1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月80可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 总论2一、项目名称2二、项目单位基本情况2三、项目可行性报告编制的主要依据2四、项目研究的主要范围3五、项目概要3六、结论与建议2、5第二章 项目建设背景及必要性7一、项目建设背景7二、项目建设的必要性10第三章 项目建设条件12一、项目区概况12二、项目建设条件优劣分析13第四章 项目建设基本情况19一、总图布置19二、土建工程21第五章 市场需求与分析及销售方案24一、黑山羊的市场需求与分析24二、金银花、金银花饮料和黄柏的市场需求与分析25三、红心猕猴桃、红提的市场需求与分析27四、大棚芦笋的市场需求与分析28五、鲟鱼的市场需求与分析29六、产品销售策略和营销模式304、品牌销售32第六章 高新技术内容和技术流程33一、主要高新示范高科技技术33二、生产技术流程36第七章 项目的组织管理和生产操作技术37一、项目的组3、织与运行管理37二、项目的技术依托38三、主要产品生产操作技术38第八章 生态环境保护及综合利用50一、生态环境改善及综合利用50二、环境保护51三、环境评价52第九章 投资估算与资金来源53一、投资估算依据53二、投资估算53三、资金来源55第十章 项目经济效益分析56一、生产成本、销售收入及利润估算56二、财务分析与评价59三、财务分析结论60第十一章 社会效益、生态效益评价61一、社会效益评价61二、生态效益评价64第十二章 研究结论与建议65一、方案总体描述65二、结论与建议65项目示范园规划图68生产设备清单（9-1）69土建工程估算表（9-2）70固定资产投资估算表（9-3）71流4、动资金估算表（9-4）72成本费用估算表（10-1）73销售（营业）税金及附加表（10-2）74损益表（10-3）75现金流量表（10-4）76贷款还本付息表（10-5）77第一章 总论一、项目名称*区*生态农业示范园建设二、项目单位基本情况1、项目单位名称：*区*农林开发有限公司2、所有制形式：有限责任公司3、法人代表：*4、注册资本：50万元三、项目可行性报告编制的主要依据1、中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议2、中共中央国务院2010年1号文件关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见3、中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见4、*区国民5、经济和社会发展第十二个五年规划纲要5、*区*新区规划方案6、建设项目经济评价与参数7、国家、省、市颁布的有关法律法规四、项目研究的主要范围1、项目建设的背景和意义2、项目建设的条件分析3、项目产品市场分析与销售方案4、项目的产品方案与建设内容5、项目的技术方案6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析7、项目的环境保护措施及评价8、项目的组织机构及劳动定员9、项目的社会、经济和生态效益评价五、项目概要（一）建设地点*区*新区*镇*村及志木村部分地域（二）项目建设期：一年（三）建设规模与目标1、主要项目建设规模：拟开发山地和荒地1000亩，包括：（1）黑山羊养殖基地：用地100亩，其中牧草种植96、0亩，养殖场10亩，养殖黑山羊4000只；（2）优质中草药种植示范园：用地400亩，其中黄柏190亩、金银花200亩，仓库、初级加工车间和金银花饮料加工厂10亩；（3）优质有机水果种植示范园：用地400亩，其中红提、红心猕猴桃各200亩；（4）无公害蔬菜生产示范园：用地50亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜；（5）原生态网箱养鱼示范区： 40亩，养殖鲟鱼4万尾；（6）生态农庄：用地50亩。2、主要目标：把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植及深加工、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的无公害农业综合开发生态示范园区。在生产经营上实现栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从7、而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。（四）主要建设条件1、农业设施已有一定基础；2、劳动力资源条件较好；3、土壤、水质未受污染，符合无公害农业要求；4、区域优势明显，交通非常便捷；5、符合农业产业发展政策和产业规划。（五）项目总投资及效益情况1、项目总投资：3038万元；其中固定资产投资2648万元；流动资金：390万元。2、资金来源（1）企业自筹：1638万元；（2）申请农业开发银行贷款：1000万元；（3）申请国家、省各项农业综合开发扶持资金400万元；3、经济效益（1）年销售（营业）收入：1835万元；（2）年净利润：598 万元；（3）项目投资回收期（含建设期）：8.608、 年；（4）投资利润率：16.18 %；（5）投资利税率：26.12%；（6）贷款偿还期：4.5年；（7）内部收益率：21.59%。六、结论与建议1、建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，并对部分产品深加工，深入开发产品的附加值，是符合当前国家和我省农业产业发展政策的。 2、项目区环境条件好，气候适宜，土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上形成良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3、项目建成后，保证了*9、区近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动*区区域农业科学技术推广和应用，使*区的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4、本项目采用先进的耕作技术和饲养方法，做到高投入、高效益。项目拟以农业生态休闲旅游为中心，以生产优质农副产品为主体，全面开发无公害、有机农副产品市场，供应*区及周边区域，能对*区及周边地区的农副产品质量的提升起到一定的推动作用。 5、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员，充分发挥其科研10、成果转化及技术、人才资源优势；在项目实施过程中应根据本地实际情况和市场需求，适时调整种植养殖的品种和规模，注重生态，保护环境。第二章 项目建设背景及必要性“*区*农林开发有限公司绿色农业示范园”主体位于*省*区*新区*镇*村，规划面积1000亩，其中*村800亩，志木村200亩。由于地处内地，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用部分已开垦耕地、荒地及未开垦山地进行整体开发，建设一个以无公害水果、蔬菜种植为主，集淡水鱼养殖、中药材种植、农业观光及休闲于一体的综合性现代农业生态示范园区。一、项目建设背景（一）项目建设的政策背景农业是国民经济的基础，我国有大量的居民11、生活在农村，没有农业的发展，就谈不上社会主义和谐社会的构建。我国党和政府历来十分重视“三农问题”，一系列政策及相关的具体惠农措施的出台，为农业尤其是现代农业的发展奠定了坚实的政策基础。在国家政策的指引下，我国农业在结构调整、农产品总量扩张、农业由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。农业生态示范园采用生态模式进行园区内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。建设现代农业要“优化农业生产布局。推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产、优质、高效、生态、安全农业”，这是党中央做出的统筹城乡经济社会发展，建12、设现代农业，发展农村经济，增加农民收入的重大部署。发展农业园区是转变农业经济增长方式和建设社会主义新农村伟大历史任务的有效途径。以“产业特色化、设施现代化、功能生态化”为特征的现代农业生态示范园即是在这一前提下应运而生。根据省委、省政府提出“21世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略部署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农村支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。（二）项目建设的地域背景项目建设地建设用地面积2平方公里；二是原*经济园区正在开发建设的2平方公里，即*中大道以南，大石13、山路以西，洛湛铁路以东，新林街以北的范围。*新区将按“依附主城、组团布局、网络联系、整体保护”的发展规划，形成“一心一区一带两组团”的空间结构：“一心”：主要依托*生态公园和*国家级湿地公园，打造新区有山有水、山水相依的生态核心。“一区”：指城区东南部的*区域，主要发展高效生态农业、旅游观光农业，打造农业示范与休闲体验区。“一带”：是以孙水为依托，加大水体治理保护，建设沿河风光带，打造高品位的商居、休闲旅游、文化走廊。“两组团”：即*新城组团和百亩组团。其中*新城组团主要依托沪昆高铁*站，建设区域性客运、物流中心，发展商贸服务业，形成集高端商居、总部经济、金融服务于一体的枢纽型城市次中心，打造14、*“新客厅”、城市“新名片”。百亩组团主要依托洛湛铁路*西站，打造区域性仓储物流基地；以原*经济园区为基础，围绕鸿帆铝工业园、红太阳电池新材料科技园、文昌半固态轻合金产业园、红宇高合金耐磨材料园，建设新材料、新能源的科技环保型专业园区，打造*经济“新引擎”，生态工业“新标杆”。本项目所在地*新区*镇发展规划定位为新兴绿色农业示范区，给项目的建设和发展提供了有利契机。二、项目建设的必要性（一）是改善农村产业结构、提升农业产业效益、满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要新世纪以来，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。果蔬产品作为生活15、的必需品，人们对其要求由一般化转向优质化、营养化、无害化，开发无公害蔬菜、水果已经成为国内外市场发展的必然趋势，但食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。*是农业大省，农业产业链还没有建立起来，扩大无公害农产品种植规模，是改善农业产业结构、改革和提升传统农业、建设*新区乃至*现代农业的需要。（二）是实现以城带乡、促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要休闲农业是农民可以自主发展的第三产业，是有广阔经营前景和产业发展潜力的新型农业产业。目前，我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段。项目通过发展休闲农业，适应了居民消费结构升级的需16、要，实现了“大农业”和“大旅游”的有效结构，加快了城乡经济融合和三次产业的联动发展，不仅扩大了城镇居民在农村地区的消费，还加快了城市信息、资金和技术等资源向农村的流动，是实现以城带乡发展模式的重要途径。（三）是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要农民增收缓慢、增收渠道狭窄的一个主要原因是农村产业活力不够，农民要发展和能从事的产业不多，发展后劲不足。本项目的建设，以“休闲农业”的模式，为项目区的农业产业注入了新的活力。项目以土地、人力资源和优质的自然环境、甚至是新鲜的空气、青山绿水、蓝天白云等作为发展要素，结合先进的种植、养殖技术，实现了农村三次产业的合理调整，协调发展，为项目区农民增17、收致富提供了一个长久而稳定的保证。第三章 项目建设条件一、项目区概况（一）地区位置及区域范围*区位于*省中部，。*区境内有山地、丘陵、冈地、平原四种地貌，形态呈山地成片，冈丘交错成串，冈地如波，平地绵展的特点。*地理位置优越，交通便利，自古以来就是*（二）自然资源状况*区地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼具大陆性。其基本特征为气候温暖，四季分明；夏季酷热，冬季寒冷，秋季凉爽；春末夏初多雨，盛夏秋初多旱；积温较多，生长期长；气候类型多样，立体变化明显。年平均气温16.517.5，年极端最高气温40.1，年极端最低气温12.1。多年平均降水量13001400毫米，一日间最大降水量147.18、3毫米，降水多集中在47月。年日照时数1410.41621.9小时，年日照率3437。年蒸发量1365.61521.6毫米，年平均相对湿度7880，年平均风速 l.52.0米秒，多年最大风速为20.3米秒。由于光、热、水基本同季，对农业生产极为有利。（三）项目建设地点选择项目主体所在地*新区*村，距离*区18公里，娄怀高速公路全境穿过，距*出口7公里，距洛湛铁路双廉站10公里，距上昆高速铁路*站5公里，距离中南地区最大的中草药批发市场廉桥中草药批发市场不足50公里。交通方便，地理位置优越，具备良好的对外交通条件，与长沙、常德、益阳、怀化、*、邵阳等大中城市经济联系紧密，水、电、路、气、通讯设施19、配套齐全，基础条件好，是*区最适宜进行农业规模开发的黄金区域。二、项目建设条件优劣分析（一）项目实施的有利条件1、区域优势项目建设地属亚热带季风气候，年平均气温1717.8，年降水量13501400毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期285天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据*农业大学专家考察：土壤肥力较高，PH55.77呈弱酸性，含有机质16.821.69%，氮、磷、钾养分均衡，还含有适量的钙、镁离子及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果，是一个天然的绿色的食品生产基地。 2、基础条件优势(1) 农业设施已有一定基础生态示20、范园所在地属低丘谷地，地势平坦，基地种植制度是一年二熟，采用水旱轮作耕作制，即“早稻一菜”或“中稻一菜”。农业设施已有一定基础，规划区内部分农田基本做到“田成方、林成网、路成通、渠相连、旱能灌、涝能排”的标准农田要求。（2）劳动力资源条件较好截止到2007年底，*区现有农村劳动力188.5万人，其中富余劳动力多达134.6万人，外出务工经商67.24万人，就地从事二、三产业的40.91万人。据调查，2008年全市农村劳动力转移就业共计108.15万人，占农村劳动力的58.2%。大量剩余农村劳动力赋闲在家，为项目提供了大量潜在的劳动力资源。（3）土壤、水质条件土壤条件规划区土壤为略带砂性之黄壤，21、呈弱酸性，土壤农化性状为有机质23.12g/kg、碱解氮134mg/kg、速效磷11.7mg/kg、速效钾81mg/kg。根据典型性和优先性原则，采用随机法机点，取3个土壤采样点进行土壤重金属含量化验，基本上能代表产地土壤状况，化验结果如下页表：土壤环境质量指标和化验结果序号项目含量限值（）化验结果，mg/kg1231PH6.56.57.57.55.435.414.882镉（Cd）,mg/kg0.300.300.400.0620.0590.0793汞（Hg）,mg/kg0.25b0.300.300.350.0500.0410.0604砷（As）,mg/kg3025207.417.327.11522、铅（Pb）,mg/kg50d25050d30050d3503935376铬（Cr）,mg/kg150200250584969由表中数据可知，规划区的土壤环境未受到污染，适宜发展无公害生态农业。水质条件园区灌溉水为山脚水面面积约100亩、蓄水量约200万立方米的水库，深井、山泉供水系统及规划区内星罗棋布的大小山塘均可提供生产生活用水，其各项污染物的监测结果见下表：由表中数据可以看出，水质各污染物的监测结果均未超过其相应的含量限值，说明水质污染物的单项指数均未超标。表明规划区水资源环境未受污染，符合生态农业灌溉水质要求标准，可作为生产用水。水质各项污染物的监测结果与含量限值（mg/L）检测项目PH23、值总汞总镉总砷总铅六价铬石油类氰化物化学需氧量粪大肠菌群个/L结果5.610.00040.0010.0040.010.010.0730.022.111800限值5.58.50.0010.0050.050.050.101.00.504040000（5）给排水给水工程：园区所在区域有主要为自来水管网、深井、山泉供水系统及规划区内星罗棋布的大小山塘供水，水质没有污染，可供生产生活用水。排水工程园区内就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。（6）电力及通讯条件供电条24、件：规划区邻近*区电网，东有民丰500KV变电站、西有金竹山电厂，东西遥相呼应，互为支撑，电网主电源点布局较为合理，供电条件优越。通讯条件：通讯、程控、电话通讯遍及全市各县市、乡村和农户，移动通讯也形成网络，也建立了高速的网络通讯技术体系，为农业生产的集约化、规模化、产业化提供高效迅捷的信息，为高新农业技术推广应用加强了产前产中产后服务，为本项目实施提供了有利条件。3、政策优势根据*区国民经济和社会发展十二五规划纲要（草案），*区农业“坚持多予少取放活的方针，建立工业反哺农业、城市支持农村的以工促农、以城带乡的长效机制，继续推进农业结构调整，发展农业产业化经营，走城郊型农业集约化发展之路，实现25、工业与农业、城市与农村良性互动、互利共赢”，“积极实施优质农业工程，发展无公害农业、旅游观光农业和设施农业，扩大优质农产品生产”，“建设农产品商品基地，积极推进农业产业化”。*农林生态示范园的开发和建设，符合国家、省、市和本地区农业产业发展的政策和方向，是建设社会主义新农村、促进农业增产、农民增收的重要举撒，项目的建设得到了上级政府的大力支持。（二）项目实施的制约因素及对策项目实施的制约因素主要是短期资金短缺。生态示范园的建设和引种资金需求量较大，仅靠投资方自有资金无法实施，减少投资规模达不到标准化生产、规模化生产和产业化经营。本项目属符合国家产业政策的高效益项目，符合利用本地资源优势为农民增26、收增效的特色项目，资金短缺问题必须争取农业开发银行的政策性贷款资金进行支持，基础条件成熟的时候可以申报国家、省扶持农业发展的无偿资金支持，同时在自由资金上公司必须最大努力进行筹措，以保证项目固定资产投资的完成。第四章 项目建设基本情况以*区的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全省生态农业的样板基地之一。一、总图27、布置 项目以*区城市总体规划为主要依据来设计示范园各组成部分的总体布置，示范园分为五个生产示范区和一个生态农庄，六个主体部分形成生态农业循环模式，示范园的整体规划图见附件一。 （一）无公害蔬菜生产示范基地 在山脚地势较平坦处建设蔬菜大棚、玻璃温室及现代化喷灌系统等附属设施，栽培种植无公害蔬菜芦笋以及其他市场表现优秀的蔬菜品种，配套建设相关采摘设施，让前来休闲娱乐的客人可进入生产基地亲自动手采摘无公害蔬菜。 （二）生态果园生产示范基地在山丘中部建立生态果园生产示范基地，果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品，设置果园服务的附属设施。利用地形规划种植品种，使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘，利用28、部分果树间隔地间种牧草、绿肥，既有原始山村风格，又可按生态要求还原自然。群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。（三）中草药生产示范基地和金银花饮料加工厂在山丘生态果园生产示范基地上部种植金银花、黄柏，并以此为示范点推广和带动周边农户加入中草药的种植和生产的行列。在现有基础上，进一步熟化土壤，完善其他设施，修建中草药初级加工车间和金银花饮料加工厂，提升中草药产品的附加值，并一定程度上缓解中草药产品的销售压力和市场风险。 （四）绿色养殖示范基地在山丘最上部发展以黑山羊为主的养殖示范基地，设养-沼-林-蔬生态模29、式，利用处理后的羊粪沼气发酵为生态农庄提供燃料，沼气渣作为中草药种植园、果园和菜园的有机肥。（五）生态网箱养鱼示范区和垂钓园以项目建设区100亩水库为基础建设40亩生态网箱养鱼示范区，并在网箱之外饲养一定量的其他淡水鱼作为垂钓之用。水库四周的合适地点建设垂钓休闲场所。在水库四周休闲的游客们可以观鱼赏景，也可以拈杆垂钓。（六）生态农庄在无公害蔬菜生产示范基地旁边建设生态农庄，让游客可以即刻品味无公害蔬菜生产示范基地采摘的新鲜蔬菜和水库垂钓的新鲜鱼，并成立后勤服务部，为客人打包包装需要带走的产品。 示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增30、加社会对生态农业模式的认识。所有旅游项目、设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢乐。二、土建工程（一）建筑 主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。蔬菜大棚均采用钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶、大棚内采用自31、然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温的所需的能源。畜舍和中草药加工房、库房、金银花饮料加工厂房采用砖木结构，均为一层平房，混凝土地面，青瓦屋顶。（二）道路设计本项目将在各示范基地修建主次道以及停车点。主道路采用水泥面路，10米宽，水泥路面宽6米，为主要运输进出路线。次道路路面宽6m，水泥路面4米，联系各分区。便于组织人流、运输、观光。支道路采用条石或三合漆铺设，宽2m。用于步行到各生产点。（三）给排水给水工程分为生活用水和生产用水。生活用水均为井水。灌溉养殖用水来自水库和天水。水质没有污染，可供生产用水。 排水工程设计：各32、示范基地就近与已有的蓄水池、水渠贯通，形成排水系统。采用雨污合流制，通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入水渠或蓄水池，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌菜园、果园、中草药种植园或排入排渠。 （四）电力、电信 示范基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。示范基地电话可直接由郊区电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。 （五）绿化各示范园开发建成后，注重植被保护，防止水土流失，综合考虑各基地的绿化安排，统一规划，形成丰富层次的观赏景观。采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，形成自然平衡生态链、显示生态农业美景。在进出项目各示范基地的33、主次道两旁及园区内其他适宜地区种植既有观赏性又有经济价值的各种景观树木，一方面为项目示范园营造良好的景观，给项目示范区休闲的客人提供休闲观景的好去处，另一方面，在项目的后续发展过程中亦可将景观苗木培养成项目示范园的一个效益点。第五章 市场需求与分析及销售方案一、黑山羊的市场需求与分析养殖草食动物是全球畜牧业发展的大趋势。黑山羊肉因其肉性温热、补气滋阴、暖中补虚、开胃健力，被称为“人类的保健性功能食品”。近年来，在国际贸易中，黑山羊肉需求增幅最高。据联合国粮农组织估计，2004年国际市场上羊肉平均价格将上涨6.8，在今后相当长的一段时期内，黑山羊肉价格将继续保持高价位运行态势。与此同时，国内市场34、的黑山羊肉价格也在不断攀升，目前全国每千克平均价格达到40元。在猪肉和禽蛋价格的市场波动中，黑山羊肉近年来独占食品“卖方市场”的优势，价格始终处于攀升的态势。专家认为，我国加入世贸组织后，参与国际市场农产品竞争，最有竞争力的不是粮油，而是牛、羊肉。2002年111月，我国羊肉和活羊累计进口花掉外汇2923.28万美元，我国羊肉生产存在着巨大的供给缺口。从地理位置分布来看，我国养羊生产主要分布在北部和西部。上海、福建、浙江、广东、湖北、江西及*省黑山羊的养殖量都不大，从黑山羊肉销售地区的分布看，新疆、内蒙古、河南等主产区的主要市场在我国北方，进人南方市场必将增加运输成本。因此，在*发展黑山羊养殖35、，拥有我国南方沿海地区和中部养羊较少的省份这一个大市场。二、金银花、金银花饮料和黄柏的市场需求与分析金银花具有抑菌、抗病毒、消炎、解热、调节免疫等功效，是配制中药饮片和中成药的主要药材品种。金银花药用历史悠久，早在3000年前，我们祖先就开始用它防治疾病，名医别录把它列为上品。传统经验及近代药理实验和临床应用都证明金银花对于多种致病菌有较强的抗菌作用和较好的治疗效果。近年来不仅制药企业增加了该品的投料，而且以其为主要原料的“王老吉”等茶饮料需求量也不断增加，导致其商品用量加大。2009年不少产地遭遇自然灾害，减产严重，产新以后上市量比往年明显偏少。由于市场库存不足，经营户多赴产地积极购货补仓，36、但大货难寻。受甲型H1NI流感的影响，本品医药用量进一步增加。目前，寻求其商品的客商较多，市场走动畅快，价格升幅大，现江西樟树药市上河南地产统货价格为每公斤350380元，山东地产统货价格为每公斤330350元，江西、*地产统货价格为每公斤150200元，比前期上涨280。金银花作为一种常用的中药，同时又是无毒植物，受到了医药界的欢迎，其贸易量和贸易额今后一段时间内均会有大幅上升。随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，人们对金银花综合开发利用的研究也越来越深入。从原始的药用价值，发展到成为保健养生产品，今后在食品饮料领域和保健食品领域也将会有很大的发展空间。黄柏又名黄檗、黄波罗，为芸香科落叶37、乔木。是我国珍贵的传统出口刨汇中药之一。以树皮人药，有健脾止泻、清热燥湿、泻火解毒和抑菌的功效。主治前列腺炎、尿路感染、胃肠炎、痢疾、黄疸型肝炎等多种常见疾病。近年来研究证明黄柏皮对乙肝表面抗原有抑制作用，其提取物有降血压和降血糖作用，其潜在药用价值也越来越引起人们的重视。黄柏不仅能改善当地的生态环境，也可为山区、半山区农民带来可持续的经济效益。因黄柏既可药用，又可材用，使得人工栽培具有可观的经济效益和广泛的社会效益，正是目前退耕还林及房前屋后栽植树术的首选品种之一。由于黄柏的生长周期较长(10l5年)，历来为紧缺中药，野生资源遭大量砍伐，货源不足已成定局。黄柏现在已经被国家列为重点的植物保护38、资源，通过黄柏规范化种植，不仅可以缩短培育时间(8年利用)，还可以提高黄柏树皮的质量和经济产量，实现无公害生产的目的，因此，黄柏的市场前景被普遍看好。三、红心猕猴桃、红提的市场需求与分析红心猕猴桃具有丰富的营养价值，常食用鲜果对人体有保健、美容、排毒、抗癌功效。被誉为“水果之王”、“维C之冠”。在日本称“美容果、聪明果”。珍稀品种-红心猕猴桃皮光无毛，果肉金黄、果心鲜红美丽。口感甜酸清爽、香气浓，具有甜瓜、草莓、柑橘的混合风味和香气，鲜果中有人体必需的17种氨基酸和维C、B、E和钾、钙、镁、磷等矿物质。红心奇异果猕猴桃只要在海拔3501500米之间，水源有保障的缓坡地或排灌良好的平原，土壤再带39、点酸性，就可以种植“红心奇异果”猕猴桃。红心猕猴桃外表与一般品种有很大区别，表面无毛；果芯是放射状，呈红心图案，像太阳光，是其卖点之一。目前，红心猕猴桃在全球仅四川、贵州、陕西等少数地区有种植。2005年总产量仅500吨，尚处于推广和发展的初期。世界许多国家和地区根本没有机会能够品尝到“红心”的美味。红心猕猴桃品种属中华系列，特早熟（8月上旬上市，比一般品种早40天），15摄氏度常温贮藏二个月，保鲜期至翌年三月份仍风味如初，因此，红心猕猴桃被许多业内人士看好，市场前景好，商品价值高。红提味甘酸性平，有补气血，强筋骨，养颜、止咳、安胎之功效。红提含有多种果酸、维生素、矿物质，营养十分丰富，被列为40、世界四大水果之首。它含有17%以上的葡萄糖和果糖，0.5%1.5%的苹果酸、酒石酸、柠檬酸等。含0.15%0.9%的蛋白质和丰富的钾、钙、钠、锰等人体所必需的微量元素，含有多种维生素和氨基酸。一升红提葡萄汁相当于1.7升牛奶，650克牛肉，1000克鱼，500克面包，35个鸡蛋，1.2千克马铃薯，3.5千克番茄，1.5千克苹果、梨、桃产生的热量，对人体具有很多保健作用，饭前和酒后服用可起到解酒的作用，经常食用可清除体内自由基，阻止血小板凝聚，防止人身体低密度脂蛋白氧化，抗肿瘤等作用。红提葡萄不易掉粒，耐贮运，冷藏可至月，货架期长。丰产性好，一般亩产17502000公斤，品质上等，市场竞争力强。41、目前，红提的市场普遍价达每公斤30元，是鲜食葡萄品种中最珍贵的和最具有商业价值的品种之一,发展前景广阔。四、大棚芦笋的市场需求与分析芦笋，俗称石刁柏、龙须菜，是世界十大名菜之一，在国际市场上有蔬菜之王的美称。除具有独特鲜美的风味以外，芦笋还含有多种氨基酸及微量元素，能增进食欲，帮助消化，有很高的营养保健价值，成为国际流行的高档保健蔬菜。芦笋还有很好的药用功能，据医学界报道，对高血压、癌症、心脑疾病、肾炎、白血病等均有显著的治疗作用。长期食用芦笋能提高肌体免疫力，降低有害物质的毒性，抑制癌细胞的活力，具有良好的抗癌作用，是目前世界公认的优质保健食品。芦笋在国际市场上供不应求，在国内，近年来随着我42、国人民生活水平的不断提高，对芦笋的消费需求也日益剧增。春节期间，在北京、上海、武汉等大中城市的超市里，销售价格每公斤平均在3650元之间，是其他一般蔬菜价格的十几倍。我国芦笋产量占世界总产量的60%，面积10万hm2左右，多采用露地种植。目前，国内大棚芦笋种植刚刚起步，全国大棚芦笋栽培总面积不足20 hm2，采收期间日供应量不足2000kg，远远不能满足市场需求。一亩大棚芦笋，年收入可达3万元以上，生产效益非常高，因此大棚芦笋产品具有很大的发展潜力。五、鲟鱼的市场需求与分析鲟鱼是我国的名特优珍品，肉味鲜美、骨软、营养价值高，鲟鱼肉和卵的蛋白含量可高达18和29。以鲟鱼雌鱼出籽率25计算，鱼体仍43、占75以上，加工潜力巨大，鲟鱼肉加工成的小包装熏制品、烤鱼片、炒鱼松、酱鱼肝、熏烤鱼香肠等在国际市场上很受客商欢迎。据市场调查，西欧及美国人对熏烤鲟鱼制品兴趣较大，售价可观，而国内大宾馆、饭店也一直有用熏烤制品招待客商的习惯。鲟鱼全身都是宝，利用率极高，除鲟鱼肉外，其鱼肚、鱼鼻、鱼筋、鱼骨等都能做出独具风格的中国名菜，均为上等佳肴，餐后回味无穷，经常出现在国宴的餐桌上；鱼皮可制胶，同时也是高档皮革原料；以鱼骨做原料制成的高钙美味食品，具有独特的药用价值，对防止老年骨质疏松、增强肌体免疫力、提高大脑活力、促进人体健康十分有利。鲟鱼籽营养价值基本相同，都是含高蛋白、微量元素和多种维生素的黑褐色透明44、圆粒状体，经过盐处理的鲟鱼籽酱统称为黑鱼籽酱，是鲟鱼加工产业化的龙头产品，因其价格昂贵，所以素有“黑色黄金”之称，是驰名中外的高档食品，在国际市场十分走俏。鲟鱼籽酱的价格高达每公斤1500060000元，而且还在不断上涨，呈供不应求之势。近几年来，鲟鱼的价格基本稳定在每公斤3234元，春节前价格可达每公斤3640元。鲟鱼是一种适应于水温范围相当广的温水性鱼类，在人工养殖的条件下，其的生存水温为037，生长适宜水温为1325，最佳生长水温为2022。鲟鱼养殖的成本主要为：饲料、苗种、人工、水电、药品，设施折旧等，养成的成本大约在每公斤2024元，其养殖投资回报率可达3050，是养殖其它淡水鱼无法45、比拟的。六、产品销售策略和营销模式（一）目标市场项目产品农副产品主要面对*区场，兼顾周边城市。金银花饮料销售以省内市场为主，部分出售到珠江三角洲和港澳台地区。淡水鱼类目前市场供应紧缺，以满足*区和周边城市需求为主。（二）营销模式1、分级销售当市场上农副产品总量是是供过于求的，但是从品质的角度讲，高品质的农副产品是供不应求的。在农副产品销售中，存在一个按农副产品质量划分销售市场的设置，最优质的农副产品供出口；一级产品主要销往广州、深圳、北京等国内的大型都市；二级产品主要销往长沙、武汉等这样的省会级中等城市；三级产品主要销往*区及周边地县级中小城市；剩余的作为次级产品主要在乡镇和农村市场销售。2、46、区域销售 项目区生产的农副产品除满足本地消费以外，还有大约一半的份额参与国内与国际农副产品市场流通。当前国内市场存在一个严重的南产品北运和北产品南运的大趋势，运输环节的竞争也是农副产品市场竞争的关键部分。在南方市场内部，农副产品价格的差价主要是城乡价格的差异，在南北方市场价格的差价，还包括很多地域差异。认清国内农副产品市场的大流通割据对于审时度势地开拓与占领市场有很大的裨益。3、超市联营销售现代市场的发展趋势已经逐步从市场批发到超市连锁经营发展，特别是在一些大中城市，超市经营逐步占据市场零售的大比重。随着市场竞争的加剧和市场竞争的逐步规范，农副产品商参与农副产品生产与果农参与农副产品终端市场经47、营将成为两头向中间看齐的大趋势。特别是，国内市场逐步严格农产品（食品）质量准入制度以后，农副产品市场对农副产品的质量标准将越来越严格，农副产品商对采购的农副产品质量的将越来越重视。农副产品商与农副产品生产者之间建立利益共同体，互相参与生产与经营过程，将取得双方双赢的局面。4、品牌销售 市场竞争的最终结局是在某一行业经过激烈竞争之后存在为数不多的几个大型航母企业和为数众多的小型特色企业。在农副产品市场的竞争中，品牌的作用将更加显现和突出。一个好的品牌，代表着信誉，代表着质量，代表着形象。以品牌的无形辐射力量开拓和占据农副产品市场，以不断的科技进步来提升农副产品质量，以不断文化延伸开拓更多的市场，48、这些都是品牌的重大作用。5、专卖连锁销售当规模、质量、销售网络形成一体，项目农副产品品牌深入市场深入消费者心中的时候，专卖经营将成为不可阻挡的发展趋势。从源头上联接项目农副产品的生产，从流通环节上联接产地与市场，从终端市场上反馈给广大消费者。形成你中有我，我中有你的利益合作格局，农副产品生产就不是简单的农业领域的农产品生产与流通，而是市场经济领域的各类资源的组织搭配与分工问题。第六章 高新技术内容和技术流程一、主要高新示范高科技技术 本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为周边市场提高无公害大棚蔬菜、果品和优质水产、畜牧产品，也可作为中草药科研基地。（一）主要生态农业模式49、1、物质分级多层利用模式建设微生物菌肥生产系统，设置集中沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜沼菜”、“畜沼果”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。 利用*区粮食加工的下脚料，混合饲料、青饲料喂养羊，将羊粪和其它农家肥用于种植果树、蔬菜、中草药，形成良性生物链，保持生态平衡，降低成本，减少环境污染。2、以生物防治为主的病虫害防治模式依托科研院校的技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境，减少病虫害防治的经济成本，保护项目示范区的生态环境，保证示范区各种产品的绿色、安全。3、生态农业种养结50、合技术本项目建立无公害蔬菜基地、绿色蔬菜基地和生态果园、生态中草药种植园均按高标准建设。生态果园和中草药种植园的建设，首先营造防护林，根据不同的坡度，做好水土保持工程，建园的同时要规划好道路，节水排灌设施及绿肥饲料基地。建年产4000头的养羊场，果树行间种牧草、绿肥等，建立果羊沼菜等的生态模式。4、生态旅游模式项目根据实际情况，利用建设生态农业的资源优势、大力发展生态旅游业，带动其他产业的发展。 项目各基地采用生态模式，为以上生态模式的综合运用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完整、系统的生态农业种养体系。（二）高新技术内容 1、主要组装配套技术 为了保证各示范基51、地种养殖高技术示范的实施，整体提高示范园的种养殖生产的科技水平，确保所采用的技术应用效果获最佳经济效益，项目采用了以下配套技术。 2、立体种植技术 在项目果园、中草药园、水产、畜牧采用综合立体种养殖，用防护林带形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。3、节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范区、大棚群用喷灌、滴灌方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和52、品质。本项目利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐。更好地发挥使用效率。（三）无公害蔬菜栽培技术无公害产品是当前的发展趋势，无公害蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农药的综合防治技术。本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。二、生产技术流程 （一）果树、蔬菜等种植技术的基本生产技术流程 新品种引进试种筛选适应本地区的优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售。 （二）黑山羊养殖生产流程 引进良种自繁自育选种基地饲养技术培训 53、育肥商品推广养殖开拓市场产品销售 （三）菌肥生产工艺流程 为了保证无公害蔬菜、瓜果的有机肥料供应，示范园在养殖基地设置集中菌肥区域，通过堆泥发酵、参入沼渣，干燥达标后，施用到蔬菜、果园和中草药基地，生产工艺如下： 有机肥采集集中施入专用菌液堆泥发酵参入沼渣干燥制粒装袋分销 （四）沼气生产技术流程收集示范基地的部分羊粪人粪、果蔬下脚料垃圾及周边地区的有机废料，加水经罐发酵产生沼气加压后经管道输入备用气点。沼气发酵灌下料发酵产气加压输配管道用户果园、蔬菜、中草药基地沼渣参入有机菌肥干燥装袋第七章 项目的组织管理和生产操作技术一、项目的组织与运行管理 项目实行“谁投资、谁收益”的原则，由参与投资的农54、户直接与项目办签订工程投资、投劳和利益分享合同，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。 生态示范园的要求严格执行，所生产的产品定价收购，统一销售，逐步引导农民自觉加入这种管理模式上来。在土地利用方面，对租用的土地只投入基础建设。同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家、地方、农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民的农业生态工程。本示范园按生产规模需劳动定员70人，其中：管理人员6人，技术人员20人，中草药初加工和金银花饮料加工厂20人，各类后勤服务人员24人，园内各示范基地采用承包形式，55、园内管理机构给于技术支持、引导科学种植。二、项目的技术依托项目拟与*农业大学建立联系，以得到进一步的技术指导，在动物养殖、无公害栽培技术、农产品储运与加工等方面与*农业大学共同研讨，进一步完善生态农业示范园规划实施方案，形成有影响的辐射面。本项目执行单位确保项目实施自筹资金筹措以及管理和维护、保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务等，保证项目技术目标、方案等切实可行，两者以合同形式确立双方关系。三、主要产品生产操作技术（一）黑山羊养殖技术1、采取以防疫为主的羊群健康保护“三定”技术措施“三定”是指定期防疫驱虫、定期消毒圈舍和定期强化健胃补饲，降低发病率和死亡率。56、结合每年的春秋两防工作，在技术集成应用区域认真抓好山羊常见传染病免疫注射，根据本区疫病发生规律，制定了相应的免疫规程。主要注射“三联四防”苗、羊痘、羊传染性胸膜肺炎、口蹄疫疫苗，免疫注射率都要确保达到100。每月对圈舍地板、墙壁、饲喂工具和运动场进行一次彻底消毒，消毒药可选用烧碱、百毒杀、复合酚等，要轮换使用。根据山羊寄生虫病的感染规律，一般采用同一年三次驱虫的方法，第一次驱虫在l112月份，驱除潜伏在肠道内组织期幼虫，再在45月份和89月份感染高峰期中，各进行一次驱虫。驱虫药物有丙硫苯咪唑、阿(伊)维菌素、双威、左旋咪唑等。健胃可使用牛羊健胃散，以增强消化功能，促进对营养物质的充分消化吸收。57、2、适当杂交利用和适时出栏黑山羊杂交改良要想取得理想效果，必须注意两个问题：一是本地山羊的选优提纯，二是正确应用杂交方式。*本地黑山羊与波尔山羊相比，生长缓慢，饲料利用率低，产肉量低，在良种保护区，要加强选育提高。为适应商品生产的需要，在交通便利的非良种保护区，引进外血，开展经济杂交利用。但必须正确应用杂交方式，筛选优秀的杂交组合。适时出栏，其适宜体重要根据日增重、饲料利用率、屠宰率等生产性能指标和市场需求来综合评定。出栏体重过高，产肉量增加，但饲料利用率下降。出栏体重过低，产肉量也低，其生长潜力没有得到充分发挥。杂种黑山羊生长的高峰期比本地黑山羊晚，适宜出栏体重应比本地黑山羊大。3、建上楼下58、圈结构漏缝式地板羊舍长期以来，本区传统坑圈养殖突出，饲养方式落后，羊舍潮湿阴暗，导致羊群一些常见疾病如腐蹄病、角膜炎、羔羊痢疾及体内外寄生虫病发病率较高，羔羊成活率低和生长速度缓慢等，给黑山羊业的健康发展带来了不利影响。针对本区春夏季雨水多、湿度较大的实际，大面积推广干燥、通风、易于粪便清除的漏缝式地板羊圈，这是一次很大的圈舍变革。降低了腐蹄病、角膜炎等疾病发病率。但还存在着冬季寒冷、羊只安全越冬较难的问题。因此，对漏缝地板羊舍又做了创新设计， 即设计成上楼下圈结构式漏缝地板羊舍。圈舍分为上下两层，夏秋季节羊群在楼上饲养，冬春季节羊群在楼下饲养。中间楼板为木条钉成的漏缝式地板，热天漏粪，冬天垫59、草保暖，起到了冬暖夏凉的作用。通过圈舍的改建，使黑山羊的生活环境得到极大改善，降低冬羔的死亡，保证羊只的安全越冬和健康生长。4、适度放牧与种草养羊、农副秸秆加工利用改单纯放牧为放牧与补饲相结合，改全放牧为半舍饲，改靠灌木林、天然草场放牧为人工种草、秸秆调制补充饲喂。其次，充分利用农户自产的青精饲料进行补饲，注意蛋白质、矿物质和维生素等的供应。（二）红提生产技术1、苗木的选择红提葡萄品种晚熟，商品价值高，属葡萄中的极品，但该品种耐寒抗冻性能弱，第一年幼苗生长势弱，建园时要选择优质健壮苗木，以嫁接苗为好，嫁接砧木采用巨峰或贝达，嫁接苗根系要发达，抗寒、抗旱性能好，不宜采用自根苗，以保证一次性建园成60、功。2、架型设计与苗木栽植露地栽培红提葡萄，棚架好于离架，采用lm 5m的株行距，每667栽150株左右。棚架栽植的红提葡萄穗型好看，着色均匀，含糖量高，品质好，能有效防止鸟害，减轻葡萄日灼病的发生；设施栽培红提葡萄，大部分采用离架，用11332m的株行距，每667栽240333株，也有采用棚架的。3、田间管理红提葡萄喜水喜肥，露地栽培采用沟灌，1年浇89次水，生长前期1015d浇1次水，后期浇水时间拉长，果实成熟期控制浇水。一年施肥34次，少施速效氮肥，特别是生长中后期多施磷钾肥与钙肥，有利于枝条成熟，花芽分化，提高葡萄品质。每年施1次基肥，以腐熟的羊粪为好，每667施35个立方,果实采摘后61、和冬剪前施入最好，不宜在春季施基肥，春季施基肥，根系伤口不易愈合，影响树势，特别是葡萄受到晚霜危害时影响更加严重。4、枝蔓管理棚架栽培的红提葡萄，采用独龙干整形，短梢修剪技术。幼苗期主要是培养龙干树形，单株单蔓。红提葡萄属晚熟品种，不能留多蔓，否则因蔓多枝密，结果枝成熟不良无法越冬，造成龙干光秃，影响产量。在龙干上80厘米以下不留结果枝，以上每2530cm左右留1个结果母枝。对于已挂果的葡萄园，加强夏季枝蔓管理是葡萄优质丰产的关键，葡萄萌芽后提前抹除双芽、弱芽和多余的芽，以保证养分集中供应；花序显现或展开 20d后及时定枝，每平方米架面留10个枝左右；结果枝摘心不能过早，要保证结果枝叶片在2062、片以上，果穗周围的副梢不能处理得太干净，要保证果穗遮阴，枝条要均匀绑缚在架面上，以利于架面通风透光和光效能面积最大化。5、果穗管理要做到红提葡萄穗型美观，色泽鲜艳，颗粒大小均匀，必须加强果穗管理。在花序显现时结合抹芽定枝及时疏除多余的花序，要做到一枝一穗，弱枝不留穗，旺长枝可留双穗，以穗压枝。严格控制挂果量，67年生的树穗数控制在25穗以内，不能留多，否则影响上色，降低品质。除去副穗，掐掉14的穗尖，疏除果穗上的小粒、病粒、过密粒，每穗留果60100粒，穗重在5001000g左右，粒重1013g，做到穗紧而不挤，松而不散，外果内果成熟一致；在果穗整形时爱将果穗理顺，使其自然下垂；落花后20d对63、果穗朋果实膨大剂浸穗或喷穗，促进膨大，提高品质。6月下旬7月初是红提葡萄日灼病高发期，要及时套袋，有效预防日灼病危害。6、病虫害防治红提葡萄病虫害要坚持预防为丰、综合防治的方针。在冬季修剪时将园中枝叶清理干净，集中烧毁，埋土前全园喷施35波美度石硫合剂。红提葡萄易得霜霉病、黑豆病、白腐病，在果实膨大和转色期各喷施1次多菌灵或甲基托布津，在6月底7月初喷1次甲霜灵防治霜霉病，能有效防止病虫害的发生。另外在苗木出土后剥掉主蔓上的老皮烧毁；加强夏季枝条管理，改善通风透光条件，也是防止病虫害发生的有效办法。总之，要生产出高品质的红提葡萄，就要改变只重视产量不重视质量的传统思想，要着眼长远，不图眼前，加64、快从数量效益到质量效益的转变，充分发挥地域优势带给红提葡萄独特的品质，获取更高的经济效益。（三）红心猕猴桃生产技术1、建园技术采用抽槽或挖大穴，重施有机肥，每穴施农家肥50千克，腐熟饼肥2千克。在12月中下旬至翌年萌芽前，选用根系良好、无根结线虫病、茎粗0.6厘米以上，有35个饱满芽的健壮苗木栽植，株行距为3米3米或3米4米，栽植时要做到苗栽直、根伸展、灌足水、培好土、雌雄株比例为57：1。幼苗栽好后，先浇透定根水，干旱时及时浇水。2、幼树果园管理技术定植后留45个饱满芽定干，萌发后选12个让其向上生长，5月中旬将其它芽抹去。可在行间离新栽幼树约50厘米稀植花生等植物。在秋季或萌芽前后，结合灌65、水，在距根部约50厘米处，开沟20厘米30厘米，株施尿素0.2厘米和羊粪。3、支架设置栽植后第一年在离植株l0厘米处立直径23厘米、高2厘米的竹木棍，牵引新梢向上生长。每隔20厘米用布条或塑料袋及时将其绑缚在支架上；第二年就要用木桩或水泥桩搭架。4、盛果期果园管理5月下旬在离树干l5厘米左右，覆盖厚度2030厘米的稻草、油菜秆、松针或杂草等保水保墒。红心猕猴桃怕滞水，应建设好排灌设施，及时排涝；高温干旱应及时灌水。在秋末冬初，亩施有机肥3500千克4000千克、过磷酸钙40千克50千克，施肥深度一般在40厘米左右，可在树盘周围开环状圆形沟，施入有机肥，也可不开沟，将厩肥与化肥撒在地表面，浅锄复66、土，将肥料施入，施肥后浅灌水。2月下旬至3月上旬发芽前施入催芽肥，以速效肥为主；5月下旬至6月上旬施促果肥，以使果实迅速膨大，枝梢生长旺盛。5、修剪在58月份，重点是控制徒长枝，疏除无用枝。主要措施有：除萌、摘心、疏枝和绑枝等。冬季修剪一般在落叶后至伤流前进行，疏去过密枝、交叉枝、重叠枝、病虫枝。对长梢剪留1014个芽，中梢剪留79个芽，短梢剪留46个芽，短缩状果枝可以不短截，结果母枝必须及时更新。6、花果管理为提红心猕猴桃果实品质和改善果实外观，最好进行人工授粉和花期放蜂，同时要进行疏花疏果：花前57天疏除多余的花蕾，摘去基部和顶部的侧蕾，留中问一个；开花时，将侧花及方向位置不正的花疏掉，只67、留主花；将坐果多，以及双果、三果的枝蔓剪掉，只留中心果和大果。7、适时采收红心猕猴桃成熟期为l0月中下旬至l1月上旬，此时采收，食用时果实可溶性固形物一般在18以上，品质极优。（四）大棚芦笋生产技术1、品种选择大棚芦笋一次种植可以连续收获l0年左右，因此要选择高产、优质、抗病性强、生长快的杂交品种。目前比较好的品种有“新王子”、“2000-3”、“冠军”等。2、浸种催芽芦笋在23月份育苗前需浸种催芽。由于芦笋种子外面有一层坚硬的蜡质，吸水困难，因此播种前必须进行浸种。浸种前先用清水将种子漂洗，漂去秕种，再用50多菌灵300倍液浸泡杀菌12小时，然后用3035的温水浸泡23天，倒掉水后，再用湿毛68、巾盖上催芽。每天用清水冲洗种子两次以避免闷种，等种子有10露白后即可播种。3、播种方法选择肥沃的沙壤土整畦，每50克种子选用20平方米育苗畦，先灌足底水，按行株距各l0厘米划线，单籽点播在中央，上面覆盖2厘米厚的过筛细土。播种后即用小拱膜（宽90120厘米、支撑高50厘米）覆盖，畦面上撒辛硫磷颗粒药剂饵少量，以防蝼蛄等地下害虫。拱膜内温度白天控制在2530，夜间控制在15l8。温度超过32时要及时揭开两端的覆膜通风炼苗。当小苗长出三个以上茎时(出土后60天左右)即可移栽。4、移栽定植大棚芦笋采用东两方向留棚、南北方向移栽。行距120厘米，株距25厘米，每行栽36棵。为保证当年冬季采笋，夏秋季节69、应加强肥水管理，按每亩用5000公斤土杂肥和50公斤复合肥的标准拌土填入施肥沟内。在起苗移栽前畦面先浇一遍水，沿笋苗行间用铁铲分割成方块，带土将小苗起出，把小苗最细小的一个茎朝北面，按株距25厘米植于沟中，笋苗鳞茎盘低于地平面l3厘米，然后浇水自然塌实，等水渗下后，适时松土保墒。5、夏季管理为了加速芦笋生长，7月中旬9月中旬，可每667平方米追施50公斤复合肥，追肥后及时浇水，雨季加强病虫害管理。6、棚室内的管理小棚在芦笋幼茎出土后，棚内的温度白天以26为目标，借通风进行棚内温度调节。夜间的最低温度保持不低于5，因此白天棚温高时可进行揭膜通风，夜间覆盖。萌芽前白天温度超过32，会加大营养消耗造70、成萌芽延迟，导致减产；萌芽后白天温度达到27时，芦笋幼芽顶端鳞片容易散开，会影响蔬菜的品质大棚通风换气。调节温度到22最为适宜，下午4点前停止通风。一般在顶部和侧部通风，不要离地表太近，以免影响幼芽和地温。从扣棚到采收的中期，一般不浇水，以免降低地温造成减产；采收后期，随着天气变暖、通风量加大出现干旱时，可以浇相当于20毫米降雨量的水，水可以先抽进棚内的容器里，放置23天后再浇。7、正确采收笋芽的生长速度与温度关系密切，平均温度15左右时，从萌芽到采收(约2023厘米)需8天，20以上约需4天。采收时间长短、采收量的多少，应根据笋龄、营养状况等综合考虑。一般来说，第一年采收，在棚内采5060天71、，然后露地状态还可再采收40 50天，667平方米总采量600700公斤；第二年棚内采70天，转到露地状态后再采2个月，667平方米总采量800 1200公斤。大棚芦笋采收后，用布条捆扎，码齐装入塑料保温袋内，外加纸箱封闭，即可进入超市销售。此时正值春节前后，收购价一般较高。需要注意的是，第一年采收大棚芦笋时，不能贪图高价而过度采收。（五）鲟鱼养殖技术1、网箱设置网箱用35的聚乙烯网线编织而成，规格为5m5m4m，均为单层、加盖。网目规格可根据鱼体规格定为2.54cm，网箱框架用角铁架加浮子，露出水面50cm，分2排，每排两端及中间各用1只铁锚固定，两排之间用木板或脚手板搭浮桥，便于投喂及操作72、。网箱于鱼种放养前l周下水设置，网箱底网四角用砖块作沉子，使其垂直张开。网箱设置在水库渔场附近水域，水面开阔，避风向阳，交通便利，有利于饲料运输和成鱼销售。2、鱼种放养鲟鱼的放养规格为长25厘米、体重150250g，放养密度为每口网箱800尾。入网箱前，用浓度为3%5%的食盐水浸浴15分钟。3、养殖管理饲料采用鲟鱼专用配合饲料，蛋白质要求35以上，料径在34mm，以后随着鲟鱼个体的长大逐渐降低蛋白质含量并提高粒径。投饵率最初定为4%5%，以后随着鱼体的长大，逐渐降低投饵率至1.5。具体的投喂量根据水温、鱼体生长情况和摄食情况等随时进行调整，一般1星期调整1次，1天投喂2次，早晨太阳升起和晚上太73、阳落山时各投喂1次。在每次投饵30分钟后提起网箱两角观察剩料量，以调节投饵率，并清理残饵。经常检查网箱有无破洞，并及时修补，以防逃鱼损失。每隔半个月清洗网箱1次，以防止网眼堵塞，降低水交换量。4、鱼病防治在运输和放养过程中，尽量做到轻拿轻放，小心操作。鱼种入箱前进行鱼体浸浴消毒，可以预防水霉病的发生。鱼种进箱后，坚持每周1次用二溴海因药浴，连用3周，可以防治水霉、烂鳃等鱼病，定期投喂药饵，防止肠炎、烂鳃等病。药浴时提起一半网箱用塑料布兜起泼药，药饵制作可将药物溶解均匀喷洒在饲料上凉干即可。第八章 生态环境保护及综合利用一、生态环境改善及综合利用 本地区气候适宜，雨量充沛，并且紧靠*区区，可利用74、当地的资源发展多种农业项目。本项目的设计方案充分考虑了各子项的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宜，并产生良好的经济效益。 牧草黑山羊粪便、垫草粪便、垫草人 类沼气沼气渣蔬菜、水果、中草药菌肥蔬 菜、水 果、中草药生产基地生物链示意图 在本项目实施过程中，充分依托建设地点的资源优势创建生态农业示范园。针对当地农业结构选择在背风向阳、排灌方便建设连片的生态农业示范基地，进行合理规划，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合养殖示范基地，进行科学养殖，形成良性食物链。果蔬下脚料、生活垃圾、部分羊栏粪用于沼气池，产生能源供应养羊和生活燃料。部分羊粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果75、园、中草药园、无公害蔬菜生产基地的肥料。建设生态果园生产基地有利于改善整个示范园的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。上述各子项目在提供给人类丰富食品的同时，综合利用园区内外的资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著的生态效益。二、环境保护 本项目为生态农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。在生产过程中产生的污染物主要有羊粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染；在项76、目实施过程中，还可收集市郊的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持市郊的环境卫生、生态环境均可起到积极的作用。三、环境评价本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第九章 投资估算与资金来源一、投资估算依据1、国家发展改革委员会、建设部发改投资（2006）1325号文件关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。2、土建工程：以*省77、2001建筑工程概算定额为依据，并参考当地同类工程建造价格估算指标进行概算。3、加工机械设施安装按照*省安装、定额资料计算。4、设备购置费用按照生产厂家实际报价估算。5、安装工程费用按照设备购置费用的5%计算。6、预备费用按照工程费用总额的5%进行计算。7、建设期利息按照央行2010年12月26日开始实施的13年期贷款基准利率5.85%进行计算。二、投资估算项目投资包括固定资产投资和流动资金估算。（一）固定资产估算1、设备购置及安装费设备购置用于中草药干燥和金银花饮料生产线，按照生产厂家实际报价估算为304万元。安装工程费用按照设备购置费用的5%计算为15万元。总计需设备购置及安装费319万元78、。设备清单见附表（9-1）2、建筑工程费：项目需投资黑山羊养殖场、中草药仓库和初加工车间、金银花饮料加工厂房、养鱼网箱、水上垂钓中心、生态农庄、蔬菜大棚及其他配套设施等，估计需投资1862万元。见附表（土建工程估算表9-2）3、其他费用：总估算为285万元。建设单位管理费按建筑工程费用的5%计算；勘察设计费按建筑工程费用的2%计算；工程监理费按建筑工程费用的2%计算；土地流转费100万元（10年），开办费10万元。4、预备费：工程费用总额的5%进行计算，估算需预备费123万元。5、建设期利息：银行贷款按2010年12月份的13年期贷款基准利率计算，建设期一年，估算为58.5万元。上述固定资产投79、资2648万元。（固定资产投资见附表9-3）（二）流动资金估算按照项目产品生产周期和商业周期，确定资金周转一次的最低天数和全年最低周转次数，分项详细估算各项资金占用定额，以流动资金-流动负债之差为流动资金最低需要量。加果树苗、中草药种苗、鲟鱼鱼苗、黑山养崽等，正常年流动资金估计为390万元。包括固定资产投资和流动资金，项目总投资总计为3038万元。三、资金来源项目总计需要资金3038万元，固定资产投资2648万元，流动资金390万元。项目资金来源如下：（1）企业自筹资金1638万元，用于固定资产投资1638万元。（2）申请农业开发银行贷款1000万元，用于流动资金390万元，用于固定资产投资680、10万元。（3）申请国家无偿扶持资金400万元，用于固定资产投资400万元。第十章 项目经济效益分析一、生产成本、销售收入及利润估算（一）生产负荷预测第一年大棚蔬菜生产负荷50%，黑山羊生产负荷50%，鲟鱼生产负荷20%，金银花生产负荷10%，年销售额及营业收入175万元。第二年大棚蔬菜生产负荷100%，黑山羊生产负荷100%，红心猕猴桃生产负荷50%，鲟鱼生产负荷50%，红提生产负荷20%，金银花生产负荷20%，年销售额及营业收入600万元。第三年大棚蔬菜生产负荷100%，黑山羊生产负荷100%，鲟鱼生产负荷100%，金银花生产负荷80%，红心猕猴桃生产负荷80%红提生产负荷50%，金银花饮81、料加工负荷50%，年销售额及营业收入1145万元。第四年大棚蔬菜生产负荷100%，黑山羊生产负荷100%，红心猕猴桃生产负荷100%，鲟鱼生产负荷100%，金银花生产负荷100%，金银花饮料加工负荷100%，红提生产负荷100%，年销售额及营业收入1685万元。第六年黄柏成林后，黄柏生产负荷100%，年销售额及营业收入1835万元。（二）总成本费用估算1、原材料：按同类企业消耗标准估算，含种子种苗、鱼苗、畜禽幼仔、饲料、有机肥、农药、化肥采购等，年材料成本约350万元。2、燃料动力费：燃料动力费包括水、电、煤、气等估算为30万元。3、工资及福利费：职工人数70人，每人每年按20000元，估算为82、140万元。4、管理费用；按收入的5%估算，年管理费用为92万元。5、折旧及摊销费：包括固定资产、递延资产、无形资产等，对房屋按折旧年限20年计算，机器设备按10年计算，按采取综合平均法计算，按10年折旧，对其他采取10年摊销，房屋、机器设备净残值5%，正常年折旧及摊销160万元。6、维修费：按折旧费25%计算，年维修费40万元。7、财务费用：财务费用每年估算为5万元。8、销售费用：按销售收入的3%估算，每年需销售费用53万元。总成本费用估算为870万元，见附表10-1。（三）收入预测正常年本项目可年生产鲜芦笋50吨，特色水果750吨（其中红提400吨，红心猕猴桃350吨），名贵中药材干重8083、吨（其中金银花30吨，黄柏50吨），金银花饮料1500吨，鲟鱼30吨，黑山羊140吨。年接待生态农业观光、休闲垂钓游客0.5万人次。项目建成后营业及销售收入如下：1、特色水果年收入：950万元（红提600万，红心猕猴桃350万元，从第四年开始）。2、名贵中药年收入：250万元（金银花100万，从第四年开始；黄柏150万元，从第六年开始，每年采收三分之一的面积）。3、黑山羊：60万元。4、鲟鱼养殖收入：100万元。5、大棚芦笋收入：100万元。6、金银花饮料收入：300万元。7、垂钓、餐饮等年收入：75万元。第六年正常年总收入1835万元，其中销售收入包括（1）+（2）+（3）+（4）+（5）=84、1760万元，营业收入（6）=75万元。（四）编制报表1、销售（营业）税金及附加（附表10-2）原材料和产品价格中均含增值税。增值税按13%，营业税按5%，城建维护税按5%，教育费附加按3%。2、编制损益表（附表10-3）所得税按25%计算。3、编制现金流量表（附表10-4）4、编制贷款还本付息表（附表10-5）二、财务分析与评价据现金流量表（10-4）做如下分析（单位：万元）：项目1234-56-910合计净现金流量-3038-1476382776320933677折现率（10%）1.00000.90910.82640.75130.68300.6209净现值-3038-1345262152185、13001506累计净现值-3038-3172-3120-18782061506折现率（20%）1.00000.83330.69440.57870.48230.4019净现值-3038-12244479368841155折现率（25%）1.00000.80000.64000.51200.40960.3277净现值-3038-11840423313686-332由上表可知：财务净现值为1506万元；财务内部收益率=20%+（25%-20%）155/（155+332）100%=21.59%动态投资回收期（含建设期）=5+41878/2084=8.60年；据贷款还本付息表（10-5）计算贷款偿还期为86、4.50年；根据损益表（10-3）可知：投资利润率=平均利润/总投资100% =4424/9/3038100% =16.18%投资利税率=（平均利润+平均税金）/总投资100% =（4424+1237+1480）/9/3038100% =26.12%从项目的财务估算数据和上述分析得知，产品达到设计生产能力后，投资利税率为26.12%，内部收益率为21.59%，说明该项目获得能力较高。三、财务分析结论从以上的分析可以看出，本项目总投资3038万元，固定资产投资2648万元，流动资金390万元。项目完成后年产量达到设计生产能力，将实现年销售（营业）收入1835万元，年净利润598万元，项目投资回收87、期（含建设期）8.60年，投资利润率为16.18%，投资利税率为26.12%，贷款偿还期为4.50年，内部收益率为21.59%。由此可知，从经济效益上看，本项目的回报率高，还贷能力强，抗风险能力强，是个见效快、利润高的项目。第十一章 社会效益、生态效益评价一、社会效益评价（一）有利于调整农业产业结构农业是国民经济的了，兴办绿色农副产品产业，是农业结构战略性调整的重要一步，它以市场为导向，以效益为中心，通过优化产品，转化结构，创新机制，生产市场需要的高产、优质农副产品，使农业成为高效益的产业，实现农产品的高产与农民收入的同步增长。绿色饭菜产业既是一个劳动密集型的产业，又是一个覆盖面广、投资少、见88、效快、风险不大，家家户户都能干的朝阳产业。项目的建设，对于激发农民的生产热情、密切党群关系，维护社会尤其是农村秩序都有非常积极的作用。（二）有利于促进无公害蔬菜产业的推广，满足消费者对“放心菜”的需求项目的实施符合中共中央、国务院关于加快实施“无公害食品行动计划”的要求。全国“菜蓝子”工作会议提出，“菜蓝子”的工作重点是由注重数量、保障供给，向更加注重质量、保证卫生和安全转变，实现由装满“菜蓝子”到丰富、净化“菜蓝子”的发展，让城乡居民长期稳定地吃上了品种多样、营养丰富、供给充足的“放心菜”。项目的实施，实现了面积的规模化、过程的规范化、产品的规格化，确保产品质量的高标准，满足了消费者对“放心89、菜”的需求，为进一步扩大无公害农副产品的产业化经营起到了示范作用。带动无公害农副产品产业的规模发展。农业部出台的全面推进“无公害食品行动计划”的实施意见，就是通过健全体系，完善制度，对农产品的质量安全实施全过程的监督，有效改善和提高我国农产品质量安全水平，力争用5年左右的时间，基本实现食用农产品无公害生产，保障消费安全。通过项目的实施，建立起了一套标准化的生产体系，有力地促进、带动了无公害农副产业的健康发展。（三）有利于推动农业产业化进程项目区金银花生产基地的规模化为金银花饮料生产线提供了质量可靠、货源稳定的原材料，两者之间形成了基本的产业链生产模式。长期以来，我国的农业生产与加工企业之间缺乏90、有机的联系，这是造成农业效益低下的一个重要的原因，项目实现两者有机结合，形成一个产业链，在一定范围内推动了农业产业化进程。（四）有利于扩大就业，促进农民增收致富金融危机导致大量沿海务工返乡人员，项目的实施可转移农村剩余劳动力和下岗失业人员70余人，在一定程度上缓解了农村闲置劳动力和一些下岗职工的就业难题，对促进社会的稳定、团结与和谐发展具有积极的意义，同时，项目的建设实现了1000多亩荒废耕地的复垦，利国富民。通过基地的示范作风。也有利于提高周边农户的质量意识、技术意识、标准意识，促进农副产品品质的提高。金银花饮料生产加工“公司+基地+农户”的组织形式，将从根本上解决农户农产品卖出难的后顾之忧91、，缓解销售压力，降低市场风险，增加农民收入，繁荣农村经济。无公害的生产方式还可带来明显的生态效益，促进环境友好型社会的建设。（五）有利于推广农业新技术的应用范围 通过本项目的带动，可以对*区域乃至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用，可迅速提高*区郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。 另外，本项目建成后，每年上交的税收可增加地方财政收入，并以示范作用辐射周边地区，拉升周边农林牧业的生产技术水平与规模，促进该区域国民经济可持续发展。二、生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减92、少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以畜牧养殖为中心的生态模式。通过发展畜牧养殖，不仅可产生大量优质有机肥、生物肥供应菜园、果园、中草药园施用，提高土壤有机质含量，提高作物的产量和质量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。本项目在实施前对各子项目生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价，实现了生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。第十二章 研究结论与建议一、方案总体描述生态农林综合开发是农业发展的一个新方向，一方面改变了传统农业的生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、93、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。另一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，同绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动*区农业结构调整。二、结论与建议（一）项目拟建的生态农业示范园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合94、当前国家和我省农业产业政策的。（二）项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。（三）项目建成后，实现了土地资源的高效利用。一种新型的绿色农业生态示范园建设可带动*新区及*区农业科学技术推广和应用，不仅使*新区的环境质量得以改善，真正做到资源与生态环境的保护，而且促进了传统农业向现代农业转变，由粗放经营向集约经营转变，实现了土地资源的高效利用。（四）本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和养殖方法，依托科研院校95、不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品、中草药，供应*区周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。（五）项目的经济效益较好、社会效益非常明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。（六）建议1、该项目的实施需投入较大的资金，仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设，建议项目实施单位努力争取国家和银行的支持，落实好农业发展银行的贷款，申请国家、省各项农业综合开发资金的扶持，保证项目建设按时完成。2、项目作为无公害果蔬中药材生产和深加工基地，建议项目建立和健全产业96、化服务体系，加大对基地的技术指导，提供种子、种苗、农药残留控制、栽培技术等方面的产前、产中和产后的全程服务，实现农业产业效益提升、果菜药材原料优质和环保，全程实施HACCP标准，GAP标准，真正意义上进行无公害绿色产品的生产销售。3、生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，同时对项目区的其他产品会起到非常好的广告推销作用，反之，则会削弱。从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务关系到本项目产品的形象，是让消费者了解本项目的一个窗口。只有做好各项服务工作，生态农业综合开发项目才能得到真正可持续97、的发展。附件一项目示范园规划图附件二生产设备清单（9-1）单位：万元 序号设备名称单位数量单价金额1切割工作台台1332挑选工作台台2363前处理工作台个2124浸泡池台2485静电吸附台台1556输送机台25107高压清洗机台25108切割机台1669风选机台15510气泡清洗机台14411提升机台16612螺旋漂烫机台18813流水冷却机台15514离心甩干机台16615辅料搅拌机台15516防氮化机台15517小推车辆1011018真空微波干燥机套16619负压真空膨化机套15520套管式杀菌机套14421风淋机套14422消毒设备套23623检测设备套2612241吨锅炉套12020298、5洗果机套251026破碎机套15527预热灭酶机套18828饮料生产线套110010029无菌灌装机套251030其他辅助设备套1101031合计304附件三土建工程估算表（9-2）单位：万元 序号工程名称单位工程量单价价格备注1生产车间120080096钢架结构、砖混2分检车间40080032砖混3包装车间40080032砖混4成品仓库50080040砖混5杀菌仓库20080016钢结构6原料库70080056砖混7检验检测60080048砖混8锅炉房1006006砖混9配电房1006006砖混10办公大楼100080080砖混11通村公路公里5200000100水泥路面12生态农庄20099、01000200砖混15蔬菜大棚亩501000050砖混16养鱼网箱亩401000040钢、网17垂钓中心处42500010砖混18水肥管网亩1000500050019开荒耕作亩1000500050020其他设施50砖混合计1862附件四固定资产投资估算表（9-3）单位：万元 序号项目名称比例金额一设备购置安装3191设备购置费3042设备安装费5%15二建筑工程费1862三其他费用2851建设单位管理费5%932勘察设计费2%413工程监理费2%414土地流转费1005开办费10四预备费5%123五建设期利息59合计2648附件五流动资金估算表（9-4）单位：万元 序号项目周转天数周转次数第100、二年第三年第四-五年第六-十年30%50%80%100%1流动资产1953255206501.1应收帐款7251222043264071.2存货5487138173原辅材料904335588110燃料动力6062467在产品301212203240产成品162271218231.3现金30213556702流动负债345751201502.1应付帐款12045751201503流动资金150242386483每年流动资金增加额1502423864834鲟鱼苗405果树苗1006中草药种苗100合计390附件六成本费用估算表（10-1）单位：万元 序号 年份费用项目第二年第三年第四-五年第六-十101、年生产负荷30%50%80%100%1原辅材料费1051752803502燃料动力费91524303工资及附加42701121404折旧费1601601601605销售费用162742536维修费122032407利息支出646455短期贷款5555长期贷款595908管理费用284674929总成本费用436577729870可变成本161268428535固定成本275309301335经营成本212353564705附件七销售（营业）税金及附加表（10-2）单位：万元 序号年度单位第二年第三年第四-五年第六-十年生产负荷30%50%80%100%1产品销售收入万元528880140817102、602营业收入万元233860753原材料万元1051752803504年销售（营业）税金及附加万元50841341674.1年营业税万元12344.2年增值税额万元4575120150销项税额万元5795152190进项税额万元122032404.3城市维护建设税5%24684.4教育费附加3%2345附件八损益表（10-3）单位：万元 序号项目第二年第三年第四-五年第六-十年30%50%80%100%一销售收入52888014081760二营业收入23386075三总成本费用261435696870四销售税金及附加5084134167五利润总额239399638798六所得税6010016103、0200七税后利润179299478598附件九现金流量表（10-4）单位：万元 项目合计1234-56-910现金流入146500175600168518353165产品销售（营业）收入13320175600168518351835回收固定资产余值11801180回收流动资金150150现金流出10973303832253785810721072固定资产投资26482648流动资金390390经营成本5218212353564705705销售（营业）税金及附加12375084134167167所得税148060100160200200税后净现金流量3677-3038-147638277632104、093累计税后净现金流量-3185-3122-1468（两年合计）1584（四年合计）3677税前净现金流量5157-3038-871639879632293累计税前净现金流量-3125-2962-988（两年合计）2864（四年合计）5157附件十贷款还本付息表（10-5）单位：万元 序号项目年份合计1234-5（两年合计）6-9（四年合计）101年初借款本金累计1.1本年借款1000 10001.2本年应付利息292.558.558.558.51171.3本年还本100010001.4本年付息23458.558.51172偿还能力5865339459127630327582.1未分配利润442517929995623925982.2折旧14401601603206401603本年节余资金486533945927230327584累计节余资金339798107241024860