湖南中原住宅房地产项目市场研究报告.pdf-地产文库

湖南中原住宅房地产项目市场研究报告.pdf

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上传人：房** 编号：114996 2021-05-02 54页 5.19MB

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1、2016.11.20-2016.11.26 （第四十七期）长沙出台房地产市场调控七条举措湘江新区出台“控房价、防泡沫、防风险”三条措施涉嫌违规认购长沙梅溪正荣府等楼盘暂停网签房产资讯本周内五区成交土地1宗：楼面地价9241元/，建发地产竞得梅溪湖纯住宅地块土地市场本期6个住宅项目开盘，成交率84.5%，解筹率46.2% 新房市场我们曾在10月初做出如下预判我们曾在10月初做出如下预判在2016年11月24日得到验证长沙市内六区新建商品住宅网签，1-10月累计成交1741万方，同比上涨47%，远超2015年全年销量；累计成交均价6645元/，同比上涨13%；其中10月2、成交均价7323元/，环比上涨4%，位居全国百城第二位。截止10月31日，长沙市内六区新建商品住宅存量613万方，去化周期3个月；商办存量853 万方，去化周期3.5年。 11月24日，根据省委常委、市委书记易炼红指示，常务副市长陈泽珲召集各区（县、市）和市直相关部门主要负责同志，就长沙维护房地产市场健康发展工作举行专题会议。会议分析了全市1-10月房地产市场形势，提出了“两个确保”的要求，即确保长沙房地产市场平稳、有序、健康发展，确保长沙房价实现11月份与10月份环比零增长。即日起，长沙市实施七条调控措施。长沙市维护房地产市场健康发展的七条措施为进一步加强我市房地产市场管理，切实3、稳定商品房住房价格，促进房地产市场平稳健康发展，现提出如下七条措施： 1. 严格房价审查。在核发商品房预售许可证时进行价格审查备案，同期房源一次性申报备案价格，不得通过分批申报价格变相涨价。严格价格信息公开，积极引导形成公开、稳定的价格预期。 2. 严格预售网签。房地产开发企业和房地产经纪机构严格按照商品房预售方案进行销售。取得预售许可的商品房项目，在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售。 3. 开展重点稽查。对热点地区、热点楼盘列出清单。联合开展房地产市场价格稽查和税务稽查，对存在违法违规行为的企业，依法处罚，并记入企业信用档案。对于拒不整改的企业，或者严重侵害购房人权益、扰乱市场秩序的企业，责令停业整顿。 4. 严查投机炒房。严控“双外”（外省户籍、外省工作）在长购房，引导提高“双外”购房者首付比例和贷款利率。强化对首付资金来源的审查

房地产项目市场定位（共24套打包）房地产项目市场定位（共24套打包）

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