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淮安盱眙县房地产市场调研分析报告(49页).pdf

  • 资源ID:114842       资源大小:951.43KB        全文页数:49页
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淮安盱眙县房地产市场调研分析报告(49页).pdf

1、盱眙县盱眙县 房地产市场报告房地产市场报告 2009.12 总体市场概况 商业市场分析 商品房成交分析 住宅市场解析 目录目录 代表个案分析 一、总体市场概况 盱眙位于淮河中下游,洪泽湖南岸 , 江苏省西部 , 淮安市南端 ,东与金 湖县、安徽省天长市相邻,南、西与 安徽省来安县、明光市交界,北与洪 泽、泗洪两县接壤。 全县设14个镇、5个乡,盱城镇、马坝 镇、明祖陵镇、维桥乡、穆店乡等。 总面积24319平方公里,人均面积列江 苏省各县(市)之首。 目前全县总人口达到74万人,其中城 区人口17万。其中全县外出务工人口 大约在12万人。 县定位为:“淮河明珠、龙虾之都、 帝王故里、生态家园”

2、。 苏北五市至南京的必经之地,更是苏 北地区对接苏南的交通要塞、承接长 三角地区经济辐射的前沿阵地,已融 入南京一小时经济圈和长三角经济 圈,有“苏北门户”之称 。 盱眙盱眙 城市概况城市概况 工业型工业型管镇镇管镇镇,以食品加工工业为特色的工贸型城镇;河桥镇河桥镇,以建 材工业为主的工贸型城镇。 集贸型集贸型鲍集镇鲍集镇,以水产养殖和农副产品加工为特色,盱眙、泗洪、嘉 山三县的商品流通中心;桂五镇桂五镇,建材、农副产品加工为主的集贸型城镇。 主要城镇职能结构主要城镇职能结构 综合型综合型中心城区盱城中心城区盱城 镇镇,全县的政治、经济、文 化、教育信息中心,旅游城 市,工业城市。马坝镇马坝镇

3、,盱 眙经济、文化、教育副中 心,淮安市的交通枢纽镇之 一,工业、贸易均有良好的 发展前景。 旅游、工贸型旅游、工贸型官滩镇官滩镇, 化工、建材为主,老子山、 楚王城为主要的服务景区; 黄花塘黄花塘,以轻工业为主,八 仙台、新四军军部旧址为主 要的服务景区。 马坝镇马坝镇 盱城镇盱城镇 官滩镇官滩镇 黄花塘黄花塘 管镇镇管镇镇 河桥镇河桥镇 鲍集镇鲍集镇 桂五镇桂五镇 “三心”“三心”:城西旅游休闲中 心,商贸服务中心,行政办公 中心 “两轴”“两轴”:沿淮河东路-金源 北路-山水大道的城市生长 轴,沿淮河东路-金鹏大道-圣 山路的产业拓展轴 “四片区”“四片区”:滨河观光区、现 代服务区、政务新区和经济开 发区 城市发展方向城市发展方向:遵循“显山露 水、东扩北移、两区互融、具 有个性”的发展方向。 “三心、两轴、四片区”“三心、两轴、四片区” 城市发展布局城市发展布局 北北 移移 东扩


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