1、首创奥特莱斯项目 住宅部分整合推广策略思考 世界在此岸 Never Before, Never Again 在接手这个项目时，我们一致认为这是个资质很好的项目： 例如：外部景观好、具有生活感的建筑外观、园林也不错等， 但是，环太湖区域高端楼盘众多， 而湖州本地的别墅楼盘也做的不错，如绿城御园，天玺别墅等。 本次报告主要对项目住宅部分的核心卖点进行提炼，本次报告主要对项目住宅部分的核心卖点进行提炼， 树立项目具有个性鲜明的定位树立项目具有个性鲜明的定位& &整体形象，整体形象， 及相关的视觉表现和营销策略推进。及相关的视觉表现和营销策略推进。 前 言 Part1 区域描述区域描述 缘起太湖缘起太2、湖 太湖沿线，绝版价值，弥足珍贵。太湖沿线，绝版价值，弥足珍贵。 优美的太湖景色 太湖，为我国第三大淡水湖，湖面2000多平方公里，有大小岛屿48个， 峰72座。我国东部近海区域最大的天然湖泊，长三角一颗璀璨的明珠， 碧水辽阔，烟波浩淼，自然景色变化万千，融淡雅清秀与雄奇壮阔于一 体；形成一幅山外青山湖外湖，黛峰簇簇洞泉布的自然画卷。 环太湖城市旅游度假区 湖州、无锡、苏州作为太湖边上的三座城 市，对太湖稀缺的景观资源有着绝对的占 有，三座城市对环太湖区域都做了相应规 划。 其中主要有苏州太湖国家旅游度假区和无 锡太湖国家旅游度假区和湖州省级旅游度 假区。 但是，苏州和无锡的太湖度假区房产开发3、 土地越来越少，而湖州太湖旅游度假区是 环太湖最后一块为数不多的房产开发区域。 湖州太湖旅游度假区 湖州太湖旅游度假区是2005年成立的省级旅游度假区，国家AAAA级旅游区， 规划面积8平方公里。 发展目标是：用5-10年的努力，打造成长三角最有活力的国内一流休闲旅游 度假区； 功能定位是：“都市生态型”滨湖休闲度假胜地，休闲旅游、商务会议、康 体运动、度假居住等功能复合发展的城市特色版块； 形象定位：（1）生态南太湖，活力养生地（2）长三角腹地“享受慢节奏” 的滨湖生态度假之地。 湖州太湖旅游度假区成立时间较短，影响力不及苏州、无锡的太湖旅 游度假区。但由于大量的生态景观资源未被破坏，适合居住，又因其 位于湖州，距离上更容易吸引浙江的客户前来购买。 在世界的湖岸线 此岸，稀有大地，共湖一生此岸，稀有大地，共湖一生 苏州太湖湖岸线232公里 无锡太湖湖岸线88公里 湖州南太湖旅游度假区湖岸