突出；【酒店市场现状】陵水城区3家三星级酒店构成现有中高端酒店市场酒店名称酒店名称酒店规格酒店规格客房数量（间）客房数量（间）客房价格（元）客房价格（元）入住比率入住比率（% %）酒店位置酒店位置庆隆达酒店 3星 102 标间168 85% 城区中心文化路豪华间188 丽丝花园酒店3、 3星 100 标间160 80% 豪华间280 欧亚酒店 4星（未挂牌） 56 标间188 80% 豪华间318 酒店信息情况表酒店信息情况表庆隆达酒店庆隆达酒店丽丝花园酒店丽丝花园酒店欧亚酒店欧亚酒店消费者市场问卷调查调研目的调研目的: 从陵水主城区、高铁站、香水湾三地了解，针对消费者直击调查，进而了解当地市场消费需求及购买力。一、陵水县家庭月收入一、陵水县家庭月收入调查总结： 1、陵水当地的群众收入水平明显偏低，该类群体占据问卷总数量80%以上，当地城市经济主要以第一产业为主（农业和畜牧业、渔业）第二、第三产业发展严重滞后；引进品牌消费价位适中，不强调寻求高端； 2、目前陵水商业配套的不完善，受访群众均对陵水打造一养站式综合商业表示认同与支持。 3、增加男女服装、鞋类的面积比例，加强及细分三层电子、手机、数码通讯、IT等业态进驻可能性及适应 4、陵水目前娱乐项目简

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