1、|三晋国际商贸物流城| 120万平米山西第一大商贸物流总部 120120万山西第一大商贸物流总部万山西第一大商贸物流总部 租售模式策略 一年租金一年租金 三年合同三年合同 （或曰（或曰 租一年免两年租一年免两年/租一年免一年送一年）租一年免一年送一年） 投资客：开盘后一个月内结清款项，一次性投资客：开盘后一个月内结清款项，一次性 返返16%租金租金 经营户：最高签经营户：最高签3年合同期，免年合同期，免24个月租金个月租金 1、买铺自营客户：、买铺自营客户： 客户须在与发展商签定客户须在与发展商签定商品房买卖合同商品房买卖合同同时与发展商同时与发展商 委托的经营管理公司签定自统一开业日起为期三2、年的委托的经营管理公司签定自统一开业日起为期三年的租租 赁委托协议赁委托协议及及自营租赁合同自营租赁合同，发展商委托的经营管，发展商委托的经营管 理公司将一次性支付客户理公司将一次性支付客户2年（开盘后一个月结款）创业年（开盘后一个月结款）创业 基金（相当于折后价的基金（相当于折后价的16%，在合同总价中扣除），在合同总价中扣除） 在项目一期开业日按时进场开业，在项目一期开业日按时进场开业，并严格按照并严格按照市场管理市场管理 规定规定经营满一年后，根据经营满一年后，根据其在市场所有商户中的经营业其在市场所有商户中的经营业 绩排名，可获得相当于实际绩排名，可获得相当于实际购房金额总额购房金额总3、额5%-10%的经营的经营 奖励。（建议此方式仅限于奖励。（建议此方式仅限于散户招商使用，不可与其它方散户招商使用，不可与其它方 式合用）式合用） 2、买铺投资客户：、买铺投资客户： （1）客户须在与发展商签定）客户须在与发展商签定商品房买卖合同商品房买卖合同同时与发同时与发 展商经营管理公司签定自统一开业日起为期三年的展商经营管理公司签定自统一开业日起为期三年的租赁租赁 委托协议委托协议； （2）发展商委托的经营管理公司将一次性支付客户前）发展商委托的经营管理公司将一次性支付客户前3年年租租 金（相当于折后价的金（相当于折后价的16%）；）； （3）第四年委托租赁期间，发展商委托的经营管理公司将）第四年委托租赁期间，发展商委托的经营管理公司将 按不低于按不低于22元元/平米平米/月的年租金代客户出租商铺，客户获月的年租金代客户出租商铺，客户获 得得的租金以实际租赁合同中约定的租金为准；对