1、 莆田荔城区莆田荔城区下店路下店路地块地块 项目营销推广项目营销推广报告报告 PARTPART- -1 1 目录目录 前言 区域概况 市场分析 项目分析-SWOT 建筑规划概念建议 营销节点+目标客群分析 营销建议总思路 营销推广战略 莆田房产大跃进莆田房产大跃进 城市在进步、消费城市在进步、消费观念观念在改变在改变- -以超前的眼光以超前的眼光开发开发莆田房地产莆田房地产 莆田莆田发挥区域优势发挥区域优势 构建海峡西岸繁荣构建海峡西岸繁荣 未来 10 年，莆田市发展的总体趋势是：壮大经济实力、提升区域竞争力、增强环境吸引力、努力建成新兴旅游港口城市、再造一个崭新的莆田，完成 建设海峡西岸繁荣2、带的目标。 2006 年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告 NO.43 月 20 日发布。该报告首次把海峡两岸四地 200 个城市的竞争能力进行排名。 莆田排名 87 位，在福建省城市排名中居第四位，仅次于厦门、福州、泉州。 “福布斯 2006 年中国大陆最佳商业城市榜”出炉，莆田与厦门、泉州、福州和晋江同时上榜，这充分表明了莆田的商业发展潜力 通过准确分析市场情况、目标消费群、准确分析市场情况、目标消费群、市场定位和品牌塑造市场定位和品牌塑造，“最好的广告就是建筑的品质，最高的荣誉就是顾客的口碑。 结合颇具创意又实效的推广策略与销售策略，挖掘出物业的最大潜力。 第一第一篇篇：区域区域综综述3、述 一、一、 莆田概况莆田概况 莆田，史称“兴安”、“兴化”，又称“莆阳”、“莆仙”。莆田市内设置仙游县和荔城、城厢、 涵江、秀屿四区。全市陆域总面积 4200 平方公里，人口 302 万人，常年有 50 多万人在外经商办企业；莆田籍旅居在外的侨胞 70 万人左右，港澳台同胞近 20 万人，归侨、 侨眷 30 万人，是全国重点侨乡之一。 莆田市地理位置优越。位于福建省沿海中部，台湾海峡西岸，北依省会福州市，南靠闽南“金三角”，是沿海经济开放区之一。从 东至南有兴化湾、平海湾、湄洲湾三大海湾，湾内有南日岛、乌土丘岛、湄洲岛等诸多岛屿，与台湾省隔海相望，距台中港仅 70 多海里。 其中湄洲湾是“中国少有，世界不多”的天然深水港湾，水深港阔，风平浪静，不冻不淤，10 万吨级船舶可自由进出，可建成万吨级 以上泊位 150 多个，具有建设大型港口的优越条件 。湄洲岛是四海共仰的妈祖文化发源地，岛上的