江苏渡凡商城招商方案（32页）.pdf-地产文库

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招商方案

上传人：房** 编号：114967 2021-05-02 32页 4.95MB

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1、渡凡商城渡凡商城 - - 商业招商方案商业招商方案 2013.7.1 花桥国际商务城是江苏省委、省政府为实现产业升级而做出的重大战略部署。作为江苏省 “十一五”重点项目和唯一以现代化服务业为主导产业的省级商务开发区，其将依托上海的交通优势、江苏的区位优势，昆山的成本优势以及“融入上海，面向世界，服务江苏”的目标定位，在3-5年内建设成为国际大都市的卫星商务城。花桥国际商务城主要以制造业区域性总部，金融企业后台处理中心，业务流程外移外包，展览展示和采购配送中心这四大产业为主，以贸易公司，销售公司为辅的产业定位。商务城先导区（即集中自由办公区）花桥国际商务城先导区位于上海郊环线内，毗邻2、上海嘉定区安亭国际汽车城，占地面积 3800亩，为花桥国际商务城最具商业价值的板块。目前已全面进入建设阶段。吸引了东方海外，中环置业，光华集团、亚太集团、港汇、美通、赛格数码，中宇集团，第一上海等知名企业入驻，建设项目包括商务办公楼，商务公寓，星际酒店以及配套银行、超市等；届时，以全新的 CBD集聚区将在此崛起。项目背景项目背景渡凡品牌体系渡凡品牌体系 - 商业地产平台商业地产平台 2011年8月12日，渡凡集团在上海发布了 “综合商业地产开发”战略，建立渡凡品牌体系。在2011-2020年期间，将在国内多个一二线城市分别拓展3-10个新的纯商业或以商业为主的项目，基本完成渡3、凡体系国内布局。项目定位项目定位本项目前裙房三楼由渡凡企业全权负责综合商业开发，以渡凡影城为中心，进行综合商业开发，引入年轻人喜闻乐见的时尚品牌，运动、休闲、娱乐、餐饮全面发展，打造花桥办公娱乐休闲新地标。项目定位项目定位以下是具体的市场定位实施：形象定位 1）品位新时代CBD生活-概念创新 2）情感享受-高档办公休闲娱乐地标，满足你情感的需要（成就感）功能定位 1）自由空间、自由组合-框架结构设计 2）投资潜力大-地处繁华地段，未来的“陆家嘴” 3）尽享都市繁华-坐拥繁华景象（高层建筑）品牌定位项目“USP”的提炼（Unique Selling Proposition，即独特销售主张）：突出功能诉求，以项目功能特点来提升USP；（黄金地段、全框架结构，任意分割组合）高位嫁接，从形象上提升USP；时尚性（外观设计的前瞻性）舒适性（远离城市喧嚣，独享宁静

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