深圳市房地产估价报告【30页】.pdf
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2021-05-02
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1、房地产估价报告房地产估价报告 估价报告编号：深国众联评报字（2009）第 1-20501 号 估价项目名称： 深圳市科技园北区科丰路2号特发信息工业大厦4、 5、6 层房地产市场价值评估 委 托 方：深圳市特发集团有限公司 估 价 方：深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 估 价 人 员： 估价作业日期： 深 圳 市 天 健 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司深 圳 市 天 健 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 公司地址： 电 话： 传 真：邮政编码： 1 目 录目 录 一、致委托方函 . 2 二、估价师声明 2、. 3 三、估价的假设和限制条件 . 4 (一)、估价假设条件 . 4 (二)、限制条件 . 5 四、估价结果报告 . 6 (一)、委托方 . 6 (二)、估价方 . 6 (三)、估价对象概况 . 6 (四)、估价目的 . 8 (五)、估价时点 . 8 (六)、本次评估价值定义 . 8 (七)、估价依据 . 8 (八)、估价原则 . 9 (九)、估价方法 . 9 (十)、估价结果 . 10 (十一)、估价人员 . 10 (十二)、估价作业日期 . 11 (十三)、估价报告应用有效期 . 11 五、附 件 . 12 2 一、致委托方函一、致委托方函 深圳市特发集团有限公司： ： 承蒙委托，我公司3、对贵司委托之房地产进行评估，估价时点为 二九年三月二十日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。根据 贵司提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评 估程序与原则，选取适当的评估方法，在认真分析现有资料的基础上， 结合估价人员经验和对影响房产价值因素的分析，对该房地产的公开市 场价值做出评定估算，现将估价结果报告如下： 委托估价房地产为深圳市科技园北区科丰路 2 号特发信息工业大厦 4、5、6 层房地产市场价值评估，建筑面积合计为 9,345.64 平方米，该 房地产在估价时点的评估结果如下: 评估总值：人民币 38,146,100 元 大写金额：人民币叁仟捌佰壹拾肆万陆仟壹佰叁仟捌佰壹拾肆万陆仟壹佰元整 预计应补地价：人民币 3,688,152 元 大写金额：人民币叁佰陆拾捌万捌仟壹佰伍拾贰叁佰陆拾捌万捌仟壹佰伍拾贰元整 评估净值：人民币 34,457,948 元 大写金额
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上传时间：2021-01-15
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