1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月72可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日目录第一章 概况1第一节 项目概况1 第二节 升级项目内容.2第三节 可行性研究报告的依据3第四节 可行性研究范围4第五节 可行性研究报告结2、论6第二章项目的必要性与市场分析8第一节：项目的必要性8第二节 市场分析11第三章 建设场地选择和建设规模17第一节 建设场地17第二节 建设规模和生产方案17第四章 总图布置22第一节 总图布置22第二节 土建工程23第五章 高新技术内容和技术流程27第一节 主要高新示范高科技技术27第二节 生产技术流程41第六章 生态环境保护及综合利用44第一节 生态环境改善及综合利用44第二节 环境保护45第三节 环境评价46第七章 节能47第一节 设计依据47第二节 节能措施47第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫48第一节 安全生产 劳动保护48第二节 卫生防疫48第九章 项目的组织管理和50技术依3、托单位情况50第一节 项目组织管理50第二节 项目的运行管理机制50第三节 劳动定员51第十章 项目实施进度计划52第十一章 投资估算与资金筹措53第一节 投资估算的依据53第二节 编制依据53第三节 投资估算54第四节 资金筹措54第五节 工程招标方案55第十二章 财务评价57第一节 财务评价的依据57第二节 财务评价基础数据57第三节 财务评价58第十三章 社会效益、生态效益评价61第一节 社会效益评价61第二节 生态效益评价62第十四章 xx村配套旅游发展计划第一章 概况第一节 项目概况1项目名称：广东省xx市xx生态农业基地升级项目2项目承办单位：农村产业协调发展服务指导中心3项目法人4、代表：xx4项目负责人：xx xx5项目技术负责人：xx6项目主管单位：发展计划委员会7项目地址：广东省xx市xx镇xx村8项目建设目标：生态农业观光旅游，农产品深加工， 循环农业与生态环境一体化。 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳5、定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 以生态农业园为基础，将生产、休闲养生、旅游、美食及一系列软硬件相结合打造生态农业品牌，品牌决定了一个产品的延伸度，因此我们要认识和定位公司品牌，做到知己知彼，准确定位，它在带给消费者物质享受的同时，还带给消费者一定的精神享受。品牌的这种非凡功能构成了品牌农产品所特有的市场竞争力。 A、品牌文化的深度：做农业科技产业化龙头企业，创原生态农产品精品品牌。 B、产品包装元素：无公害、安全食品，力求高档次包装，突出产品高档定位。 C、产品线的设置：主打高档农产品礼品，兼顾中档产品的研发引进和6、市场推广。 D、营销策略： 侧重团购渠道的开发，利用电视、网络等媒体为载体提供公司产品进行赞助宣传公司形象，从而吸引目标消费群体对我司的认知度，同时大力发挥网络营销的作用，利用电子商务平台公司官方网站及手机APP平台进行产品宣传、直销。将实体店销售和网络平台大数据合并互补销售。 8.项目主要建设内容与规模 (1)无公害亚特带水果生产基地2250多亩(已完成) 良种蔬菜苗培育园，大棚5栋，特色蔬菜栽培，单体大棚5栋，蔬菜种植示范基地200亩。 (2)项目一期工程生态果园示范基地(已完成) 芒 果： 1000亩莲 雾： 250亩火龙果： 140亩世 佳： 100亩 木 瓜： 50亩 葡萄/广场/科7、普基地： 150亩草 莓： 30亩(3)绿色养殖示范基地优质土鸡: 10000羽水厂养殖: 30亩(4)示范基地环境基础设施园区道路建设； 其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 给排水工程； 供电及电气设备； (5)沼气池:300米3及配套设施(已完成) (6)排灌系统(喷灌、滴灌) (已完成)(1)(6)项项目总投资： 8000 万元(已完成)第二节 升级项目内容1. 升级项目总内容 序号 工程名称 数量 单 位 (1) 房车 100 个 (2) 沼气 1 套 (3) 青少年科普基地 10 亩 (4) 马术俱乐部 500 亩 (5) 健康休闲理疗 1000 亩 (6) 亲子乐园 8、200 亩(7) 养老基地 200 亩 (8) 农产品深加工 20 亩 (9) 技术推广 200 亩 (10) 淡水产品养殖和技术推广 100 亩 (12) 农场升级 5000 亩 (13) 农员/社员培训俱乐部 1 亩 (14) 农家乐升级 20 亩 (15) 有机肥厂 10 亩 (16)景观升级“做花海” 500 亩 2升级项目一期9项内容序号 工程名称 数量 单 位 (1) 房车 100 个 (3) 青少年科普基地 10 亩 (5) 健康休闲理疗 1000 亩 (6) 亲子乐园 200 亩 (8) 农产品深加工 20 亩 (9) 技术推广 200 亩 (12) 农员/社员培训俱乐部 1 9、亩 (14) 有机肥厂 10 亩 (15) 景观升级“做花海” 500 亩 升级项目一期实施期限 升级项目一期开始期2015年11月到 2017 年12月，2015年2200亩基地现已建设完毕，水果产值开始旺产期，现在园区升级达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第三节 可行性研究报告的依据 1.国家、广东省、xx市九五计划和2010年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发199722号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.广东省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家10、计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第四节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害亚热带水果、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的水果良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措8.财务效益分析第五节 11、可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了xx市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，12、示范园的建设可带动xx市区域农业科学技术推广和应用，使xx市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应xx市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和13、技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。本项目区地处xx市近郊，紧邻华南农业大学、广东省农业科学院及相关科研、教育单位。可充分发挥其科研成果转化的优势及技术、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。第二章 项目的必要性与市场分析第一节：项目的必要性xx农业是一个广东省亚热带优质水果种植企业，自进入九十年代以来，在省委、省政府的正确领导下，农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康14、发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。在2000年全国农业工作会议上，党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析我省自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受15、的发展压力越来越大，特别是中国加入WTO以后，这个问题显得更加突出。“入世”对传统农业是一个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，“入世”对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，我们选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了“入世”需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出“21世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业、以有机食品为主的食品产业、以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业”的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。 随着16、人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农17、业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。 xx市是一个理想国旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的国内外游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为xx市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优18、化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动xx市和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。第二节 市场分析 随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增19、长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 创新亚热带水果品种、发展亚热带水果生产是国家种子工程中的一个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家20、对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到2005年欧盟和美国市场绿色(有机)食品销售额将达1050亿美元。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，其市场前景广阔。蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们21、的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。 无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。xx农业有较丰富的荒山荒坡资源，合理开发荒山荒坡资源，建立具体生产与环境改善相结22、合的生态果园，亦是xx生态农业发展的一个有利方向。同时，xx生态农业有很多具地方特色的名特优水果品种资源。建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。 第三章 建设场地选择和建设规模第一节 建设场地 xx生态农业示范园经过实地考察比选论证，比较xx市近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发规划区域。 发展生态农业，向种植养殖无公害绿色、果蔬、水产、畜禽等方向发展，采用了良种和先进的种植技术，形成生态农业生产的模式，制定23、建设农业生态示范园的规划，滚动实施。本项目为首期建设，其建设场地的确定只是按规划布置安排生态农业综合种养植模式。在保证充分利用现有资源的基础上，尽量发挥示范园的作用，突出科技特色，建成融生产、现代农业高新技术推广、科普教育于一体的朴素、清新、自然的生态农业示范园。第二节 建设规模和生产方案 一、建设规模 中心对建设生态农业示范园的工作十分重视，多次聘请专家按生态农业示范园建设的要求，对种植养殖品种选择、场地进行合理种养殖安排。 示范园以经济效益为中心，以技术创新为突破口，组织生产，提高农产品的附加值，按现代农业生态产业模式安排规划： 第一产业：蔬菜水果、名特优新畜禽养殖和与生态农业相关的生物技24、术。 第二产业：农产品保鲜、精深加工、生物农药、生物饲料、生物肥料等农产品的开发、加工。 第三产业：建立生态农业服务体系，拓展生态农业旅游观光、休闲养生培、训等功能。 项目总面积2200多亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模、生态链。 1.无公害亚热带水果基地1000亩 2.生态果园500亩 3.绿色养殖示范基地500亩优质土鸡：10000羽、淡水产品养殖基地30亩。4.环境基础设施（园区道路、给排水、绿化） 5.建设300米3沼气池一座及配套设施6.排灌系统(喷灌、滴灌) 二、建设内容 1.1000亩大棚无公害蔬菜，良种蔬菜苗培育园100亩，特色蔬菜种植示范园400亩，25、栽培示范基地500亩。（已完成）2.生态果园示范基地 900亩（已完成） 草莓、小型台湾西瓜40亩，间种美国玉米。 果园设置山坡低丘地，植被较好，规划的果园种植群落，按生产要求和科目的属性按排种植，形成观光、推广展示方便的生态果园模式。 3.绿色养殖示范基地1000亩（已完成） 养鸡场：本地三黄鸡、崇仁改良麻鸡、泰和白毛碧耳凤冠乌骨鸡1万羽，淡水产品养殖基地30亩。 4.道路系统（已完成） 主要道路：按规划主要道路宽10米，水泥路面6米，人行道4米，全长约1000米。次道路道宽6米，水泥路面4米，全长2500米。支道宽2米，条石或三合漆路面，全长4000米。 5.排灌系统（已完成） 项目按排灌26、系统、果园、蔬菜大棚、开挖支排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。 6.喷、滴灌设施。实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。（已完成） 7.微生物菌肥生产充分利用市及近郊周边地区的人畜粪便、垃圾、绿肥，回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。8、水果深加工（酵素、果干、果汁）9、休闲旅游区建设房车 100台 ；马术俱乐部500亩；养生俱乐部1000亩；亲子乐园200亩；钓鱼场30亩；养老基地200；农业技术推广200亩；淡水产品养殖和技术推广100亩；农会社员培训俱乐部1亩；有机肥料加工20亩，27、农家乐升级20亩，景观升级“做花海”500亩，农员/社员培训俱乐部1亩，农场升级5000亩，青少年科普基地10亩等项目10.园林建筑 作为xx市近郊的生态农业示范园，有推广先进农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品，增加农民收入，推动农业经济可持续发展的职责，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、旅游休闲之处。因此在建设生态农业模式的同时，考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。 三、产品方案 生产无公害蔬菜 250万公斤/年 鸡 1万羽/年各类水果 500万公斤经济间种作物 80万元/年旅游收入 2500万元/28、年第四章 总图布置 以xx市的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全省生态农业的样板基地之一。第一节 总图布置 示范园利用已经按xx市城市总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个生产示范区，形成生态农业循环模式。 1.无公害蔬菜生产示范基地 在地势较平坦处建设蔬菜大棚、玻璃温室及附属设施29、，配套现代化喷灌系统。 2.生态果园生产基地 在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品，设置果园服务的附属设施。利用地形规划种植品种，使春、夏、秋都有果花观赏、果实采摘，利用部分果树间隔地间种中草药、绿肥，既有原始山村风格，又可按生态要求还原自然。 3.绿色养殖示范基地 发展良种猪仔的繁育、良种商品猪为主的综合利用，设猪-沼-果-蔬生态模式，利用处理后猪粪便喂鸡，使鸡群可在果林中活动，产生的鸡粪又可以肥果林。 群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导下在果园中除草、修枝、采摘、品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。 示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。除推广应用示30、范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。 所有旅游项目、设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢乐。第二节 土建工程1.建筑 主要建筑设计是以建设生态农业模式的示范园为需要。除了展示保持生态环境的生态农业生产模式外，还要起到推广科学、合理调整农业结构、增加经济收入及保持农业经济可持续发展的作用，因此项目的建筑设计尽量保持与该地农家风格相似的形式。旅游观光设施就地取材，可用木材、土砖、青瓦、稻草，和钢筋、水泥、机砖、结合安排，显示出农村田园古朴、清新风格，使之与自然融为一体。 蔬菜生产大棚采用31、钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶、大棚内采用自然通风和强制通风相结合，设喷、滴灌系统、大棚明顶采用弧形，最大面积接受光照，有条件可设置太阳能装置，解决升温的所需的能源。 畜禽舍 鸡舍等均为竹木简易结构油毡顶。鸡舍面积5000m2。 加工房、库房 均为砖混结构一层平房，混凝土地面1300m2 生产技术服务用房600m2砖混二层结构。用于技术服务、科研。 2.道路设计 主要道路南北穿过，各组团均有水泥铺就的次干道。 本项目将在各示范基地修建主要进入道路和次道路及停车点。 主道路采用水泥面路，10米宽，水泥路面宽6米，为主要运输进出路线。 次道路道路宽6m，水泥路面4米，联系各分区。便于组织32、人流、运输、观光。 支道路 支道路采用条石或三合漆铺设，宽2m。用于步行到各生产点。道路系统表道路级别主要用途路面宽度路面材料主道路交通运输6m水泥路面次道路交通运输4m水泥路面支道路生产、步行2m条石或三合土 3.给排水 给水工程：分为生活用水和生产用水。生活用水均为井水。灌溉用水来自塘、库和水渠、沟。水质没有污染，可供生产用水。 排水工程 排水工程设计：各示范基地就近与已有的水塘、水渠贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。 4.电力、电信 示范基地就近接入各用电场所，近期33、采用架空输送，远期采用地式输送。 示范基地电话可直接由郊区电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。 5.绿化 各基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。第五章 高新技术内容和技术流程第一节 主要高新示范高科技技术 本项目采用生态农业模式，利用高新农业技术和现代生物工程技术，为无公害大棚蔬菜和周边农民提供优质种苗，也可作为科研基地。一、主要生态农业模式 1.物质分级多层利用模式，建设微生物菌肥生34、产系统，设置集中沼气池，集中收集人畜、农作物废料、垃圾土堆发酵或沼池发酵，生产微生物肥料，用于无公害和有机蔬菜生产。同时解决了养殖业粪便污染问题，形成“畜沼菜”、“畜沼果”为主的结构优化模式实现物质能源多层次利用。 利用当地食品加工的下脚料，混合饲料、青饲料喂养猪，将猪粪、鸡粪和其它农家肥用于种植果树、蔬菜、间种经济作物，形成良性生物链，保持生态平衡，降低成本，减少环境污染。2.以生物防治为主的病虫害防治模式，依托科研院校的技术力量建设生物防治体系，创造天敌生存环境。3.生态农业种养结合技术本项目建立无公害蔬菜基地、绿色蔬菜基地和生态果园，均按高标准建设。生态果园的建设，首先营造防护林，根据不35、同的坡度，做好水土保持工程，建园的同时要规划好道路，节水排灌设施及绿肥饲料基地。建年产1000头的养猪场，果树行间种经济作物（如：中草药、花生、大豆、绿肥等），建立果猪沼菜等的生态模式。 4.生态旅游模式。项目根据实际情况，利用建设生态农业的资源优势、大力发展生态旅游业，带动其他产业的发展。 项目各基地采用生态模式，为以上生态模式的综合运用，在依托生态农业科学技术、生产手段和科学管理的同时，最终建立一套完整、系统的生态农业体系。二、高新技术内容 1.主要组装配套技术 为了保证各示范基地种养殖高技术示范的实施，整体提高示范园的种养殖生产的科技水平，确保所采用的技术应用效果获最佳经济效益，项目采用36、了以下配套技术。 2.立体种植技术 在项目果园、水产、禽畜采用综合立体种养殖，用防护林带形式隔离不同种养殖区，改善小气候，防治交叉感染，采用间息轮作、种植绿肥、以地养地、施用农家肥、合理间作，充分利用阳光，提高土地利用率，增加土壤肥力。3.节水灌溉技术本项目建设的整个项目区全面疏通灌溉渠，衬砌排水渠，合理利用水源。在蔬菜示范区，大棚群用喷灌、滴灌方式进行灌溉。微灌系统结构简单、操作方便，适用于各种大小棚及各种田块使用。灌水分布均匀、精确、效率高，可节水，节省劳力，提高产量和品质。为更好地发挥使用效率，利用微灌系统自动施肥，根据不同的灌溉条件，设计了泵前式自动施肥器和泵后式自动施肥罐(高位差、自37、来水可用)，现将微灌系统浇水施肥的管理和具体操作简介如下。(1)水份管理微喷：可通过球阀来调整水量的大小，压力过大则可多开一个棚开关，压力不够可关闭一个开关，调于适合蔬菜灌溉的最佳状态，喷灌的水量应根据蔬菜不同的生长期适合蔬菜生长的需水量而定，一般喷至蔬菜根际处润湿即可。一天内最佳喷灌时间为：冬、春季宜选在早晨蔬菜表面有露水湿度大，最低温度时喷，夏、秋可根据蔬菜种类的不同，如菜秧根系浅的蔬菜，早晚都可喷，其它蔬菜以下午温度下降后喷为宜。滴灌：通过每个棚的球阀来控制水滴的数量，对地块高处应经常检查有无水滴，如高处无水滴则水流量不够应关闭一个棚球阀，滴灌的滴水量应根据蔬菜品种植株的大小确定，每株应38、控制在0.3-1.5kg水，做到少滴勤滴节约用水。一天内最佳滴灌时间为：冬、春季宜选在中午地温最高时滴，夏、秋宜在早晨在下午地温低时滴，有利于蔬菜生长。(2)施肥管理肥料种类：三元素复合肥、尿素、钾肥、磷酸二氢钾、大肥王、微量元素等可溶性速效化肥，过滤后的沼液，有机肥浸出液等液体肥都可用于喷滴灌。肥料数量：667M2施5-15kg化肥，配方施肥应根据蔬菜生长期而定，667M2菜地施化肥溶液1.5-3t。肥料浓度：化肥为0.3%-0.5%，农家肥为15%-30%。(3)施肥技术施肥方式。a.泵前式自动施肥器(见附图一)是利用自吸泵的吸力在水泵前进水管上安装一个141的三通，一个4施肥阀，一根4养39、料软吸肥管，吸肥端接一过滤网插入贮肥便可将母液吸入稀释均匀地施入土壤。b.泵后式自动施肥罐(见附图二)是在水泵后主管上安装2个141的三通，二个4施肥阀，二根8的塑料软管与可封闭的贮肥罐相连而成，在2个三通中间安装一个调控阀，进行水量调控。贮肥罐可用自动喷雾器的塑料桶改装，在桶的上方安装一个出肥开关，实行一桶两用。施肥时将肥料加入到贮肥罐中，将盖子盖紧，打开施肥阀，把调控阀调小流量，使水流从低口冲进贮肥罐将肥料溶解后从高中流出进入主管，随水流施入土壤。浇水、施肥的操作a.开机前的准备：先打开需灌溉的棚球阀，自吸水泵加引水，底阀应用60目网纱罩住，每次开机前先用螺丝刀拨电机后背的风叶轮是否有转，40、有转才能启动，插上电后用螺丝刀拨风叶轮，一旦转动叶轮全部损坏，如叶轮没有转，就得修理水泵，清除锈垢才能使用。b.用一个装肥的桶或罐装满水，插入施肥管，在水泵运转状况下，打开施肥阀自动吸入主管。c.记录开施肥阀前的流量表数码和吸完桶内水后关闭的表数码，测得吸完后的流量。(4)注意事项喷滴灌的工作压力不能过大，以免长期使用，负荷过大，影响使用寿命。在使用泵后式自动施肥罐时，应先灌计划施肥液的1/3的水后再开施肥阀，直至施完计划肥液的总量，为防止出现肥害，施肥罐一次只能装1/3容积的干化肥。每施5次肥，应拨出滴管堵头冲洗一次沉淀的肥渣，以免堵塞滴头，如有个别堵塞，可用打气筒的气嘴对准滴头冲开。应严格41、掌握施肥浓度，防止过浓出现肥害，应控制在0.5%以内。每次施肥后应灌以排干净管内肥液为标准的清水，防止堵塞和腐蚀管件。经常检查过滤装置，发现流量不足，应及时清洗过滤网纱的堵塞物，保证灌溉效果，减轻电机负荷，节约能源。为使水泵不锈，下次使用运转正常，水泵在长时间不用时，应打开灌引水口，插上电将水泵倒转过来，至水泵内水全部流尽。每隔7-10天通电一次，连续几次。3.无公害蔬菜栽培技术无公害产品是当前的发展趋势，本项目采用综合防治病虫害，以防为主，防重于治，采用生物防治，农药防治和药剂防治相结合。“无公害”蔬菜生产技术措施采取以农业防治为基础，结合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低残留农42、药的综合防治技术。(1)农业防治：根据病虫害的消长规律，综合运用先进的栽培技术，创造有利于蔬菜生长而不利于病虫发生的环境条件，使蔬菜健壮生长和发育，增强蔬菜抵抗力，从而抑制部分病虫害的发生和扩展，避免或减轻危害。因地制宜，选用抗、耐病品种。利用抗性品种和杂交优势是防治蔬菜病虫害最经济有效的方法之一，现在许多抗病品种，各地应根据需要引进适宜当地种植的蔬菜抗病品种。如抗霜霉病的津研4号、7号、津春4号，抗病毒病的之豇28豆角，浙杂805、宝大903等番茄。合理轮、间、套作。轮作可改善土壤结构，提高土壤肥力，恶化病虫生存环境，对预防病虫发生，减轻损失，效果非常显著，尤其是对土传性病害、青枯病、枯萎病43、等效果更佳。合理的间、套作可利用不同蔬菜根际微生物的拮抗作用，防治或减轻土传病虫害。如大白菜与大蒜间作(水西)，软腐病指减轻24.2，韭菜套种冬瓜(沿坳)细菌性角斑病发病株率减轻20%；冬瓜疫病减轻31-45.6%。辣椒套种苋菜可减轻小地老虎的危害。对无法轮作的菜地每年安排种一季大蒜，对减轻翌年病虫害的发生很有好处。喜阳的冬瓜与耐荫的生姜、早芹菜间作或套种等。合理耕作，田园清洁。合理的耕作可改变土壤环境，如夏季晒土、冬季冻土、深沟高畦栽培以利排水、合理密植以利通风透光、用石灰调节土壤酸碱度。及时消除残株败叶，摘除病叶、病果、病枝，拔除病株，铲除杂草，保持田园清洁，可减少病原，切断传播途径，从而44、减轻病虫害发生。合理施肥，科学管水。以基肥为主、追肥为辅，有机肥为主，无机肥为辅，合理配方施肥，实行“三看”(看地、看苗、看天)施肥，保证蔬菜生长所需的营养，促使蔬菜健壮，抗病虫能力增强，不用未腐熟的有机肥料。采用先进微灌技术供水，做到适时适量灌水，保持土壤湿润，不干不涝，降低湿度，可减轻病虫害发生。适时播种，推广新技术。根据当地气候条件、病虫发生规律和不同蔬菜种类的生长特点，适当提早或延后播种，可避免或减轻病虫的危害。引进先进的技术，如西葫芦地膜覆盖栽培技术可大幅度减少病害发生和烂瓜，利用嫁接技术防病，如黄瓜嫁接在黑籽南瓜的砧木上，茄子嫁接在托鲁巴姆等砧木上可大大减少枯萎、青枯、黄萎、根结线45、虫等土壤病害。利用无土栽培技术可生产出洁净的“无公害”蔬菜产品。适时栽培，开发野菜。由于高山气候凉爽，病虫害大为减轻，建立高山“无公害”蔬菜基地，实行适地栽培，多地供应。野菜由于长期的自然选择，对环境的适应能力强，抗逆性、抗病能力强，是纯天然的“无公害”蔬菜，是很有开发前景的，如马齿苋、蕨菜。(2)物理防治：利用各种物理因素、人工或器械杀灭病虫害的方法。防虫网。蔬菜防虫网覆盖栽培技术，立足于对害虫的持续控制，构建人工隔离屏障，切断害虫为害、传毒途径，从而有效控制蔬菜病虫害，促进和维持田间生态平衡，是一种蔬菜防虫抗灾的环保型新技术，适用于夏季叶菜类、茄果类、瓜类、秋菜育苗，实行全程覆盖，是“无公46、害”蔬菜生产的理想途径。种子、土壤消毒。以防种子带虫、带菌，在播种前采用风选、水选或筛选等方法进行种子精选，并进行种子包衣和种子消毒。种子包衣技术是采用不同方法和配方，将化肥、农药等包在种子上，防止苗期虫侵害而迅速生长。种子消毒方式有温汤消毒、高锰酸钾消毒、药物浸、拌种等。为消灭土壤中的病原物，在种植前进行土壤消毒，如药物(绿亨一号、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大减少土壤病原物的数量，减轻危害。人工捕杀，灯光诱杀。当害虫发生面积不大，可人工捕杀，如早晨把落地的豆角花瓣清除干净，可减轻豇豆荚螟的为害。菜地发现地老虎、蛴螬为害后，可在被害株及邻株根际土捕捉。灯光诱杀是消灭害虫的有效方法47、。毒饵诱杀，色板(膜)诱虫。利用害虫的某些趋性，调制各种毒饵，将害虫毒死，也可用带色的粘板进行粘虫，如黄色的粘板可用于粘蚜虫、美洲斑潜叶蝇，银灰薄膜有避蚜作用。(3)生物防治：利用生物农药、天敌、植物提取液、生物肥料等无害化方法进行病虫防治，具有成本低、无污染等特点。以虫治虫。直接利用大量繁殖的昆虫天敌来杀灭害虫，如寄生蜂、草蛉、食虫、食菌瓢甲及某些专食害虫的昆虫。利用拟澳洲赤眼蜂防治烟青虫、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一种卵寄生蜂，将自己的卵产于害虫卵内，致使害虫不能孵化而杀死害虫。生物农药：包括生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防治剂。a.生物杀菌剂。用发醇法繁殖多种不同的良性霉菌或生物代谢物，48、用于防治不同的病害，如丰宁B1、农抗120、井岗霉素、农用链霉素、新植霉素、春雷霉素、454、农丰菌等。b.生物杀虫剂。利用有益微生物及其代谢物，还有昆虫激素进行杀灭害虫。如BT系列、苏云金杆菌、青虫菌、白僵菌、威敌、强敌311、强敌312、菜蛾清、菜蛾敌、绿菜宝、卡死克、抑太保、农梦特、灭幼脲、绿灵等。目前以阿维菌素(Avermectin)最引人注目，该剂作用机制特殊，对小菜蛾、棉铃虫、潜叶蝇等多种蔬菜害虫有很高防效，近年已开发出一系列该类药剂。如害极灭、阿维虫清、齐螨素、螨虫素(虫螨灵)、虫螨克、虫螨光、青青乐、爱福丁、阿巴丁、除尽等。c.生物病毒防治剂。蔬菜病毒种类多，发生普遍，为害严重49、，近年相继研制了一 系列病毒防治剂。如弱毒疫苗N14、卫生病毒S52、植物病毒钝化剂-912、高脂膜、83增抗剂、植病灵、病毒A、抗毒剂一号(病毒K)、抗病毒、病毒净、病毒灵等。植物提取液(植物农药)。从植物体内提取杀虫杀菌成分用于防治病虫害，如楝科植物中的印楝其种子中含有印楝等多种杀虫活性物质，已商品生产的有0.5%楝素杀虫乳油(蔬果净)，还有菊科植物中的除虫菊、万寿菊、以及大蒜、番茄叶、黄瓜蔓、丝瓜叶蔓、马尾松、皂角树叶、枫树叶、桃树叶、辣椒、韭菜、洋葱等均含有杀虫或杀菌活性物，均可利用自制杀虫或杀菌剂。生物肥料。施用优质的农家肥如腐熟的人畜粪肥，堆沤的厩肥，秸秆还田和种植绿肥翻压等尽量减50、少化肥的施用量，是实现蔬菜“无公害”生产，达到优质高产的关键，但优质农家肥远远满足不了当前生产所需，因此多效生物肥异军突起，以弥补有机肥之不足。如5406菌肥、TBS高效生物菌肥、绿友生物肥料、阿姆斯世纪地得力、道林生物肥、高效生物菌肥、生物固氮肥、酵素菌肥、生物钾肥等。这些肥料本身含有丰富的有益微生物(巨大芽胞杆菌、蜡状芽胞杆菌、硅酸盐细菌、固氮芽胞菌、磷细菌、钾细菌等)和有机质，可改良土壤理化性质，促进土壤中无效态营养元素向有效态转化，提高土壤中P、K元素的利用率，增强植株根际土壤的活性，增加土壤有机质的含量，提高蔬菜产量和品质，增强抗病能力。(4)化学防治：化学防治是综合防治中必不可少的51、重要手段，是及时控制病、虫、草的有效措施，但必须合理使用，既要发挥化学农药的作用，又要减少杀伤天敌及污染环境，本着安全、经济、有效的目的，对蔬菜施药应遵循“严格、准确、适量”的原则。严格。一是严格控制农药品种，目前我国常用农药单剂近百种，其中蔬菜生产常用的杀虫剂、杀菌剂、除草剂等农药单剂达30余种，而复配(混)制剂不计其数，在选择化学农药时应优先选用高效低毒低残留的品种，如除虫菊酯类，乐果、辛硫磷、敌敌畏、喹硫磷、乙酰胺磷等少数有机磷农药，还有吡虫啉等常用蔬菜杀虫剂20余种；常用的杀菌剂有托布津、甲霜灵、代森锰锌等30种以上。严禁在蔬菜上使用甲胺磷、甲杀、甲甲磷、1808、1605、甲基16052、5、六六六、呋喃丹、氧化乐果、DDT、杀螟威、久效磷、苏化203、3911、1059、磷胺、异丙磷、三馏磷、磷化锌、磷化铝、氟乙酰胺、杀虫脒、砒霜、西力生、赛力散、氰化苦、溃疡净、五氯酚钠、三溴氯丙烷、401等高毒农药。二是严格执行农药安全间隔期。蔬菜中农药残留量与蔬菜采收时离最后1次施药间隔的时间长短关系很大，相距近，则残留量多，因此，每种农药均有各自的安全间隔期。一般允许使用的生物农药为3-5天，菊酯类5-7天，有机磷7-10天(少数14天以上)，杀菌剂中百菌清、代森锌、多菌灵要求14天以上，其余均为7-10天。准确。适时防治，对症下药，在做好病虫害预测预报的基础上，根据病虫的消长规律，掌53、握最佳防治时期施药，达到事半功倍的效果。菜青虫春季防治应掌握“治一压二”的原则，重点防治越冬后第一代菜青虫，就可大大减少春季第二代的菜青虫量。夜蛾类害虫，应在幼虫孵化高峰时用药防治，此时幼虫聚集取食，且抗药性小。 4.品种选择 项目除种植本地名优蔬菜外，还引进现市场需求量越来越大的保健蔬菜品种，如七彩小蕃茄、樱桃蕃茄、紫背天葵、小型保健南瓜等，采用无公害种植技术。利用大棚种植反季节蔬菜，如日本天春大萝卜、杨子洲黄瓜、瑞昌辣椒，水果品种的选择，按海拔高度和市场需求选择，优良品种除适时的品种外，可用于调节水果淡季。 早熟梨现已是我省果业工程实施计划的中的一部分。早熟梨经科研部门多年研究，已有不少优54、良的品种。早熟梨上市早(6-10天)梨形美观、外观呈淡黄和翠绿色，汁多肉质细、味道酸甜，很受市场欢迎，尤其是在东南亚市场十分畅销。 黄岩蜜桔在我省已有种植、并取得成功，项目选择种植黄岩蜜桔，即有经济价值，又有观赏性，黄岩蜜桔外观金红、果大、肉厚汁多、味甘，是近年来市场受欢迎的水果。 葡萄、桃均适应当地种植，主要是点缀果园。 草莓、小型西瓜间种果园和草莓，除供应市场直接作水果，还是很好的饮料，食品加工的原料、香料。草莓品种选择果大汁多，味香甜，色鲜艳的品种，小型西瓜选择台湾引进的品种，小型西瓜在我省上市后受到市场的青睐，小型西瓜，瓜体小(1-2斤)，皮薄，甜度适中，汁多，便于携带和作为礼品水果，55、现我省还没有大面积种植，本项目依托科研单位引种、示范，成功后向周边推广。鸡：选择本地“三黄”土鸡和崇仁改良土麻鸡饲养，引进母种自繁自育，采用果树林旁盖鸡舍，林中放养，以保持土鸡的自然风味，先集体集中示范饲养、逐年扩大。发展到专业户农户饲养及周边地区，形成一定规模土鸡饲养基地，鸡粪可以肥果林，鸡舍粪可以用于基肥，变废为宝，自然循环。果园间种品种应选择能固肥,经济价值高的作物，近年来省农业大学研究高效间种作物粒粒苋其蛋白质、赖氨酸含量高。 项目实施对品种的引种养殖应与技术依托单位仔细研究，进一步确定种养殖品种的科技含量和市场需求，增产增效。第二节 生产技术流程 作为示范园所选择的种养殖技术必须是当56、前农业高新技术。 果树、蔬菜等种植技术的基本生产技术流程如下： 新品种引进试种筛选适应本地区的优良品种基地种植栽培技术培训种苗繁育大面积推广种植市场开拓产品销售 禽畜养殖生产流程。 1.禽畜养殖生产流程：引进良种自繁自育选种基地饲养技术培训 育肥商品禽畜推广养殖开拓市场产品销售 2.菌肥生产工艺流程 为了保证无公害蔬菜、瓜果的有机肥料，示范村在养殖基地设置了集中菌肥生产部门，通过堆泥发酵、参入沼渣、干燥达标后，分销给基地和农户，生产工艺如下： 有机肥采集集中施入专用菌液堆泥发酵参入沼渣干燥制粒装袋分销 3.设备选型 为保证优质无公害果蔬、禽畜检测繁育需要，必须采购部分必要的设备仪器，所选设备必57、须具有九十年代先进水平，示范村委应依托科研单位、指导采购必要适用的仪器和设备。4.果园立体生态种植流程沼渣堆肥 粪便 下脚料果树 猪 沼 菜 粒粒苋 或花生、大豆等5.沼气生产技术流程：收集示范基地的部分猪粪人粪、果蔬下脚料垃圾及周边地区的有机废料，加水经罐发酵产生沼气加压后经管道输入备用气点300米2沼气发酵灌下料发酵产气加压输配管道用户沼渣参入有机菌肥干燥装袋果园蔬菜基地。第六章 生态环境保护及综合利用第一节 生态环境改善及综合利用 本地区气候适宜，雨量充沛，并且紧靠市区，可利用当地的资源发展多种农业项目。本项目的设计方案充分考虑了各子项的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宜，58、并产生良好的经济效益。 在本项目实施过程中，充分依托建设地点的资源优势创建生态农业示范园。针对当地农业结构选择在背风向阳、排灌方便建设连片的生态农业示范基地，进行合理规划，推广先进的生态技术，实现良性生态循环，并且建立综合养殖示范基地，进行科学养殖，形成良性食物链。果蔬下脚料、生活垃圾、部分猪栏粪用于沼气池，产生能源供应养猪和生活燃料。部分猪粪、鸡粪经过发酵处理后，以及沼渣可作果园、无公害蔬菜生产基地的肥料。建设生态果园生产基地有利于改善整个示范园的生态环境，营造出一个优雅、清新的自然环境。精 料收集粮食副产品饲 料鸡猪人 类粪垫草粪沼气菌肥间种作物水果蔬菜蔬 菜、水 果、畜 禽生物链示意图 59、上述各子项目在提供给人类丰富食品的同时，综合利用园区内外的资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著的生态效益。第二节 环境保护 本项目为生态农业示范园项目，项目建成后基本上无污染，采用覆盖技术可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆盖率，保护生态环境。在生产过程中产生的污染物主要有：猪、鸡等畜禽的粪便和垫草及生活废水等。粪便、垫草等可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且变废为宝；生活废水量很少，生活排污有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染；在项目实施过程中，还可收集市郊的畜禽粪便、垫草处理后作为农家肥料。对保持市郊的环境卫生、生态环境均可起到积极的60、作用。第三节 环境评价 本项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证示范区和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业示范园过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。第七章 节能第一节 设计依据 1.国家计委、国家经贸委、建设部计资源19972542号文关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定的通知 2.工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制(或停止)生产61、的产业序列、规模，或行已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。 3.国家已公布的消耗指标和节能措施第二节 节能措施 1.优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备 2.工程中变电、机电设备均采用节能型产品3.采用高效光源和新型节能灯具。4.采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源、节约能源。第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫第一节 安全生产 劳动保护 1.项目实施运行中，要保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。 2.车辆和工作人员进入养殖场内，要进行消毒后方可进入岗位。 3.湖里水质要求要得到保证，不能随意把垃圾、未经处理的粪水排入湖内，造成湖域污染。 462、.果园及无公害蔬菜等生产基地均需使用无公害的有机肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能对土壤水及大气造成不良影响。第二节 卫生防疫 卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之一，必须采取有效的卫生防疫措施。 1.在设计中采取分离的布置方法，避免疫病传染。根据养殖特点，选择合理的地块布置各场区，不同品种的养殖场(猪)相隔较大距离分开布置，同样品种养鸡场按规模进行隔离，公、母鸡与子鸡、肉鸡隔离，人货分流。 2.健全检验制度，强化检验手段。 3.牲畜入舍前或入舍后，对畜舍进行严格清洗和消毒。 4.病、死畜禽一旦发现，立即转入隔离区，然后送到规定地点，按规定进行处理或焚化。 5.如检疫出人畜、禽63、类感染的瘟病，立即隔离人、畜、禽焚化深埋全部病畜禽，划定隔离区，彻底消毒后闲置一定时间后再重新使用。尤其是在中心村。 6.鸡等饲养采用全进全出制度，鸡群入舍前，要将鸡舍等进行清扫、冲洗和消毒，鸡舍要每天清扫，猪舍要每天用水冲洗一次，并对畜、禽场合进行定期消毒。 7.加强对疾病的预防，要服用低毒药品防止疾病发生，发现疫情及时报告兽医人员，尽快采取相应措施。出售不允许有病死畜、禽，病死动物必须深埋、消毒。 8.良种培育的技术人员均需按国家有关卫生标准定期检查身体。第九章 项目的组织管理和技术依托单位情况第一节 项目组织管理项目主管部门为省计委，实施单位为农村产业指导中心。项目拟准备与某农业大学、省64、原种繁育中心建立联系，以得到进一步的技术指导，在品种、无公害栽培技术与某农业大学共同研讨，进一步完善生态农业示范园规划实施方案，形成有影响的辐射面。 项目执行单位与技术依托单位关系： 本项目执行单位确保项目实施自筹资金筹措以及管理和维护、保证项目顺利实施和运行，技术依托单位负责建设期以及运行期的科研技术服务等，保证项目技术目标、方案等切实可行。两者应以合同形式确立双方关系。第二节 项目的运行管理机制 项目实行“谁投资、谁收益”的原则，由参与投资的菜农直接与项目办签订工程投资、投劳和利益分享合同，严格按合同管好用好项目设施和有关设备，确保项目可持续发展。 生态示范园的要求严格执行，所生产的产品定65、价收购，统一销售，逐步引导农民自觉加入这种管理模式上来。 在土地利用方面，对租用的土地只投入基础建设。 同时要充分利用本项目带来的机遇带动农业产业化发展，以龙头企业为依托发展商品农业产业，积极参与市场竞争提高经济收入水平，为国家、地方、农民个人创造个人利益，使本项目成为利国利民的农业生态工程。第三节 劳动定员本示范园按生产规模需劳动定员50人，其中：管理人员6人，技术人员20人，后勤人员5人，职工19人，园内各示范基地采用承包形式，园内管理机构给于技术支持、引导科学种植。第十章 项目实施进度计划 广东省xx市xx农业基地升级项目，按规划分2年完成，所以本项目按2年计划建设期。 项目依靠建成后的66、效益，滚动发展，加快完成农业生态模式的农业结构调整，形成一定规模的农业产业化生产，进入生态平衡的良性循环，进一步保持农业经济的持续发展。第十一章 投资估算与资金筹措第一节 投资估算的依据投资估算包括所列所列的全部工艺设备，给排水，电气，土建工程以及其他费用，流动资金的投资。第二节 编制依据一.本项目估算主要依据项目建设方案设计的各项工程和其他建设任务，按方案分别计算各项建设工程量和设备购置数量，作为项目投资估算的基本依据。本项目依据南昌市单位工程造价指标进行投资估算。流动资金估算根据国家计委和建设部联合办法的计投1993530好文件规定的方法，采用分项法进行估算。二.其他费用的取费标准： 1、67、建设单位管理费按工程费用1%计算。2、勘察费按工程费用的0.55%计算。3、监理费按工程费用的2%计算。4、设计费按工程费2%计算。 三.基本预备费按投资费用5%计算。第三节 投资估算总投资估算为：20000万元，其中：固定资产17811万元，流动资金2289万元。序号工程名称数量土建/设备费用安装费用万元小计1房车100个24109025002沼气1套810408503青少年教育基地10亩190102004马术俱乐部500亩240010025005养生俱乐部1000亩9604010006亲子乐园200亩19552007养老基地200亩480020050008食品深加工20亩18002002068、009技术推广200亩1802020010淡水产品养殖和技术推广100亩1802020011农场升级5000亩2400100250012农员、社员培训俱乐部1亩1011113农家乐升级20亩30030014有机肥厂10亩2401025015景观升级做“花海”500亩100100总投资估算 项目总投资 17811万元 序号工程名称数量土建/设备费用安装费用万元小计1房车100个24109025003青少年教育基地10亩190102005养生俱乐部1000亩9604010006亲子乐园200亩19552008食品深加工20亩180020020009技术推广200亩1802020012农员、社员培训69、俱乐部1亩1011114有机肥厂10亩2401025015景观升级做“花海”500亩100100升级项目一期9项内容投资估算 升级项目一期9项内容投资 6461万元 第四节 资金筹措项目总投资20000万元，升级项目一期9项内容投资 6461万元，全部众筹。第五节 工程招标方案根据国家计委第9号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定和3号令工程建设项目招标范围和规模核准规定的要求，制定本项目招标方案。项目总投资20000万元。升级项目一期9项内容投资 6461万元按国家招标文件要求，本项目土建、设备及安装进行全部招标，监理、勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。采70、用委托招标的组织形式和邀请招标的招标方式组织招标活动。邀请参加招标的承包商、供应商、服务提供者不得少于三家。项目建设单位应根据本招标方案，按工程建设项目自行招标试行办法规定报送书面材料。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计土建设备及安装监理其他第十二章 财务评价第一节 财务评价的依据本项目应按国家计委，建设部1993年颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版）对项目进行规范化的财务经济分析。财务估算依项目建设所在地的同类项目的产业水平和投入水平，并依据主要产品的市场价格和投入物料，劳动力成本价格进行估算。第二节 财务评71、价基础数据一、生产规模及产品方案 项目已建成，无公害蔬菜基地1000亩，年产无公害有机蔬菜250万斤；生态果园500亩，年产各类水果200万斤；绿色养殖示范基地500亩，年产良种鸡10000羽；经济间种作物年收入80万元；旅游收入2500万元/年；果业深加工500万/年。二、实施进度本项目五年建成，第三年达产，计算期10年。升级项目一期9项内容，二年建成，第2年达产，计算期5年。三、工资及福利费估算 本项目劳动动员为50人，技术农工105人，计算期内人均工资及福利费按每月4500元估算，全年工资及福利费为837万元。 第三节 财务评价1.1 总项目财务评价一、产品成本估算 项目总成本估算（正常72、年第5年）为1537万元，经营成本为1307万元。 成本估算如下： 1.本项目所有的原材料，辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的依据。 2.固定资产折旧： 固定资产原值为17811万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为房屋及建筑物15年，设备及其他10年，年折旧为1362.39万元。4.修理费修理费按年折旧额的30%计取，每年平均408.717万元。5.其他费用其他费用按432万元估算。其中：信息费（含上网费、电话费、报刊杂志费）26万元，防洪、帮困基金按年收入3估算，销售费用、管理费用按年收入5%估算。二、年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年（第5年）销售收入7673、60万元。本项目生畜、禽征收5%农业税，水果征收10%税，正常年税收为36.32万元。年销售收入和年销售税金及附加估算见附表5。三、利润总额及分配项目正常年份利润总额为6123万元，项目免征所得税，盈余公积金按利润的10%计算。四、财务盈利能力分析1.财务现金流量表（全部投资），根据该表计算以下财务评价指标。财务内部收益率（FIRR）为15.09%，财务净现值（ic=12）为万元。财务内部收益率大于行业基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，财务净现值大于0，该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为5年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五、不确定性分析（1）敏感性分析考74、虑项目实施过程中一些不定因素，分别将固定资产投资、经营成本、收入、投产期作不利于项目的变化，对内部收益率、财务净现值、投资回收期进行敏感性分析，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。（2）盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）（第5年）表明，本项目只要达到79%，项目就可保本。1.2 升级项目一期9项内容财务评价一、 利润估算（一）现有项目实际盈利总额：黄金华芒：4000棵 X 100斤 X 15元/斤产=600万元莲雾：3000棵 X 100斤 X 18元/斤=540万元火龙果：140亩 X 3500棵 X 8.9元/斤=436.1万元木瓜：3000棵75、 X 100斤 X 6元/斤=180万元释迦：2000棵 X 100斤 X 18元/斤=360万元；巨峰葡萄：50亩 X 2500斤 X 18元/斤=225万元农家乐餐厅年营业额：500万元套种草莓、圣女果、蔬菜等农作物收入：80万元利润总和：2921.1万元（二）升级项目一期完成后利润估算休闲旅游、健康理疗等按每年实际100万人次，按30万人次实际消费计算，利润按50元/人次：（1）30万人次 X 50元/人次=1500万元（保守计算）（2）有机肥：20万吨X30元=600万（保守计算）（3）品牌农产品网络店面直销附加值：300万元综上各项目利润年平均总和：5321.1万元二、 升级项目建成76、后利润年增长5-10%2014/2015 年休闲旅游、健康理疗等每年实际来园区100万人次，在人数够不变的前提下提高服务质量，增加服务内容，让实际消费人数提高，消费比例增加，就能提高实际利润率，每年怎家5-10%的利润率是可以实现的。第十三章 社会效益、生态效益评价第一节 社会效益评价 1.技术贡献 通过本项目的带动可以对南昌区域及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用。 通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高南昌市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。 2.项目的综合社会效益 本项目建成后具77、有明显的社会效益，预计每年可提供5万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为xx市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约1000元。本项目建成后，每年上交税收360万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。本项目以生态农业园为基础，将生产、休闲养生、旅游、美食及一系列软硬件相结合打造生态农业品牌，品牌决定了一个产品的延伸度，因此我们要认识和定位公司品牌，做到知己知彼，准确定位，它在带给消费者物质享受的同时，还带78、给消费者一定的精神享受。品牌的这种非凡功能构成了品牌农产品所特有的市场竞争力。1、品牌文化的深度：做农业科技产业化龙头企业，创原生态农产品精品品牌。2、产品包装元素：无公害、安全食品，力求高档次包装，突出产品高档定位。3、产品线的设置：主打高档农产品礼品，兼顾中档产品的研发引进和市场推广。4、营销策略：侧重团购渠道的开发，利用电视、网络等媒体为载体提供公司产品进行赞助宣传公司形象，从而吸引目标消费群体对我司的认知度，同时大力发挥网络营销的作用，利用电子商务平台公司官方网站及手机APP平台进行产品宣传、直销。将实体店销售和网络平台大数据合并互补销售，实现真正意义上的互联网生态农业的经营模式。第二79、节 生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜、养殖、沼、果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进一步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析、科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。第十四章 xx村配套旅游发展计划一、xx村生态资源1、山林资源-村以北xx森林公园（又名xx林场，银瓶山风景区xx片区）与村域次生理林。xx村背靠xx最高的山80、-银平山脉，xx镇的xx森林公园是银屏山风景区xx片区，2014年获评国家4A级旅游景区。公园里面有龙潭水库（即xx村的土船坑水库、石船坑水库区域，是xx市负离子含量最高的地方，未开发区）、xx湖、黄茅田瀑布、双尾山瀑布、短萼仪花、禾雀花、爆石、狮子岩等多个景点。xx四周分布蟾蜍山、正坑山、上牌山、亚公山、对面排山，次生林覆盖山体，野生动物丰富，如本土野生树种、国家二级保护动物红毛鸡、野猪、黄晶、五指毛桃等。 山林的利用：本土特色物产丰富，开发探险、科普教育、休闲观景旅游等功能。 2、饮用水资源 （1）村以南茅輋水库 茅輋水库位于xx市xx镇xx村下游，集面积19.3平方公里，总库容1210万81、立方米，属中型水库，是xx镇第二大自然水资源库区、饮用水自然保护区，水质保护目标为国家的表水水质标准（GB3838-2002）饮用水II类（表1），集防洪、供水、灌溉、发电综合经营于一身，为xx镇1/3人口提供饮用水。 （2）村内土船坑、石船坑水库 村内石船坑水库集雨面积4.3平方公里，属小（二）型灌溉水库，因水质好与石船坑水库同做xx村实际饮用水源。 （3）村内“南方波鱼”溪流 村内土船坑、石船坑水库位于茅輋水库上游。在联系土船坑、石船坑水库与茅輋水库的溪流河段中，xx首次发现“活化石”南方波鱼。游客现于部分河段自发开展水活动。 饮用水资源的利用：推广水质保护与无污染水库种养方式，开发湿地景82、观与野生鱼类科普教育、水源保护允许范围的亲水休闲等功能。 3、特色农业种养殖源（1）村域内xx镇国家级生态农业产业园（含莞香园）一期以优质花、果、蔬、鱼生产示范、农业科技培训、科普教育、农业休闲旅游为主要内容，以花卉为特色产业，以鲜花和有机果蔬为主导产品，打造成创汇型，环保型的现代农业园区。二期项目与园区一期相邻，向村外扩展。拟建设成为一个以珍稀莞香植物数据保护、莞香茶生产、优质岭南水果种植及科普教育为主导的生态农业产业园。（2）莞香园莞香树属国家二级保护植物，中药名为“沉香”，是我国特有的珍贵药用植物，并因xx市而命名为莞香树。 莞香园是xx迄今最古老最原始、面积最大的野生莞香群落。其中一棵83、树龄约200年的莞香树，老树头上生长出八支新枝干，在xx首届十佳美树评选中被评为“xx第一美树”。 xx镇以莞香园野生莞香群落为依托，以莞香树的种植带动旧经济林、自然林以及级城市行道树的改造，同时与科研单位合作进行莞香产品的深度加工，将xx莞香打造成一个“百年传奇、香飘万里”的生态文化品牌。（3）村域内坝尾梯田坝尾的山坡、山脚，保留着xx村的最后一片自留耕地（4）水源地果林蜂场村内结合果林设有蜂场若干处，最大的一处“百蜂园”位于茅輋水库上游拟建湿地果园旁。特色农业种养资源的利用：xx村生态优势突出，本土特色物产丰富，有科普教育、观赏体验商、业价值。4、生态基础配套设施村内拟建污水处理厂、人工湿84、地、选址于茅輋水库上游，为提升居住环境、发展文化生态旅游产业提供了关键的基础配套。二、xx村文化资源1、文保单位xx村地处xx山区客家聚落风貌区，是著名的革命老区。现有两2处市级文物保护单位，分别为：xx客家围（清，下围）、抗日战争时期广东人民抗日游击队东江纵队路东干部训练班遗址（广缘庵，明，坝尾）。 xx围位于xx市xxxx村下围西门村民小组，始建于清乾隆二十九年（1764）为本地大姓韩姓族人的祖居。共有四座围屋组成，分别是上围、下围、坝围、鸡公田围，其中最古老的是上围。围屋坐北向南，围墙用灰砂等筑成，布满内大外小的射击孔，客家围的四角建有望楼，围前有一个半月形的水塘，客家人称之为风水塘。现85、存主要建筑有韩氏宗祠等。对研究清代xx地区客家建筑及客家人迁徒历史具有一定价值。 广缘庵位于银瓶山麓南侧麓，始建于明代晚期。明代崇祯年间，当时一位尼姑有只xx，在银屏山下建庵修行，取名广缘庵，意为广结善缘。清代经修缮，广缘庵改办成学堂、书院；抗日战争时期，xx山高林密，广缘庵成为广东人民抗日游击队东江纵队的活动基地，1945年春，为培养适应形势发展需要的党政军干部，路东县委又在此举办干部培训班，被誉为惠东宝的“小延安”。2、历史建筑xx村除文物以外的历史建筑保护对象，以传统民居和宗祠为主，如上围祠堂。xx村特色传统民居的建筑语言，可以作为新建住宅的借鉴，“五个有”文化设施、村委会等，是xx村落86、典型的现代公共建筑，xx镇气象站是现代公共建筑的优秀代表。3、非物质文化遗产xx镇于2008年被授予“中国麒麟文化传承基地”。目前，xx镇已有国家级“非遗”项目一项（麒麟制作），省级非遗项目2项（麒麟舞、客家山歌），市级“非遗”项目一项（客家酿酒）。xx镇省、市级非物质文化遗产：麒麟舞、客家服饰制作。4、非遗产类非物质文化资源xx镇xx村历史沿革，村名，街巷与出入口名的牛由来，文化节与文化广场、本土人文、客家美食与特产、莞香文化、红色文化、为本次规划拟发掘与保护、利用的对象。 xx镇是客家人聚居地，客家文化源远流长，xx镇被广东省文化厅授予“民族民间艺术之乡”称号，定期举办客家文化艺术节。 x87、x镇于每年三月份举办赏花节（禾雀花、短萼仪花）。活动地点将在xx大王山森林公园、银瓶山森林公园xx片区、生态农业园莞香园等景点的基础上辐射至xx各景点、街道。xx村文化资源的利用：xx村现有客家文化、红色文化、优秀现代建筑资源，可发展历史文化教育与历史文化旅游产业。三、xx村第三产业资源xx村现有农庄生态优势突出。xx村第三产业资源的利用：可在村内进一步发展民宿及底商上住体验式户型，即xx村的旅宿、商业、餐饮功能以及部分农产品加工、旅游体验、旅游后勤。住区的幼儿园，均与村民住宅结合，由原住民居提供，发展体验式农家乐。 同时可建设客家主题农民酒店，以村民住宅与花园式客家主题酒店结合，提供旅宿、餐88、饮、商业、培训教室等体验空间。xx村相关建设可作为旅游产业的公共服务配套设施。四、总体发展思路在完善村的基础设施、形成生态文化网络空间格局的基础上，依托家园共生发展低碳产业，提升村的造血功能1、生态、文化网络空间格局：“一环两语三板块”，19个功能分区，端口辐射景点，以径“径”串联的分布格局。（1）林缘溯水板块：以次生林缘，船坑水库溪流为载体，打造登山、野外拓展、露营等休闲康体运动区；（2）生态农业园板块：以生态农业园一、二期为载体，打造赏花，莞香、农事体验，生态园餐饮等生态农业体验区；（3）新型社区版块：通过对村民住宅、环境进行改造升级，发展农家乐、农家旅馆、青年旅社、七彩梯田等，适度发展绿89、色食品加工业，为xx村发展旅游完善相关配套设施，打造新型农村社区。2、家园共生低碳产业模式：发觉生态、文化、产业优势，依托家园共生，实现一、二、三无污染低碳产业联动，以文化、生态旅游带动xx村的经济发展。五、家园共生的碳产业模式xx村属于xx市水源地及生态保护区，不能发展工业，因此将着重发展有机农业，生态农业旅游观光，农业与自然保护教育培训与工作坊，原住民生活旅游体验产业，农业物联网运营与产业化应用等低碳环保产业。1、有机农业通过农作物的多样性带来，景观、活动、体验的多样性；发展生态体系以减少化学品的使用，保护水源，提供天然的产品并带来更好的经济效益；种养结合以提供更为丰富的产品（如蜂蜜、鱼等90、）2、生态农业旅游观光、农业与自然保护教育培训与工作坊 依托有机农业，发展生态农业旅游观光，开设农业与自然保护教育示范、培训与工作坊，如有机种植、农产品加工，湿地种植示范，污水处理示范等。3、原住民旅游体验产业利用民居，结合xx村的生态文化优势，开发村民自住+附加功能的原住民生活旅游体验产业。4、农业物联网运营及产业化应用xx镇水源地保护区的xx村，地处深莞惠（坪新清）产业合作示范区的高端制造区、生态景观区、生活配套区。依托xx镇的高端制造业（xx镇是国内最大的电脑制造基地之一），xx村可发展农业物联网产业链（设备制造、网络运营、产业化应用）中的我网络运营、产业化应用，发展“家庭农场物联网系统”。 利用租用的土地、阳台、屋顶种植，实现通过手机、IPAD、电脑等终端对自家的一分地进行种养殖全程监控，满足无限距离遥控翻的地、播种、浇水等种养植的新需求。4、旅游线路开发及旅游产品开发镇外、镇内联动游线，结合村内游线，文化，生态旅游带动xx村经济发展。利用特有的生态文化产业资源，开发重走东纵路-xx生态拓展营地、水源地原住民生态农业产业园度假村、xx镇东部乡村民俗三日游、观光一日游、“骑乐无穷”休闲美食游等村、镇旅游产品。