1、中国商业地产策划代理第一品牌 沈阳于洪区项目调研 定位初案 中国商业地产策划代理第一品牌 地块位置 桃仙机场启用后基本废弃 沈阳到山海关 秦皇岛到沈阳 沈阳到营口 （未正式通车） 中国商业地产策划代理第一品牌 目录目录 第一部分：城市属性第一部分：城市属性 第二部分：市场调研第二部分：市场调研 第三部分：项目属性第三部分：项目属性 第四部分：项目定位第四部分：项目定位 第五部分：规划建议第五部分：规划建议 第一部分：城市属性第一部分：城市属性 一、城市经济发展一、城市经济发展 二、城市区位交通二、城市区位交通 三、城市规划建设三、城市规划建设 四、项目片区潜力四、项目片区潜力 中国商业地产策划2、代理第一品牌 经济发展指标一、城市经济发展 沈阳大连哈尔滨长春 50175158.1 3665.9 3329 2010年GDP产值对比 GDP（亿元） 沈阳大连哈尔滨长春 2065.9 1639.8 1770.2 1286.7 2010年社会消费品零售总额对比 全年社会消费品零售总额（亿元） GDPGDP GDPGDP总量排全国第十七位总量排全国第十七位，东北三省仅东北三省仅 次大连市排名第二位次大连市排名第二位。截止2011年1-8 月已经达了5720亿元。 社会消费品零售总额社会消费品零售总额 社会消费品零售总额全国排名第十二社会消费品零售总额全国排名第十二 位位，东北三省排名第一东北三省3、排名第一，高于大连及 哈尔滨426亿元和296亿元。 GDP及社会消费品零售总额 经济发展指标一、城市经济发展三大产业比重及支柱产业 2010年三次产业结构为4.6:50.7:44.7。三次产业对经济增长的贡献率分别为1.8%、55.1%和 43.1%。 沈重工业非常发达，占有国民经济总值比例高，重工业占经济主导地位。沈重工业非常发达，占有国民经济总值比例高，重工业占经济主导地位。 沈阳工业发展情况沈阳工业发展情况 年份2008年2009年2010年 2011年（1-8 月） 沈阳工业总产 值（万元） 652951 62 763709 98 9601767676572362 重工业总产值 （万元） 485274 97 566309 27 71230475 轻工业增加值 （万元） 167676 65 197400 71 24787201 备注：GDP是第一、二、三产业的年增加值。工业总产值工