1、委托经营协议委托方： 受托方：戴斯酒店管理有限公司重庆圣杰酒店经营管理有限公司日 期：2010年 月 日委托经营协议委托方： （以下简称甲方）本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照注册号 地址： 邮政编码： 联系电话： 受托方： 戴斯酒店管理有限公司重庆圣杰酒店经营管理有限公司（以下简称乙方）？注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其购买房产委托乙方进行经营管理，达成如下协议：第一条 委托物甲方委托给乙方经营的房屋位于重庆市万盛区黑山谷南大门处“戴斯圣杰2、温泉酒店” 区第 层 号（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为 平方米（最终以房管部门实测的产权面积为准）。第二条 房屋交房标准 甲方保证将该房产的设备、设施完全按照从戴斯圣杰温泉酒店项目开发商重庆星圳房地产开发有限公司和重庆圣杰温泉酒店管理有限公司验收合格并接收该房产时的标准交与乙方，上述设备、设施甲方不得擅自搬走或更换。第三条 委托经营期限1、委托经营期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方委托乙方对该房产进行验房和接房，并将该房产移交给乙方进行经营管理。甲方享有依本协议收取委托经营分成的权利（该房产的物业管理费、采暖费、卫视收视费、宽带网等在使用过程中所发生的相关费用由乙3、方承担）。第四条 委托经营分成数额及支付方式1、在委托经营期限内，乙方按每月人民币 元（税后）的标准支付甲方委托经营分成；2、乙方于 年 月 日前将前叁个月的委托经营分成共计 元一次性支付给甲方；乙方以后支付时间为每一季度月末28日前支付下一季度委托经营分成；3、乙方支付委托经营分成至甲方指定的银行帐户： 或卡号： 。若因甲方提供的银行账户或卡号发生更改或遗失而未及时书面通知乙方，所造成的相关损失由甲方自行承担。第五条 违约责任1、乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：.逾期在60日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支4、付逾期应付款额万分之二点一的违约金，协议继续履行；. 逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应当自甲方解除协议通知到达之日起30天内将该房产交还甲方，并按甲方实际购买该房产房款总额的3支付甲方违约金；如甲方提出转让该房产，则乙方（或乙方指定的第三方）须在30天内办妥转让手续（所涉及税费按政策各自承担），并按甲方购买原价支付购房总款（大写金额）： _ 元给甲方；如甲方要求继续履行协议的，乙方按前款标准支付违约金，协议继续履行。？2、委托经营期内，甲方不履行义务的，乙方有权停止支付甲方委托经营分成。3、委托经营期内，乙方如无故解除本协议，应按该房产甲方实际购房总额的3%向甲方支付违约金，且委托经营5、分成不退，并在30天内将该房产交还甲方；于此前提下，如甲方提出转让该房产，则乙方（或乙方指定的第三方）须在30天内办妥转让手续（所涉及税费按政策各自承担），并按甲方购买原价支付购房总款（大写金额）：_元给甲方。4、委托经营期内，甲方如无故解除本协议，则按应收取委托经营分成2倍的金额向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的所有经济损失。第六条 甲方的权利和义务1、在委托经营期内，甲方可享受每年36天的免费入住权（可在乙方旗下任一酒店内使用），但甲方需提前3天预定。若甲方每年入住天数不足16天，针对不足部份，乙方在每年 月 日前按照自然间300元/天、套房450元/天标准一次性补偿甲方。若甲方入住6、超过免费入住天数，甲方可享受酒店VIP优惠价格。2、在委托经营期限内，甲方同意乙方自行合法地确定该房产的经营方式和物业管理方式，并享有将该房产委托其它管理公司统一经营管理的权利，对此，甲方不得予以任何干涉或提出任何异议。3、在委托经营期限内，甲方不得以任何理由或借口搬走或更换该房产内的任何设备、设施与物品。4、甲方变更住址及通讯方式应及时书面通知乙方。否则，乙方按照本协议标明的甲方住址给甲方发出的信件，即视同已经送达。5、甲方如对该房产有任何转让或抵押，甲方有责任确保新的产权人或使用权人继续履行本协议，并承诺新的产权人或使用权人继续享有及承担乙方在本协议中的权益和义务。如甲方转让该房产的所有权7、，在同等条件下，乙方享有优先购置权。6、委托经营期届满后，若该房产为A区物业，甲方在经营期满后必须继续将该房产委托乙方进行经营，届时因酒店需要重新装修，则由乙方提供装修预算，甲乙双方共同商定装修金额，由乙方先行垫付甲方应支付的装修金额，在以后甲方应领取的委托经营分成中扣除，并且甲乙双方同时共同商议下一个委托经营的期限和委托经营的分成金额；？若该房产为B或C区物业，甲方若要继续出租该房产，在同等条件下，乙方享有优先委托经营权。7、乙方承担因该房产收入产生的税费（以国家规定为准）。第七条 乙方的权利和义务1、委托经营期限内，乙方有权根据经营需要，调整楼层分隔，并对该房产进行必要的新装修，更换设备、8、设施，相关费用由乙方承担。但委托经营期限届满交还甲方该房产时，乙方须恢复该房产原面积。2、委托经营期限内，乙方有义务保证该房产处于良好的使用状态。3、乙方不得利用该房产进行违法活动，不得损害社会公共利益。4、在委托经营期限内，乙方应依约向甲方支付委托经营分成。第八条 该房产返还时的状态和增添物的处置1、委托经营结束后30日内，乙方将该房产交还甲方，返还的标准以甲方从重庆星圳房地产开发有限公司接收时为准，并保证屋内的设施和设备可以正常使用，但甲方应该接受该房产装修及设施、设备的自然耗损。2、该房产内附属于建筑物的增添物无偿赠与甲方。第九条 协议的中断、变更和解除1、在委托经营期限内，本协议的委托9、人（产权人）如有变更，乙方应确保新委托人（产权人）继续履行本协议，并与乙方按本协议约定重新签定委托经营协议，乙方不再向新委托人（产权人）支付之前乙方已付甲方的委托经营分成。2、在本协议履行期内，因不可抗力因素导致协议无法履行时，双方均不承担违约责任。同时该协议即时终止（本条中的不可抗力应解释为飓风、洪水、地震等人为不可预料且不可抗拒的自然灾害以及动乱、战争等人为不可抗拒的社会事件）。第十条 其他1、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。2、本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。3、本协议共五页，一式叁份，具有同等法律效力，甲方执壹份,乙方执贰份。4、本协议自签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：戴斯酒店管理有限公司重庆圣杰酒店经营管理有限公司【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】： 年 月 日签 于 第 6 页 共 6 页