新津宽窄水乡山居别墅项目整体战略定位与规划建议（332页）.ppt-地产文库

新津宽窄水乡山居别墅项目整体战略定位与规划建议（332页）.ppt

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上传人：新****库编号：114242 2021-05-02 332页 69.81MB

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1、新津宽窄水乡项目整体战略定位新津宽窄水乡项目整体战略定位与项目规划建议与项目规划建议( (初稿）初稿） 2013年10月 1 谨呈：文旅集团谨呈：文旅集团电厂河从北向东南流经本案，与石头河相交; 其他地块以平地为主，现为农田. 农田电厂河新平镇新平镇石头河 12 成都远郊，旅游资源较丰富，大规模以“水”成都远郊，旅游资源较丰富，大规模以“水” 为主题的休闲度假古镇项目为主题的休闲度假古镇项目属性界定属性界定成都远郊成都远郊新津位于成都南方，处于天府新区南大轴上，未来发展潜力巨大新津处于成都龙泉山旅游度假带上，旅游资源丰富，人文和自然资源俱有，特别是水文化区域自身资源丰2、富区域自身资源丰富项目位于新津新平镇，镇本身就具有古镇风貌，具有众多历史人文遗留；区域有新邛路、成新蒲快速路相连，交通便捷城市及区域属性：城市及区域属性：项目属性：项目属性：地块整齐地块整齐项目地块呈三角形，不存在异形，有利于开发目前项目内部土地多为平地农田，开发难度小规模较大规模较大项目占地556亩，且分区域开发，开发要求不同度假度假旅游项目旅游项目着力于打造特色水文化的度假古镇，包含商业、住宅、公共配套等 13 报告结构思路报告结构思路项目属性界定核心问题界定核心问题界定项目市场分析案例研究发展战略及定位项目规划建议项目地产开发研究 1 2 3 4 3、5 6 7 国内古镇市场研究 a 川内古镇市场研究 b 古镇商业市场研究 c 新津商业市场研究 d 成都休闲度假市场研究 e 14 开发商核心目标及其约束条件开发商核心目标及其约束条件远景目标：在四川乃至全国建立巨大的影响力，树立四川古镇标杆远景目标：在四川乃至全国建立巨大的影响力，树立四川古镇标杆中短期目标：一期盈亏平衡，滚动开发中短期目标：一期盈亏平衡，滚动开发锐理对核心目锐理对核心目标的理解标的理解地块约束地块约束政策约束政策约束地块获取的限制性条件地块获取的限制性条件配套设施的政府要求配套设施的政府要求资金约束资金约束资金投入高资金投入高时间约束时间约束开发周期长，预期开发周期长，预期1010年左右年左右项目约束条项目约束条件件 15 在非强势旅游区域，非强势资源条件下如何构在非强势旅游区域，非强势资源条件下如何构建项目核心竞争优势？建项目核心竞争优势

别墅项目定位战略发展报告合集（共48套打包）别墅项目定位战略发展报告合集（共48套打包）

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