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江苏省苏州张家港购物公园Shoppingpark案例分析
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上传人:房** 编号:114942 2021-05-02 25页 300.61KB
1、张家港购物公张家港购物公Shoppingpark 案例分析案例分析 目前国内的房地产业界,无论开发商还是顾问公司,对于大型目前国内的房地产业界,无论开发商还是顾问公司,对于大型 综合性商业项目的运作尚处于摸索阶段,整体上缺乏经验综合性商业项目的运作尚处于摸索阶段,整体上缺乏经验;尤其是面尤其是面 对新规划区域的此类项目对新规划区域的此类项目难度高、商业类型多、周期长、投资难度高、商业类型多、周期长、投资 大,就更加需要一种区别于程式的、真正专业化的理念,去开辟一大,就更加需要一种区别于程式的、真正专业化的理念,去开辟一 条新的商业地产开发思维。条新的商业地产开发思维。 项目项目简介简介 2002、5年年4月初月初,由由张家港张家港政府主持政府主持开发的开发的市重点市重点项目张家港购物项目张家港购物 公公园园,向包括我行在向包括我行在内的内的全全国国八八家家优秀优秀商业地产商业地产咨询服务咨询服务公司公司邀标邀标, 要要求为之提供市场研究求为之提供市场研究、项目、项目定位定位、商业规划、商业规划、建筑设计建筑设计顾问、顾问、租售租售 代代理、项目运作顾问理、项目运作顾问等全等全程程服务服务。幸幸运的是,运的是,最终我行在两轮最终我行在两轮的的竞标竞标 中以最佳方中以最佳方案案中标中标。经。经过过9个月艰苦个月艰苦的的工工作,作,我行顺利完成该我行顺利完成该项目前期项目前期 开发开发咨询与3、建筑设计咨询与建筑设计顾问顾问委托事委托事项,项,得到客户得到客户的的认可认可,同时笔者本人同时笔者本人 也荣幸也荣幸的的被被张家港张家港市政府聘为该市政府聘为该项目项目总总顾问。顾问。本着抛砖引玉本着抛砖引玉的的精神精神, 我我们现将们现将该该策策划案的划案的精精华华之之处处阐述如下阐述如下,期,期望望与与业界一业界一同同分分享而推动享而推动 Shoppingpark开发的开发的深深化。化。 项目项目简介简介 从从问问题题着着眼:眼:一一“新新”二二缺缺 任何任何项目项目都存都存在在核心核心问问题题点点或或项目项目挑战挑战。策策划,就是划,就是提供提供解决解决项目问项目问 题题点点的的最优方最优方案。案。 张家港购物公张家港购物公园位园位于于城西城西新区,区域尚处于开发新区,区域尚处于开发建设中建设中。周。周边已边已建成建成 小小区规区规模小模小、数量少数量少。政府政府虽然将虽然将一一所
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