1、房地产集团公司小学南校区分校新建项目可行性报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月131可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 录第一章 总 论1第一节 项目背景1第二节 项目概况14第三节 问题与建议16第二章 需求分析与建设规模18第一节 需求分析18第二节 建设规模24第2、三章 场址选择34第四章 工程方案40第一节 规划设计指导思想与原则40第二节 项目总体规划方案41第三节 建筑工程方案46第四节 结构设计方案52第五节 给水工程建设方案61第六节 排水工程方案67第七节 暖通工程方案70第八节 电气工程方案76第九节 附属工程方案85第五章 节能方案设计93第六章 环境影响评价99第一节 编制依据99第二节 项目实施地环境现状99第三节 项目建设与运营对环境影响100第四节 环境影响治理措施101第五节 环境影响评价结论103第七章 劳动安全卫生与消防104第八章 组织机构与人力资源配置110第九章 项目实施进度计划112第十章 项目招投标方案114第十一3、章 投资估算与资金筹措117第一节 投资估算117第二节 资金筹措120第十二章 社会评价分析121第十三章 研究结论与建议124附表：投资估算汇总表 工程建设其它费用估算表 第一章 总 论 第一节 项目背景一、项目概况1、项目名称呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目。2、建设性质本项目为新建项目。 3、项目建设地点本项目位于呼和浩特市xx区，东至xx城二期住宅用地红线、南至xx城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)。 4、建设年限本工程建设年限为2014年6月-2015年9月。5、建设内容及规模呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。按4、照30班，1350人规模建设。教学楼总总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。 室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪1500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座，门房为20平方米。 以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。6、 建设总投资及资金筹措 本项目建设总投资为8000万元，建设资金全部为政府投资解决。7、建设单位及法人代表 本项目建设单位为xx房地产集团（呼和浩特）有限公司。法人代表为：xx。 二、5、承办单位简介 xx房地产集团（呼和浩特）有限公司隶属于xx房地产（集团）有限公司，xx房地产（集团）有限公司先后被评为中国房地产百强企业、中国房地产公司品牌价值20强、中国房地产社会责任感企业、中国商业地产新秀。 xx房地产（集团）有限公司，1999年成立，注册资本1.2亿元人民币，拥有房地产开发一级资质，系中国房地产业协会常务理事单位。 经过逾十年的探索和发展，xx房地产（集团）有限公司资产规模已逾90亿元，开发面积逾350万平方米，年销售额逾20亿元，开发项目遍及北京、天津、连云港、哈尔滨、呼和浩特、佳木斯、银川等地区，形成以房地产为主导产业，集酒店、房地产经营、物业管理、金融管理为一体的6、产业链。 xx地产始终秉承“建筑人的环境”的品牌理念，倡导“以人为本，诚信、责任、分享、感恩”的企业理念，坚持“建筑、人文、环境”和谐共生，“客户、股东、员工、合作伙伴及社会”和谐共赢的发展理念。强调让建筑因环境而生，让人与环境相融相存。通过提供现代人文主义产品，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，将人文关怀倾注于每一个细节之中。 正在开发的城市综合体项目有哈尔滨xx城、呼和浩特xx城、佳木斯xx城、银川xx城。 未来，xx房地产集团（呼和浩特）有限公司继续坚持“建筑人的环境”的品牌理念，坚持“产品至精，服务至诚”的服务理念，以成熟的经验、诚实守信的作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪7、潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，为呼和浩特市的社会发展、经济腾飞再创辉煌。 三、可研报告研究范围、编制内容、编制原则及依据 （一）研究范围本可行性报告研究的对象为呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，主要研究范围为：呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目方案，本项目为建设30班，人数为1350人的城市完全小学学校。 （二）编制内容主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、项目建设方案、节能措施、环境保护、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、项目招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措以及社会评价等内容。(三）编制原则 1、严格遵循国家有关法律、法规，根据所在8、学校校园建设和教学生活需要，结合校园总体规划和校园环境安全要求，从实际出发，科学规划建设内容、合理确定建设规模、统筹安排功能布局。 2、本着“实事求是、客观科学”的原则，依据实际需求和相关建设标准，结合校园地形、平面布局、环境卫生、学生安全等要求，客观评价场址条件、统筹规划总体方案，做到功能健全、规模适度、设施完善、通行畅通、安全卫生。 3、以“积极、客观、科学”的工作态度，充分调查研究各项基础条件，认真分析论证工程实施条件和工程技术方案的科学性与可行性，避免不利因素对工程建设和运营过程中产生的不利影响。 4、在科学发展观的指导下坚持可持续发展战略方针，认真贯彻执行国家有关节约用地、节能环保和9、消防安全等规定，使拟建工程达到小学校应达到的安全卫生标准。 5、以满足广大学生身心健康方面的提高为目标，遵循“实事求是、因地制宜、功能完善、安全卫生”的理念和坚持“独立、客观、科学、可靠”的原则，充分考虑教学与生活实际需求，提出与当地的经济社会发展水平相适应的工程建设方案，研究结论与建议满足建设单位投资建设决策需要，也为有关部门审批项目提供客观参考依据。 （四）主要编制依据 中华人民共和国城乡规划法（2008 年）； 投资项目可行性研究指南（中国电力出版社）；建设项目经济评价方法与参数（第三版）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；建筑内10、部装修设计防火规范（GB50222-95，2001年修订版）；建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）；建筑结构荷载规范（GB50009-2012）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；混凝土结构设计规范（GB50011-2010）；砌体结构设计规范（GB50003-2012）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；室外排水设计规范（GB50014-2006）；室外给水设计规范（GB50013-2006）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2010）；自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；11、民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；10KV及以下变电所设计规范（GB50053-94）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；供配电系统设计规范（GB50052-2009）低压配电设计规范（GB50054-2011）建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）； 国家城市普通中小学校校舍建设标准建标2002102号； 其他相关的国家标准； 建设单位提供的有关资料和基础数据。 四、项目提出的背景、必要性和可行性（一）项目提出的背景 1、我国教育发展规划 百年大计，教育为本。教育是民族振兴、社会进步的基石，是 提高国民素质12、促进人的全面发展的根本途径，寄托着亿万家庭对美好生活的期盼。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对实现全面建设小康社会奋斗目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。党和国家历来高度重视教育。新中国成立以来，在以毛泽东同志、邓小平同志、江泽民同志为核心的党的三代中央领导集体和以胡锦涛同志为总书记的党中央领导下，全党全社会同心同德，艰苦奋斗，开辟了中国特色社会主义教育发展道路，建成了世界最大规模的教育体系，保障了亿万人民群众受教育的权利。教育投入大幅增长，办学条件显著改善，教育改革逐步深化，办学水平不断提高。进入本世纪以来，城乡免费义务教育全面实现，职业教育快速发13、展，高等教育进入大众化阶段，农村教育得到加强，教育公平迈出重大步伐。教育的发展极大地提高了全民族素质，推进了科技创新、文化繁荣，为经济发展、社会进步和民生改善作出了不可替代的重大贡献。我国实现了从人口大国向人力资源大国的转变。当今世界正处在大发展大变革大调整时期。世界多极化、经济全球化深入发展，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。我国正处在改革发展的关键阶段，经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，经济发展方式加快转变，都凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。中国未来发展、中华民族14、伟大复兴，关键靠人才，基础在教育。面对前所未有的机遇和挑战，必须清醒认识到，我国教育还不完全适应国家经济社会发展和人民群众接受良好教育的要求。教育观念相对落后，内容方法比较陈旧，中小学生课业负担过重，素质教育推进困难；学生适应社会和就业创业能力不强，创新型、实用型、复合型人才紧缺；教育体制机制不完善，学校办学活力不足；教育结构和布局不尽合理，城乡、区域教育发展不平衡，贫困地区、民族地区教育发展滞后；教育投入不足，教育优先发展的战略地位尚未得到完全落实。接受良好教育成为人民群众强烈期盼，深化教育改革成为全社会共同心声。国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责。在党和国家工作全局中，必须始终坚持把教15、育摆在优先发展的位置。 按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，适应全面建设小康社会、建设创新型国家的需要，坚持育人为本，以改革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，全面实施素质教育，推动教育事业在新的历史起点上科学发展，加快从教育大国向教育强国、从人力资源大国向人力资源强国迈进，为中华民族伟大复兴和人类文明进步作出更大贡献。 国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）指出：教育工作方针为把教育摆在优先发展的战略地位。教育优先发展是党和国家提出并长期坚持的一项重大方针。 各级党委和政府要把优先发展教育作为贯彻落实科学发展观的一项基本要求，切实保证经济社会发展规划优先安排16、教育发展，财政资金优先保障教育投入，公共资源优先满足教育和人力资源开发需要。充分调动全社会关心支持教育的积极性，共同担负起培育下一代的责任，为青少年健康成长创造良好环境。 完善体制和政策，鼓励社会力量兴办教育，不断扩大社会资源对教育的投入。把育人为本作为教育工作的根本要求。人力资源是我国经济社会发展的第一资源，教育是开发人力资源的主要途径。要以学生为主体，以教师为主导，充分发挥学生的主动性，把促进学生健康成长作为学校一切工作的出发点和落脚点。 关心每个学生，促进每个学生主动地、生动活泼地发展，尊重教育规律和学生身心发展规律，为每个学生提供适合的教育。努力培养造就数以亿计的高素质劳动者、数以千万17、计的专门人才和一大批拔尖创新人才。 把改革创新作为教育发展的强大动力。教育要发展，根本靠改革。要以体制机制改革为重点，鼓励地方和学校大胆探索和试验，加快重要领域和关键环节改革步伐。创新人才培养体制、办学体制、教育管理体制，改革质量评价和考试招生制度，改革教学内容、方法、手段，建设现代学校制度。加快解决经济社会发展对高质量多样化人才需要与教育培养能力不足的矛盾、人民群众期盼良好教育与资源相对短缺的矛盾、增强教育活力与体制机制约束的矛盾，为教育事业持续健康发展提供强大动力。把促进公平作为国家基本教育政策。教育公平是社会公平的重要基础。 教育公平的关键是机会公平，基本要求是保障公民依法享有受教育的权18、利，重点是促进义务教育均衡发展和扶持困难群体，根本措施是合理配置教育资源，向农村地区、边远贫困地区和民族地区倾斜，加快缩小教育差距。教育公平的主要责任在政府，全社会要共同促进教育公平。 2、内蒙古自治区教育发展规划2015年内蒙古自治区教育工作的指导思想是：全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中全会、习近平总书记系列重要讲话特别是考察内蒙古时的重要讲话精神，贯彻落实自治党委“8337”发展思路和九届十一次、十二次、十三次全委会议精神，以立德树人为根本，以办好人民满意的教育为宗旨，守望相助，团结奋斗，主动适应经济发展新常态，全面深化教育领域综合改革，全面推进依法治教，全面促进教育事业科学发展，全面19、维护教育系统安全稳定，为打造祖国北疆更加亮丽的风景线提供有力的人才和智力支持，为基本实现教育现代化奠定基础。要联系自治区教育系统工作实际，深入学深入开展“三爱教育”，加强体育和美育，促进学生全面发展。继续实施“十个重点抓”。教育有其自身规律。我们要坚持多吹“冲锋号”，少提“新口号”，按照近年来已经形成的有效做法，民族教育重点抓水平提升，继续实施“民族教育人才培养模式改革试点”和“民族教育发展水平提升工程”；学前教育继续重点抓普及，深入实施“学前教育三年行动计划”二期工程（20142016）；义务教育继续重点抓均衡，加大督导力度，扩大覆盖面；普通高中重点抓多样化特色化发展，继续深化课程改革，构建20、多层次、多类型、可选择的课程体系；职业教育重点抓体系建设，积极推进产教融合、校企合作，探索建立现代学徒制，统筹发展中高等职业教育，建立健全相互融通的“立交桥”；高等教育重点抓内涵建设和转型发展，突出人才培养适应经济社会发展需要的导向，加快一流大学和一流学科建设，创新人才培养模式，深入实施“2011计划”，落实国家创新驱动战略；特殊教育重点抓保障水平提升，继续落实国家和自治区“特殊教育提升计划（20142016）”，着力扩大教育资源，完善经费保障机制；民办教育重点抓规范管理，依法规范办学行为，加大清理整顿力度，切实保障学生利益；继续教育重点抓体制机制建设，坚持学历和非学历继续教育同步，提高继续教21、育信息化水平。按照呼和浩特市城中村改造计划，xx区后巧报村被列为全市城中村改造重点项目，现规划的xx城汇景、丽景、御景小区项目以建设完成。按照呼和浩特市人民政府对“兴安南路以西、南二环以南、后巧报路以东、世纪五路以北区域土地规划，在在该区域内村民安置房以北地块配建一所小学。2014 年呼和浩特市xx区人民政府本着全面提高教育水平的原则，坚持教育优先发展，调整优化学校布局为充分整合呼和浩特市xx区优质教育资源，进一步提升教育设施条件，提高教学水平，组织建设公立公办的呼和浩特市xx小学南校区分校（下称南校区分校。由于呼和浩特市xx区人民政府不具备开发建设主体资格，故委托具备相应开发建设资质的房地产22、开发企业，作为开发建设主体具体实施南校区分校开发建设工作。建成后由呼和浩特市xx区教育局负责设立独立的学校法人，与xx房地产集团（呼和浩特）有限公司签订合作开办呼和浩特市xx小学南校区分校协议书，并配备相应的师资力量和教学管理体系，用于xx城及周边区域内学生入学。这便是项目发起的背景。 （二）项目的必要性1、 本项目的建设是全面贯彻国家教育方针的需要十八大提出的教育方针：坚持教育为社会主义现代化建设服务、为人民服务，把立德、树人作为教育的根本任务，全面实施素质教育，培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人，努力办好人民满意的教育。然而，我国教育的现在还存在主要的问题，第一，基础教育依然薄弱23、，中国教育的最大问题是基础薄弱，存在大批素质比较低的人口。第二，贫困地区农村义务教育的普及与巩固任务十分艰巨。第三，中小学辍学率居高不下。第四，高中教育，发展迟缓。根据目前中国教育的现状，为了全面贯彻国家教育方针，大力改善基础教育薄弱的问题，切实完善城市教育设施，增加校园覆盖率是十分必要的。2、本项目的建设是科教兴国、培养人才的需要教育兴国的方针是党的第十四次全国代表大会中提出的：“必须把教育摆在优先发展的战略地位，努力提高全民族的思想道德和科学文化水平，这是实现我国现代化的根本大计”。随后1993年提出：中国教育改革和发展纲要，到2004年教育部提出20032007年教育振兴行动计划，去年又24、编制了国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年），都是确立“优先发展教育，建设人力资源强国”的部署，这就是教育兴国。本项目的建设是教育事业的投入，人才的培养，改变呼和浩特市区域内基础教育薄弱的重要一步。对全国义务教育的普及具有推动作用。3、 本项目的建设是呼和浩特市后巧报村城中村改造教育资源不足问题的需要国家教育事业“十二五”发展规划中指出，要巩固义务教育水平。义务教育是国家依法统一实施、所有适龄儿童少年必须接受的教育，具有强制性、免费性和普及性，是教育工作的重中之重。到2020年，全面提高普及水平，全面提高教育质量，基本实现区域内均衡发展，确保适龄儿童少年接受良好义务教育。巩固25、义务教育普及成果。适应城乡发展需要，合理规划学校布局，办好必要的教学点，方便学生就近入学。本项目的建设符合推进义务教育均衡发展的规划目标，可以有效的解决呼和浩特市城中村改造教育资源配置不足问题，呼和浩特市后巧报村城中村改造已基本建设完成，村民安置问题也已解决。在该区域规划初期，xx区人民政府同时规划了小学的建设，以解决由于该区域城镇化建设，教育资源配套不足问题。该项目的建设，可以有效的为城中村改造小区提供教育资源，保障少年儿童就近入学，本项目符合国家教育事业“十二五”发展规划，符合2015年内蒙古自治区教育工作政策，同时符合呼和浩特市人民政府区域规划。因此，该项目的建设是十分必要的。 （三）项26、目的可行性 1、各级领导重视 呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目是推动呼和浩特市义务教育事业更上一层楼的重要的民生工程；是实现教育均衡，普及义务教育的重要举措；是培养人才、注重学校可持续发展的重要手段，因此，本项目的建设受到各级领导的高度重视。“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，呼和浩特市政府、xx区人民政府更是高瞻远瞩，把教育当产业来抓，在政策、办学条件、资金等方面给予了大力支持和扶助。所以本项目的建设是可行的。2、建设条件具备 （1）场地该项目位于呼和浩特市xx区内，工程地质条件简单，市政道路贯通、环境适宜。地势平坦、据地质资料显示该地段无地震断裂带等不良地质，高压线缆区域距离该处东侧约27、400米远，适于城市中小学建设。本项目建设地点附近主要为住宅区、商业区、办公用房等，与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病防、太平间、公安看守所等不毗邻，是较为理想的小学建设用地。 （2）建筑材料本项目建设材料均可从周边市场购买，即方便，又快捷，不耽误项目建设时间，又节约了材料远距离购买的运输成本费用，也带动周边经济的发展。 （3）电力、通讯、交通等项目所在地水、电、通讯基础较好，利用附近原有条件，完全可保证项目建设期及建成后的正常运行。3、 经济条件本项目资金来源为申请政府资金，资金来源有保证，项目建设单位管理经验丰富，可以保证资金的有序使用，并且本项目投资估算合理，经济方面具有相当的可行性。28、4、 环境条件 该项目位于呼和浩特市xx区前巧报村民安置房北侧，周边无工业等污染源，没有大型噪声设备，适于本项目的建设。该项目的实施是可行的。 第二节 项目概况一、项目地点本项目地点位于本项目位于呼和浩特市xx区，东至xx城二期住宅用地红线、南至xx城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)。二、建设规模呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。按照30班，1350人规模建设。教学楼总总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。 室外200米29、塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪1500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座，门房为20平方米。 以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。 三、主要建设条件（一）项目地理位置本项目建设地位于呼和浩特市xx区，东至xx城二期住宅用地红线、南至xx城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)。 （二）水、电供应情况本项目位于呼和浩特市xx区内，经过多年的建设和发展，周边基础设施逐步完善，周边生活服务设施齐全，所以，本项目可依托项目所在地这些有利条件，不需要增加更多的投资。 1、供水本项目主要用水为建设期施工用水，30、可由市政管网提供，用水较为方便。 2、排水本项目的施工过程中的排水不含特殊的化学物质，可排入校园污水管道，经化粪池处理后，一起进入市政排水管网。 3、供电本项目用电可由“xx城”小区内现有变压器接出，经核实，现有配电设施满足新建校舍的要求。四、项目投入总资金及资金筹措本项目建设总投资8000万元，包括建筑及配套设施工程费用、设备购置及安装费用、工程其他费用、基本预备费用等。本项目总投资8000万元。资金来源为申请上级政府投资。五、主要技术经济指标本项目主要技术指标详见表。 主要技术经济指标一览表 序号项目内容单位指标值备注一技术指标1学校总占地面积2047230.7亩2建设班级规模班3013531、0人3新建教学楼建筑面积 16411.45地上13449.49地下2962.063.1层数层地上五层、地下1层框架结构3.2建筑总高m22.84室外操场m200塑胶跑道5围墙m3406大门座17室外卫生间1024容积率%0.665沥青道路10006面包砖硬化70007绿化面积13506项目总体实施进度年1二经济指标1项目总投资万元80001.1建筑工程费万元65691.2其他费万元8391.3预备费5932资金筹措万元8000申请上级政府投资 第三节 问题与建议 一、本项目具有较好的社会效益，建议当地政府给予关注和支持，并加大项目运营期间政府补贴力度，确保项目正常运营。二、项目建设属积极的民生32、工程，各级领导给予高度的重视，政府应给予相应的优惠政策，并进行重点扶持。三、项目的建设资金尽快到位，确保工程顺利开展，尽快施工，保证按时交付使用。 第二章 需求分析与建设规模 第一节 需求分析 一、 我国教育发展规划 党的十七大关于“优先发展教育，建设人力资源强国”的战略部署，为全面提高国民素质，促进教育事业科学发展，加快社会主义现代化进程，特制定了国家中长期教育改革和发展规划纲要。教育是民族振兴、社会进步的基石，是提高国民素质、促进人的全面发展的根本途径。强国必先强教。优先发展教育、提高教育现代化水平，对全面实现小康社会目标、建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家具有决定性意义。党和国家历33、来高度重视教育。新中国成立以来特别是改革开放以来，在以毛泽东同志、邓小平同志、江泽民同志为核心的党的三代中央领导集体和以胡锦涛同志为总书记的党中央领导下，全党全社会同心同德，艰苦奋斗，开辟了中国特色社会主义教育发展道路，建成了世界最大规模的教育体系，保障了亿万人民群众受教育的权利。教育投入大幅增长，办学条件显著改善，教育改革逐步深化，办学水平不断提高。进入本世纪，城乡免费义务教育全面实现，职业教育快速发展，高等教育进入大众化阶段，农村教育得到加强，教育公平迈出重大步伐。教育的发展极大地提高了全民族的素质，推进了科技创新、文化繁荣，为经济发展、社会进步和民生改善作出了不可替代的重大贡献。我国实现34、了从人口大国向人力资源大国的转变。21世纪是中华民族伟大复兴的世纪。从现在起到2020年，是我国全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的关键时期。世界格局深刻变化，科技进步日新月异，人才竞争日趋激烈。我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设全面推进，工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展，人口、资源、环境压力日益加大，调整经济结构、转变发展方式的要求更加迫切。国际金融危机进一步凸显了提高国民素质、培养创新人才的重要性和紧迫性。中国未来发展、中华民族伟大复兴，关键靠人才，根本在教育。面对前所未有的机遇和挑战，必须清醒认识到，我国教育还不适应国家经济社会发展和人民群众接35、受良好教育的要求。教育观念相对落后，内容方法比较陈旧，中小学生课业负担过重，素质教育推进困难；学生适应社会和就业创业能力不强，创新型、实用型、复合型人才紧缺；教育体制机制不活，学校办学活力不足；教育结构和布局不尽合理，城乡、区域教育发展不平衡，贫困地区、民族地区教育发展滞后；教育投入不足，教育优先发展的战略地位尚未完全落实。接受良好教育成为人民群众强烈期盼，深化教育改革成为全社会共同心声。国运兴衰，系于教育；教育振兴，全民有责，在党和国家工作全局中，必须始终坚持把教育摆在优先发展的位置。按照面向现代化、面向世界、面向未来的要求，适应全面建设小康社会、建设创新型国家的需要，坚持以育人为根本，以改36、革创新为动力，以促进公平为重点，以提高质量为核心，全面实施素质教育，推动教育事业在新的历史起点上科学发展，加快从教育大国向教育强国、从人力资源大国向人力资源强国迈进，为中华民族伟大复兴和人类文明进步作出更大贡献。规划中制定了战略目标。到2020年，基本实现教育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列。实现更高水平的普及教育。基本普及学前教育；巩固提高九年义务教育水平；普及高中阶段教育，毛入学率达到90%；高等教育大众化水平进一步提高，毛入学率达到40%；扫除青壮年文盲。新增劳动力平均受教育年限从12.4年提高到13.5年；主要劳动年龄人口平均受教育年限从9.5年提高到11.2年，其中接37、受高等教育的比例达到20%以上，具有高等教育文化程度的人数比2009年翻一番。形成惠及全民的公平教育。坚持教育的公益性和普惠性，保障人民享有接受良好教育的机会。建成覆盖城乡的基本公共教育服务体系，实现基本公共教育服务均等化，缩小区域差距。努力办好每一所学校，教好每一个学生，不让一个学生因家庭经济困难而失学。切实解决进城务工人员子女平等接受义务教育问题。保障残疾人受教育权利。提供更加丰富的优质教育。教育质量整体提升，教育现代化水平明显提高。优质教育资源总量不断扩大，人民群众接受高质量教育的需求得到更大满足。学生思想道德素质、科学文化素质和健康素质明显提高。各类人才服务国家、服务人民和参与国际竞争38、能力显著增强。构建体系完备的终身教育。学历教育和非学历教育协调发展，职业教育和普通教育相互沟通，职前教育和职后教育有效衔接。继续教育参与率大幅提升，从业人员继续教育年参与率达到50%以上。现代国民教育体系更加完善，终身教育体系基本形成，促进全体人民学有所教、学有所成、学有所用。健全充满活力的教育体制。进一步解放思想，更新观念，深化改革，提高教育开放水平，全面形成与社会主义市场经济体制和全面建设小康社会目标相适应的充满活力、富有效率、更加开放、有利于科学发展的教育体制机制，办出具有中国特色、世界水平的现代教育。二、内蒙古自治区“十二五”期间教育与发展规划 按照内蒙古自治区教育事业“十二五”发展规39、划的主要目标是：“普及九年义务教育”水平得到进一步巩固提高。义务教育阶段学生全面实现免费教育，盟市所在地和经济发达地区高质量、高水平“普九”，义务教育巩固率达到93%；盟市、旗县所在地义务教育阶段学校基本实现标准化，旗县区域内义务教育办学条件实现基本均衡。创造条件，促进残疾儿童同步接受义务教育。主要任务是：提高义务教育普及水平。巩固义务教育普及成果，全面推进素质教育，提高教育质量。合理规划学校布局和学校规模，方便学生就近入学。建立和完善进城务工人员随迁及非本地户籍常住人口子女就学制度。坚持以流入地政府管理为主、以全日制公办中小学为主，确保进城务工人员随迁子女平等接受义务教育。加快农村牧区寄宿制40、学校建设，满足留守儿童入学住宿需求，确保适龄儿童少年不因家庭经济困难、就学困难、学习困难等原因而失学、辍学，义务教育普及水平进一步提高。推进义务教育均衡发展。以校舍安全工程为契机，以义务教育学校标准化建设为抓手，扩展优质硬件资源，促进办学条件的均衡；以教师专业化建设和县域内教师的调配流动为途径，扩大优质教师资源，促进师资水平的均衡；改革招生考试制度，促进生源均衡；以提高管理水平和教育信息化建设为手段，扩充优质软件资源，促进教育质量的提高。扎实推进素质教育。以课程改革为突破口，改进课堂教学方法，改革考试评价制度，落实新课程的三维目标，减轻中小学生过重课业负担；加强德育，把社会主义核心价值体系融入41、中小学课程体系，培养学生的公民意识和社会责任感；落实学生的主体地位，把培养学生的科学精神、创新精神和发现问题、分析问题、解决问题能力放在首位。创新体卫艺工作机制，积极推进“三化三高工程”(学校体卫艺教育管理制度化、工作规范化、条件标准化，实现体卫艺教师素质明显提高、教育质量明显提高、学生体质明显提高)，强化学校公共卫生，确保学生每天一小时体育锻炼，提高学生体质健康水平，促进素质教育深入开展。进一步改善办学条件，推进标准化建设。2015年前以实现中小学校舍安全工程为目标，加快寄宿制学校的学生宿舍、食堂和公共卫生设施建设，切实改善学生的食宿条件和学校的公共卫生设施条件；加强实验室、计算机教室、图书42、馆(室)和语音室等功能教室的建设，配齐配足实验设备、现代教育技术设施和图书资料；逐步完善学校的体音美设施及课外兴趣活动设施，加快义务教育阶段学校标准化建设步伐。 三、呼和浩特市xx区小学需求预测呼和浩特市xx区城区内主要有大学路小学、电力小学、南门外小学、xx小学、东风路小学、先锋路小学、巨华小学、民航小学、呼伦南路小学、兴安路民族小学等17个小学。其中大部分分布在鄂尔多斯大街以南，只有明德学校、xx区金桥小学在南二环及以南方向。随着城市向东、向南发展，南二环附近学校教育资源显得尤为紧缺。按照呼和浩特市城中村改造计划，xx区后巧报村被列为全市城中村改造重点项目，现规划的xx城汇景、丽景、御景小43、区项目已建设完成。按照呼和浩特市人民政府对“兴安南路以西、南二环以南、后巧报路以东、世纪五路以北区域土地规划，在在该区域内村民安置房以北地块配建一所小学。呼和浩特市xx小学坚持以科研为龙头，先后承担了各级各类课题十余项，建构出以“学习实践反思创新提高”为思路的教师工作和学习的主链，总结出自学式、讲座式、沙龙式等研训模式，在全系统推广并沿用至今。德育工作坚持特色入手、常态运作，确立了“树三心”即树立民族心向、感恩心态、健全心理，立“两行”即行为文明、行为规范，形成了该校育人的新格局。视野宽阔、思路清晰、模式创新、特色凸显是该校德育工作不断追求的目标与境界，成为了省德育工作先进集体。经过几年的探索44、实践，创建了“确立特色理念，形成全员化共识，创设学习环境，形成双语化氛围，开发校本教材，形成系列化课程，创新教学模式，形成规范化课堂，开展多彩活动，形成立体化空间”的特色工作框架。英语教学构成了我校的文化底色，成为该校品牌、特色的象征。 打造精品教育是呼和浩特市xx小学不懈追求的目标，在教育发展的进程中将努力构建和谐博爱的育人环境，积淀丰厚的文化底蕴与特色内涵，用杰出的智慧书写素质教育的春天。2014 年呼和浩特市xx区人民政府本着全面提高教育水平的原则，坚持教育优先发展，调整优化学校布局为充分整合呼和浩特市xx区优质教育资源，进一步提升教育设施条件，提高教学水平，组织建设公立公办的呼和浩特市45、xx小学南校区分校（下称南校区分校），用于xx城及周边区域内学生入学。本项目建设完成后学校招生划片范围为昭乌达路（金桥路）以东、文明路以南、兴安南路（原大台路）以西、滨河路以北；xx以东（xx区户口）、南二环以南、昭乌达路（金桥路）以西、滨河路以北。据统计，该校区划片范围内居住人口为8万人，按照呼和浩特市2013年人口出生率3.83计算，则划片区域内年出生人口约为300人。根据内蒙古自治区中小学办学条件标准（试行）中的规定，学校规模设置中，为保证学校教育质量、管理效率和办学效益，一所学校的规模（班数规模、学生人数规模、用地及建设规模）应控制在一定范围以内。凡符合本标准规定规模的学校为“适宜规模46、学校”。新建或改建学校应以适宜规模为标准进行规划建设。本项目根据附近居住人口年龄结构层形式，结合周边地理位置及城市发展趋势，按30个班级的规模实施建设，每班45人，学生总数在1350人。 第二节 建设规模一、建设规模分析 （一）校址选择根据城市普通中小学校舍建设标准建标【2002】102号第九条校址选择：1、 城市新建的普通中小学校，校址应选在交通方便、地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段。应避开高层建筑的阴影区、地震断裂带、山丘地区的滑坡带、悬崖边及崖底、河湾及泥石流地区、水坝泄洪区等不安全地带。架空高压输电线、高压电缆及通航河道等不得穿越47、校区。2、 学校不赢与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病防、太平间、公安看守所等不利于学习和身心健康，以及违纪学生安全的场所毗邻。本项目建设地点位于兴安南路以西、南二环以南、后巧报路以东、世纪五路以北，村民安置房以北地块，建设位置附近市政道路贯通、环境适宜。地势平坦、据地质资料显示该地段无地震断裂带等不良地质，高压线缆区域距离该处东侧约400米远，适于城市中小学建设。本项目建设地点附近主要为住宅区、商业区、办公用房等，与集贸市场、公共娱乐场所、医院传染病防、太平间、公安看守所等不毗邻，是较为理想的小学建设用地。二、 教学楼面积指标分析 城市普通中小学校舍建设标准中，第四章校舍建筑面积中，第十二48、条，教学及教学辅助用房。包括直接或间接为教学服务的各种用房。（一）小学教学及教学辅助用房1、普通教室。普通教室是小学生在校学习的主要活动空间。2、专用教室1）音乐教室。音乐教室的数量和面积要适应教学计划和第二课堂活动的需要，以及桌椅和大型乐器、乐器柜的布置。音乐教室除供上音乐课、唱游课使用外，还要考虑供合唱课使用。2）美术教室。供上美术课及开展第二课堂活动使用，以使学生掌握浅显的美术知识和简单的美术技能，培养学生的观察想象能力、爱美观念和审美能力，达到陶冶情操的目的。3）计算机教室。根据科学技术发展对教育提出的新要求，计算机的广泛应用，“计算机要从娃娃抓起”的要求而设置。供学生上计算机课、上机49、操作、开展第二课堂活动等使用。另配置计算机辅房一间，用于存放资料等管理使用。3、公共教学用房1）多功能教室。主要用于视听教学、合班上课、观摩教学和集会，也可兼做文体活动场所。2）图书室。包括藏书室和阅览室，应便于开架阅览。藏书室应与阅览室配套设置，或将两空间合并设计。同时，应考虑目录检索和借阅、管理所需空间。学生阅览室。供学生在校阅览图书、报刊、电子出版物使用，是学生获得知识、拓宽知识面的第二课堂。教师阅览室主要供教师查阅工具书、参考书、示范教案、教学资料使用。城市普通完全小学图书室。3）科技活动室。为了培养学生学科学、爱科学的兴趣和一定的动手能力，充分发展学生个性而设置，供学生开展科技兴趣小50、组活动使用。因航模、船模、雕塑、动植物标本等的制作需要器材、工具，且用时较长，室内应设有工作台、橱柜、电源及水池等。 4）体育器材室。主要存放运动衣物和小型体育器材。体育器材室、体育教师办公室可与体育活动室合并设计和建设。依据以上城市普通中小学校舍建设标准的各类普通教室、专用教室和公共教学用房的设置，并结合学校现有的情况，对呼和浩特市xx小学南校区分校主要校舍建筑面积进行分析，分析如下：1、 普通教室。城市普通中小学校舍建设标准中规定、普通教室每间建筑面积不得小于61。本项目结合实际情况，并且着眼于长期发展考虑，每间建筑面积确定为79.3-82.53。2、专用教室：应配置自然教室、音乐教室等专51、用教室及辅助用房。完全小学专用教室的使用面积不宜小于下表的规定。用房名称规划指标12-18班24-30班套数面积套数面积自然教室11472258音乐教室1-296-1692169美术教室11091109书法教室186186语言教室11091109计算机教室11092195劳动教室11092218注：每套用房面积中包括辅助用房面积。根据上表，本项目设置自然教室2间，音乐教室2套，美术教室1间，计算机室2间，语言教室1间，劳动教室2间，书法教室1间。3、 公共教学用房：应配置多功能教室、图书室等公共教学用房及辅助用房。完全小学公共教学用房的使用面积不宜小于下表的规定。用房名称规划指标（单位：）1252、班18班24班30班多功能教室123153183213图书室120170220270科技活动室36365472心理咨询室18181818体育活动室（器材室）670670670670注：各种用房面积中包括辅助用房面积。根据上表，本项目设置学生阅览室、教职工阅览室、心理咨询室、科技活动室等4、 公共教学用房 1、多功能教室。主要用于视听教学、合班上课、观摩教学和集会，也可兼做文体活动场所。电教器材室。主要用于存放电教器材，可与多功能教室配套设置。 3、图书室。包括藏书室和阅览室，应便于开架阅览。藏书室应与阅览室配套设置，或将两空间合并设计。同时，应考虑目录检索和借阅、管理所需空间。 学生阅览室。供53、学生在校阅览图书、报刊、电子出版物使用，是学生获得知识、拓宽知识面的第二课堂。 教师阅览室主要供教师查阅工具书、参考书、示范教案、教学资料使用。城市普通完全小学图书室 4、心理咨询室。为了对不同年龄的学生进行心理健康教育和指导，帮助学生及时解除心理障碍，保持健康的心理状态，提高心理素质，健全人格，增强承受挫折、适应环境的能力而设置。室内配置简易的心理测试仪器，并便于师生进行交谈。5、 科技活动室。为了培养学生学科学、爱科学的兴趣和一定的动手能力，充分发展学生个性而设置，供学生开展科技兴趣小组活动使用。因航模、船模、雕塑、动植物标本等的制作需要器材、工具，且用时较长，室内应设有工作台、橱柜、电源54、及水池等。6、 体育活动室。为保证全天候上体育课、锻炼身体和开展文体活动而设置。可兼作学生集会等活动场所。7、 体育器材室。主要存放运动衣物和小型体育器材。体育器材室、体育教师办公室可与体育活动室合并设计和建设。 （二）本项目规划教学楼规划面积 1、本项目为一次规划，采用“规划指标”，按照城市普通中小学校舍建设标准，本项目可行性研究报告不应低于本“规划指标”。 本项目教学楼规划设置面积表 单位：用房名称 规划指标 本项目设置指标 备注 30班 1350人 30班1350人一、教学及辅助用房35474842.2 符合标准1普通教室301830302453.62专用教室11441531.4自然教室55、22583287.5音乐教室21692292兼唱游课教室美术教室11091156书法教室1861125语言教室11091162.3计算机教室21952228劳动教室22182280.686.23公共教学用房573857.2多功能教室213289图书阅览室270322科技活动室72165心理咨询室1881.2体育活动室（器材室）6700二、办公用房552886符合标准教师办公室204300包括教室会议室行政办公室112310接待室6030德育展览室3085卫生保健室2881总务仓库4625维修管理室1825传达值宿室2230三、生活用房227555.8符合标准开水房2490厕所203465.8共56、计49966284 2、根据学校教学特点，全面贯彻教育方针和实施素质教育的需要，本项目增设舞蹈课及兴趣活动课。兴趣活动课通过班级及学校兴趣活动，可以开阔学生视野、丰富知识、增长智慧、提高学习情趣，主要针对学生特点开展诸如乐器、科学实验、朗诵等课程。本项目增设舞蹈教室1个，兴趣活动教室3个，以满足学校课程设置需要。 本项目教学楼增设使用面积表 单位：用房名称 本项目设置指标 备注 30班1350人舞蹈教室136 兴趣活动教室3250.8小计386.8以上两项合计使用面积为6670.8平方米，按照中小学平均利用系数为0.6计算，则以上建筑面积为11118平方米。3、 本项目区二层设置风雨活动室，使57、用面积为775平方米，符合城市普通中小学校舍建设标准建标【2002】102号体育活动室规划指标要求，建筑面积为943.92平方米。 区一层设置大型综合会议室一处，可以供师生集中会议、学习，适应现代教学、教育需要，会议室设置大概容纳500人的座位数，以满足学校对教师、学生宣传教育的需要，建筑面积为1041.7平方米。4、 本项目I区、区间设置连廊连接，连廊建筑面积为280平方米。5、本项目为节约用地，停车库设置在地下一层，同时消防泵房、换热站、配电室等均设置在地下一层，设置停车位58辆，建筑面积为2962.06平方米。6、教学楼面积合计 本项目教学楼建筑面积合计 单位： 用房名称 建筑面积 备注58、I区建筑面积 11118按利用系数计算区建筑面积1985.62连廊建筑面积280水箱间92.93教学楼楼顶合计13476.55地上建筑地下建筑2962.06总计16438.61本项目教学楼总建筑面积为16411.45平方米，小于以上测算规模，没有超规模建设。其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。各使用用房设置符合城市普通中小学校舍建设标准建标【2002】102号文件及相关标准，符合城市完全小学30班的建设规模。（三） 附属设施工程 本项目按照城市普通中小学校舍建设标准建标【2002】102号校园规划设计要求，总规划建设室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为159、981平方米，人造草坪1500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座，门房为20平方米。 （四）面积分析1、 总指标分析根据城市普通中小学校舍建设标准建标【2002】102号，城市普通完全中学生均建筑面积规划指标表 城市普通完全小学生均建筑面积规划指标表：名称平均利用系数 规划指标备注12班540人18班810人24班1080人30班1350人使用面积建筑面积使用面积建筑面积使用面积建筑面积使用面积建筑面积面积0.632365394402847145079846558139689生均指标108.37.97.2根据“城市普通完全中学各类用房使60、用面积规划指标表”，上述规划指标中，不包括浴室、锅炉房、学生宿舍建筑面积。按照以上指标：本校按照30班指标，即普通完全小学生均指标7.2平方米/生，规划建筑面积9689平方米，本项目教学用房建筑面积不低于以上规划指标，并基本满足当前教学需要，符合标准。一、 建设规模呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。建设30班完全小学，每班45人。教学楼总总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。 室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪161、500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座。 以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。 第三章 场址选择一、场址现状 （一）地点与地理位置 本项目位于本项目建设地位于呼和浩特市xx区，东至xx城二期住宅用地红线、南至xx城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)。本项目所处地势平坦，基础设施条件较好，周边交通便利，地理位置优越，具备建设和发展的良好条件。 （二）场址土地权属类别及占地面积 本项目在xx城居民安置房北侧，xx区人民政府已规划该项目建设，该建设用地早已拆迁完成，无其他权属纷争情况，土地手续在陆续办理。 二、场址条件62、 （一）自然条件1、地形地貌及地震呼和浩特市北靠阴山山脉中段大青山，南临黄河。呼市属于冲洪积山前倾斜平原，自然地形东北高、西南低，平均坡度3-5。市区高程大约在1033-1082米左右。 呼市境内的主要河流（除黄河外）有大黑河、小黑河等，总流域面积25000平方公里。各河流多属季节性河流。基本风压Wo=0.55KN/（50年重现期），基本雪压So=0.4KN/（50年重现期），地面粗糙度C类。根据中国地震烈度区划图和内蒙古综合等震线图，呼和浩特市为8度区。2、气候条件呼和浩特地处内蒙古自治区中纬度内陆高原，是典型的温带大陆性季风气候。昼夜温差大，冷热变化剧烈，冬寒漫长，夏热短促，气候干燥，降雨63、量少而集中，大部分集中在7、8、9三个月。历年（十年）气象资料统计如下：年平均气温 5.8最冷月平均气温 -13.1最热月平均气温 21.9极端最高气温 37.3极端最低气温 -32.8年平均相对湿度 55%年平均蒸发量 1696mm年平均降雨量 406.1mm最大冻土深度 1.60m常年主导风向 西北风（WN）平均风速 1.67m/s无霜期 135d冻土期 115d （二）社会经济环境1、行政区划概述呼和浩特市辖玉泉区、新城区、xx区、回民区、土默特左旗、托克托县、清水河县、和林格尔县和武川县等9个旗、县、区。全市总面积17244平方公里，市区面积2054平方公里。总人口260.63万人，其64、中市区人口123万人，居住着蒙、汉、回、满、达斡尔、朝鲜族等37个民族。呼和浩特市是内蒙古自治区重要的政治、经济、文化和商业中心，现已成为一个门类比较齐全的综合性现代化都市。除传统民族用品工业、轻纺工业外，卷烟、乳品、医药、化工、冶金、电力、建筑材料等工业都已形成较大规模。涌现出了仕奇集团、伊利乳业、蒙牛乳业等大型企业。近年来，呼和浩特借助得天独厚的自然条件，乳业发展迅速，已成为闻名世界的“乳都”。呼和浩特市还是内蒙古自治区的教育、科研、文化中心，现有内蒙古大学、内蒙古师范大学、内蒙古工业大学、内蒙古农业大学、内蒙古财经学院、内蒙古医学院等10多所高等院校。呼和浩特市还有蒙直属和市直属的多家科65、研机构，学科遍及农、林、畜牧科学、社会科学、草原科学、水利科学等。近年来呼和浩特市文化事业发展迅速，大量文化设施建成并投入使用，市民的精神生活不断丰富。2、经济发展现状近年来，呼和浩特市国民经济始终保持又好又快发展的势头。2010年，全市地区生产总值实现1865.7亿元，同比增长13%,财政总收入突破241.5亿元增长20.1%。城镇居民人均收入、农民人均收入分别达到25174元和8746元,增长12.4%和12.1%。2006至2010年，五年累计完成固定资产投资3413.1亿元。经历了新世纪以来几年的快速发展，首府经济综合实力已经走进西部12个省会城市的前列，具备了与东部发达地区同台竞技的66、能力和水平，并提出了2015年经济总量进入全国27个省会城市前10名的奋斗目标。3、邮电通信呼和浩特通信网分为市话网、长话网、移动通信网，电话已全部实现交换程控和传输数字化。4、交通运输呼和浩特市是沟通中国内地与蒙古、俄罗斯的重要交通枢纽，是中国45个公路主枢纽城市之一，连接北京与大西部的110国道和京兰铁路横贯境内。市域内有公路94条，其中国道3条，省道5条，上等级公路3000多公里。东距首都北京440公里，北距内陆开放口岸二连浩特490公里，南距鄂尔多斯能源基地150多公里，西南距鄂尔多斯天然气田480公里。北京到呼和浩特高速公路的贯通，极大便利了呼和浩特与北京、天津等城市的往来；呼准高速67、公路、铁路的开工建设为准格尔煤炭能源基地的开发建设提供了便利的运输条件；连接自治区两大重要城市的呼包到银川的高速公路已经建成通车。公路特种运输、大件运输和长途客运以及与蒙古、俄罗斯边境区通车的6条客运班车路线，为呼和浩特的经济建设提供了有效的交通保障。呼和浩特现有铁路干线3条，包括京包线、包兰线和集二线；支线7条，包括包白线、包石线、包环线、乌吉线、海公线、郭查线、包神线。与北京、西安、海拉尔、兰州、银川、上海、南京、宁波等数十个城市均有旅客列车通行，由呼和浩特至俄罗斯、东欧、西欧的物流运输仅15天，运输费用与海运相差不多，是各类企业立足国内、开辟东西欧及俄蒙市场的首选投资地区。目前呼和浩特机68、场是国家航空口岸机场，已有通往国内各主要城市的航线50余条，有国际航线2条，可直达蒙古国首都乌兰巴托和俄罗斯赤塔。另外还开通了呼市香港、呼市上海东京等不定期包机航线。 （三）基础设施条件1、给水工程本项目主要为生活用水，项目所在地供水管网布局基本完善，总体供水情况满足项目需要。2、污水项目建设地市政污水管网基本建成，建设后可满足项目需要，项目内污水处理收集后，经化粪池处理排入市政污水管网。3、供电当地供电部门电力供应可以满足本项目需要，由校内变电站提供供电电源。4、供暖本工程热源由市政热力管网提供。换热站设在地下一层,由市政热网引入一次热媒，通过板式热交换器换热，供水温度50,回水温度40。569、通信及有线电视本项目附近的通信及有线电视信号已接入。（四）施工条件本项目在呼和浩特市xx区进行，给水、排水、道路、电力设施，能够满足施工需要。场址地质条件良好，无各种不良地质现象，场地施工条件较好，可满足施工要求。 三、场址评价（一）本项目是在呼和浩特市xx区，东至xx城二期住宅用地红线、南至xx城汇景用地红线、西至后巧报路、北至双台什路（原世纪四路)，能够充分利用所在区域内土地资源和各项生活、服务、交通、通讯、配电和给排水等基本配套设施，是对现有资源的整合利用，该项目的选址符合建设用地规模及城市建设规划要求。（二）本项目场地区域现地形较平坦，场地自然边坡稳定，属简单地貌，工程水文地质条件较70、好，场地内不存在构造断裂等影响建筑物安全性的不良工程地质作用，且周围没有污染源和易燃易爆物的生产和贮存场所。 （三）本项目所处地势平坦，周边交通便利，地理位置优越，具备建设和发展的良好条件，并可充分利用所内现有基础设施，适应当前社会发展的需要。 （四）场址自然地理、工程地质、交通运输、供水供电等条件满足本项目施工的各项需要。第四章 工程方案 第一节 规划设计指导思想与原则 一、设计指导思想 本项目设计指导思想体现以人为本的设计思想，结合呼和浩特市xx小学南校区分校的总体规划要求，注重平面功能布局，使各个不同分区外观形式和周围环境相结合，充分考虑当地的自然环境、生活环境和地方特色，为体现呼和浩特71、市xx小学南校区分校的“前瞻性、综合性、仿真性、适用性和多功能性”，树立全面协调可持续的发展观，适应青少年全方面发展要求，统筹规划。设计中要求贯彻执行国家标准及强制性条文，满足交通、生活、消防、环保规范要求。 二、设计原则1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，合理布局，突出完全小学的特点，使其成为呼和浩特市完全小学建设景色亮点，为呼和浩特市中小学教育事业添彩。2、在满足呼和浩特市和浩特市xx小学南校区分校总体规划的前提下，与周边其它建筑既要保持和谐统一，同时又能将周边建筑与景观有效的融合，创造出优雅、舒适、高效、安全的室内外环境。3、合理进行功能分区，组织交通留线，达到通顺72、便捷，互不干扰。4、遵守国家现行政策、法令和有关规范规程。5、积极合理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备、已达到合理、高效、经济、安全、卫生等要求。6、注意环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建方面采取隔声，吸音措施。7、根据各功能要求，在充分满足使用要求的前提下，合理控制建筑标准和工程造价。 三、设计依据中华人民共和国城乡规划法（2008 年）；城市规划编制办法（2006 年版）；城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011年版）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；建筑灭火器配置设计规范（GB50140-200573、）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95，2001年版）； 办公建筑设计规范（JGJ67-2006）；公共建筑节能设计标准（GB50189-2012）；城市道路和建筑无障碍设计规范（JGJ50-2013）；无障碍设计规范（GB50763-2012);中小学校设计规范（GB50099-2011) 其他相关的国家标准； 建设单位提供的有关资料和基础数据。第二节 项目总体规划方案 一、总平面布置和功能要求（一）总平面布置原则1、将国际先进的经验与国内实际情况相结合，符合学校各建筑的生态化和可持续发展的趋势。充分考虑教学综合楼远近期发展的需要，在实现校园园林化、花园化的建设目标前提下，节约利74、用土地。2、符合时代发展精神，以超前意识、高起点为设计的指导思想。为全校师生提供良好的学习环境。3、坚持现代化“以人为本的设计特点”，室内布局设计建立在方便师生使用的角度。4、新建建筑应与原有建筑相协调，建筑风格上体现简洁、大方并具现代感的设计风格。（二）总平面设计目标1、充分尊重和利用自然环境，充分保护和利用现有环境。建筑群体形态适度，处理好集中与分散、体形与周围环境之间的开合关系，保持建筑与环境之间的生态渗透。2、注重“可持续发展”的设计原则。基于“三节”节地、节能、节俭的可持续发展设计理念，为学校将来的发展预留一定的空间。3、注重内部空间结构的明晰性和逻辑性。科学的解决好人流、物流的组织75、，各功能区之间保证全天候、无障碍通行。4、适应性设计原则。功能区内的建筑空间采用标准化建筑设计方法，满足教学、活动的灵活性和互换性。 （三）平面布局和功能分区本项目在北侧设置主出入口，紧邻双台什街，教学楼布置于场地中央，教学楼I区、区之间用连廊连接。教学楼在南侧设置主出入口，另外在I区北侧、区西侧分别设置次要出入口机动车出入口在场地北侧，位于主出入口东侧，与地下停车库出入口。校园内主要活动场地位于教学楼南侧，设置有200米跑道体育场，与室内风雨操场相邻；另外在主入口西侧设置有小型室外活动场地。室外卫生间位于200跑道西侧。本项目教学楼总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13476、49.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。I区一层设置普通教室、音乐教室、舞蹈教室、自然教室等。I区二层设置普通教室、书法教室、美术教室、劳动教室、教研室等。I区三层设置普通教室、科学教室、语言教室、计算机室、学生阅览室、教研室等。I区四层设置普通教室、计算机室、多功能室、学生阅览室、兴趣活动室、教研室等。I区五层设置教室办公室、会议室、心理咨询室、德育展览室、劳动教室、音乐教室、多功能教室、计算机教室等。I区六层设置楼顶高位水箱间。区一层设置会议室、二层设置风雨活动室及附属用房。整个平面布局灵活自由、功能分区明确、联系方便、整体形象整齐、美观。（77、四）建筑立面造型设计根据建筑平面设计及该建筑的使用功能确定建筑立面设计以简洁庄重富有现代感为原则，以水平线条为主，追求平稳、大方的同时，又与周围环境相呼应，营造良好的学习、生活、休息、活动、交流的环境空间。二、交通组织在交通组织方面，通过对学校复杂的各种流线的分析，制定合理的规划流线。学校的交通实行人车分流。各种流线各行其道，互不交叉，通畅便捷。 1、道路及硬化工程 （1）本项目在地下停车库与机动车出入口间设置沥青道路，路宽8m，道路面积约为1000m2. 路面工程做法 50厚中粒式沥青混凝土 10厚稀浆封层 200mm厚水泥（6%）稳定级配砂砾 200mm厚天然级配砂砾（密实度95%) 素土78、夯实（密实度90%) （2）本项目校园内道路主要以面包砖铺设，主路为黄色，主路两侧为灰色，形成清新的通行环境。面包砖铺设7000m2 工程做法： 50厚面包砖面层 30厚1：3无硬性水泥砂浆结合层 100厚C15混凝土垫层 200厚级配碎石垫层素土夯实（密实度90%) 三、景观及绿化设计景观及绿化是学校的一个重要组成部分，校区力求通过建筑的语言创造丰富的景观环境，把建筑网络系统与自然比作面与线的关系，通过渗透的手法把自然溶入到建筑体系中，从平面上和空间结构上达到和谐统一。当把建筑网络与自然的关系转化成面与面的关系时，同样也用渗透的手法进行融合，在形式上把自然肌理划整为零，使建筑的肌理轮廓与自然79、的肌理轮廓充分融合达到统一，丰富了景观层次。本项目具体景观及绿化设计要点如下：以规划为指导，强调该地块内的景观与周边城市景观的对话，和谐共生；强化不同建筑功能区之间的联系，营造景观为底、建筑为图的图底关系。挖掘地方文脉，打造自然、舒适宜人的休闲疗养环境；遵循可持续的设计理念，以本地材料、乡土树种为主，降低后期的维护成本。本项目形成花园式的立体空间，绿化面积约1350m2。四、竖向设计本项目建设场地位置靠近市政路，交通便利，周边市政条件具备。当地环境良好，建设用地范围内地形较为平坦。依据现有条件，尤其是在充分考虑了减少土方量投资的情况下，学校整体基地的地坪标高尽量与现状地形结合设计。考虑到整个地80、块的自然高差较小，本地块竖向设计方案采用平坡式设计方案。同时建筑出入口较少设计台阶，多为坡道无障碍出入口。场地竖向设计总体由北侧坡向南侧，考虑到方便使用，主体建筑前的场地、广场、以及道路的坡度在不影响雨水排放的条件下，设计相对平缓，从而便于车流、人流的聚集和疏散。场地雨水设计过程中，利用建筑四周的散水条件、设计道路的路边缘、以及道路与停车场的结合部，形成一定方向坡度，将雨水散排至周边的道路。雨水在汇集至用地内的道路后，经雨水篦子收集，有组织的沿着雨水管网排向周边市政雨水管网，或雨水在散排的过程中经过绿化用地时被自然吸收。室外广场纵坡为0.3%-0.5%，道路纵坡为0.3%-2%。五、无障碍设施81、 本项目在总平面设计、竖向设计及各单体建筑设计上，应按照国家城市道路和建筑物无障碍设计规范及当地有关无障碍设施的规定，使无障碍设计充分融入到整体规划设计中。其中：本项目场地竖向设计尽可能采用坡地，而不用台阶，校区及各建筑主入口设残疾人无障碍入口，室内通道无高差，建筑出入口处设无障碍坡道和手扶栏杆，其中坡道坡度为1:12。 第三节 建筑工程方案一、设计理念 以在校师生学习、生活为中心，努力为学校提供舒适、方便、安全、的体育活动环境，重视功能的布局、环境绿化，无障碍设计等。无论从大的空间到局部细节，处处体现以人为本，以师生学习、生活为中心的根本设计思想。二、建筑艺术与风格 本项目建筑艺术风格采用现82、代的设计表现手法，在满足使用功能的前提下，以简洁、明快、大空间的设计手法，传达现代建筑的信息，总体形象是水平延伸和向上伸展的长方体，表现出了整体的单纯特征，使其具有功能分区明确合理、立面造型新颖独特、色彩清新典雅的现代建筑风格特点，创造出宜人的环境氛围。形成了特有的温暖、细腻的视觉效果，充分地体现了人文关怀和以人为本。三、建筑特征 （一）建筑主要特征 项目主要特征一览表 项目名称呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目备 注建筑类别公共建筑耐火等级地上二级、地下一级屋面防水等级I级防水年限25年抗震设防烈度8度建筑使用年限50年檐口高度22.8米建筑面积16411.45主体地上五层、地下一层结构形83、式框架结构 （二）建筑单体本项目教学楼总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层，框架结构。I区一层设置普通教室、音乐教室、舞蹈教室、自然教室等，层高4.2米。I区二层设置普通教室、书法教室、美术教室、劳动教室、教研室等，层高4.2米。I区三层设置普通教室、科学教室、语言教室、计算机室、学生阅览室、教研室等，层高4.2米。I区四层设置普通教室、计算机室、多功能室、学生阅览室、兴趣活动室、教研室等，层高4.2米。I区五层设置教室办公室、会议室、心理咨询室、德育展览室、劳动教室、音乐教室、多功能教室、计84、算机教室等，层高4.2米。I区六层设置楼顶高位水箱间，层高1.2米。区一层设置会议室，层高4.4米；二层设置风雨活动室及附属用房，层高8.4米。地下一层建筑设置车库、各类设备用房等，层高5.1米。（三）竖向交通组织本项目拟建教学楼竖向交通组织采用步梯方案，其中：在I区分别设置5步步梯，区设置1步步梯，与建筑内部的走廊相连，I区、区间采用连廊连接，形成建筑内部交通枢纽。所有楼梯间均采用消防楼梯间，均设置向外开启的甲级防火门，以保障防火和火灾时的疏散安全 （四）建筑工程做法 1、墙体：建筑外墙采用300厚陶粒混凝土空心砌块墙体。 内墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块墙体。 2、保温隔热 屋面保温采用85、80厚挤塑聚板板，容重140kg/m；外墙外保温采用70厚挤塑聚板板，容重140kg/m；传热系数为0.283W/(m2.k)0.45W/(m2.k) 外保温施工应严格按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007要求执行。 3、防水防潮（1） 本工程屋面防水等级为I级。选用APF自粘型防水卷材4+3mm厚,要求严格按照防水厂家制定的施工工艺进行施工，确保防水性能，高出屋面的管道、设备基础及女儿墙均须加设卷材一道。（2） 建筑外墙抹灰中宜掺5%的防水粉，并应保证砌筑时卧浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象。带淋浴的卫生间、公共浴室、的内墙面均刷1.0厚K11FLEX（标准型）防水浆料86、一道。 （3）卫生间需做防水处理的房间均采用聚氨脂防水涂料。 （4）本工程所有室外坡道，散水，台阶下均加设300厚中砂防冻胀层。保温层：加60厚挤塑聚苯板(密度30Kg/m)外保温。 5、门窗：建筑门窗包括防火门、木夹板门、铝合金门、铝合金窗、防火窗。其中建筑外门采用断桥铝中空玻璃平板门，外窗采用断桥铝中合金空玻璃窗。 6、顶棚：刷乳胶漆或刮腻子两道；板底腻子刮平；钢筋混凝土基层。7、外装修：外墙选用色彩柔和的干挂花岗石，辅以少量铝板和玻璃幕墙，以体现现代建筑明快、精巧、高技术的特性。8、内装修：本项目教育设施建筑，内部装修对于学习产生重要影响。因此，本项目内装修应满足下列要求：教室四周墙体及87、门、窗玻璃、散热片、灯具等应有一定的防护措施，墙体应平整、结实，2m以下应能承受身体的碰撞，并无任何突出的障碍物，墙体转角处应无棱角或呈弧形；并应考虑减低噪声的措施。阅览室应采取防火、降温、隔热、通风、防潮、防虫及防鼠的措施。卫生间：管线预埋到位，暗埋，接口到位。采用牢固、耐用、难污染、易清洁的材料装修到顶，并采用有效措施，使废气排放顺利、楼地面排水通畅不出现渗漏。根据上述内装修要求，本项目拟建体育设施综合楼的室内装修方案如下表所示：建筑工程做法一览表 外装修构造表 立面 名称构造部位1-10轴立面图10-1轴立面图A-F轴立面图F-A轴立面图散 水细石混凝土散水厚15宽800,05J9-1-88、57-3细石混凝土散水厚15宽800,05J9-1-57-3细石混凝土散水厚15宽800,05J9-1-57-3细石混凝土散水厚15宽800,05J9-1-57-3台 阶烧毛花岗岩台阶 05J9-1-67-1E烧毛花岗岩台阶 05J9-1-67-1E烧毛花岗岩台阶 05J9-1-67-1E烧毛花岗岩台阶 05J9-1-67-1E 勒 脚高级外墙砖05J1-外 12高级外墙砖05J1-外 12高级外墙砖05J1-外 12高级外墙砖05J1-外 12外墙面外墙真石漆（05J3-1-A5外墙真石漆05J3-1-A5外墙真石漆05J3-1-A5外墙真石漆05J3-1-A5挑檐 雨篷外墙真石漆05J1-89、外27（D=30)外墙真石漆05J1-外27（D=30)外墙真石漆05J1-外27（D=30)外墙真石漆05J1-外27（D=30)2、 内装修 内装修构造表 构造部位房间 名称 地面/楼面内墙面顶棚普通教室办公室防滑地砖 乳胶漆墙面粉刷石膏砂浆音乐教室舞蹈用房、素土夯实基层，PVC地砖矿棉装饰吸音板墙面粉刷石膏砂浆 卫生间防滑地砖地面05J1-地 2满贴瓷砖 塑料扣板吊顶走廊、楼梯间防滑地砖 乳胶漆墙面粉刷石膏砂浆05J1-顶4 计算机室、语言教室防静电架空楼面 乳胶漆墙面粉刷石膏砂浆 阅览室防滑地砖05J1-地 20 乳胶漆墙面粉刷石膏砂浆 会议室防滑地砖05J1-地 20 乳胶漆墙面 090、5J1-内6 矿棉吸声板吊顶 风雨操场丙烯酸塑胶弹性减震面层楼面 乳胶漆墙面粉刷石膏砂浆地下建筑细石混凝土玻璃棉毡铝板网吸声墙面穿孔硅酸钙板吸声吊顶门外门采用断桥铝合金弹簧门，内门采用强化木装饰门。窗窗采用断桥铝合金窗，两层中空玻璃，可提高窗户的防噪声标准。（五）建筑消防设计根据建筑防火设计规范要求，本项目拟建建筑耐火等级为地上二级、地下一级，其中根据建筑设计方案，教学楼I区每层按1个防火分区设计，区每层按一个防火分区设计，楼梯间的首层均设直通室外的安全出口，满足每个防火分区的安全出口为两个或两个以上的要求。建筑室内疏散楼梯均采用封闭楼梯间，楼梯间及前室门均采用乙级防火门。防火门均为向疏散方向91、开启的平开门，并能在关闭后从任何一侧手动开启。建筑所有砌体墙均砌至梁底或板底，有管道穿越防火墙、隔墙、楼板时，采用不燃材料填塞其周围的空隙，管道保温材料采用不燃烧材料。建筑电缆井、管道井、排烟井、排气道等均分别独立设置，其井壁为耐火极限大于1.00h的不燃烧体，井壁上的检查门为丙级防火门。第四节 结构设计方案 一、设计原则 本项目结构设计贯彻执行国家的设计标准、规范及工程建设标准强制性条文，力求做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。 二、设计依据建筑结构设计统一标准(GB50068-2001)；建筑结构荷载规范（GB50009-2012）； 建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2092、08）； 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）； 混凝土结构设计规范（GB50010-2010）； 混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476-2008）； 建筑工程设计文件编制深度规定(2008年4月)； 建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；砌体结构设计规范GB5007-2011工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）；国家现行其他技术规范、标准。三、工程地质条件 （一）区域地质条件呼和浩特市位于华北断块内阴山断块隆起与鄂尔多斯断块隆起之间的河套拗陷东段，即呼包断陷盆地内。本场地处于呼和浩特断陷盆地的东段，场地内未发现有浅埋（埋深不超过100米）的全新世93、活动断裂，第四系厚度相对于盆地其它地段较薄，本场地处在区域性相对稳定地段。场区在宏观地貌上为大青山山前冲洪积扇群、大黑河冲洪积倾斜平原及蛮汉山山前湖积台地。 勘察场地微观地貌属于呼和浩特大青山南麓山前冲洪积平原中部地段，沉积较稳定，地形平坦开阔，场地为旧建筑物拆除后新建。本次勘察，测得各孔口高程在1050.30m1052.30m间，高差约2.0m，东部相对略高，杂填土较厚。 （二）场地地形、地貌概述 勘察场地微观地貌属于呼和浩特大青山南麓山前冲洪积平原中部地段，地形平坦，为旧建筑物拆除后新建。场地地层主要为第四系全新统冲洪积（Q4al+pl）层，各钻孔地面高程约1077.55m1078.02m94、，高差不大。（三）地质岩土概述 经本次勘察，场地主要地层第四系全新统（Q4al+pl）冲洪积粉土、砂类土，经本次勘察，各钻孔出露的地层划分为四大层，自地表以下分别为： 杂填土：褐色，湿，松散状，主要成份为粉土，混合砂粒，含有建筑、生活垃圾，厚度2.10m4.0m，场地东、南部厚度大。 粉土（Q4al+pl）：黄褐、褐色，稍湿，中密密实状，中等压缩性土，含灰褐色粉质粘土及粉砂夹层。分布连续，层位不稳定，底板埋深约-4.10m-7.60m，高程1043.0m1047.0m，厚度约2.0m4.0m，标准贯入试验击数为68击，平均7击，修正后6.9击，工程力学性质一般。其各项岩土指标见各土层物理力学性95、质参数统计表。-1粉砂：浅黄色，稍湿，稍密中密状，分布在粉土层中，出露较多，但不连续，厚度不等，厚度0.50m1.50m，标准贯入试验击数为1517击，平均16击，修正后15击，工程力学性质一般。-2粉质粘土：灰褐色，可塑硬塑状，中等压缩性土，略含草根、腐殖物，分布不多，厚度约1.60m3.70m，标准贯入试验击数为68击，平均7击，修正后6击，工程力学性质较差。其各项岩土指标见各土层物理力学性质参数统计表。 细砂（Q4al+pl）：褐黄色，局部呈灰色，稍湿湿，中密状，颗粒较均匀，级配差。层位较稳定，分布连续，底板埋深约-6.50m-8.70m，高程1042.50m1044.80m，厚度约1.96、0m3.0m，标准贯入试验击数为1927击，平均23击，修正后21击，工程力学性质一般。 粗、砾砂（Q4al+pl）：浅黄色、褐黄色，湿饱和，中密密实状，含圆砾。颗粒不均，级配较好，砾粒圼浑圆状，颗粒骨架充填粉细砂及粘性土。该层分布整个场地，层中不规则状含有细砂夹层，总体上粗、砾砂的分布连续、稳定，最大控制厚度约8.0m，本次钻探未穿透该层，标准贯入试验击数为3045击，平均37.6击，修正后31击。工程力学性质好。 -1细砂：褐黄色，饱和，中密实状，颗粒较均匀，级配差。分布不连续，厚度约1.0m，标准贯入试验击数为2932击，平均30击，修正后25击，工程力学性质一般。 （四）场地水文地质条97、件 1、地下水埋深情况 场地内地下水分布较连续，初见水位在-10.0m左右，高程1042.0m，受场地南部xx大商业项目降水影响水位已下降，设计抗浮设防水位建议按1046.0m考虑。场地主要含水层粗、砾砂层，水量较大，属潜水。各土层的渗透系数经验值如下：粗、砾砂渗透系数为1.2010-1 cm/s。 2、地下水、地基土的侵蚀性、腐蚀性评价： 根据本次勘察，取地基土试样个1组，结果表明，场地中的地基土，对混凝土及钢结构具微腐蚀性。参见地基土易溶盐分析报告。 （五）场地岩土工程问题分析评价 1、各土层工程特性及承载力特征值根据原位测试标准贯入试验及室内土工试验结果，并结合当地工程经验，综合确定各土98、层的物理力学参数及承载力特征值，参见下表 各土层承载力特征值及压缩变形模量 表2岩土名称 各土层承载力特征值（KPa）压缩模量（MPa）变形模量桩基参数KPa标贯试验物理指标载荷试验地区经验建议值Es1-2Es2-4E0（MPa）qpkqsk粉土1501501501505.34-1粉砂150150150（12）-2粉质粘土1501301401405.71细砂180180180（20）粗、砾砂280280280（35）-1细砂200200200（20） 2、地基基础的选择与评价 拟建建筑地上5层，建议基槽开挖至-5.0米以下，本项目采用粉土层作为基础持力层，承载力特征值150kPa，场地西部出露99、粉土、粉质粘土，承载力偏低，工程性能偏差，建议挖除后，整体做厚度不少于1.0米的砂夹石垫层处理，垫层承载力特征值取200kPa，压实系数0.97，应经取样及原位测试检测确认。 （六）场地地震效应 1、建筑场地类别 根据本次钻探揭示地层情况，并参照该段地区工程经验，综合确定场地土为中硬土，建筑场地类别为类场地。 2、抗震设防烈度 根据建筑抗震设计规范GB50011-2010，呼和浩特市抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，所属设计地震第一组，设计特征周期0.35s。 3、场地饱和砂土地震液化 场地钻孔控制深度8.50m未见地下水，根据建筑抗震设计规范GB50011-2010，液化100、初判条件：满足公式dudo+db-2，上覆非液化土层厚度大于地下水位埋深，因此场地不存在饱和砂土地震液化。4、建筑抗震地段的划分 根据本次勘探揭露地层埋藏条件、岩性特征及测试分析结果，结合地形、地貌综合考虑，按建筑抗震设计规范（GB50011-2010）第条划分，拟建场地属抗震有利地段。 5、场地稳定性分析 根据以往区域地质调查及本次现场勘察资料分析结果表明，该场区未发现有活动性断裂通过，处在区域相对稳定地段，无不良地质作用，属抗震有利地段，场地稳定性较好。本场地处于同一地貌单元，岩土分布结构较均匀。场地中无埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物。 （七）结论与建议： 1、勘101、察场地，地形平整，主要出露地层为粉土层、细砂层，分布连续，层位较稳定，工程性能相对较好，适宜直接作为拟建物基础持力层使用。 2、基槽开挖后，做好钎探试验，会同勘察、设计人员做好验槽工作。发现局部软弱地层时，须做适当的地基处理。 3、本地区季节性标准冻结深度为-1.60米。 四、设计参数 （一）建筑结构安全等级和使用年限设计使用年限 50年结构安全等级 一级地基基础设计等级 乙级耐火等级 地上二级、地下一级框架抗震等级 一级 （二）抗震设防参数 抗震设防烈度 8度设计基本地震加速度值 0.20g设计地震分组 第一组特征周期为 0.35s （三）风雪荷载和自然条件基本风压 WO=0.55KN/m2102、地面粗糙度类别 C类 基本雪压 SO=0.40KN/m2 场地标准冻深 1.60m 五、设计使用活荷载标准值建筑楼板活荷载标准值荷载类别活荷载标准值（KN/m2）荷载类别活荷载标准值（KN/m2）教室2.5办公室2.0走廊、卫生间 3.5风雨活动室4.0楼梯间3.5会议室3.0不上人屋面0.5上人屋面2.0 五、结构体系选择 （一）结构1、本项目进行砖混结构及框架结构两种结构体系比选。框架结构优点：抗震性能好，利于发展改造，门窗洞口尺寸大，可以做大开间用房，施工速度快；缺点：造价较高。砖混结构优点：造价较低；缺点：层高限制要求高，抗震性能差，不利于做大开间用房。本项目结构体系，考虑体育设施综合103、楼用房需要，采用框架结构体系。 2、本项目地上四层均采用框架结构，屋面部分采用网架结构。（二）基础本项目采用筏板柱下独立基础。基础埋深7米，地基基础设计等级为乙级，各项目具体设计时按地质详细勘探报告确定。 六、材料选用及要求（一）混凝土 构件混凝土强度等级内容 标号 基础 梁现浇板柱楼梯基础顶层C30C30C30 C30 C30 （二）钢筋种类 1、本项目采用的钢筋种类详见下表。名称HPB300钢筋HRB335钢筋HRB400钢筋符号设计强度270KN/ mm2300KN/ mm2360KN/ mm2 钢筋种类 2、梁、柱钢筋的选用必须符合现行国家标准混凝土结构工程施工及验收规范及其它相关规范104、的要求。 （三）型钢 预埋件均采用Q235B结构钢，严禁采用冷加工钢筋。 （四）焊条E43系列焊条采用HPB300级钢筋；E55系列焊采用HRB400。 （五）框架外填充墙填充墙采用陶粒混凝土空心砌块，混合砂浆强度等级为M5。混凝土陶粒砌块容重7.0KN/m。砌体：框架填充墙壁采用M5.0水泥砂浆砌陶粒混凝土空心砌块；陶粒混凝土空心砌块内墙容重不大于700Kg/m3；陶粒混凝土空心砌块外墙容重不大于900Kg/m3；内墙空心砌块强度等级不低于MU3.5；外墙空心砌块强度等级不低于MU5.0。第五节 给水工程建设方案 一、主要设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）105、；室外给水设计规范（GB50013-2006）；给水排水工程管道结构设计规范（GB50332-2002）； 给水排水工程构筑物结构设计规范（GB 500692002）。二、设计范围本项目设计范围为新建项目室内外给水系统及消防给水系统。三、给水工程 （一）用水定额及小时变化系统标准： 学生： 30L/人日 时变化系数1.5。道路浇酒： 2L/m2.d 时变化系数1.0；绿地浇酒： 1L/m2.d 时变化系数1.0；管网漏损水量和未预计水量按15%计取。 （二）用水人数本项目则根据规划学校人数，使用人数1350人。道路硬化 1000平方米； 绿地 1350平方米 （三）用水量本项目最高日用水量为4106、3.9m3/d，最大时用水量为7.93/h；管网漏损水量和未预计水量按15%考虑，管网漏损水量和未预计水量最高日用水量为6.6m3/d，最大时用水量为1.2m3/h。本项目最高日用水量为50.4m3/d，最大时用水量为9.1m3/h，全年新鲜水总用量约1.01万吨。 新 增 用 水 量 计 算 表 序号用水单位使用性质用水 标准 (L/d)用水人数或面积小时变化系数使用 时间最高日用水量 (m3/d)最大时用水量(m3/h)1小学学习、生活301350人1.5840.5 7.6 道路硬化浇洒2L/m2.d1000m21.0122.0 0.2 绿地浇灌1L/m2.d1350m21.0121.4 107、0.1 小计43.9 7.9 2管网漏损水量和未预计水量（15%）6.6 1.2 3合计50.4 9.1 (四)给水水源本项目给水水源由该校区北侧市政管网接入地下一层给水泵房供给，管径为DN150，市政接管点能提供供水压力为0.3Mpa，经水表计量后供给。 （五）生活给水系统1、供水系统本项目室外给水采用生活和消防共用给水系统，生活给水系统和消防给水系统供水均由市政给水管网供给，给水外线长度为450米。本单体室内生活给水管道采用枝状供水方式，系统竖向分分区，室外主要供水区域或主干道设置环形供水管网。生活给水引入管上装止回阀、减压装置。 2、管材及管径本项目给水总管管径为DN150。室外给水管管108、材采用给水双面涂塑，热熔连接，给水管长度约450米，沿各道路直埋敷设在冰冻线以下。建筑物室内生活给水管网采用独立枝状布置，管材采用PPR管，热熔连接。 （六）生活热水系统本项目教学楼内饮水定额2L/人.D，时变化系数1.5，供水12小时，饮水温度100。开水需用量按Qh=Nq.k/T计算，选用CSB-4型电热水器集中供应，共设置5台，每层1台，功率4Kw，单台产水量40L/h。 （七）消防给水系统本项目耐火等级为地上二级、地下一级，本项目教学楼建筑I区、II区每一层为一个防火分区，各层均设有消火栓。 1、室内消火栓用水量 （1）室内消火栓系统用水量的规定根据建筑设计防火规范（GB50016-2109、014），本项目同一时间内火灾次数为一次，灭火延续时间2小时，耐火等级二级，室内消火栓用水量为15L/S。 （2）室内消火栓一次灭火消防用水量本项目室内消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时，室内消火栓一次灭火消防用水量为108m3。2、室内消火栓的选用和布置本项目按规范合理选择消火栓，室内设SN65室内消火栓，采用19的水枪，水龙带长25米，充实水柱10米，保护半径大于30米。每个消火栓处设直接启动专用消防泵的控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵。应保证有二支水的充实水柱同时到过室内任何部位。3、室内消火栓给水管网布置本项目室内消防给水管网根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）110、要求，合理选择管道布置形式，本项目室内给水管网应布置成环状管网，项目所在学校教学楼顶层水箱间内设置检查用消火栓。4、建筑室内自动喷水灭火系统 本项目根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）规定，本项目总建筑面积大于3000，宜设置自动喷水灭火系统。 （1）自动喷水灭火系统用水量火灾危险等级划分本项目自动喷水灭火系统按中危险等级二级设计。自动喷水灭火系统设计参数与最小用水量本项目自动喷水灭火系统火灾危险等级为中危二级，喷水强度为8L/min.，作用面积160，消防用水量16L/S，最小用水量为16L/S。自动喷水灭火系统一次灭火用水量本项目自动喷水灭火用水量取20L/S，火灾延续时间为1111、小时，一次灭火用水量为72m3。（2）自动喷水灭火系统系统选择本项目自动喷水灭火系统系统选择湿式系统，是准工作状态时管道内充满有压水的闭式系统，适用于环境温度不低于4、且不高于70的场所，1个报警阀控制的喷头数不大于800个，每个报警阀组的最高与最低位置喷头高差不超过50米。教学楼楼内设置消防自动喷水闭式喷头，喷水强度为8L/min.，作用面积160。喷头根据功能采用吊顶型喷头、直立和下垂型喷头，并设置湿式报警阀。火灾时由湿式报警阀处的压力开关启动自动喷水泵，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。自动喷水灭火系统的闭式喷头采用动作温度为68oC的玻璃球喷头。5、消防给水系统本项目消防给水系112、统采用临时高压系统。本项目室内消火栓系统由项目地下一层消防储水池、消防泵房、消火栓给水设备、高位水箱及室内消火栓组成。地下一层消防水池容量为396m3，可满足本项目需要。消防泵房内设置室外、内消火栓系统加压泵、自动喷水灭火系统加压泵各两台；消防水箱间设置于教学楼顶层，高位消防水箱为18m3，可满足本项目需要。本项目自动喷水灭火系统由项目校内消防储水池、自动喷水泵、湿式报警阀、高位水箱、水流指示器及闭式喷头组成。本项目室内消防管网管材采用镀锌钢管，焊接连接。 6、消防给水设施 （1）消防水池本项目消防水池有效容积应满足火灾延续时间内室内消防用水量的要求，根据以上计算，本项目室内消火栓用水量15L113、/S，火灾延续时间为2小时，室内消火栓一次灭火消防用水量为108m3。本项目自动喷水灭火用水量取20L/S，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量为72m3。本项目地下一层消防水池容量为396m3，可满足本项目需要。（2）消防水泵本项目在消防泵房内设置消防变频给水设备和自动喷水灭火系统变频给水设备。 （3）屋顶消防水箱本项目在教学楼六层设置高位水箱间，高位消防水箱为18m3，可满足初期火灾10分钟用水。 （4）移动灭火器系统本项目根据建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）的要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。7、室外给水工程方案 （1）室外给114、水水源本项目各给水水源为市政给水管网，市政接管点能提供供水压力约为0.30Mpa，能够充分满足本项目新增用水量。（2）室外消火栓1）室外消火栓系统用水量的规定本项目所在校区同一时间内火灾次数为一次，灭火延续时间2小时，耐火等级二级，室外消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间为2小时。2）室外消火栓一次灭火消防用水量本项目所在区域室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时，室外消火栓一次灭火消防用水量为108m3。3）室外消火栓选用和布置本项目所在区域按保护半径不大于150米设置地下式室外消火栓。并安装水泵接合器，且应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池的115、距离宜为1540m。8、主要给水设备本项目给水主要设备详见以下表4-9。 主要给水设备 表4-9序号给水设备规格单位数量1变频调速供水设备主泵Q=8m3/h,H45米，N2.2KW,副泵。Q=2m3/h,H45米，N0.75KW,套12室外消防泵XBD-25-50-HY台23室内消火栓泵XBD-15-70-HY台24 自喷系统泵XBD-30-50-HY台25地下式室外消火栓SQX100个676水泵接合器个27生活水箱4000*2000*3000(H)mm,套1第六节 排水工程方案 一、主要设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2003，2009年版）；室外排水设计规范（GB50014-116、2006）；给水排水工程管道结构设计规范（GB332-2002）。二、设计范围本项目设计范围为新建项目室内外排水系统。三、排水工程 （一）排水量及主要污染物1、排水量本项目排水量可以按照给水量的90%估算，排水量详见表。本项目最高日排水量为45.4m 3/ d，最大时排水量8.1m3/h。 新 增 排 水 量 计 算 表 序号用水单位使用性质用水 标准 (L/d)用水人数或面积小时变化系数使用 时间最高日用水量 (m3/d)最大时用水量(m3/h)最高日排水量 (m3/d)最大时排水量(m3/h)1完全小学学习、生活301350人1.5840.5 7.6 36.5 6.8 道路硬化浇洒2L/m117、2.d1000m21.0122.0 0.2 1.8 0.2 绿地浇灌1L/m2.d1350m21.0121.4 0.1 1.2 0.1 小计43.9 7.9 39.5 7.1 2管网漏损水量和未预计水量（15%）6.6 1.2 5.9 1.1 3合计50.4 9.1 45.4 8.1 2、主要污染物本项目排水中是含有粪便、油脂、BOD5、COD等污染物的生活污水，主要污染物是悬浮物（SS）、化学耗氧量（COD）、生物需要氧量（BOD），排水水质同城市污水。 （二）排水体制本项目污水和生活废水采用合流制。 （三）室内排水方案本项目生活污水直接排入校内现有化粪池内，经化粪池沉淀处理后再排入院外市政118、污水管道。室内地面以上采用重力自流排除。地面以下排入地下各层污、废水集水坑，污、废水水经潜水排水泵提升排至室外污水管。 （四）排水管材本项目室内排水管采用隔音排水承压塑料管，出屋面部分和埋地排水管采用铸铁管。三、室外排水工程方案 （一）污水与雨水的排放条件 本项目污水排入排水总管后，排入化粪池。生活污水经化粪池处理后排入市政规划污水管网。 本项目屋面雨水由雨水斗收集，由雨水管排至室外地面。室外雨水采用自由排水，排向南侧围墙后自然排出，区域内规划坡度为0.3%。根据室外排水设计规范（GB50014-2006）， 雨水设计流量，应按下列公式计算： QsqF 式中： Qs雨水设计流量(Ls)； q设119、计暴雨强度EL(shm2)L； 径流系数； F汇水面积(hm2)。 设计暴雨强度，应按下列公式计算：167A1（1+ClgP）q= (t+b)n式中: q设计暴雨强度L(shm2)；t降雨历时(min)； （二)室外污水排放系统1、排水体制本项目室外排水系统采用雨水、污水分流制。2、室外污水排放系统本项目生活污水由室内排入室外检查井、化粪池等排水构筑物后进入排水管总管，排入项目北侧市政污水管网。排水管采用DPE高密度聚乙烯排水管，共计260米，3、室外污水管道材料及布置方式本项目室外排水系统管材采用DN200HDPE高密度聚乙烯排水管45m，埋地敷设，承插式接口，橡胶密封圈密封。污水管道基础采120、用中细砂垫层，垫层厚度为100mm。基础垫层应夯实致密，表面平整，管道基础的接口部位，应预留凹槽以便接口操作，凹槽宽为0.4-0.6m槽深为0.05-0.10m，槽长为管道直径的1.1倍，凹槽在接口完成后，用砂填实。排水检查井采用700mm检查井，检查井井基采用C15号混凝土，井基厚度为100mm。 第七节 暖通工程方案一、设计依据 （一）主要设计依据采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012);建筑设计防火规范（GB50016-2014)内蒙古自治区公共建设节能设计标准；全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调动力）；城121、镇直埋供热管道工程技术规程（CJJ/T81-98）。（二）室外气象参数 室外气象参数见表 室外气象参数 室外计算干球温度（）室外计算湿球湿度（）室外风速（m/s）主导风向大气压力（KPa）日平均5天数（天）年最高气温（）年极端最低气温（）冬季夏季夏季冬季夏季冬季夏季冬季夏季采暖空调通风空调通风空 调-17-20.3-11.630.626211.81.6NWSSW900.9889.416738.5-30.5（三）室内设计参数 室内设计参数见表。采暖通风室内设计参数 房间名称夏季冬季新风量(m3/h人)排风量或新风小时换气次数备注温度()相对湿度(%)温度()相对湿度(%)教学楼I区1850-65122、 18风雨活动室50-65143050楼梯间、走道16-18卫生间16-185-10次办公室、阅览室18 （四）设计要求本项目采用城市集中供热管网供暖。二、采暖工程 （一）供暖热负荷 1、供暖热负荷指标供暖热负荷指标根据城镇供热管网设计规范（CJJ34-2010），本项目均为节能建筑，供暖热指标取表中推荐值。供暖热指标推荐值（W/） 建筑物类型住宅居住区综合学校 办公医院 托幼旅馆商店食堂 餐厅影剧院展览馆大礼堂体育馆未采取节能措施58-6460-6760-8065-8060-7065-80115-14095-115115-165采取节能措施40-4545-5550-7055-7050-605123、5-70100-13080-105100-150 本项目采暖面积指标地上按50W/m2。地下部分按2、供暖热负荷本项目总采暖热负荷为790.95KW，具体详见表。 供暖热负荷计算表 序号建筑名称建筑面积 （）供暖热指标 （W/）供暖热负荷 （KW）备注1地上建筑13449.3950672.47 2地下建筑2962.0640118.48 3合计16411.45790.95 (二）热源及热媒本工程热源由市政热力管网提供。换热站设在地下一层,由市政热网引入一次热媒，通过板式热交换器换热取暖，采暖供回水温度为50-40，可以满足本项目供暖需要。 （三）采暖方式及管道敷设方式1、室内采暖系统本项目换热站124、设在地下一层,由市政热网引入一次热媒，通过板式热交换器换热取暖。采暖水路系统为双管异程系统。教室及走道采用低温热水地板辐射采暖系统。风雨操场、阶梯教室、楼梯间、卫生间及地下泵房设置散热器采暖。2、采暖方式及管道敷设方式由于本项目是多层建筑，故供热系统无需分区。考虑便于管理，在通过设置热计量装置对以上系统进行热计量。供热管道采用无补偿直埋敷设方式敷设，采用无缝钢管，管径为DN100，供暖管总长度约300米，管道平均埋深1.4m，在建筑的入口处均设置关断阀门井，设热计量装置，在管段高点设置排气井、低点设置泄水井。（1）地暖系统安装与运行1）地板采暖施工应在室内初装修后与地面施工同时进行，在入冬前完125、成，禁止在冬季施工，施工环境温度在5以上。2）地热管材穿墙时，加钢套管；地热管材出地面及穿越伸缩缝时，管材过门及连接分集水器处，应设长度大于100mmm的PVC波纹套管。3）施工现场应进行清理、清除垃圾、杂物，要求地面平整无凹凸不平及砂石。4）管道敷设完毕后采暖系统以0.6MPa表压试压，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。在试验压力下1小时内压力降不大0.05MPa，然后降压至工作压力的1.15稳压2小时压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗不漏为合格。试压合格后立即回填5-12mmC15卵石混凝土人工浇捣，此时管道应有不低于0.4MPa的压力，回填卵石混凝土时不允许踩压已铺设126、号的管路，48小时养护期内不允许踩压混凝土。5）卫生间应在结构混凝土板上作防水层，并在卵石混凝土填充层上再作防水层（即双防水）。6）系统正式通水前先对管网系统进行冲洗，打压后再与分集水器接通。7）系统安装完毕，关闭分集水器主阀门，打开旁通阀冲洗管道，待管道出水为无色透明后再运行PEX地板采暖系统。初始加热时，热水升温平缓，供水温度应控制在比当前环境温度高10左右，并不应高于32，并应连续运行48h，水温升高3直至供水温度达到设计供水温度。在此温度下应对每组分集水器连接的加热管逐路进行调节，直至到设计要求。8）应在卵石混凝土垫层及以上各层设伸缩缝，其宽度为8mm，伸缩缝宜填充膨胀膏。（2）散热器127、系统安装与运行本项目散热器采用铜铝散热器，散热器为明装。采用直径16的圆钢托钩壁挂安装；室外无补偿直埋管道为无缝钢管，室内采暖管材为焊接钢管，丝扣或焊接连接；采暖系统阀门DN50采用Z41H-16型闸阀，DN50采用J11W-16型截止阀；道保温采用硬聚氨酯泡沫塑料制品，外加玻璃钢保护层。做法详见05S8-3。采用下供下回同程式双管散热器采暖系统，室外管道采用波纹管补偿器进行热补偿，波纹补偿器为轴向内压式，采用固定支架进行固定。三、 空调工程 本项目教室、办公室、阅览室、风雨操场等各类房间可以根据需要预留分体空调位置，项目运行后空调由甲方自理。四、通风工程 本项目通风包括：卫生间通风、运动场地128、通风。 1、卫生间通风卫生间每层设防逆流型排风扇，风道采用变压式通风道，屋顶设备层设排风机。卫生间的排风量按照换气次数8次/小时计算。2、 风雨操场风雨操场：设置机械排风及机械送风系统。，排风量按换气次数3次/小时计算。3、 地下车库排烟和补风系统按防火分区设置，排烟 补风量按每小时6次换气设计。排烟与平时排风合用风机，分别设置排风管与排烟管；平时使用的排风管上设置平时常开的电动防火阀，火灾时由火灾探测报警系统和消防控制室控制关闭；排烟总风道上设置常闭的排烟阀，就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室打开并联锁打开排烟风机和补风机。地下一层出入口设置热风幕4台，热风幕热源为采暖供热管网热源。 129、4、各层内走廊采用自然排烟，排烟窗的面积不小于内走廊面积的2%，设方便开启装置。5、有可开启外窗的房间均采用自然排烟。 地下车库排烟量按每小时 次换气设计。排烟口平时常闭，排烟口和排烟阀设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。排烟口据最远点水平距离不大于 30米 ,距安全出口水平距离不小于1.5米 。4、防烟与排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作，且风道不宜采用土建风道；当防排烟系统采用金属管道时，其钢板厚度按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）高压系统选用。5、防烟和补风系统的室外进风口宜布置在室外排烟口下方130、，且高差不宜小于3.0m；当水平布置时，水平距离不宜小于10m。 第八节 电气工程方案一、工程概况及防护等级(一)本工程为呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目。(二）呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。建设30班完全小学，每班45人。教学楼总总建筑面积为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。 室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪1500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座。131、 以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。二、设计依据1. 供配电系统设计规范（GB5002-2009）；2. 低压配电系统设计规范（GB50054-2011）；3. 民用建筑电气设计标准（JGJ16-2008）；4. 建筑照明设计标准（GB50034-2013）；5. 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；6. 通用用电设备配电设计规范（GB50055-2011）；7. 消防安全疏散标志应用设计.施工及验收规范DB15/438-2007二、设计范围 本工程涉及范围包括：低压供配电系统；电气照明系统；建筑物防雷及接地系统；网络电话系统、有线电视系统； 三、供电电源及负荷等级 本项目电源132、由室外变电所引来，电源为 380220V 低压电源。进线方式为电缆穿管引入地下一层 配电室，配电柜落地安装，采用8#槽钢做基础，电源进线处做联合接地。供正常用电系统及应急照明使用。 （一）本工程用电设备按其性质为： 1、二级负荷含下列系统及设备用电：应急照明、安防系统等重要负荷。2、 三级负荷：其它电力、照明等用电。 （二）电力配电系统 1、本工程动力设备包括：排烟风机，消防泵,集水坑，给水泵等。2、各消防用电设备及二级负荷均采用双路供电，并于末端设双电源自动切换装置。3、本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。重要负荷及单台容量较大的负荷采用放射式供电。 新增用电负荷统计表 序号项目名称建133、筑面积单位单位负荷指标（W/m2）用电负荷（KW）1动力16411.45m215246.17 2照明16411.45m21524.62 3插座16411.45m2582.06 4室外照明9350m20.98.42 5合计361.26 （二）电缆选型与敷设1、本工程电源进线电缆均采用YJV22电缆，共设置200米。2、配电干线采用YJV-1kV型电缆、支线采用BV-750/450v型导线穿钢管暗敷。 3、照明支路采用PVC管于板内暗敷设。 4、弱电线路分别为暗敷设,管线规格详见平面图和系统图标注。（三）本项目变配电室位置1、变配电室位置的确定原则（1）方便高压电源进线和低压电出线，并接近电源侧；134、（2）方便设备的运输、装卸及搬运；(3）靠近负荷中心或大容量设备处，如冷冻机房、水泵房等；(4）不应设在有剧烈震坜或高温的场所；(5）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经济积水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻；(6）不宜设在多尘或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时不应设在污染源盛行风几的下风侧等场所；(7）不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，不宜设在火灾危险环境的正上方或正下方。2、本项目变配电室根据以上确定原则，同时考虑层民用建筑变配电室的形式，宜设置室内变配电室，因此在地下室一层西南角设置。根据本项目工程规模及负荷分布情况，变配电室安装630kVA干式变压器1台，变电所设置一个10kV配电135、室，负责本工程所有10kV用电设备的供电，10kV电源来自xx城区域变电站，电缆埋地引入。 变电所内高压柜约10个，低压柜需初步设计之后才能基本确定数量。变配电室东西轴线长3.2米，南北轴线宽5米，使用面积约为16。 四、照明系统 （一）光源：荧光灯均采用T8型节能灯管，其它点光源均采用U，H型节能灯管，建筑装修用灯除上述光源外还可采用其它节能光源等，各场所一般不得使用白炽灯光源。 （二)配电方式：按楼层设置照明配电箱，照明配电线路采用电缆沿电缆桥架敷设.以放射式及树干配给各层照明. （三）照度标准：按建筑照明设计标准GB50034-2014执行，标准如下： 根据建筑照明设计标准（GB5003136、4-2013）要求，本项目照明电压为230/380V，主要场所具体要求如下：公共场所照度标准值序号房间或场所参考平面照度标准值（Lx）功率密度值（W/）1门厅地面20072走廊、流动区域地面7533楼梯间地面5034卫生间地面753功能场所照度标准值房间名称参考平面及其高度照度值（Lx)教室0.75水平面20011卫生间地面1007器械室地面1009运动场地地面10013地下泵房地面1005阅览室0.75米水平面20013 （三）应急照明：疏散照明均增设PE线并随电源线共同敷设。水平疏散照明其地面最低照度0.5lx, 垂直疏散照明其地面最低照度5Lx，蓄电池持续工作时间30分钟。 （四）疏散照137、明：走廊、楼梯间、大空间人员密集场所设持续光型及自蓄能发光型装置疏散指示照明，楼梯间等处应急照明 。确定灯具形式时，优先选用节能型光源。一般照明以采用电子镇流器的节能型高效无眩光荧光灯或紧凑型荧光灯为主，功率因数0.9以上，荧光灯光源一般采用T8型荧光灯管。疏散诱导灯及出口标志灯采用LED或节能型光源,带不燃玻璃罩;必须选用经过国家消防检测合格的产品。 （五）照明、插座回路分别由不同支路供电，除注明外照明支路等线均为穿PVC20，插座支路均为穿PVC20。应急照明支路导线为BV穿PVC20管敷设。 五、设备安装 （一）一层配电箱在配电室内暗装,均为底距地1.5米。 （二）灯开关均为距地1.3米138、暗装.一般插座距地0.3米。六、防触电保护 （一）本工程低压配电采用TN-C-S保护系统。仅在进线处通过总等电位联结端子板将零线重复接地，并由此引出一根PE干线，整个系统中性线（N）与保护线（PE）应严格分开，不得混接；凡用配电设备的正常非带电的金属外壳，包括穿线钢管、三极插座接地桩头等均应与对应配电箱引接的PE线作可靠连接。 （二）各配电回路的PE干线与总等电位箱的PE母排连接，随电缆同路敷设；保护线支线采用BV-500V塑料五芯绝缘导线中的一芯随相线同路敷设。各保护线截面及敷设方式详配电系统图。 （三）采用总等电位连接与漏电保护相结合方式。在楼内设总等电位联结（MEB）端子箱，通过预埋连接139、板与建筑物基础结端子箱。做法见02D501-2-13页。各层电源箱及各弱电设备接线箱的金属外壳及每层附近的板筋，水、暖、通风金属管道等外露金属均与接地母排作可靠连接。各用电设备不带电金属外壳均与可靠连接。各用电设备不带电金属外壳均与PE线作可靠连接。卫生间局部等电位连接，作法见12D10-136。各插座回路设漏电保护。 七、防雷与接地 （一）防雷等级：本工程预计雷击次数为 0.1588次/a 。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、根据建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）本工程按三类防雷设防。 （二）防直击雷：采用混凝土柱内对角两根不小于10的主筋做接地引下线，其间距25米。引下线与地梁内140、主筋焊接，焊接点 6d（d为引下线钢筋的直径）。屋面所有金属构件及不同标高的接闪器均应与其邻近避雷带不少于两处作可靠连接。 （三）防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲：在进出本建筑的各类金属导体所经建筑墙内侧设立若干等电位连接带或等位端子箱。在电源进线箱及各设备机房电流箱内分级设置过电压保护装置。 （四）接地：在配电箱下设总接地端子箱。 上述各接地母排或端子箱间作总等电位连接。各强、弱电接地包括设备保护接地、防静电保护接地、机房专用设备工作接地等均采用联合接地方式。接地体利用建筑物基础钢筋网。联合接地电阻1,施工完毕后应进行实测。如达不到要求，应利用外甩扁钢补打人工接地极。接地由接地母排利用附近柱内不141、少于2根主筋引下。 八、消防电气本项目消防负荷均采用双电源末端切换供电方式，干线采用矿物绝缘电缆，支干线采用耐火电缆或耐火绝缘导线穿焊接钢管保护，明敷保护钢管或电缆需涂防火涂料。楼梯间和走廊等处应急照明在火灾时可由消防控制室点亮，走廊及主要出入口的疏散指示灯及安全出口灯为常明灯，照度满足消防规范要求。安全疏散指示灯和安全出口标志等应由非燃烧材料材料制作。疏散指示灯、安全出口灯、主要设备机房备用照明烟、人防内应急照明灯的蓄电池应急时间不少于60分钟，并根据消防安全疏散设置标准，在消防疏散通道上装设自发光疏散标志。发生火灾时可由消防控制室按防火分区切断正常照明及一般动力等非消防电源。排烟风机、加压142、风机和消防水泵等的启停控制，除就地控制外，也可由消防控制室远程控制。 九、弱电设计 本项目在地下一层设置弱电机房，提供校内电话及计算机网络信号。本工程由室外引来通讯光缆，经电气竖井，引至总配线架，再经竖井至楼层每个终端插座。引入端设置过电压保护装置。 （一）通信网络系统 本工程有线通信系统采用直线电话方式，在地下一层弱电机房作为本工程的电话交接中心，内设置电话电缆交接柜，其进线采用HYA型通信电缆由通信部门引来。 （二）计算机网络系统 计算机网络采用二级星型拓扑结构，在地下一层网控室设置一台核心交换机，弱电井内设置接入层交换机，接入到用户端点。该核心交换机通过12芯单模光缆与市政网相连接。接入143、层交换机与核心交换机之间通过6芯多模光缆采用星型连接方式。 （三）综合布线系统 计算机网络和有线通信网络系统采用综合布线，电话及计算机网络信息插座采用6类RJ45插口模块，水平配线系统采用6类4对UTP对绞线。数据垂直干线每个机柜内每台交换机采用1根6芯多模光缆，机柜内交换机与核心交换机采用星型方式连接，语音垂直干线采用5类25对大对数通信电缆。 （四）火灾自动报警及消防联动系统本项目火灾自动报警系统按一级保护对象设防。在建筑消防控制室内设置集中火灾报警控制器，集中监视和管理。报警控制设备由火灾报警控制器、联动控制盘、显示器、打印机、紧急广播设备、消防直通对讲电话设备及电源设备等组成。火灾自动144、报警及消防控制系统采用消防双路电源供电，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。消防控制中心内设置直接报警的119外线电话。每个防火分区的在走道、疏散楼梯口、主要出入口等处设置带消防电话插孔手动报警按钮。消火栓箱内设置消火栓按钮，各层走道靠近楼梯出口处设火灾警报装置。排烟风机等设备采用自动控制加消防控制室手动控制盘及多线直接控制。手动报警按钮、消火栓报警按钮、切除非消防电源、开启应急照明、开通消防广播、开启电动排烟防火阀、开启门禁系统疏散门、开启声光报警器、自动关闭电动常开防火门等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。消防联动设备直流电源电压采用24V。（五）正常广播与消防广播系统公共广145、播与消防广播兼用，平时用于背景音乐及日常广播，当火灾发生时，可在消防控制室将火灾疏散层的正常广播强切至火灾事故广播。广播主机柜设在消防控制室内，设两台300W功放主机一用一备。在公共走道、大厅等公共场所安装吸顶式扬声器，功率为3W。本项目正常业务性广播与火灾应急广播共用扬声器和馈送线路，广播系统分路按建筑防火分区设置，功率馈送回路为三线制，系统采用110V定压传输方式。火灾自动报警系统传输线路在弱电竖井内沿封闭式金属线槽单独敷设，火灾应急广播线路在线槽内用隔板与报警、联动等其他信号线路分隔。（六）主要电气设备本项目要电气设备详见以下表。 主要电气设备一览表 分类名 称型 号 规 格单 位数量强146、电低压配电柜MLS-600台10庭院路灯LED套20弱 电通讯网络系统套1有线电视系统套1公共广播系统套1综合安保系统套1楼宇自控及综合布线系统套1消防联动系统套1 第九节 附属工程方案 一、跑道工程方案 （一）塑胶跑道的设计标准及构造本项目设置200米塑胶跑道，跑道宽1.25米，共4条跑道。共设置塑胶跑道1981平方米，人造草坪1500平方米。1、场地环境基础：场地基础厚度应达到密实、坚固、稳定。2、场地铺装做法为 塑胶面层150厚沥青混凝土随打随抹平，分层捣制，每块横纵向不超过6m,缝宽20，沥青砂浆处理，要求平整。200厚2:8灰土（分层夯实，每层约为100）素土夯实3、底层部分塑胶跑道147、底层8MM厚用黑色塑胶粒加入环保胶混合后进行摊铺。黑色基础层固化再用经染色处理的彩色塑胶粒加入环保胶进行混合摊铺5MM面层。4、场地基础塑胶场地基础有二种，分别是沥青基础和水泥基础，二者的厚度材料以及施工方法决定了市场价格不同，沥青基础在施工中需要的重型机械较多，厚度也是水泥基础的两倍左右，所以价格比水泥基础略高一些。本项目根据公共体育场建设要求及日常使用强度高，确定本项目使用沥清基础。5、塑胶跑道面层部分塑胶跑道面层部分采用进口产品，国外的以德国、日本等国家产品为主，产品质量较好，分为混合型和复合型两种。根据工程对塑胶面层的厚度,，材料比例等要求确定本项目采用混合型塑胶跑道面层。 6、工程施148、工方案（1）场地清理场地清挖前要测量原始地坪标高，并做好测量记录。然后将需拆除的场地严密维护，使用破碎锤配合反铲挖掘机拆除原地面至设计标高。拆除污土后及时清理归堆，自卸汽车外运至施工指定地点。拆除地面时应事先查看场地下有无线缆和沟道，各种机械不能碰撞周边楼房，严禁破坏楼房基础，遇有特殊情况应立即停工并上报建设单位。本工程场地开阔处采用反铲履带式挖掘机挖土，自卸汽车运输，开挖的土方及时外运；机械施工挖不到的地方，要配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械能挖到的地方，以便及时挖走。回填土由施工单位自购，从场外进土。为保证工程质量，施工单位将配合建设单位等有关单位，对场地开挖后进行验收工作。149、（2）沥青砼垫层将场地原土夯实，待满足设计要求后开始施工。砂砾土垫层工序经业主等有关人员验收后，进行沥青砼垫层，进行沥青砼垫层前先定好控制标高点，采用人工摊平，机械振捣， 边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度控制在规范要求以内。（3）面层铺设基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的事先凿平，并将基层清扫干净。铺设：在沥青混凝土垫层上均匀的刷一道粘油层做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设面层时四周同时下落，并注意找平、找直。 (二）人造草坪 1、场地尺寸及高度 (1)本项目人造草坪面积为1500平方米，人造草坪呈方形布置，布置于塑胶150、跑道内侧。 (2）室外场地草坪延展区应大于等于1.5m。 2、场地环境 （1）基础：室外场地基础厚度应根据当地气候条件和地质情况确定，应达到密实、坚固、稳定。 （2）面层：室外比赛场地采用人造草坪面层场地。 3、场地排水 （1）室外场地地面的排水坡度应控制在0.3%-0.8%范围内，人工草坪场地（无渗水功能）坡度不大于0.8%。 （2）室外场地排水沟沟内纵坡为0.5%。5、场地铺装做法为 人造草坪面层（绒长30，内填石英砂、环保橡胶颗粒）150厚C20混凝土或沥青混凝土随打随抹平，分层捣制，每块横纵向不超过6m,缝宽20，沥青砂浆处理，要求平整。200厚2:8灰土（分层夯实，每层约为100）素151、土夯实 6、工程施工方案 （1）场地清理场地清挖前要测量原始地坪标高，并做好测量记录。然后将需拆除的场地严密维护，使用破碎锤配合反铲挖掘机拆除原地面至设计标高。拆除污土后及时清理归堆，自卸汽车外运至施工指定地点。拆除地面时应事先查看场地下有无线缆和沟道，各种机械不能碰撞周边楼房，严禁破坏楼房基础，遇有特殊情况应立即停工并上报建设单位。本工程场地开阔处采用反铲履带式挖掘机挖土，自卸汽车运输，开挖的土方及时外运；机械施工挖不到的地方，要配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械能挖到的地方，以便及时挖走。回填土由施工单位自购，从场外进土。为保证工程质量，施工单位将配合建设单位等有关单位，对场地152、开挖后进行验收工作。（2）沥青砼垫层将场地原土夯实，待满足设计要求后开始施工。砂砾土垫层工序经业主等有关人员验收后，进行沥青砼垫层，进行沥青砼垫层前先定好控制标高点，采用人工摊平，机械振捣， 边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度控制在规范要求以内。 （3）人造草坪铺设人造草坪施工方案检查验收基础工程。清除基础中的杂物，若有不平处，应及时修复、整平。施工铺设场所须确实清洁，以确保环境之清洁及施工品质。1）测量及放样：使用经纬仪或其他精密测量仪器，测量周边设施是否符合运动场之尺寸，如有不合适处应即时修改，容许误差5mm.2）土工布的铺装：铺设土工布时，织物必须拉平，没有皱纹，搭153、接重叠部分不得小于2030cm，重叠部分必须喷洒足够的沥青以达到足够的结合强力。铺设土工布后，可使用橡胶轮胎压路机压平路面，以确保土工布和基层完全贴合且允许沥青完全透过土工布。3）草坪铺装纸裁钉球场线条，线条必须平直。依原厂规格平铺于基础之上，草坪之间需搭接3-5mm。接的草坪切割平齐。接缝应不大于3mm。割区下刷上接合胶与土工布粘接，待干燥后接合并敲击牢固。4）坪粘结施工工艺说明粘接前的准备土工布和人造草底部等清洁干净，且表面干燥无水分。环境温度应选在5以上施工为宜，再者不宜在下雨和霉雨天气下施工，否则会导致粘接时间过长甚至引起不粘的现象。雨天气下施工，否则会导致粘接时间过长甚至引起不粘的现154、象。5）施工过程涂料：要求在表面涂刷厚薄均匀，不可反复涂胶，否则会出现起泡现象，甚至跌落。涂胶时应分别涂于被粘接的两粘接面上。粘合：根据当时的温度湿度、气压等条件的实际影响，合理控制晾置时间。一般以涂胶后10-15分钟内，胶浆达到八九成干，以手触不粘为宜。粘接时要示一次星对准粘牢，切不可在粘合后来回移动被粘接的物体。加压：在粘合好后，清除其表面杂物，用专用的橡坪外向锤从粘接处向两边锤实，使其表面充分接触密实，粘接更牢固。固化：其固化时间一般为三天，检测最终强度一为十天。因此，在固化期间需密切注意对其维护，避免过于暴晒、水浸和移动，以达到粘接的最佳状态。6）施工注意事项： 施工时，不可将粘接胶暴155、露时间过长，因溶剂挥发会造成粘度过大而无法施工。 如温度过低时，可用热水加温到15-20。C后，即可恢复原来状态，且性能不变7)砂、橡胶颗粒的铺设人工草坪面层材料确实安装完成铺装粘接并检查是否平整牢固后，方可填充矽砂及橡胶颗粒。8)矽砂及橡胶颗粒填充的规格标准（30mm-40mm草高），橡胶颗粒6kg/m2（+/-1kg/m2），规格：0.5-2.0mm；石英砂17kg/m2（+/-1kg/m2），规格：0.2-0.8mm。矽砂之填充需检查是否平整、均匀及充足，不足处需酌量添补。填充中发现任何杂质需立即去除，以确保品质。矽砂填充完成后，需使用硬质毛刷或轻负荷拖曳型毛刷，来回铺刷使矽砂下落充实密156、实。再于矽砂上填入橡胶颗粒，其施作依矽砂同样方式。二、围墙和大门本项目在用地边线周围新建围墙340米。1、墙高3.2米，宽80cm,露明铁件刷防锈漆两道，醇酸调和漆两道，颜色为黑色。2、排水孔间距为2400-3600。4、围墙伸缩缝间距60米，在壁柱处设置伸缩缝，做法详05J9-1-25。5、流水洞均为每两开间留一个，洞内壁抹20厚1：2水泥砂浆掺5%防水粉。6、砌实心砖墙采用M5水泥砂浆，基础采用M7.5浆砌毛石；7、柱垛采用1：1水泥砂浆色缝，1：2.5水泥砂浆抹勒脚。8、墙身防潮层采用1：2.5水泥砂浆（掺5%防水粉）抹20厚。本项目在场址北侧设置主要出入口，主要出入口处设置不锈钢电动伸157、缩门，大门型号由甲方自定，并同时设置20平方米门房，地上一层砖混结构。三、 室外卫生间本项目室外卫生间位于室外体育场西侧，建筑面积为102平方米，为地上一层砖混结构，毛条石基础，层高3.75米，呈东西方向布置。 第五章 节能方案设计 一、概述 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出“十二五”期间耕地保有量保持在18.18亿亩，单位工业增加值用水量降低，农业灌溉用水有效利用系数提高到0.53，非化石能源占一次能源消费比重达到11.4，单位国内生产总值能源消耗降低16，单位国内生产总值二氧化碳排放降低17。主要污染物排放总量显著减少，化学需氧量、二氧化硫排放分别减少，氨氮、氮氧化158、物排放分别减少10，森林覆盖率提高到21.66，森林蓄积量增加亿立方米。这是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择，是推进经济结构调整、转变增长方式的必由之路，是提高人民生活质量、维护中华民族长远利益的必然要求。节能是保障国家经济安全的必然选择。多数生产能源的原料是不可再生的，或是再生的数量、质量不很理想。这些能源原材料存储量随着社会的发展不可逆转的减少，直至消耗完毕；另外，能源的转化形成和消耗过程中不可避免的对生态环境造成相当影响，通过排放废热、废气、废碴、废水造成烟尘污染、温室气体污染、其它酸性气体污染、土壤污染、水资源污染等等各种各159、样的环境污染，给人类生活造成巨大损害，因此必须节约使用这些宝贵的资源、能源。我国正处于经济高速发展的工业化阶段，一方面能源资源相对不足，另一方面各行业能耗高、浪费严重、效率低下。要想在21世纪中叶人均国民生产总值达到中等发达国家水平，实现真正意义上的现代化，必须重视开发的同时更加重视节约能源和资源。节约能源是治理污染、改善环境的最为有效的途径之一，是变相的环保措施。我国是一个以煤炭为主要消耗能源的国家，大量烟尘、煤渣和各类有害气体的排放，支撑着我们国家85%的能源需求。节约能源不仅仅是为了节约开支，还体现着保护环境、热爱生活和关爱生命的重大意义。节能有助于解决现实污染问题，还能缓解经济发展对能160、源需求的增长给环境治理带来潜在的巨大压力。节能降耗是提高企业经济效益，增强企业竞争力的重要措施。认真贯彻落实国家节能方针，坚持开发节约并重、节约优先，按照减量化、再利用的原则，以“节水、节能、节材、节地，加大固体、液体、气体污染治理力度，提高资源能源利用回收率”为重点，通过合理采用既节约能源又有经济效益的新技术、新工艺、新设备、新经验和新服务产品，达到以最小的能源消耗获取最大的经济社会效益之目的。 二、编制依据及原则 (一）编制依据公共建筑节能设计标准 （GB50189-2012）；建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB/T7107-2002）；国家建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411161、-2007）；关于在全区全面开展民用建筑节能工作的安排自治区建设厅（内建科200550号）文；围护结构保温构造详图（NMT2004-01）。 内蒙古公共建筑节能设计标准（DBJ03-27-2011）。 （二）编制原则执行国家现行节约能源的法律、法规、规章及有关规定、标准等等规范，科学合理利用能源，降低能源消耗，提高经济效益原则。贯彻国家节约能源方针与因地制宜的原则。设计中所选用的原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定淘汰的低效率、高耗能材料和设备原则。 三、节能措施 （一）建筑节能措施本项目严格遵循建筑节能法规、节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准进行设计,各单162、项建筑体形系数S0.40和窗墙比小于0.7，建筑节能采取的主要措施包括：1、严格控制各单项的体形系数S0.40和窗墙比小于0.7，使之满足节能计算要求。2、外窗和外门均选用符合标准的断桥铝合金门窗，外窗采用冷热断桥铝合金钢窗（k03.00w/m2k），外门采用冷热断桥铝合金门（k02.500w/m2k）；3、框架结构围护墙采用逃离混凝土混凝土墙。 4、拟建各建筑外墙采用均采用外贴60厚自熄型专用聚苯板的外墙保温措施，屋面采用现浇钢筋混凝土面板加80厚聚苯板保温层，使建筑保温节能效果达到要求。5、详细细部作法满足内蒙古自治区建筑节能推荐图集围护结构保温构造详图（NMT2004-01）要求。6、对163、于门窗框与洞口缝隙以及变形缝处采用高效保温材料严密封堵。（二）电气节能措施节能是一项全面工作，本项目在各个建筑物都考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：1、变压器选用高性能的节能型S11系列，以减少变压器自身的损耗，并采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数0.93，减少系统的无功损耗。2、本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。3、照明选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具、配线器材及调光控制设备及光控器件，照明光源采用新型高效节能光源，如选用紧凑164、型节能灯、细径直管荧光灯和配置节能型电子镇流器等，做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行。4、本项目照明系统做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行，日光色荧光灯均匀照明近似单位容量值办公场所为11W/m2，卫生间为7W/m2，楼梯间为5W/m2，电器设备功率为13W/。5、供电配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。 （三）暖通节能1、采用供热采用市政集中供热系统，以减少燃煤产生的能源消耗，暖通设备均选用国家有关部门推荐使用的节能产品。2、采暖管道全部采用发泡聚氨酯材料进行保温，增加密闭和保温效果，防止热量损失。3、尽量采用165、自然通风，机械通风系统中风机单位量耗功率均按规范要求小于其限值0.32。 （四）节水措施本项目节水采取的主要措施包括：1、本项目采用建设部认定的节水型环保节水用具，如卫生洁具坐便器选择容积为两档式水箱坐便器，蹲便器采用自闭式冲洗阀或液压脚踏阀，洁具五金配件配置建设部指定的节水型产品； 2、管材选用内壁光滑、接头密封性能好和管材，并安装符合标准的用水计量器具以节约用水； 3、加强节能、节水等节约能源教育和管理，提高员工的节能意识，防止跑冒滴漏的发生。 4、本项目产生的污水经化粪池处理后，接入室外污水干管后排入市政排水管。（五）其他节能措施1、系统与设备的合理设计与选择，减少冷、热媒的输送能耗。 166、2、控制和正确使用室外新风量，春秋季或冬季对那些仍需供冷的房间，当室外空气焓值小于室内空气设计状态的焓值时，可采用室外新风为室内降温。3、普通舒适性空调系统根据室内空调设计参数，使用时间的不同进行合理分区。4、通风系统设备均选用高效率，低能耗的产品。 5、本项目均为节能建筑，采暖热指标均按节能建筑进行选取和设计。6、本项目采暖管道全部采用发泡聚氨酯材料进行保温，增加密闭和保温效果，防止热量损失。7、采暖和供电等配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。 通过采取以上各项措施，可以达到节能50%的节能设计要求。 第六章 环境影响评价 第一节 编制依据1、中华人民共和国环境保护法2、中华人民共和国167、大气污染防治法3、中华人民共和国水污染防治法4、中华人民共和国固体废物污染环境防治法5、建设项目环境保护条例（国务院第253号令）6、建设项目环境保护设计规定国环（87）第2号文7、生活饮用水医疗卫生标准（GB574995）8、地下水质质量标准（GB/T14838-93）9、大气污染综合排放标准（GB1629799）10、环境空气质量标准（GB3095-1996）11、建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）12、城市区域环境噪声标准（GB3096-93） 第二节 项目实施地环境现状本项目所处地势平坦、道路宽阔、环境优美、空气洁净、交通方便，本项目所在区域环境空气指标均以达到环境空气质量标168、准（GB3095-1996）规定标准；周边没有工业性污染源，地下水质满足地下水质质量标准（GB/T14838-93）；周边主要噪声为交通噪声，没有重大工业噪声污染源，满足城市区域环境噪声标准（GB3096-93）规定标准。 第三节 项目建设与运营对环境影响根据项目工程特点和运营方式，本项目对周边环境的影响主要从施工期和运行期两个方面进行分析。一、施工期间环境影响分析本项目在建设期需使用大量的车辆和施工机械，对环境的影响主要表现在以下几个方面：（一）噪声本项目施工期间产生的噪声对环境影响较大，由于施工机具（推土机、挖掘机、搅拌机、振动棒、电锯、震动棒和运输车辆等）在使用过程中将产生较大噪声，其声169、源达80100dB(A)。（二）扬尘本项目施工期间会产生扬尘，尤其在气候干燥、风力较大的季节会尘土飞扬污染空气，影响该地区大气环境质量。施工期间产生的弃土在运输过程中会产生扬尘，对周围环境造成影响。（三）固体废弃物本项目建设期和使用期都会产生固体废弃物，包括在建设期将产生大量的建筑垃圾和施工的众多劳动力的生活垃圾，长期堆放会产生市容，严重影响施工区域的医疗卫生环境。二、运行阶段环境影响分析（一）水污染源：本项目排出生活污水主要来源于生活污废水，其中生活污废水主要由日常如厕、洗浴等污废水，主要污染物是悬浮物（SS）、化学耗氧量（COD）、生物需要氧量（BOD）。 （二）垃圾污染源：本项目垃圾污染170、源包括包装盒、纸屑、果皮果核等生活垃圾和教学过程中产生的废弃物等垃圾。 （三）噪声污染源：本项目噪声污染源主要来自配套安装的机械传设备如水泵、发电机工作时的噪音和机动车辆出入时发动机及排气噪声。第四节 环境影响治理措施根据环境保护法要求，在基本建设中遵守“三同时”原则，即环境保护工程与建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用。因本项目作为公用建筑，无其他生产运营业务，对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内容。一、项目实施阶段的环境保护措施（一）环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工环境污染的最有力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少因土方搬171、运而造成植被的破坏。（二）施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为混凝土搅拌机、压路机、装载机、振捣棒等施工机械及施工现场的运输车辆等。防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭等；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等。如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。（三）扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1、施工现场每天定期洒水，防止浮沉产生；172、在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖篷布、控制车速、减少卸料落差等内容；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；4、建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土； 5、建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护，建筑工地四周围栏必须齐全。二、项目运行阶段的治理与保护措施（一）烟尘控制本项目采暖采用市173、政集中供热热源，无燃煤锅炉等烟尘污染源，从而避免了燃烧煤炭所产生的烟尘给环境带来的污染。（二）生活垃圾与固体废物控制本项目在运营过程中产生的生活垃圾主要采用袋装化形式收集，在各楼层根据需要设置不同数量垃圾收集箱，由清洁人员定时收集垃圾并第一时间运至垃圾中转站由市政环卫机构进行统一处理。（三）污水控制项目投入使用后产生生活污废水由排水管道经化粪池初步处理设施后排入市政污水管网，由城市污水处理站统一集中处理。（四）噪声治理建筑物给排水管道等采用环保消音材料；本项目用电设备均已做防噪声处理，项目运营期间不会产生大的噪声污染。第五节 环境影响评价结论本项目建设符合国家和自治区加快推动素质教育建设要求，174、项目建设具有切实需求和迫切的建设必要性。至于项目建设和运营过程中可能产生的环境影响，在工程设计、建设和运营中，如能够对所排放的污染物按环境影响评价要求的污染控制措施，项目的建设和运营不会对当地环境质量造成较大影响。同时，应在工程实施过程中严格按照“三同时”原则进行设计、施工和运行，落实设计和环评中提出的各项污染防治措施，以满足周边环境要求。因此，从环境保护的角度分析评价，本项目作为体育设施建筑为主要功能的建设工程，属于常规公共服务类建设项目，采取国家有关环保要求，不会产生严重的环境污染元素，不会对周边环境造成重大影响。 第七章 劳动安全卫生与消防 一、劳动安全卫生（一）编制依据中华人民共和国职175、业病防治法（主席令第60号）；中华人民共和国传染病防治法（主席令第15号）；使用有毒物品作业场所劳动保护条例（国务院令第352号）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；中华人民共和国安全生产法；二次供水设施医疗卫生规范（GB17051-1997）；生活饮用水医疗卫生标准（GB5749-85）;生活饮用水医疗卫生规范（2001年6月医疗卫生部颁布）。（二）劳动安全防护措施本项目在建设和运行中严格按照国家有关规范标准执行，在施工中注意劳动安全，加强劳动保护；在管理中注重“安全第一、预防为主”，努力改善该项目的安全环境。 1176、本项目在施工中要按正确程序施工，做到文明施工、安全施工。2、本项目施工中严格按照安全操作规程设立安全网，电力及传动设备应设防护罩，施工及进现场人员须戴安全帽。对地沟、地坑等需要加盖或设栏杆的地方，严格按有关规范设计施工。3、本项目建成后，重要用电设备可靠接零，并做防水保护，建筑物按规程设接地防雷保护。 （三）卫生防疫措施1、本项目饮用水设计时符合医疗卫生防疫的要求，给水引入管上装置过滤器和紫外线消毒器。2、二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行水消毒，防止水池二次污染，保证生活饮用水水质。 （四）其他危害防护措施1、本项目设置电气设备漏电和短路保护装置，以防止电气设备发177、生漏电和短路等引起触电伤人和火灾，并设置漏电火灾报警系统，系统能够探测漏电电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路，将信号传送至报警主机内。2、建立和完善对各类重大安全事故的应急措施，并建立健全各项突发事件应急预案和应急措施。 二、消防设施（一）设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2014）（二）消防措施本项目周边无重大火灾危险性构筑物，严格按照国家有关消防规范进行，认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，消防采取的主要措施有： 本项目在规划方案中，在布局上充分考虑消防因素，本项目与其它建筑物间留有足够的防火距离。本项目耐火等级为地上二级、地下一级，本项目教学楼建筑I区、II178、区每一层为一个防火分区，各层均设有消火栓。 1、室内消火栓用水量 （1）室内消火栓系统用水量的规定根据建筑设计防火规范（GB50016-2014），本项目同一时间内火灾次数为一次，灭火延续时间2小时，耐火等级二级，室内消火栓用水量为15L/S。 （2）室内消火栓一次灭火消防用水量本项目室内消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时，室内消火栓一次灭火消防用水量为108m3。2、室内消火栓的选用和布置本项目按规范合理选择消火栓，室内设SN65室内消火栓，采用19的水枪，水龙带长25米，充实水柱10米，保护半径大于30米。每个消火栓处设直接启动专用消防泵的控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵。应保179、证有二支水的充实水柱同时到过室内任何部位。3、室内消火栓给水管网布置本项目室内消防给水管网根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）要求，合理选择管道布置形式，本项目室内给水管网应布置成环状管网，项目所在学校教学楼顶层水箱间内设置检查用消火栓。4、建筑室内自动喷水灭火系统 本项目根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）规定，本项目总建筑面积大于3000，宜设置自动喷水灭火系统。 （1）自动喷水灭火系统用水量火灾危险等级划分本项目自动喷水灭火系统按中危险等级二级设计。自动喷水灭火系统设计参数与最小用水量本项目自动喷水灭火系统火灾危险等级为中危二级，喷水强度为8L/min.，作用面积180、160，消防用水量16L/S，最小用水量为16L/S。自动喷水灭火系统一次灭火用水量本项目自动喷水灭火用水量取20L/S，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量为72m3。（2）自动喷水灭火系统系统选择本项目自动喷水灭火系统系统选择湿式系统，是准工作状态时管道内充满有压水的闭式系统，适用于环境温度不低于4、且不高于70的场所，1个报警阀控制的喷头数不大于800个，每个报警阀组的最高与最低位置喷头高差不超过50米。教学楼楼内设置消防自动喷水闭式喷头，喷水强度为8L/min.，作用面积160。喷头根据功能采用吊顶型喷头、直立和下垂型喷头，并设置湿式报警阀。火灾时由湿式报警阀处的压力开关启动自动喷水泵181、，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。自动喷水灭火系统的闭式喷头采用动作温度为68oC的玻璃球喷头。5、消防给水系统本项目消防给水系统采用临时高压系统。本项目室内消火栓系统由项目地下一层消防储水池、消防泵房、消火栓给水设备、高位水箱及室内消火栓组成。地下一层消防水池容量为396m3，可满足本项目需要。消防泵房内设置室外、内消火栓系统加压泵、自动喷水灭火系统加压泵各两台；消防水箱间设置于教学楼顶层，高位消防水箱为18m3，可满足本项目需要。本项目自动喷水灭火系统由项目校内消防储水池、自动喷水泵、湿式报警阀、高位水箱、水流指示器及闭式喷头组成。本项目室内消防管网管材采用镀锌钢管，焊接连接。 182、6、消防给水设施 （1）消防水池本项目消防水池有效容积应满足火灾延续时间内室内消防用水量的要求，根据以上计算，本项目室内消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时，室内消火栓一次灭火消防用水量为108m3。本项目自动喷水灭火用水量取20L/S，火灾延续时间为1小时，一次灭火用水量为72m3。本项目地下一层消防水池容量为396m3，可满足本项目需要。（2）消防水泵本项目在消防泵房内设置消防变频给水设备和自动喷水灭火系统变频给水设备。 （3）屋顶消防水箱本项目在教学楼六层设置高位水箱间，高位消防水箱为18m3，可满足初期火灾10分钟用水。 （4）移动灭火器系统本项目根据建筑灭火器配置设计规范（G183、B50140-2005）的要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。7、室外给水工程方案 （1）室外给水水源本项目各给水水源为市政给水管网，市政接管点能提供供水压力约为0.30Mpa，能够充分满足本项目新增用水量。（2）室外消火栓1）室外消火栓系统用水量的规定本项目所在校区同一时间内火灾次数为一次，灭火延续时间2小时，耐火等级二级，室外消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间为2小时。2）室外消火栓一次灭火消防用水量本项目所在区域室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2小时，室外消火栓一次灭火消防用水量为108m3。3）室外消火栓选用和布置本项目所在区域按184、保护半径不大于150米设置地下式室外消火栓。并安装水泵接合器，且应安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池的距离宜为1540m。 （三）消防教育与管理在职工中广泛开展消防安全知识教育，提高自我保护意识，树立消防观念，同时设专人进行消防安全隐患检查和消防设施的维护管理，发现问题及时解决，发现隐患及时整改，确保消防设施系统能够正常运行。 第八章 组织机构与人力资源配置一、建设期组织机构设置本项目由xx房地产集团（呼和浩特）有限公司组织实施，项目的实施应按照项目法人责任制的要求，实施法人负责制，组成专门的项目实施机构负责项目的前期准备、实施和运行。项目实施机构具体为项目185、部。二、项目建设管理及人员配置为确保工程质量，控制工程投资及进度，在工程实施过程中，项目部组织机构下设相应的职能部门及人员，精心组织管理，严格规范运作，全面履行项目基本建设程序，做好项目建设管理的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制和合同管理等一系列工作，并在人员配置上应有一定数量的专业技术人员。项目部具体组织机构详见表。 项目部组织机构 序号组织机构岗住人员（名）1经理部总经理1常务副总经理1工程副总经理12工程部经理1经理助理1技术员3资料员13财务部主管1会计1出纳14综合部经理1行政人员25合计20各部门具体工作如下：1、行政管理：负责办公室的日常行政工作，以及与项目履行单位的接待、186、联络等工作。2、计划财务：负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议与手续，以及资金使用安排收支手续。3、施工管理：负责项目的土建施工安装等的协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安装的监察、监督、检查以及工程的验收工作。4、设备材料管理：负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拨等验收工作。5、技术管理：负责项目技术文件、技术档案的管理，主持设计图纸会审，处理有关技术问题及组织入场职工的专业技术培训、技术考核等工作。 三、运营期组织机构设置及人员配置本项目按照现代办公管理原理，按照工作的科学规律和特点，实现标准化管理和目标管理。项目建成后运营组织机构实行各行政单位主要187、领导负责制，构建高效、协调和规范的项目运营组织体系。四、人员培训重视人才的培养是行政机关发展的百年大计，是增强竞争实力和可持续发展的关键，本项目围绕“引进、培养、凝聚、用人”四个环节实施人才工程，并有组织、有计划分批次选送人才外出学习以提高整体管理水平。 第九章 项目实施进度计划 一、计划建设年限本项目建设期计划为1年，即2014年6月-2015年9月完成全部主体建设内容。 二、实施进度计划 项目建设期主要分为前期工作阶段、工程设计及施工准备阶段、施工阶段及竣工验收交付使用等阶段，其主要进度计划安排如下： 1、项目前期工作阶段：主要包括可行性研究、评估论证、投资决策、立项审批等项目前期工作，计188、划从2014年6月初开始，用2个月时间完成。 2、工程设计及工程准备阶段：其中工程设计主要为工程初步设计和施工图设计，工程准备主要包括工程招标、施工准备等，计划用2个月时间完成。 3、施工阶段：包括主体土建工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等，计划2015年8月份完成全部主体工程建设任务。 4、竣工验收：全部达到交付使用状态后进行竣工验收，计划2015年9月交付使用。项目实施进度表序号工作阶段2014年2015年123412341准备阶段2设计阶段3施工阶段4竣工阶段 上表中数字表示季。 三、总进度计划保证措施 1、加强组织管理，成立以施工项目经理为中心的项目指挥部，指挥、协调整个施工过程189、，加强各工种之间以及土建和安装之间的密切配合与协调。在施工建设前应做好施工招投标工作。 2、抓紧做好施工准备工作。由于本项目施工准备中，工作量较大，应集中力量做好充分准备，为工程正式开工打下基础。 3、抓好关键路线上各关键工程的安排和落实，选择技术素质和装备水平高、组织管理能力强的施工队伍主攻关键工程。尤其位于关键路线上的主建筑工程，应均衡、连续地施工，以保证综合进度计划如期实现。4、提高施工密度以缩短工期。对需要建设的工作或生活临时性工程，原则上能利用永久工程的应充分利用，一方面可以减少投资，另一方面可以缩短准备时间。对土方工程应尽早安排，力争准备期内全部完成，为工程尽早开工做好准备。5、对190、关键路线上的主要工程和主要工序应分段流水施工，以扩大施工面，提高施工密度。调整非关键路线上项目的竣工日期，利用非关键路线上项目的时差，调整施工高峰，以保证施工均衡、顺利进行。6、施工中应积极采用新技术、新工艺和新材料，加快施工进度，缩短建设工期，确保工程进度和质量。第十章 项目招投标方案 一、编制依据 1、中华人民共和国招投标法； 2、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）； 3、2001年内蒙古自治区第九届人民代表大会常务委员会内蒙古自治区实施中华人民共和国招标投标法办法； 4、建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定（国家发展改革委员会2001年第9号191、令）； 二、招标方案 本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程设计、监理、施工、专业设备及材料采购等内容进行招标。 1、招标范围本项目一期工程招标主要包括勘察、设计、施工工程、工程监理和材料采购。 （1）设计阶段设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响，因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用先进的技术和工艺，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是建设项目实施的重要工作。建议采用设计方案竞选的方式招标，主要对投标人设计方案的优劣、经济效益、设计进度、设计资历和合理的报价综合评价，选择192、其优秀者为本工程的设计单位。（2）施工阶段根据本工程的特点，通过对自治区内外投标人的水平、资质、技术力量及业务能力、进度、质量、投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。设备采购要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修、人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优的供货厂家。 2、招标组织形式 委托具有国家颁发的招标代理资质的机构负责招标代理工作。 3、招标方式 根据建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（国家计委令第九号）和中华人民共和国招标投标法中的有关规定，本项招标方案如下表。项目招标方案表 招标范围招标组织形式招标方式不采用招标193、方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工监理重要设备重要材料 三、招标阶段注意的问题1、招标程序必须符合国家的有关规定。2、按有关规定在指定的媒体发布招标公告或发出邀请函。3、业主不具备招标能力应委托招标代理进行招标。4、按有关部门规定到主管部门备案。5、招标活动在有形市场进行，并经过主管部门对招标活动有效的监督。 第十一章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算 一、编制说明本项目作为根据呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目总体部署和规划要求，呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目占地20472平方米（30.7亩）。按照30班，1350人规模建设。教学楼总总建筑面积194、为16411.45平方米，其中地上建筑面积为13449.39平方米，地下建筑2962.06平方米。为地上五层（区二层）、地下一层框架结构。 室外200米塑胶操场一处，塑胶跑道面积为1981平方米，人造草坪1500平方米； 室外卫生间1座，共102平方米； 新建设围墙340米，墙高3.2米； 新建大门1座，门房为20平方米。 以及道路硬化、绿化景观及相关附属工程。 项目工程投资估算按推荐方案为依据，结合当地实际情况进行编制，计价基期为2014年5月，项目建设总投资为8000万元。 二、参考标准 （一）按照建设单位提供的规划及建筑方案； （二）本报告各专业提供的规划建设方案及工程量； （三）建设项195、目经济评价方法与参数（第三版）； （四）内蒙古自治区建设工程计价依据（内建供2009209号）及其各专业定额； （五）市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）及市政工程投资估算指标（HGZ47-101-2007HGZ47-109-2007（建标2007163号）； （六）项目建设单位提供的有关资料和基础数据。 三、编制范围 本项目投资估算范围主要对拟建的呼和浩特市xx小学南校区分校建设投资进行估算，为工程建设成本的控制提供参考依据。 四、建设投资估算 根据建设项目投资估算有关规定，工程项目建设投资主要由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。 （一）工程费用估算 根据项目建设方案，本项196、目工程费用主要包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费，其估算费用为6569万元，其中建筑工程费用为5767万元，设备购置费722万元，和安装工程费80万元，其估算数据详见“附表1 投资估算汇总表”。 （二）工程建设其他费用估算 1、场地准备及临时设施费按第一部分费用的1.2%计算。 2、建设单位前期工作咨询费参考国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283号）文件确定。 3、建设单位管理费参考国家财政部（财建2002394号）文件确定。 4、工程建设监理费参参考建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改委、建设部2007670号）文件规定并结合市场报价计算。 5197、工程勘察设计费参照国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知（计价格200210号）文件，按照规定以第一部分工程费用计算，不考虑浮动系统。 6、施工图预算编制费按工程设计费用10%计算。 7、竣工图编制费用按工程设计费的8%计算。 8、施工图审查费按当地规定按第一部分工程费用的0.18%计算。 9、环境影响咨询服务费参照环境影响咨询收费的通知（国家计委、环保总局计价格2002125号）文件进行计算。 10、劳动安全卫生评审费按第一部分工程费用的0.1%0.5%计算。 11、工程保险费按第一部分工程费用的0.5%计算。12、招标代理费依据国家计委计价格20021980号文件规定，采198、用“差额定率累计法”计算。 13、城市公共设施建设配套费：参照整顿规范全区城市市政公用设施建设配套费收费标准和加强征收管理工作的通知（内政发199912号）文件计提。 14、供热增容费：按建筑面积60元/m2计。 15、人防异地建设费：参考内蒙古自治区发展和改革委员会、财政厅、人民防空办公室关于规范全区防空地下室易地建设费收费标准的通知内发改费字2013870号文件计提，20元/m2。 其具体费用构成及其计算数据详见“附表2工程建设其他费用估算表”。 （三）预备费 根据建设项目可行性研究阶段有关工程预备费计提规定，预备费由基本预备费和涨价预备费组成。根据项目建设规模和工程实施特点，本项目基本预199、备费按工程费用和工程建设其他费用之和的8%计提为593万元；涨价预备费则参考国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“价差预备费”管理有关问题的通知（计投资19991340号）文件暂停计提。 （四）建设投资汇总 以上合计，本项目估算建设投资总额为8000万元，其中工程费用为6569万元、工程建设其他费用为839万元、预备费为593万元，其各项估算指标详见“附表1 建设投资估算汇总表”。 五、各项投资比例 1、工程费用、工程建设其他费用、预备费占总投资的比例 工程费用占总投资的比例：82.11%； 工程建设其他费用占总投资的比例：10.48%； 预备费占总投资的比例：7.14%； 2、建筑工程200、费、设备购置费、安装工程费、其他费用占总投资比例建筑工程费占总投资的比例：72.09%；设备购置费占总投资的比例：9.02%； 安装工程费占总投资的比例：1.00%； 其他费用占总投资的比例：17.89%；第二节 资金筹措项目计划总投资8000万元。资金来源为申请上级政府投资。第十二章 社会评价分析 一、项目对社会的影响分析在市场经济条件下中小学教育必须注重社会效益和经济效益两方面的发展。中小学教育存在社会效益有一定的理论基础 ,而教育的经济效益是新形势下必须考虑的一项活动，在发展的过程中要注意社会效益和经济效益的有机结合，共同发展。本项目的建设可以为xx区提供设施完善的教学场地，完善教育资源201、。 （一）对不同利益群体的影响 本项目建成后为呼和浩特市xx区学龄儿童提供了良好的教学的环境，更好的实现理论与实践相结合，这标志着呼和浩特市xx区中小学教育水平进入一个全新的发展阶段，教育设施提高到了一个新的水平，这将对呼和浩特市素质教育的发展繁荣带来深远的影响。项目建成后将为该地体育事业的发展起着巨大的作用。 为周边群众及学校师生提供教育基础设施，同时可以满足该区域内学龄儿童就近入学的需求。 故本项目的建设和运行将对不同利益群体均产生积极影响。 （二）对项目所在地区基础设施的影响 本项目所在区域水、暖、电等市政基础设施可以满足本项目使用需要，并不会对周边其它项目产生不利影响。本项目位于交通流202、量较小的街道，通过合理的交通组织，对该路段的机动车交通不会产生大的影响。 故本项目的建设和运行将不会对所在地区的基础设施造成重大影响。 二、项目与所在地地区互适性分析 本项目互适性分析主要包括当地社会环境及人文环境对项目存在和发展的适应和接纳程度，考察项目与社会环境的相互适应关系，对可能出现的问题提出建议。 （一）当地政府对项目的适应或接受适度根据国家教育方针的需要，呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，不仅仅优化了办学条件，它将把党的教育优先发展的战略实实在在地落实到实处，贯彻了国家大力发展素质教育的政策方针，这无疑是对教育的发展。该项目的建设起到为呼和浩特市xx区教育发展的推进作用，得到了203、呼和浩特市xx区政府的大力支持。 （二）当地群众对项目的适应或接受适度 实施该项目工程，将极大地促进呼和浩特市中小学教育事业持续、健康发展，并有效地整合文化教育资源，项目竣工后，将为呼和浩特市城镇改造居民区及新迁入居民提供教育基础设施、是对教育资源的均衡和完善，有力带动当地教育事业的快速发展。 可以预见当地群众对项目的看法持正面态度。项目建设单位精心组织项目实施，以确保项目目标按期实现。同时项目建设单位严格执行环保及建设行政主管部门关于控制施工噪声和安全文明施工的有关规定，完全可以避免项目建设过程产生的不良影响，可以被周边居民所接受。 （三）项目的建设为该地区各行业带来经济效益 项目的建设时期204、，随着项目使用的材料，为项目建设的相关行业带来经济效益，拉动了该地区的经济发展。同时，随着项目的建设，需要大量的劳动力，为项目地区提供了一定数量的就业岗位。解决了闲置劳动力的问题，促进了该地区的社会稳定。 综上所述，该项目的实施能够大幅度提高呼和浩特市xx区中小学教育的教育水平，完善了教育设施，该项目的实施符合呼和浩特市xx区发展远景规划要求，有利于完善学校功能，提高整体形象，改善办学环境，能够促进学校整体教学质量的提高和跨越式发展。 三、社会风险分析 本项目地点位于呼和浩特市xx区内，建设用地不涉及居民搬迁，不会产生由此引发的居民安置、受损补偿方面的社会矛盾。 本项目作为呼和浩特市xx小学南205、校区分校建设项目，项目的建设具有切实的实际需求和必要性，项目的投入运行将对呼和浩特市素质教育的发展及中小学学生身体健康素质提高的社会效益、不同利益群体和各级组织间的互适性较强，社会效益显著，项目的建设没有重大社会风险。 本项目总体方案布局从环境的角度给予了充分考虑，在坚持“三同时”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，并采取了相应的环境保护措施，本项目环境影响监测委托当地环境保护局进行，能够确保环境保护效果，对环境不会产生负面影响。在施工过程中建设单位严格控制施工噪声，做到安全文明施工，不会影响居民的正常生活。项目建成使用后可为当地增加部分就业岗位，故本项目将会得到社会较高程度的认可和206、支持，建设和运营过程中的社会风险程度较低，在可控制范围之内。 四、社会评价结论 通过上述社会评价分析，本项目作为呼和浩特市xx小学南校区分校建设项目，项目建设符合呼和浩特市当地社会经济发展现状和发展规划、不同利益群体和各级组织间的互适性较强，社会效益显著，项目的建设没有重大社会风险。因此，从社会评价角度分析，本项目的建设是可行的，也是必要的。第十三章 研究结论与建议 一、研究结论通过上述各章节的分析、研究和评估，本项目具有切实的市场需求和良好的投资政策环境，其总体规划建设方案符合当地城市规划要求，建筑、配套工程方案符合现行学校建设相关规范标准和城市中小学建设规范要求，工程安全、卫生、环境影响和207、节能方案符合现行国家和地区有关规定，能够为当地城市发展提供环境良好、质量上乘、安全舒适且配套设施完善的小学教育场所。本项目基础数据客观准确，各项投资费用依据充分、估算合理，开发建设进度计划可靠。综上所述，本项目建设用地符合规划城市规划要求；地理位置优越，自然及社会环境质量好，项目建设条件基本落实；建设规模适宜，建设方案合理可行，技术上先进、适用和可靠；投资估算合理。 因此，本项目的开发建设将进一步提高呼和浩特市xx区教育发展水平，完善教育设施，更好的发展素质教育事业。 呼和浩特市xx小学南校区分校项目的建设是可行的。 二、建议1、建议建设单位根据本可行性研究报告结合自身条件和发展目标，按各个部208、门的相关政策和标准要求，尽快做好下一步的设计招标、工程设计、施工招标、设备招标等准备阶段的工作。2、建议各相关单位积极落实项目资金，使项目早日实施，并进一步优化初步设计方案和做好施工图设计工作。3、精心安排，确保工期、质量、投资控制目标的完成。4、工程实施过程中建立全程监控机制，确保本工程不出现任何人为的纰漏。5、项目单位应制定严格合同管理和工程验收标准，保证建设内容的质量安全和功能完善，以最大程度发挥项目经济社会效益。投资估算汇总表 附表 1序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建 筑设 备安 装其 他合 计单位数量单位占比%工程费购置费工程费费 用价值一第一部分工程费用209、5767 722 80 0 6569 m216411.45 4003 82.11%1教学楼建安工程费5416 687 76 0 6179 m216411.45 3765 77.24%1.1土建工程2954 2954 m216411.45 1800 1.2装修工程2462 2462 m216411.45 1500 1.3给排水工程148 16 164 m216411.45 100 1.4暖通工程177 20 197 m216411.45 120 1.5电气工程162 18 181 m216411.45 110 1.6弱电工程96 11 107 m216411.45 65 1.7消防工程103 1210、1 115 m216411.45 70 2室外工程费36 35 4 0 74 m0.93%2.1给排水工程0 18 2 0 20 m710 287 DN150PE给水管11 1 13 m450 280 DN200HDPE排水管7 1 8 m260 300 2.2供暖工程11 1 12 m300 400 2.3电力工程（电缆）6 1 6 m200 320 2.4沥青道路22 22 m21000 220 2.5绿化14 14 m21350 100 3其它附属工程316 0 0 0 316 3.94%3.1塑胶跑道59 0 59 m21981 300 3.2人造草坪及附属工程48 48 m21500211、 320 3.3面包转硬化168 168 m27000 240 3.4卫生间1 1 m2102 120 3.5围墙12 12 m340 350 3.6大门及门房20 20 座1 200000 3.7室外灯具7 7 个20 3500 二第二部分 工程建设其他费用839 839 m216411.45511 10.48%三第一、二部分费用合计5767 722 80 839 7407 四预备费593 593 7.41%1 基本预备费593 593 2 涨价预备费五建设投资合计5767 722 80 1431 8000 m216411.45 4875 100%占 比72.09%9.02%1.00%17.212、89%100.00%工程建设其他费用估算表附表2序号费用项目估算值（万元）估 算 说 明2 建设管理费246 2.1+2.22.1 建设单位管理费82 参考“财建2002394号”文件结合项目实际计提2.2 工程监理费164 参考“发改价格2007670号”文件结合市场报价计提3 前期工作咨询费15 参考计价格19991283号）文件确定。4 工程勘察设计费180 参考“计价格200210号”文件结合市场报价计提5 环境影响评价费6 参考“计价格2002125号”文件计提6劳动安全卫生评审费20 按工程费用的3计提7场地准备费及临时设施费79 按工程费用的1.2%计提8 城市公共设施建设配套费213、59 参考“内政发199912号”文件按建筑面积60元/m2并减免40%计提9人防异地建设费33 参考内蒙古自治区发展和改革委员会、财政厅、人民防空办公室关于规范全区防空地下室易地建设费收费标准的通知内发改费字2013870号文件计提，20元/m210供热增容费98 按建筑面积60元/m2并计提11 工程保险费33 按工程费用的5计提12招标代理费26 参考“计价格20021980号”文件计提13 施工图审查费12 参考“内计费字20021007号”按工程费用的1.8计提14 竣工图编制费14 参考“计价格200210号”文件按工程设计费的8%计算15 施工图预算编制费18 参考“计价格200210号”文件 按工程设计费的10%计算16合 计839