1、2015.3 容海苑 商业销售推广方案 目录content 1 2 3 招商策略招商策略 市场概况市场概况 销售方式销售方式 第一节：市场概况 目目 录录 商业定位商业定位 市场概况市场概况 沁县市场概况 1. 沁县概况 2.沁县销售市场情况 3.沁县租赁市场情况 4、容海苑底商情况 5、调研小结 1.沁县概况 1、根据山西统计局2017年沁县人口 普查数据，沁县常住人口为173819人， 沁县城区常驻人口为41716人，全县 0-17岁人口为33388人；城镇居民人 均可支配收入达到18835元，农村常 住居民人均可支配收入达到6046元； 2、全县平均每百户拥有小汽车10.9辆， 摩托车、2、电瓶车63.5辆，淋浴热水器 7.6台，空调1.9台，电冰箱33.5台， 彩色电视机98.1台，电脑20台，手机 179.2部； 3、2016年，2017年建设保障性住房 291套，商品房470套 2.沁县销售市场情况 1、住宅价格2600-4200元/ 市场均价3600元/ 2、在售锦绣铭邸：售价3700元/ 3、沁县政务大厅：售价5000元/ （可以租赁：0.6元/天） 4、核心县城中心沁州南路（喜临门 街）纯一层沿街门面房9600元/平方 米，已装修 （2、3、4已和房主电话沟通过） 1、南街菜市口对面 5833元/月 | 1.2元/天162 2、沁县半岛（西湖苑）小区正门商铺708元/3、月 | 0.45元/天52已装修 3、沁县西湖美景小区1300元/月 | 0.42元/天104已装修 4、环湖路已装修成熟烧烤店1200元/月 |40 |1元/天 5、政务大厅：单层900平方米，0.6元/天 3.沁县租赁市场情况 4.容海苑底商情况 小区住宅190多套，28间沿街商铺，地上两层+地下室格局，门面宽4.5米，进 深10米，总计商业面积4900平方米；单套面积175平方米； 5. 调研小结 商业形式：商业形式：以传统的街道商业分布为主，商业呈现松散型点状、线状商业布局 ， 多为满足生活所需配套，高端休闲娱乐业态尚未出现，对周边乡镇的吸附能力较差； 店铺面积：店铺面积：店铺面积集中在30-100不等，层高主要为4.5米，进深约为10米左右 商铺售价：商铺售价：沁县目前在售商业售价在4000-9000之间不等 租金情况：租金情况：传统的商业街道租金较高;在售的商业项目依地段不同，