淮安盱眙县房地产市场调研分析报告（49页）.pdf-地产文库

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上传人：房** 编号：114842 2021-05-02 49页 951.43KB

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1、盱眙县盱眙县房地产市场报告房地产市场报告 2009.12 总体市场概况商业市场分析商品房成交分析住宅市场解析目录目录代表个案分析一、总体市场概况盱眙位于淮河中下游，洪泽湖南岸，江苏省西部，淮安市南端，东与金湖县、安徽省天长市相邻，南、西与安徽省来安县、明光市交界，北与洪泽、泗洪两县接壤。全县设14个镇、5个乡，盱城镇、马坝镇、明祖陵镇、维桥乡、穆店乡等。总面积24319平方公里，人均面积列江苏省各县(市)之首。目前全县总人口达到74万人，其中城区人口17万。其中全县外出务工人口大约在12万人。县定位为：“淮河明珠、龙虾之都、帝王故里、生态家园”2、。苏北五市至南京的必经之地，更是苏北地区对接苏南的交通要塞、承接长三角地区经济辐射的前沿阵地，已融入南京一小时经济圈和长三角经济圈，有“苏北门户”之称。盱眙盱眙城市概况城市概况工业型工业型管镇镇管镇镇，以食品加工工业为特色的工贸型城镇；河桥镇河桥镇，以建材工业为主的工贸型城镇。集贸型集贸型鲍集镇鲍集镇，以水产养殖和农副产品加工为特色，盱眙、泗洪、嘉山三县的商品流通中心；桂五镇桂五镇，建材、农副产品加工为主的集贸型城镇。主要城镇职能结构主要城镇职能结构综合型综合型中心城区盱城中心城区盱城镇镇，全县的政治、经济、文化、教育信息中心，旅游城市，工业城市。马坝镇马坝镇3、，盱眙经济、文化、教育副中心，淮安市的交通枢纽镇之一，工业、贸易均有良好的发展前景。旅游、工贸型旅游、工贸型官滩镇官滩镇，化工、建材为主，老子山、楚王城为主要的服务景区；黄花塘黄花塘，以轻工业为主，八仙台、新四军军部旧址为主要的服务景区。马坝镇马坝镇盱城镇盱城镇官滩镇官滩镇黄花塘黄花塘管镇镇管镇镇河桥镇河桥镇鲍集镇鲍集镇桂五镇桂五镇 “三心”“三心”：城西旅游休闲中心，商贸服务中心，行政办公中心 “两轴”“两轴”：沿淮河东路-金源北路-山水大道的城市生长轴，沿淮河东路-金鹏大道-圣山路的产业拓展轴 “四片区”“四片区”：滨河观光区、现代服务区、政务新区和经济开发区城市发展方向城市发展方向：遵循“显山露水、东扩北移、两区互融、具有个性”的发展方向。 “三心、两轴、四片区”“三心、两轴、四片区” 城市发展布局城市发展布局北北移移东扩

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