1、 宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思宜必思酒店或宜必思尚品尚品尚品尚品酒店酒店酒店酒店特许经营协议特许经营协议特许经营协议特许经营协议重要商业条款重要商业条款重要商业条款重要商业条款:Franchise Major Commercial Term,Ibis/Ibis Styles 品牌品牌品牌品牌 Brand：宜必思酒店Ibis 宜必思尚品酒店Ibis Styles 经营期经营期经营期经营期：经营期十年，期满后可根据双方意愿再续约十年。Mgt.Period 10+10 years upon mutual consent 均为人民币均为人民币均为人民币均为人民币 一次性成本一2、次性成本一次性成本一次性成本 持续性成本持续性成本持续性成本持续性成本 备注备注备注备注 技术协助费用技术协助费用技术协助费用技术协助费用 Technical Assistance Fee 5,000 元元元元/房间房间房间房间 RMB 5,000 per room 已包含雅高技术人员有关已包含雅高技术人员有关已包含雅高技术人员有关已包含雅高技术人员有关差旅费差旅费差旅费差旅费 including travel expenses of Accor Technical staff 雅高和业主签署酒店顾问咨询协议，雅高和业主签署酒店顾问咨询协议，雅高和业主签署酒店顾问咨询协议，雅高和业主签署酒店顾3、问咨询协议，并依据该协议在酒店项目开发和建设并依据该协议在酒店项目开发和建设并依据该协议在酒店项目开发和建设并依据该协议在酒店项目开发和建设阶段就酒店的设计、施工和装修向被阶段就酒店的设计、施工和装修向被阶段就酒店的设计、施工和装修向被阶段就酒店的设计、施工和装修向被特许人特许人特许人特许人提供咨询服务提供咨询服务提供咨询服务提供咨询服务而收取的费用而收取的费用而收取的费用而收取的费用 Accor and Owner to sign Hotel Consultancy Services Agreement(HCSA),whereby Accor will provide consultancy4、 services to Franchisee regarding the design,construction and equipment of the Hotel during project development and construction phase of the Hotel.特许费特许费特许费特许费 Franchise Fee 毛收入的毛收入的毛收入的毛收入的 6.5%6.5%of GR 从从从从起始日开始由起始日开始由起始日开始由起始日开始由 Accor 按月收取按月收取按月收取按月收取 Charged by Accor monthly from Commencement5、 Date 毛收入即收入，包括营业税和未分配毛收入即收入，包括营业税和未分配毛收入即收入，包括营业税和未分配毛收入即收入，包括营业税和未分配给员工的服务费给员工的服务费给员工的服务费给员工的服务费 GR=revenue includes service charge not redistributed to staff and Business Tax 以雅高董事局最终决议为准以雅高董事局最终决议为准以雅高董事局最终决议为准以雅高董事局最终决议为准 Subject to Accors Final Board Approval 前期开办服务费前期开办服务费前期开办服务费前期开办服务费 Pre-o6、pening Fee 人民币人民币人民币人民币 50,000 元元元元 RMB 50,000 包含培训人到现场的交通包含培训人到现场的交通包含培训人到现场的交通包含培训人到现场的交通费及食宿费用费及食宿费用费及食宿费用费及食宿费用 Includes Trainers costs of Transport to site/Accommodation/Food&Beverage 签署签署签署签署“特许经营协议特许经营协议特许经营协议特许经营协议”后支付后支付后支付后支付 Payment upon signing Franchise Agreement 由雅高协助业主办理酒店开业前准备由雅高协助业主7、办理酒店开业前准备由雅高协助业主办理酒店开业前准备由雅高协助业主办理酒店开业前准备工作，包括：工作，包括：工作，包括：工作，包括：1 中央预订及忠诚计划培训，包括中央预订及忠诚计划培训，包括中央预订及忠诚计划培训，包括中央预订及忠诚计划培训，包括中央预订平台（呼叫中心、网站），中央预订平台（呼叫中心、网站），中央预订平台（呼叫中心、网站），中央预订平台（呼叫中心、网站），全球中央预订系统全球中央预订系统全球中央预订系统全球中央预订系统(TARS)以及以及以及以及宜必思顾客忠诚计划宜必思顾客忠诚计划宜必思顾客忠诚计划宜必思顾客忠诚计划;2 财务培训；财务培训；财务培训；财务培训；3 销售分销培训8、；销售分销培训；销售分销培训；销售分销培训；4 IT 方案方案方案方案培训培训培训培训 5 运营培训运营培训运营培训运营培训 Accor shall assist Owner in hotel pre-opening activities,includes:1 Central Reservation&Loyalty Program Training,includes Central Reservation Platform(call center,web site),worldwide Central Reservation System(TARS)and Ibis Club Loyalty 9、Program 2 Financial Training 3 Sales&Distribution Training 4 IT Solution Training、5 Operation Training 保证金保证金保证金保证金 Deposit 人民币人民币人民币人民币 100,000 元元元元 RMB100,000 签署签署签署签署“特许经营协议特许经营协议特许经营协议特许经营协议”后支付后支付后支付后支付 to be paid by the Franchisee upon signing the Franchise Agreement;至至至至“特许经营协议特许经营协议特许经营协议特许经10、营协议”到期后无息返还到期后无息返还到期后无息返还到期后无息返还 to be refunded by the Franchisor without interest upon expiry of the Franchise Agreement.中央预订中央预订中央预订中央预订成本成本成本成本 Central Reservation cost 中央预订平台（呼叫中心，网站）、宜必思顾客忠诚计划以及全球中央预订系统中央预订平台（呼叫中心，网站）、宜必思顾客忠诚计划以及全球中央预订系统中央预订平台（呼叫中心，网站）、宜必思顾客忠诚计划以及全球中央预订系统中央预订平台（呼叫中心，网站）、宜必思顾客忠诚11、计划以及全球中央预订系统(TARS)Central Reservation Platform(call center,web site)as well as the worldwide Central Reservation System(TARS)and Ibis Loyalty Program.预订成本预订成本预订成本预订成本&宜必思宜必思宜必思宜必思顾客忠诚计划成本顾客忠诚计划成本顾客忠诚计划成本顾客忠诚计划成本 Cost of reservation&Ibis Club Loyalty Program 预订收入的预订收入的预订收入的预订收入的 6%6%of BR 按季度收取，受限于雅高12、的年度调整按季度收取，受限于雅高的年度调整按季度收取，受限于雅高的年度调整按季度收取，受限于雅高的年度调整 Charged on quarterly basis,subject to yearly adjustment from Accor 网络进行的预订应通过电子邮件，呼网络进行的预订应通过电子邮件，呼网络进行的预订应通过电子邮件，呼网络进行的预订应通过电子邮件，呼叫中心和叫中心和叫中心和叫中心和 TARS 进行的预订应通过在进行的预订应通过在进行的预订应通过在进行的预订应通过在线方式通知酒店线方式通知酒店线方式通知酒店线方式通知酒店 Hotel informed of the bookin13、gs by e-mail for bookings made through website and online for bookings made through call center&TARS 预订收入即通过网站、宜必思顾客忠预订收入即通过网站、宜必思顾客忠预订收入即通过网站、宜必思顾客忠预订收入即通过网站、宜必思顾客忠诚计划、呼叫中心及诚计划、呼叫中心及诚计划、呼叫中心及诚计划、呼叫中心及 TARS 的预订产的预订产的预订产的预订产生的收入生的收入生的收入生的收入 BR=Booked Revenue made through Website,Ibis Loyalty Program,14、call center&TARS 每一个预订每一个预订每一个预订每一个预订 4.5 美元，如果预订通美元，如果预订通美元，如果预订通美元，如果预订通过过过过 GDS/IDS 进行进行进行进行+USD 4.50 per booking if booking made by GDS/IDS Accor按 季 度 收 取 费 用 后按 季 度 收 取 费 用 后按 季 度 收 取 费 用 后按 季 度 收 取 费 用 后 向向向向GDS/IDS 的运营商支付，受限于的运营商支付，受限于的运营商支付，受限于的运营商支付，受限于GDS/IDS 运营商作出的年度调整运营商作出的年度调整运营商作出的年度调整15、运营商作出的年度调整 Charged by Accor quarterly and then paid by Accor to GDS/IDS operators,subject to yearly adjustment from GDS/IDS operators 强制性年度质量审强制性年度质量审强制性年度质量审强制性年度质量审查查查查 Mandatory Yearly Quality Audits 每年人民币每年人民币每年人民币每年人民币 16,600 元元元元，包括：，包括：，包括：，包括：RMB 16,600 per year,incl.:产 品 及 服 务 审 查产 品 及 服 务 16、审 查产 品 及 服 务 审 查产 品 及 服 务 审 查Product&Service Audit Medallia 顾客满意度调查顾客满意度调查顾客满意度调查顾客满意度调查（另加（另加（另加（另加 首年初装费人民币首年初装费人民币首年初装费人民币首年初装费人民币 900 元）元）元）元）Medallia Guest Satisfaction online survey(plus additional 1st year installation fee of RMB900)卫生审查卫生审查卫生审查卫生审查 Hygiene Audit 已包已包已包已包含含含含差旅费用，酒店提供免费住差旅费用，17、酒店提供免费住差旅费用，酒店提供免费住差旅费用，酒店提供免费住房及早餐房及早餐房及早餐房及早餐 Incl.travel expense,hotel offer free accommodation and breakfast.持续性费用由雅高持续性费用由雅高持续性费用由雅高持续性费用由雅高指定供应商指定供应商指定供应商指定供应商每年收每年收每年收每年收取，受限于年度调整取，受限于年度调整取，受限于年度调整取，受限于年度调整 In-going cost charged by Accor nominated suppliers yearly,subject to yearly adjustment18、 ISO 质量审计质量审计质量审计质量审计 ISO quality audit ISO 质量审计：由雅高指定的审计机质量审计：由雅高指定的审计机质量审计：由雅高指定的审计机质量审计：由雅高指定的审计机构审计，业主应向雅高支付补偿审计构审计，业主应向雅高支付补偿审计构审计，业主应向雅高支付补偿审计构审计，业主应向雅高支付补偿审计师相关的国内交通、饮食和住宿的费师相关的国内交通、饮食和住宿的费师相关的国内交通、饮食和住宿的费师相关的国内交通、饮食和住宿的费用用用用 ISO quality audit by a qualified external auditor designated by Acc19、or.Domestic travel costs and out of pocket expenses incurred by the auditor as a result of the audit,including accommodation and meals,shall be borne by the owner Accor IT 方案方案方案方案(Accortel&FOLS)雅高的全面雅高的全面雅高的全面雅高的全面 IT 方案包括启动方案包括启动方案包括启动方案包括启动/培训培训培训培训/年度维护年度维护年度维护年度维护/支持服务支持服务支持服务支持服务 Full Accors I20、T solution including set-up/training/yearly maintenance/support services 启动成本启动成本启动成本启动成本 Set-up Cost 人民币人民币人民币人民币 25,000 元元元元 RMB 25,000 雅高一次性收取雅高一次性收取雅高一次性收取雅高一次性收取:Charged by Accor in 1 installment:-不不不不包括与进行包括与进行包括与进行包括与进行 IT 启动工作的员工及培训人启动工作的员工及培训人启动工作的员工及培训人启动工作的员工及培训人抵达现场的交通及食宿相关的费用抵达现场的交通及食宿相21、关的费用抵达现场的交通及食宿相关的费用抵达现场的交通及食宿相关的费用 excludes the IT set up staff and the Trainers costs related to Transport to site/Accommodation/Food&Beverage-不包括所涉及的需从外部供应商采购的不包括所涉及的需从外部供应商采购的不包括所涉及的需从外部供应商采购的不包括所涉及的需从外部供应商采购的 IT设备设备设备设备 excludes related necessary IT equipment purchased directly from external sup22、pliers 年度维护和年度维护和年度维护和年度维护和 支持成本支持成本支持成本支持成本 Annual Maintenance&Support Cost 人民币人民币人民币人民币 55,000 RMB 55,000 雅高每年收取雅高每年收取雅高每年收取雅高每年收取:Charged by Accor yearly-包括包括包括包括 Accor 的所有维护，雅高的所有维护，雅高的所有维护，雅高的所有维护，雅高 PMS 年度年度年度年度执照费和升级及支持工作执照费和升级及支持工作执照费和升级及支持工作执照费和升级及支持工作 includes all Accors Maintenance,Accors PMS yearly license cost and license upgrade&Support work-不包括外部供应商的维护和支持工作不包括外部供应商的维护和支持工作不包括外部供应商的维护和支持工作不包括外部供应商的维护和支持工作 excludes all external suppliers Support&Maintenance work-受限于受限于受限于受限于 Accor 的年度调整的年度调整的年度调整的年度调整 subject to yearly adjustment from Accor