1、XXXXXXXXXXXXX有限公司农业综合开发项目可行性研究报告XX工程咨询有限公司二零XX年XX月XX项目可行性研究报告建设单位：XX建筑工程有限公司建设地点：XX省XX市编制单位：XX工程咨询有限公司20XX年XX月98可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目编制单位：XX工程咨询有限公司资格等级： 级证书编号：（发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制）编制人员： XXX高级工程师XXX高级工程师XXX高级工程师XXXX有限公司二XX年XX月XX日 xx第十三小学建设项目可行性研究报告xxxx公司二O一七年三月第一章总目录论.1第一节第二节第三节第二章第一节第二节第三章第一节第二节第三2、节第四章第一节第二节第三节第四节第五节第六节第七节第八节第五章第一节第二节项目背景.5项目概况.6提出建议.7需求分析与建设规模.9需求分析.9推荐建设规模方案.12场址选择.13场址现状.13场址条件.13场址比选.15建设方案选择.16建筑设计指导思想及原则.16项目总体规划方案.17建筑方案.18结构设计方案.30配套附属工程.34用电设计方案.38弱电系统方案.43采暖、通风方案.47节能措施.51节能编制依据及原则.51节能降耗措施分析.51第六章第一节第二节第三节第四节第七章第一节第二节第八章第一节第二节第九章环境影响评价.57项目场址环境现状.57项目对环境的影响.57环境保护措3、施.59环境影响评价.62劳动安全卫生.63危害因素及危害程度分析.63卫生防护.65组织机构与人力资源配置.67组织机构.67人力资源配置.68项目实施进度.69第十章工程招标方案.70第一节第二节第十一章第一节第二节第十二章第一节第二节第三节第四节第十三章编制依据.70招标方案.70投资估算和资金筹措.73投资估算.73资金筹措方式.76社会评价.77项目对社会的影响分析.77项目与所在地互适性分析.77社会风险分析.78社会评价结论.79结论与建议.80第一节第二节结论.80建议.81附表:1.投资估算汇总表2.单项建筑工程投资估算表3.室外配套工程费投资估算表4.工程建设其它费用估算表4、xx第十三小学建设项目可行性研究报告第一章总述第一节项目背景一、项目名称xx第十三小学建设项目二、建设单位简介 xxxx公司成立于2016年9月30日，营业执照注册号：XX，公司住所位于文苑B区8号楼3楼312室，注册资本5000万元，为法人独资有限责任公司，股东为xx国有资产经营有限责任公司，主要经营范围是对教育业基础设施建设、设备购置实施投资、管理和运营服务；对教育教学其他项目实施投资、管理和运营服务。三、可行性研究报告编制原则和依据（一）可行性研究报告编制原则1、必须符合国家、自治区关于教育改革和发展的有关法律、法规和政策精神。2、树立现代化教育思想、教育观念和教育理念，加强素质教育，提5、高人才培养质量，适应2l世纪社会经济发展的需要。3、以市场需求为导向，立足鄂尔多斯市，面向全区，确立为“西部大开发”和“科教兴区”战略服务的思想。4、工程设计和建设必须采用国内先进、成熟的工艺、设备和材料，建筑风格要充分体现民族特色、地方特色、样式新颖、美观大方、环境优雅、经济适用的原则。5、必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则，应结合本地区的实际情况，根据需要与可能，正确处理好近期与远期结合的xxxx1xx第十三小学建设项目可行性研究报告关系。（二）可行性研究报告编制依据1、国家中长期教育改革和发展规划纲要（20102020年）2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）3、公共建设项目可行性研6、究报告编制大纲4、内蒙古自治区中小学校办学条件标准（试行）的通知（内教发展字（2008）19号）5、xx教育事业第十三个五年发展规划6、城市普通中小学校建设标准建标2002102号7、中小学校设计规范GB50099-20118、工程设计节能技术暂行规定（GBJ6-85）9、建设项目环境保护管理条例10、民用建筑设计通则（GB50352-2005）11、xx教育部门有关教育资源配置规划12、建设单位提供的其它有关资料及数据。四、项目提出的理由与过程1、项目建设背景随着经济社会的发展，我旗的基础教育事业发展较快，办学规模不断扩大，办学质量逐步提高。特别是近几年来，采取了一系列举措，相继实施了教育综7、合督导、中小学“教育工作示范旗”创建，“规范化学校”建设、“中小学现代远程教育工程”“中小学教学仪器更新工程”办校办学条件得到显著改善。但是，由于经济发展不平衡，全旗基础教育发展不均衡问题仍然存在，地区之间、校际之间的办学条件差距甚大，不少学校xxxx2xx第十三小学建设项目可行性研究报告教学仪器、图书、音体美器材陈旧、配备数量不足，微机配备较少，学校用房不足，班额过大、教室拥挤这些差距严重制约了素质教育的全面实施和基础教育新课程改革的开展。结合我旗教育资源布局调整，充分整合优化教育教学资源，经政府研究，决定在旧大医院院内建设十三小学。项目的建设，也是为了尽快改善学校的教学环境，充分发挥学校的8、人才资源优势。改善xx小学整体规模不足、布局不合理的现状，保障小学生均能就近接受小学教育的需要。2、项目建设的必要性第十三小学建设首先是响应国家对教育的政策，根据国家“十二五”时期文化发展规划纲要中提出：全面建设小康社会要求坚持教育优先发展，即全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会，教育肩负着重要的历史使命。同时也满足教育部对贯彻义务教育法进一步规范义务教育办学行为的若干意见。2015年xx政府工作中提到，要加大教育投入，科学稳定推进我旗教育资源整合。通过教育资源整合，有利于推进标准化学校建设，全面改善办学条件，加快教育现代化步伐；通过资源整合让学生接受更好的教育，符合人民群众的迫切需求。因此9、，要高标准、高质量普及九年义务教育，缩小区域内学校之间办学条件的差距、促进教育的均衡发展，就必须全力推进中小学校标准建设。近年来由于教育教学质量的不断提高，办学规模的不断扩大，学校场地资源还远远不能满足要求，随着学校周边的企业、居民区等的大量增加，学校面临的招生人数越来越大。此片区适xxxx3xx第十三小学建设项目可行性研究报告龄儿童以每年1000多人的增量递增，城区中心地带的一些小学由于办学条件和师资力量较强，成为学生择校的热点，在加上本项目周边无学校的状况，使许多学生大量涌入其他学校，增大了班容量，不利于学生的全面发展。现有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是由于教室数量少，10、学生容量大，另一方面功能教室又相对匮乏，三是教室办公室及生活用房紧缺，难以为广大教职工提供有力的后勤保障，不利于达到最佳教学效果。为此本项目的建设在充分利用各方面力量的基础上，适应了学校自身发展壮大的需要。本项目建设优化了办学条件，提高了办学水平，而且有利于本校扩大招生规模。缓解班容量大、给学生提供一个广阔的学习环境，同时也给老师们提供了一个良好的教学空间。因此，本项目建设是十分必要的。3、项目建设的可行性1）从环境方面来讲，本项目在施工阶段产生的污染源有生活污水和固体废弃物。工人生活污水和施工废水倒入校内垃圾污水池，定期有环卫人员处理；生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后也倒入校内垃圾池，定期有11、环卫人员收集处理。2）从工程技术方面来讲，本项目通过招标方式，施工单位的技术人员都是专业施工团队；项目施工前，建设单位请专家对土地的地质情况进行勘察，施工场地不存在问题。3）施工中用到的水、电从市政主管网上接入使用，建筑材料可以在当地或是周边地区购买到。购买时，通过汽运方式运输。4）从经济条件来讲，建设资金有保障。项目所用资金来自xxxx4xx第十三小学建设项目可行性研究报告政府投资。本项目是当地和上级政府支持允许建设的项目，资金方面不存在任何问题。第二节项目概况一、项目拟建地点：树林召镇长胜路南，锡尼街北二、建设性质：新建三、项目建设规模与内容xx第十三小学建设项目按照24个班、每班45人的12、规模标准进行设计。项目总占地面积32625平方米，总建筑面积17205.2平方米，其中教学楼建筑面积为4678.6平方米，综合楼建筑面积为5185.80平方米，办公楼建筑面积2826.8平方米，报告厅664平方米，体育馆建筑面积3520平方米，消防泵房水池200平方米，门房130平方米（2个）。建设环形跑道200米，绿化面积5909.95平方米，硬化面积18250.32平方米。另外配套建设基础设施有：给排水、采暖、强弱电、消防等。四、主要建设条件1、环境条件1）生活污水日常生活污水主要为施工阶段工人日常活动产生的生活污水及施工废水；本项目在施工阶段产生的生活污水和施工废水倒入工地上临时自建的一13、个垃圾污水池，定期有环卫人员处理。2）固体废弃物项目施工期间固体废物主要为施工期间产生的废渣土和施工人员的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后倒入工地上临时自建的垃圾池，定期由环卫人员收集并处理；对施工中xxxx5xx第十三小学建设项目可行性研究报告的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。2、用地条件本项目建筑面积17205.2平方米，在xx规划占地面积范围内，无征地拆迁。3、资金来源及效益情况本项目预计总投资6020万元，资金来源于政府投资。项目建成后能够有效缓解达旗目前学校教育场所不足的现状；适当的减少其他学校因学生超满的现状。4、城市规划要求该项目选址位于xx旧大医院院内，此地块的14、占地面积在xx规划区范围内，符合区域总体规划及近期建设规划的规定。拟建项目建设用地经达旗规划局批准，布局合理，符合国家有关土地供应政策。5、社会环境条件项目建在xx旧大医院院内，建设过程中，从项目的环境方面采取了各种必要的防护措施，对附近居民的生活以及个人、集体不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项目的建设能够改善周边的社会环境条件。五、项目建设时间项目从2017年4月开始进行前期准备工作，预计2018年9月完成竣工验收，共用17个月完成。六、项目总投资及来源本项目预计总投资6020万元，资金来源为政府投资。xxxx6序号项目计量单位数值备注一项目技术指标1总占地面积3215、6252总建筑面积17205.22.1教学楼4678.6四层2.2综合楼5185.8四层2.3办公楼2826.8四层2.4报告厅664一层2.5体育馆3520一层2.6消防泵房水池2002.7门房1303环形跑道M2004绿化5909.955硬化18250.326结构形式框架结构二财务指标1估算总投资万元6020.001.1工程费用万元5160.281.2工程建设其它费用万元360.671.3预备费万元499.052资金来源政府投资xx第十三小学建设项目可行性研究报告主要经济技术指标第三节提出建议1、项目建设过程中务必要做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。2、本项目为社会事业项目，在建16、设过程中，建设单位应在各方面争取政府的大力支持，协调好各方面工作，促进项目顺利实施，早日发挥其功能，为社会公众服务。3、项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化、科学化及管理水平。xxxx7xx第十三小学建设项目可行性研究报告4、建设单位应组建项目管理班子，明确责任，精心安排，确保工期、质量、投资等控制目标的完成。xxxx8xx第十三小学建设项目可行性研究报告第二章需求分析与建设规模第一节需求分析xx树林召镇现有公办小学12所，每一所小学因各自的情况不同，设置班级及学生数量都有所不同。目前公办12所小学共有在校学生约19080名，每一所小学教学班平均为36班，每一班为53人，私办小17、学没有。根据城市普通中小学校舍建设标准的规定，现有小学设置的教学班及班容量都有所增加。随着xx经济的不断发展和城市化的快速推进，城市人口不断膨胀，现在的学校学生人数每年都在增加。为了改善目前结构分布不合理的状况，决定在旧大医院院内建第十三小学。该项目实施后，可以有效缓解班容量大、超员问题，提高小学的办学规模，增加招生量。也是完善基础配套设施，提高教学质量的重要举措。同时能分流现有小学生，为广大小学生提供一个良好的学习环境，以满足他们多方面发展的需要。根据城市普通中小学校校舍建设标准的通知（建标（2002）102号规定执行。xx第十三小学属于新建项目。本项目建一栋综合教学楼及体育馆。小学规模设置18、24班，每班45人，为合理确定本项目的总建筑面积，根据城市普通中小学校校舍建设标准第六条和第十一条中相关规定进行确定。第六条中的第2条：学校规模和班额人数，完全小学设置12班、18班、24班、30班，小学阶段每班45人、第十一条校舍建筑面积指标的规定，本标准在校舍建筑面积指标中规定了xxxx9学校类别面积（）基本指标12班18班24班27班30班36班45班完全小学面积合计3670477359037002-生均面积6.85.95.55.2-九年制学校面积合计5485-7310-940311588生均面积6.5-5.8-5.65.5初级中学面积合计477263797972-9572-生均面积7.19、97.16.7-6.4-完全中学面积合计-64958120-973411387-生均面积-7.36.8-6.56.3-高级中学面积合计-66048249-989211539-生均面积-7.46.9-6.66.4-xx第十三小学建设项目可行性研究报告“规划指标”和“基本指标”。规划指标是根据学校规模和办学需要应配置校舍的面积指标，编制和批准学校建设总体可行性研究报告与总体规划不应低于指标。基本指标是学校分期建设时，首期应建成的校舍面积指标。新建学校应按规划指标进行校园总体规划，首期建设的校舍建筑面积不应低于基本指标的规定。表1-1城市普通中小学校校舍建筑面积指标表单位：m2xxxx10学校类别面20、积（）规划指标12班18班24班27班30班36班45班完全小学面积合计5394671484659689-生均面积10.08.37.97.2-九年制学校面积合计7774-9848-1331216190生均面积9.3-7.9-8.07.8初级中学面积合计6802908411734-13508-生均面积11.410.19.8-9.0-完全中学面积合计-920711865-1365415764-生均面积-10.39.9-9.18.8-高级中学面积合计-929211970-1378915915-生均面积-10.410.0-9.28.9-xx第十三小学建设项目可行性研究报告表1-2城市普通中小学校校舍建21、筑面积指标表单位：m2按完全小学类别，本项目小学按24个班设计，按照城市普通中小学校校舍建设标准规划指标中的规定，建设规模24班，建筑面积8465平方米。本项目在建设标准基础上作了一些调整，为了给孩子提供一个广阔的学习环境，增加些必要的基础设备。最终确定新建的建筑面积为17205.2。二、用地面积的确定xx第十三小学属于中心城学校，是个新建项目，按照内蒙古自治区中小学校办学条件标准(试行)中第二部分学校设置规模、用地与建筑设施中的第（三）节校地面积与规划中第（6）不同地区、不同规模学校占地面积参照表2-表6：xxxx11学校规模中心城学校面积（）中心城以外地区学校面积（）12班-155001822、班-1890024班1730022700序号项目计量单位数值备注一技术指标1总占地面积326252总建筑面积17205.22.1教学楼4678.62.2综合楼5185.82.3办公楼2826.82.4报告厅6642.5体育馆35202.6消防泵房水池2002.7门房1303环形跑道M2004结构形式班框架结构5层数层四6班级班247学生人1080xx第十三小学建设项目（表2）独立设置的小学校地面积（）可行性研究报告项目设置24个班，占地面积大于17300，实际规划的用地面积是32625，所以项目符合规划要求。第二节推荐建设规模方案本项目选定最终的结构形式与建筑面积：总建筑面积17205.2。结23、构形式为框架结构，四层建筑。项目建设内容与规模技术指标表xxxx12xx第十三小学建设项目可行性研究报告第三章第一节场址选择场址现状一、用地规划选址情况本项目选址位于树林召镇长胜路南、锡尼街北。地地理位置优越，人气旺盛。建设的项目在达旗土地使用范围内，项目场址符合xx城市规划要求，项目按当地教育局的有关规定进行设计，规划部门已批准项目的选址意见。土地使用性质为教育用地，场地基础完善，建设用地达到三通一平条件。该场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。二、用地规模、权属类别及土地性质学校总占地面积32625，土地所属权：国有土地土地所得方式：国24、家划拨土地用途：教育用地第二节场址条件一、项目周边情况学校的北面是繁华的锡尼街，东面是驾校区距离学校大约50米，南面紧挨着一条路（长胜路），西面紧挨着原医院的职工住宅楼，一条街叫林荫街，距离项目大约30米。项目附近有家属住宅区，家属住宅区附近有底店、商铺及超市、大药房，还有建行。地理位置较优越，场址地块开阔、平整，项目区交通顺畅。该场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。xxxx13xx第十三小学建设项目可行性研究报告要持力属粉质粘土，地基土力学性质指标（参考值）为r17KN/m，fk300kpa，ES25KPA，K2500KW/m，CO，场25、地为中硬土场地，建二、场址工程地质情况拟建项目场地平整，地面平坦，土壤冻结日期在10月下旬，直到次年三月或四月初解冻，解冻时间长达5个多月，最大冻土厚度1.54米。建筑场地属山前冲洪积倾斜平原中部地带，组成场地土层为冲洪积含砂粘土，基岩为中泥盆统东岗岭组D2d灰岩，场地及其附近地段无大冲沟、滑坡等不良地质作用，未发现有断裂带通过，属区域相对稳定区，无下卧矿藏。根据调查，周领未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良现象，也没有发现土洞和土洞引起崩塌物，该场地地层结构较简单，土的类型以粘性土和粉土为主，主33筑场地类别II。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）的有关规定，xx设计基本地震加速度值26、为0.20g，抗震设防烈度为8度，地震分级第一组。三、相邻工程地质情况本项目相邻建筑位于院内西面的职工住宅楼，附属用房的地质情况和项目场址地质情况一样，也是建在第三层粉细砂层，地基承载力标准值为fk140kpa。四、室外配套设施情况1）供电：项目区用电来自市政供电主管网。2）供水：项目区用水来自市政供水主管网。3）排水：本项目在施工阶段产生的生活污水和施工废水倒xxxx14xx第十三小学建设项目可行性研究报告入校内自建的垃圾污水池，定期有环卫人员处理。4）通讯：树林召镇电讯网络与全国联通，通讯条件通畅便利。5）道路：树林召镇内道路均已建成，交通条件便利。6）建筑材料：水泥、砂石等主要建筑材料均27、可在附近乡镇采购，运输方便，供应有保障。第三节场址条件评价本项目拟建场址位于xx旧大医院院内，拟建场地为教育建设用地，场地较为平坦，场地四面沿街，交通便利。周边主要为城镇居民住宅区，无工业污染源和其他环境污染和危险因素，区域内无不良工程地质条件，可完全满足本项目的工程建设和投入运行。xxxx15xx第十三小学建设项目可行性研究报告第四章建筑方案选择第一节建筑设计指导思想及原则一、指导思想1、贯彻执行小学教育的方针和政策，坚持正确的办校方向，严格管理。根据小学生身心发展特点教育规律，关注个体差异，全面实施素质教育。2、深化小学教育改革，办校有特色，逐年有发展和提高，特别是在传播科学教育理念、开展28、教育科学研究、培训师资和指导家庭、早期教育等方面发挥示范、辐射作用。3、项目新建的目的是解决周边学生上小学紧张的问题。能给学生提供好的学习环境，让学生从多方面发展，同时也是为了满足教学方面的需求，提高基础教育水平，更好地培养人才。二、指导原则1、安全牢固原则，严格执行工程建设标准，将小学建筑的安全放在首位，确保幼儿园的建设质量。2、功能合理原则，结合当前需求和教育长远发展的需要，既能有利于加快建设速度，又能着力做好规划校园布局，实现中、小学标准化建设的目标。3、项目建设应贯彻适用、经济和在注重学生特点条件下注意美观的原则，按照经济水平和地域条件合理确定。4、应充分利用天然采光和自然通风。5、建29、筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。6、公用工程安排符合有关规定。xxxx16xx第十三小学建设项目可行性研究报告7、建设布局合理，根据具体的功能要求设计其布局。8、文化导入原则：加强文化设施的合理配置，在功能设计、整体环境等方面体现前瞻性和现代化特色，使文化与现代化达成有机的统一，建设现代化、数字化校园。9、以人为本原则：强调校园、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，创造人性化的交往环境。第二节项目总体规划方案一、规划依据民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范GB50016-2014建筑灭火器配置30、规范GB50140-2005建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2015版）公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2014二、场地概述项目位于树林召镇长胜路南，锡尼街北。场址周边无环境敏感点，无国家明文规定的自然保护区、风景旅游区和濒危动植物保护名录等敏感因素。三、总图布置项目规划建设教学楼、综合楼、办公楼、体育馆、报告厅、消防泵房水池、门房。总建筑面积为17205.2平方米，教学综合办公楼平面呈“E”字型布置。四、功能要求1）总平面布置应功能分区明确，总体布局合理，各区联系xxxx17xx第十三小学建设项目可行性研究报告方便，互不干扰，并留有发展31、用地，交通组织应做到人、车分流、道路布置应便于师生进出和消防疏散。2）室内的通风、采光良好。3）能够严格的根据“规范”和“标准”按规定的条款及标准要求.五、交通组织（1）基地四面环市政道路，交通便利。（2）基地西侧有通过60M绿化带的学校次出入口，主出入口设置在基地东侧的两部分，作为两个学校的主出入口，同时为了保证校园内正常的交通秩序，在校园主要出入口附近设置用于场外接送孩子的停车位，在校内重要建筑物附近根据需求配置相应的用于教师的停车位。（3）教学楼、综合楼主入口设置南侧，其他出入口都围绕操场布置。六、防火分区建筑物每层为一个防火分区，且每个防火分区均2500。第三节建筑方案一、规划依据城市32、普通中小学校校舍建设标准建标2002102号中小学校建筑设计规范(GBJ99-2009)建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015公共建筑节能设计标准GB50189-2015无障碍设计规范GB50763-2012xxxx18项目名称xx第十三小学建设项目使用年限50年建筑类别公共建筑耐火等级二级结构形式框架结构屋面防水等级级xx第十三小学建设项目二、项目主要特征可行性研究报告三、建筑风格本项目建筑艺术风格采用现代的设计表现手法，建筑立面多采用竖向线条，使之形象更为突出，并在满足使用功能的前提下，以简洁、明快、大空间的设计手法，传达现代建筑的信息，总33、体形象是水平延伸和向上伸展的长方体的组合，反映出建筑单体的宏伟向上的造型和完整而有序的外部空间。本项目简洁明快，具有功能分区明确合理、立面造型新颖独特、色彩清新典雅的现代建筑风格特点，建筑楼群的布局和建筑楼体围合出丰富的院落空间，充分地体现了人文关怀和以人为本。四、功能布局教学楼为四层，每一层面积为1138.4平方米。设有普通教室24个班。综合楼为四层，每一层面积为1265.2平方米。办公楼为四层，每一层面积为2726.8平方米。设有专用教室、公共教学用房以及办公补助用房。其中一层包括办公室、仪器室、准备室、医务室、心理咨询室、图书阅览室（学生图书阅览室、教师）图xxxx19xx第十三小学建设34、项目可行性研究报告书阅览室、文印室、值班室；二层包括办公室、语言教室、计算机资料室、音乐教室、器材室；三层、四层包括办公室、书画阅览室、美术教室、舞蹈教室、更衣室、教具储藏室、器材室。体育馆为一层，建筑面积3520，设有一块篮球场地，篮球场地北侧由西向东依次为更衣室、男卫生间、值班室、门厅、器材室、2间办公室，中间设有一个活动室（乒乓球室）。女卫生间、更衣室；南侧设有一个厨房和教师餐厅。风雨操场四周可通风，顶部为网架结构，可构成一个即美观、大方又有立体感的风雨操场。报告厅为一层，建筑面积为664平方米，内部主要用于会议及讲座、培训、学术交流等。五、内部交通组织交通布置直接关系到学生的出行安全、35、方便，要求简捷、清晰明确、人车分流，既满足日常运行的安全通畅，又保证紧急情况时的安全疏散。1）出入口：学校建筑出入口造型设计、标志鲜明，易于辩认，出入口门前平台与室外地面高差不大于0.4，并采用缓坡台阶和坡道过渡，缓坡台阶踏步踢面高不大于120，踏面宽不小于380，坡道坡度不大于1/12，出入口顶部设雨篷，出入口的平台、台阶踏步、坡道选用坚固、耐磨、防滑的材料。2）过厅和走道：教室内通过式走道净宽不应小于1.2，小学公共建筑，通过式走道净宽不小于1.8，小学出入经由的过厅、走道、房间不设门坎，地面没有高差，通过式走道一侧设置扶手。xxxx20xx第十三小学建设项目可行性研究报告3）楼梯：小学生36、使用的楼梯，其楼梯段净宽不得小于1.2，不得在平台区内设踏步。楼梯扶手宜选用优质木料或手感较好的其他材料制作。六、无障碍设计1、出入口在建筑物主、次入后设置供无障碍群体使用的无障碍坡道，坡道两侧按相关规范与标准设置扶手，扶手应安装坚固，扶手的形状要易于抓握。2、交通设施建筑物每层楼梯对应位置均设置供无障碍群体使用的无障碍标识及触摸设施。七、教师专用厕所教师专用厕所不得小于4m,厕所通道宽度不得低于1.3m，厕所应采用天然采光和自然通风，使厕所空气干净，光线明亮。厕所便槽应设计和装配节能感应水箱冲厕管，通过无人值守自动冲厕系统定时冲刷便槽，使厕所无蛆虫和苍蝇。在厕所前室设计洗手设施，窗台下沿距室37、内地面1.7m以上，蹲位隔断高度不低于1.2m.厕所内有排水沟和地漏，地面采用防滑、耐磨损、不透水、抗酸碱的材料，并设计2%的坡度，墙面宜采用不透水、抗酸碱的瓷砖或白色涂料，距离地面1.2m高的墙裙应采用浅色抗酸碱瓷砖饰面，厕所外墙面宜进行防水装修处理，沿外墙地面应设散水及排水沟。八、安全疏散xxxx21项目名称工程做法备注建筑构造及工程做法墙体地上框架结构承重墙采用钢筋混凝土梁柱，非承重外墙采用M5.0混合砂浆砌300厚陶粒混凝土砌块，其它内隔墙根据使用功能的要求分别采用200厚陶粒混凝土空心砌块。卫生间做250mm高混凝土翻边宽度同墙厚。地面8-10厚铺地砖地面，干水泥擦缝；撒素水泥面（洒38、适量清水）；20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥浆一道；40厚C15混凝土；70厚挤塑聚苯板；150厚卵石灌.5混合砂浆垫层；素土夯实。体育馆和卫生间地面采用防滑地砖。楼面8-10厚铺地砖地面，干水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；20厚1：3水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。屋面40mm细石混凝土保护层4mm厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层；刷基层处理剂一遍；20mm厚1：3水泥砂浆找平层；1：8膨胀珍珠岩找坡3%最薄处30mm；120mm厚挤塑聚苯板保温；20mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.9Kg/；现浇钢筋混凝土楼板；平屋面（有39、组织外排水）xx第十三小学建设项目可行性研究报告（1）教学用房的平面组合应使功能分区明确有利于疏散（2）教学用房疏散距离：位于两个安全出口之间的房屋疏散门最近安全出口的最大距离中小学不应大于35米。九、建筑装修标准xxxx22雨棚顶3-5粒径的绿豆砂保护层4+3mm厚高聚物改性沥青卷材（SBS）防水层；刷基层处理剂一遍；20mm厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯0.9Kg/；1：8膨胀珍珠岩找坡3%最薄处30mm；30mm厚挤塑聚苯板保温；现浇钢筋混凝土楼板；门外门为不锈钢隔断门，内门为成品装饰门或防火门。窗窗采用断桥铝合金窗，中空玻璃，可提高窗户的防噪声标准。内墙面刮腻子两道；5mm厚140、：2水泥砂浆压实抹光；15mm厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。外墙面喷（刷）外墙涂料；网格布，聚合物砂浆厚度不小于5mm；90mm厚岩棉保温板；胶粘合剂10mm；20厚1：3水泥砂浆找平；陶粒混凝土空心砌块；20mm厚1：3水泥砂浆找平层。xx第十三小学建设项目可行性研究报告十、场地硬化工程方案1）硬化铺装规模本项目硬化地方：学校道路、教学楼、体育馆门前、小学入口处、主要道路外侧停车场均进行硬化，道路硬化面积18250.32平方米。硬化是为了满足日常通行、车辆停放配置需要，均采用环保砖铺装。2）场地清理场地清挖前要测量原始地坪标高，并做好测量记录。然后将需拆除的场地严密维护，使用破碎锤配41、合反铲挖掘机拆除原地面至设计标高。拆除污土后及时清理归堆，自卸汽车外运至施工指定地点。拆除地面时应事先查看场地下有无线缆和沟道，各种机械不能碰撞周边楼房，严禁破坏楼房基础，遇有特殊情况应立即停工并上报建设单位。本工程场地开阔处采用反铲履带式挖掘机xxxx23xx第十三小学建设项目可行性研究报告挖土，自卸汽车运输，开挖的土方及时外运；机械施工挖不到的地方，要配合人工随时进行挖掘，并用手推车把土方运到机械能挖到的地方，以便及时挖走。回填土由施工单位自购，从场外进土。为保证工程质量，施工单位将配合建设单位等有关单位，对场地开挖后进行验收工作。3）素砼垫层将场地原土夯实，待满足设计要求后开始施工。砂砾42、土垫层工序经业主等有关人员验收后，进行素砼垫层，进行素砼垫层前先定好控制标高点，采用商品砼，砼罐车运输，人工摊平，机械振捣，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度控制在规范要求以内。砼得到初凝期，每天适当洒水养护。4）混凝土基层基层混凝土采用在商品混凝土，由混凝土罐车运输、人工摊平、机械振捣，配套小型机具压光抹平，其主要施工要求如下：（1）摊铺:混凝土倒入安装好侧模的路槽内，如发现有离析现象，应用铁锹翻拌。（2）振捣:摊铺好的混凝土，迅即用平板振捣器和插入式振捣器均匀地振捣。振捣砼时，首先用插入式振捣器全面顺序振一次，同一位置不应少于20s。插入式振捣器移动间距不应大于其作用43、半径的1.5倍，其至模板的距离不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞模板。其次，再用平板振捣器全面振捣。振捣时重叠1020cm。如发现砼表面与模板仍有较大高差，应重新xxxx24xx第十三小学建设项目可行性研究报告补填找平。最后挂线检查平整度，发现不符合之处应进一步处理刮平，直至平整度符合要求为止。（3）养生:混凝土养生采用湿治养生的方法。湿治养生由三个时期组成：防护层润湿期、保证砼凝固的蓄能期和含水量逐渐降低不产生收缩应力的终结期。润湿期采用塑料薄膜，覆盖于板的表面，保持潮湿状态。终结期内，必须保证砼逐渐失水，与周围环境温度保持平衡。在养生期间和填缝前，应禁止车辆通行，在达到设计强度的444、0%以后，方可允许通行，养生期满后方可将覆盖物清除，板面不得留有痕迹。拆模时间应根据气温和砼强度增长情况确定。（4）伸缩缝采用切缝机切缝，掌握好切缝时机防止路面裂缝，应“宁早不晚”，以切缝时刀片不带起碎石为最早切缝时机。5）环保砖铺设（1）基层处理：检查基层的平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的事先凿平，并将基层清扫干净。（2）铺设：在砼垫层上均匀的刷一道素水泥浆，用1：4干硬性水泥砂浆做粘结层，厚度根据试铺高度决定粘接厚度。用铝合金尺找平，铺设板块时四周同时下落，用橡皮锤敲击平实，并注意找平、找直，如有锤击空声，需揭板重新增添砂浆，直至平实为止，最后揭板浇一层素水泥浆，再放下板块，用锤轻45、轻敲击铺平。（3）及时清理环保砖孔中的砂浆。（4）擦缝：待铺设的板材干硬后，用水泥浆填缝，表面擦拭干净。xxxx25树种名称科名观赏特性及园林用途榆叶梅蔷薇科花粉红色，庭园观赏、丛植、花篱丁香蔷薇科花粉、红、紫，庭园观赏、丛植、列植连翘蔷薇科花黄色，庭园观赏、丛植、花篱xx第十三小学建设项目可行性研究报告（5）养护、成品保护：擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。养护期为35天，养护期禁止上人上车。十一、绿化工程方案1）总体布置方案根据景观体系规划方案，结合xx树林召镇气候与土壤条件和本土化树种苗木种类，本项目道路绿化布置采46、用集中式的平面布局方案，整个绿化区为一个集中布置的绿色空间，运用有规律布置的模纹色块与基调片林，将绿带自然分割成前景层、中景层、背景层等立体层次。其中：前景层运用色彩绚丽的花灌木，强调了整个道路绿色景观的序列感；中景层以亚乔木为主，密植形成大色块效果。背景层以基调树种和常绿乔木为主；植物配置上注意高低层次、色彩质感和季相变化，利用多层混交林发挥了绿地的隔离防护功能。因此，根据小学用地面积和总平面布置方案，本项目绿化工程用地面积为5909.95平方米，主要采用种植本土地被植物和灌木相结合的绿化方案。2）树种苗木的选择根据景观体系规划方案，结合xx树林召镇气候与土壤条件和本土化树种苗木种类，本项目47、拟种植的树种苗木种类如下：绿化树种苗木种类xxxx26黄刺玫蔷薇科花黄色，庭园观赏、丛植、花篱珍珠梅蔷薇科花小白色，庭园观赏、丛植、花篱红瑞木蔷薇科绿篱或防风固沙玫瑰柽柳科花粉红，庭园观赏、丛植、花篱桧柏球木犀科庭园观赏、丛植金叶莸马鞭草科鹅黄色，庭园观赏、丛植、花篱沙地柏柏科地被，观赏及护坡xx第十三小学建设项目可行性研究报告3）绿化种植要求（1）植物种植质量须达到园林绿化技术规程要求，绿地回填腐殖质含量较高的耕作土，保证树木种植的要求，土层厚度不少于1m。植物种植前应根据设计标高，翻整土地，深度为30cm左右，种植土厚度为30cm。植物种植时讲究艺术性，孤赏树及10cm以上（含10cm）乔48、木周围进行换土处理（更换为种植土）。种植穴须垂直下挖，包扎土球的不易腐烂的包装物必须拆除。所有行列式种植的乔木要求主干挺拔，孤赏树要求造型优美，苗木土球根系发达，无病虫害，苗木规格选择宜大不宜小。（2）树木栽植前的修剪：树木在栽植前，应根据树木的朝向和周围环境进一步修剪，枯伤枝、病虫害枝、纤弱枝、重叠枝、内向枝和徒长枝须一一剪去在修剪时不得任意锯去主枝，以保持树冠完整。修剪树枝的基部，切口须倾斜平滑，并涂上封口腊，防止雨水和病虫害侵入，以利愈合。所有乔灌木须保留原有冠形，不得抹头。十二、塑胶跑道的工程做法A、环形塑胶跑道混凝土基础施工方案1）碎石垫层：铺设碎石垫层150mm厚。碎石粒径为xxx49、x27xx第十三小学建设项目可行性研究报告30-80mm，石粉填缝。2）水泥石粉稳定层：100mm厚6%水泥石粉稳定层，压实密度达到2.2kg/L，其厚度允许偏差5%，外观、表面平整坚实，无沙窝，无松散。3）PVC薄膜防潮层：材料采用PVC薄膜，用干铺法进行铺设。4）钢筋混凝土基础混凝土强度为C20，厚度120mm，钢筋采用6300方式铺设，混凝土要原土抹平，平整度须用3M直尺测量，平整度误差在1-3mm内，误差面积之和不超过总面积的5%，表面不得有浮土沙、裂缝等现象。浇水保养3-4周，使混凝土达到强度要求。5）高分子防水加强层铺设之前须先清理地面，如地面有凸出物须用刮铲铲除磨平，灰尘需完全清50、除。雨天绝对不可进行施工，晴天时用大片透明薄膜覆盖于基础面上，待1-2小时透明薄膜内部若有结露现象则不可施工。地面确实清理干净后，含水率达到施工标准时，用滚筒将高分子涂料刷于施工场地上均匀分布，其作用：提高混凝土层同胶粒层的粘合力。为防止地下水气上升而造成面层塑胶起泡。十三、门房设计方案A、墙体墙身防潮层：室内-0.06以下墙体是外墙内侧，内墙两侧均抹20厚1:2水泥砂浆（内掺5%防水粉）。承重墙厚度为240，其余轻质墙作为隔墙，不能承重。xxxx28xx第十三小学建设项目可行性研究报告承重砌体采用砖为烧结多孔砖。横墙承重：横墙兼作隔墙和承重墙之用，间距为3m4m。新建建筑物中不需要砌筑管道井51、，室内的管道都是暗装。B、外装修内容：保温材料屋面用100厚挤塑聚苯板，外墙用70厚挤塑聚苯板保温材料，屋面做防水，防水等级为二级；房屋屋顶平面。C、内装修内容：顶棚、内墙面：采用水泥砂浆刮大白。地面：室内地面为防滑的陶瓷砖。门窗：外墙窗一律采用单框双玻隔热断桥铝合金平开式门窗。十四、消防水池、泵房建设方案本工程采用混凝土结构，地下部分混凝土，采用不少与P6级抗渗混凝土。1.本工程室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间为2h；消防用水量为108m3，保证水箱内消防用水不被它用。水池的储水量要求必须满足火灾期间室内消防总用水量的要求，消防气压顶压给水设备设于消防泵房内，提供园区内前十分钟消防52、用水量。2.水泵基础采用C20混凝土，基础高出地面150mm，基础预埋螺栓待设备订货后，按产品样本预留，水泵减震采用隔震垫。3.给排水及消防管线采用焊接钢管，管道阀门采用对夹式蝶阀，压力等级为1.6MPa。水泵出口设消声止回阀一个，工作压力为1.6MPa，并设压力表一块，压力表量程为0-1.6MPa，水泵进出xxxx29xx第十三小学建设项目可行性研究报告口设置柔性橡胶软接头各一个。3、明设管道刷樟丹两遍，银粉两边。4、所有穿混凝土池壁的管线均做刚性防水套管，池壁预留水泵吸水管防水套管标高，需水泵订货后根据实际水泵样本尺寸预留。5、消防水池内部需做钢制检修平台，平台标高为-2.000M6、消防53、水池的溢流管管口均设不锈钢丝网防虫网罩。第四节结构设计一、主要设计规范建筑结构载荷规范GB50009-2012建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008混凝土结构设计规范GB50010-2010砌体结构设计规范GB50003-2011建筑抗震设计规范GB50011-2010（2015年修订版）建筑地基基础设计规范GB50007-2011二、工程概况本项目在树林召镇长胜路南、锡尼路北新建一所十三小学，小学内主要包括教学楼、综合楼、办公楼、报告厅、体育馆、消防泵房水池、门房及室外环形跑道、绿化硬化。教学楼、综合楼、办公楼位于校内的正南方向，布54、置为E型。建筑物为地上四层结构，每一层高度为4米，分教学区、办公区。教学区布置在1-2层，3层的南面。办公区布置在3-4层的北面。三、建筑分类等级xxxx30xx第十三小学建设项目可行性研究报告1、地基基础设计等级：丙级2、结构抗震等级：二级3、耐火等级：二级四、结构方案本项目选用钢筋混凝土框架结构。屋面结构：采用现浇混凝土板做承重结构，屋面板按上人屋面的使用荷载选用。楼层结构：所有露面均采用现浇混凝土结构。基础梁：采用现浇钢筋混凝土的基础梁。五、基础方案本工程地基基础形式为独立基础。六、地勘报告：场地区域属于构造剥蚀丘陵地形，微地貌属于丘陵顶部台地地形及丘陵平缓斜坡地形，地形起伏较平缓。地基55、岩土单元分层单元层1-耕地单元层2-粉土单元层3-第四系全新统风积细沙单元层1-耕土：黄褐色，黄色，松散、稍湿，植物根系发育，有机质含量多，成分主要为砂土，其含有建筑垃圾及生活垃圾等杂质，物质组成以地表植物根系及风成沙为主，地层强度低，变形量较高，地层厚度叫均匀，变化不大，地层厚度一般0.30-0.40米。单元层2-粉土：黄褐色，黄色，灰黑，稍密，湿，矿物成分主要含砂及钙质粉末，含粘粒少，无光滑面，地层强度较高，xxxx31基本风压地面粗糙度基本雪压场地标准冻深0.55KN/C类0.25KN/1.5抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组8度0.30g第一组xx第十三小学建设项目可行性研究56、报告变形量较低，地层厚度较小，分布较均匀，变化不大，该层在场区内均有分布，揭露层厚度一般为3.30-4米。单元层3-细砂：风积，黄褐色，黄绿色，黄色，稍密-中密，湿，局部夹薄层黏土层，矿物成分以石英、长石，云母及少量暗色矿物为主，颗粒形状多呈次圆颗粒针片状，磨圆较好，级配一般，其中粒径大于0.075毫米的颗粒含量约89%，小于0.005毫米的黏粒含量约3%，该层在场区均有分布，单体建筑层顶起伏较小，地层强度较高，变形量较小，地层厚度较均匀，变化不大，揭露层厚度一般7.90-11.60米，钻孔层厚未见底。根据调查及勘察资料，场地环境地质条件简单，无区域性控震活动断裂带分布，无各类具危害性的不良地57、质作用和地质灾害，场地稳定，场地土无地基液化和震陷问题，岩土工程特性良好，抗震稳定性良好。地基与基础稳定，场地适宜建设。基础埋深度为1.50m，地基持力层为细砂层，持力层地基承载力特征值为Fak=120Kpa.七、结构设计基本参数1、基本参数自然条件、风雪载荷抗震设防有关参数xxxx32结构安全等级设计使用年限结构重要性系数抗震设防类别二级50年1.0标准设防类xx第十三小学建设项目可行性研究报告建筑安全等级及使用年限2、结构选用建筑材料（1）教学楼、综合楼、办公楼、报告厅混凝土强度等级：梁、板、柱均为C30混凝土。钢筋：HPB300级（fy=270N/）；HRB400级LC（fy=360N/58、）焊条：HPB300级钢筋采用E43-XX型；HRB400级钢筋采用E50型.填充墙材料：外墙采用300mm厚加气混凝土砌块，内墙采用为200mm厚陶粒混凝土砌块墙。（2）体育馆网架管材：采用结构无缝钢管焊接空心球：Q235B钢板：Q235B焊接材料：E43XX屋面板：采用760型0.6MM彩钢板压型瓦（机械锁缝）和FRP透明彩钢瓦，FRP透明彩钢瓦采用与彩钢板压型瓦相应规格，二者之间接缝贴三元乙丙二层。混凝土强度等级：梁、板、柱均为C30混凝土。纲筋：HPB300（fy=210N/），HPB335（fy=300N/），HPB235（fy=360N/）。填充墙材料：外墙采用300mm厚加气混凝59、土砌块，内墙采用xxxx33xx第十三小学建设项目可行性研究报告自重6.5KN/M。为200mm厚陶粒混凝土砌块墙。填充墙材料采用M5混合砂浆砌加气混凝土砌块，砌块块体3第五节配套附属工程一、给水工程1、设计依据室外给水设计规范GB50013-2006；室外排水设计规范GB50014-2006；建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-2005；建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98；冷热水用聚丙烯管道系统GB/T187421.2.3-2002；全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水2009版；全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水(节能专篇2007版)；建筑防火设计规60、范GB50016-2014建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005。2、给水系统（1）水源项目区给水从市政供水主管网接入，供水水压为0.35MPa，接入1根管径为DN200的供水管，接入点位于项目区的东南面和西面，接入距离约为330米水质、水量均能满足本地块内建筑物的生活、消防用水。（2）室内给水系统冷水xxxx34xx第十三小学建设项目可行性研究报告根据供水水压、建筑的高度和建筑的实际情况，室内生活给水系统采用下行上给布置方式供水，每个单体建筑设一个给水入口，向各给水点敷设支管，在各支管上设关闭阀，室内给水管道材料采用PP-R冷水管，热熔连接。热水室内热水水源来自于电热水器，校内共购买61、8台80L储水式电热水器。（3）室外给水系统本项目室外给水管网采用直埋敷设，埋深为1.8m，在地块内采用环状布置。根据当前常用给水管材技术经济性能和当地市政给水管材选型经验，给水管道选用钢丝骨架增强型PE给水管道，接口采用橡胶圈接口。3、消防系统A、水源本项目消防系统的水源来自市政供水管网。B、室内消防系统本工程室内消防给水系统采用临时高压消防给水系统，本项目设有消防水泵房，院内设有消防水池，容积为108m。供水压力0.30Mpa。楼顶设有高位消防水箱并配有消火栓增压稳压设备以保证供水安全。水箱容积12m，材质为SUS304，立式隔膜式气压罐型号规格SQL（800*0.6），流量M3/H10*62、4，扬程不小于7米，运行压力0.26-0.30MPa。根据建筑设计防火规范要求设置室内消火栓，管网压力xxxx35计算内容单位数量用水量定额L变化系数K最大日用水量m最大时用水量m使用时间h教师人72301.53.240.618DN100DN150DN200DN80合计消火栓井（座）2202603301809906xx第十三小学建设项目可行性研究报告规定，本项目属于民用多层建筑，根据其建设的规模，V10000m，达到0.3MPa，楼内各层适当设置室内配备的手提式干粉灭火器，型号为MF/ABC2，手提式灭火器最大的保护距离25m，室内消火栓系统采用薄型单栓灭火器组合式消防柜，栓口距相应的地面1.63、1米。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20143.5.23室内消火栓用水量为15L/S，各消火栓间距不超过30m，栓口直径为DN65，水带长度为25m，栓口距地1.1m，消火栓充实水柱13m，给水管坡度按0.002的坡度坡向立管或泄水点。C、室外消防系统消防管道采用环状供水管网，在院内主次干道的适当位置设置室外消火栓，消火栓的间距为120米。根据消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）3.3.2规定，本项目耐火等级二级，属于民用建筑中高层建筑，项目建筑体积在V50000。所以，室外消火栓用水量为40L/S，火灾时由消防车沿室外消防供水管道设置的地下式消火栓取用。64、室外给水及消防主要工程量（m）（4）用水量估算本项目用水主要是校园内办公、消防用水，本项目用水量情况详见下表。xxxx36学生人1080501.581.0015.198小计84.2415.80未预见水量14%11.792.21合计96.0318.01xx第十三小学建设项目可行性研究报告项目共需用水量：27701.09m396m=28097.09m由上表得，项目日均用水量96.03m，年用水量约25928.1m。绿化用水按5月-10月共150天计算，则绿化用水量为5909.952150d1000=1772.99，项目年用水量为27701.09。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2065、14中3.5.2规定，本项目室内消火栓设计的流量15L/S,室外消火栓设计的流量40L/S，消防给水一起火灾灭火用水量应按需要同时作用的室内、外消防给水用水量之和计算。根据消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014中3.6.2规定，本项目消火栓系统火灾延续时间为2h。本项目消防用水量：（15L/S40L/S）3.62h=396m33二、排水工程项目区内排水系统采用分流制系统，污、雨水分系统排出。污水排放：排污管道从项目的北面接至东面，接入1根DN300污水管，管道的排放有生活废水和粪便废水，由室外排水管网汇集后排入自设化粪池，定期用排污车清理，清掏周期不少于12个月。化粪池采用钢筋混66、凝土，有效容积为80m，检查井采用1000，砖砌圆形污水检查井，井盖座选用700铸铁。xxxx37DN300排污井化粪池（座）36031xx第十三小学建设项目可行性研究报告室外排污管材采用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管，室内污水管材采用PVC-U排水管。排水干管坡度按下列坡度安装：DN200，I=0.003，排水塑料管排水横支管坡度为0.026。雨水排放：建筑物屋面雨水采用外排水，院内采用自然排水，排向院内绿化带。项目区内有充足的空间将雨水排掉，不致因排水不畅而造成积水现象。室外污水管网主要工程量（m）第六节用电设计方案（一）主要设计依据供配电系统设计规范（GB50052-2009）；低压67、配电设计规范（GB50054-2011）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；建筑设计防火规范（GB50016-2014）；电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）；建筑照明设计标准（GB50034-2013）；建筑工程设计文件编制深度的规定2008年版；公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点（内蒙古自治区政府投资项目评审中心、工程咨询协会）。（二）设计范围1、10/0.4KV变配电系统；2、电力配电系统；xxxx38xx第十三小学建设项目可行性研究报告项目总建筑面积17205.2m，单位建筑面积用电指标为40W/m,3、照明68、系统；4、建筑物防雷、接地系统及安全措施；5、建筑电气节能。（三）10/0.4KV变配电系统1、负荷分类及容量（1）负荷分级本项目按二级用电负荷考虑。（2）用电负荷计算2实际功率688.21KW，同时系数取0.8，计算功率为550.57KW。等级：消防用电设备等级为2级，其他负荷等级为3级。选用SCB10-630/10干式变压器一台。2、供电电源项目区用电由xx供电局提供，引自市政供电系统至项目区箱式变压器，引入距离540米。供电方式采用树干式与放射式相结合的供电方式，一层设置一个配电箱；建筑物的电源由变电站供给，干线均选用YJV22电力电缆，由配电站以电缆直埋敷设方式引入各建筑物，埋深为地面69、下不小于0.8米，所有电缆在穿越建筑物、道路、硬化地面及管沟时须采用保护钢管敷设。（四）电力配电系统方案1、新建各建筑用电用电均由变配电站引出。2、低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，并配置配电断路器。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供xxxx39xx第十三小学建设项目可行性研究报告电方式。3、重要设备：采用UPS备用电源供电，主要用于火警报警等设备。4、二级负荷：采用单电源供电。5、各建筑采用树干及放射式供电方式。6、消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。7、本工程各个建筑采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、70、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmSC32总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根与结构钢筋焊接的接地扁钢，将卫生间内所有金属管道、构件联结。8、无功补偿：本项目无功补偿采用集中补偿和就地补偿。（1）集中补偿：选用成套的无功功率补偿柜与其他的低压配电柜成排安装在低压配电室内。（2）就地补偿：1）对单台设备容量较大（15KW以上）、供电线路较长的长期连续运转的风机水泵等用电负荷可采用TBBX无功就地补偿装置。2）大功率的气体放电灯，采用就地补偿，电容器和镇流器安装在一个小箱内，一般与灯71、具成套供货，电容器镇流器箱需安装在灯具处。（五）照明系统xxxx40序号工作场所或区域标准照度值（lx）照明功率密度备注1办公室300（W/m2）92教室30093报告厅400114体育馆500155走道、楼梯10056门厅20077公共卫生间10058配电室2007xx第十三小学建设项目可行性研究报告1、光源本项目室内选用具有保护罩的节能荧光灯具，光源显色指数Ra80，色温应在3300K-5300K之间。2、照度要求本项目照明配电：照明、插座均由不同支路供电，都采用单相三线制供电，所有插座回路均设漏电短断路器保护。室内照明电压220V，公共部位照度按建筑照明设计标准：工作场所、区域设计照明标72、准值表3、照明照明包括正常照明、事故照明、应急疏散照明，照度按各场所要求的照度进行配置，一般场所以荧光灯为主；照明配电箱选用XRM102型。配电箱安装在一层，控制走廊的照明。功能性灯具如：荧光灯、出口灯、出口标志灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，出线采用BV-32.5mm-JGD20；插座为单相三线，出线采用BVR-3xxxx41xx第十三小学建设项目可行性研究报告4.0mm-JDG20，所有插座回路、电开水器回路均设剩余电源断路器保护。室外照明：本项目室外停车场、道路等设置室外照明。路灯高度控制在3.5m以内73、，灯与灯间的排列距离在15-25m。路灯照明光源通常采用LED灯，由各区的值班室控制。4、应急照明（1）配电室、走廊等的照明100%为应急照明；（2）在走廊、楼梯间、主要出入口等场所设置疏散照明。（3）应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。（4）疏散照明单独一个回路供电，长明。（5）应急、疏散照明备用电源采用2路电源满足要求。（六）防雷与接地保护本项目建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）要求，本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足直击雷、防雷电感及雷电波的侵入，并设置总电位联结。在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷网，屋顶避雷带链接线网格不大于20m74、20m或24m16m。避雷网安装在屋顶外沿和建筑物的突出部位以及屋脊、屋角、屋檐和檐角等易受雷击的部位。突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷网可靠焊接。下引线利用建筑物构造柱内4根14主筋通常焊接，其间距不大于25m，引下线与建筑物四周接地线联结，接地线距建筑物外墙皮不小于3m。引下线上端与避雷网焊接，下端与接地极焊接。建筑物对角的外墙引下线在距自然地坪上0.5m处设测试卡子，xxxx42xx第十三小学建设项目可行性研究报告室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。本工程防雷接地、电气设备保护接地等采用公用统一接地极，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极；本75、工程采用TN-C-S接地系统，进户处做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、所有进户总钢管等进行联结总等电位联结线采用-404镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子或抱箍法，禁止在金属管道上焊接。卫生间采用局部等电位联结，从适当的地方引出一根254的镀锌扁钢至局部等电位箱，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。（七）防电磁干扰及消除谐波为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。第七节弱电系统方案一、设计内容1、综合布线系统（支持通信系统、计算机网络系统）；2、安全技术防范系统（包76、括闭路电视监控、防盗报警及门禁系统）；3、火灾自动报警及消防联动控制系统（包括公共广播系统）。二、设计依据智能建筑设计标准（GB/T503142006）；综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；三、综合布线系统xxxx43xx第十三小学建设项目可行性研究报告本项目设置通讯网络系统，总长350m，采用综合布线系统，在通讯室、办公室等设置电话及数据插座，由综合布线系统形成所内部高速宽带网络，并通过网络设备与互连网相连。通过采用内部计算机网络及国际互联网等高新技术，实现信息协同处理，进一步提高管理水平和效率。本项目计算机网络应满足项目执勤楼77、的无线接入、安全监控等的应用需求，具备高宽带、大容量和高速率，并具备未来扩大容量和带宽升级的条件。通讯系统采用HYV电信电缆穿保护管由室外埋地引至设备间弱电机房，再引至各建筑层电话分线箱，由此选用RVB型导线穿保护管敷设至各终端电话出线插口。计算机网络采用光缆引入各建筑物电脑各终端出线插口，计算机网络主干线选用12芯或6芯光缆，所有双孔信息点的每个插口均可根据需要接成电话和数据终端。四、安全防范系统1、门禁系统：在主要出入口、有特殊要求的设门禁读卡器、门磁、电控门锁、出门按钮等，防止外来人员进入。值班室设通讯报警装置和控制大门开闭的装置2、监控系统：在出入口、楼梯口、门厅等部位安装固定式彩色摄78、像机；大空间安装一体化全方位球型彩色摄像机；室外周界等部位安装一体化全方位球型彩色摄像机及固定式彩色摄像机。五、弱电系统接地保护本项目为联合接地系统，接地电阻小于1欧姆。在各个需要接地的设备间、配线间留有接地端子箱，所有线槽、金属穿线管xxxx44xx第十三小学建设项目可行性研究报告和需要接地的用电设备与等电位端子箱做电气连接。六、公共广播系统为了满足公共建筑的消防安全和公共广播宣传需要，本项目设置公共广播和消防广播合用的广播系统，主控制系统设置在一层值班室，为火灾事故报警和公共广播系统共用，既能实现公众广播、背景音乐、寻人找人和一般性的日常广播，又能实现消防紧急情况下的紧急广播。七、火灾自动79、报警及消防联动控制系统本项目设置火灾自动报警系统，消防控制室位于消防控制室内，由消防控制统一控制。在消防控制室内设置集中火灾报警控制器，集中监视和管理。报警控制设备由火灾报警控制器、联动控制盘、显示器、打印机、紧急广播设备、消防直通对讲电话设备及电源设备等组成。火灾自动报警及消防控制系统采用消防双路电源供电，直流备用电源采用火灾报警控制器专用蓄电池。消防控制中心内设置直接报警的119外线电话。在走廊、大厅等处设置感烟探测器。全部探测器均进入二总线报警（联动）系统，设置满足相关国家规范要求。每个防火分区的在走道、疏散楼梯口、主要出入口等处设置带消防电话插孔手动报警按钮。消火栓箱内设置消火栓按钮，80、各层走道靠近楼梯出口处设火灾警报装置。手动报警按钮、消火栓报警按钮、切除非消防电源、开启应急照明、开通消防广播、开启电动排烟防火阀、开启门禁系统疏散门、开启声光报警器、自动关闭电动常开防火门等均通过联动模块进入二总线报警（联动）系统。消防联动设备直流电源电压xxxx45序号名称型号及规格单位数量备注1综合布线系统套12监控系统套13门禁系统套14火灾自动报警系统套15广播系统套16通信电缆米360xx第十三小学建设项目可行性研究报告采用24V。八、电气节能措施节能是一项全面工作，本项目考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：1、本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规81、范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。2、本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，以降低能耗。地块内照明可选用小功率高压钠灯，采用减光和半夜关灯部分作为节能措施。3、地块内变电箱尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调节装置的低压电力电容器（采用低压静电电容器补偿），以提高功率因数，减少线路等电能损耗。4、电器设备选用变频式控制。5、加强综合管理措施，提高能源利用率，达到综合节约能源的目的。弱电主要材料、设备一览表xxxx46冬季室外供暖计算温度冬季室外平均风速最大冻土深度16.82.9m/s1.54m房间名称教室82、办公室以及其他功能房间卫生间楼梯、门厅设计温度181616冬季空气调节室外计算湿度冬季通风室外计算温度冬季空气调节室外计算温度60-16.120夏季通风室外计算温度夏季空气调节室外计算相对湿度夏季室外平均风速26.6471.5m/sxx第十三小学建设项目可行性研究报告第八节采暖、通风方案1、设计规范民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）；建筑设计防火规范GB50016-2014；公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)供热计量技术规程JG173-2009；全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力（2009版）。2、室内、外设计参数室外设计参数室内设计参数当83、地室外设计参数以采暖通风与空气调节设计规范为依据。3、供暖热负荷根据城市热力网设计规范(CJJ34-2002)、公共建筑节能设计标准(GB50189-2015)选取热负荷指标，热负荷计算具体xxxx47序号建筑名称建筑面积供暖热指标供暖热负荷1教学楼、综合楼、办公楼12691.260W/761.47KW2报告厅66445W/29.88KW3体育馆352050W/176KW4门房13035W/4.55KW合计17005.2971.9KWxx第十三小学建设项目详见下表。可行性研究报告供暖热负荷计算表4、采暖热源、热媒及其参数本项目热源来自市政主管网。学校附近有一个换热站，从换热站的南面接至项目的西84、面，接入距离约350米。该热源完成能满足本项目的需求。工程为低温热水供暖，热媒参数：75/50。5、采暖方式采用双管式低温热水采暖系统，根据规划平面布置情况，管网与建筑物入户连接处装设关断阀门、热计量装置和水力平衡装置，用于供热热计量和管网的调节与检修。6、采暖系统本项目采暖系统采用南北分环布置管路，以便于控制和调节，采暖方式为下供下回式。7、采暖材质采暖干管及立管采用材质是热镀锌钢管，管径小于100，采用丝接方式；管径大于或等于100，采用卡箍连接。地沟内的采暖管道需保温，其保温材料用外缠玻璃丝布两层的玻璃棉管壳，保温厚度50mm。xxxx48xx第十三小学建设项目可行性研究报告8、散热器散85、热器采用钢铝复合散热器，户内每组散热器进水管上设高阻力温控阀，DN50采用全铜质内螺纹闸阀SC(WS)TZ3-6-8(10),阀门定力压力为P=1.0MPa，标准散热量为75W/片，安装高度距离地面150，散热器与供回水管连接采用同侧上进下出方式。9、室外供热管网1、管网范围：室外管网包括热水供回水管道。2、管道及其敷设：热水外管网敷设方式全部采取直埋敷设。管网补偿方式用防腐型直埋波纹补偿器，设置阀门检查井，在主、分支干管及入口处均设置管断阀门井，在管段高点设置排气井，低点设置泄水井。热水管网的设备及附件均采用耐压0.7Mpa,耐温115的产品。3、管径DN50采用全铜质内螺纹闸阀Z15W-186、6T型，DN50阀门定力压力为P=1.6MPa，采暖系统入口分支及汇合处阀门采用调节阀。10、通风根据用房的要求，楼道、卫生间设置有效的排气装置，在室内设附墙竖向排气道换气，安装排气扇，排气扇型号为SF4877（Pe=25W）通风系统横向应按每个防火分区设置，竖向不宜超过2层.厕所的垂直排风管道，应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀。防火阀的动作温度在70.通风管道应采用不燃烧材料制作，但接触腐蚀性介质的风管和柔性接头，可采用难燃烧材料制作，管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧xxxx49DN150DN100合计380320700xx第十三小学建设项目可行性研究报告材料或难燃烧87、材料。11、防排烟系统需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，设在顶棚上的排烟口距可燃构件或可燃物的距离不应小于1米，排烟口平时应关闭，并应设有手动和自动开启装置。排烟风机可采用离心风机或排烟轴流风机，并应在其机房入口处设置有当烟气温度超过70时能自动关闭的防烟防火阀。排烟管道必须采用不燃材料制作，安装在吊顶内的排烟管道其隔热层应采用不燃烧材料制作，并应与可燃物保持不小150的距离。室外供热管网主要工程量（m）xxxx50xx第十三小学建设项目可行性研究报告第五章第一节节能措施编制的依据及原则一、编制依据（1）公共建筑节能设计标准（2）外墙外88、保温工程技术规程（3）建筑照明设计标准（4）建筑采光设计标准（5）民用建筑电气设计规范（6）建筑防火设计规范GB50189-2015JGJ144-2008GB50034-2013GB50033-2013JGJ16-2008GB50016-2014二、编制原则1、执行国家现行的节约能源的政策、法规、指令及有关标准，科学合理的利用能源，降低能源消耗，提高经济效益。2、贯彻国家能源方针和因地制宜的原则。3、设计中所选用原材料、设备应尽量采用国家推荐的节能产品，严禁采用国家规定的淘汰的低效高耗能材料和设备。第二节节能标准和能耗措施分析一、建筑节能标准根据当地的气候条件，保证室内热环境质量，同时提高采暖89、通风、照明系统的能源利用率，完成节约能源50%的任务。北方地区围护结构的节能率约25%，照明设备节能7%-18%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%。外窗的可开启面积不能小于窗面积的30%。项目区建设地在xx，属于鄂尔多斯东部，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）中3.1.2“代表城市建筑xxxx51xx第十三小学建设项目可行性研究报告热工设计分区“规定，本项目建设地属于严寒C区，按照表3.2.1严寒地区公共建筑体形系数规定，建筑体形系数0.4.屋面传热系数0.45K外墙传热系数0.50K底面接触室外空气的架空或外挑楼板：传热系数0.50K本项目属于严寒C区地，属于90、乙类公共建筑，按照公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）3.3.2-1规定，乙类公共建筑外窗热工性能限值如下：单一立面外窗：传热系数2.2K单一立面的窗墙面积比大于或等于0.40时，外窗的传热系数基本要求：0.40.6，传热系数2.3K。屋顶透光部分：传热系数2.2K建筑外门、外窗的气密性分级应符合国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中第4.1.2的规定，严寒地区外门的气密性不应于低于4级。建筑体型系数越大，说明单位建筑空间的热散失面积越高，体型系数每增大0.01，能耗指标约增加2.5%。因此，出于节能的考虑，建筑设计时尽量控制建筑物的体形91、系数，不应该大于0.4。二、节水措施1、采用优良节水用具，防止冒跑滴漏。2、经常开展节水宣传教育，有保修检漏制度及记录。3、建筑内设置智能水表计量装置。xxxx52xx第十三小学建设项目可行性研究报告4、各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。5、水环境系统的建设目标应符合建筑内的整体节水量达到30%，而且各类水质必须符合国家标准。6、生活给水采用变频节水型给水设备，节约能耗。管材采用PP-R管材热熔连接，无结垢和漏水，排水采用PVC管或硬聚氯乙烯螺旋塑料管以防漏水及噪音。三、建筑节能措施1）墙体保温外围护结构选用A及防火阻燃材料。墙体应满足公共建筑节能设计标准的节能要求。2）外窗设计外窗采92、用断热铝合金低辐射中空玻璃窗平开式，气密性达到6级，外窗及屋面保温材料密度为30kg/，挤塑聚苯板保温材料导热系数为0.03，且材料具有阻然自息性。保温燃烧等级为B1级。单一立面的窗墙面积比大于0.40，外窗的传热系数为0.4窗墙面积比0.6。四、暖通节能措施采暖系统的热水循环泵HER满足相应的规范限值；集中采暖系统安装调温阀，可根据室内温度情况和要求，进行手动调节，避免人为开窗散热造成不必要的能源浪费；管道保温厚度满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）要求；采暖系统在工作中无污染物的产生及排放。建筑物采用节能散热器，散热器采用TL-132*60铜铝复合平面。TL-132*60型93、是超大双水道铜铝复合暖气片，全铜水道，主xxxx53xx第十三小学建设项目可行性研究报告动防腐，铝翼片散热佳，对水质无要求，安全可靠，使用寿命长，99.9%纯度电解紫铜管，导热性能好，高效节能；克服了钢制散热器及其他金属散热器耐腐蚀性差的弱点，减少了对系统水质要求过高带来的麻烦；散热面积大，散热速度快，适合任何供暖系统。五、电气节能措施电气工程节能措施有以下方面：1)照明：高效光源、高效灯具和节能控制措施。2)供配电系统节能措施。3)太阳能节能措施。4)变压器节能措施。根据本项目实际情况，项目电气工程节能主要从照明、供配电系统来。本项目不涉及太阳能变压器节能措施，变压器使用原来的。（1）供配电94、系统的节能供配电系统节能主要是从新建建筑物用电管线来讲，节能的重点是：正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。导线的选择：低压出线电缆选用WDZ-YJ(F)E-0.6/1kV绝缘聚乙烯护套铜芯电力电缆；所有支线除消防出线选用WDZN-BYJ(F)E-0.45/0.75kV耐火聚乙烯铜芯绝缘电线外,其它均选用WDZ-BYJ(F)E-0.45/0.75kV聚乙烯铜芯绝缘电线；按照配电箱（柜）防护等级要求，在室内一般场所不低于IP42，在潮湿场所不低于IP44，户外型不低于IP65。xxxx54xx第十三小学建设项目可行性研究报告合理选择导线的截面，减少95、线路的损耗。提高功率因数，减少电能损耗。电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大（如接触器、热继电器、熔断器和信号灯等），所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。（2）照明设备节能措施采用优质高效光源：项目的灯具采用荧光灯，这类灯具配光合理、耐久性好，是一种高效节能的照明灯具。镇流器应用于节能：用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器，其电流波形的峰值与均方根值之比不得大于1.7，电源侧功率因素不宜小于0.9；总谐波和三次谐波含96、量值符合国家标准中的有关规定。照明控制调节系统：采用各种照明节能的控制设备或器件，房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。六、能耗措施分析采取上述节能措施后，建筑物各部分传热系数均满足公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）要求，建筑物节能率达到50%以上。该项目即采取了上述各项节能措施，甚至在窗户的选料、外xxxx55xx第十三小学建设项目可行性研究报告墙保温等方面超过了国家有关节能标准的要求。因此，该项目在节能方面是可行的。xxxx56xx第十三小学建设项目可行性研究报告第六章第一节环境影响评价项目场址环境现状一、环境保护标准中华人民共和国环境保护法；中华人民共97、和国环境影响评价法；中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过；建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第253号；声环境质量标准GB3096-2008；环境空气质量标准GB3095-2012；内蒙古自治区人民政府颁布的建设项目环境保护管理办法实施细则。二、项目位置环境现状本项目建设地点位于旧大医院院内。总悬浮颗粒浓度、可吸入颗粒物、氮氧化物、CO等指标符合国家环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，无气体污染，环境良好。第二节项目对环境的影响xx属典型的温带大陆性气候，大陆度75%，干燥少雨，冬寒夏热，昼夜温差大。近年来沙尘暴98、天气较强，成为环境不良的问题之一。项目区空气污染少，植被较好，环境优美。本项目对环境影响相对较小。1、项目施工期对环境的主要影响1）噪声xxxx57xx第十三小学建设项目可行性研究报告施工噪声对环境影响较大，施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、推土机、运输车辆、搅拌机、振动棒等运转而产生的噪声。2）扬尘项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥、风力较大的季节，尘土飞扬、污染空气，将对空气质量造成一定影响。3）废水项目施工期间污水主要为生活污水及施工产生的污水。生活污水主要为工地上工人日常生活清洗用水，施工污水主要含泥沙、悬浮颗粒等。4）固体废渣项目施工期间固体废物主要为施工产生的废99、渣土和施工队伍的生活垃圾。生活垃圾拟用垃圾桶（或袋）收集后定期运送到垃圾场处理，对施工中的弃土、淤泥及废渣等及时清运到指定位置。2、项目运营期对环境的主要影响1）固体废弃物项目运营期产生的固体废弃物有办公、日常生活垃圾，办公、日常生活垃圾，用垃圾袋收集后，放入垃圾池，定期由环卫人员收集处理。2）废水本项目废水主要为办公、日常生活污水，办公、日常生活污水通过化粪池沉淀达标后排入当地污水管网。3）噪声xxxx58xx第十三小学建设项目可行性研究报告主要噪声源包括办公、生活产生的噪声和周围车辆产生的噪声。对车辆噪声应合理安排行使路线，属线状污染源，经距离衰减后满足声环境质量标准（GB3096-200100、8）2类标准的有关要求。办公、生活噪声声源对周围环境影响较小。第三节环境保护措施一、项目施工阶段环保措施根据环境保护法要求，在基本建设中遵守“三同时”原则，即环境保护工程与建设工程“同时设计、同时施工、同时投入”使用。因该项目对环境只有一般性影响，故提出如下具体环保措施及环境工程内容。1、环境管理工程建设中加强项目环境管理，注意文明施工，是减少施工环境污染的最有力措施。在施工中应统筹规划，搞好土方平衡，尽可能减少因土方搬运而造成植被的破坏。2、施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为施工机械及施工现场的运输车辆等。为防止不影响学校的正常上课，采取的主要防治措施有：1）选用低噪声设备和工作方式；101、2）可固定的机械设备如电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响，对强噪声源周围适当封闭等；3）加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等。如夜间确需施工则需向当地环保主管部门办理相关的手续。4）在朝向环境感点的一侧设立简易的隔音棚，对位置相对xxxx59xx第十三小学建设项目可行性研究报告固定的高噪音机械设备在操作棚内或适当位置设置单面隔声设施。3、扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1）施工现场每天定期洒水，防止浮沉产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地102、内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2）施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、控制车速、减少卸料落差等内容；3）工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作；4）建设工程施工现场必须设立垃圾站，及时回收、清运垃圾及工程废土；5）建筑工地四周围栏必须齐全。二、项目运行阶段的环境保护措施1、垃圾与固体废物控制办公、生活垃圾用袋收集后放入垃圾池，定期由环卫人员统一收集、处理。2、污水控制项目投入使用后产生的污废水直接进入排水管103、道经化粪池xxxx60xx第十三小学建设项目可行性研究报告处理后排入污水管道。本项目产生的污废水不会对周围环境造成影响。3、噪声治理建筑物采用环保消音材料；门采用防盗隔音门；窗户采用环保双层中空玻璃。项目区内产生的噪音情况并不严重，在安装静音设备和隔音设施的同时，在项目区的四周种植花草树木，利用花草树木的吸声和隔音将噪音消减，减少周边环境的噪声。4、对学生安全防护的具体措施（1）加强对施工队伍安全管理，明确施工安全责任，督促施工方履行应尽的基础安全设施建设。包括建立“安全防护隔离网”，设立“警示标志”等，施工企业要加强建筑安全生产管理。（2）施工场地必须封闭管理，要求施工方将施工场地与学生公寓104、教学区隔离，所有施工人员须在限定的施工现场活动，非公不得进入校园内的其他场所，任何施工人员不得进入教学、办公楼和学生宿舍，学校师生和非工程管理人员禁止进入工地施工现场。（3）对外来务工人员加强教育管理，教育他们遵守国家法令和学校各项规定，并进行严格管理。（4）加强施工车辆管理，施工车辆和人员出入校园必须在指定通道通行，施工方在主要路段和交叉路口派出专人进行管理，在校园路口及施工路段安防安全指示牌，施工车辆不得超载、超速，遵守交通法规保证校内车辆行人安全通行。（5）加强施工现场的安全管理，对施工现场用电、用气和用火设备的使用情况定期监督检查，所有设备必须符合安全标准，xxxx61xx第十三小学105、建设项目并严格按安全规范操作和使用。可行性研究报告第四节环境影响评价通过项目建设与运营对环境的影响以及环境保护措施的分析，项目建设符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求，通过对污染源的治理，项目运营也不会对周围自然环境、生态环境和社会环境等造成破坏。xxxx62xx第十三小学建设项目可行性研究报告第七章劳动安全卫生第一节危害因素及危害程度分析一、主要隐患部位在项目建设及投入使用过程中存在一定危险因素及有害因素。危险因素主要有机械伤害、坠落、电气伤害等，有害因素主要有粉尘危害、噪声危害等。1、危险因素分析1）机械伤害机械伤害主要有挤压、碰撞、撞击、接触(包括夹断、剪切、割伤、擦伤、卡住或106、缠住)等。建筑施工安装及设备使用过程中，由于使用不当或意外故障可能导致对机械安装使用人员的伤害。2）坠落在建筑施工过程中，因设备安装在不同平面上，有不同高度的操作平台、地沟、升降口、坑洞及护坎，如果没有防护措施或防护措施有缺陷，工人随时都有坠落摔伤的危险。3）电气伤害电气事故可分为触电事故、静电危害事故和电气系统故障危害事故等几种。触电事故又可分为电击和电伤两种情况，若强电源出现意外，可能引发人员电击或电伤。建筑设备系统短路可能存在着静电伤害。电气系统故障危害主要表现有：线路、开关、熔断器、插座插头、照明器具、电器等均可能成为引起火灾的火源；原本不带电的物体，因电气系统发生故障而异常带电，可导107、致触电事故的发生。如电气设备的金属外壳由于内部绝缘不良而带电等造成触电事故。xxxx63xx第十三小学建设项目可行性研究报告2、有害因素分析1）粉尘危害项目在建设过程中将产生施工粉尘(扬尘)，若浓度高于允许浓度，施工人员将直遭受粉尘的危害。2）噪声危害在施工及运营期间均存在不同程度的噪声污染，如混凝土浇注、汽车发动机工作及鸣笛、泵机等设备工作等。噪声能引起人听觉功能敏感度下降甚至造成耳聋或引起神经衰弱、心血管疾病等，噪声还会影响信息交流，促使误操作发生率上升。二、采取的安全措施1、施工期劳动安全根据项目建设的相关法律、法规，在施工过程中，建筑安装工程安全生产管理必须坚持“安全第一、预防为主”的108、方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。施工现场的安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训；建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。施工现场使用的安全防护用品、电气产品、安全设施、架设机具以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的，不得投入使用。2、运营期劳动安全1）按照国家规定的各类安全标准和设计规范，根据卫生行xxxx64xx第十三小学建设项目可行性研究报告业特点，项目中的设备选109、型及安装、电气安装和危险设施建设均应符合安全规定及标准，确保使用安全。2)对可能发生的触电、火灾等事故应加强防范措施，所有电气设备的安全性能不得低于国家有关法规和标准的要求，办公设备操作、维修人员必须进行安全技术培训，建立健全安全操作规程。3)定期检查、检验安全卫生措施的实施效果，建立安全卫生档案。4)定期对职工进行身体健康检查。5)严格执行卫生、消毒制度，定期喷洒药剂进行消毒。6)建筑物内应定时通风换气，必要时进行空气消毒；地面应湿式清扫，遇污染时即刻消毒。三、安全分析施工单位同业主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析110、，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其他承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。第二节卫生防护认真贯彻国家劳动部、卫生部、公安部有关安全生产卫生、消防规定，加强安全管理，定期检查防护措施和劳动安全措施，确保工作人员健康和安全生产。项目建设期应及时修建下水管排除污水，修建建筑围墙阻隔xxxx65xx第十三小学建设项目可行性研究报告建筑噪音，针对生活垃圾可设置垃圾临时集中点，以便及时收集运出。项目建成后，对于垃圾应由专人定期、及时清理，保持环境卫生。日常生活和工作中，应及时对环境进行消毒，防止病111、菌滋生和传染。另外还要做好建筑物的隔音处理，以保证环境安静。xxxx66xx第十三小学建设项目可行性研究报告第八章组织机构与人力资源配置第一节组织机构一、工程管理为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理：1、成立专门的管理机构，负责本工程资金的筹措、设计、招标、监理人员的组织和培训等工程实施管理一系列准备工作。2、项目管理机构应指定专人及时和地方政府协调，避免一些社会问题干扰工程的顺利进行。3、业主应选择有资格、有足够的设备、人员和固定资产的施工单位，并采用招标方式来选择。4、工程实施全过程中要推广优质的管理经验，确保每一个环节质量监控和合同顺利得以实112、施。二、项目管理组织机构1、项目管理机构组织方案：本项目的承办单位为xx教育局，项目建设期间，由该单位组建项目筹建办公室对项目建设实施全面管理，采用强矩阵式组织形式。抽调和聘请工程、技术以及富有项目建设管理经验的人员组成项目团队，从建设进度、质量、资金等方面对项目进行目标管理，负责把项目的实施工作抓紧抓好。2、组织适应性分析：项目的建设属于一次性活动，时间、费用、质量目标明确，建设期采用强矩阵组织机构，项目经理可以实现对成本和人员在内的所有资源的最大控制；项目结束后，成员可以回到原来岗位继续工作，没有后顾之忧，工作热情较高，xxxx67xx第十三小学建设项目可行性研究报告有利于项目的建设。项目113、进入运营期后，采用职能型组织机构，管理层次清晰，管理简单，费用低，也容易实现对预算、成本的控制；职能约束的连续性较好，责权利清楚，人事管理简单，交流渠道通畅，有利于从事重复性较强的日常办公工作。第二节人力资源配置本项目建成后需要老师72人，学生1080人。xxxx68项目实施进度表时间2017年4月2018年9月项目2017年4月-6月2017年7月-2018年8月2018年9月可研、设计阶段、招标阶段-施工阶段-竣工验收阶段-xx第十三小学建设项目可行性研究报告第九章项目实施进度一、编制依据和原则1、项目的建设内容及承办单位的要求；2、项目建设的常规步骤及顺序；3、项目具体建设内容的实际工作114、进度及情况；4、项目审批部门的统筹工作计划。二、建设工期本项目从2017年4月-2018年9月，共17个月。三、项目实施进度安排项目建设期为2017年4月至2018年9月，计划共用17个月建成，实施分为以下几个阶段进行：项目计划2017年4-6月完成可行性研究报告、设计及招标阶段的前期准备工作；2016年7月-2018年8月为工程施工阶段；2018年9月完成工程竣工验收，并投入使用。四、项目实施进度表xxxx69xx第十三小学建设项目可行性研究报告第十章第一节工程招标方案编制依据一、编制原则依据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、内蒙古自治区建设工程施工招标投115、标管理办法、建筑工程招标投标规程等有关法律、法规，保证xx第十三小学建设项目招标、投标工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化、程序化、科学化。二、编制依据1、中华人民共和国招投标法；2、建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定（国家发改委2001年第9号令）；3、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第3号）；4、工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委2003年第2号令）；5、工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委2003年30号令）。第二节招标方案本项目在国家规定的招标项目范围之内，应按国家要求，对工程勘察116、设计、施工、工程监理等内容进行全部公开招标。一、招标范围本工程招标主要包括工程勘察设计、工程施工、工程监理及xxxx70xx第十三小学建设项目可行性研究报告设备的采购。二、招标组织形式由业主单位委托具有招标代理资质的机构办理招标事宜。三、招标方式根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，本项目采用公开的招标方式进行招标。通过国家计委指定的三报一网，即在中国日报、中国经济导报、中国建设报和中国采购与招标网上发布招标公告。这样不仅可以使本项目的建设有较大的选择范围，而且可以在全国的投标单位中确定勘察设计、施工单位及重要设备、材料供应商。四、设计方案选择设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段，117、也是影响投资的关键阶段，设计方案的优劣对建设项目的成败有着至关重要的影响。因此，选择优秀的设计单位，达到建设项目能够采用新进的技术，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益的目的是项目实施的重要工作。五、施工单位选择施工招标要根据本工程的特点，通过对投标人的水平、资质、技术力量及业务能力、进度、质量、投资的情况进行综合评价，确定适合本工程的施工单位。六、设备采购设备采购要对投标人的商业信誉、加工制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修、人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优的供货厂家。xxxx71招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招118、标勘察采取采取采取设计采取采取采取建筑工程采取采取采取监理采取采取采取主要设备采取采取采取重要材料采取采取采取其他采取采取采取xx第十三小学建设项目七、工程招标流程图可行性研究报告确定方案编制标的编制招标文件招标单位征集召开招标碰头召开招标会议发放招标资料，缴纳保证金评审报批发放中标通知考察投标单位，并确定投标人签订合同八、招标基本情况表xxxx72xx第十三小学建设项目可行性研究报告第十一章投资估算和资金筹措第一节投资估算一、编制依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）。2、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2007）。3、内蒙古自治区建设工程计价依据（内建供2009209号）119、及其各专业定额。4、市政工程投资估算指标（建标2007163号）。5、国家和地方发布的工程建设其他费用取费标准。6、鄂尔多斯市造价管理部门发布的造价指数及近期已完工类似工程实际造价指标。7、主要设备选型方案及其市场价格询价与供应商报价数据。8、项目建设基准期：2017年4月二、项目投资估算1、工程概况xx第十三小学建设项目按照24个班、每班45人的规模标准进行设计。学校总占地面积32625平方米，总建筑面积17205.2平方米，其中教学楼建筑面积为4678.6平方米，综合楼建筑面积为5185.80平方米，办公楼建筑面积2826.8平方米，报告厅664平方米，体育馆建筑面积3520平方米，消防泵120、房水池200平方米，门房130平方米（2个）。建设环形跑道200米，绿化面积5909.95平方米，硬化面积18250.32平方米。另外配套建设基础设施有：给排水、采暖、强弱电、消防等。2、投资估算说明xxxx73xx第十三小学建设项目可行性研究报告本项目作为学校建设工程，根据建设项目投资估算编制办法有关规定，本项目投资估算主要对建设投资进行匡算，以及对项目建设单位和政府有关部门进行投资控制提供参考依据。3、建设投资估算总额根据项目工程规模和有关估算依据进行测算，本项目建设投资估算总额为6020万元，其中：工程费用为5160.28万元、工程建设其他费用为360.67万元、预备费为499.05万元121、。4、投资估算过程根据建设项目投资估算有关规定，工程项目建设投资主要由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成，其中本项目各项费用估算过程如下所示：（1）工程费用本项目工程费用按不同类别的工程分别计算，主要根据工程量和相关定额标准及近期价格信息，参考类似工程造价指标并进行了相应的调整，按单位面积估算指标计算，工程估算单价包括了各类管线的管线费用、敷设工程费用及其配套阀门井、检查井等工程费用。（2）工程建设其他费用1）前期工作咨询费：根据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计投资19991283号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。2）建设单位管理费：根据财政部关于印发的通知122、（财建2002394号）计算计提。3）勘察设计费：根据国家计委关于发布工程勘察设计xxxx74xx第十三小学建设项目可行性研究报告收费管理规定的通知（计价格200210号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。4）施工图预算编制费：按工程设计费10%计算。5）竣工图编制费：按工程设计费的8%计算。6）招标代理费：根据国家计划委员会（现国家发展改革委）应候招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号)结合项目实际情况和市场价格行情计提。7）工程监理费：根据国家发改委、建设部联合发布的关于建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）结合项目实际情况和市场价格行情计提。8）123、施工图审查费：根据内蒙古自治区发展计划委员会关于核定建设工程施工图设计文件审查机构收费标准的复函（内计费字20021007号）文件计提。9）环境影响评价费：根据国家计划委员会（现国发展改革委家）关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知（计价格2002125号）文件规定结合项目实际情况和市场价格行情计提。10）供热增容费：按建筑面积40元/平方米估算11）人防易地建设费：根据内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计算。12）城市基础设施建设配套费：按自治区人民政府（内政发（1999）（3）预备费根据工程特点，本项目基本预备费按工程费用与其他费用之和的8%计提；依据国家计委关124、于加强对基本建设大中型项目xxxx75序号项目指标金额比例（占总投资）投入年份（2017.42018.9）1项目总投资6020万元100%6020万元2资金筹措6020万元100%6020万元2.1政府投资6020万元100%xx第十三小学建设项目可行性研究报告概算中价差预备费管理有关问题的通知（计投资19991340号）要求，本项目不计取价差预备费。四、建设投资构成根据上述各项费用的计算，本项目建设投资估算总额为6020万元，单位面积工程投资指标为3498.94元/米，其构成比例为：工程费用5160.28万元，占建设投资的86%；工程建设其他费用360.67万元，占建设投资的6%；预备费49125、9.05万元，占建设投资的8%；以上建设投资估算数据，详见“附表1投资估算汇总表”和“附表2单项工程费用估算汇总表”、“附表3工程建设其他费用估算汇总表”。第二节资金筹措方式xx树林召镇第十三小学建设项目，总投资为6020万元，资金来源为政府投资。投资计划与资金筹措表xxxx76xx第十三小学建设项目可行性研究报告第十二章社会评价第一节项目对社会的影响分析项目的建设是优化教育资源配置，改善教育结构体系，破解教育发展难题，全面加速教育为前提。本项目是以创造社会效益为主的社会事业建设项目，项目的实施可以促进全旗教育稳定、持续、协调、健康发展，可以加快为国家和本地区培养人才的步伐，从外部环境上实现对126、当地社会发展的贡献。第十三小学建设项目投入使用后，有利于提高小学办学水平，推动xx教育事业的发展，为学校创造良好的教学环境，对提高学生的文化教育水平有一定的促进作用。第二节项目与所在地互适性分析一、不同利益群体对项目的态度及参与程度1、对当地居民的收入项目的实施将增加项目所在地建设材料和劳动力的需求，带动项目所在地周边的服务业的发展，间接增加居民收入。2、对不同利益群体的影响项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业及建设用地周围商家等的收入。3、对项目区弱势群体的影响项目建设对于提高xx教育水平起到积极作用，另外，该项目并无环境污染，卫生方面无负面影响。因此，项目建成后127、将得到当地居民的支持，起到稳定社会、凝聚社会、引导社会的教化功能，对xx文化教育水平和人文环境具有正面的影响。xxxx77xx第十三小学建设项目可行性研究报告4、对周边基础设施、服务容量和现代化进程的影响项目对于基础设施，如水、电、暖、电信等有一定的需求，但就总体看，不会产生较大的影响。该项目的建设是教育基础设施，符合xx城市总体规划，将会加快教育事业的发展进程。二、各级组织对项目的态度及支持程度本项目建设符合国家有关学校发展政策和当地的规划，该项目的建设得到当地政府部门的积极支持和配合。项目建成后，有利于更好的服务于社会，服务于人民。三、地方文化状况对项目的适应程度当地经济、科技发展水平比较128、高，基础设施完善能满足项目需求。该项目与当地经济、科技、文化发展水平相互适应，与当地居民的宗教信仰、民族习惯没有冲突，并且能够合理有效的利用当地的各种资源，得到地方有关部门的大力支持和帮助。因此，项目与当地自然、社会环境存在良好的相互适应性。第三节社会风险分析社会风险分析主要包括项目对人民宗教信仰、风俗习惯、民族团结和社区组织机构及地方管理机构的影响，本项目用地不产生征地费用及其他相关问题。项目建成后，对周围环境影响很小，对当地人民的风俗习惯和宗教信仰以及地方组织、管理机构的正常工作不造成不良影响，相反该项目的建设会给周围群众生活带来诸多积极影响。因此综合分析认为，该项目社会风险因素很少。xx129、xx78序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1环境影响问题建设期间污染环境加强环境治理2民族矛盾、宗教问题无无3弱势群体支持问题无无4受损补偿问题无无xx第十三小学建设项目可行性研究报告社会风险分析表综上所述，本项目的建设将产生积极的社会影响，与所在地互适性良好，社会风险较小，项目建设有利于促进当地经济的建设和社会的和谐。第四节社会评价结论通过对社会影响分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目实施后产生的社会效益。从互适性分析可知,项目实施后社会各利益团体、社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段。从社会风险分析可知,项目实施过程中的主130、要社会风险为对周边居民的干扰问题，因此，只要在项目的实施过程中重视、做好各项工作，就能避免风险的不利影响。本项目建设符合国家的相关规定和标准，土地资源得到了合理利用，减少了重复投资。项目建成后，将为当地带来良好的社会效益与经济效益xxxx79xx第十三小学建设项目可行性研究报告第十三章第一节结论与建议结论本工程按照国家有关政策和要求，从方案的可行性和必要性分别进行了论述，为项目决策和审批提供了必要和可靠的依据。通过对建设地周边环境、国家政策、投资估算等进行全面的评价，得出如下结论：（一）本项目所在地拥有丰富的资源、环境保护较好，符合xx总体规划方案；积极响应了国家关于教育的发展政策，利于xx教131、育部门职能的发挥；对提高我旗人民的精神素质，形成科学、健康、文明的生活方式等具有重要意义。改革开放以来，我国小学教育事业有了很大发展。本项目的实施进一步加快了xx小学教育改革与发展的步伐，必将提高我旗教育的综合实力。（二）本项目总体方案布局从环境的角度给予了充分考虑，在坚持“建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用（三同时）”的原则基础上，严格执行国家有关规定和标准要求，采用了各种环保措施，免除对周边环境及自身的影响。因此，该项目的建设在环境方面是可行的，符合国家节能政策。我国是人均资源严重短缺的国家，改革开放30年间我国的节能减排工作取得了巨大成效,进入新世纪132、，节能减排工作大范围展开，新节约能源法使节约资源成为我国基本国策，节能减排工作已成为全社会参与的国事、大事。本项目的建设符合国家节能政策。（三）在技术可行性分析中,根据项目的建设目的和外部条件,xxxx80xx第十三小学建设项目可行性研究报告在项目总体规划设计、总图布局、建筑设计、结构设计等方面依次进行了分析和论证。除规划调整具有一定的不确定性外,其他技术指标均符合规范要求具有可行性。综上所述，本项目适应当前xx教育和社会发展新形势的需要,享有政府政策上的支持。给排水、供电、供暖、交通等市政配套条件满足建设要求；规模适当，建设方案合理，建设期为一年，总体符合项目建设规律，资金来源可靠，建成后将133、产生良好的社会效应，由此该项目切实可行第二节建议建议鄂尔多斯xx政府及有关职能部门给予积极的关心与支持，确保本项目的顺利实施。“科技兴国，教育为本”是我们全民族及全社会共同努力、响应、支持、扶持的一项国家事业，建设单位应组建强有力的施工领导班子，精心组织设计与施工，并按照国家招投标法，做好、做实项目的前期工作，依法管理好项目建设工作。在项目总体规划设计、总图布局、建筑设计、结构设计等方面依次进行了分析和论证。除规划调整具有一定的不确定性外,其他技术指标均符合规范要求具有可行性。综上所述，本项目适应当前xx教育和社会发展新形势的需要,享有政府政策上的支持。给排水、供电、供暖、交通等市政配套条件满134、足建设要求；规模适当，建设方案合理，建设期为一年，总体符合项目建设规律，资金来源可靠，建成后将产生良好的社会效应，由此该项目切实可行.xxxx81序号工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位数量单位造价占比%一工程费用5112.4328.7119.145160.2817205.23097.3486%1主体工程4818.844818.842室外配套工程293.5928.7119.14341.442.1管线外网费47.8528.7119.1495.702.2绿化工程59.0959.092.3硬化工程164.25164.252.4围墙16.135、0016.002.5大门3.603.602.6200米环形跑道2.802.80二工程建设其它费用360.67360.6717205.2209.766%第一、二费用合计三预备费499.05499.0517205.2191.858%1基本预备费499.05499.052涨价预备费估算总投资5281.1828.7119.14690.976020.0017205.23498.94100%占总投资比例87.7%0.50%0.30%11.5%100%xx第十三小学建设项目可行性研究报告附表一投资估算汇总表xxxx公司81工程或费用名称估算价值（万元）技术经济指标（元/单位）建筑工程费设备购置费安装工程费其136、他费用合计单位数量单位价值占比%一教学楼、办公楼、综合楼3718.523718.5277%1土建工程1903.681903.6812691.2015002装修工程888.38888.3812691.207003给排水工程114.22114.2212691.20904采暖工程114.22114.2212691.20905电气工程139.60139.6012691.201106消防工程76.1576.1512691.20607通风工程101.53101.5312691.20808信息系统工程380.74380.7412691.20300二报告厅194.55194.554%1土建工程99.6099.137、60664.0015002装修工程46.4846.48664.007003给排水工程5.985.98664.00904采暖工程5.985.98664.00905电气工程7.307.30664.001106消防工程3.983.98664.00607通风工程5.315.31664.00808信息系统工程19.9219.92664.00300xx第十三小学建设项目可行性研究报告附表二单项工程投资估算汇总表xxxx公司82三体育馆855.36855.3618%1土建工程457.60457.603520.0013002装修工程176.00176.003520.005003给排水工程31.6831.683138、520.00904采暖工程31.6831.683520.00905电气工程38.7238.723520.001106消防工程21.1221.123520.00607通风工程28.1628.163520.00808信息系统工程70.4070.403520.00200四消防、泵房、水池30.0030.000.6%1土建工程26.0026.00200.0013002装修工程4.004.00200.00200五门房20.4120.410.4%1土建工程13.0013.00130.0010002装修工程3.903.90130.003003给排水工程1.171.17130.00904采暖工程1.171.1139、7130.00905电气工程1.171.17130.0090合计4818.844818.84xx第十三小学建设项目可行性研究报告xxxx公司83序号项目名称单位工程量单位造价（元）合计（万元）1管线外网费95.701.1给水工程19.931.1.1DN150给水管道m2602005.201.1.2DN100给水管道m2201503.301.1.3DN200给水管道m3302307.591.1.4DN80给水管道m1801202.161.1.5消火栓井座628001.681.2排水工程14.901.2.1DN300排水管道m3602609.361.2.2排污井座318000.541.2.3化粪池140、座1500005.001.3采暖工程18.521.3.1DN150供热管道m3802609.881.3.2DN100供热管道m3202207.041.3.380L储水式电热水器台820001.601.4电力工程42.351.4.1低压电缆YJV22-10kvm54035018.901.4.2变压器SCB10-630/10台123000023.001.4.3照明配电箱个415000.45xx第十三小学建设项目可行性研究报告附表三室外配套工程投资估算汇总表xxxx公司84序号项目名称单位工程量单位造价（元）合计（万元）2绿化工程5909.9510059.093硬化工程18250.3290164.2141、54围墙40040016.005大门个2180003.606200米环形跑道2001402.80合计341.44xx第十三小学建设项目可行性研究报告xxxx公司85序号费用项目估算值（万元）取费说明1建设单位管理费146.00根据“财建2002394号”文件规定计算计提2工程监理费86.00参考“发改价格2007670号”文件结合市场价格行情估算计提3前期工作咨询费8.00参考“计投资19991283号”文件结合市场价格行情估算计提4工程勘察设计费16.00参考“计价格200210号”文件结合市场价格行情估算计提5施工图预算编制费1.60按工程设计费用10%取费6竣工图编制费1.28按工程设计142、费用8%取费7环境影响咨询服务费6.50根据“计价格2002125号”文件结合市场价格行情估算计提8招标代理服务费5.00参考“计价格20021980号”文件结合市场价格行情估算计提9工程造价咨询服务8.00当地市场价格10节能评估费用12.37当地市场价格11供热增容费24.08按建筑面积40元/平方米估算12人防异地建设费18.06内发改费字2013870号中，新建9层以下全区旗县每平米30元计取13城市基础设施建设配套费22.00自治区人民政府（内政发（1999）12）14施工图审查费5.78根据“内计费字20021007号”按工程费用的1.2计提合计360.67xx第十三小学建设项目可行性研究报告附表四工程建设其他费用估算表xxxx公司86